REGLAMENTOS

Reglamento de construcción del Distrito Federal

TÍTULO SEGUNDO DE LA VÍA PÚBLICA Y OTROS BIENES DE USO COMÚN
Articulo Descripción
Los permisos, licencias o autorizaciones para el uso de la vía pública y
bienes de uso común son temporales, revocables y no otorgan
12 derechos reales o posesorios. No pueden afectar el tránsito, el acceso
a predios, los servicios públicos ni la movilidad de personas con
discapacidad.
CAPÍTULO II DE LA HABITABILIDAD, ACCESIBILIDAD Y FUNCIONAMIENTO
La accesibilidad para personas con discapacidad, así como las
dimensiones y características de las edificaciones según su uso,
deben cumplir con lo establecido en las Normas y Normas Oficiales
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Mexicanas. Las construcciones destinadas al servicio o concurrencia
del público están obligadas a garantizar estas condiciones. Además,
los requisitos de habitabilidad y funcionamiento deben ajustarse tanto
a las Normas como a lo dispuesto en el Reglamento.
CAPÍTULO III DE LA HIGIENE, SERVICIOS Y ACONDICIONAMIENTO AMBIENTAL
Las edificaciones deben contar con servicios sanitarios adecuados
según su uso y tamaño, cumpliendo con las Normas y Normas
Oficiales Mexicanas.
 Las viviendas menores de 45 m² deben tener al menos un
excusado, una regadera y un mueble adicional (lavabo,
fregadero o lavadero), mientras que las de 45 m² o más deben
incluir también un lavadero y un fregadero.
 Los locales de trabajo y comercio de hasta 120 m² y 15
trabajadores deben contar con un excusado y un lavabo o
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vertedero.
 En otros casos, se deben incluir muebles sanitarios accesibles
para personas con discapacidad.
 Las descargas de agua residual deben ajustarse a las Normas.
 En edificios multifamiliares nuevos de más de tres viviendas y
casas unifamiliares de 100 m² o más, se deberá instalar un
sistema de calentamiento de agua solar complementario al
convencional.

Las albercas y fosas de clavados deben contar con:

1. Equipos de recirculación, filtración y purificación de agua.
2. Boquillas de inyección para distribuir el agua recirculada y de
83 succión para los limpiadores de fondo.
3. Sistemas de filtración instalados conforme a las Normas y
Normas Oficiales Mexicanas.
4. Sistemas de aprovechamiento de energía solar para el
calentamiento del agua, además del sistema convencional,
 que cubran un porcentaje del consumo energético anual según
la Norma Técnica Complementaria para el Proyecto
Arquitectónico.
Las edificaciones deben tener espacios y facilidades para el
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almacenamiento, separación y recolección de residuos sólidos, de
acuerdo con las Normas y Normas Oficiales Mexicanas.
La iluminación natural y artificial en todas las edificaciones debe
87 cumplir con lo establecido en las Normas y Normas Oficiales
Mexicanas.
Los locales en las edificaciones deben contar con ventilación natural
88 o artificial que garantice el suministro de aire exterior, conforme a lo
establecido en las Normas.
CAPÍTULO IV DE LA COMUNICACIÓN, EVACUACIÓN Y PREVENCIÓN DE EMERGENCIAS
Las edificaciones deben contar con un sistema de puertas, vestíbulos
y circulaciones horizontales y verticales que aseguren el acceso y
evacuación en situaciones normales o de emergencia, cumpliendo
con las dimensiones mínimas y características necesarias, incluyendo
accesibilidad para personas con discapacidad. En edificaciones de
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riesgo bajo y medio, el sistema normal de acceso también funcionará
como ruta de evacuación, con señalización y dispositivos adecuados.
En edificaciones de riesgo alto, se añadirá un sistema complementario
de salida de emergencia. Además, las circulaciones mecanizadas
como escaleras eléctricas o elevadores también deben cumplir con
las Normas para evacuación.
La distancia desde cualquier punto dentro de una edificación hasta
una puerta o circulación que conduzca a la vía pública o área exterior
será de un máximo de 50 metros en edificaciones de riesgo alto, y de
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40 metros en edificaciones de riesgo medio y bajo. En estas últimas, la
distancia puede incrementarse hasta un 50% si se cuenta con los
dispositivos para prevenir y combatir incendios, según las Normas.
Las dimensiones requeridas para las puertas de acceso y
95 comunicación deben de cumplir con las medidas establecidas en la
Normas.
Las edificaciones deben contar con escaleras o rampas peatonales
que conecten todos sus niveles, incluso si tienen elevadores o
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escaleras eléctricas, cumpliendo con las dimensiones y condiciones
de diseño de las Normas.
Las dimensiones y pendientes de las rampas peatonales deben estar
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sujetas a las Normas.
Los sitios de reunión y de recreación deben de contar con las medidas
100
y dimensiones estipuladas por las Normas.
Las edificaciones con graderías, como las de deportes, aulas, teatros
101 o espacios para espectáculos al aire libre, deben cumplir con lo
establecido en las Normas.
Los espacios destinados a actividades de recreación como cines,
103 teatros, o en este caso capillas deben de contar con el
dimensionamiento mínimo estipulado en las Normas.
 Los vanos, ventanas, cristales y espejos de piso a techo en las
edificaciones deben tener barandales o manguetes a 0.90 m del piso,
118
diseñados para evitar que los niños pasen a través de ellos, o estar
protegidos para prevenir choques del público.
NORMA TÉCNICA COMPLEMENTARIA PARA EL PROYECTO ARQUITECTÓNICO
Capitulo 1 Generalidades
La cantidad de cajones de estacionamiento de una edificación
1.2 depende de su uso, destino y las disposiciones de los Programas de
Estacionamientos Desarrollo Urbano. La Tabla 1.1 indica la cantidad mínima según el
tipo y rango de la edificación. 1 por cada 50m2
Los cajones de estacionamiento para vehículos deben medir 5.00m
por 2.40m, permitiéndose hasta un 60% de cajones para automóviles
IV
pequeños con dimensiones de 4.20m por 2.20m. Estas medidas no
incluyen las áreas de circulación necesarias.
Los estacionamientos públicos y privados deben destinar un cajón de
3.80m por 5.00m por cada 25 cajones para personas con
discapacidad. Si hay dos cajones juntos, las dimensiones pueden ser
VI
de 2.40m por 5.00m, con una franja peatonal de al menos 1.40m por
5.00m entre ellos, siempre que estén perpendiculares a la circulación
vial. Estos cajones deben cumplir con ciertas condiciones.
CAPÍTULO 2 HABITABILIDAD, ACCESIBILIDAD Y FUNCIONAMIENTO
2.1 DIMENSIONES Y CARACTERÍSTICAS DE LOS LOCALES EN LAS EDIFICACIONES
 ASISTENCIA SOCIAL: Asilos de ancianos, casas de cuna y
otras instituciones de asistencia deben de contar con una
dimensión de altura de 2.30 mts de alto.
 Para la recamara
 Para servicios de administración: Suma de áreas de trabajo en
el mismo nivel: Hasta 250m2 de 251 a 2,500m2 de 2,501 a
5,000m2más de 5,000m
 Consultorios con dimensiones de 6.00 x 2.40 x 2.30
 Cuartos de encamados individuales 7.30m2 /cama 2.70 2.30
comunes 2 a 3 camas 6.00m2 /cama 3.30 2.30 comunes 4 ó
TABLA 2.1
más camas 5.50m2 /cama 5.00 2.40
 INSTITUCIONES RELIGIOSAS: Hasta 250 personas 0.50m2
/asiento 1.75m3 /asiento 0.45m / asiento 2.50
Más de 250 personas 0.70m2 /asiento 3.00m3 /asiento 0.50 m
 Auditorios, teatros, cines, salas de concierto, centros de
convenciones Hasta 250 personas: 0.50 m2 por persona
0.45m / asiento x 2.50 de altura
 Alojamiento: Domitorios indiviuales: 6.00 x 2.20 x 2.30
 Dormitorios comunes: hasta 250 personas 10.00m3 /persona

En comedores públicos, restaurantes, bares y comedores para

empleados, se debe destinar una mesa por cada 10 o al menos dos
I
mesas para personas con discapacidad, ubicadas junto a una ruta
accesible.
 En lugares públicos con atención, información o recepción de pagos,
debe haber al menos un módulo o taquilla con un espacio libre de
II 0.40m de profundidad por 0.70m de altura, y una altura máxima de
0.80m, destinado para personas en silla de ruedas, niños y personas
de talla baja, junto a una ruta accesible.
En los pasillos entre asientos, se deben destinar dos espacios por
cada 100 asistentes (o fracción a partir de 60) para personas en silla
de ruedas, cumpliendo con estas condiciones:
1. Cada espacio debe medir 0.80m de frente y 1.30m de longitud,
libre de butacas fijas.
2. El piso debe ser horizontal, antiderrapante, y adyacente a una
ruta accesible.
III 3. Los espacios junto a un cambio de nivel deben tener
protección de al menos 0.05m de altura.
4. Pasamanos o barandales no deben obstruir la visión.
5. Los espacios deben estar señalizados con el símbolo
internacional de accesibilidad.
6. Se debe proporcionar al menos un asiento para acompañante,
equivalente en tamaño y confort a los demás asientos.

2.2. ACCESIBILIDAD EN LAS EDIFICACIONES

2.2.1 Los edificios de atención al público deben garantizar el acceso a
ACCESIBILIDAD A personas con discapacidad a través de una ruta accesible,
LOS SERVICIOS permitiéndoles utilizar los mismos servicios que el resto de las
EN EDIFICIOS DE personas, tanto visitantes como empleados, considerando las
ATENCIÓN AL medidas antropométricas indicadas.
PÚBLICO
2.3 ACCESIBILIDAD A ESPACIOS DE USO COMÚN
El proyecto, las obras y los permisos para la utilización de la vía
pública y áreas exteriores deben cumplir lo siguiente:
2.3.1 VÍA 1. Las obras en guarniciones y banquetas no deben obstruir la
PÚBLICA, circulación segura de las personas.
ESPACIOS 2. Los permisos en la vía pública no deben impedir el paso a
ABIERTOS, ÁREAS personas con discapacidad.
VERDES, 3. Las rampas en banquetas no deben representar un riesgo para
PARQUES Y estas personas.
JARDINES 4. Postes, mobiliario urbano y puestos fijos o semi-fijos deben
ubicarse de manera que no obstruyan el libre uso de la
banqueta por personas con discapacidad.
Las rutas accesibles deben cumplir con lo siguiente:
1. Garantizar un desplazamiento continuo sin barreras para
2.3.2 personas con discapacidad.
CIRCULACION 2. En construcciones o entornos urbanos con una sola ruta, esta
PEATONAL EN será la accesible.
ESPACIOS 3. Pueden ser cubiertas o no cubiertas.
EXTERIORES 4. Pueden incluir corredores, pasillos, andadores, puertas,
vanos, y rampas o dispositivos mecánicos para salvar
diferencias de altura.
 5. La pendiente máxima para circulación horizontal es del 4%,
con un ancho mínimo de 1.20m y altura mínima de 2.20m.
6. El piso debe ser firme, liso y antiderrapante.
7. Los desniveles menores a 2cm deben ser saldados con un
chaflán.
8. Los desniveles hasta 0.30m y pendiente ≤ 4% pueden salvarse
con rampas sin pasamanos.

Las rutas accesibles pueden ubicarse adyacentes a andadores de

plazas, parques y jardines con una separación máxima de 30.00m, en
2.3.3 ÁREAS DE banquetas o camellones si el ancho lo permite, y cerca de cruceros o
DESCANSO áreas de espera de transporte público. Deben estar fuera de la
circulación peatonal, pero lo suficientemente cerca para ser
identificadas por los peatones.
Los pasamanos deben ser redondos u ovalados, hechos de materiales
resistentes, preferiblemente metálicos, y tener un color contrastante
con su entorno. Su diámetro debe ser de 3cm a 4cm, y se colocarán a
2.3.9
una altura de 0.90m. En ocupaciones educativas, guarderías,
PASAMANOS Y
sanitarias y de reuniones públicas, se deben instalar dos pasamanos:
BARANDALES
uno a 0.90m y el otro a 0.75m en escaleras y rampas. La separación
del pasamano con el paramento debe ser mínima de 4cm
horizontalmente y 10cm verticalmente.
2.3.11 Todos los pavimentos, tanto interiores como exteriores, deben tener
PAVIMENTOS EN una superficie firme, plana y antiderrapante.
RAMPAS
CAPÍTULO 3 HIGIENE, SERVICIOS Y ACONDICIONAMIENTO AMBIENTAL
3.1 PROVISIÓN Dotación mínima en litros para asilo de ancianos 300 L/huésped/día
MÍNIMA DE AGUA
POTABLE
3.2 SERVICIOS Hasta 10 huéspedes De 11 a 25 Cada 25 adicionales o fracción debe
SANITARIOS de contar con dos excusados y dos lavabos
En los sanitarios para hombres de lugares de uso público, donde sea
obligatorio el uso de mingitorios, se debe colocar al menos uno por
cada cinco, con barras de apoyo verticales a ambos lados. Estas
I
barras deben estar a un máximo de 0.38m del centro del mingitorio y
tener una longitud mínima de 0.90m, colocadas a partir de 0.60m de
altura del nivel del piso.
Los sanitarios se ubicarán de manera que no sea necesario para
VII cualquier usuario subir o bajar más de un nivel o recorrer más de 50m
para acceder a ellos;
En sanitarios para hombres con dos escusados, se debe agregar un
mingitorio. A partir de tres escusados, uno de ellos puede ser
VIII sustituido por un mingitorio. Este procedimiento puede aplicarse en
locales con más escusados, pero la proporción entre escusados y
mingitorios no debe exceder de uno a tres.
3.2.2 DIMENSIONES MÍNIMAS DE LOS ESPACIOS PARA MUEBLES SANITARIOS
 En los sanitarios de uso público, se debe destinar al menos un espacio
para escusado por cada cinco, para uso prioritario de personas con
I
discapacidad. Este espacio debe medir 1.70m por 1.50m y ubicarse en
los locales para hombres y mujeres.
En los sanitarios de uso público, se debe destinar al menos un espacio
para escusado de cada cinco, para uso prioritario de personas con
discapacidad, con medidas de 1.70m por 1.50m. El escusado debe
tener una altura entre 0.45m y 0.50m desde el piso, con un área
II mínima de 0.90m de ancho y 1.50m de fondo al lado. Debe haber una
barra de apoyo horizontal de 0.60m de longitud a una altura de 0.80m y
a un máximo de 0.40m del eje del escusado. Los accesorios deben
estar entre 0.35m y 1.20m de altura y a no más de 0.15m de distancia
del excusado
En los sanitarios de uso público, se debe colocar un lavabo accesible
para personas en silla de ruedas con las siguientes características:
debe tener un espacio libre inferior de máximo 0.70m de altura y una
superficie superior a máximo 0.80m. Las llaves deben ser tipo palanca
III
y ubicarse a máximo 0.40m de profundidad desde el borde del lavabo.
Los accesorios como jaboneras y dispensadores deben estar entre
0.90m y 1.20m de altura o, si están sobre el lavabo, a máximo 0.40m
de profundidad y entre 0.90m y 1.00m de altura.
En baños públicos, alojamientos con más de 25 habitaciones e
instalaciones similares, se debe contar al menos con una habitación
con baño accesible para personas con discapacidad. Esta habitación
debe cumplir con lo siguiente:
1. Puerta: Ancho mínimo libre de 1.00m y debe ser de tipo
corrediza o abatible hacia el exterior o interior (dependiendo
del diseño).
2. Barras de apoyo: Deben ser horizontales con un mínimo de
0.60m de longitud y 0.80m de altura, ubicadas en escusado y
V regadera.
3. Piso: Antiderrapante.
4. Ruta accesible: Debe haber una ruta accesible hasta la
regadera.
5. Regadera: Tipo teléfono de al menos 1.50m de largo, ajustable
entre 1.20m y 1.90m de altura, con llaves tipo palanca.
6. Escusado: Debe cumplir con las características mencionadas
en el numeral I.
7. Lavabo: Cumple con los requisitos del numeral II

3.4 ILUMINACION Y VENTILACIÓN

3.4.2 ILUMINACION Y VENTILACION NATURALES
Para el dimensionamiento de ventanas se deben considerar los
3.4.2
siguientes puntos:
ILUMINACION Y
1. Área de ventanas para iluminación: No debe ser inferior al
VENTILACION
17.5% del área del local, excepto en locales complementarios,
NATURALES
donde debe ser al menos el 15%.
 2. Ventilación mínima: El porcentaje mínimo de ventilación debe
ser del 5% del área del local.
3. Ventanas bajo marquesinas o techumbres: Se considerarán
iluminadas y ventiladas naturalmente si están remetidas hasta
un máximo equivalente a la altura del piso al techo del local.
4. Iluminación diurna natural: Se permite el uso de domos o
tragaluces para iluminación natural en varios tipos de
espacios. El vano libre del domo o tragaluz debe ser al menos
el 4% de la superficie del local (5% en industrias), con un
coeficiente de transmisibilidad del 85% o más.
5. Restricciones: No se permite la iluminación y ventilación a
través de fachadas de colindancia, y el uso de bloques
prismáticos no se considera para la iluminación natural.

Los niveles mínimos de iluminación artificial que deben tener las

edificaciones,
 Asistencia social: Circulaciones horizontales y verticales con
50 luxes
 Atención a usuarios internos: circulaciones 100 luxes, sala de
3.4.3 encamado y espera 75 luxes
ILUMINACION
 Oficinas administrativas: de 150 a 200 luxes
ARTIFICIAL
 Recamaras: 100 luxes
 Sanitarios: 100 luxes
 Área religiosa: 100 luxes
 Entretenimiento: 250 luxes
 Espacios abiertos: 75 luxes
Manual de Infraestructura adecuada en Centros Gerontológicos INAPAM
Capítulo 1 Envejecimiento y urbanización global
 Ancho mínimo de pasillos: Los pasillos deben tener un ancho
mínimo de 1.20 metros, para garantizar la fácil circulación de
personas con movilidad reducida o que usen sillas de ruedas.
 Ángulos y curvas: Las esquinas deben ser redondeadas o con
bordes suavizados para evitar accidentes.
1. Circulación
 Accesibilidad en puertas: Las puertas deben tener un ancho
mínimo de 0.90 metros para facilitar el paso de sillas de ruedas
o andadores.
 Rampas: Las rampas deben ser accesibles y tener una
pendiente máxima de 8%, con pasamanos a ambos lados.
 Ventilación natural: Se debe garantizar la ventilación natural en
todos los espacios. Las ventanas deben ocupar al menos el
10% del área total de la habitación.
 Ventilación cruzada: Es recomendable la disposición de las
2. Ventilación
ventanas para permitir la ventilación cruzada, especialmente
en áreas comunes y de descanso.
 Ventilación artificial: En espacios donde no sea posible la
ventilación natural, deben instalarse sistemas de ventilación
 mecánica adecuados que proporcionen circulación de aire y
control de la temperatura.
 Exclusión de contaminantes: Evitar la presencia de materiales
que emitan compuestos orgánicos volátiles (COVs) que
puedan afectar la salud de los residentes.
 Diseño universal: Todos los espacios deben ser accesibles
para personas con movilidad reducida, lo que incluye rampas,
pasillos amplios, y servicios adecuados.
 Barras de apoyo: Deben instalarse barras de apoyo en baños,
pasillos y alrededor de camas, para ayudar a los residentes a
3. Accesibilidad
mantenerse seguros y estables.
 Puertas automáticas o de fácil apertura: Las puertas deben ser
de fácil acceso para personas con discapacidad o movilidad
reducida. Las puertas automáticas son recomendables para
facilitar el paso.
 Habitaciones: Las habitaciones deben tener al menos 12 m²
de superficie para una persona y 16 m² para dos personas.
Cada habitación debe contar con una ventana exterior para
asegurar ventilación y luz natural.
 Baños: El baño debe tener al menos 1.5 m² de espacio libre
para garantizar que los residentes puedan moverse con
4. Medidas facilidad. Debe contar con barras de apoyo, un inodoro
mínimas de los adecuado, y una ducha sin bordes elevados.
espacios  Áreas comunes: Las áreas comunes como comedores y salas
de entretenimiento deben ser espacios amplios, con un
mínimo de 2.5 m² por residente, para permitir circulación y
actividades grupales.
 Cocina: La cocina debe estar diseñada para facilitar el acceso
y la seguridad de los residentes, especialmente si se realizan
actividades de cocina participativa o terapia ocupacional.