(1) Toda edificación individual que no comparte bienes ni servicios comunes con otra edficación.
(2) Se entiende por solicitante al (los) propietario (s) de la edificación materia de regularización, Si son más los solicitantes deberá completarse la información en
el Anexo N° 1- Ley N° 1- Ley N° 27157 o en el N° 27157, Según corresponda.
2. PARA LA INSCRIPCIÓN DE LA PROPIEDAD CUANDO EL TERRENO NO ESTA REGISTRADO
Datos de terreno:
Departamento: __________________________________Provincia:___________________________Distrito: _______________
Urbanización o Asentamiento:______________________________________________Mz.: ___________Lote:
____________________
Calle/Avenida/Jirón: _____________________________________________________________________ No.:
____________________
Area:____________________________________________________________________________________________________
_______ Linderos y Medidas Perimétricas:
Por el Frente:
____________________________________________________________________________________________________
Por la Derecha:
__________________________________________________________________________________________________
Por la Izquierda:
__________________________________________________________________________________________________
Por el fondo:
____________________________________________________________________________________________________
Datos Adicionales:
________________________________________________________________________________________________
CERTIFICACIÓN NOTARIAL (3)
Quién suscribe, Notario de ______________________________ , certifico que el (los) solicitantes(s) ha (n):
Exhibido ante mí, documento(s) privado(s) de fecha cierta que contiene(n) acto(s) juridico(s) de enajenacion, que acredita(n) su
propiedad por un periodo ininterrumpido de cinco años
Exhibido ante mí, documentos privado(s) de fecha cierta y escritura(s) pública(s) que contiene(n) actos jurídicos de enajenación
que acreditan su propiedad por un período ininterrumpido de cinco años.
Obtenido notarialmente títulos supletorios.
Tramitado notarialmente la declaración de prescripción adquisitiva de dominio.
Exhibido ante mi, títulos supletorios cuyo trámite se inició ante un Notario, se presentó oposición de Tercero y se t terminó de
tramitar ante el Fuero Judicial o Arbitral.
Asimismo, doy fe de la validez legal de dichos documento/s.
Nombres, apellidos, firma y sello del Notario:
Fecha de la certificación :
(3) Usted no requiere de esta certificación si cuenta con escritura(s) pública(s) y/o resoluciones judiciales que contiene (n) actos jurdicos de enajenación que
acreditan su propiedad por un periodo ininterrumpido de 5 años y en dicha (s) escritura (s) consta (n) el área, linderos y medidas perimétricas del terreno.
Pase directamente al rubro 4. (constatación de fábrica).
3. PARA LA INSCRIPCIÓN DE LA PROPIEDAD CUANDO EL TERRENO ESTA REGISTRADO
Datos de inscripción del terreno:
Inscrito en : Tomo y Folio Ficha o Partida Electo. N°.
Registro de la Propiedad inmueble de :
Si el terreno se encuentra en proceso de Habilitación Urbana.
Expediente N°
Resolución que aprueba el proyecto de
Habilitación Urbana:
Datos de su inscripción:
Asiento: Rubro :
Si el terreno está registrado a nombre de quien le otorgó el titulo de propiedad y su adquisición consta en escritura pública,
deberá acompañar dicho documento público y marcar a continuación el tipo de acto contenido en él:
Premuta Anticipo compra C venta C
DonaciónPartición Donación en pago C
Otro (Especificar): ____________________________________________________________________________________________
Fecha del documento ____________________________________________________________________________________________
C
CERTIFICACIÓN NOTARIAL :
Si su derecho de propiedad consta en documento privado de fecha cierta, el terreno está registrado a nombre de una persona diferente de quien
C
le otorgó el titulo de propiedad o usted no tiene título de propiedad, deberá contar con la siguiente certificación notarial:
Quien suscribe, Notario de____________________________________, certifico que el (los) solicitante(s) ha (n):
Cc
Exhibido ante mi documento privado de fecha cierta que acredita su propiedad adquirida por (4)
____________________________________________________________________________
Cc
Tratamiento notarialmente la correspondiente declaración de propiedad por prescripción adquisitiva, habiéndoseles (s) de declarado propietario
(s)
Asimismo, doy fe de la validez legal de dicho (s) documentos (s) Nombres,
apellidos, firma y sello del Notario:
Fecha de la certificación:
CERTIFICACIÓN NOTARIAL (5) :
Si el área, linderos y medidas perimétricas del terreno no están determinados o existe discrepancia entre el área del terreno, sus
medidas perimétricas y/o linderos con los que figuran en la partida registral del predio, deberá contar con la siguiente
certificación notarial:
Quien suscribe, Notario de ______________________________________, certifico que el (los) solicitante(s) ha (n):
Saneado notarialmente el área, y medidas perimétricas del terreno de su propiedad (6)
Exhibido ante mi Escritura Pública de conformidad de área suscrita por el solicitante y todos los propietarios de los predios
colindantes.
Nombres, apellidos, firma y sello del Notario:
Fecha de la certificación:
(4) Precisar el tipo de acto, por ejemplo, compreventa, donación, permuta, anticipo de legitima, etc.
(5) Usted no requiere de esta certificación notarial con sent4encia de rectificación judicial de área, Pase directamente el rubro 4.
(constación de fabrica (6) Sólo procede si el área real es igual o menor a la registrda, o siendo mayor aquélla no exista superposición
de áreas.
CONSTATACION DE FÁBRICA
4. DATOS DE LA FABRICA
Valor de la construcción: S/. Fecha de terminación de la construcción:
PISO Y/O NIVEL AREA OCUPADA AREA TECHADA AREA LIBRE
AREA TECHADA TOTAL
AREA DE TERRENO
5. ACTOS A CONSTATAR :
Total
Ampliación DemolicionEdificación nueva
Paricial
Modifiación Remodelación Reparación
DESCRIPCIÓN DE LOS AMBIENTES POR CADA PISO Y/O NIVEL (7) (8)
(7) Debe describirse resultante. En el caso de demolición total dejar en blanco.
(8) De faltarle espacio, completar la información en el Anexo N° 4- Ley N° 27157 o adjuntar el ingreso de la Constitución en memoria
descriptivaimpresa firmada por el verificador (en este último caso se recomienda acompañar esta inforamción en medio magnético).
6. OBSERVACIONES CONTENIDAS EN EL INFORME TECNICO DE VERIFICACIÓN
7. ENTIDADES A LAS QUE SE REQUIRIO INFORME TECNICO DE VERIFICACIÓN AD HOC
Instituto Nacional de Cultura (INC) Instituto Nacional de Recursos Naturales (INRENA)
Dirección General de Medio Ambiente del
Viceministerio de Vivienda y Construcción Cuerpo General de Bomberos Voluntarios del Perú
(CGBVP)
Instituto Nacional de Defensa Civil (INDEC) Ministerio de Defensa
Otro _______________________________
8. DATOS Y CERTIFICACION DEL VERIFICADOR RESPONSABLE
Apellidos y Nombres
Documento de Identidad: Domicilio :
Público Entidad:
Verificador
Privado Arquitecto Ingeniero Civil
N° de Código CIR
El profesional que suscribe certifica la concordancia entre la realidad y la información técnica contenida en este Formulario, en el
Informe Técnico de Verificación y sus anexos, así como en los planos de ubicación y de distribución que se adjuntan; y, asume con el
contempladas en el articulo 15° del Reglamento de la Ley 27157, y conjuntamente con el solicitante, de las acciones civiles y penales
previstas en la Ley N° 25035 para los casos de fraude o falsedad en la prueba documental o en la declaración.
Firma y sello del Verificador:
Fecha de la certificación:
9. FIRMA (S) DEL (LOS) SOLICITANTE (S)
APELLIDOS Y NOMBRES FIRMA
10. CERTIFICACIÓN Y LEGALIZACION NOTARIAL
Quien suscribe, Notario de ___________________________________, certifico que la firma del verificador y la (s) del
(los) solicitante (s) corresponden a las del (los) documento (s) de identidad que he tenido a la vista, así como la
suficiencia del poder e identidad del apoderado o representante de (los) solicitante (s) de ser el caso.
Nombres, apellidos, firma y sello del Notario:
Fecha de la certificación y legalización:
11. ANOTACIÓN DE INSCRIPCIÓN (9)
Ha (n) sido registrado (s) el (los) acto (s) registral (es) siguiente (s):
En el (los ) siguiente (s) asiento (s) :
Firma del Registrador: ________________________________________ Fecha : ____________________________________
Registro de la Propiedad Inmueble de: ______________________________________________________________________________
(9) Tratándose de un asiento electrónico o de una anotación completa, el registrador anexará la correspondiente anotación
de inscripción
ANEXO N° 4
LEY N° 27157
CONSTATACIÓN DE FABRICA