ESCRITURA PUBLICA NUMERO: VEINTE (20) DE 2023.

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CONSULADO GENERAL DE COLOMBIA EN SIDNEY. ---------------------------------
FECHA: DIECISÉIS (16) DEL MES DE NOVIEMBRE DEL AÑO DOS MIL
VEINTITRES (2023). -------------------------------------------------------------------------------
CLASE DE ACTO O CONTRATO: PODER GENERAL. ----------------------------------
OTORGANTE: MARTHA INES PEREZ LUQUE --------------------------------------------

En la ciudad de Sídney, Estado de Nueva Gales del Sur, Australia, a los

dieciséis (16) días del mes de noviembre del 2023, compareció ante mí
CLAUDIA PATRICIA GRANADOS JIMENEZ, Cónsul General en Sídney,
investida de las funciones de Notario Público por Ministerio de la Ley, MARTHA
INES PEREZ LUQUE, mayor de edad, vecina de esta ciudad, identificada con la
Cedula de Ciudadanía número [Link] expedida en BOGOTÁ de estado
civil soltera, obrando en nombre propio manifestó:

Que mediante el presente instrumento publico confiere PODER GENERAL,

AMPLIO Y SUFICIENTE a ANSELMO PEREZ CUESTAS, mayor de edad,
vecino de esta ciudad, identificado con la cedula de ciudadanía numero
19.273.587 expedida en Bogotá, de estado civil casado; para que lo (la)
represente en todos aquellos actos relacionados con sus bienes, derechos y
obligaciones:

De conformidad con lo anterior su apoderado(a) tendrá expresamente las

siguientes facultades:

⦁ Para que administre los bienes de él (la) PODERDANTE, recaude sus

productos, celebre arrendamientos, comodatos o con relación a dichos
bienes lleve a cabo toda clase de actos o contratos de disposición o
administración.

⦁ Para que reciba o solicite la restitución de los bienes de él(la)

PODERDANTE sin importar la causa, acto o negocio jurídico por el cual
en el momento éste no detente la tenencia o posesión material sobre los

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 mismos.

⦁ Para que exija, cobre y perciba, cualesquiera cantidades de dinero,

pensiones o de otras especies o bienes que adeuden o deban ser
entregados a él (la) PODERDANTE, expida los recibos y haga las
cancelaciones correspondientes.

⦁ Para que celebre contratos de fiducia mercantil en cualquiera de sus

modalidades o en garantía, fiducia pública o fideicomiso civil, entregando
para ello bienes muebles o inmuebles, presentes o futuros, e igualmente
de ser posible, revoque o cancele los mismos, o entregue los bienes de él
(la) PODERDANTE adquirido por el beneficiario a título de restitución.

⦁ Para que pague a los acreedores de él (la) PODERDANTE las

obligaciones que este tenga pendiente(s) y haga con ellos acuerdos
sobre los términos de pago de sus respectivas acreencias.

⦁ Para que exija y admita cauciones y garantías que aseguren los créditos
reconocidos o que se reconozcan a favor de él(la) PODERDANTE, sean
reales o personales, incluyendo la aceptación de garantías hipotecarias y
prendarias, ceder las que se hubieren constituido a favor de él(la)
PODERDANTE, endosando los respectivos pagarés a las personas
naturales o jurídicas que considere necesario.

⦁ Para que por cuenta de los créditos reconocidos o que se reconozcan a

favor de él(la) PODERDANTE, admita a los deudores en pago, bienes
distintos de los que estén obligados a dar y para que remate o solicite la
adjudicación de tales bienes en el proceso que se adelante.

⦁ Para que exija cuentas a quienes tengan obligación de rendirlas a él (la)

PODERDANTE, las apruebe o impruebe, y pague o perciba; Según el

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 caso, el saldo respectivo y otorgue el finiquito correspondiente.

⦁ Para que condone total o parcialmente las deudas a favor de él (la)

PODERDANTE y para que conceda a los deudores plazos para satisfacer
sus obligaciones.

⦁ Para que celebre promesas de cualquier clase de contrato permitido en el

ordenamiento jurídico sobre los bienes de él(la) PODERDANTE, realice
cesiones, firme otro si ya sea modificándolas, adicionándolas, etc., y en

general lleve a cabo cualquier acto con el fin de viabilizar el

perfeccionamiento del contrato prometido.

⦁ Para que enajene a título oneroso bienes de él(la) PODERDANTE sean

muebles o inmuebles, presentes o futuros, lo mismo para que los
entregue a título de dación en pago a sus acreedores con garantías
personales o reales, pudiendo el(la)(los) apoderado(a)(s) incluso
ADQUIRIR ESTOS BIENES PARA SI MISMO(A)(S).

⦁ Para que adquiera a cualquier título lícito bienes muebles o inmuebles

para el(la) PODERDANTE, incluyendo los de él (la) (los) apoderado (a)
(s).

⦁ Para que celebre, otorgue, ratifique, modifique, adicione, realice cesiones

o aclare ampliamente en nombre de él(la) PODERDANTE, cualquier tipo
de contrato sobre bienes muebles o inmuebles o en general que se
relacione con cualquier acto que éste requiera, ya sea por medio de
escritura pública o acuerdo privado, haga declaraciones ya sean éstas de
mejoras, construcción, etc., y sus correspondientes manifestaciones,
pudiendo incluso de conformidad con el artículo 1766 del Código Civil
realizar contra estipulaciones privadas, en cualquier sentido.

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⦁ Para que sobre los bienes inmuebles que el(la) PODERDANTE posea u
ostente el derecho de dominio, lleve a cabo particiones, loteos,
desenglobes, englobes, someta al régimen de propiedad horizontal,
realice adiciones, reformas o aclaraciones a los mismos, de ser
necesario, tramite ante las autoridades de planeación, curadurías o
funcionarios competentes, los permisos o licencias respectivas, pudiendo
sin ninguna clase de limitación solicitar a nombre de él(la) PODERDANTE
cualquier tipo de documento que viabilice el fin propuesto, y para que
firme la correspondiente escritura pública.

⦁ Para que sobre los bienes inmuebles de él(la) PODERDANTE sometidos

al régimen de propiedad horizontal, en nombre y representación de este,
participe con voz y voto en las reuniones de las asambleas generales de
copropietarios o de sus órganos administradores, pudiendo dentro de las
mismas aprobar o rechazar las propuestas que se emitan en su
desarrollo,

incluido el nombramiento de administradores, reformas, adiciones al

reglamento o cualquier otra decisión, sin limitación alguna.

⦁ Para que constituya hipoteca y ratifique, anticresis o cualquier otro

gravamen o limitación al dominio sobre los bienes inmuebles o con
prenda, anticresis u otra clase de gravámenes o limitaciones sobre la
propiedad de los bienes muebles de él(la) PODERDANTE, tomar los
seguros exigidos por las entidades acreedoras y endosarlos a favor de
éstas, recibir las proyecciones de los créditos, celebrar el contrato de
administración anticrética, conferir poder a los acreedores para solicitar
copias sustitutivas en caso de destrucción o pérdida de la copia con
mérito ejecutivo, dar respuestas a las entidades respectivas sobre
aspectos relacionados con el conocimiento sobre el(la) PODERDANTE

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 para la prevención del lavado de activos, todo lo anterior, con el fin de
garantizar el pago a cualquier persona natural o jurídica, incluido la
apoderada, por las obligaciones que como deudor éste adquiera para sí
mismo, a favor de otras personas o que la mandataria contraiga en su
nombre y/o en el de terceros

⦁ Para que haga donaciones entre vivos de bienes muebles o inmuebles de

él(la) PODERDANTE, sean estos presentes o futuros y para que obtenga
la insinuación o insinuaciones necesarias.

⦁ Para que acepte, con o sin beneficio de inventario las herencias que se
defieran a él(la) PODERDANTE, para que las repudie, para que acepte o
repudie los legados o donaciones que se le hagan, ceda por escritura
pública a cualquier título, los derechos herenciales que le correspondan,
sean vinculados a determinados bienes o a título universal y otorgue
poder a abogado titulado para que lleve a cabo el proceso de sucesión ya
sea notarial o judicialmente.

⦁ Para que constituya, cancele o renuncie al derecho de usufructo, uso y

habitación, servidumbres activas o pasivas, condición resolutoria, pacto
de retroventa, patrimonio de familia inembargable, afectación a vivienda
familiar o cualquier otra limitación al derecho de dominio sobre los bienes
de él(la) PODERDANTE, en los términos de este poder.

⦁ Para que cancele hipotecas, prendas o cualquier otro gravamen

constituido por el(la) PODERDANTE a favor de una persona natural o
jurídica, incluyendo los apoderados o cancelar aquellos que se hubieren
constituido a favor de él(la) PODERDANTE, con el fin de garantizar
obligaciones propias, de terceros o incluso las de la apoderada.

⦁ Para que siempre y cuando no esté prohibido por la ley, lleve a cabo

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 resciliacion, revocatoria o cualquier otro acto que produzca la extinción de
obligaciones que hayan sido adquiridas por el mandante o su apoderada
en nombre de ésta última.

⦁ Para que ante Juez o Notario, constituya patrimonio de familia

inembargable sobre cualquier inmueble, cuyo derecho de dominio
corresponda en su totalidad a él(la) PODERDANTE y su valor catastral al
momento de la constitución no sea mayor a doscientos cincuenta salarios
mínimos legales mensuales vigentes (250 S.M.L.M.V.), que el mismo no
se encuentre gravado con censo o anticresis, ni con hipoteca, salvo que
esta última se hubiere constituido para la adquisición del inmueble,
afirmación que faculto a mi apoderada para que trasmita al Notario, cuyos
beneficiarios sean cualquiera de las personas señaladas en el artículo 4º
de la Ley 70 de 1931, así mismo, manifiesto bajo la gravedad de
juramento que constituyo el patrimonio de familia inembargable para
favorecer a los beneficiarios y que a la fecha de su constitución no tengo
vigente otro patrimonio de familia inembargable, y además no existen
acreedores que puedan verse afectados con la constitución de la
limitación. En caso de existir modificación legal en relación con los
requisitos para realizar dicho acto, siempre que la ley lo permita, autorizo
a mi apoderada para que los adelante sin limitación alguna.

⦁ Para que, ante Juez o Notario, cancele cualquier patrimonio de familia

inembargable el cual limite el dominio de los bienes inmuebles de él(la)
PODERDANTE, siempre y cuando todos los beneficiarios de la misma
estén de acuerdo en realizar dicho acto o se obtenga autorización judicial
para ello.

⦁ Para que en nombre de él(la) PODERDANTE, solicite y en general

trámite ante Juez o Notario el nombramiento de curador con el fin de
llevar a cabo inventario solemne de bienes que esté administrando sobre

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 su(s) hijo(s) menor (es), pudiendo indicar cuáles son éstos

⦁ Para que nove las obligaciones de él(la) PODERDANTE o las contraídas

a favor de ella y para que realice transacciones de los conflictos de
intereses que ocurran relativos a los derechos y a las obligaciones de él
(la) PODERDANTE.

⦁ Para que someta a la decisión de tribunales de arbitramento, constituidos

de acuerdo con la ley, los conflictos de intereses relativos a los derechos
y obligaciones de él(la) PODERDANTE y para que la represente en la
sustanciación del proceso o de los procesos arbitrales respectivos y para
que transija o concilie todo tipo de controversias y diferencias que ocurran
respecto de los derechos y obligaciones de él(la) PODERDANTE

⦁ Para que tome para el(la) PODERDANTE o dé por cuenta de él(ella),

dinero en mutuo, con la facultad de estipular el tipo de interés, fijar el
plazo y demás condiciones relacionadas con esta actuación, para firmar
los documentos de deuda o cualquier otro requerido por la persona
natural o jurídica acreedora y recibir o entregar el valor de los créditos.

⦁ Para que, ante las personas o entidades autorizadas, celebre contratos

de leasing en cualquiera de sus modalidades, pacte de las condiciones
de estos, cancele el valor de estos, decida si ejerce la opción de compra
o no sobre los bienes que tenga bajo esta modalidad de contrato y en
general realice todos los actos tendientes al perfeccionamiento y correcta
ejecución de estos.
⦁ Para que celebre y ejecute a nombre de él(la) PODERDANTE contratos
de cuentas en participación, uniones temporales, consorcios,
concesiones, en desarrollo de éstos, aporte cualquier clase de bienes del
demandante, y en general adelante todos los actos tendientes a su
correcta ejecución
⦁ Para que represente a él(la) PODERDANTE ante las compañías de

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 seguros, suscriba, cancele, adicione, modifique o realice cualquier acto
sobre las pólizas en que ésta sea parte, pague las mismas, realice
reclamaciones de seguros e indemnizaciones ya sea que se hagan con
cargo a su póliza o a la de terceros y reciba los dineros provenientes de
dicha reclamación o indemnización, y en general represente a él(la)
PODERDANTE con las más amplias facultades en los trámites que
tengan relación con aseguradoras.
⦁ Para celebrar a nombre de él(la) PODERDANTE contratos de sociedad
de cualquier especie, ya sean civiles o comerciales, constituya
corporaciones, fundaciones, asociaciones, cooperativas o cualquier otra
clase de persona jurídica sin ánimo de lucro, constituya sociedades por
acciones simplificadas (S.A.S.), pactar sus estatutos, o que luego de
estar constituidas, el(la) PODERDANTE haga parte de las mismas, ya
sea en calidad de socio, fundador, beneficiario, cooperado, accionista o
cualquier otra forma participativa permitida por la ley, hacer a ellas
aportes de bienes muebles e inmuebles.
⦁ Para que represente a él(la) PODERDANTE con las más amplias
facultades en cualquier tipo de sociedad, civil o comercial, corporaciones,
fundaciones, asociaciones, cooperativas, o cualquier otra clase de
persona jurídica en la cual ésta haga parte, con facultades dispositivas y
administrativas, pudiendo votar y tomar cualquier decisión en las
reuniones de junta de socios, asambleas de accionistas, juntas directivas,
o cualquier otro órgano de las personas jurídicas antes relacionadas que
implique o no reforma de estatutos de acuerdo a los intereses de él(la)
PODERDANTE, reciba dividendos, reembolsos, remanentes, apruebe y
firme las actas y documentos públicos y privados correspondientes y en
general para que realice todos los actos sin limitación alguna incluido el
de tomar la decisión de disolverlas y liquidarlas, así como determinar la
forma de división de los bienes pertenecientes a éstas. Igualmente, para
que adquiera o enajene a cualquier título la participación, ya sea que se

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 encuentre representado en acciones, cuotas sociales o partes de interés,
que él(la) PODERDANTE tenga o que desee tener en cualquier tipo de
sociedad, incluidas las que hagan parte del mercado público de valores.
⦁ Para que elabore la declaración de renta, patrimonio y complementarios,
la firme y presente a la Dirección de Impuestos y Aduanas Nacionales
“DIAN” del lugar de su competencia, reciba notificaciones, efectúe los
pagos, cobre los saldos a su favor, tramite solicitudes de facturación a
favor

de él(la) PODERDANTE o de cualquier persona jurídica en el cual este

tenga participación o interés, rinda explicaciones, haga reclamaciones,
interponga los recursos, absuelva requerimientos, haga peticiones,
transija, tramite el Registro Único Tributario (RUT) del (la) PODERDANTE
y de las personas jurídicas que este tenga interés facultando al
apoderado para manifestar desde que fecha inicio el mandante la
actividad económica que desempeña, el domicilio, la dirección de
residencia, número telefónico, régimen tributario y su código, o cualquier
otra que sea necesaria con el fin de adelantar este trámite, en general
para que realice cualquier diligencia en que tuviera que intervenir con
todas las facultades que se requieran y en caso de ser necesario otorgue
poder a un contador público, o a cualquier otra persona a quien el
apoderado considere competente para que realice las facultades aquí
conferidas.
⦁ Para que con las más amplias facultades administrativas y dispositivas,
celebre a nombre de él(la) PODERDANTE contratos de cuenta corriente
o de ahorro, constituya depósito, abra las cuentas, haga retiros sin
importar su cuantía, realice consignaciones, reclamaciones, retire dineros
de créditos, traslade cupo crédito, solicite sobregiros, firme pagarés, retire
los giros que envíe el(la) PODERDANTE o cualquier otra persona en su
nombre, solicite saldos, firme los documentos necesarios ante los

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 diferentes bancos, corporaciones, cooperativas y en general ante alguna
persona jurídica perteneciente al sistema financiero de cualquier país
⦁ Para que a nombre de él(la) PODERDANTE, solicite tarjetas de crédito,
débito y en general cualquier otro tipo de tarjeta que, sin importar su
denominación, facilite el manejo de dinero o de alguna otra clase de
bienes muebles o inmuebles de éste, el pago de sus obligaciones o las
de terceros, incluidas las de la apoderada. Igualmente solicitar su
duplicado, reposición o la expedición de una nueva en caso de pérdida,
hurto, deterioro, vencimiento o cualquier otra causa, bloquearlas y
desbloquearlas, cambiar sus claves, o solicitarlas, y para que sin
limitación realice todos los actos que tengan relación con éstas.

⦁ Para que a nombre de él(la) PODERDANTE realice débitos y abonos y

diligencie declaraciones de cambio requeridas de acuerdo con la
normatividad cambiaria del país donde lo requiera.
⦁ Para que reciba, entregue, gire, ordene girar, endose, proteste y acepte,
títulos valores en los cuales el(la) PODERDANTE sea acreedor o deudor,
sirva ésta última como avalista de estos y en general para que celebre
cualquier tipo de operaciones relacionadas con estos instrumentos
negociables.
⦁ Para que ante la Nación, los Departamentos, Municipios o cualquier otra
entidad territorial, o administrativa, persona jurídica perteneciente a la
rama ejecutiva, legislativa, judicial o sus dependencias sin importar la
naturaleza de las mismas, corporaciones, fundaciones, entidades
financieras o cualquier otra persona jurídica de carácter privado, o
natural, cumpla está o no funciones públicas, en representación del(la)
PODERDANTE, adelante cualquier clase de peticiones, actuaciones,
diligencias, solicitudes, trámites administrativos, incluyendo la financiación
de cuentas, reclamación de derechos, cuentas de valorización, etc.,
entregue o reciba documentos o dinero, y actúe en cualquier acto en que

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 el(la) PODERDANTE tenga que intervenir directa o indirectamente, sea
como demandante o demandado, como coadyuvante de cualquiera de
las partes y como tercero interviniente, para iniciar o continuar tales
juicios, actos, actuaciones, diligencias, gestiones, incluidas las facultades
de notificar a terceros o notificarse, solicitar copias de documentos y de
los actos administrativos, conciliar, recibir, tachar documentos de falsos,
oponerse a tachas de falsedad, desistir, transigir, sustituir, reasumir,
solicitar suspensión del proceso, interponer incidentes incluido el de
reparación integral dentro de los procesos penales, recursos, agotar vía
gubernativa y adelantar cualquier actuación procesal permitida por la ley.
⦁ Para que interponga tutelas, derechos de petición o cualquier acción
constitucional cuando los derechos de él(la) PODERDANTE sean o estén
en peligro de ser violados.

⦁ Para que solicite y adelante procesos relacionados con el régimen de

insolvencia, trámites concursales y de liquidación obligatoria regulados
por la ley, concurra a juntas generales de acreedores de carácter judicial
o extrajudicial y acepte o deseche en ellas las propuestas de arreglo que
se le hagan e intervenga en los nombramientos que en ellas deba
hacerse.
⦁ Para que desista de los procesos, actuaciones, gestiones, reclamaciones
y en general actos en que intervenga a nombre de él(la) PODERDANTE,
de los recursos que en ellos interponga y de los incidentes que
promueva.
⦁ Para que otorgue poderes a abogados titulados, con el fin de que
represente a él(la) PODERDANTE ante cualquier autoridad civil,
administrativa, penal, militar, fiscal, etc., del orden nacional,
departamental o municipal, en cualquier proceso que se adelante y en
que deba actuar como demandante, demandado, coadyuvante de una de

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 las partes o tercero interviniente en que se discuta cualquier derecho real
o personal de él(la) PODERDANTE, o para que se desarrolle a cabalidad
cualquiera de las facultades dadas en el presente poder general,
pudiendo revestirlo de todas las facultades inherentes al cargo.
⦁ Para que adelante todos los trámites necesarios ante las autoridades
correspondientes, con el fin de corregir el registro civil de nacimiento o de
matrimonio de él(la) PODERDANTE y adelante además dicha actuación
en los registros civiles de nacimiento, matrimonio o defunción de
cualquier persona en que el(la) PODERDANTE tenga la calidad de
heredero, hacer solicitudes de su registro civil en el de nacimiento, y
firmar los respectivos folios.
⦁ Para que, ante cualquier embajada o entidad autorizada, en nombre y
representación del(la) PODERDANTE, gestione todos los trámites
pertinentes con el fin de obtener, cualquier clase de visa, la extranjera y/o
la residencia u otro documento que permita que estos permanezcan
legalmente en cualquier territorio.
⦁ Para que firme ante cualquier autoridad los documentos públicos o
privados que sean necesarios para legalizar mi estado civil.

⦁ Para que enajene a cualquier título o administre el o los vehículos de

él(la) PODERDANTE, solicite, cancele o cambie la matrícula de los
vehículos de propiedad de él(la) PODERDANTE, haga los pagos de
impuestos, gravámenes, multas, infracciones, ante todas las oficinas de
tránsito y transporte, sin importar su lugar de ubicación, nacional o
internacionalmente, al igual que solicitar licencia de conducción o su
renovación, o cualquier otro trámite ante dichas entidades.
⦁ Para que en nombre de él(la) PODERDANTE denuncie ante la autoridad
competente, las conductas penales de que tenga conocimiento como
consecuencia de la comisión de hechos ilícitos que lo afecten directa o

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 indirectamente, y si es del caso, solicitar medidas de protección
⦁ Para que en cualquier acto o negocio jurídico celebrado por terceros o
incluso por el(la)(los) apoderado(a)(s), obligue a él(la) PODERDANTE
como garante del cumplimiento de las obligaciones pactadas por estos,
ya sea en calidad de codeudor, fiador, o cualquier otra modalidad
permitida por la Ley
⦁ Para que adelante todos los trámites correspondientes a la obtención por
el(la) PODERDANTE de su pensión de jubilación, que, por vejez,
invalidez, o sobreviviente, pueda recibir, para que a su vez cobre y
reclame las sumas de dinero correspondientes y firme todos los
documentos que fueren necesarios para el fiel cumplimiento de esta
facultad, sin limitación alguna.
⦁ Para que, ante la Registraduría Nacional del Estado Civil, reclame la
cédula de ciudadanía y diligencie en general todos los trámites
necesarios para lograr la identificación plena de él(la) PODERDANTE.
⦁ Para que a nombre de él(la) PODERDANTE, solicite la apertura,
suspensión o cancelación de planes para la prestación del servicio de
telefonía celular o similar, ante las oficinas del operador que el apoderado
elija, y en general adelante cualquier trámite ante este último.
⦁ Para adelantar solicitudes ante las empresas de servicios públicos
domiciliarios, con el fin de que a los bienes de él(la) PODERDANTE se
les preste cualquiera de los servicios que estas ofrecen, es decir,
teléfono, acueducto, luz, alcantarillado, gas, internet, televisión, o para su
correcta prestación, etc., al igual que la adquisición del mobiliario que
permita la

utilización de estos.
⦁ Para que previo cumplimiento de los requisitos legales, reclame sin
limitación alguna, las sumas de dinero que se encuentren consignadas
por concepto de cesantías en cualquier fondo o entidad autorizada para

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 ello, a favor de él(la) PODERDANTE y en general lleve a cabo todas las
gestiones actuaciones, y manifestaciones necesarias para lograr este fin.
⦁ Para gestionar tramites de registro de documentos y actuaciones de él(la)
PODERDANTE ante las diferentes Cámaras de Comercio, Oficinas de
Registro de Instrumentos Públicos del País
⦁ Para que en nombre de él(la) PODERDANTE y ante sus empleadores
reclame las sumas de dinero producto de indemnizaciones y
liquidaciones, firmar recibos y en general solicite cualquier prestación
derivada de los contratos de carácter laboral que hubiere celebrado el
mandante.
⦁ Para que a nombre de él(la) PODERDANTE cancele a los empleados de
esta cualquiera prestación indemnización liquidación que les adeude
debido a una relación laboral y firme los recibos correspondientes, a su
vez queda ampliamente facultado para que reclame dineros, reciba
cheques y todos los emolumentos que deriven del pago de incapacidades
de empleados que tenga o ya tenido a su cargo.
⦁ El compareciente manifiesta que su estado civil es el de soltera sin unión
marital de hecho vigente ni compañero permanente por más de dos años,
y de conformidad con lo previsto en la Ley 258 de 1996, modificada por la
Ley 854 de 2003, manifiesta bajo la gravedad del juramento, que no tiene
bienes afectados a vivienda familiar e igualmente otorga poder a su
mandatario(a)(s) para que afecte a vivienda familiar o cancele la
afectación a vivienda familiar, sobre cualquier inmueble que adquiera en
el futuro o que sea susceptible de enajenación y válidamente faculta a su
apoderado(a)(s) para hacer extensiva esta manifestación al Notario. No
obstante, lo anterior, en el evento que cambiara mi estado civil, de
conformidad con la instrucción administrativa número 01-46 del 8 de junio
de 2001, emitida por la Superintendencia de Notariado y Registro, faculto
a mi apoderado(a)(s) para que lo manifieste al señor Notario.

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 ⦁ Para que sustituya total o parcialmente este poder y revoque
sustituciones, y en general, para que asuma activa o pasivamente,
judicial o extrajudicialmente, la personería de él(la) PODERDANTE
siempre que lo estime conveniente, de manera que en ningún caso quede
sin representación en negocios que le interesen, ya se refieran a actos
dispositivos o simplemente administrativos, pudiendo suscribir a nombre
de él(la) PODERDANTE cualquier instrumento público, documento
privado, actos, memoriales o diligencias que sean necesarios para la
consecución de cualquiera de los objetos de este mandato y que el
presente poder lo confiere el exponente como ya se dijo, en forma amplia
y suficiente, sin limitación de ninguna índole, a pesar de que se hayan
enumerado facultades.
⦁ Para que en mi nombre realice declaración bajo la gravedad del
juramento que el precio de venta que se incluya en escrituras de
transferencia corresponde al precio real y no ha sido objeto de pactos
privados en los que se señale un valor diferente; así mismo que realice
todas aquellas declaraciones pertinentes conforme lo estipulado por el
artículo 53 de la ley 1943 de 2018.
⦁ La vigencia del presente poder será hasta su revocatoria.

CONSTANCIA DEL COMPARECIENTE Y ADVERTENCIA DEL CÓNSUL: LA

COMPARECIENTE hace constar que ha verificado cuidadosamente su nombre,
asume la responsabilidad que se derive de cualquier inexactitud en los mismos.
Conoce la ley y sabe que el Consulado responde de la regularidad formal de los
instrumentos que autoriza. Además, la Cónsul le advierte a LA
COMPARECIENTE, que cualquier aclaración a la presente escritura, implica el
otorgamiento de una nueva escritura pública de aclaración, cuyos costos serán
asumidos única y exclusivamente por LA COMPARECIENTE.

OTORGAMIENTO Y AUTORIZACIÓN: Leído el presente instrumento por LA

COMPARECIENTE y advertida sobre la formalidad de su registro dentro del

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término legal, le imparte su aprobación y en prueba de ello, lo firma junto con la
suscrita Cónsul General de Colombia en Sídney, quien en esta forma lo
autoriza.

La presente escritura se extendió en las hojas de papel notarial números:

PO004123259, PO004123260, PO004123261, PO004123262, PO004123263,
PO004123264, PO004123265, PO004123266, PO004123267, PO004123268,
PO004123269, PO004123270, PO004123271, PO004123272.

LOS COMPARECIENTES:

MARTHA INES PEREZ LUQUE

C.C. [Link] de Bogotá

CLAUDIA PATRICIA GRANADOS JIMENEZ

Cónsul General en Sídney

PAGADOS: FONDO ROTATORIO US $176.00 / Valor AUD $ 281.00

DERECHOS NOTARIALES RESOLUCION N. 00755 DE 26-01-2022 ($66.200
COP) (USD $ 4096 TRM AGOSTO 16/2023) Valor AUD $
26 --------------------------------------------------------------------------------------------------------
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