CONTRATOS I
FECHA: 27 de enero de 2025
PARA: Estudiantes Contratos 1
DE: David Beltrán
ASUNTO: Programa académico semestre
Estimados estudiantes,
A continuación presento el programa del semestre, con bibliografía sugerida, sin perjuicio de que
se incluyan temas adicionales de interés o lecturas adicionales según el desarrollo de las clases.
Metodología
Realizaremos clases teóricas con énfasis en aplicación práctica de las normas. Según se desarrolle
la clase, intentaremos realizar ejercicios prácticos.
Esta clase requiere de trabajo continuo, quienes demuestren interés y capacidad de trabajo tendrán
mejores oportunidades de entendimiento y avance.
Exámenes
(a) Se realizarán por lo menos dos quiz en el semestre, que equivaldrán al 30% de la nota
final.
Según la asistencia pueden hacerse exámenes adicionales, que computarán siempre para
el porcentaje de notas de quiz.
(b) Se realizará un examen parcial en la fecha designada para ese tipo de exámenes, que
equivaldrá al 30% de la asignatura.
(c) Habrá un examen final, parte taller, parte oral.
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Plan teórico
3.1 Repaso de conceptos básicos de derecho de contratos
(a) Contenido
(i) El concepto de las obligaciones.
(ii) Breve introducción al derecho comercial.
(iii) De las sanciones al negocio jurídico.
(iv) Principios de interpretación de los contratos.
(v) Repaso estructura general de un contrato.
(b) Bibliografía
(vi) Ospina Fernández, Guillermo; Ospina Acosta, Eduardo, Teoría general del
contrato y del negocio jurídico.
• Parte Primera
• Parte Segunda
• Parte Tercera
• Parte Cuarta, Sección III.
• Parte Quinta.
(vii) Ospina Fernández, Guillermo; Régimen General de las Obligaciones.
• Parte Primera
• Parte Segunda
• Parte Cuarta
(viii) Código Civil, Arts 1494 y ss.; Arts. 1618 y ss., Arts. 1740 y ss.
(ix) Código de Comercio, Arts. 10 y ss, Arts. 864 y ss., Arts. 897 y ss.
(x) Carpeta de jurisprudencia y doctrina
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3.2 El contrato de mandato
(a) Contenido
(i) Planteamiento teórico.
(ii) La teoría de la capacidad.
(iii) Revisión desde el punto de vista civil y el punto de vista comercial.
(b) Bibliografía
(i) Ospina Fernández, Guillermo; Ospina Acosta, Eduardo, Teoría general del
contrato y del negocio jurídico.
• Parte Cuarta, Sección I.
(ii) Carpeta de jurisprudencia y doctrina
3.3 El contrato de compraventa
(a) Contenido
(i) Planteamiento teórico.
(A) Concepto. Definición del Código Civil y Código de Comercio.
(B) Partes.
(C) Principales características.
(D) Inhabilidades especiales para celebrar el contrato de compraventa.
(E) Estudio de los elementos esenciales
• La cosa vendida.
o Concepto.
o Cosas corporales e incorporales.
o Requisitos.
o Susceptibilidad de venta.
o Existencia o perspectiva de existencia.
o Venta de cosa futura. Perfeccionamiento del contrato y efectos.
o Distinción con la venta de la esperanza.
o Determinación o determinabilidad.
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o Que no pertenezca al comprador. La compra de cosa propia. Efectos.
o Régimen de los frutos de la cosa vendida.
o Régimen de los riesgos de la cosa vendida.
o Venta de cosa ajena.
▪ Concepto y fundamentos de su validez.
▪ Efectos generales
▪ Efectos entre las partes.
▪ Efectos en relación con el propietario.
• El precio.
o Concepto.
o Requisitos.
o Las arras.
• Obligaciones derivadas del contrato de compraventa.
o Del vendedor.
▪ Transferir la propiedad y/o entregar la cosa vendida. Alcance.
Circunstancias de tiempo, modo y lugar.
▪ Sanear la compraventa.
▪ Saneamiento por evicción.
• Concepto de evicción.
• Alcance de la obligación.
• Obligación de defensa.
• Saneamiento propiamente dicho.
• Evicción parcial. Efectos
• Obligados al saneamiento.
• Saneamiento "per saltum"
• Extinción de la obligación.
▪ Saneamiento de los vicios ocultos (redhibitorios).
• Concepto general.
• Requisitos de los vicios ocultos.
• Acciones que se originan.
• Acción redhibitoria.
• Acción estimatoria.
• Indemnización de perjuicios por vicios ocultos.
• Renuncia al saneamiento de los vicios ocultos.
• Prescripción de la acción.
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o Del comprador.
▪ Pagar el precio.
• Circunstancias de tiempo modo y lugar.
• Mora del comprador. Efectos.
• Efectos de la resolución por no pagarse el precio.
• Cláusula de haberse pagado el precio. Alcance. Prueba
en contrario.
▪ Recibir la cosa. Mora del comprador, Efectos.
• Pactos accesorios a la compraventa.
o Pacto de reserva de dominio.
▪ Concepto.
▪ Función del pacto.
▪ Procedencia.
▪ Efectos
o Pacto comisorio.
▪ Concepto.
▪ Función del pacto.
▪ Clases.
▪ Efectos.
▪ Prescripción de la acción derivada del pacto.
o Pacto de retroventa.
▪ Concepto.
▪ Función del pacto.
▪ Naturaleza jurídica.
▪ Efectos.
o Pacto de mejora de la compraventa.
▪ Concepto.
▪ Función del pacto.
▪ Efectos.
(ii) Modalidades especiales de la compraventa.
(A) Venta a cuenta, peso o medida. Concepto y efectos.
(B) Venta a prueba. Concepto y efectos.
(C) Venta por cabida. Concepto y efectos.
(iii) Rescisión de la venta por lesión enorme.
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(A) Noción general. Configuración de lesión enorme para cada una de las
partes.
(B) Eventos en los que se admite la procedencia de la figura.
(C) Efecto básico de la lesión enorme: La acción rescisoria.
(D) Facultad para impedir la rescisión.
(E) Efectos de la rescisión por lesión enorme.
(F) Extinción de la acción rescisoria.
(iv) Aproximación a la compraventa internacional de mercaderías.
(b) Bibliografía
(i) Ospina Fernández, Guillermo; Ospina Acosta, Eduardo, Teoría general del
contrato y del negocio jurídico.
• Parte Tercera, Sección VIII
• Parte sexta
(ii) Ospina Fernández, Guillermo; Régimen General de las Obligaciones.
• Parte Sexta, Título V
(iii) Cárdenas Mejía, Juan Pablo. Contratos - Notas de Clase – Libro.
(iv) Código Civil, Arts. 1849 y ss.
(v) Código de Comercio, Arts. 905 y ss.
(vi) Carpeta de jurisprudencia y doctrina
3.4 El contrato de promesa de contrato
(a) Contenido
(i) Planteamiento teórico.
(A) Concepto. Partes.
(B) Función Económica y Jurídica
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(C) Naturaleza Jurídica
(D) Requisitos.
(E) Objeto del contrato.
(F) Efectos del contrato.
(ii) Principal jurisprudencia sobre el contrato de promesa.
(iii) Cesión del contrato.- Concepto. Personas que intervienen. Procedencia.
Notificación y aceptación de la cesión.
(iv) Lesión enorme y promesa de compraventa.
(b) Bibliografía
(i) Ospina Fernández, Guillermo; Régimen General de las Obligaciones.
• Parte Cuarta, capítulos III y IV.
(ii) Cárdenas Mejía, Juan Pablo. Contratos - Notas de Clase – Libro.
(iii) Código Civil, Arts. 1611 y ss.
(iv) Código de Comercio, Arts.861 y ss.
(v) Carpeta de jurisprudencia y doctrina
3.5 El contrato de arrendamiento
(a) Contenido
(i) El régimen Civil
(A) Partes
(B) Obligaciones
(C) Restitución
(ii) El régimen comercial
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(A) Concepto del establecimiento de comercio
(B) Partes
(C) Obligaciones
(D) Restitución
(iii) Vivienda Urbana
(A) Partes
(B) Obligaciones
(C) Restitución
(b) Bibliografía
(i) Cárdenas Mejía, Juan Pablo. Contratos - Notas de Clase – Libro.
(ii) Código Civil, Arts. 1973 y ss.
(iii) Código de Comercio, Arts.515 y ss.
(iv) Ley 820 de 2003
(v) Carpeta de jurisprudencia y doctrina
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