LIC.
JAVIER HERRERA ANAYA
NOTARIA PU BLICA No. 29
GUA DA LAJAR A, JA L
--- NUMERO: 58,297 CINCUENTA Y OCHO MIL DOSCIENTOS NOVENTA
Y SIETE. ----------------------------------------------------------------------------------------
---TOMO: 136 CIENTO TREINTA Y SEIS.---LIBRO: 4 CUATRO. -------------------- ”
--- En la ciudad de Guadalajara, Jalisco, a los 18 dieciocho días del mes de julio del
2022 dos mil veintidós, yo, Licenciado Javier Herrera Anaya, Notario Público número
29 veintinueve de esta Municipalidad, a solicitud de la señora Alma Fernández
Zamarripa, hago constar el otorgamiento de un Poder General para actos de estricto
Dominio y Especial en cuanto a su objeto e Irrevocable, en adelante la Poderdante,
otorga a favor del señor Paulo Cesar Álvarez Torres en adelante el Apoderado, quien
gozará de las siguientes facultades las cuales se enumeran en forma enunciativa más no
limitativa, de conformidad con las siguientes declaraciones y cláusulas: ------------------------
CLÁUSULAS_________________________________
------------------------------------- OTORGAMIENTO DE PODER ---------------------------------
--- I.- La Poderdante, Alma Fernández Zamarripa confiere a favor del señor Paulo
Cesar Álvarez Torres un Poder General para actos de Administración, General
Judiciales y Para Pleitos y Cobranzas, y de Dominio con carácter de Irrevocable,
pero siendo Especial en cuanto a su objeto, -----------------------------------------------------
---11.- Con motivo del poder otorgado e l Apoderado tendrá las siguientes facultades, en los
términos del primer y segundo párrafos del artículo 2207 dos mil doscientos siete del
Código Civil del Estado de Jalisco y su correlativo, el primer párrafo del artículo 2554 dos
mil quinientos dos mil quinientos cincuenta y cuatro del Código Civil Federal y sus
correlativos de los Códigos Civiles de cada uno de los Estados de los Estados Unidos
Mexicanos, con todas las facultades generales y aun las que requieran cláusula especial
conforme a la Ley, en los términos de los artículos 2236 dos mil doscientos treinta y sets del
Código Civil del Estado de Jalisco y su correlativo 2587 dos mil quinientos ochenta y siete
del Código Civil Federal y los correlativos de los Códigos Civiles de cada uno de los demás
estados de los Estados Unidos Mexicanos, que de manera enunciativa y mas no limitativa.
Incluye las siguientes: ----------------------------------------------------------------------------------
’•• A. PODER GENERAL PARA PLEITOS Y COBRANZAS, que podrá ser ejercido
quedando facultado para representar a la Poderdante ante toda clase de personas y
autoridades judiciales, administrativas, civiles, penales y del trabajo, federales, locales y
municipales, con todas las facultades generales y las especiales, aun las que requieran
cláusula o mención especial, sin limitación alguna, en los términos del primer
párrafo del artículo 2554 (dos mil quinientos cincuenta y cuatro) del Código Civil Federal y
sus correlativos para las demás Entidades Federativas de la República Mexicana y el
Distrito Federal, con las facultades especiales que señalan los artículos 2574 (dos mil
quinientos setenta y cuatro), 2582 (dos mil quinientos ochenta y dos), 2587 (dos mil
quinientos ochenta y siete), y 2593 (dos mil quinientos noventa y tres) del Código Civil
Federal y sus correlativos para las demás Entidades Federativas de la República Mexicana y
el Distrito Federal en donde se ejercite este poder, mismos que se dan aquí por
reproducidos. En consecuencia, tendrá las siguientes facultades, las cuales se mencionan
enunciativa, pero no limitativamente: para articular y absolver posiciones, a nombre de la
otorgante, en juicio o fuera de él, transigir, comprometer en árbitros, dirimir controversias a
través de amigables componedores, comparecer a audiencias conciliatorias como
representante facultado para cumplimentar el fin de dichas audiencias, recusar con o sin
causa, desistirse, recibir pagos: con la mayor amplitud se le faculta para presentar quejas,
denuncias, querellas o acusaciones y para erigirse en coadyuvantes del Ministerio Público y
para ejercer en general todos y cada uno de los derechos que confiere el Apartado B del
artículo 20 de la Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos en procesos
penales; constituir en parte civil a la Sociedad, otorgar el perdón cuando legalmente
proceda; y en general para que inicie, prosiga y dé término como le parezca, desistiéndose,
incluso de toda clase de juicios, recursos o arbitrajes y procedimientos del juicio de amparo,
pudiendo en consecuencia: firmar toda clase de documentos, gestionar, promover, presentar
pruebas, nombrar peritos, formular alegatos, repreguntar, interponer recursos, presentar toda
clase de documentos y oír y recibir notificaciones.---------------------------------------------
--- B. PODER GENERAL PARA PLEITOS Y COBRANZAS Y ACTOS DE
ADMINISTRACIÓN LABORAL, que podrá ser ejercido con las siguientes facultades. ---
--- a) Para representar a la Poderdante ante toda clase de personas y autoridades judiciales,
Administrativas, civiles, penales y del trabajo, federales, locales y municipales, con todas
las facultades generales y las especiales, aun las que requieran clausula o mención especial,
sin limitación alguna en los términos del primer párrafo del artículo 2554 (dos mil
quinientos cincuenta y cuatro) del Código Civil Federal y sus correlativos para las demás
Entidades federativas de la República Mexicana y el Distrito Federal, con las facultades
especiales que señalan los artículos 2574 (dos mil quinientos setenta y cuatro), 2582 (dos
quinientos ochenta y dos), 2587 (dos mi1 quinientos ochenta y siete), y 2593 (dos mil
mil
quinientos noventa y tres) del Código Civil Federal y sus correlativos para las
demás
Entidades federativas de la República Mexicana y el Distrito Federal en
donde se ejercite
este poder, mismos que se dan aquí por reproducidos. En consecuencia, tendrá las siguientes
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NOTA R ÍA PU B LI CA N o 29
GUADALAJARA, JAL.
Facultades, las cuales se mencionan enunciativa, pero no limitativamente: para articular y
absolver posiciones, a nombre de la otorgante en juicio o fuera de él, transigir comprometer
en árbitros, dirimir controversias, comparecer a audiencias conciliatorias cono representante
facultado para cumplimentar el fin de dichas audiencias, recusar con o sin causa, desistirse,
recibir pagos; con la mayor amplitud se le faculta para presentar quejas, denuncias, querellas o
acusaciones y para redimirse en coadyuvantes del Ministerio Público y para ejercer en general
todos y cada uno de los derechos que confiere et Apartado B dcl artículo 20 de la Constitución
Política de los Estados Un idos Mexicanos en procesos penales, constituir en parte c civil a
la Poderdante, otorgar el perdón cuando legalmente proceda, y en general para que inicie,
prosiga y dé término como le parezca, desistirse, incluso de toda clase de juicios, recursos o
arbitrajes y procedimientos del juicio ‹le amparo, pudiendo en consecuencia: firmar toda clase
de documentos, gestionar, promover, presentar pruebas, nombrar peritos, formular alegatos,
repreguntar, interponer recursos, presentar toda clase de documentos y o ir y recibir notificaciones.-.
--- b) Representar a la Poderdante, de conformidad y para los efectos de los artículos 11
(once), 46 (cuarenta y seis), 47 (cuarenta y siete), 134 (ciento treinta y cuatro) fracción III
(tercera), 523 (quinientos veintitrés). 786 (setecientos ochenta y seis), 787 (setecientos
ochenta y siete), 873 (ochocientos setenta y tres), 674 (seiscientos setenta y cuatro), 875
(ochocientos setenta y cinco), 876 (ochocientos setenta y seis), 878 (ochocientos setenta y
ocho), S80 (ochocientos ochenta). 8S3 (ochocientos ochenta y tres) y 884 (ochocientos
ochenta y cuatro) de la Ley Federal del Trabajo vigente. Como representante legal patronal y
apoderado general podrá actuar ante o frente al o los sindicatos con los cuales existan
celebrados Contratos Colectivos de Trabajo para todos los efectos de conflictos individuales.
En general, para todos los asuntos obrero-patronales y para ejercitar sus facultades ante
cualesquiera de las autoridades del trabajo y servicios sociales a que se refiere el artículo 523
(quinientos veintitrés) de la Ley Federal dcl Trabajo: podría así mismo comparecer ante las Juntas de
Conciliación y Arbitraje, ya sean locales o federales, en consecuencia llevará la
representación patronal para efectos de los citados artículos 11 (once) 46 (cuarenta y
seis) y 47 (cuarenta y siete), y también 18 representación legal de la empresa todos los efectos
de acreditar la personalidad y la capacidad en juicio y fuera de él en los términos del artículo
692 (seiscientos noventa y dos), fracciones II (segunda) III (tercera) de la Ley Federal del
Trabajo; poder comparecer al desahogo de la prueba confesional en los términos de los
artículos 786 (setecientos ochenta y seis) y 787 (setecientos ochenta y siete) de la Ley Federal O
del Trabajo, con facultades para absolver y a r t i c u l a r p o s i c i o n e s con el carácter
de representante legal de la Poderdante, con facultades precisas para desahogar la prueba
confesional en todas sus partes; podrá señalar domicilio para oír y recibir notificaciones en los del
artículo 739 (setecientos treinta y nueve), podrá comparecer con toda la representación
legal bastante y suficiente, para acudir a la audiencia a que se refiere el artículo 873
(ochocientos setenta y tres) en sus tres etapas de conciliación, de demanda y excepciones y
de ofrecimiento y admisión de pruebas en los términos de los artículos 875 (ochocientos
setenta y cinco), 876 (ochocientos setenta y seis), 877 (ochocientos setenta y siete), 878
(ochocientos setenta y ocho), 879 (ochocientos setenta y nueve) y 880 (ochocientos ochenta);
contestar demandas, ofrecer pruebas; también podrá acudir a la audiencia de desahogo de
pruebas en los términos de los artículos 883 (ochocientos ochenta y tres) y 884
(ochocientos ochenta y cuatro), todos los anteriores artículos, de la Ley Federal del Trabajo;
asimismo se le confieren facultades para proponer arreglos conciliatorios, celebrar
transacciones, para tomar toda clase de decisiones para negociar y suscribir convenios
laborales; al mismo tiempo podrá actuar como representante de la empresa en calidad de
administradores, respecto y para toda clase de juicios o procedimientos de trabajo que se
trámites ante cualquier autoridad. Asimismo, el presente poder se otorga, incluyendo
expresamente, pero sin que ello sea limitativo, facultades para actos de administración en
materia laboral, tales como la ocupación y distribución de trabajadores, la determinación
de las tareas que corresponden a cada puesto o área de trabajo y sus remuneraciones y; en
su caso, la desocupación o promoción de todo tipo de trabajadores, pudiendo por ende,
firmar toda clase de contratos o convenios de trabajo y terminamos o rescindirlos y, en
general, obligar a la Sociedad en materia laboral en todo aquello que competa a la
administración. ---------------------------------------------------------------------------------------------------
---C. PODER GENERAL PARA ACTOS DE ADMINISTRACIÓN, general en cuanto
a sus facultades, pero limitado en su objeto, para ser ejercido en los términos del artículo
2553 (dos mil quinientos cincuenta y tres) y del 2554 (dos mil quinientos cincuenta y
cuatro) del Código Civil Federal y sus correlativos para las demás Entidades Federativas de
la República Mexicana y el Distrito Federal, pero tan amplio como en derecho sea necesario
con todas las facultades ya sean generales y/o especiales que requieran clausula especial
conforme a la Ley para representar a la Sociedad frente cualquier dependencia
gubernamental y organismos descentralizados y centralizados aún ante empresas de
participación estatal, mayoritarias o minoritarias, en todos los niveles de Gobierno, sean
Federales, Estatales o Municipales, incluyendo de manera enunciativa más no limitativa, la
Secretaría de Hacienda y Crédito Público (SHCP), la Secretaría de Finanzas, el Servicio de
Administración Tributaria, la Secretaría de Trabajo y ´Previsión Social, el Instituto Mexicano
del Seguro Social (IMSS), el Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los
Trabajadores (INFONAVIT) y sus correlativos, para llevar a cabo, dar seguimiento y
terminar procedimientos administrativos, solicitar, firmar y obtener cualquier
documentación de las mencionadas autoridades, presentar avisos fiscales de los
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requeridos en las operaciones del día a día de la Poderdante y ejecutar cualquier acto,
contrato o acuerdo con dichas entidades. -----------------------------------------------------------------
---D. PODER GENERAL PARA ACTOS DE DOMINIO: Sin ninguna limitación en los
términos del párrafo IV cuarto del Artículo 2207 dos mil doscientos siete del Código Civil
del Estado de Jalisco y del párrafo tercero del artículo 2554 dos mil quinientos cincuenta y
cuatro del Código Civil Federal y sus correlativos de los Códigos Civiles de los Estados en
donde se ejercite el mandato; consecuentemente el apoderado podrá comprar, vender,
hipotecar, gravar, ceder, donar, inclusive a sí mismo, constituir en fideicomiso, emitir
cédulas hipotecarias, otorgar poderes a terceros, así como revocarlos, y sustituir el presente
mandato, respecto de toda clase de bienes, derechos y acciones propias de los otorgantes y
celebrar toda clase de contratos;
--- b).- Y en General, agotar todos los trámites en aquellos asuntos que sean compatibles
con la naturaleza de este mandato, ante personas físicas o morales, Autoridades
Administrativas, Judiciales y Laborales, Fiscales, tanto Federales como Estatales y
Municipales. -----------------------------------------------------------------------------------------------------------
--- LIMITACIÓN: Las anteriores facultades las podrá ejercitar única y exclusivamente
el Apoderado sobre el siguiente bien inmueble.------------------------------------------------------
--- 1. Lote de Terreno número 15 quince de la Manzana 110 ciento diez de la Sección Segunda,
Etapa G letra “G”, del Fraccionamiento Ciudad Bugambilias ubicado en la Municipalidad de
Zapopan, Jalisco, con una superficie total de 790.05 setecientos noventa metros cinco
centímetros m2 metros cuadrados, y las siguientes medidas y linderos: ----------------------
--- Al Sureste en 18.00 dieciocho metros cuadrados con calle Circuito del Lince Norte. ----------
--- Al Suroeste en 39.08 treinta y nueve metros ocho centímetros con Lote 16 dieciséis.-----------
--- Al Noroeste en 22.50 veintidós metros cincuenta centímetros con área de donación
Municipal.-------------------------------------------------------------------------------------------------------
---Al Noreste en 39.28 treinta y nueve metros veintiocho centímetros con Lote 14
Catorce.----------------------------------------------------------------------------------------------------
--- Le corresponde la cuenta predial número 1133183396. ------------------------------------------------------ --.
--- El Inmueble antes descrito se encuentra Registrado en el Registro Público de la
Propiedad y de Comercio bajo Documento 6 seis, Libro 9740 nueve mil setecientos
Cuarenta, Folios 188 ciento ochenta y ocho al 194 ciento noventa y cuatro de la Sección
Primera de la Segunda Oficina.--------------------------------------------------------------------------
--- III.- RENDI CIÓN DE CUENTAS: La parte Poderdante tiene el derecho de exigir
cuentas, y el Apoderado el deber de Rendir Cuentas, y por lo tanto aplica lo dispuesto por los
artículos 2221 dos mil doscientos veintiuno, 2224 dos mil doscientos veinticuatro y demás
relativos del Código Civil del Estado de Jalisco. -------------------------------—------------------
--------------------------------------- RÉGIMEN LEGAL DEL PODER -----------------------------
--- En cumplimiento de las disposiciones contenidas en los artículos 2207 dos mil
doscientos siete del Código Civil del Estado de Jalisco y 2554 dos mil quinientos cincuenta
y cuatro del Código Civil Federal, y demás relativos de las entidades; que se dan aquí por
reproducidas corno se insertasen a la letra.
- - “ARTICULO 2554.- En todos los poderes generales para pleitos y cobranzas, bastará
que se diga que se otorga con todas las facultades generales y las especiales que requieran
cláusula especial conforme a la Ley, para que se entienda conferidos sin limitación alguna.
En los poderes generales para administrar bienes, bastará expresar que se dan con ese
carácter, para que el apoderado tenga toda clase de facultades administrativas. En los
Poderes generales para ejercer actos de dominio, bastará que se den con ese carácter para
que el apoderado tenga todas las facultades de dueño, tanto en lo relativo a los bienes corno
para hacer toda clase de gestiones a fin de defenderlos. Cuando se quisieren limitar en los tres
casos antes mencionados, las facultades de los apoderados, se consignarán las limitaciones o
los poderes serán especiales.----------------------------------------------------------------------------
--- CUARTA.- Los gastos, impuestos y honorarios que se originen por el otorgamiento de la
presente escritura, será a cargo de la Poderdante.------------------------------------------------------
---------------------------------------------------- AVISO PRIVACIDAD: ----------------------------------------------
--- ÚNICO.- Notifico a las partes que eI suscrito Notario está comprometido con la
protección de los datos personales del cliente y ser responsable de su uso, manejo y
confidencialidad; les informo que se han recabado y usado sus daos personales para:
confirmar su identidad, entender y atender sus necesidades de carácter legal, otorgar
seguridad y certeza jurídica al hecho, acto o negocio jurídico que se celebra en el presente
instrumento público de su interés, llevar a cabo las gestiones administrativas necesarias para
la celebración y registro, en su caso, de la presente escritura; brindar le asesoría y plasmar su
voluntad en el presente instrumento de conformidad con la Ley del Notariado del Estado de
Jalisco, cumplir con los requerimientos legales, reglamentarias o cualquier otro que le sea
aplicable, así como verificar la información que nos proporciona. Para prestarle el servicio
solicitado se requirieron de los datos y documentos que nos fueron proporcionados por las
partes. Sus datos personales se comparten para el cumplimiento de los requerimientos
legales o para el cumplimiento de una orden fundada y motivada de las autoridades
competentes en ejercicio de sus funciones de notificación, vigilancia y fiscalización
concretamente de manera enunciativa y no limitativa con autoridades administrativas,
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federales, estatales, municipales; como pueden ser. Secretaría de Finanzas, estatal,
municipal, departamentos de Catastro, Registro Público de la Propiedad y de Comercio,
Servicio de Administración Tributaria, así como autoridades judiciales municipales,
estatales o federales en el marco de la legislación mexicana. ----------------------------------------
FE NOTARIAL:
--- YO EL NOTARIO CERTIFICO Y DOY FE: ---------------------------------------------------
a) Que me identifiqué plenamente como notario ante la compareciente. ------------------------
b) Que lo relacionado e inserto en el presente instrumento concuerda fielmente con sus
originales que tuve a la vista a los cuales me he remitido. --------------------------------------------
c) La compareciente manifesta sus generales.-
--- Alma Fernández Zamarripa, mexicana, mayor de edad, soltera, profesionista originaria
de la Ciudad de México, CDMX, donde nació el día 26 veintiséis de agosto de 1965 mil
novecientos sesenta y cinco, con domicilio en Avenida de los Leones número 102 ciento dos
en el Fraccionamiento Ciudad Bugambilias en la municipalidad de Zapopan, Jalisco, persona
de mi conocimiento a quien el suscrito Notario identifico plenamente.----------------------------
--- Leído lo anterior a la compareciente, a quienes ad vertí de su valor, alcance,
consecuencias y de la necesidad de su registro, con su contenido se manifestaron conformes,
lo ratifican y firman en unión de la suscrito notario que autoriza a las: 10:00 diez horas, del
día de su otorgamiento, quedando debidamente autorizado el presente acto.---------------------
--- Firmados. Alma Fernández Zamarripa.- Javier Herrera Anaya.- Rubricas.- El sello de
autorizar.---------------------------------------------------------------------------------------------------
--- Bajo los números correspondientes, agrego respectivamente al Apéndice de Documentos
de éste Tomo y Libro, copia del Aviso al Archivo de Instrumentos Públicos presentado del
día 19 diecinueve días del mes de julio del 2022 dos mil veintidós, copia del Recibo de pago
por el Impuesto Sobre Negocios Jurídicos e Instrumentos Notariales el cual importó la
cantidad de $270.00 doscientos setenta pesos 00/100 moneda nacional, e identificaci6n.-
Firmado: JAVIER HERRERA ANAYA.-----------------------------------------------------------
--- Guadalajara, Jalisco, a los 20 veinte días del mes de Julio del 2022 dos mil veintidós.---
-— SE SACO DE SU MATRIZ ESTE PRIMER TESTIMONIO PARA LA PARTE
APODERADA SEÑOR PAULO CESAR ALVAREZ TORRES, A FIN DE QUE
ACREDITE SU CARACTER Y FACULTADES A QUE SE REFIERE EL PRESENTE
PODER.- VA EN 4 CUATRO HOJAS UTILES, DEBIDAMENTE COTEJADAS,
CORREGIDAS Y FIRMADAS CONFORME A LA LEY. DOY FE.------------------—---------
-— GUADALAJARA, JALISCO, A LOS 20 VEINTE DIAS DEL MES DE JULIO DEL
2022 DOS MIL VEINTIDOS.----------------------------------------------------------------------------