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Parámetros Urbanísticos RDM-R3 Pucallpa

El documento certifica los parámetros urbanísticos y edificatorios para la zona residencial de densidad media (RDM-R3) en Pucallpa, incluyendo usos permisibles, densidad neta, área de lote normativo y coeficientes de edificación. Se establecen requisitos como el porcentaje mínimo de área libre, altura permisible y número de pisos, así como advertencias sobre el incumplimiento de estos parámetros. Además, se aclara que el certificado no otorga derechos de propiedad ni inicia el trámite de licencia de obra.

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Parámetros Urbanísticos RDM-R3 Pucallpa

El documento certifica los parámetros urbanísticos y edificatorios para la zona residencial de densidad media (RDM-R3) en Pucallpa, incluyendo usos permisibles, densidad neta, área de lote normativo y coeficientes de edificación. Se establecen requisitos como el porcentaje mínimo de área libre, altura permisible y número de pisos, así como advertencias sobre el incumplimiento de estos parámetros. Además, se aclara que el certificado no otorga derechos de propiedad ni inicia el trámite de licencia de obra.

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RESIDENCIAL DE DENSIDAD MEDIA - RDM-R3

PARÁMETROS URBANÍSTICOS Y
EDIFICATORIOS-2016 -MPCP-GAT-SGPU.

LA SUB GERENCIA DE PLANEAMIENTO URBANO DE LA


MUNICIPALIDAD PROVINCIAL DE CORONEL PORTILLO QUE SUSCRIBE:

CERTIFICA:

Que, el presente lote se encuentra enmarcado con la normativa urbanística y los índices edificatorios
regulados por el Reglamento de Zonificación del Plan de Desarrollo Urbano de la ciudad de Pucallpa, en
mérito al cual se otorga el presente Certificado de Parámetros Urbanísticos y edificatorios.

ZONIFICACIÓN : ZONA RESIDENCIAL DE DENSIDAD MEDIA (RDM –R3)


USOS PERMISIBLES Y COMPATIBLES : R1-R2-R4- C1, C2, IR-1, E1 al E3, H3, OU
DENSIDAD NETA : 1,300 Hab/ Ha
AREA DE LOTE NORMATIVO : 200.00 m² (Vivienda Unifamiliar) 450.00 m² (Vivienda
Multifamiliar)
450.00 m² (Conjunto Residencial)
FRENTE NORMATIVO : 8.00 ml.
COEFICIENTE DE EDIFICACIÓN MÁXIMO : 2.10 para vivienda Unifamiliar y Multifamiliar; 2.80 para vivienda
Multifamiliar y 3.5 para conjunto residencial
PORCENTAJE MÍNIMO DE ÁREA LIBRE : 30% del área de Lote
ALTURA PERMISIBLE : 13.00 ML., 16.00 ML. Y 19.00 ML.
Nº DE PISOS : 03 pisos (Unifamiliar Multifamiliar)
04 pisos (Frente a vías superiores a 18.00 ML.)
05 pisos (Conjuntos Residenciales)
RETIRO FRONTAL : No Exigible.
VOLADOS Max. (Sobre la vereda publica) : 0.00 ml.
OCHAVOS (Solo para terrenos en esquina) : 3.00 ml. mínimo.
ALINEAMIENTO : Respetar alineamiento respecto al
Límite de propiedad del 1º piso y sección vial aprobada
ESTACIONAMIENTOS : 1 Estacionamiento por cada 04 viviendas y/o departamentos.
FECHA DE VIGENCIA : 36 MESES
BASE LEGAL : ORDENANZA MUNICIPAL N° 019-2010-MPCP, LEY 29090,
D.S.N° 024-2008-VIVIENDA, REGLAMENTO NACIONAL DE
EDIFICACIONES (R.N.E)

NOTA IMPORTANTE:

- EL PRESENTE CERTIFICADO NO OTORGA NINGÚN DERECHO DE PROPIEDAD SOBRE EL PREDIO


- EL PRESENTE NO SIGNIFICA EL INICIO DE TRÁMITE DE LICENCIA DE OBRA.
- EN CASO DE INCUMPLIR LOS PRESENTES PARÁMETROS SE LE APLICARÁ LA SANCIÓN [Link] “POR
ALTERAR LOS PARÁMETROS URBANÍSTICOS Y EJECUTAR OBRAS DE MANERA NO AUTORIZADA, TENIENDO
COMO MEDIDA COMPLEMENTARIA LA DEMOLICIÓN, SEGÚN ORDENANZA MUNICIPAL Nº008-2008-MPCP.
- EN CASO DE CAÑOS NATURALES, RESPETAR FAJA MARGINAL LA MISMA QUE DEBERÁ DE SOLICITAR A LA
ADMINISTRACIÓN TÉCNICA DEL DISTRITO DE RIEGO – MINISTERIO DE AGRICULTURA UCAYALI.
- DE CONTAR CON TERRENO RUSTICO O RURAL DEBERÁ DE REALIZAR CAMBIO DE USO A PREDIO URBANO Y/O
LA HABILITACIÓN URBANA RESPECTIVA.

Agosto del 2016

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