^ d h  / K      Z Y h / d   d h Z  ͕  / E '  E /  Z 1   z   K E ^ d Z h   / M E 

ǁǁǁ͘ũƉŐĞƐƚƵĚŝŽ͘ĞƐʹϵϭϱϯϱϴϬϱϳͼϲϱϯϯϱϴϵϱϯʹũƉŐΛũƉŐĞƐƚƵĚŝŽ͘ĞƐ

WZ^hWh^dKKE^dZh/ME
>>sEDEK

2 VIVIENDAS UNIFAMILIARES ADOSADAS

EN CALLE JARDINES nº38
EN EL MUNICIPIO DE
SAN MARTÍN DE LA VEGA(MADRID)

Referencia: C.175.30.12.2024
Fecha: 30 de Diciembre de 2024
Nombre: Javier Seco y Arantxa Seco
Teléfono: 648 50 81 62
Email:
 JPG Arquitectura y Construcción
PRESUPUESTO LLAVE EN MANO
^dh/KZYh/ddhZ͕/E'E/Z1zKE^dZh/ME
ǁǁǁ͘ũƉŐĞƐƚƵĚŝŽ͘ĞƐʹϵϭϱϯϱϴϬϱϳͼϲϱϯϯϱϴϵϱϯʹũƉŐΛũƉŐĞƐƚƵĚŝŽ͘ĞƐ

CARTA DE PRESENTACIÓN

Madrid , a 30 de Diciembre de 20 24.

Mediante la presente, tenemos el gusto de presentarle el Presupuesto para la

Construcción de dos Viviendas Unifamiliares situadas en el municipio de San Martín de la
Vega (Madrid).

Cualquier duda o aclaración al Presupuesto de Obra no dude en consultárnosla.

Desde JPG Arquitectura y Construcción queremos agradecerle de antemano la

confianza depositada en nosotros y de ofrecernos la posibilidad de ser la empresa diseñadora
y constructora para la ejecución de su NUEVO HOGAR.

Atentamente,

D. Juan Pablo García Gómez

Ceo & Founder
Arquitecto - Arquitecto Técnico

JPG A r q u i t e c t u r a y C o n s t r u c c i ó n
ESTUDIO DE ARQUITECTURA, INGENIERÍA Y CONSTRUCCIÓN
ww [Link] g es tu d io . e s - T e lf . : 9 1 5 3 5 8 0 5 7 · 6 5 3 3 5 8 9 5 3 - jp g @ jp g e s tu d io . e s
 JPG Arquitectura y Construcción
 ^ d h  / K      Z Y h / d   d h Z  ͕  / E '  E /  Z 1   z   K E ^ d Z h   / M E 

PRESUPUESTO LLAVE EN MANO

ǁǁǁ͘ũƉŐĞƐƚƵĚŝŽ͘ĞƐʹϵϭϱϯϱϴϬϱϳͼϲϱϯϯϱϴϵϱϯʹũƉŐΛũƉŐĞƐƚƵĚŝŽ͘ĞƐ

Índice

1. NUESTRAS INSTALACIONES
2. PROPUESTA ECONÓMICA_LLAVE EN MANO
2.1. MEDICIONES Y PRESUPUESTOS
2.2. RESUMEN DE PRESUPUESTO

3. CONTRATO
3.1.- Objeto del Contrato
3.2.- Precio del Contrato
3.3.- Forma de Pago
3.4.- Plazo de Ejecución
3.5.- Cambio D. F.
3.6.- Subcontratistas
3.7.- Terminación y Recepción
3.8.- Extinción del Contrato
3.9.- Seguros
3.10.- Régimen Jurídico
3.11.- Fuero
3.12.- Comunicaciones
3.13.- Garantía
3.14.- Buena Fe
4. ANEXO
4.1.- Tarjeta de Identificación Fiscal
4.2.- Acreditación Sector de la Construcción
4.3.- Seguro de Responsabilidad Civil
4.4.- Seguro de Accidentes en la Construcción
4.5.- Acreditación Prevención de Riesgos Laborales

JPG A r q u i t e c t u r a y C o n s t r u c c i ó n
ESTUDIO DE ARQUITECTURA, INGENIERÍA Y CONSTRUCCIÓN
ww [Link] g es tu d io . e s - T e lf . : 9 1 5 3 5 8 0 5 7 · 6 5 3 3 5 8 9 5 3 - jp g @ jp g e s tu d io . e s
 JPG Arquitectura y Construcción
 ^ d h  / K      Z Y h / d   d h Z  ͕  / E '  E /  Z 1   z   K E ^ d Z h   / M E 

PRESUPUESTO LLAVE EN MANO

ǁǁǁ͘ũƉŐĞƐƚƵĚŝŽ͘ĞƐʹϵϭϱϯϱϴϬϱϳͼϲϱϯϯϱϴϵϱϯʹũƉŐΛũƉŐĞƐƚƵĚŝŽ͘ĞƐ

NUESTRAS INSTALACIONES

JPG A r q u i t e c t u r a y C o n s t r u c c i ó n
ESTUDIO DE ARQUITECTURA, INGENIERÍA Y CONSTRUCCIÓN
ww [Link] g es tu d io . e s - T e lf . : 9 1 5 3 5 8 0 5 7 · 6 5 3 3 5 8 9 5 3 - jp g @ jp g e s tu d io . e s
 JPG Arquitectura y Construcción
 ^ d h  / K      Z Y h / d   d h Z  ͕  / E '  E /  Z 1   z   K E ^ d Z h   / M E 

PRESUPUESTO LLAVE EN MANO

ǁǁǁ͘ũƉŐĞƐƚƵĚŝŽ͘ĞƐʹϵϭϱϯϱϴϬϱϳͼϲϱϯϯϱϴϵϱϯʹũƉŐΛũƉŐĞƐƚƵĚŝŽ͘ĞƐ

ANEXO I. PRESUPUESTO DE CONSTRUCCIÓN

JPG A r q u i t e c t u r a y C o n s t r u c c i ó n
ESTUDIO DE ARQUITECTURA, INGENIERÍA Y CONSTRUCCIÓN
ww [Link] g es tu d io . e s - T e lf . : 9 1 5 3 5 8 0 5 7 · 6 5 3 3 5 8 9 5 3 - jp g @ jp g e s tu d io . e s
 JPG Arquitectura y Construcción
 ^ d h  / K      Z Y h / d   d h Z  ͕  / E '  E /  Z 1   z   K E ^ d Z h   / M E 

PRESUPUESTO LLAVE EN MANO

ǁǁǁ͘ũƉŐĞƐƚƵĚŝŽ͘ĞƐʹϵϭϱϯϱϴϬϱϳͼϲϱϯϯϱϴϵϱϯʹũƉŐΛũƉŐĞƐƚƵĚŝŽ͘ĞƐ

MEMORIA DE CALIDADES

LLAVE EN MANO

CONSTRUCCIÓN DE VIVIENDAS UNIFAMILIARES

¿Qué incluye el Presupuesto?

TRABAJOS PREVIOS
• Estudio Topográfico
• Estudio Geotécnico

PARTE TÉCNICA (Arquitecto + Arquitecto Técnico/Aparejador)

1.- REDACCIÓN PROYECTO BÁSICO
• Diseño y Redacción del Proyecto Básico
2- REDACCIÓN PROYECTO de EJECUCIÓN
• Redacción del Proyecto de Ejecución
• Estudio Básico de Seguridad y Salud
• Pliego de Condiciones
• Mediciones y Presupuesto
• Visados por los Colegios Profesionales
3- SEGUIMIENTO DE LA OBRA ✔
• Dirección de Obra ●
• Dirección de Ejecución y Coordinación de Seguridad y Salud ●
• Aprobación del Plan de Seguridad y Salud
4- FINAL DE OBRA ✔
• Certificado Final de Obra
• Libro del Edificio, Coordenadas Gml y Certificado de Eficiencia Energética

TRÁMITES CON LA ADMINISTRACIÓN ✔

• Entrega de la documentación necesaria en el Ayuntamiento para
obtener la Licencia de Obras y posterior Licencia de Habitabilidad.

CONSTRUCCIÓN COMPLETA DE LA VIVIENDA ✔

JPG A r q u i t e c t u r a y C o n s t r u c c i ó n
ESTUDIO DE ARQUITECTURA, INGENIERÍA Y CONSTRUCCIÓN
ww [Link] g es tu d io . e s - T e lf . : 9 1 5 3 5 8 0 5 7 · 6 5 3 3 5 8 9 5 3 - jp g @ jp g e s tu d io . e s
 JPG Arquitectura y Construcción
 ^ d h  / K      Z Y h / d   d h Z  ͕  / E '  E /  Z 1   z   K E ^ d Z h   / M E 

PRESUPUESTO LLAVE EN MANO

ǁǁǁ͘ũƉŐĞƐƚƵĚŝŽ͘ĞƐʹϵϭϱϯϱϴϬϱϳͼϲϱϯϯϱϴϵϱϯʹũƉŐΛũƉŐĞƐƚƵĚŝŽ͘ĞƐ

A) VIVIENDA

1. ESTRUCTURA

A) LADRILLO / HORMIGÓN: Incluido en el precio

✔ estructura de hormigón armado, metálico y/o
muros de carga; respetando cálculos realizados
por el Redactor del Proyecto Técnico previo a la
Ejecución de los trabajos.

B) STEEL FRAMING: Estructura de perfiles

abiertos en acero galvanizado de bajo espesor
conformados en frío.
Fabricamos siempre a medida, con perfiles
portantes tipos C y U, unidos con tornillos
autotaladrantes.

C) HORMIGÓN PREFABRICADO: Muros portantes

de hormigón armado con un despiece y medidas
optimizadas, de espesores entre 12 y 16 cm.

D) CONTENEDORES: Estructura metálica de

acero, de medidas estándar.

PLANTA SUPERFICIES (m2)

Garaje / Trastero /
Vivienda Almacén /
Cuarto de Instalaciones
Sótano/Semisótano 0,00 85,00
Baja 104,94 0,00
Primera 135,04 0,00
Segunda 0,00 0,00
Buhardilla/Bajocubierta 0,00 0,00
TOTAL SUPERFICIE CONSTRUIDA 239,98 85,00

Estancia de la casa a DOBLE ALTURA: 0,00 m2

Estancia de la casa a ALTURA Y MEDIA: 0,00 m2

JPG A r q u i t e c t u r a y C o n s t r u c c i ó n
ESTUDIO DE ARQUITECTURA, INGENIERÍA Y CONSTRUCCIÓN
ww [Link] g es tu d io . e s - T e lf . : 9 1 5 3 5 8 0 5 7 · 6 5 3 3 5 8 9 5 3 - jp g @ jp g e s tu d io . e s
 JPG Arquitectura y Construcción
 ^ d h  / K      Z Y h / d   d h Z  ͕  / E '  E /  Z 1   z   K E ^ d Z h   / M E 

PRESUPUESTO LLAVE EN MANO

ǁǁǁ͘ũƉŐĞƐƚƵĚŝŽ͘ĞƐʹϵϭϱϯϱϴϬϱϳͼϲϱϯϯϱϴϵϱϯʹũƉŐΛũƉŐĞƐƚƵĚŝŽ͘ĞƐ

2. RED HORIZONTAL DE SANEAMIENTO

Canalización de las aguas fecales y pluviales de la vivienda, para su posterior conexión,

conforme indicaciones de la compañía suministradora, con la Red General de Saneamiento.

3. PUERTA DE ACCESO

Puerta de Entrada a la Vivienda.

Puerta de una hoja de BLINDADA de 0,90 m,

batiente con mirilla, tirador, cerrojo de seguridad
y puntos de bloqueo. (No se recomienda su uso
exterior a la intemperie)
Puerta de una hoja de ACORAZADA GRADO 3
de 0,90 m, batiente con mirilla, tirador, cerrojo de
seguridad y puntos de bloqueo.
✔
Puerta de una hoja de ACORAZADA GRADO 4,5
de 0,90 m, batiente con mirilla, tirador, cerrojo de
seguridad y puntos de bloqueo.

* Incluida puerta de garaje automática de la vivienda, medidas estándar.

4. CARPINTERÍA DE MADERA

4.01.- PUERTAS INTERIORES DE PASO:

Puerta de madera HUECA, lisa, en blanco,

medidas estándar de hasta 82 cm de ancho,
abatibles.

Puerta de madera MACIZA, lisa, en blanco,

medidas estándar de hasta 82 cm de ancho, ✔
abatibles.

Puerta de madera MACIZA, lisa, con dibujos y/o

cristalera, en blanco o color, medidas estándar de
hasta 82 cm de ancho, abatibles y/o correderas.

JPG A r q u i t e c t u r a y C o n s t r u c c i ó n
ESTUDIO DE ARQUITECTURA, INGENIERÍA Y CONSTRUCCIÓN
ww [Link] g es tu d io . e s - T e lf . : 9 1 5 3 5 8 0 5 7 · 6 5 3 3 5 8 9 5 3 - jp g @ jp g e s tu d io . e s
 JPG Arquitectura y Construcción
 ^ d h  / K      Z Y h / d   d h Z  ͕  / E '  E /  Z 1   z   K E ^ d Z h   / M E 

PRESUPUESTO LLAVE EN MANO

ǁǁǁ͘ũƉŐĞƐƚƵĚŝŽ͘ĞƐʹϵϭϱϯϱϴϬϱϳͼϲϱϯϯϱϴϵϱϯʹũƉŐΛũƉŐĞƐƚƵĚŝŽ͘ĞƐ

4.02.- ARMARIOS EMPOTRADOS:

Sin armarios.
✔
Frentes de armarios empotrados, a juego con
puertas de paso.

Frentes de armarios empotrados, a juego con

puertas de paso, y forrado interior con maletero.

Frentes de armarios empotrados, a juego con

puertas de paso, y forrado interior con
cajoneras, zapateros,..

5. CARPINTERÍA DE ALUMINIO O PVC

Hasta 1/8 de la superficie de fachada.

Hasta 1/6 de la superficie de fachada.

Hasta 1/4 de la superficie de fachada. ✔

Hasta 1/2 de la superficie de fachada.

Doble acristalamiento tipo Climalit 4/6-10/4 mm.

Doble acristalamiento tipo Climalit

3+3/10-16/3+3 mm, bajo emisivo. ✔
Doble acristalamiento tipo Climalit
4+4/10-16/4+4 mm, bajo emisivo, control solar. Persianas Manuales.

Doble acristalamiento tipo Climalit

6+6/16/4+4 mm, bajo emisivo, control solar,
Persianas Motorizadas. ✔
gas Argón. Persianas de Seguridad.

Triple acristalamiento tipo Climalit

3+3/10-16/4/10-16/3+3 mm, bajo emisivo,
control solar, gas Argón.

JPG A r q u i t e c t u r a y C o n s t r u c c i ó n
ESTUDIO DE ARQUITECTURA, INGENIERÍA Y CONSTRUCCIÓN
ww [Link] g es tu d io . e s - T e lf . : 9 1 5 3 5 8 0 5 7 · 6 5 3 3 5 8 9 5 3 - jp g @ jp g e s tu d io . e s
 JPG Arquitectura y Construcción
 ^ d h  / K      Z Y h / d   d h Z  ͕  / E '  E /  Z 1   z   K E ^ d Z h   / M E 

PRESUPUESTO LLAVE EN MANO

ǁǁǁ͘ũƉŐĞƐƚƵĚŝŽ͘ĞƐʹϵϭϱϯϱϴϬϱϳͼϲϱϯϯϱϴϵϱϯʹũƉŐΛũƉŐĞƐƚƵĚŝŽ͘ĞƐ

6. ACABADOS INTERIORES

Pintura plástica lavable en blanco y/o escala de grises, varias capas, incluso lijado de
paredes o encintado en el caso de poner pladur.

Solados y Alicatados Porcelánicos y/o Piedra Natural, material incluido.

Todo ello recibido con adhesivo especial de agarre.

CALIDAD DEL MATERIAL: FORMA DEL MATERIAL:

Precio material hasta 20 €/m² P.V.P. ✔ Cuadrados o Rectangulares ✔

Precio material hasta 30 €/m² P.V.P.
Hexagonal, en L, Triangulares,
Precio material hasta 40 €/m² P.V.P. Grandes Formatos …….

Precio material hasta 60 €/m² P.V.P.

7. INSTALACIÓN DE FONTANERÍA Y APARATOS SANITARIOS

Instalación con tubo de polipropileno reticular. La instalación irá empotrada en el interior de

los paramentos o por el cielo raso, según el caso.

Incluye: Lavabos, Inodoros, Bidés, Platos de ducha, Bañeras y Mamparas.

Preinstalación de Aparatos Sanitarios.

Instalación de Aparatos Sanitarios Gama Media.

Marca Roca, mod. Victoria o similar.
Grifería de 2ª calidad.
✔
Instalación de Aparatos Sanitarios Gama Alta.
Marca Roca, mod. Meridian Compact o similar,
tapa amortiguada.
Grifería de 1ª calidad

JPG A r q u i t e c t u r a y C o n s t r u c c i ó n
ESTUDIO DE ARQUITECTURA, INGENIERÍA Y CONSTRUCCIÓN
ww [Link] g es tu d io . e s - T e lf . : 9 1 5 3 5 8 0 5 7 · 6 5 3 3 5 8 9 5 3 - jp g @ jp g e s tu d io . e s
 JPG Arquitectura y Construcción
 ^ d h  / K      Z Y h / d   d h Z  ͕  / E '  E /  Z 1   z   K E ^ d Z h   / M E 

PRESUPUESTO LLAVE EN MANO

ǁǁǁ͘ũƉŐĞƐƚƵĚŝŽ͘ĞƐʹϵϭϱϯϱϴϬϱϳͼϲϱϯϯϱϴϵϱϯʹũƉŐΛũƉŐĞƐƚƵĚŝŽ͘ĞƐ

8. INSTALACIÓN ELÉCTRICA Y PCI

La red de distribución eléctrica estará formada por la instalación interior de la vivienda, la red
de puesta a tierra de la instalación y los elementos necesarios. La instalación, características
y equipamiento eléctrico de la vivienda se realizarán según las prescripciones establecidas
en el REBT y sus Instrucciones Técnicas Complementarias (ICT).

Incluye: el nº de enchufes, interruptores y luminarias que desee el cliente.

Preinstalación de tomas de corriente y puntos de luz.

Mecanismos Gama Media tipo SIMÓN o similar. ✔

Mecanismos Gama Alta tipo Niessen o similar.

Preinstalación de Portero/Videoportero

Portero

Videoportero ✔
Iluminación Indirecta

Domótica

nº Puntos de Recarga Vehículos Eléctricos 1

9. INSTALACIÓN DE CLIMATIZACIÓN Y AGUA CALIENTE SANITARIA (A.C.S.)

MODO DE CLIMATIZAR:

Preinstalación

Radiadores

Split A/A

Cassette Central

Conductos Techo

Suelo Radiante ✔
JPG A r q u i t e c t u r a y C o n s t r u c c i ó n
ESTUDIO DE ARQUITECTURA, INGENIERÍA Y CONSTRUCCIÓN
ww [Link] g es tu d io . e s - T e lf . : 9 1 5 3 5 8 0 5 7 · 6 5 3 3 5 8 9 5 3 - jp g @ jp g e s tu d io . e s
 JPG Arquitectura y Construcción
 ^ d h  / K      Z Y h / d   d h Z  ͕  / E '  E /  Z 1   z   K E ^ d Z h   / M E 

PRESUPUESTO LLAVE EN MANO

ǁǁǁ͘ũƉŐĞƐƚƵĚŝŽ͘ĞƐʹϵϭϱϯϱϴϬϱϳͼϲϱϯϯϱϴϵϱϯʹũƉŐΛũƉŐĞƐƚƵĚŝŽ͘ĞƐ

SISTEMA DE CLIMATIZACIÓN: VENTILACIÓN MECÁNICA:

Sistema Inteligente de ventilación encargado de

Termo Eléctrico
garantizar la calidad del aire interior y de reducir
el consumo energético de la vivienda, a través del
Caldera Eléctrica intercambio del aire interior con el aire exterior de
la edificación.
Pellets

Gas SI

Gasoil NO ✔
Preinstalación de Placas ✔
Placas Solares

Placas Fotovoltaicas

Fan Coil

Aerotermia ✔
Geotermia

10. CUBIERTA

10.01.- Cubierta Inclinada: Acabado en teja cerámica mixta, color a elegir, sobre tablero
formando cámara de aire, con aislamiento térmico de 10 cm de espesor.

10.02.- Cubierta plana: Transitable o no transitable, tipo invertida, compuesta por forjado,
formación de pendiente mediante hormigón ligero, impermeabilización con lámina asfáltica,
aislamiento térmico y capa de grava, o capa separadora de polietileno y acabado con
embaldosado cerámico. Incluido desagües con cazoleta.

TIPOLOGÍA:

Cubierta Inclinada hasta dos aguas y/o

Cubierta plana No transitable. ✔
Cubierta Inclinada hasta cuatro aguas y/o
Cubierta plana No transitable.

Cubierta Inclinada a cuatro aguas o más y/o

Cubierta plana Transitable y/o No transitable.

JPG A r q u i t e c t u r a y C o n s t r u c c i ó n
ESTUDIO DE ARQUITECTURA, INGENIERÍA Y CONSTRUCCIÓN
ww [Link] g es tu d io . e s - T e lf . : 9 1 5 3 5 8 0 5 7 · 6 5 3 3 5 8 9 5 3 - jp g @ jp g e s tu d io . e s
 JPG Arquitectura y Construcción
 ^ d h  / K      Z Y h / d   d h Z  ͕  / E '  E /  Z 1   z   K E ^ d Z h   / M E 

PRESUPUESTO LLAVE EN MANO

ǁǁǁ͘ũƉŐĞƐƚƵĚŝŽ͘ĞƐʹϵϭϱϯϱϴϬϱϳͼϲϱϯϯϱϴϵϱϯʹũƉŐΛũƉŐĞƐƚƵĚŝŽ͘ĞƐ

MATERIAL DE ACABADO:

Grava, Teja o Solado (20 €/m² P.V.P.) ✔

Teja o Solado (40 €/m² P.V.P.)

Teja o Solado (60 €/m² P.V.P.)

11. FACHADA Y CERRAMIENTOS

Ejecución de las paredes exteriores e interiores de la edificación. Incluye aislamientos a base

de lana de roca y/o poliestireno extruido, cámara de aire, tabiquería de fábrica de ladrillo y/o
pladur, yeso y mortero de cemento.

Importante: en paredes interiores ponemos 2 placas de yeso (pladur) diferenciadas entre

zonas húmedas o no, y reforzadas donde se va a instalar mobiliario de peso.

Mortero a la cal y/o Monocapa para exterior. ✔

Mortero a la cal, Monocapa para exterior,
Ladrillo Caravista, Aplacado porcelánico y/o
piedra natural (20 €/m² P.V.P.).

Mortero a la cal, Monocapa para exterior,

Ladrillo Caravista, Aplacado porcelánico y/o
piedra natural (40 €/m² P.V.P.).

Mortero a la cal, Monocapa para exterior,

Ladrillo Caravista, Aplacado porcelánico y/o
piedra natural (60 €/m² P.V.P.).

12. CIMENTACIÓN

SUPERFICIES
(m2)

Zapatas y/o Losa de Hormigón Armado 104,94

Forjado Sanitario hasta 50 cm de hueco 0,00

✔ Lámina Anti Radón: si fuera necesario por

contener el terreno alto potencial de radón.

[Link]/servicios/vivienda/gas-radon-comunidad-madrid

JPG A r q u i t e c t u r a y C o n s t r u c c i ó n
ESTUDIO DE ARQUITECTURA, INGENIERÍA Y CONSTRUCCIÓN
ww [Link] g es tu d io . e s - T e lf . : 9 1 5 3 5 8 0 5 7 · 6 5 3 3 5 8 9 5 3 - jp g @ jp g e s tu d io . e s
 JPG Arquitectura y Construcción
 ^ d h  / K      Z Y h / d   d h Z  ͕  / E '  E /  Z 1   z   K E ^ d Z h   / M E 

PRESUPUESTO LLAVE EN MANO

ǁǁǁ͘ũƉŐĞƐƚƵĚŝŽ͘ĞƐʹϵϭϱϯϱϴϬϱϳͼϲϱϯϯϱϴϵϱϯʹũƉŐΛũƉŐĞƐƚƵĚŝŽ͘ĞƐ

B) EXTRAS

1. PISCINA EXTERIOR

SUPERFICIE LIBRE

Largo (m) Ancho (m)

Piscina 0,00 0,00

TIPO DE AGUA PISCINA CLIMATIZADA

Sal (recomendado para exteriores) Preinstalación de agua caliente

Cloro Intercambiador de calor
Bromo (recomendado para interiores) Bomba de Calor

MATERIAL DE ACABADO

Gresite Piscina tipo desbordante / infinity

Baldosa

2. PISCINA INTERIOR

SUPERFICIE LIBRE

Largo (m) Ancho (m)

Piscina 0,00 0,00

TIPO DE AGUA PISCINA CLIMATIZADA

Sal (recomendado para exteriores) Preinstalación de agua caliente

Cloro Intercambiador de calor
Bromo (recomendado para interiores) Bomba de Calor

MATERIAL DE ACABADO

Gresite Piscina tipo desbordante / infinity

Baldosa Deshumidificador (recomendado en interiores)

JPG A r q u i t e c t u r a y C o n s t r u c c i ó n
ESTUDIO DE ARQUITECTURA, INGENIERÍA Y CONSTRUCCIÓN
ww [Link] g es tu d io . e s - T e lf . : 9 1 5 3 5 8 0 5 7 · 6 5 3 3 5 8 9 5 3 - jp g @ jp g e s tu d io . e s
 JPG Arquitectura y Construcción
 ^ d h  / K      Z Y h / d   d h Z  ͕  / E '  E /  Z 1   z   K E ^ d Z h   / M E 

PRESUPUESTO LLAVE EN MANO

ǁǁǁ͘ũƉŐĞƐƚƵĚŝŽ͘ĞƐʹϵϭϱϯϱϴϬϱϳͼϲϱϯϯϱϴϵϱϯʹũƉŐΛũƉŐĞƐƚƵĚŝŽ͘ĞƐ

3. PORCHES

Estructura cerrada o con aberturas, ya sea inclinado o plano.

SUPERFICIE (m2)

Porche 64,30

4. BALCONES

Saliente estructural en fachada, con barandilla y/o peto opaco.

SUPERFICIE (m2)

Balcones 0,00

JPG A r q u i t e c t u r a y C o n s t r u c c i ó n
ESTUDIO DE ARQUITECTURA, INGENIERÍA Y CONSTRUCCIÓN
ww [Link] g es tu d io . e s - T e lf . : 9 1 5 3 5 8 0 5 7 · 6 5 3 3 5 8 9 5 3 - jp g @ jp g e s tu d io . e s
 JPG Arquitectura y Construcción
 ^ d h  / K      Z Y h / d   d h Z  ͕  / E '  E /  Z 1   z   K E ^ d Z h   / M E 

PRESUPUESTO LLAVE EN MANO

ǁǁǁ͘ũƉŐĞƐƚƵĚŝŽ͘ĞƐʹϵϭϱϯϱϴϬϱϳͼϲϱϯϯϱϴϵϱϯʹũƉŐΛũƉŐĞƐƚƵĚŝŽ͘ĞƐ

C) OPCIONALES

1. INTERIORISMO

Contamos con profesionales que le pueden

aconsejar a aprovechar al máximo el espacio,
elegir materiales de acabado, mobiliario,
iluminación……, todo lo necesario para conseguir Servicio de Interiorismo
la imagen y el confort que usted desea.

2. FACHADA TIPO SATE

Sistema de Aislamiento Térmico Exterior formado por:

x Perfil perimetral de arranque en aluminio para la correcta alineación y nivelación del

sistema así como punto de arranque estanco en la fachada.
x Aislamiento. Instalación de planchas de EPS (Poliestireno expandido) o lana
mineral en el grosor elegido (mínimo recomendado: 6 cm).
x Anclaje de las planchas de aislamiento a la fachada mediante fijaciones con mínima
acción de puente térmico.
x Sellado y reforzado de ventanas y vértices de la vivienda. Mediante diversos tipos
de cantoneras de PVC acompañadas con malla de fibra de vidrio. Se adhieren con
mortero especial.
x Revestido integral. Se revisten las planchas de aislamiento con malla de fibra de
vidrio embebida en mortero especial.
x Imprimación y acabado mediante revoques estructurados desde 1mm a 3mm en el
color elegido.

Superficie TOTAL
Alzado Vivienda (€)
(m2)

Fachada Tipo SATE 0,00 0,00

JPG A r q u i t e c t u r a y C o n s t r u c c i ó n
ESTUDIO DE ARQUITECTURA, INGENIERÍA Y CONSTRUCCIÓN
ww [Link] g es tu d io . e s - T e lf . : 9 1 5 3 5 8 0 5 7 · 6 5 3 3 5 8 9 5 3 - jp g @ jp g e s tu d io . e s
 JPG Arquitectura y Construcción
 ^ d h  / K      Z Y h / d   d h Z  ͕  / E '  E /  Z 1   z   K E ^ d Z h   / M E 

PRESUPUESTO LLAVE EN MANO

ǁǁǁ͘ũƉŐĞƐƚƵĚŝŽ͘ĞƐʹϵϭϱϯϱϴϬϱϳͼϲϱϯϯϱϴϵϱϯʹũƉŐΛũƉŐĞƐƚƵĚŝŽ͘ĞƐ

3. FACHADA VENTILADA

Ejecución de Fachada Ventilada formada por subestructura metálica anclada al cerramiento

exterior de la edificación, previo enfoscado de pared, para la puesta de aplacado Porcelánico
y/o Piedra Natural.

Superficie TOTAL
Alzado Vivienda (€)
(m2)

Fachada Ventilada 0,00 0,00

4. URBANIZACIÓN DE PARCELA

04.01. Hormigón impreso en color y dibujo a elegir por la Propiedad

Capa de 10-12 cm de espesor, realizada con hormigón y armado con mallazo

electrosoldado.

Acabado en color y dibujo a elegir por la Propiedad. Según EHE.

JPG A r q u i t e c t u r a y C o n s t r u c c i ó n
ESTUDIO DE ARQUITECTURA, INGENIERÍA Y CONSTRUCCIÓN
ww [Link] g es tu d io . e s - T e lf . : 9 1 5 3 5 8 0 5 7 · 6 5 3 3 5 8 9 5 3 - jp g @ jp g e s tu d io . e s
 JPG Arquitectura y Construcción
 ^ d h  / K      Z Y h / d   d h Z  ͕  / E '  E /  Z 1   z   K E ^ d Z h   / M E 

PRESUPUESTO LLAVE EN MANO

ǁǁǁ͘ũƉŐĞƐƚƵĚŝŽ͘ĞƐʹϵϭϱϯϱϴϬϱϳͼϲϱϯϯϱϴϵϱϯʹũƉŐΛũƉŐĞƐƚƵĚŝŽ͘ĞƐ

04.02. Baldosa antideslizante para exteriores a elegir por la Propiedad (20 €/m2 PVP)

Baldosa para exteriores a elegir por la Propiedad; mano de obra

y material incluido.

04.03. Césped natural o artificial

OPCIÓN A:
Suministro y plantación de césped semillado
Incluye:
Tierra Vegetal (10 cm)
Semilla de césped 30 gr/m2
Mantillo (2 cm)
Instalación de riego automático localizado enterrado.

OPCIÓN B:
Suministro y plantación de césped mediante tepes.
Incluye:
Tierra Vegetal (10 cm)
Tepe de césped.
Instalación de riego automático localizado enterrado..

OPCIÓN C:
Suministro y colocación de césped artificial.
Incluye:
Suministro de zahorra artificial (10 cm).
Suministro y colocación de malla antihierba.
Suministro y colocación de césped artificial.

Superficie TOTAL
(m2) (€)

Solera de Hormigón 0,00 0,00

Hormigón impreso 0,00 0,00
Hormigón impreso + tierra y zahorra 0,00 0,00

Baldosa antideslizante / Adoquín 0,00 0,00

Baldosa Antideslizante / Adoquín

+ zahorra, mallazo y hormigón 130,36 15.643,20

Césped semillado 0,00 0,00

Césped en tepes 0,00 0,00
Césped artificial 0,00 0,00

JPG A r q u i t e c t u r a y C o n s t r u c c i ó n
ESTUDIO DE ARQUITECTURA, INGENIERÍA Y CONSTRUCCIÓN
ww [Link] g es tu d io . e s - T e lf . : 9 1 5 3 5 8 0 5 7 · 6 5 3 3 5 8 9 5 3 - jp g @ jp g e s tu d io . e s
 JPG Arquitectura y Construcción
 ^ d h  / K      Z Y h / d   d h Z  ͕  / E '  E /  Z 1   z   K E ^ d Z h   / M E 

PRESUPUESTO LLAVE EN MANO

ǁǁǁ͘ũƉŐĞƐƚƵĚŝŽ͘ĞƐʹϵϭϱϯϱϴϬϱϳͼϲϱϯϯϱϴϵϱϯʹũƉŐΛũƉŐĞƐƚƵĚŝŽ͘ĞƐ

5. CERRAMIENTO DE PARCELA

05.01. VALLADO SIMPLE TORSIÓN O MALLA ELECTROSOLDADA

- Excavación y sujeción de los postes

mediante cubos de hormigón armado.
- Hormigonado con HA-25.
- Valla de Simple Torsión o malla
electrosoldada con postes.

05.02. VALLADO BLOQUE SPLIT BUENAVISTA/LADRILLO CARAVISTA/APLACADO

Vallado de calle compuesto por:

- Excavación de 50 x 50 cm.
- Zuncho de 4 redondos de 12 y estribos de 8 mm cada
25 cm.
- Hormigonado con HA-25.
- Murete de bloque Split a Buenavista / Ladrillo Caravista
/ Aplacado (hasta 20 €/m² P.V.P.).

05.03. VALLADO BLOQUE SPLIT BUENAVISTA/LADRILLO CARAVISTA/APLACADO

+ CHAPA

Vallado de calle compuesto por:

- Excavación de 50 x 50 cm.
- Zuncho de 4 redondos de 12 y estribos de 8 mm
cada 25 cm.
- Hormigonado con HA-25.
- Murete de bloque Split a Buenavista / Ladrillo Caravista
/ Aplacado (hasta 20 €/m² P.V.P.).
- Valla metálica de chapa perforada 40x40 cm e
incluso pintada de color a elegir por la Propiedad.

05.04. VALLADO HORMIGÓN VISTO / HORMIGÓN VISTO + CHAPA

Vallado de calle compuesto por:

- Muro de Hormigón armado visto a una o dos caras,
respetando cálculos realizados por el Redactor del
Proyecto Técnico.
- Posibilidad de añadir valla metálica de chapa perforada
40x40 cm e incluso pintada de color a elegir por la
Propiedad.

JPG A r q u i t e c t u r a y C o n s t r u c c i ó n
ESTUDIO DE ARQUITECTURA, INGENIERÍA Y CONSTRUCCIÓN
ww [Link] g es tu d io . e s - T e lf . : 9 1 5 3 5 8 0 5 7 · 6 5 3 3 5 8 9 5 3 - jp g @ jp g e s tu d io . e s
 JPG Arquitectura y Construcción
 ^ d h  / K      Z Y h / d   d h Z  ͕  / E '  E /  Z 1   z   K E ^ d Z h   / M E 

PRESUPUESTO LLAVE EN MANO

ǁǁǁ͘ũƉŐĞƐƚƵĚŝŽ͘ĞƐʹϵϭϱϯϱϴϬϱϳͼϲϱϯϯϱϴϵϱϯʹũƉŐΛũƉŐĞƐƚƵĚŝŽ͘ĞƐ

Longitud Altura TOTAL

(m) (m) (€)

Simple Torsión / Malla Electrosoldada

/ Monocapa sobre pared existente 0,00 0,00 0,00

Bloque hormigón gris 0,00 0,00 0,00

Vallado Metálico 0,00 0,00 0,00
Bloque Split Buenavista / Bloque
hormigón gris + Monocapa 30,63 3,00 16.540,20

Ladrillo Caravista o Aplacado 0,00 0,00 0,00

Hormigón Visto 6,84 3,50 7.660,80
Bloque Split Buenavista o Bloque
hormigón gris y Monocapa + vallado 10,00 3,00 6.600,00
metálico

Ladrillo Caravista o Aplacado

+ vallado metálico 0,00 0,00 0,00

Hormigón Visto + vallado metálico 0,00 0,00 0,00

Hormigón visto en color BLANCO

05.05. PUERTA DE ENTRADA A LA PARCELA

PEATONAL (hasta 1,00 m) y VEHÍCULOS AUTOMÁTICA (hasta 3,50 m ancho x 2,20 m altura).

Puerta de Entrada Peatonal ✔

Puerta de Entrada para 1 Vehículo

Puerta de Entrada para 2 vehículos ✔

JPG A r q u i t e c t u r a y C o n s t r u c c i ó n
ESTUDIO DE ARQUITECTURA, INGENIERÍA Y CONSTRUCCIÓN
ww [Link] g es tu d io . e s - T e lf . : 9 1 5 3 5 8 0 5 7 · 6 5 3 3 5 8 9 5 3 - jp g @ jp g e s tu d io . e s
 JPG Arquitectura y Construcción
 ^ d h  / K      Z Y h / d   d h Z  ͕  / E '  E /  Z 1   z   K E ^ d Z h   / M E 

PRESUPUESTO LLAVE EN MANO

ǁǁǁ͘ũƉŐĞƐƚƵĚŝŽ͘ĞƐʹϵϭϱϯϱϴϬϱϳͼϲϱϯϯϱϴϵϱϯʹũƉŐΛũƉŐĞƐƚƵĚŝŽ͘ĞƐ

6. MÁS OPCIONALES

0 Quitar ARBOLADO en la parcela

✔ Buzón + Número

Riego Exterior

✔ Iluminación Exterior

0 Chimenea

0 Escalera de DISEÑO

Ascensor < 3 paradas > 3 paradas

Drenaje perimetral 0,00 ml

0 Pozo

0 Pozo + 2 bombas impulsión

0 Sanitrit / Triturador

✔ VADO Vehículos

Acerado (incluidas piezas de bordillo) 0,00 x 0,00

JPG A r q u i t e c t u r a y C o n s t r u c c i ó n
ESTUDIO DE ARQUITECTURA, INGENIERÍA Y CONSTRUCCIÓN
ww [Link] g es tu d io . e s - T e lf . : 9 1 5 3 5 8 0 5 7 · 6 5 3 3 5 8 9 5 3 - jp g @ jp g e s tu d io . e s
 JPG Arquitectura y Construcción
 ^ d h  / K      Z Y h / d   d h Z  ͕  / E '  E /  Z 1   z   K E ^ d Z h   / M E 

PRESUPUESTO LLAVE EN MANO

ǁǁǁ͘ũƉŐĞƐƚƵĚŝŽ͘ĞƐʹϵϭϱϯϱϴϬϱϳͼϲϱϯϯϱϴϵϱϯʹũƉŐΛũƉŐĞƐƚƵĚŝŽ͘ĞƐ

D) ACOMETIDAS

01. ACOMETIDA ALCANTARILLADO RED DE SANEAMIENTO ✔

Redacción del Proyecto Técnico de Acometida de Saneamiento.
Ejecución de Pozo de Registro y canalización a la red general hasta un máximo de 10 ml
desde el cerramiento de la parcela; más reparación posterior de calzada y acerado.
Incluido material y mano de obra.

02. ACOMETIDA SUMINISTRO ELÉCTRICO ✔

Boletín de electricidad firmado por técnico cualificado.
Instalación del armario eléctrico conforme especificaciones indicadas por el organismo
pertinente.
Cableado desde la vivienda hasta el armario eléctrico hasta un máximo de 10 ml.

03. ACOMETIDA SUMINISTRO DE AGUA ✔

Instalación del armario de contadores conforme especificaciones indicadas por el organismo
pertinente.
Red de conductos desde la vivienda hasta el armario de contadores hasta un máximo de 10 ml.

E) OTROS EXTRAS

EXTRA Observaciones PRESUPUESTO

(€)

JPG A r q u i t e c t u r a y C o n s t r u c c i ó n
ESTUDIO DE ARQUITECTURA, INGENIERÍA Y CONSTRUCCIÓN
ww [Link] g es tu d io . e s - T e lf . : 9 1 5 3 5 8 0 5 7 · 6 5 3 3 5 8 9 5 3 - jp g @ jp g e s tu d io . e s
 JPG Arquitectura y Construcción
 ^ d h  / K      Z Y h / d   d h Z  ͕  / E '  E /  Z 1   z   K E ^ d Z h   / M E 

PRESUPUESTO LLAVE EN MANO

ǁǁǁ͘ũƉŐĞƐƚƵĚŝŽ͘ĞƐʹϵϭϱϯϱϴϬϱϳͼϲϱϯϯϱϴϵϱϯʹũƉŐΛũƉŐĞƐƚƵĚŝŽ͘ĞƐ

RESUMEN PRESUPUESTO LLAVE EN MANO CONSTRUCCIÓN

IMPORTE (€)

SERVICIOS PROFESIONALES 22.209,96

CONSTRUCCIÓN DE LA VIVIENDA 381.040,70
EXTRAS 32.150,00
OPCIONALES 64.444,20
ACOMETIDAS 24.000,00
OTROS EXTRAS 0,00

TOTAL PRESUPUESTO LLAVE EN MANO 523.844,86

Asciende el Presupuesto General Llave en Mano a la expresada cantidad de

quinientos veintitrés mil ochocientos cuarenta y cuatro euros
con ochenta y seis céntimos (523.844,86 € + IVA)

En Madrid , a 30 de Diciembre de 20 24 .

LA EMPRESA CONSTRUCTORA

JPG ARQUITECTURA Y CONSTRUCCIÓN S.L.

JPG A r q u i t e c t u r a y C o n s t r u c c i ó n
ESTUDIO DE ARQUITECTURA, INGENIERÍA Y CONSTRUCCIÓN
ww [Link] g es tu d io . e s - T e lf . : 9 1 5 3 5 8 0 5 7 · 6 5 3 3 5 8 9 5 3 - jp g @ jp g e s tu d io . e s
 JPG Arquitectura y Construcción
 ^ d h  / K      Z Y h / d   d h Z  ͕  / E '  E /  Z 1   z   K E ^ d Z h   / M E 

PRESUPUESTO LLAVE EN MANO

ǁǁǁ͘ũƉŐĞƐƚƵĚŝŽ͘ĞƐʹϵϭϱϯϱϴϬϱϳͼϲϱϯϯϱϴϵϱϯʹũƉŐΛũƉŐĞƐƚƵĚŝŽ͘ĞƐ

CONTRATO DE OBRAS

JPG A r q u i t e c t u r a y C o n s t r u c c i ó n
ESTUDIO DE ARQUITECTURA, INGENIERÍA Y CONSTRUCCIÓN
ww [Link] g es tu d io . e s - T e lf . : 9 1 5 3 5 8 0 5 7 · 6 5 3 3 5 8 9 5 3 - jp g @ jp g e s tu d io . e s
 JPG Arquitectura y Construcción
 ^ d h  / K      Z Y h / d   d h Z  ͕  / E '  E /  Z 1   z   K E ^ d Z h   / M E 

CONTRATO CONSTRUCCIÓN
ǁǁǁ͘ũƉŐĞƐƚƵĚŝŽ͘ĞƐʹϵϭϱϯϱϴϬϱϳͼϲϱϯϯϱϴϵϱϯʹũƉŐΛũƉŐĞƐƚƵĚŝŽ͘ĞƐ

CONTRATO DE EJECUCIÓN DE OBRA

En ……………………., a …… de ……………………………… de 20…….

REUNIDOS

DE UNA PARTE,

D. ……………………………………………….……..., mayor de edad, con D.N.I. …….…..,

y Dña. …………………………………………….…….., mayor de edad, con D.N.I. ……..;
con domicilio a efectos del presente contrato en ………………….…………………………....
nº ……, C.P. ……..…….., de ………………………………….…… (…………………….).

Y DE OTRA PARTE,

D. JUAN PABLO GARCÍA GÓMEZ, mayor de edad, con D.N.I. 70.581.643-W, actuando
en nombre y representación de la empresa JPG ARQUITECTURA Y CONSTRUCCIÓN
S.L., con C.I.F. B10760098 y con domicilio para notificaciones en Calle Blasco de Garay
número 49B, 3ºD, C.P. 28.015 del municipio de Madrid (Madrid),

INTERVIENEN:

D. …………………..………………….... y Dña. …………….…….………………………..,

actuando en nombre y representación propia, como dueños solidarios de la obra, (en adelante
“LA PROPIEDAD” ó “EL PROMOTOR”),

D. JUAN PABLO GARCÍA GÓMEZ, actuando en nombre y representación de

JPG ARQUITECTURA Y CONSTRUCCIÓN S.L., como empresa constructora o contratista
de la obra (en adelante “EL CONSTRUCTOR” ó “LA CONSTRUCTORA”).

Al efecto,

EXPONEN

Primero.- Que la propiedad, D. …………………………………………………………..

y Dña. ………………………………...………..………….., son propietarios del solar situado
en ……………………………………………….…………. nº ………, C.P. …………………
(Ref. Catastral ………………………..…………..………..) de ………...…………………….
(…………………….) (en adelante, la “Finca”).

Segundo.- Que la PROPIEDAD tiene la intención de realizar en la finca objeto del

presente contrato una serie de obras para la construcción de una ………………………………
………….……………………………………………………..., de acuerdo con el Proyecto de

JPG A r q u i t e c t u r a y C o n s t r u c c i ó n
ESTUDIO DE ARQUITECTURA, INGENIERÍA Y CONSTRUCCIÓN
ww [Link] g es tu d io . e s - T e lf . : 9 1 5 3 5 8 0 5 7 · 6 5 3 3 5 8 9 5 3 - jp g @ jp g e s tu d io . e s
 JPG Arquitectura y Construcción
 ^ d h  / K      Z Y h / d   d h Z  ͕  / E '  E /  Z 1   z   K E ^ d Z h   / M E 

CONTRATO CONSTRUCCIÓN
ǁǁǁ͘ũƉŐĞƐƚƵĚŝŽ͘ĞƐʹϵϭϱϯϱϴϬϱϳͼϲϱϯϯϱϴϵϱϯʹũƉŐΛũƉŐĞƐƚƵĚŝŽ͘ĞƐ

Ejecución redactado por el Arquitecto D. ……………………………………...……………..,

colegiado nº …………… del Colegio Oficial de Arquitectos de ………..……… (en adelante,
el “Proyecto de Ejecución”).

Tercero.- La propiedad dispondrá de la preceptiva licencia de obras municipal antes de

comenzar con la construcción de la nueva obra.

Cuarto.- Que la PROPIEDAD está interesada en contratar con el CONSTRUCTOR y

éste está interesado en aceptar la realización de la obra que se describe en el Proyecto de
Ejecución redactado por el arquitecto D. ………….…………………………………………...

Quinto.- Que el CONSTRUCTOR presenta Presupuesto Económico (en adelante, el

“Presupuesto”), el cual se adjunta al presente como Anexo I y que la PROPIEDAD acepta
una vez haya firmado el presente contrato.

Sexto.- Que el CONSTRUCTOR se compromete a respetar Presupuesto

Económico 2 años a contar desde la fecha de firma del presente contrato; siendo revisado
y ajustado en porcentaje igual al existente según índice de costes de construcción basado en
los datos oficiales del Ministerio correspondiente del Estado Español, si hubiera una subida
mayor del 5% tomando como valores la fecha de firma de contrato y la del comienzo de la
obra.

Séptimo.- El Presupuesto Económico puede presentar variación (al alza o a la baja)

con respecto al Contrato; si durante la redacción del Proyecto, o en fase de Ejecución de obras,
la PROPIEDAD quisiera modificar superficies y/o calidades del diseño de la vivienda, o
bien, porque la normativa de aplicación le obligue a hacer cambios en dicho Proyecto de
Ejecución.

Octavo.- Que el CONSTRUCTOR está legalmente habilitado para la ejecución de las

Obras (en adelante, las “obras” o “los trabajos”) objeto de este contrato y descritas en el
Anexo I, cuenta con las altas fiscales y laborales, y está inscrito en los Registros
correspondientes, contando con todos los elementos y permisos necesarios para la realización
de las Obras objeto de este contrato.

El presente contrato se acuerda según las siguientes,

ESTIPULACIONES

1.- OBJETO DEL CONTRATO.

El Contrato tiene como fin la ejecución por parte del CONSTRUCTOR, y pago por parte de
LA PROPIEDAD, de las unidades de obra a que anteriormente se ha hecho referencia con
arreglo al presupuesto que se adjunta como Anexo I.

JPG A r q u i t e c t u r a y C o n s t r u c c i ó n
ESTUDIO DE ARQUITECTURA, INGENIERÍA Y CONSTRUCCIÓN
ww [Link] g es tu d io . e s - T e lf . : 9 1 5 3 5 8 0 5 7 · 6 5 3 3 5 8 9 5 3 - jp g @ jp g e s tu d io . e s
 JPG Arquitectura y Construcción
 ^ d h  / K      Z Y h / d   d h Z  ͕  / E '  E /  Z 1   z   K E ^ d Z h   / M E 

CONTRATO CONSTRUCCIÓN
ǁǁǁ͘ũƉŐĞƐƚƵĚŝŽ͘ĞƐʹϵϭϱϯϱϴϬϱϳͼϲϱϯϯϱϴϵϱϯʹũƉŐΛũƉŐĞƐƚƵĚŝŽ͘ĞƐ

2.-PRECIO DEL CONTRATO.

2.1. El precio del CONSTRUCTOR viene reflejado en Anexo I. Dicho importe no incluye
el IVA, impuesto que deberá ser sufragado por la PROPIEDAD de acuerdo con las
disposiciones legales vigentes.

Este precio está determinado por Presupuesto aportado por el CONSTRUCTOR.

Quedan incluidos en el precio del contrato los siguientes conceptos:

2.1.1.- El pago de honorarios del Arquitecto, del Arquitecto Técnico y del Coordinador de
Seguridad y Salud por todos los conceptos, incluyendo la dirección facultativa, elaboración
del libro del edificio, certificados parciales y de fin de obra y los visados que correspondan,
plan y certificados de seguridad y salud.

2.1.2.- Realización del Estudio Geotécnico y Topográfico.

2.1.3.- Suministro de los materiales necesarios para la ejecución de la obra contratada elegidos
por LA PROPIEDAD entre las distintas alternativas del Presupuesto y la memoria de
calidades.

2.1.4.- La maquinaria, medios auxiliares, transportes, herramientas, y en general todos los

medios materiales necesarios para la ejecución de las obras.

2.1.5.- Los gastos de replanteo, ensayo y materiales, control de ejecución, toda clase de
pruebas, incluido el control de calidad, de cuyo resultado dará copia a LA PROPIEDAD.

2.1.6.- Los gastos de limpieza de obra y alrededores de la misma, que comprenderán todos los
de retirada de residuos, escombros y en general cualquier material desechable que se origine
por su actividad.

2.1.7.- Será igualmente responsabilidad del CONSTRUCTOR la vigilancia y custodia de las

herramientas, maquinaria, materiales y obras que se realicen en el interior de la parcela durante
las horas de trabajo, para cuyo fin deberá proceder al cerramiento de la misma mediante la
instalación de una valla de características idóneas que dificulten cualquier acción vandálica
sobre las obras o las instalaciones que se vayan realizando a lo largo del período de
construcción.

2.1.8.- Los gastos de toda clase de mano de obra, tanto directa como indirecta.

2.1.9.- Pago de los Seguros Sociales, incluidos los necesarios para la seguridad y salud en el
trabajo, así como las Mutuas que sean de obligado cumplimiento.

JPG A r q u i t e c t u r a y C o n s t r u c c i ó n
ESTUDIO DE ARQUITECTURA, INGENIERÍA Y CONSTRUCCIÓN
ww [Link] g es tu d io . e s - T e lf . : 9 1 5 3 5 8 0 5 7 · 6 5 3 3 5 8 9 5 3 - jp g @ jp g e s tu d io . e s
 JPG Arquitectura y Construcción
 ^ d h  / K      Z Y h / d   d h Z  ͕  / E '  E /  Z 1   z   K E ^ d Z h   / M E 

CONTRATO CONSTRUCCIÓN
ǁǁǁ͘ũƉŐĞƐƚƵĚŝŽ͘ĞƐʹϵϭϱϯϱϴϬϱϳͼϲϱϯϯϱϴϵϱϯʹũƉŐΛũƉŐĞƐƚƵĚŝŽ͘ĞƐ

2.1.10.- Señalizaciones de toda clase que sean obligatorias de acuerdo con la legislación en
vigor o incluso convenientes para evitar accidentes, tanto en la obra como a las personas que
transiten por las cercanías de la misma.

2.1.11.- Pago de los seguros de construcciones, de responsabilidad civil.

No son de cuenta ni responsabilidad del CONSTRUCTOR los particulares que a continuación

se expresan, que deben ser realizados o preparados por cuenta de LA PROPIEDAD como son:

2.2.1.- Los gastos administrativos necesarios para la obtención de licencia de habitabilidad.

2.2.2.- Gastos de luz y agua de obra, durante todo el plazo de ejecución, e incluso consumos
de tales suministros.

2.2.3.- Permitir el acceso a la finca durante todo el periodo que dure la ejecución de las obras
y facilitar al Constructor la obtención de agua y luz para la ejecución de la obra.

2.2.4.- Si fuera necesario, el pago de vigilancia de seguridad de las herramientas, maquinaria,

materiales y obras que se realicen en el interior de la parcela durante fuera de las horas de
trabajo.

2.3.- El precio final de obra es a PRECIO CERRADO, pero podrá presentar variación por
diferencias (al alza o a la baja) con respecto al Contrato; si durante la ejecución de la obra se
realizasen cambios en dicho Proyecto de Ejecución que supongan una ampliación o reducción
de las obras, o calidades del mismo, o den lugar a la creación de nuevas obras o partidas no
incluidas en el Presupuesto.

De esta forma, el importe real a abonar al CONTRATISTA será el resultante de aplicar la

medición de la obra realmente ejecutada (superficies) a los precios contratados (calidades),
tanto los del Presupuesto como los de nuevas partidas aceptadas que surjan durante las obras.

2.3.1.- Estas variaciones de PRESUPUESTO por la realización de nuevas partidas no

incluidas en el presupuesto anexo de contrato, siempre irán valoradas por la
CONSTRUCTORA y firmadas para su aceptación por PROPIEDAD y CONSTRUCTORA,
y su pago se realizará conforme estipulaciones del presente contrato mediante certificación de
obra. La CONSTRUCTORA no podrá realizar ni ejecutar ningún cambio sin la aceptación
por escrito de la PROPIEDAD, alegando motivos de urgencia o de cualquier otra índole. Para
agilizar la continuidad de la obra, la PROPIEDAD tendrá un plazo de 5 días naturales desde
la entrega de dicho presupuesto de partidas nuevas, para aceptarlas o rechazarlas. Si no hubiera
contestación por parte de la PROPIEDAD, se entenderá como aceptada.

JPG A r q u i t e c t u r a y C o n s t r u c c i ó n
ESTUDIO DE ARQUITECTURA, INGENIERÍA Y CONSTRUCCIÓN
ww [Link] g es tu d io . e s - T e lf . : 9 1 5 3 5 8 0 5 7 · 6 5 3 3 5 8 9 5 3 - jp g @ jp g e s tu d io . e s
 JPG Arquitectura y Construcción
 ^ d h  / K      Z Y h / d   d h Z  ͕  / E '  E /  Z 1   z   K E ^ d Z h   / M E 

CONTRATO CONSTRUCCIÓN
ǁǁǁ͘ũƉŐĞƐƚƵĚŝŽ͘ĞƐʹϵϭϱϯϱϴϬϱϳͼϲϱϯϯϱϴϵϱϯʹũƉŐΛũƉŐĞƐƚƵĚŝŽ͘ĞƐ

3.-FORMA DE PAGO.

3.1.- La forma de pago será mediante transferencia a la cuenta del CONSTRUCTOR que a
continuación se detalla, y se realizará de la siguiente manera:

- % a la firma del presente contrato.

- % proyecto básico redactado.

- % proyecto de ejecución redactado.

- % previo al comienzo de las obras.

- Resto: se harán certificaciones mensuales a origen que la PROPIEDAD revisará

en un plazo de 5 días naturales a partir de su recepción e ingresará en un plazo
de 5 días naturales a partir de su revisión; en cada una de ellas se descontará la
parte proporcional correspondiente a los pagos iniciales.

ENTIDAD OFICINA D.C. Nº CUENTA

3190 2014 06 5863321120

3.2.- En el caso de presentación de alegación de reparos a las certificaciones por parte de la

PROPIEDAD, ésta no realizará el abono de la cantidad correspondiente a las unidades de obra
objeto de la discrepancia hasta su aceptación o resolución sin que ello conlleve recargo alguno.

Si la CONSTRUCTORA pudiese justificar la ejecución o encargo de esas partidas en el plazo

de 10 días tras la alegación de la PROPIEDAD, esas cantidades tendrán un recargo del CINCO
POR CIENTO (5,00%) MENSUAL a contar desde el quinto día natural de haber sido
justificado y no liquidado por la PROPIEDAD a favor del contratista y aumentará
automáticamente el plazo de ejecución final de obra por igual espacio desde su vencimiento
hasta su pago.

3.3.- En las certificaciones mensuales, se certificará lo ejecutado en obra hasta la fecha y el

encargo de material para la obra bajo justificación de pedido de la empresa
CONSTRUCTORA.

3.4.- Si en el plazo de 5 días naturales tras la realización de la Certificación de Obra y entrega

a la Propiedad, no hubiera respuesta por parte de ésta, se dará por aceptada, y se emitirá la
factura correspondiente que tendrá que ser abonada dentro de los siguientes 5 días naturales
al número de cuenta de la CONSTRUCTORA, y se la imputará a la PROPIEDAD una
penalización por retraso de pago del 2% importe a certificar/día a favor de la
CONSTRUCTORA.

JPG A r q u i t e c t u r a y C o n s t r u c c i ó n
ESTUDIO DE ARQUITECTURA, INGENIERÍA Y CONSTRUCCIÓN
ww [Link] g es tu d io . e s - T e lf . : 9 1 5 3 5 8 0 5 7 · 6 5 3 3 5 8 9 5 3 - jp g @ jp g e s tu d io . e s
 JPG Arquitectura y Construcción
 ^ d h  / K      Z Y h / d   d h Z  ͕  / E '  E /  Z 1   z   K E ^ d Z h   / M E 

CONTRATO CONSTRUCCIÓN
ǁǁǁ͘ũƉŐĞƐƚƵĚŝŽ͘ĞƐʹϵϭϱϯϱϴϬϱϳͼϲϱϯϯϱϴϵϱϯʹũƉŐΛũƉŐĞƐƚƵĚŝŽ͘ĞƐ

3.5.- Si en el plazo de 20 días naturales a contar desde la recepción de la certificación, la

PROPIEDAD no la hubiera abonado, el CONSTRUCTOR podrá paralizar las obras el tiempo
que estime oportuno, continuando la penalización estimada hasta su liquidación.

4.-PLAZO DE EJECUCIÓN DE LAS OBRAS:

4.1.- Las obras se iniciarán dentro de los 30 días siguientes a la firma del contrato y de tener
concedida la correspondiente Licencia de Construcción y todos los permisos de luz y agua
necesarios para el buen funcionamiento de la Ejecución de la Obra. Momento en que se
firmará el Acta de Replanteo, compareciendo a la misma CONSTRUCTOR, o representante
designado por él, y PROPIEDAD, o Dirección Facultativa de la misma.

Se levantará acta en la que se harán constar las coincidencias o discrepancias entre las partes.

4.2.- Si bajo acuerdo entre ambas partes, PROPIEDAD y CONSTRUCTOR, se decidiera

comenzar la ejecución de las obras sin tener suministro de luz de obra, pero si de agua y
licencia de construcción, el coste mensual de alquiler de grupo o generador más combustible
asciende a la cantidad de 200 € + IVA.

4.3.- El plazo máximo de terminación de las obras para ser recepcionada por LA PROPIEDAD
finalizará en el plazo de ……… meses a contar desde la firma del Acta de Replanteo.

4.4.- Se entenderá que los trabajos están totalmente terminados cuando se haya extendido el
Acta de Recepción siempre que no existiera demoras en la recepción de las obras ajenas al
CONSTRUCTOR.

4.5.- Los retrasos que se produzcan por causas justificadas a LA PROPIEDAD, a la

Administración, o por causa de fuerza mayor o condiciones climatológicas, serán reflejados
en el Libro de Órdenes y Asistencias a efectos de computar en el plazo de terminación de la
obra, añadiéndose al mismo tantos días como dure la paralización.

El CONSTRUCTOR deberá reanudar la obra en el plazo máximo de 30 días desde que la

PROPIEDAD le notifique la reanudación de la obra o en el plazo máximo de 20 días desde
que cesen las condiciones climatológicas o de fuerza mayor.

4.6.- La paralización o inicio de las obras por causa no imputable al CONSTRUCTOR por un
periodo superior a 30 días otorgará a éste el derecho a resolver el contrato.

4.7.- Sin perjuicio de los casos en que proceda la resolución de Contrato o cualquiera otra
causa o acuerdo extintivo del mismo y de las indemnizaciones que por tales causas sean
exigibles, la simple demora por incumplimiento del plazo de entrega, imputable a EL
CONSTRUCTOR, dará lugar a la imposición de penalización por demora, se cifra en
CINCUENTA euros (50 euros) por cada día hábil transcurrido, tocados a partir del día
siguiente al ……… mes referido en el punto 4.2 de este Contrato.

JPG A r q u i t e c t u r a y C o n s t r u c c i ó n
ESTUDIO DE ARQUITECTURA, INGENIERÍA Y CONSTRUCCIÓN
ww [Link] g es tu d io . e s - T e lf . : 9 1 5 3 5 8 0 5 7 · 6 5 3 3 5 8 9 5 3 - jp g @ jp g e s tu d io . e s
 JPG Arquitectura y Construcción
 ^ d h  / K      Z Y h / d   d h Z  ͕  / E '  E /  Z 1   z   K E ^ d Z h   / M E 

CONTRATO CONSTRUCCIÓN
ǁǁǁ͘ũƉŐĞƐƚƵĚŝŽ͘ĞƐʹϵϭϱϯϱϴϬϱϳͼϲϱϯϯϱϴϵϱϯʹũƉŐΛũƉŐĞƐƚƵĚŝŽ͘ĞƐ

5.-CAMBIO DIRECCIÓN FACULTATIVA:

La PROPIEDAD se reserva el derecho de sustituir por cuenta propia, a los técnicos encargados
de la dirección facultativa en cualquier momento de la ejecución de las obras, notificando
dicha circunstancia al CONSTRUCTOR con 15 días de antelación.

El cambio de designación de los Técnicos encargados de la dirección facultativa, no supondrá

modificación o incumplimiento alguno de las cláusulas pactadas en el presente contrato.

6.-SUBCONTRATISTAS:

El CONSTRUCTOR podrá subcontratar o contratar con terceros la ejecución de aquellas

partidas que estime oportunas, dentro del conjunto de las obras a realizar, si bien la empresa
constructora responderá ante LA PROPIEDAD tanto de la calidad de las obras como de la
forma y fecha de entrega previstas en el presente contrato.

Así mismo, el CONSTRUCTOR cumplirá y hará cumplir a sus subcontratistas las

obligaciones derivadas de la Ley 32/2006, de 18 de Octubre, reguladora de la Subcontratación
en el sector de la construcción.

7.-TERMINACIÓN Y RECEPCIÓN DE LAS OBRAS:

Antes de la terminación de las obras, el CONSTRUCTOR notificará por escrito a la

PROPIEDAD con un mínimo de 15 días de antelación, la fecha en la que prevé que estarán
terminadas las obras, y el día en que podrá practicarse el Acta de Recepción Provisional.

Transcurrido el periodo de garantía, se realizará Acta de Recepción Definitiva, con la

liquidación definitiva de las vinculaciones del contrato.

8.-EXTINCIÓN DEL CONTRATO:

8.1.- Desistimiento del contrato por LA PROPIEDAD

De conformidad con el artículo 1594 del Código Civil, LA PROPIEDAD puede desistir por
su sola voluntad de la construcción de la obra siempre que no se haya alcanzado el 50 % de
ejecución de la obra según las certificaciones de obra, previo pago al CONSTRUCTOR de la
correspondiente indemnización.

A).- La citada indemnización de daños y perjuicios será valorada por el CONSTRUCTOR e

incluirá: el importe de los trabajos realizados hasta el momento de la extinción del contrato,
los gastos indirectos de éste, los gastos de desmontaje y traslado, y los gastos correspondientes
a aquellas partidas, medios auxiliares y pedidos que haya realizado EL CONSTRUCTOR, así
como todos los gastos, trabajo y utilidad que pudiera obtener la obra.

JPG A r q u i t e c t u r a y C o n s t r u c c i ó n
ESTUDIO DE ARQUITECTURA, INGENIERÍA Y CONSTRUCCIÓN
ww [Link] g es tu d io . e s - T e lf . : 9 1 5 3 5 8 0 5 7 · 6 5 3 3 5 8 9 5 3 - jp g @ jp g e s tu d io . e s
 JPG Arquitectura y Construcción
 ^ d h  / K      Z Y h / d   d h Z  ͕  / E '  E /  Z 1   z   K E ^ d Z h   / M E 

CONTRATO CONSTRUCCIÓN
ǁǁǁ͘ũƉŐĞƐƚƵĚŝŽ͘ĞƐʹϵϭϱϯϱϴϬϱϳͼϲϱϯϯϱϴϵϱϯʹũƉŐΛũƉŐĞƐƚƵĚŝŽ͘ĞƐ

B).- La PROPIEDAD si decidiera desistir del contrato tendrá que comunicarlo de forma
fehaciente al CONSTRUCTOR (burofax o carta certificada).

C).- Una vez recibido por parte del CONSTRUCTOR el desistimiento de la PROPIEDAD,
quedará automáticamente suspendida la obligación del CONSTRUCTOR a ejecutar la obra
en los términos obrantes en el contrato, llevándose a cabo por parte del CONSTRUCTOR a
la valoración de los daños y perjuicios expresados más arriba, a la que habrá que añadirse el
5% de la cuantía correspondiente a las unidades no ejecutadas en certificaciones.

D).- La PROPIEDAD si hiciera uso del derecho a desistir, ASUME y ACEPTA de forma
irrevocable la cuantía y conceptos de la indemnización que le sea comunicada por el
CONSTRUCTOR, todo ello en base a los valores contemplados en el contrato para la
ejecución de la obra.

E).- Por último, si la propiedad quisiera desistir de partidas contratadas, podrá hacerlo en el
plazo de 2 meses a contar desde el acta de inicio de las obras, una vez superado dicho plazo,
se entenderá que la PROPIEDAD acepta todas las partidas contratadas, las cuales se podrán
modificar siempre y cuando concurra acuerdo expreso entre CONSTRUCTOR y
PROPIEDAD.

8.2.-Resolución del Contrato.

Además de los supuestos previstos con carácter general por la legislación común vigente, el
presente Contrato se podrá resolver por incumplimiento sustancial de las obligaciones del
presente contrato por algunas de las partes. Constituyen en todo caso incumplimientos
sustanciales del contrato los siguientes:

8.2.1.- A instancias de la PROPIEDAD:

[Link] Cuando la obra sufra una paralización imputable al CONSTRUCTOR cuya

duración sea superior a 2 meses. Esta causa no será oponible por la PROPIEDAD en
el caso de supuesto de fuerza mayor, aparición de vicios ocultos o esté justificada por
alguna de las causas contempladas en este contrato.

Para el caso de darse alguna/s de las salvedades anteriores por las cuales no se
resolvería el contrato, el CONSTRUCTOR comunicará de forma fehaciente a la
PROPIEDAD, en el plazo máximo de 5 días desde que tenga conocimiento, el
acaecimiento de alguna/s de ellas así como una propuesta de solución alternativa que
técnicamente sea favorable, viable y económica para el buen fin del contrato,
ajustándose al precio convenido por ambas partes si ello fuera posible, en caso
contrario, se estará a lo dispuesto a lo establecido en los puntos 2.3 y 2.3.1 de este
contrato para el caso de inclusión de nuevas partidas, teniendo éstas la consideración
de “partidas de inclusión forzosa”.

JPG A r q u i t e c t u r a y C o n s t r u c c i ó n
ESTUDIO DE ARQUITECTURA, INGENIERÍA Y CONSTRUCCIÓN
ww [Link] g es tu d io . e s - T e lf . : 9 1 5 3 5 8 0 5 7 · 6 5 3 3 5 8 9 5 3 - jp g @ jp g e s tu d io . e s
 JPG Arquitectura y Construcción
 ^ d h  / K      Z Y h / d   d h Z  ͕  / E '  E /  Z 1   z   K E ^ d Z h   / M E 

CONTRATO CONSTRUCCIÓN
ǁǁǁ͘ũƉŐĞƐƚƵĚŝŽ͘ĞƐʹϵϭϱϯϱϴϬϱϳͼϲϱϯϯϱϴϵϱϯʹũƉŐΛũƉŐĞƐƚƵĚŝŽ͘ĞƐ

Si la propuesta no fuera aceptada por la PROPIEDAD, esta podrá desistir debiendo de

comunicar de forma fehaciente tal decisión al CONSTRUCTOR, conllevando dicha
decisión los mismos efectos descritos para la extinción en el punto 8.1 apartados c) y
d) de este contrato. No obstante, las partes acuerdan para si llegado el caso se pueda
alcanzar un acuerdo que resulte satisfactorio para ambas partes.

[Link] Por el incumplimiento de alguna o algunas de las estipulaciones establecidas

en el presente contrato.

8.2.2.- A instancias del CONSTRUCTOR:

[Link]. Cuando se produjera la paralización o inicio de la obra por causas no

imputables al CONSTRUCTOR por tiempo superior a 30 días.

[Link]. Por impago de certificación de obra habiendo superado 20 días naturales desde
su recepción.

[Link]. Por el incumplimiento de alguna o algunas de las estipulaciones establecidas

en el presente contrato.

En el caso de concurrir causa de Resolución, se procederá en el plazo máximo de 10 días

naturales, contados a partir de la recepción de la notificación fehaciente a la otra parte, a
levantar un Acta de Recepción de los trabajos ejecutados, que será firmada por el
CONSTRUCTOR y la PROPIEDAD dejando constancia de la conformidad, vicios ocultos
existentes o de las deficiencias observadas por la PROPIEDAD en las prestaciones realizadas
hasta aquel momento, y se procederá a la liquidación de la obra.

Con el objeto de facilitar la Recepción de las obras por la PROPIEDAD, durante el plazo de
15 días desde la notificación que realice esta, el CONSTRUCTOR procederá a desarrollar
aquellos trabajos necesarios para garantizar la seguridad de las obras, y procederá a retirar las
herramientas y elementos constructivos que sean propiedad del CONSTRUCTOR y que
permaneciesen en la obra, excepto aquellos elementos cuya retirada conlleve un riesgo para
la Obra, los cuales permanecerán quince días más a contar desde la Recepción de la Obra,
tiempo que se estima adecuado para que la PROPIEDAD pueda poner los medios para
garantizar la seguridad de la obra.

9.-SEGUROS:

EL CONSTRUCTOR viene obligado además de tener contratados los seguros laborales que
la ley exige, a tener suscrita una póliza de responsabilidad civil que estará vigente durante la
ejecución de las obras y hasta la recepción definitiva por parte de LA PROPIEDAD.

JPG A r q u i t e c t u r a y C o n s t r u c c i ó n
ESTUDIO DE ARQUITECTURA, INGENIERÍA Y CONSTRUCCIÓN
ww [Link] g es tu d io . e s - T e lf . : 9 1 5 3 5 8 0 5 7 · 6 5 3 3 5 8 9 5 3 - jp g @ jp g e s tu d io . e s
 JPG Arquitectura y Construcción
 ^ d h  / K      Z Y h / d   d h Z  ͕  / E '  E /  Z 1   z   K E ^ d Z h   / M E 

CONTRATO CONSTRUCCIÓN
ǁǁǁ͘ũƉŐĞƐƚƵĚŝŽ͘ĞƐʹϵϭϱϯϱϴϬϱϳͼϲϱϯϯϱϴϵϱϯʹũƉŐΛũƉŐĞƐƚƵĚŝŽ͘ĞƐ

10.-RÉGIMEN JURÍDICO DEL CONTRATO:

Las relaciones entre las partes se regirán por lo dispuesto en este contrato, y en lo no regulado
por el mismo, se regirá por lo dispuesto en la Ley 38/1999 de 5 de Noviembre, de Ordenación
de la Edificación, el Código Civil, y en general toda la normativa civil, mercantil, procesal y
técnica que resulte de aplicación.

11.-FUERO:

Con renuncia al fuero que pudiera corresponderles, las partes se someten expresamente a los
Juzgados y Tribunales más cercanos al emplazamiento de la obra.

12.-COMUNICACIONES:

Todas las notificaciones que deben enviar las partes en virtud del presente contrato se
realizarán a las direcciones señaladas en el encabezamiento del mismo.

13.-GARANTÍA:

La obra realizada tendrá una garantía de un año por parte de la CONSTRUCTORA a partir de
la recepción provisional de las obras y por tanto, durante ese periodo, se hará cargo de reparar
las unidades de obra que no hayan sido ejecutadas correctamente, no así de todos aquellos
desperfectos que se pudieran haber ocasionado por el uso del propietario.

14.-BUENA FE:

Las Partes cooperarán plenamente, y actuarán de buena fe y con toda diligencia con el objetivo
de cumplir lo pactado en el presente contrato.

Y EN PRUEBA DE CONFORMIDAD, se firma el presente documento por duplicado

ejemplar y a un solo efecto, en el lugar y fecha al principio indicados.

LA PROPIEDAD LA CONTRATA

JPG A r q u i t e c t u r a y C o n s t r u c c i ó n
ESTUDIO DE ARQUITECTURA, INGENIERÍA Y CONSTRUCCIÓN
ww [Link] g es tu d io . e s - T e lf . : 9 1 5 3 5 8 0 5 7 · 6 5 3 3 5 8 9 5 3 - jp g @ jp g e s tu d io . e s
 JPG Arquitectura y Construcción
 ^ d h  / K      Z Y h / d   d h Z  ͕  / E '  E /  Z 1   z   K E ^ d Z h   / M E 

PRESUPUESTO LLAVE EN MANO

ǁǁǁ͘ũƉŐĞƐƚƵĚŝŽ͘ĞƐʹϵϭϱϯϱϴϬϱϳͼϲϱϯϯϱϴϵϱϯʹũƉŐΛũƉŐĞƐƚƵĚŝŽ͘ĞƐ

ANEXO II

JPG A r q u i t e c t u r a y C o n s t r u c c i ó n
ESTUDIO DE ARQUITECTURA, INGENIERÍA Y CONSTRUCCIÓN
ww [Link] g es tu d io . e s - T e lf . : 9 1 5 3 5 8 0 5 7 · 6 5 3 3 5 8 9 5 3 - jp g @ jp g e s tu d io . e s
 [Link] Delegación de CIUDAD REAL

Delegación de CIUDAD REAL

Nº de Remesa: 00021550022

*2299098609005*
OFICINA DE GESTION TRIBUTARIA
CL RUIZ MOROTE, 4
13001 CIUDAD REAL (CIUDAD REAL)
9028010852 Nº Certificado: 2299098609005
JPG ARQUITECTURA Y CONSTRUCCION
AVDA DEL FERROCARRIL 6 PLANTA 3
13630 SOCUÉLLAMOS
CIUDAD REAL

COMUNICACIÓN DE TARJETA ACREDITATIVA DEL NÚMERO DE IDENTIFICACIÓN FISCAL (NIF)

Con esta comunicación se envía la tarjeta acreditativa del NIF que figura en la parte inferior de este documento.
Este documento tiene plena validez para acreditar el NIF asignado. Asímismo, si resulta más cómodo, se puede recortar
la tarjeta que figura en la parte inferior y que posee los mismos efectos acreditativos que el documento completo.
Se podrá verificar la validez de este documento siguiendo el procedimiento general para el cotejo de documentos
habilitado en la Sede Electrónica de la Agencia Tributaria ([Link]), utilizando el código seguro
de verificación que figura al pie. Además, también se podrá verificar la validez de la Tarjeta de Identificación Fiscal en
dicha Sede Electrónica, en Trámites destacados, Cotejo de documentos mediante el Código Seguro de Verificación
(CSV)>Comprobación de la autenticidad de las Tarjetas de Identificación Fiscal, introduciendo el NIF y el código
electrónico que aparece en la propia tarjeta.
Se recuerda que se debe incluir el NIF en todos los documentos de naturaleza o con trascendencia tributaria que expida
como consecuencia del desarrollo de su actividad, así como en todas las autoliquidaciones, declaraciones,
comunicaciones o escritos que se presenten ante la Administración tributaria.

Documento firmado electrónicamente (Ley 40/2015. Art.43) por la

Agencia Estatal de Administración Tributaria, con fecha 2 de junio de
2022. Autenticidad verificable mediante Código Seguro Verificación
L5ME82YQ564THQUJ en [Link].

TARJETA DE IDENTIFICACIÓN FISCAL

Número de Identificación Fiscal Definitivo
MINISTERIO
DE ECONOMÍA B10760098
Y HACIENDA
Denominación JPG ARQUITECTURA Y CONSTRUCCION SOCIEDAD LIMITADA
o
Razón Social
Anagrama Comercial:
Domicilio AVDA DEL FERROCARRIL, NUM. 6
Social PLANTA 3
13630 SOCUÉLLAMOS - (CIUDAD REAL)

Domicilio AVDA DEL FERROCARRIL, NUM. 6

Fiscal PLANTA 3
13630 SOCUÉLLAMOS - (CIUDAD REAL)
App AEAT
Administración de la AEAT 13005 ALCAZAR S JU
Fecha N.I.F. Definitivo: 02-06-2022
Código Electrónico: 750867E2056E53EC
 REGISTRO DE EMPRESAS ACREDITADAS
SECTOR DE LA CONSTRUCCIÓN
(Ley 32/2006, de 18 de octubre)

CERTIFICADO DE INSCRIPCIÓN

DATOS DE LA SOLICITUD
Nombre y apellidos Nº Identificador Fecha de la solicitud
JUAN PABLO GARCIA GOMEZ NIF 70581643W 19/09/2022

En representación de (si procede):

Nombre o razón social Nº Identificador

LA AUTORIDAD LABORAL DE CASTILLA LA MANCHA

CE RT IFI C A:

Que, según los datos obrantes en el Registro de Empresas Acreditadas, la empresa cuyos datos se indican a
continuación figura inscrita en el Registro de CASTILLA LA MANCHA desde el 19/09/2022

Nombre o razón social Nº Inscripción REA

JPG ARQUITECTURA Y CONSTRUCCION, S.L. 07/13/0025784
Domicilio
AV. DEL FERROCARRIL, 6 - 3º
Localidad Provincia País
SOCUÉLLAMOS CIUDAD REAL ESPAÑA
Nº Identificador Código de Cotización Principal CNAE
CIF B10760098 28256442429 41 - Construcción de edificios

De acuerdo con el artículo 6 del Real Decreto 1109/2007, de 24 de agosto, por el que se desarrolla la Ley 32/2006, de 18
de octubre, reguladora de la subcontratación en el Sector de la Construcción:
- La inscripción en el Registro es única, tiene validez en todo el territorio nacional y permite a las empresas incluidas en el
mismo intervenir en la subcontratación en el sector de la construcción como contratistas o subcontratistas.
- Cuando la empresa comitente obtenga certificación relativa a la inscripción en el Registro de una empresa
subcontratista, se entenderá que ha cumplido con su deber de vigilar el cumplimiento por dicha empresa subcontratista
de las obligaciones establecidas en el artículo 4, apartados 1 y 2, de la Ley 32/2006, de 18 de octubre. En tal caso, la
empresa comitente quedará exonerada durante la vigencia del contrato y para una sola obra de construcción de la
responsabilidad prevista en el artículo 7.2 de la citada Ley para el supuesto de incumplimiento por dicho subcontratista
de las obligaciones de acreditación y registro.
- Lo indicado en el párrafo anterior se entiende sin perjuicio de las obligaciones y responsabilidades establecidas en otras
disposiciones sociales. En todo caso será exigible la responsabilidad establecida en los artículos 42 y 43 del Estatuto de
los Trabajadores cuando se den los supuestos previstos en el mismo.
- La certificación prevista en este artículo deberá haber sido solicitada dentro del mes anterior al inicio de la ejecución del
contrato, será emitida por el órgano competente en el plazo máximo de diez días naturales desde la recepción de la
solicitud y tendrá efectos con independencia de la situación registral posterior de la empresa afectada.
Y para que conste a los expresados efectos, se expide la presente el 19 de septiembre de 2022

Nota: La autenticidad y validez de este certificado deberá ser comprobada por el destinatario accediendo a la página
web del sistema REA ([Link] por la opción "Consulta de certificados emitidos" para que
surta en cada caso los efectos previstos por el ordenamiento jurídico. Para ello deberá utilizarse el siguiente Nº de
Localizador 135825173219926328.
 Delegación de CIUDAD REAL

Administración de ALCAZAR DE SAN JUAN

Nº de Remesa: 00021590008
CL DOCTOR BONARDELL, 17
13600 ALCAZAR S JU (CIUDAD REAL)
Tel. 926546050
Nº Comunicación: 2266185509427
JPG ARQUITECTURA Y CONSTRUCCION SOCIEDAD LIMITADA
AVDA DEL FERROCARRIL 6 PLANTA 3
13630 SOCUÉLLAMOS
CIUDAD REAL

CERTIFICADO DE SITUACIÓN EN EL CENSO DE

ACTIVIDADES ECONÓMICAS DE LA AEAT

Nº REFERENCIA: 20224676305

La Agencia Estatal de Administración Tributaria,

Conforme a los datos que obran en la AEAT,
CERTIFICA QUE:
N.I.F./N.I.E.: B10760098 NOMBRE/RAZÓN SOCIAL: JPG ARQUITECTURA Y CONSTRUCCION
SOCIEDAD LIMITADA
DOMICILIO FISCAL: AVDA DEL FERROCARRIL NUM 6 Planta 3
13630 SOCUÉLLAMOS (CIUDAD REAL)

* Está dado de ALTA en el censo de Actividades Económicas de la AEAT correspondiente al ejercicio 2022
tal y como se indica a continuación:

Actividad nº 1 Referencia 894400410809.4

Grupo o epígrafe/sección IAE: 501.1 - CONSTRUCCION COMPLETA, REPAR. Y CONSERV.
Tipo de actividad: Empresarial
Fecha de alta: 02/06/2022
La actividad se desarrolla en: AV DEL FERROCARRIL Nº 6 Piso 3 - 13630 SOCUÉLLAMOS (CIUDAD REAL)
Actividad nº 2 Referencia 894400410811.2
Grupo o epígrafe/sección IAE: 834 - SERV. PROPIEDAD INMOBILIARIA E INDUSTRIA
Tipo de actividad: Empresarial
Fecha de alta: 02/06/2022
La actividad se desarrolla en: AV DEL FERROCARRIL Nº 6 Piso 3 - 13630 SOCUÉLLAMOS (CIUDAD REAL)
Actividad nº 3 Referencia 894400410810.3
Grupo o epígrafe/sección IAE: 843.2 - SERV. TEC. DE ARQUITECTURA
Tipo de actividad: Empresarial
Fecha de alta: 02/06/2022
La actividad se desarrolla en: AV DEL FERROCARRIL Nº 6 Piso 3 - 13630 SOCUÉLLAMOS (CIUDAD REAL)

Y para que conste a los efectos oportunos,

Documento firmado electrónicamente (Ley 40/2015) por la Agencia
App AEAT
Estatal de Administración Tributaria, con fecha 8 de junio de 2022.
Autenticidad verificable mediante Código Seguro Verificación
D7MJM7JDD4XYZWWC en [Link].

Documento firmado electrónicamente (Ley 40/2015 Art. 43). Autenticidad verificable mediante Código Seguro Verificación D7MJM7JDD4XYZWWC en [Link]
 RESPONSABILIDAD CIVIL GENERAL

CAJA DE SEGUROS REUNIDOS Condiciones Particulares y Especiales

Cía. de Seguros y Reaseguros, S.A. - CASER -
Avenida de Burgos, 109 - 28050 Madrid Póliza nº 01286701/00000000

DATOS DEL SEGURO

Protocolo Póliza Póliza Reemplazada Suplemento Mediador
00000011/1 01286701/00000000 2 1399141
Nombre del Mediador PEÑARRUBIA BROKERS DE SEGUROS, SL
Ramo Modalidad Fecha de Efecto Fecha de Vencimiento Fecha de Emisión
(00 horas) (00 horas)
25 69 18/07/2023 18/07/2024 29/06/2023
Duración ANUAL RENOVABLE Forma de Pago ANUAL

DATOS DEL TOMADOR DEL SEGURO

Tomador: JPG ARQUITECTURA Y CONSTRUCCION, S.L.

R.M. de Madrid, tomo 2.245, folio 179, hoja M-39662 - C.I.F. A 28013050
C.I.F.: B10760098
Domicilio: CL FERROCARRIL 6 3º
Teléfono: 667510486
Localidad: 13630 SOCUELLAMOS
Provincia: CIUDAD REAL
Domicilio de cobro: ES8900494405562010044813

DATOS DEL ASEGURADO

Asegurado: JPG ARQUITECTURA Y CONSTRUCCION, S.L.
C.I.F.: B10760098
Domicilio: CL FERROCARRIL 6 3º
Teléfono: 667510486
Localidad: 13630 SOCUELLAMOS
Provincia: CIUDAD REAL
Mod: CPPYM01 - D.C.: F0000880-A SVGGNR/2024/32496032/1-3

DETALLE DEL PRECIO

Nueva prima anual Desde 18/07/2023 Hasta 18/07/2024

Prima Neta I.P.S. Otros Impuestos Consorcio Total Recibo

642,67 51,41 0,96 695,04

Prima neta cobertura Protección Jurídica: 14,13¼

SE INCLUYE REVALORIZACIÓN AUTOMÁTICA DE CAPITALES SEGÚN LO ESTABLECIDO EN LAS

CONDICIONES GENERALES.

Leído y conforme CAJA DE SEGUROS REUNIDOS

EL TOMADOR DEL SEGURO Cía. de Seguros y Reaseguros, S.A. - CASER -
DIRECTOR GENERAL

Ejemplar para el Asegurado Página 1 de 44

 RESPONSABILIDAD CIVIL GENERAL

CAJA DE SEGUROS REUNIDOS Condiciones Particulares y Especiales

Cía. de Seguros y Reaseguros, S.A. - CASER -
Avenida de Burgos, 109 - 28050 Madrid Póliza nº 01286701/00000000

ACTIVIDAD ASEGURADA

CARACTERÍSTICAS DEL RIESGO

EPÍGRAFE DE LA ACTIVIDAD: CONSTRUCCIÓN Y ACTIVIDADES

RELACIONADAS./CONSTRUCCION:SEGURO ANUAL PARA
LA CONSTRUCCIÓN Y/O REHABILITACIÓN DE
INMUEBLES
TIPO DE LA BASE DE CÁLCULO: FACTURACION
BASE DE CÁLCULO: 465.000
% PRIMA NETA MÍNIMA Y DE DEPÓSITO: 100
INCREMENTO DE LA FRANQUICIA: DECREMENTO 50%

R.M. de Madrid, tomo 2.245, folio 179, hoja M-39662 - C.I.F. A 28013050
Mod: CPPYM03 - D.C.: F0000878-A
SVGGNR/2024/32496032/1

Leído y conforme
CAJA DE SEGUROS REUNIDOS
EL TOMADOR DEL SEGURO
Cía. de Seguros y Reaseguros, S.A. - CASER -
DIRECTOR GENERAL

Ejemplar para el Asegurado Página 2 de 44

 RESPONSABILIDAD CIVIL GENERAL

CAJA DE SEGUROS REUNIDOS Condiciones Particulares y Especiales

Cía. de Seguros y Reaseguros, S.A. - CASER -
Avenida de Burgos, 109 - 28050 Madrid Póliza nº 01286701/00000000

GARANTÍAS, CAPITALES Y FRANQUÍCIAS

CAPITALES CONTRATADOS

Conceptos Importes

 LIMITE POR SINIESTRO 314.400,01 ¼

 LIMITE POR PERIODO DE SEGURO 943.200,03 ¼

 LIMITE POR VICTIMA 943.200,03 ¼

DETALLE DE COBERTURAS

R.M. de Madrid, tomo 2.245, folio 179, hoja M-39662 - C.I.F. A 28013050
 R. CIVIL DE LA EJECUCION DE LAS OBRAS CONTRATADA
Y/O TRABAJOS ASEGURADOS

 FRANQUICIAS
Mod: CPTRC04 - D.C.: F0000862-A

 GRUPO ÚNICO
 Por siniestro 500,00 ¼

 SUBCOBERTURAS
 DAÑOS A INSTALACIONES AÉREAS O INCLUIDA
SUBTERRÁNEAS
 FRANQUICIAS
 DAÑOS A INSTALACIONES
AÉREAS O SUBTERRÁNEAS
Por siniestro 20,00 %
MÍNIMO 900,00 ¼
MÁXIMO 9.000,00 ¼
 DAÑOS POR AGUA INCLUIDA
 DAÑOS A INMUEBLES COLINDANTES INCLUIDA
 FRANQUICIAS
 GRUPO ÚNICO
Por siniestro 20,00 %
MÍNIMO 600,00 ¼
MÁXIMO 3.000,00 ¼
 DAÑOS A BIENES DE EMPLEADOS INCLUIDA
 LÍMITES
 Por siniestro y periodo de seguro 150.000,00 ¼
 RESPONSABILIDAD CIVIL SUBSIDIARIA INCLUIDA
 DAÑOS A BIENES PREEXISTENTES INCLUIDA
 RC POR AGRUPACIONES DE TRABAJO INCLUIDA
(U.T.E.)
SVGGNR/2024/32496032/1

 RESPONSABILIDAD CIVIL INMOBILIARIA INCLUIDA

 RC PROFESIONAL DE TECNICOS EN INCLUIDA
PLANTILLA
 R. CIVIL PATRONAL, POR ACCIDENTES DE CONTRATADA
TRABAJO

 LÍMITES
 Para daños personales por víctima 157.200,00 ¼

Leído y conforme CAJA DE SEGUROS REUNIDOS

EL TOMADOR DEL SEGURO Cía. de Seguros y Reaseguros, S.A. - CASER -
DIRECTOR GENERAL

Ejemplar para el Asegurado Página 3 de 44

 RESPONSABILIDAD CIVIL GENERAL

CAJA DE SEGUROS REUNIDOS Condiciones Particulares y Especiales

Cía. de Seguros y Reaseguros, S.A. - CASER -
Avenida de Burgos, 109 - 28050 Madrid Póliza nº 01286701/00000000

 R. CIVIL POR PRODUCTOS ENTREGADOS NO CONTRATADA

 R. CIVIL POR TRABAJOS REALIZADOS CONTRATADA

 FRANQUICIAS
 GRUPO UNICO
 Por siniestro 1.200,00 ¼
 R. CIVIL CRUZADA CONTRATADA

 LÍMITES
 Para daños personales por víctima 157.200,00 ¼
 R. CIVIL LOCATIVA, POR DAÑOS AL CONTRATADA
INMUEBLE ARRENDADO

R.M. de Madrid, tomo 2.245, folio 179, hoja M-39662 - C.I.F. A 28013050
 LÍMITES
 Por siniestro y periodo de seguro 157.200,01 ¼

 FRANQUICIAS
 GRUPO UNICO
 Por siniestro 600,00 ¼
Mod: CPTRC04 - D.C.: F0000862-A

 SUBCOBERTURAS
 DAÑOS POR AGUA INCLUIDA
 CONTAMINACION ACCIDENTAL NO CONTRATADA

 FIANZAS Y DEFENSA CONTRATADA

 PROTECCIÓN JURÍDICA CONTRATADA

SVGGNR/2024/32496032/1

Leído y conforme CAJA DE SEGUROS REUNIDOS

EL TOMADOR DEL SEGURO Cía. de Seguros y Reaseguros, S.A. - CASER -
DIRECTOR GENERAL

Ejemplar para el Asegurado Página 4 de 44

 CONDICIONES PARTICULARES SEGURO DE accidentes convenios
Nº póliza: 04 ACV 7195678 Expedido en: Barcelona, 04 de Mayo de 2023
Efecto: A las 14 horas del 18-07-2023 Vencimiento: A las 14 horas del 18-07-2024
Duración: Anual, Prorrogable
Nombre mediador: PEÑARRUBIA BROKERS DE SEGUROS, SL
Código: 13 3115280
Tipo mediador: CORREDOR
Teléfono: 926530023
Correo electrónico: zonacentro@[Link]
Referencia condicionado general: LE10ACN 05/17

O
Datos del tomador del seguro
Nombre: JPG ARQUITECTURA Y CONSTRUCCION SL
CIF: B10760098

D
A
Dirección: AV DEL FERROCARRIL 6 3
CP Población: 13630 SOCUELLAMOS

C
Teléfono: 651816648

I
Correo electrónico: [Link]@[Link]

L
Datos del riesgo

P
Código Convenio: 1300115 CONSTRUCCION Y OBRAS PUBLICAS DE CIUDAD REAL
Fecha Publicación BOE: 26/12/2012

U
Número total de trabajadores asegurados: 3 Número de trabajadores TC1: 3
Número de trabajadores autónomos: 0

D
Tipo de cobertura: Jornada laboral sin parciales

Garantías Capitales
MUERTE NATURAL Y/O ACCIDENTE NO LABORAL 2.800,00 €
MUERTE POR ACCIDENTE 47.000,00 €
INVALIDEZ PERMANENTE TOTAL 28.000,00 €
INVALIDEZ PERMANENTE ABSOLUTA 47.000,00 €
20240416-.0
CPPYME-233-

Expedido en Barcelona, a 16 de abril de 2024

EL TOMADOR EL ASEGURADOR
P.P.

ORIGINAL PARA EL TOMADOR

Página 1 de 5
LIBERTY SEGUROS, Compañía de Seguros y Reaseguros, S.A. Domicilio Social: Paseo de las Doce Estrellas, 4, 28042 Madrid. Reg. Merc. de Madrid, Tomo 29777, Secc. 8ª, Hoja M-377257, Folio 2, CIF: A-48037642
 CONDICIONES PARTICULARES SEGURO DE accidentes convenios
Nº póliza: 04 ACV 7195678 Expedido en: Barcelona, 04 de Mayo de 2023
Efecto: A las 14 horas del 18-07-2023 Vencimiento: A las 14 horas del 18-07-2024
Duración: Anual, Prorrogable

Forma de pago: ANUAL Importe primer recibo: 118,86 €

Desglose del recibo nº: 130508195 del 18-07-2023 al 18-07-2024
Prima neta: 118,26 € Consorcio: 0,42 € Impuestos: 0,18 €
Prima TOTAL (impuestos incluidos):
Número de cuenta - IBAN: ES89 0049 4405 56 2010044813 SANTANDER CENTRAL HISPANO

O
La presente póliza ha sido confeccionada en base a las declaraciones del tomador, cualquier cambio sobre

D
los datos reflejados deberá ser comunicado al asegurador, en caso contrario será de aplicación el artículo
12 de la Ley del Contrato de Seguro.

A
IC
PL
U
D

Expedido en Barcelona, a 16 de abril de 2024

EL TOMADOR EL ASEGURADOR
P.P.

ORIGINAL PARA EL TOMADOR

Página 2 de 5
LIBERTY SEGUROS, Compañía de Seguros y Reaseguros, S.A. Domicilio Social: Paseo de las Doce Estrellas, 4, 28042 Madrid. Reg. Merc. de Madrid, Tomo 29777, Secc. 8ª, Hoja M-377257, Folio 2, CIF: A-48037642
CERTIFICADO DE VIGENCIA DE CONCIERTO SPA

VILLANUEVA DE ALCARDETE, 22 de mayo de 2024

Juan Ángel Hernández García como apoderado del Servicio de Prevención Ajeno,
EUROPREVEN SERVICIOS DE PREVENCION DE RIESGOS LABORALES S.L., que es
una entidad acreditada por la D.G. de Trabajo para actuar como Servicio de Prevención
Ajeno, en las especialidades de Seguridad en el Trabajo, Higiene Industrial y Ergonomía y
Psicosociología Aplicada y Vigilancia de la Salud, por Resoluciones de fecha 27/05/2003,
con ámbito de actuación en todo el territorio nacional, Nº de registro SERPA 07/0043

CERTIFICA

Que la empresa JPG ARQUITECTURA Y CONSTRUCCION, SL con CIF

B10760098, y domicilio AVDA. DEL FERROCARRIL, 6 3 13630 SOCUELLAMOS (CIUDAD
REAL), tiene suscrito contrato desde 07.09.2022 con este servicio de prevención, para las
especialidades de seguridad en trabajo, higiene industrial, ergonomía y psicosociología
aplicada, y, medicina del trabajo; estando vigente hasta el próximo 07 de septiembre de
2024 y encontrándose al corriente de todos sus pagos hasta fecha 07 de septiembre de
2024.

Y para que conste y surta los efectos oportunos, emitimos el presente certificado

Juan Ángel Hernández García

Apoderado

CSV: 1716375780

EUROPREVEN SERVICIOS DE
PREVENCION DE RIESGOS LABORALES
S.L.
Cl. Cruz Blanca, 4 ●
45810 ● VILLANUEVA DE ALCARDETE
(TOLEDO)
Teléfono: 925166586 ● Fax: 925166586
E_mail: ejrecuero@[Link]
 ^ d h  / K      Z Y h / d   d h Z  ͕  / E '  E /  Z 1   z   K E ^ d Z h   / M E 
ǁǁǁ͘ũƉŐĞƐƚƵĚŝŽ͘ĞƐʹϵϭϱϯϱϴϬϱϳͼϲϱϯϯϱϴϵϱϯʹũƉŐΛũƉŐĞƐƚƵĚŝŽ͘ĞƐ

“ Nosotros nos encargamos de TODO ”

915 358 057· 653 358 953

[Link]
jpg@[Link]

Trabajamos en todo el territorio Nacional

Oficinas Generales
MADRID · VITORIA · SANTANDER
CIUDAD REAL · MÁLAGA

Facebook: /jpgarquitecturayconstruccion Instagram: jpg_arquitecturayconstruccion