CONTRATO DE OBRA ESPECIALIZADO QUE CELEBRAN POR UNA PARTE LIC ASTRID MARTINEZ, A

QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARÁ "EL CLIENTE", POR OTRA PARTE, LA SUPERVISION

TECNICA Y CALIDAD A CARGO DEL ARQ. ALBERTO FLORES CARRILLO Y POR EL OTRO LADO
“CARPINTERIA SALAZAR” REPRESENTADA POR EL SR. LUIS REY SALAZAR MONTIEL A QUIEN EN LO
SUCESIVO SE LE DENOMINARÁ "EL PRESTADOR", Y EN SU CONJUNTO SE LES DENOMINARÁ COMO
"LAS PARTES" AL TENOR DE LAS SIGUIENTES.

DECLARACIONES

Declaran las Partes a través de sus Representantes Legales que:

1. En su deseo celebrar este contrato, a fin de establecer los términos y condiciones aplicables a la
ejecución de la obra especializada a cargo de "EL PRESTADOR" a favor de "EL CLIENTE".

2. AMBAS PARTES declaran y se garantizan mutuamente que las manifestaciones expresadas en el

presente capitulo son exactas y verdaderas y que no se ha omitido dato alguno que se requiera
manifestar o informar. Por consecuencia, las partes están de acuerdo e en sujetar su compromiso a
la forma, términos y condiciones insertos en las siguientes:

CLÁUSULAS

CLÁUSULA PRIMERA. OBJETO. –

El objeto del presente Contrato es establecer los términos y condiciones bajo los cuales "EL
PRESTADOR” ejecutara los trabajos que a continuación se enlistan;

➢ COCINA INTEGRAL $ 75, 000.00 PARTIDA 1

➢ MUEBLE DE BAÑO $ 12, 600.00 PARTIDA 2
➢ MUEBLE DE T.V $ 19, 800.00 PARTIDA 3
➢ VESTIDOR $ 30, 500.00 PARTIDA 4
➢ BASTIDORES Y PUERTAS $ 19, 800.00 PARTIDA 5

CON ESPECIFICACIONES YA ACEPTAS EN CUANTO AL PRESUPUETO Y PARTIDAS, POR LO CUAL SOLO

SE INICIARÁ POR EL MOMENTO LA ELABORACION DE COCINA. (PARTIDA 1), CABE MENCIONAR QUE
APARTIR DEL 06 DE ENERO DEL 2025, LOS PRECIOS ARRIBA MENCIONADOS PUEDEN CAMBIAR SIN
PREVIO AVISO POR EL INCREMENTO DE COSTOS EN MATERI PRIMA, MANO DE OBRA, ETC. AL COSTO
DE VALOR VIGENTE)

Los anexos que arriba se enlistan, debidamente firmados por las partes. Formarán parte integral del
presente contrato, mismos que podrán ser modificados mediante la firma de las partes.

1
"EL PRESTADOR" manifiesta que, dentro de su objeto social, se encuentra enmarcado la realización
de la OBRA que le ha sido encomendada por "EL CLIENTE” y que no realizaró labores propias del o
social ni de la actividad económica preponderante del primero.

Para la realización y seguimiento de la OBRA objeto del presente Contrato, "EL PRESTADOR"
asignará trabajadores debidamente capacitados para el desarrollo y ejecución de la OBRA requerida
por "EL CIENTE".

La OBRA objeto del Contrato será ejecutada por "EL PRESTADOR" en el lugar que previamente
descrito en el objeto del Contrato y aquel que le instruya "EL CLIENTE". Asimismo, "EL PRESTADOR"
se obliga a contar con las herramientas, elementos técnicos, personal capacitado y recursos
económicos necesarios para lograr el cumplimiento del Objeto del Contrato.

CLÁUSULA SEGUNDA. OBLIGACIONES DE "EL PRESTADOR".

Las obligaciones de "EL PRESTADOR" incluyen de manera enunciativa, más no limitativa, las
siguientes:

I. Con relación a todos y cada uno de los empleados y/o trabajadores que de manera temporal
sean asignados al cumplimento del objeto del presente Contrato de obra especializada,
tenga debidamente celebrado su contrato individual de trabajo, en el que "EL PRESTADOR"
figurará como únicos patrones responsable.

II. Que tales contratos individuales de trabajo cumplan con los requisitos establecidos en la ley
Federal del Trabajo vigente y que de trabajo cumplan con los requisitos establecidos por los
Artículos 24, 25 y estipulen todos los salarios y las prestaciones que les serán otorgadas.

III. Que el personal se encuentre debidamente inscrito en el Instituto Mexicano del Seguro
Social, ante el Sistema de Ahorro para el Retiro ante el Instituto del Fondo Nacional de la
Vivienda Para los Trabajadores.

IV. Cumplir en todo momento y por todo el tiempo de duración del presente Contrato con las
medidas de seguridad, salud y medio ambiente de trabajo que le corresponden como
patrón.

V. Efectuar en todo momento y por todo el tiempo de duración del presente Contrato de obra
especializada, en tiempo y forma, las retenciones, enteros y pagos correspondientes a:

CLÁUSULA TERCERA. ACREDITACIÓN DE ESPECIALIDAD.

Para acreditar el carácter especializado para la ejecución de la OBRA, "EL PRESTADOR" entregaron
a "EL CLIENTE" la información y documentación necesaria conforme a las disposiciones aplicables
para confirmar su Carácter especializado, siendo esta certificaciones, capacitaciones, equipamiento,

2
tecnología, licencias y permisos, experiencia, entre otros. "EL PRESTADOR" deberá notificar
fehacientemente a "EL CLIENTE" previo al inicio de los trabajos respectivos, el número aproximado
de trabajadores que participaran en el cumplimiento del Contrato, y que se reflejará en el Anexo A.
que deberá ser actualizado con las características y necesidades de la obra especializada a realizar.

CLÁUSULA [Link] DE "EL PRESTADOR" E IDENTIFICACIÓN, La OBRA objeto de este

Contrato, serán prestados única y exclusivamente por trabajadores de EL PRESTADOR", "EL
PRESTADOR" deberá identificar a sus trabajadores mediante la imagen nombre. gafete o código de
identidad que los vincule con "EL PRESTADOR" durante el desarrollo de sus labores en las
instalaciones de "EL CLIENTE”.

CLAUSULA QUINTA. CAUSAS ADICIONALES DE RESCICIÓN. Serán causas adicionales de rescisión:

I. Si "EL PRESTADOR" proporciona datos falsos que afecten la relación contractual entre las
Partes, o si durante la vigencia de éste y con motivo de las obligaciones derivadas del
presente Contrato proporcionara información errónea, insuficiente, o incluso si la
información solicitada no se proporcionará o se hiciera en forma extemporánea y qué por
tal razón se afecte la prestación del Servicio.

CLÁUSULA SEXTA. CONTRAP RESTACIÓN Y FACTURACIÓN, -

Como contraprestación por la realización del objeto descrito en la cláusula primera, ambas partes
Convienen en que el monto máximo del contrato es de $157,700.00 (Ciento cincuenta y siete mil
pesos 00/100 M.N.). que incluye el Impuesto en materiales. La Suma de los precios unitarios
establecidos en el presupuesto de conceptos, para el objeto de la OBRA acordado por las partes no
podrá ser superior al referido monto máximo.

Este monto máximo constituye la retribución total a favor de "EL PRESTADOR" consecuentemente
en ella queda incluido cualquier costo que el mismo tenga que realizar en forma directa o indirecta
para dar cabal cumplimiento a las obligaciones que contrae con "EL CLIENTE"

La cantidad antes señalada compensará a "EL PRESTADOR" por los materiales, insumos. Sueldos,
honorarios, organización, dirección técnica, prestaciones sociales y laborales a su personal, así como
por todos los gastos que se originen como consecuencia de este Contrato. por lo que no podrá exigir
mayor retribución por ningún otro concepto.

Por último, "EL PRESTADOR" se obliga a asumir absoluta y total responsabilidad en cuanto al pago
de sus impuestos y demás obligaciones fiscales.

3
CLÁUSULA SEPTIMA FORMA DE PAGO.

“EL CLIENTE”. pagará a "EL PRESTADOR el monto de elaboración de la siguiente forma: Anticipo del
75%:

➢ PARTIDA 1 $ 56, 250.00 (Cincuenta y Seis Mil, Doscientos cincuenta pesos 00/100 MN)
➢ PARTIDA 2 $ 9, 450.00 ( Nueve mil Cuatrocientos cincuenta Pesos 00/100 MN)
➢ PARTIDA 3 $ 14, 850.00 ( Catorce Mil Ochocientos Cincuenta Pesos 00/100 MN)
➢ PARTIDA 4 $ 22, 875.00 (Veinte y Dos Mil Ochocientos Setenta y Cinco pesos 00/100 MN)
➢ PARTIDA 5 $ 14, 850.00 (Catorce Mil Ochocientos Cincuenta pesos 00/100 MN)

"EL PRESTADOR” se obliga a utilizar el anticipo del presente contrato que reciba para cubrir los
costos de los materiales que se detallan en el presupuesto.

PAGOS CONSECUTIVOS:

"EL CUIENTE" efectuará el pago del finiquito 25% a "EL PRESTADOR" al final de LA OBRA, Una vez los
trabajos estén autorizados y previamente revisados por el cliente, efectuado el pago
correspondiente de la siguiente manera:

➢ PARTIDA 1 $ 18, 750.00 (Diez y Ocho Mil Setecientos Cincuenta Pesos 00/100 MN)
➢ PARTIDA 2 $ 3, 150.00 ( Tres Mil Ciento Cincuenta pesos 00/100 MN)
➢ PARTIDA 3 $ 4, 950.00 ( Cuatro Mil Novecientos Cincuenta Pesos 00/100 MN)
➢ PARTIDA 4 $ 7, 625.00 ( Siete Mil Seis Cientos Veinte y Cinco Pesos 00/100 MN)
➢ PARTIDA 5 $ 4, 950.00 ( Cuatro Mil Novecientos Cincuenta Pesos 00/100 MN)

LA FORMA DE PAGO SERA EN EFECTIVO Y SE ENTREGARA POR CADA RECEPCION UN RECIBO DE

DINERO SIMPLE

CLÁUSULA OCTAVA. DEL PLAZO

"EL PRESTADOR" se obliga a iniciar la OBRA objeto del presente contrato al recibir el anticipo ya
mencionado, si este es entregado en fechas inhábiles, se iniciará inmediatamente en fechas y días
hábiles.

CLÁUSULA NOVENA - MODIFICACION DE LA OBRA

No podrá efectuarse ninguna modificación de la OBRA por iniciativa de "EL PRESTADOR" sin la previa
confirmación por escrito de "EL CUIENTE. En caso de que "EL PRESTADOR realice alguna
modificación, alteración O cambio sin contar con autorización previa y por escrito de "EL CLIENTE",
será responsable de los daños y perjuicios que puedan causar o cause el “EL CLIENTE”, así como de
su reparación o modificación a solicitud del “CLIENTE” a efecto de que la obra quede como ha sido
acordada originalmente.

4
CLAUSULA DECIMA SUPERVISION DE LA OBRA

EI CLIENTE tendrá en todo momento la facultad de supervisar la calidad y los avances de la OBRA
hasta su recepción final.

La designación hecha permanece en pleno vigor hasta en tanto "EL PRESTADOR" no Comunique por
escrito a "EL CLIENTE" o a sus representantes, su remoción o cambio. El representante nombrado
por "EL PRESTADOR" tendrá la obligación de conocer la OBRA y sus especificaciones y, así mismo,
estará facultado para ejecutar las órdenes e instrucciones que reciba de "EL CLIENTE" o de sus
representantes para la ejecución de los mismos.

En los términos expuestos ambas partes manifiestan la aceptación del contenido integro del
presente contrato, el cual, habiendo sido leído, lo aceptan, ratifican y firman en dos ejemplares del
mismo tenor y efecto en dos originales: en la ciudad de Pachuca a los 30 días del mes de diciembre
del 2024.

“EL CLIENTE” “ EL PRESTADOR”

________________________ _________________________
LIC. ASTRID MARTINEZ C. LUIS REY SALAZAR MONTIEL
Representante Legal Representante Legal

“SUPERVISION”

____________________________

ARQ. ALBERTO FLORES CARRILO

Supervisión Técnica