AVICOLA "LAS MERCEDES"
INVERSION
GALPONES 280000.00
NIVELACION Y PAVIMENTACION 25000.00
ARREGLO DE VIA 13000.00
INSTALACION ENERGIA ELECTRICA 30000.00
AGUA 20000.00
VIVIENDAS 30000.00
VEHICULO 70000.00
BIOSEGURIDAD 10000.00
CERRAMIENTO PERIMETRAL DEL PREDIO 40000.00
TOTAL INVERSION 518000.00
180.00
PLAN DE FINANCIAMIENTO
INVERSION TOTAL DEL PROYECTO $518,000.00
MONTO A FINANCIAR $500,000.00
MONTO INICIAL PROYECTO $18,000.00
AMORTIZACION DEL CREDITO
MONTO A FINANCIAR $500,000.00
PLAZO (AÑOS) 7
PERIODO DE GRACIAS (AÑOS) 1
TASA DE INTERES (ANUAL) 3.00%
CUOTA ANUAL A PAGAR
No.
PERIODOS INTERES CAPITAL CUOTA SALDO
AÑOS
0 $0.00 $0.00 $0.00 $500,000.00
1 $15,000.00 $0.00 $15,000.00 $500,000.00
2 $15,000.00 $77,298.75 $92,298.75 $422,701.25
3 $15,000.00 $79,617.71 $94,617.71 $343,083.54
4 $12,681.04 $82,006.24 $94,687.28 $261,077.29
5 $10,292.51 $84,466.43 $94,758.94 $176,610.86
6 $7,832.32 $87,000.42 $94,832.74 $89,610.44
7 $5,298.33 $89,610.44 $94,908.76 $0.00
TOTAL $81,104.19 $500,000.00 $581,104.19
1616886296
CUOTA MENSUAL
$1,500.00
$7,691.56 92298.72
$7,884.81 94617.72 $0.01
$7,890.61 94687.32 $0.04
$7,896.58 94758.96 $0.02
$7,902.73 94832.76 $0.02
$7,909.06 94908.72 -$0.04
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FLUJO DE CAJA
DEL: 01 DE ENERO/2020
AL: 31 DE DICIEMBRE/2020
ENERO FEBRERO MARZO ABRIL MAYO JUNIO JULIO AGOSTO SEPTIEMBRE OCTUBRE NOVIEMBRE DICIEMBRE TOTAL
INGRESOS VENTA DE
POLLOS 70875.00 70875.00 70875.00 70875.00 70875.00 354375.00
ACTIVIDAD DE
FINANCIACION ENERO FEBRERO MARZO ABRIL MAYO JUNIO JULIO AGOSTO SEPTIEMBRE OCTUBRE NOVIEMBRE DICIEMBRE
TRANSPORTE DE
BALANCEADOS 750.00 750.00 750.00 750.00 750.00 750.00 750.00 750.00 750.00 750.00 7500.00
SALARIOS 3500.00 3500.00 3500.00 3500.00 3500.00 3500.00 3500.00 3500.00 3500.00 3500.00 35000.00
AGUA 500.00 500.00 500.00 500.00 500.00 500.00 500.00 500.00 500.00 500.00 5000.00
ENERGIA ELECTRICA 3000.00 3000.00 3000.00 3000.00 3000.00 3000.00 3000.00 3000.00 3000.00 3000.00 30000.00
INTERNET 150.00 150.00 150.00 150.00 150.00 150.00 150.00 150.00 150.00 150.00 1500.00
CUOTA DEL
PRESTAMO 1500.00 1500.00 1500.00 1500.00 1500.00 1500.00 1500.00 1500.00 1500.00 1500.00 15000.00
CAPITALIZACION DE
LA COMPAÑÍA
INTEGRADORA 3333.33 3333.33 3333.33 3333.33 3333.33 3333.33 3333.33 3333.33 3333.33 3333.33 33333.33
GASTOS VARIOS 1400.00 1400.00 1400.00 1400.00 1400.00 1400.00 1400.00 1400.00 1400.00 1400.00 14000.00
0.00 0.00 14133.33 14133.33 14133.33 14133.33 14133.33 14133.33 14133.33 14133.33 14133.33 14133.33 141333.33
(=) SALDO DE
EFECTIVO EXCEDENTE 0.00 0.00 -14133.33 42608.33 28475.00 85216.67 71083.33 127825.00 113691.67 170433.33 156300.00 213041.67
UTILIDAD ANUAL 213041.67
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FLUJO DE CAJA
DEL: 01 DE ENERO/2021
AL: 31 DE DICIEMBRE/2021
ENERO FEBRERO MARZO ABRIL MAYO JUNIO JULIO AGOSTO SEPTIEMBRE OCTUBRE NOVIEMBRE DICIEMBRE TOTAL
INGRESOS VENTA DE
POLLOS 0.00 70875.00 0.00 70875.00 0.00 70875.00 0.00 70875.00 0.00 70875.00 0.00 70875.00 425250.00
ACTIVIDAD DE
FINANCIACION ENERO FEBRERO MARZO ABRIL MAYO JUNIO JULIO AGOSTO SEPTIEMBRE OCTUBRE NOVIEMBRE DICIEMBRE
TRANSPORTE DE
BALANCEADOS 750.00 750.00 750.00 750.00 750.00 750.00 750.00 750.00 750.00 750.00 750.00 750.00 9000.00
SALARIOS 3768.64 3768.64 3768.64 3768.64 3768.64 3768.64 3768.64 3768.64 3768.64 3768.64 3768.64 3768.64 45223.68
AGUA 500.00 500.00 500.00 500.00 500.00 500.00 500.00 500.00 500.00 500.00 500.00 500.00 6000.00
ENERGIA ELECTRICA 3000.00 3000.00 3000.00 3000.00 3000.00 3000.00 3000.00 3000.00 3000.00 3000.00 3000.00 3000.00 36000.00
INTERNET 150.00 150.00 150.00 150.00 150.00 150.00 150.00 150.00 150.00 150.00 150.00 150.00 1800.00
CUOTA DEL
PRESTAMO 7691.56 7691.56 7691.56 7691.56 7691.56 7691.56 7691.56 7691.56 7691.56 7691.56 7691.56 7691.59 92298.75
GASTOS VARIOS 2800.00 2800.00 2800.00 2800.00 2800.00 2800.00 2800.00 2800.00 2800.00 2800.00 2800.00 2800.00 33600.00
18660.20 18660.20 18660.20 18660.20 18660.20 18660.20 18660.20 18660.20 18660.20 18660.20 18660.20 18660.23 223922.43
(=) SALDO DE
EFECTIVO EXCEDENTE 194381.47 246596.27 227936.07 280150.87 261490.67 313705.47 295045.27 347260.07 328599.87 380814.67 362154.47 414369.24
UTILIDAD ANUAL 201327.57
AVICOLA "LAS MERCEDES"
FLUJO DE CAJA
DEL: 01 DE ENERO/2022
AL: 31 DE DICIEMBRE/2022
ENERO FEBRERO MARZO ABRIL MAYO JUNIO JULIO AGOSTO SEPTIEMBRE OCTUBRE NOVIEMBRE DICIEMBRE TOTAL
INGRESOS VENTA DE
POLLOS 0.00 70875.00 0.00 70875.00 0.00 70875.00 0.00 70875.00 0.00 70875.00 0.00 70875.00 425250.00
ACTIVIDAD DE
FINANCIACION ENERO FEBRERO MARZO ABRIL MAYO JUNIO JULIO AGOSTO SEPTIEMBRE OCTUBRE NOVIEMBRE DICIEMBRE
TRANSPORTE DE
BALANCEADOS 750.00 750.00 750.00 750.00 750.00 750.00 750.00 750.00 750.00 750.00 750.00 750.00 9000.00
SALARIOS 3804.30 3804.30 3804.30 3804.30 3804.30 3804.30 3804.30 3804.30 3804.30 3804.30 3804.30 3804.30 45651.60
AGUA 500.00 500.00 500.00 500.00 500.00 500.00 500.00 500.00 500.00 500.00 500.00 500.00 6000.00
ENERGIA ELECTRICA 3000.00 3000.00 3000.00 3000.00 3000.00 3000.00 3000.00 3000.00 3000.00 3000.00 3000.00 3000.00 36000.00
INTERNET 150.00 150.00 150.00 150.00 150.00 150.00 150.00 150.00 150.00 150.00 150.00 150.00 1800.00
CUOTA DEL
PRESTAMO 7884.81 7884.81 7884.81 7884.81 7884.81 7884.81 7884.81 7884.81 7884.81 7884.81 7884.81 7884.80 94617.71
GASTOS VARIOS 2800.00 2800.00 2800.00 2800.00 2800.00 2800.00 2800.00 2800.00 2800.00 2800.00 2800.00 2800.00 33600.00
18889.11 18889.11 18889.11 18889.11 18889.11 18889.11 18889.11 18889.11 18889.11 18889.11 18889.11 18889.10 226669.31
(=) SALDO DE
EFECTIVO EXCEDENTE 395480.13 447466.02 428576.91 480562.80 461673.69 513659.58 494770.47 546756.36 527867.25 579853.14 560964.03 612949.93
UTILIDAD ANUAL 198580.69
AVICOLA "LAS MERCEDES"
FLUJO DE CAJA
DEL: 01 DE ENERO/2023
AL: 31 DE DICIEMBRE/2023
ENERO FEBRERO MARZO ABRIL MAYO JUNIO JULIO AGOSTO SEPTIEMBRE OCTUBRE NOVIEMBRE DICIEMBRE TOTAL
INGRESOS VENTA DE
POLLOS 0.00 70875.00 0.00 70875.00 0.00 70875.00 0.00 70875.00 0.00 70875.00 0.00 70875.00 425250.00
ACTIVIDAD DE
FINANCIACION ENERO FEBRERO MARZO ABRIL MAYO JUNIO JULIO AGOSTO SEPTIEMBRE OCTUBRE NOVIEMBRE DICIEMBRE
TRANSPORTE DE
BALANCEADOS 750.00 750.00 750.00 750.00 750.00 750.00 750.00 750.00 750.00 750.00 750.00 750.00 9000.00
SALARIOS 3839.96 3839.96 3839.96 3839.96 3839.96 3839.96 3839.96 3839.96 3839.96 3839.96 3839.96 3839.96 46079.52
AGUA 500.00 500.00 500.00 500.00 500.00 500.00 500.00 500.00 500.00 500.00 500.00 500.00 6000.00
ENERGIA ELECTRICA 3000.00 3000.00 3000.00 3000.00 3000.00 3000.00 3000.00 3000.00 3000.00 3000.00 3000.00 3000.00 36000.00
INTERNET 150.00 150.00 150.00 150.00 150.00 150.00 150.00 150.00 150.00 150.00 150.00 150.00 1800.00
CUOTA DEL
PRESTAMO 7890.61 7890.61 7890.61 7890.61 7890.61 7890.61 7890.61 7890.61 7890.60 7890.60 7890.60 7890.60 94687.28
GASTOS VARIOS 2800.00 2800.00 2800.00 2800.00 2800.00 2800.00 2800.00 2800.00 2800.00 2800.00 2800.00 2800.00 33600.00
18930.57 18930.57 18930.57 18930.57 18930.57 18930.57 18930.57 18930.57 18930.56 18930.56 18930.56 18930.56 227166.80
(=) SALDO DE
EFECTIVO EXCEDENTE 594019.36 645963.79 627033.22 678977.65 660047.08 711991.51 693060.94 745005.37 726074.81 778019.25 759088.69 811033.13
UTILIDAD ANUAL 198083.20
AVICOLA "LAS MERCEDES"
FLUJO DE CAJA
DEL: 01 DE ENERO/2024
AL: 31 DE DICIEMBRE/2024
ENERO FEBRERO MARZO ABRIL MAYO JUNIO JULIO AGOSTO SEPTIEMBRE OCTUBRE NOVIEMBRE DICIEMBRE TOTAL
INGRESOS VENTA DE
POLLOS 0.00 70875.00 0.00 70875.00 0.00 70875.00 0.00 70875.00 0.00 70875.00 0.00 70875.00 425250.00
ACTIVIDAD DE
FINANCIACION ENERO FEBRERO MARZO ABRIL MAYO JUNIO JULIO AGOSTO SEPTIEMBRE OCTUBRE NOVIEMBRE DICIEMBRE
TRANSPORTE DE
BALANCEADOS 750.00 750.00 750.00 750.00 750.00 750.00 750.00 750.00 750.00 750.00 750.00 750.00 9000.00
SALARIOS 3864.64 3864.64 3864.64 3864.64 3864.64 3864.64 3864.64 3864.64 3864.64 3864.64 3864.64 3864.64 46375.68
AGUA 500.00 500.00 500.00 500.00 500.00 500.00 500.00 500.00 500.00 500.00 500.00 500.00 6000.00
ENERGIA ELECTRICA 3000.00 3000.00 3000.00 3000.00 3000.00 3000.00 3000.00 3000.00 3000.00 3000.00 3000.00 3000.00 36000.00
INTERNET 150.00 150.00 150.00 150.00 150.00 150.00 150.00 150.00 150.00 150.00 150.00 150.00 1800.00
CUOTA DEL
PRESTAMO 7896.58 7896.58 7896.58 7896.58 7896.58 7896.58 7896.58 7896.58 7896.58 7896.58 7896.57 7896.57 94758.94
GASTOS VARIOS 2800.00 2800.00 2800.00 2800.00 2800.00 2800.00 2800.00 2800.00 2800.00 2800.00 2800.00 2800.00 33600.00
18961.22 18961.22 18961.22 18961.22 18961.22 18961.22 18961.22 18961.22 18961.22 18961.22 18961.21 18961.21 227534.62
(=) SALDO DE
EFECTIVO EXCEDENTE 792071.91 843985.69 825024.47 876938.25 857977.03 909890.81 890929.59 942843.37 923882.15 975795.93 956834.72 1008748.51
UTILIDAD ANUAL 197715.38
AVICOLA "LAS MERCEDES"
FLUJO DE CAJA
DEL: 01 DE ENERO/2025
AL: 31 DE DICIEMBRE/2025
ENERO FEBRERO MARZO ABRIL MAYO JUNIO JULIO AGOSTO SEPTIEMBRE OCTUBRE NOVIEMBRE DICIEMBRE TOTAL
INGRESOS VENTA DE
POLLOS 0.00 70875.00 0.00 70875.00 0.00 70875.00 0.00 70875.00 0.00 70875.00 0.00 70875.00 425250.00
ACTIVIDAD DE
FINANCIACION ENERO FEBRERO MARZO ABRIL MAYO JUNIO JULIO AGOSTO SEPTIEMBRE OCTUBRE NOVIEMBRE DICIEMBRE
TRANSPORTE DE
BALANCEADOS 750.00 750.00 750.00 750.00 750.00 750.00 750.00 750.00 750.00 750.00 750.00 750.00 9000.00
SALARIOS 3897.56 3397.56 3397.56 3397.56 3397.56 3397.56 3397.56 3397.56 3397.56 3397.56 3397.56 3397.56 41270.72
AGUA 500.00 500.00 500.00 500.00 500.00 500.00 500.00 500.00 500.00 500.00 500.00 500.00 6000.00
ENERGIA ELECTRICA 3000.00 3000.00 3000.00 3000.00 3000.00 3000.00 3000.00 3000.00 3000.00 3000.00 3000.00 3000.00 36000.00
INTERNET 150.00 150.00 150.00 150.00 150.00 150.00 150.00 150.00 150.00 150.00 150.00 150.00 1800.00
CUOTA DEL
PRESTAMO 7902.73 7902.73 7902.73 7902.73 7902.73 7902.73 7902.73 7902.73 7902.73 7902.73 7902.72 7902.72 94832.74
GASTOS VARIOS 2800.00 2800.00 2800.00 2800.00 2800.00 2800.00 2800.00 2800.00 2800.00 2800.00 2800.00 2800.00 33600.00
19000.29 18500.29 18500.29 18500.29 18500.29 18500.29 18500.29 18500.29 18500.29 18500.29 18500.28 18500.28 222503.46
(=) SALDO DE
EFECTIVO EXCEDENTE 989748.22 1042122.93 1023622.64 1075997.35 1057497.06 1109871.77 1091371.48 1143746.19 1125245.90 1177620.61 1159120.33 1211495.05
UTILIDAD ANUAL 202746.54
AVICOLA "LAS MERCEDES"
FLUJO DE CAJA
DEL: 01 DE ENERO/2026
AL: 31 DE DICIEMBRE/2026
ENERO FEBRERO MARZO ABRIL MAYO JUNIO JULIO AGOSTO SEPTIEMBRE OCTUBRE NOVIEMBRE DICIEMBRE TOTAL
INGRESOS VENTA DE
POLLOS 0.00 70875.00 0.00 70875.00 0.00 70875.00 0.00 70875.00 0.00 70875.00 0.00 70875.00 425250.00
ACTIVIDAD DE
FINANCIACION ENERO FEBRERO MARZO ABRIL MAYO JUNIO JULIO AGOSTO SEPTIEMBRE OCTUBRE NOVIEMBRE DICIEMBRE
TRANSPORTE DE
BALANCEADOS 750.00 750.00 750.00 750.00 750.00 750.00 750.00 750.00 750.00 750.00 750.00 750.00 9000.00
SALARIOS 3933.22 3933.22 3933.22 3933.22 3933.22 3933.22 3933.22 3933.22 3933.22 3933.22 3933.22 3933.22 47198.64
AGUA 500.00 500.00 500.00 500.00 500.00 500.00 500.00 500.00 500.00 500.00 500.00 500.00 6000.00
ENERGIA ELECTRICA 3000.00 3000.00 3000.00 3000.00 3000.00 3000.00 3000.00 3000.00 3000.00 3000.00 3000.00 3000.00 36000.00
INTERNET 150.00 150.00 150.00 150.00 150.00 150.00 150.00 150.00 150.00 150.00 150.00 150.00 1800.00
CUOTA DEL
PRESTAMO 7909.06 7909.06 7909.06 7909.06 7909.06 7909.06 7909.06 7909.06 7909.07 7909.07 7909.07 7909.07 94908.76 1.0041719508
GASTOS VARIOS 2800.00 2800.00 2800.00 2800.00 2800.00 2800.00 2800.00 2800.00 2800.00 2800.00 2800.00 2800.00 33600.00
19042.28 19042.28 19042.28 19042.28 19042.28 19042.28 19042.28 19042.28 19042.29 19042.29 19042.29 19042.29 228507.40
(=) SALDO DE
EFECTIVO EXCEDENTE 1192452.77 1244285.49 1225243.21 1277075.93 1258033.65 1309866.37 1290824.09 1342656.81 1323614.52 1375447.23 1356404.94 1408237.65
UTILIDAD ANUAL 196742.60
PUNTO DE EQUILIBRIO
COSTOS VARIABLES COSTOS FIJOS
SALARIOS 319,299.84
ENERGIA ELECTRICA 252,000.00
TRANSPORTE DE BALANCEADOS 63,000.00
AGUA 42,000.00
INTERNET 12,600.00
CUOTA DEL PRESTAMO 581,104.19
GASTOS VARIOS 117,600.00
TOTAL DE COSTOS FIJOS Y VARIABLES 730,899.84 656,704.19
PUNTO DE EQUILIBRIO EN FUNCIÓN DE UNIDADES POR PRODUCIR
Costos fijos 656,704.19
Precio unitario 0.90
Costo variable unitario 0.08
Punto de equilibrio 803,670.10 6,615,000.00
Cálculo del Punto de Equilibrio 10%
Unidades Ventas Costos Resultados
80367.01 72330.3094240157 663364.078837 - 591,033.77
160734.02 144660.618848031 670023.969438 - 525,363.35
241101.03 216990.928272047 676683.860038 - 459,692.93
321468.04 289321.237696063 683343.750638 - 394,022.51
401835.05 361651.547120079 690003.641239 - 328,352.09
482202.06 433981.856544094 696663.531839 - 262,681.68
562569.07 506312.16596811 703323.422439 - 197,011.26
642936.08 578642.475392126 709983.31304 - 131,340.84
723303.09 650972.784816141 716643.20364 - 65,670.42
803670.10 723303.094240157 723303.09424 -
884037.12 795633.403664173 729962.98484 65,670.42
964404.13 867963.713088188 736622.875441 131,340.84
1044771.14 940294.022512204 743282.766041 197,011.26
1125138.15 1012624.33193622 749942.656641 262,681.68
1205505.16 1084954.64136024 756602.547242 328,352.09
1285872.17 1157284.95078425 763262.437842 394,022.51
1366239.18 1229615.26020827 769922.328442 459,692.93
1446606.19 1301945.56963228 776582.219043 525,363.35
1526973.20 1374275.8790563 783242.109643 591,033.77
PUNTO DE EQUILIBRIO EN FUNCION DE
UNIDADES POR PRODUCIR
1500000
1000000
500000
0
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19
-500000
1000000
500000
0
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19
-500000
-1000000
Ventas Costos Resultados
INDICADORES FINANCIEROS
TASA BANCARIA 3%
PERIODOS FLUJOS ANUALES PERIODOS FLUJOS ANUALES
0 -500000.00 0 -500000.00
1 213041.67 1 213041.67
2 201327.57 2 201327.57
3 198580.69 3 198580.69
4 198083.20 4 198083.20
5 197715.38 5 197715.38
6 202746.54 6 202746.54
7 196742.60 7 196742.60
VAN 754,648.73 TIR 36%
PERIODOS FLUJOS ANUALES
0 500000.00
1 213041.67
2 201327.57
3 198580.69
4 198083.20
5 197715.38
6 202746.54
7 196742.60
BENEFICIO 1408237.65
CALCULO ROI 1.8164752933333
ROI 182%
ANÁLISIS DE GANANCIAS/ BENEFICIOS
AÑO GANANCIAS BENEFICIOS
2020 354375.00 213041.67
2021 425250.00 201327.57
2022 425250.00 198580.69
2023 425250.00 198083.20
2024 425250.00 197715.38
2025 425250.00 202746.54
2026 425250.00 196742.60
2905875.00 1408237.65
GANANCIAS/BENEFICIOS
GANANCIAS
1408237.65; 33%
BENEFICIOS
2905875.00; 67%
ANÁLISIS DE INVERSION/ BENEFICIO
INVERSION BENEFICIO
500,000.00 1408237.65
INVERSION/BENEFICIO
26% INVERSION
BENEFICIO
74%