MEMORIA DESCRIPTIVA

DEL PLANO DE LOTIZACIÓN PARA LA HABILITACIÓN

URBANA DENOMINADA PARQUE INDUSTRIAL DEL
CARBÓN

I. DATOS GENERALES:
- PROPIETARIO : CARBONES ANTRACITA DEL PERÚ S.A.

II. UBICACIÓN DEL PREDIO:

- DEPARTAMENTO: LA LIBERTAD
- PROVINCIA : TRUJILLO
- DISTRITO : HUANCHACO
- C.P.M. : EL MILAGRO
- PREDIO : PARQUE INDUSTRIAL DEL CARBON

III. MEDIDAS PERIMÉTRICAS:

- AREA : 155.2088 ha.
- PERIMETRO : 5 221.55 ml.

[Link]:

- NORTE: Colinda con el Propiedad de Terceros

(terrenos desnudos), en línea recta de 01 tramo, entre los
vértices 1 – 11; con un total de 997.85 ml.

- SUR: Colinda con el Propiedad de Terceros (terrenos

desnudos), en línea quebrada de 03 tramos, entre los
vértices 5 – 6, con 1012.26 ml.; 6 – 7, con 54.75 ml. y 7 – 8,
con 400.04 ml.; con un total de 1467.05 ml.

- ESTE: Colinda con el Propiedad de Terceros (terrenos

desnudos), en línea quebrada de 04 tramos, entre los
vértices 1 – 2, con 476.96 ml.; 2 – 3, con 394.42 ml.; 3 – 4,
con 181.41 ml. y 4 – 5, con 359.73 ml.; con un total de
1412.52 ml.

- OESTE: Colinda con el Propiedad de Terceros

(terrenos desnudos), en línea quebrada de 03 tramos, entre
los vértices 8 – 9, con 671.42 ml.; 9 – 10, con 572.71 ml. y
10 – 11, con 100.00 ml.; con un total de 1344.13 ml.

V. COORDENADAS UTM:
 - UTM PSAD-56, ZONA GEOGRAFICA - 17S

ANG.
VÉRTICE LADO DISTANCIA ESTE NORTE
INTERNO
1 1-2 476.96 76º 37’ 54’’ 715321.2002 9115328.5069
2 2-3 394.42 227º 17’ 22’’ 715625.4292 9114961.1715
3 3-4 181.41 133º 36’ 42’’ 716019.2835 9114939.9865
4 4-5 359.73 218º 36’ 26’’ 716137.1790 9114802.1088
5 5-6 1012.26 63º 59’ 6’’ 716490.4692 9114734.3329
6 6-7 54.75 177º 34’ 51’’ 715883.0452 9113924.5770
7 7-8 400.04 182º 17’ 36’’ 715848.3727 9113882.2061
8 8-9 671.42 90º 0’ 1’’ 715607.6195 9113562.7208
9 9 - 10 572.71 155º 13’ 30’’ 715071.3996 9113966.7921
10 10 - 11 100.00 204º 46’ 29’’ 714800.5438 9114471.4085
11 11 - 1 997.85 90º 0’ 1’’ 714720.6805 9114531.5904

[Link]ÑO DE LOTIZACIÓN:
- La Lotización se encuentra conformada por 15 manzanas denominadas
A, B, C, D, E, F, G, H, I, J, K, L, M, N y O, cuya área útil es de
966,185.76 m², cuya distribución es como se detalla a continuación:

MANZANA A:

Con un área de 13,196.43 m², conformado por 2 lotes cuyos linderos y medidas
perimétricas son como se detalla a continuación:

N° FRENTE L. DERECHO L. IZQUIERDO FONDO AREA

LOTE (ml.) (ml.) (ml.) (ml.) (m2)
Avenida 1 Lote 2 Calle S/N Calle S/N
1 4 857.83
56.21 82.74 104.09 52.00
Avenida 1 Lote 1 Calle S/N
2 --- 8 338.60
217.87 82.74 201.55
TOTAL 13 196.43
 MANZANA B:

Con un área de 56,000.00 m², conformado por 7 lotes cuyos linderos y medidas
perimétricas son como se detalla a continuación:

N° FRENTE L. DERECHO L. IZQUIERDO FONDO AREA

LOTE (ml.) (ml.) (ml.) (ml.) (m2)
Calle 9 Lote 2 Avenida 1 Prop. Terceros
1 8 000.00
80.00 100.00 100.00 80.00
Calle 9 Lote 3 Lote 1 Prop. Terceros
2 8 000.00
80.00 100.00 100.00 80.00
Calle 9 Lote 4 Lote 2 Prop. Terceros
3 8 000.00
80.00 100.00 100.00 80.00
Calle 9 Lote 5 Lote 3 Prop. Terceros
4 8 000.00
80.00 100.00 100.00 80.00
Calle 9 Lote 6 Lote 4 Prop. Terceros
5 8 000.00
80.00 100.00 100.00 80.00
Calle 9 Lote 7 Lote 5 Prop. Terceros
6 8 000.00
80.00 100.00 100.00 80.00
Calle 9 Calle 4 Lote 6 Prop. Terceros
7 8 000.00
80.00 100.00 100.00 80.00
TOTAL 56 000.00

MANZANA C:

Con un área de 96,000.00 m², conformado por 12 lotes cuyos linderos y

medidas perimétricas son como se detalla a continuación:

N° FRENTE L. DERECHO L. IZQUIERDO FONDO AREA

LOTE (ml.) (ml.) (ml.) (ml.) (m2)
Calle 9 Avenida 1 Lote 2 Lote 12
1 8 000.00
128.11 89.72 83.00 94.03
Calle 9 Lote 1 Lote 3 Lote 11
2 8 000.00
80.00 100.00 100.00 80.00
Calle 9 Lote 2 Lote 4 Lote 10
3 8 000.00
80.00 100.00 100.00 80.00
Calle 9 Lote 3 Lote 5 Lote 9
4 8 000.00
80.00 100.00 100.00 80.00
Calle 9 Lote 4 Lote 6 Lote 8
5 8 000.00
80.00 100.00 100.00 80.00
Calle 9 Lote 5 Calle 4 Lote 7
6 8 000.00
80.00 100.00 100.00 80.00
Calle 8 Calle 4 Lote 8 Lote 6
7 8 000.00
80.00 100.00 100.00 80.00
Calle 8 Lote 7 Lote 9 Lote 5
8 8 000.00
80.00 100.00 100.00 80.00
Calle 8 Lote 8 Lote 10 Lote 4
9 8 000.00
80.00 100.00 100.00 80.00
10 Calle 8 Lote 9 Lote 10 Lote 3 8 000.00
 80.00 100.00 100.00 80.00
Calle 8 Lote 10 Lote 12 Lote 2
11 8 000.00
80.00 100.00 100.00 80.00
Calle 8 Lote 2 y 11 Avenida 1 Lote 1
12 8 000.00
46.00 117.00 126.48 94.03
TOTAL 96 000.00

MANZANA D:

Con un área de 124,399.53 m², conformado por 9 lotes cuyos linderos y

medidas perimétricas son como se detalla a continuación:

N° FRENTE L. DERECHO L. IZQUIERDO FONDO AREA

LOTE (ml.) (ml.) (ml.) (ml.) (m2)
Calle S/N Calle 4 Lote 2 Lote 8 y 9
1 16 246.15
88.11 221.54 184.62 80.00
Calle S/N Lote 1 Lote 4 Lote 5,6,7 y 8
2 33 923.24
308.38 184.62 55.38 280.00
Calle 8 Calle S/N Lote 4 Calle S/N
3 10 000.00
100.00 100.00 100.00 100.00
Calle 8 Lote 3 Lote 2 y 5 Calle S/N
4 15 000.00
120.00 100.00 155.38 132.17
Calle 8 Lote 4 Lote 6 Lote 2
5 8 000.00
80.00 100.00 100.00 80.00
Calle 8 Lote 5 Lote 7 Lote 2
6 8 000.00
80.00 100.00 100.00 80.00
Calle 8 Lote 6 Lote 7 Lote 2
7 8 000.00
80.00 100.00 100.00 80.00
Calle 8 Lote 7 Lote 7 Lote 1 y 2
8 8 000.00
80.00 100.00 100.00 80.00
Calle 8 Lote 8 Calle 4 Lote 1
9 8 000.00
80.00 100.00 100.00 80.00
TOTAL 124 399.53
 MANZANA E:

Con un área de 20,000.00 m², conformado por 3 lotes cuyos linderos y medidas
perimétricas son como se detalla a continuación:

N° FRENTE L. DERECHO L. IZQUIERDO FONDO AREA

LOTE (ml.) (ml.) (ml.) (ml.) (m2)
Calle 5 Lote 2 Calle 8 Calle S/N
1 8 000.00
80.00 100.00 100.00 80.00
Calle 5 Lote 3 Lote 1 Calle S/N
2 8 000.00
80.00 100.00 100.00 80.00
Calle 5 Calle 7 Lote 2 Calle S/N
3 4 000.00
40.00 100.00 100.00 40.00
TOTAL 20 000.00

MANZANA F:

Con un área de 96,000.00 m², conformado por 12 lotes cuyos linderos y

medidas perimétricas son como se detalla a continuación:
N° FRENTE L. DERECHO L. IZQUIERDO FONDO AREA
LOTE (ml.) (ml.) (ml.) (ml.) (m2)
Calle 8 Calle 4 Lote 2 Lote 12
1 8 000.00
80.00 100.00 100.00 80.00
Calle 8 Lote 1 Lote 3 Lote 11
2 8 000.00
80.00 100.00 100.00 80.00
Calle 8 Lote 2 Lote 4 Lote 10
3 8 000.00
80.00 100.00 100.00 80.00
Calle 8 Lote 3 Lote 5 Lote 9
4 8 000.00
80.00 100.00 100.00 80.00
Calle 8 Lote 4 Lote 6 Lote 8
5 8 000.00
80.00 100.00 100.00 80.00
Calle 8 Lote 5 Calle 5 Lote 7
6 8 000.00
80.00 100.00 100.00 80.00
Calle 7 Calle 5 Lote 8 Lote 6
7 8 000.00
80.00 100.00 100.00 80.00
Calle 7 Lote 7 Lote 9 Lote 5
8 8 000.00
80.00 100.00 100.00 80.00
Calle 7 Lote 8 Lote 10 Lote 4
9 8 000.00
80.00 100.00 100.00 80.00
Calle 7 Lote 9 Lote 11 Lote 3
10 8 000.00
80.00 100.00 100.00 80.00
Calle 7 Lote 10 Lote 12 Lote 2
11 8 000.00
80.00 100.00 100.00 80.00
Calle 7 Lote 11 Calle 4 Lote 1
12 8 000.00
80.00 100.00 100.00 80.00
TOTAL 96 000.00
MANZANA G:
Con un área de 74,598.02 m², conformado por 10 lotes cuyos linderos y
medidas perimétricas son como se detalla a continuación:

N° FRENTE L. DERECHO L. IZQUIERDO FONDO AREA

LOTE (ml.) (ml.) (ml.) (ml.) (m2)
Calle 8 Avenida 1 Lote 2 Lote 10
1 8 000.00
80.00 106.77 100.00 54.54
Calle 8 Lote 1 Lote 3 Lote 9
2 8 000.00
80.00 100.00 100.00 80.00
Calle 8 Lote 2 Lote 4 Lote 8
3 8 000.00
80.00 100.00 100.00 80.00
Calle 8 Lote 3 Lote 5 Lote 7
4 8 000.00
80.00 100.00 100.00 80.00
Calle 8 Lote 4 Calle 4 Lote 6
5 8 000.00
80.00 100.00 100.00 80.00
Calle 7 Calle 4 Lote 7 Lote 5
6 8 000.00
80.00 100.00 100.00 80.00
Calle 7 Lote 6 Lote 8 Lote 4
7 8 000.00
80.00 100.00 100.00 80.00
Calle 7 Lote 7 Lote 9 Lote 3
8 8 000.00
80.00 100.00 100.00 80.00
Calle 7 Lote 8 Lote 10 Lote 2
9 8 000.00
80.00 100.00 100.00 80.00
Avenida 1 Lote 9 Lote 1
10 --- 2 598.02
109.78 95.27 54.54
TOTAL 74 598.02

MANZANA H:

Con un área de 32,000.00 m², conformado por 4 lotes cuyos linderos y medidas
perimétricas son como se detalla a continuación:

N° FRENTE L. DERECHO L. IZQUIERDO FONDO AREA

LOTE (ml.) (ml.) (ml.) (ml.) (m2)
Calle 7 Avenida 1 Lote 2 Avenida 1
1 8 000.00
80.00 135.98 100.00 20.39
Calle 7 Lote 1 Lote 3 Lote 4 y Av. 1
2 8 000.00
80.00 100.00 100.00 80.00
Calle 7 Lote 2 Calle 4 Lote 4
3 8 000.00
80.00 100.00 100.00 80.00
Calle 4 Lote 2 y 3 Avenida 1 Avenida 1
4 8 000.00
95.00 130.00 146.92 26.54
TOTAL 32 000.00

MANZANA I:
Con un área de 96,000.00 m², conformado por 12 lotes cuyos linderos y
medidas perimétricas son como se detalla a continuación:

N° FRENTE L. DERECHO L. IZQUIERDO FONDO AREA

LOTE (ml.) (ml.) (ml.) (ml.) (m2)
Calle 7 Calle 4 Lote 2 Lote 12
1 8 000.00
80.00 100.00 100.00 80.00
Calle 7 Lote 1 Lote 3 Lote 11
2 8 000.00
80.00 100.00 100.00 80.00
Calle 7 Lote 2 Lote 4 Lote 10
3 8 000.00
80.00 100.00 100.00 80.00
Calle 7 Lote 3 Lote 5 Lote 9
4 8 000.00
80.00 100.00 100.00 80.00
Calle 7 Lote 4 Lote 6 Lote 8
5 8 000.00
80.00 100.00 100.00 80.00
Calle 7 Lote 5 Calle 5 Lote 7
6 8 000.00
80.00 100.00 100.00 80.00
Calle 6 Calle 5 Lote 8 Lote 6
7 8 000.00
80.00 100.00 100.00 80.00
Calle 6 Lote 7 Lote 9 Lote 5
8 8 000.00
80.00 100.00 100.00 80.00
Calle 6 Lote 8 Lote 10 Lote 4
9 8 000.00
80.00 100.00 100.00 80.00
Calle 6 Lote 9 Lote 11 Lote 3
10 8 000.00
80.00 100.00 100.00 80.00
Calle 6 Lote 10 Lote 12 Lote 2
11 8 000.00
80.00 100.00 100.00 80.00
Calle 6 Lote 11 Calle 4 Lote 1
12 8 000.00
80.00 100.00 100.00 80.00
TOTAL 96 000.00

MANZANA J:

Con un área de 45,500.00 m², conformado por 5 lotes cuyos linderos y medidas
perimétricas son como se detalla a continuación:

N° FRENTE L. DERECHO L. IZQUIERDO FONDO AREA

LOTE (ml.) (ml.) (ml.) (ml.) (m2)
Calle 5 Lote 2 Calle 7 Calle S/N
1 6 500.00
65.00 100.00 100.00 65.00
Calle 5 Lote 3 Lote 1 Calle S/N
2 9 000.00
90.00 100.00 100.00 90.00
Calle 5 Lote 4 Lote 2 Calle S/N
3 10 000.00
100.00 100.00 100.00 100.00
Calle 5 Lote 5 Lote 3 Calle S/N
4 10 000.00
100.00 100.00 100.00 100.00
Calle 5 Avenida 1 Lote 4 Calle S/N
5 10 000.00
100.00 100.00 100.00 100.00
TOTAL 45 500.00
 MANZANA K:

Con un área de 42,000.00 m², conformado por 5 lotes cuyos linderos y medidas
perimétricas son como se detalla a continuación:

N° FRENTE L. DERECHO L. IZQUIERDO FONDO AREA

LOTE (ml.) (ml.) (ml.) (ml.) (m2)
Calle 6 Avenida 1 Lote 2 Avenida 1
1 10 000.00
170.00 17.85 100.00 188.81
Calle 6 Lote 1 Lote 3 Lote 5
2 8 000.00
80.00 100.00 100.00 80.00
Calle 6 Lote 2 Lote 4 Lote 5
3 8 000.00
66.67 120.00 120.00 66.67
Calle 6 Lote 4 Calle 5 Lote 5
4 8 000.00
66.67 120.00 120.00 66.67
Calle 5 Lote 2, 3 y 4 Avenida 1 Avenida 1
5 8 000.00
43.00 233.34 82.98 144.79
TOTAL 42 000.00

MANZANA L:

Con un área de 20,000.00 m², conformado por 2 lotes cuyos linderos y medidas
perimétricas son como se detalla a continuación:

N° FRENTE L. DERECHO L. IZQUIERDO FONDO AREA

LOTE (ml.) (ml.) (ml.) (ml.) (m2)
Avenida 1 Calle 3 Lote 2 Manzana P
1 10 000.00
90.47 146.50 104.25 80.00
Avenida 1 Lote 1 Manzana P Manzana P
2 10 000.00
162.94 104.25 32.93 146.50
TOTAL 20 000.00

MANZANA M:

Con un área de 63,629.03 m², conformado por 7 lotes cuyos linderos y medidas
perimétricas son como se detalla a continuación:
 N° FRENTE L. DERECHO L. IZQUIERDO FONDO AREA
LOTE (ml.) (ml.) (ml.) (ml.) (m2)
Calle 2 Lote 2 y 7 Avenida 1
1 --- 6 629.03
83.78 158.25 179.06
Calle 3 Lote 1 Lote 3 Lote 7
2 8 000.00
100.00 80.00 80.00 100.00
Calle 3 Lote 2 Lote 4 Lote 6
3 10 000.00
125.00 800.00 800.00 100.00
Calle 3 Lote 3 Manzana P Lote 5 y 6
4 8 000.00
100.00 80.00 80.00 100.00
Calle 2 Manzana P Lote 6 Mza. P y Lote 4
5 8 000.00
100.00 80.00 80.00 100.00
Calle 2 Lote 5 Lote 7 Lote 3 y 4
6 15 000.00
187.50 80.00 80.00 187.50
Calle 2 Lote 6 Lote 1 Lote 2
7 8 000.00
100.00 80.00 80.00 100.00
TOTAL 63 629.03

MANZANA N:

Con un área de 101,289.16 m², conformado por 13 lotes cuyos linderos y

medidas perimétricas son como se detalla a continuación:

N° FRENTE L. DERECHO L. IZQUIERDO FONDO AREA

LOTE (ml.) (ml.) (ml.) (ml.) (m2)
Avenida 1 Lote 13 Lote 2 Lote 12
1 4 988.92
115.08 21.41 80.00 100.00
Calle 2 Lote 1 Lote 3 Lote 11
2 8 000.00
100.00 80.00 80.00 100.00
Calle 2 Lote 2 Lote 4 Lote 10
3 8 000.00
100.00 80.00 80.00 100.00
Calle 2 Lote 3 Lote 5 Lote 9
4 8 000.00
100.00 80.00 80.00 100.00
Calle 2 Lote 4 Lote 6 Lote 8
5 8 000.00
100.00 80.00 80.00 100.00
Calle 2 Lote 5 Manzana P Lote 7
6 8 000.00
100.00 80.00 80.00 100.00
Calle 1 Manzana P Lote 8 Lote 6
7 8 000.00
100.00 80.00 80.00 100.00
Calle 1 Lote 7 Lote 9 Lote 5
8 8 000.00
100.00 80.00 80.00 100.00
Calle 1 Lote 8 Lote 10 Lote 4
9 8 000.00
100.00 80.00 80.00 100.00
Calle 1 Lote 9 Lote 11 Lote 3
10 8 000.00
100.00 80.00 80.00 100.00
Calle 1 Lote 10 Lote 12 Lote 2
11 8 000.00
100.00 80.00 80.00 100.00
Calle 1 Lote 11 Lote 13 Lote 1
12 8 000.00
100.00 80.00 80.00 100.00
Calle 1 Lote 1 y 12 Avenida 1 Avenida 1
13 8 300.24
127.50 101.41 28.79 146.73
 TOTAL 101 289.16

MANZANA O:

Con un área de 87,000.00 m², conformado por 10 lotes cuyos linderos y

medidas perimétricas son como se detalla a continuación:

N° FRENTE L. DERECHO L. IZQUIERDO FONDO AREA

LOTE (ml.) (ml.) (ml.) (ml.) (m2)
Calle 1 Calle S/N Lote 2 Calle S/N
1 8 000.00
80.00 100.00 100.00 80.00
Calle 1 Lote 1 Lote 3 Calle S/N
2 8 000.00
80.00 100.00 100.00 80.00
Calle 1 Lote 2 Lote 4 Calle S/N
3 8 000.00
80.00 100.00 100.00 80.00
Calle 1 Lote 3 Lote 5 Calle S/N
4 8 000.00
80.00 100.00 100.00 80.00
Calle 1 Lote 4 Lote 6 Calle S/N
5 8 000.00
80.00 100.00 100.00 80.00
Calle 1 Lote 5 Lote 7 Calle S/N
6 8 000.00
80.00 100.00 100.00 80.00
Calle 1 Lote 6 Lote 8 Calle S/N
7 8 000.00
80.00 100.00 100.00 80.00
Calle 1 Lote 7 Lote 9 Calle S/N
8 8 000.00
80.00 100.00 100.00 80.00
Calle 1 Lote 8 Lote 10 Calle S/N
9 8 000.00
80.00 100.00 100.00 80.00
Calle 1 Lote 9 Manzana P Calle S/N
10 15 000.00
150.00 100.00 100.00 150.00
TOTAL 87 000.00
 CUADRO RESUMEN DE AREAS POR MANZANAS

MANZANA N° LOTES AREA (m2)

A 2 13 196.43
B 7 56 000.00
C 12 96 000.00
D 9 124 399.53
E 3 20 000.00
F 12 96 000.00
G 10 74 598.02
H 4 32 000.00
I 12 96 000.00
J 5 45 500.00
K 5 42 000.00
L 2 20 000.00
M 7 63 629.03
N 13 101 289.16
O 10 87 000.00
TOTAL 967 612.17

VII. VÍAS LOCALES

- Con relación a las vías locales se proponen para la Calle 1, Calle 2,
Calle 3, Calle 4, Calle 5, Calle 6, Calle 7, Calle 8 y Calle 9; una sección
A-A de 40.00 ml; y para la Avenida 1 una sección B-B de 90.00 ml;
cuyos módulos respetan lo que establece la normatividad vigente.

VIII. ESPECIFICACIONES TECNICAS

 Aceras:
- Serán de concreto simple de 175 kg/cm2 y su colocación se
efectuara sobre un terraplén limpio de buena calidad y
debidamente compactado.
- El desnivel con relación con la calzada terminada será de
0.20cm y el acabado será con mezcla cemento - arena fina, en
proporción 1:2, de un centímetro de espesor.
- Los radios de los abanicos en las esquinas serán de 6.00 m.
  Sardineles:
- En ambos lados de la calzada, confinando y protegiendo sus
bordes, y a nivel de dichas calzadas, se construirán sardineles
de concreto de calidad f`c = 175 Kg/cm², y de dimensiones 0.15
x 0.30 m.
- En los extremos libres de las aceras o extremos en contacto
con jardines se construirán sardineles de concreto de calidad y
acabados final igual a las aceras, en forma monolítica y
homogénea con ellas y de dimensiones 0.15 x 0.30 m.

 Obras sanitarias:
- Las Obras serán supervisadas y ejecutadas de conformidad
con los Proyectos de Agua Potable y Alcantarillado aprobados
por SEDALIB, las cuales serán proyectadas oportunamente.

 Electricidad:
- Las obras serán supervisadas y ejecutadas de conformidad con
los proyectos aprobados por la empresa HIDRANDINA, las
cuales serán proyectadas oportunamente.

[Link] DE ACCESO
- Al lote se llega tomando la carretera Panamericana Norte margen
derecho de sur a norte, ingresando a la altura del Centro Poblado el
Milagro, por la Avenida Francisco Bolognesi, pasando por la
inmediaciones del Penal El Milagro y el Relleno Sanitario Municipal
siguiendo por una trocha carrozable aproximadamente 1.6 Km.; se
llega al paraje Cerro Prieto, lugar donde se ubica el proyecto.

X. PLANOS
- PLANO C-1: CATASTRO
- PLANO L-1 : LOTIZACIÓN

Trujillo, Noviembre del 2014.