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Experto en Inspección Técnica de Edificios (ITE): Inspección Técnica de Edificios
Inspección técnica de edificios; objetivos y finalidad
En cuanto a los objetivos más destacados de la ITE se encuentran:
La identificación de los deterioros producidos por causas exteriores o interiores, vicios, fallos o falta de mantenimiento.
Realizar diagnóstico previo de forma correcta del estado de conservación del edificio.
Mejorar la conservación de los edificios de una ciudad, para tratar derivados de los daños producidos en la edificación.
Evitar los problemas de ruina de los edificios.
Clasificar, por orden de gravedad, los males producidos adecuando las actuaciones.
Incidir en la obligación del deber de conservación, lo que lleva a la durabilidad de la edificación, manteniendo las condiciones del
edificio y su valor.
Evaluar la importancia del daño y Dictaminar sobre la necesidad de intervención.
Estos objetivos pueden resumirse en uno principal, dar cumplimiento al deber de conservación de las edificaciones por parte de sus
propietarios.
Así, su finalidad es de acreditar el estado de seguridad constructivo de dicha inspección en un acta donde se recoge el estado de la
estructura y la cimentación, las fachadas, las cornisas, terrazas, marquesinas, cubiertas y azoteas, así como las instalaciones de
fontanería y saneamiento del edificio. También se debe tener en cuenta en el acta las humedades, las grietas y otros daños que afecten
a la vivienda y que revistan gravedad.
En la ITE se analizarán los aspectos relativos a:
Cubiertas y estanqueidad.
Cimentación y estructura.
Fachada y medianeras.
Instalaciones generales (en lo general, fontanería y saneamiento).
Otros elementos que afectan a la seguridad, salubridad u ornato público.
Redes de suministro y evacuación de las aguas.
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