NORMAS DE IMPLEMENTACIÓN.
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1. ¿Qué es el catastro urbano?
El catastro urbano es un inventario de bienes públicos y privados
ubicados dentro del área urbana de un municipio.
2. ¿Qué leyes regulan el catastro urbano en Tarija?
La Ley Municipal N° 338 de 2023 y el Decreto Supremo N° 22902 son
las principales normativas que regulan el catastro urbano.
3. ¿Qué se necesita para hacer un empadronamiento catastral?
Se requiere una nota dirigida al jefe de catastro, fotocopia del C.I.,
escritura del inmueble, folio real actualizado, y el plano aprobado.
4. ¿Qué es el catastro multifinalitario?
Es un sistema de registro que incluye datos geográficos, físicos,
económicos y jurídicos de bienes inmuebles y áreas públicas.
5. ¿Qué trámite debo realizar para transferir una propiedad?
Se debe presentar una minuta de compra-venta, folio real actualizado,
planos aprobados y fotocopias de los C.I. de los propietarios.
6. ¿Qué es el certificado catastral?
Es un documento que confirma los datos del inmueble, como su
ubicación y propietario, emitido por la oficina de catastro.
7. ¿Qué documentación se necesita para declarar herederos en el
catastro?
Se debe presentar la escritura de declaratoria de herederos, el folio
real, C.I. de los herederos y el pago de impuestos.
8. ¿Qué es el justiprecio en catastro urbano?
Es el monto que se debe pagar por el faltante de cesión de área verde,
equivalente al 15% de la superficie total.
9. ¿Qué norma regula el catastro rural en Bolivia?
La Ley N° 1715 de 1996, modificada por la Ley N° 3545 de 2006, es la
principal regulación del catastro rural.
10. ¿Qué es el saneamiento de tierras en catastro rural?
Es un procedimiento que regulariza la situación legal de las tierras
rurales, garantizando su correcto registro.
CATASTRO URBANO. –
1. ¿Cuál es el objetivo del “Manual de Valuación Rural”?
El manual facilita el proceso de avalúo de terrenos, edificaciones y
cultivos permanentes en áreas rurales para el cálculo de impuestos y la
planificación.
2. ¿Qué métodos de avalúo se mencionan en el documento?
Los métodos más comunes son el de reemplazo, el de mercado y el de
ingresos.
3. ¿Cómo se clasifica la tierra rural para su valuación?
Se clasifica según su capacidad de uso agrícola, limitaciones y riesgo
de erosión.
4. ¿Qué tipos de construcciones rurales se valoran en el manual?
Se mencionan establos, galeras para pollos y ranchos de tabaco.
5. ¿Qué factores modifican el valor de un predio rural?
El área, la ubicación, el acceso y la disponibilidad de servicios.
6. ¿Qué documentos de referencia debe tener un valuador rural?
El plan de arbitrios y la Ley de Municipalidades, entre otros.
7. ¿Qué equipamiento es necesario para realizar el avalúo en campo?
Fichas catastrales, calculadora, reglas, mochila, libreta, entre otros.
8. ¿Qué se considera al valorar cultivos permanentes?
Se evalúa el tipo de cultivo, cantidad de plantas por hectárea, y estado
fitosanitario.
9. ¿Cómo se calcula el valor total de un inmueble rural?
Se suman los valores de la edificación, la tierra y los cultivos
permanentes.
10. ¿Para qué sirve el número catastral en la ficha de avalúo?
Identifica el predio y lo vincula con el mapa predial para su valuación.