Juicio Ordinario Civil.
Parte.- Actor.
Asunto.- Se presenta demanda
C. Juez de Partido del Ramo de lo Civil.
En turno.
Presente:
JOSE MANUEL RICO MOSQUEDA, mexicano, mayor de edad, señalando
como domicilio procesal para oír y recibir toda clase de citas y notificaciones en
Av. Ejercito Nacional #460 Int 6 Col. Las Reynas con buzón electrónico No. 17212,
y por autorizando para que en mí nombre y representación reciban todo tipo de
citas, notificaciones, documentos y copias certificadas, así como para que
consulten el expediente y se impongan de los autos al C. JUAN MARTIN VEGA
VALDES Y/O ERICK ALEJANDRO PIÑA PEREZ, ante Usted, con el debido
respeto y consideraciones que merece, comparezco para exponer:
Por medio del presente libelo, con fundamento en lo dispuesto por los
artículos 1279, 1280, 1319, 1320, 1741, 1742 y 1845 del Código Civil vigente en
Estado, en la Vía Ordinaria Civil y en Ejercicio de la Acción Pro Forma que
deriva del Contrato Privado de Compra Venta que más adelante detallaré,
vengo a incoar Formal Demanda en contra de la C. RAMONA MOSQUEDA
AVILA, en su calidad de vendedora, quien tiene su domicilio el ubicado en Calle
Eduardo Salazar #465 Col. Expofresas de esta ciudad Irapuato Guanajuato, para
efectos de ser emplazada a juicio sobre el cumplimiento de las prestaciones
siguientes:
Capítulo de Prestaciones
a).- El cumplimiento del contrato de Compra Venta celebrado el día 06 de
Noviembre del año 2012 dos mil doce, respecto del lote identificado como :
Lote Terreno Numero 13, De La Manzana 4 Cuatro, Avenida Calle Del Rio De
Asentamiento Humano Denominado “Villareal”, De Esta Ciudad De Irapuato,
Guanajuato, El Cual Cuenta Con La Superficie, Medidas Y Colindancias
Siguientes:
Superficie: 63.58m2 Sesenta Y Tres Punto Cincuenta Y Ocho Metros Cuadrados.
Al Norte: 5 Mts, Cinco Metros, Con Lote 1;
Al Sur: 5.32 Mts, Cinco Metros Punto Treinta Y Dos, Con Calle Avenida Del Rio;
Al Este: 11.89 Mts, Once Metros Punto Ochenta Y Nueve Con Lote Numero 12;
AL OESTE: 13.56 MTS, TRECE METROS PUNTO CINCUENTA Y SEIS CON LOTE 14.
b).- Como consecuencia de lo anterior el otorgamiento y firma de la
escritura pública correspondiente ante Notario Público, así como su inscripción en
el Registro Público de la Propiedad y del Comercio de esta ciudad, en los términos
a que se obligó la demandada en el contrato básico de la acción.
c).- La entrega de la posesión material, real y jurídica del bien inmueble
descrito e identificado en el inciso letra a) de este capítulo de prestaciones, y en
los términos a que se obligó la demandada en el contrato básico de la acción.
d).- El pago de daños y perjuicios que se han ocasionado por el
incumplimiento del contrato, y los cuales se cuantificaran en ejecución de
sentencia.
f).- El pago de los gastos, costas y honorarios, que se tengan que erogar
con motivo de la tramitación del presente juicio.
A continuación de forma pormenorizada paso a exponer los hechos y
fundamentos de derecho, que dan origen a la presente demandada.
Capítulo de Hechos
Primero.- Con fecha 06 seis de Noviembre del año 2012 dos mil doce, celebré un
contrato privado de compra venta con la C. RAMONA MOSQUEDA AVILA,
respecto del lote identificado como: Lote Terreno Numero 13, De La Manzana 4
Cuatro, Avenida Calle Del Rio De Asentamiento Humano Denominado
“Villareal”, De Esta Ciudad De Irapuato, Guanajuato, El Cual Cuenta Con La
Superficie, Medidas Y Colindancias Siguientes:
Superficie: 63.58m2 Sesenta Y Tres Punto Cincuenta Y Ocho Metros Cuadrados.
Al Norte: 5 Mts, Cinco Metros, Con Lote 1;
Al Sur: 5.32 Mts, Cinco Metros Punto Treinta Y Dos, Con Calle Avenida Del Rio;
Al Este: 11.89 Mts, Once Metros Punto Ochenta Y Nueve Con Lote Numero 12;
Al Oeste: 13.56 Mts, Trece Metros Punto Cincuenta Y Seis Con Lote 14.
Segundo.- Dentro del contrato básico de la acción, en su antecedente 2
dos, de adquisición primordial, la ahora demandada manifestó que el bien
inmueble materia de la compra venta, a la fecha de la celebración del contrato
básico de la acción, lo había adquirido mediante contrato privado de compra venta
celebrado el día 06 seis de Noviembre del año 2012 dos mil doce, celebrado con
la [Link] MOSQUEDA AVILA, por lo que no tenía celebrado ningún acto
contractual por medio del cual se vea limitado y/o disminuido y/o comprometido su
derecho de propiedad y posesión, encontrándose libre de cargas, arrendamientos,
comodatos, usufructos o cualquier otro acto jurídico por el cual se trasmita la
propiedad, posesión o dominio del inmueble, así como encontrarse libre de todo
gravamen y responsabilidad y al corriente de los impuestos que causa. Y bajo
esas condiciones trasmitió en propiedad el bien inmueble citado, como aparece
pactado en las clausulas primera, tercera y cuarta del contrato básico de las
acciones que demando.
Tercero.- En consideración a que la C. RAMONA MOSQUEDA AVILA, a la
fecha no ha formalizado ni protocolizado la trasmisión de la propiedad del bien
inmueble, ni otorgado la escritura que en derecho corresponda, y ha sido omiso en
designar al fedatario publico que habría de protocolizar en escritura pública el
contrato privado celebrado, sin que ha la fecha lo haya realizado no obstante que
han transcurrido en demasía el termino pactado, es por lo anterior que como fue
acordado, sin previo aviso o interpelación judicial es por lo que demando en la vía
forma y términos propuestos el otorgado de la escritura publica correspondiente,
tal y como se pactó en la cláusula cuarta del consenso de voluntades que sirve
como base de la acción.
Capítulo de Derecho
Fundan la presente demanda lo dispuesto por los artículos 1279, 1280,
1281, 1283, 1312, 1313, 1319, 1320, 1741, 1742 y 1845 y demás relativos y
aplicables del Código Civil vigente en el Estado. En cuanto al procedimiento se
rige 1, 2, 3, 30 fracción I y II, 331, 332, 333 y demás relativos y aplicables del
Código Procesal Civil.
Por lo anteriormente expuesto y fundado a Usted C. Juez, atentamente
pido se sirva:
Primero.- Se reconozca la personería con la que comparezco conforme al
instrumento notarial que adjunto para tales efectos.
Segundo.- Con el escrito de cuenta, documentos y copias que adjunto, se
le de entrada en la vía, forma y términos propuestos.
Tercero.- Una vez sustanciado el juicio por todos sus estadios procesales
se dicte sentencia definitiva favorable a mis intereses.
“Protesto lo Necesario”
IRAPUATO, GTO., A LA FECHA DE SU PRESENTACIÓN.
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JOSE MANUEL RICO MOSQUEDA