SEÑOR NOTARIO:

Sírvase extender en su registro de escrituras públicas una donde

conste el contrato de permuta que celebran de una parte don
CARLOS AUGUSTO GUZMAN GARCÍA, identificado con D.N.I. N°
25589752, de estado civil viudo y con domicilio en Jirón Alfonso
Ugarte N° 189, Distrito de Bellavista, Provincia Constitucional del
Callao; y de otra parte AGSER REPRESENTACIONES S.A.C, con
R.U.C N° 20498360824, debidamente representada por su Gerente
General don HERNAN PALOMINO GUTIERREZ, identificado con
D.N.I. N° 29279752, con domicilio en Calle Rivero N° 207 Interior 201,
Distrito de Arequipa, Provincia y Departamento de Arequipa; ambos
en calidad de permutantes; en los términos contenidos en las
cláusulas siguientes:
ANTECEDENTES:
PRIMERA.- Don CARLOS AUGUSTO GUZMAN GARCÍA es
propietario del inmueble ubicado en la Avenida D, Manzana J Lote 10,
Urbanización Parcelación Semirústica La Campiña, distrito de
Chorrillos, provincia y departamento de Lima, el mismo que se
encuentra inscrito en la Partida Electrónica N° 41979909 del
Registro de la Propiedad Inmueble de Lima, cuya área, linderos y
medidas perimétricas se hallan consignados en el referido documento
registral.
Las partes dejan constancia que el inmueble a que se refiere esta
cláusula se encuentra desocupado, en buen estado de conservación y
habitabilidad, y sin mayor desgaste que el producido por el uso
normal y ordinario; y está valorizado en S/. 450,000.00 (Cuatrocientos
cincuenta mil con 00/100 nuevos soles).
SEGUNDA.- AGSER REPRESENTACIONES S.A.C es propietaria de
un terreno urbano denominado Porción 01 ubicado en el Sector Santa
Ana frente a la carretera a Socabaya, distrito de Mollebaya, provincia
y departamento de Arequipa, el mismo que se encuentra inscrito en
la partida electrónica N° 1114931 del Registro de la Propiedad
Inmueble de Arequipa, cuya área, linderos y medidas perimétricas se
hallan consignados en el referido documento registral.
Las partes dejan constancia que el inmueble a que se refiere esta
cláusula se encuentra desocupado, en buen estado de conservación y
habitabilidad, y sin mayor desgaste que el producido por el uso
normal y ordinario; otorgándosele a don CARLOS AUGUSTO
GUZMÁN GARCÍA el 9% de las acciones y derechos del inmueble
descrito valorizado en S/.450,000.00 (Cuatrocientos cincuenta mil con
00/100 nuevos soles) cuyos límites y ubicación se encuentran
descritos en el plano perimétrico adjunto a la presente minuta.
OBJETO DEL CONTRATO:
TERCERA.- Por el presente contrato, ambas partes se obligan a
transferirse, recíprocamente, la propiedad de los bienes descritos en
las cláusulas precedentes, a título de permuta, dejando constancia de
que los referidos bienes tienen valores comerciales equivalentes.
OBLIGACIONES DE LAS PARTES:
CUARTA.- Ambas partes se obligan a entregar recíprocamente los
bienes objeto de sus respectivas prestaciones, dentro de los 4 días
siguientes a la fecha de la firma de este documento, acto que se
verificará con la entrega de las llaves de los inmuebles.
QUINTA.- Del mismo modo, ambas partes se obligan a entregar,
conjuntamente con los bienes objeto de sus respectivas prestaciones,
todos los documentos relativos a la propiedad y uso de los mismos.
SEXTA.- Cada una de las partes se obliga a entregar,
respectivamente, las llaves de los inmuebles materia de este
contrato, en el domicilio de la otra; y cada una deberá recibir tales
bienes en la forma y oportunidad pactadas, declarando conocer el
estado de conservación en que se encuentran dichos bienes.
OBLIGACIONES DE SANEAMIENTO:
SEPTIMA.- Ambas partes declaran que los bienes objeto de sus
prestaciones se encuentran, al momento de celebrarse este contrato,
libres de toda carga, gravamen, derecho real de garantía, medida
judicial o extrajudicial y en general de todo acto o circunstancia que
impida, prive o limite la libre disponibilidad, y/o el derecho de
propiedad, posesión o uso de los referidos bienes. No obstante, las
partes se obligan al saneamiento por evicción, que comprenderá
todos los conceptos previstos en el art. 1495 del Código Civil.
OCTAVA.- No obstante la declaración de las partes, en las cláusulas
primera y segunda de este documento, con relación al buen estado
de conservación y funcionamiento de los bienes objeto de sus
respectivas prestaciones, ambos se obligan al saneamiento por vicios
ocultos y por hecho propio existentes al momento de la transferencia.
GASTOS Y TRIBUTOS:
NOVENA.- Las partes acuerdan que todos los gastos y tributos que
origine la celebración, formalización y ejecución del presente contrato
serán asumidos por ambas en forma equivalente.
DÉCIMA.- Las partes declaran que al momento de celebrarse este
contrato, si hubiere alguna obligación tributaria pendiente de pago
respecto de los bienes objeto de las prestaciones a su cargo estas
serán asumidas por cada una de las partes.
DÉCIMO PRIMERA.- En las relaciones personales entre las partes,
cada una asumirá o reembolsará a la otra, si es el caso, los tributos
que correspondan a los bienes materia del contrato hasta antes de la
transferencia. Asimismo, cada una asumirá los tributos que se
generen con motivo de dicha transferencia y con posterioridad a ella.
COMPETENCIA TERRITORIAL:
DÉCIMO SEGUNDA.- Para efectos de cualquier controversia que se
genere con motivo de la celebración y ejecución de este contrato, las
partes se someten a la competencia territorial de los jueces y
tribunales de Lima.
DOMICILIO:
DÉCIMO TERCERA.- Para la validez de todas las comunicaciones y
notificaciones a las partes, con motivo de la ejecución de este
contrato, ambas señalan como sus respectivos domicilios los
indicados en la introducción de este documento. El cambio de
domicilio de cualquiera de las partes surtirá efecto desde la fecha de
comunicación de dicho cambio a la otra parte, por vía notarial.
APLICACIÓN SUPLETORIA DE LA LEY:
DÉCIMO CUARTA.- En todo lo no previsto por las partes en el
presente contrato, ambas se someten a lo establecido por las normas
del Código Civil y demás del sistema jurídico que resulten aplicables.
Sírvase usted, señor notario público, insertar la introducción y
conclusión de ley, y cursar partes al Registro de la Propiedad
Inmueble para la correspondiente inscripción.
Firmado en la ciudad de Lima, a los dieciséis días del mes de julio del
año dos mil veinticuatro.

CARLOS AUGUSTO GUZMAN GARCÍA AGSER

REPRESENTACIONES S.A.C
D.N.I. N° 25589752 R.U.C N°
20498360824