BIENES

COSA: estado que se puede apreciar con los órganos de los sentidos y es susceptible de
apropiación.

BIENES: Art. 653 del C.C: Es la cosa que está dentro del patrimonio de un sujeto de derecho y
tiene características pecuniarias o económicas.

DIVISION DE LOS BIENES:

1. CORPORALES: Son los que tienen un ser real y pueden ser percibidos por los sentidos,
como una cosa o un libro.
1.1 CLASIFICACION DE LAS COSAS CORPORALES: Se clasifican en:

- BIENES MUEBLES (Art 655 C. C): Cosas que se pueden trasladar de un lugar a
otro, ya sea por sí mismo o por una fuerza externa. (Animados o Inanimados)
Exceptuándose los que sea muebles por naturaleza se reputen inmuebles por su
destinación.
- BIENES INMUEBLES (Art 656): Son bienes que no se pueden trasladar de un
lugar a otro, como tierras y minas. Y las que se adhieren permanentemente a ellas,
como los edificios y árboles.
Las casas y heredares se llaman PREDIOS O FUNDOS.

1.2 CLASIFICACION DE LOS BIENES INMUEBLES

a. POR NATURALEZA (Art 656): Son los que no se pueden trasladar de un lugar a
otro, permanecen inmóviles en el lugar que les asigno la naturaleza.
Ejemplo: Los terrenos comprendidos por el suelo, subsuelo y el aire sobre suelo.
- Las aguas corrientes o estancadas
- Las minas entendidas, por todo yacimiento o depósito de minerales o materiales
fósiles.
- Edificaciones toda reunión de materiales consolidados de carácter de
permanencia, bien sea en la superficie del suelo o en el interior.
b. POR ADHESION O ADHERENCIA (Art 657): Son bienes muebles por naturaleza
adheridos permanentemente y materialmente a un inmueble, incorporados por
propietarios o persona distinta a él.
Características:
1. El destino u objeto tiene relación con la utilidad o goce los bienes raíces,
deben servir, deben utilizarse para que el bien inmueble adquieren el beneficio
de ellos.
2. Se incorporan material o físicamente al inmueble, aunque pueden separarse
sin el detrimento del mismo.
3. Sobre los inmuebles por adhesión es necesario predicar su permanencia, o
sea su carácter estable y no transitorio.
4. Es indiferente para la naturaleza estos inmuebles, la persona que los coloque.
c. POR DESTINACION (Art 658): Son bienes muebles por naturaleza que por ficción
jurídica del legislador se transforma en inmuebles, por estar destinados
permanentemente al USO, CULTIVO O BENEFICIO de un inmueble.
Ejemplo: Tractor de finca
- Poste de electricidad
- Las loza de un pavimento
- Los tubos de las cañerías

1.3 CLASIFICACION DE LOS BIENES MUEBLES:

a. POR NATURALEZA (Art. 655): Son los que pueden transportar de un lugar a otro.
b. POR ANTICIPACION (Art. 659): Son aquellos inmuebles por adherencia o por
destinación se transforma en muebles, con el único fin de constituir un derecho a
favor de terceros.
Ejemplos: Manzanas, café.
c. POR ACCESORIOS, COMODIDAD Y ORNATO (Art. 660): las cosas de
comodidad u ornato (adorno) que se clavan o fijan a las paredes de las casas y
pueden removerse fácilmente sin detrimento de ellos.
Ejemplo: Estufa, espejos y cuadros.
1.4 DIVISION DE LOS BIENES MUEBLES
a. FUNGIBLES (Art. 663): Hace referencia a las cosas y/o bienes que se deterioran
o destruyen al ser utilizados, al hacer uso de ellos. Pueden ser sustituidos por
otros de la misma especie, calidad y cantidad, tales como el dinero, las
mercaderías y otros.
- Ejemplo: un bien fungible es la gasolina, pues esta al utilizarse desaparece. Es así
que si una persona le presta a otra un galón de gasolina, la persona que la recibe y
la utiliza tendrá que adquirir nuevamente la gasolina para poderla devolver a quien
se la prestó; no le puede devolver la misma gasolina puesto que esta ha
desparecido al ser utilizada.
 b. NO FUNGIBLES: no pueden ser sustituidos por otros de la misma especie,
cantidad y calidad, como una escultura, una pintura o cualquier otro bien al que no
se le reconozca un valor estimativo o como obra de arte.
- DIFERENCIAS ENTRE COSAS FUNGIBLES Y NO FUNGIBLES
A. La fungibilidad impone al deudor obligaciones de género, mientras que las no
fungibles la restitución es de cuerpo cierto.
B. La entrega de las cosas fungibles es tradición, mientras que las no fungibles es
simplemente tenencia.g

 COSAS VACANTES: son los BIENES INMUEBLES, que se encuentran dentro del
territorio respectivo a cargo de la nación, sin dueño aparente o conocido.

 BIENES MOSTRENCOS: son los BIENES MUEBLES, que se encuentran dentro del
territorio respectivo a cargo de la nación, sin dueño aparente.

Ejemplo: Son abandonados material y jurídicamente y no se sabe quién es el dueño.

 BIENES BALDÍOS: Bienes que han tenido como único dueño la nación y tienen como fin
ser adjudicados a los particulares, el INCODER los adjudica.

 BIENES OCULTOS: Son bienes de propiedad de la nación que aparecen abandonados

materialmente o su titulación es tan confusa que es necesario adelantar un proceso para
declarar su sstado actual.

MEJORAS

 NECESARIAS: Se pagan, son aquellas que sin las cuales no puede existir la cosa,
aumentan el valor de la cosa.
 ÚTILES: Sólo se pagan las de buena fe, aquella que sin ser necesarias
representan un incremento de valor del bien o las rentas de él obtenibles ya sea
por aprovechamiento o funcionalidad. Las de mala fe se retiran o se negocian.
 VOLUPTUARIAS: son aquellas que siguen el mismo riesgo que las útiles, si no
están autorizadas se pierden.

2. COSAS INCORPORALES (Art 664): las cosas incorporales se dividen en:

1. Derechos Reales (Art 665): Es que el que tenemos sobre una cosa sin respecto a
determinada persona.
1.1 CLASIFICACION DE LOS DERECHOS REALES
1.1.1 Dominio
1.1.2 Herencia
1.1.3 Usufructo
1.1.4 Uso o habitación
1.1.5 Servidumbre activa
1.1.6 Prenda
1.1.7 hipoteca
2. Derechos Personales (Art 666): Son los que solo pueden reclamarse de ciertas
personas que por hecho suyo o disposición legal han contraído obligaciones
correlativas.
.

 TITULO: es la regulación jurídica mediante la cual se legitima el ejercicio del

derecho.
Los títulos se clasifican en:
1. Justo Titulo (Art 765): Es justo título cuando llena los requisitos exigidos por la ley,
Justo título puede ser:
a. Constitutivos (Nacen): son aquellos títulos con que nacen el derecho de
dominio.
Ejemplo: ocupación, accesión y prescripción.
b. Traslaticio (Traslada): se traslada o transfiere el derecho, son de uso, goce y
disposición, como la venta y la permuta.
c. Gratuitos: seden derechos sin ninguna contraprestación (donación)
d. Onerosos: acarrea una carga pecuniaria o económica.
e. Singular: adquiere cosa, especie o cuerpo cierto
f. Universales: transfiere derecho por testamento o ley

2. Titulo No Justo (Art 766): es cuando no reúne los requisitos exigidos por la ley.
No es justo título:
a. El falsificado
b. El conferido a una persona en calidad de mandatario o representante legal sin
serlo.
c. El que adolece un vicio de nulidad, como la enajenación que debiendo ser
autorizada por un representante legal o decreto judicial, no lo ha sido.
 d. El meramente putativo, como el heredero aparente que no es realidad heredero.
e. El legatario cuyo legado ha sido revocado por un acto testamentario posterior.

 MODO: Es la forma jurídica mediante la cual se ejecuta o realiza el título, cuando este es
generado por la constitución o transferencia de derechos reales.

1. MODOS DE ADQUIRIR EL DOMINIO (Art 673):

A. Ocupación (Art 685): es el modo de adquirir el dominio de cosas muebles que a
nadie pertenece y con el ánimo de ejercer el dominio, cuya adquisición no es
prohibida por la ley.
Características de la Ocupación:
- Que la cosa carezca de dueño.
- Aprehensión con el ánimo de adquirirla
- La aprehensión sea legal
Clases de Ocupación
1. La caza
2. La pesca
3. Invención o hallazgo
4. Tesoro

B. ACCESIÓN (Art 713): es un modo de adquirir el dominio mediante el cual el dueño

de una cosa pasa a hacerlo de lo que ella produce o de lo que se junta a ella.
Los productos de las cosas son frutos naturales o civiles.
Clases de Accesión
1. Inmueble a inmueble:
a. Aluvión (Art 719): Es el aumento de la rivera del rio por el lento o
imperceptible retiro de las aguas. Debe ser, definitivo y sin intervención del
hombre.
b. Avulsión (Art 722): Cuando una porción de tierra es transportada de un
lugar a otro por fuerza de la naturaleza en forma bruta y su dueño no la
reclama dentro del año posterior al hecho.
- El dueño del predio al que se adjunta la porción de tierra adquiere el dominio
por accesión.
- Se puede ejercer el ánimo de señor y dueño donde quede la tierra.
c. Cambio de cauce de rio (Art 724): Es la zona seca que queda cuando
cambie el cauce del rio.
- Se puede hacer obras para restituir su cauce.
- La parte que queda en seco se puede trazar una línea para repartir.
d. Formación de Islas: Es la porción de tierra que ha quedado por la
disminución de aguas.
2. Mueble a inmueble.
a. Constitución de suelo ajeno en materiales propios
- Si se construye sin consentimiento del dueño del fundo, este tiene derecho de
opción para ser suya la obra u obligar a quien hizo la obra adquirir el suelo.
1) Dueño: paga mejoras
2) Constructor: paga terreno
- Si hace suya la construcción debe pagar el valor de los materiales que utilizo el
constructor.
b. Construcción de suelo propio con materiales ajenos (Art 739):
- El dueño del suelo se hará dueño de todo.
- El dueño de los materiales pierde el dominio aplicando el principio romano, lo
accesorio sigue la suerte del principal.
Hay dos opciones:
1) Si el dueño de tierra actúa de buena fe, paga justo precio de la misma calidad
o devolver materiales
2) Si el dueño de tierra actúa de mala fe, se paga perjuicios y sanción penal.
3) Cuando hay error o justa causa por falta de diligencia, se pagan materiales o
perjuicios.
3. Mueble a Mueble: es la transformación de una cosa a otra
a. Adjunción (Art 727): es una forma de adquirir el dominio de mueble a
mueble (Es una especie de accesión).
Cuando dos cosas muebles de diferentes dueños se adjuntan una a otra
de modo que puedan separase y subsistir cada una aparte.
Ejemplo: Anillo + Diamante
b. Especificación (Art 732): es la transformación de la materia.
- Es cuando de la materia de una persona hace otra persona una obra o artefacto
cualquiera.
Ejemplo: De uvas ajenas hacer vino
De plata ajena hacer una copa
- El dueño del material reclama la nueva especia pero paga la achura
 c. Mezcla (Art 733): es la mezcla de materia arias y liquidas que no pueden
separarse, serán dueños a prorrata, si la materia es de mayor valor, de
manera considerable el dueño se queda con esta y paga el restante.

C. TRADICIÓN (Art. 740 C.C): es un modo de adquirir el dominio de la cosas,

consiste en la entrega de que el dueño hace de ellas a otro, habiendo por una
parte la facultad e intensión de transferir el dominio, y por otra la capacidad e
intensión de adquirirlo.
- Se extiende a todos los Derechos Reales
EJEMPLO:

Tradente Adquirente
Vendedor Comprado

 PARA QUE SE VALIDA LA TRADICION SE REQUIERE:

1. La existencia de dos personas
2. Consentimiento excepto de vicios
3. Existencia de un título traslaticio de dominio, que genere obligación de dar
Ejemplo: la venta, permuta y donación
4. Entrega de la cosa

a. Tradición de cosa mueble

1) Aprehensión material de la cosa
2) Mostrándosela
3) Entregando las llaves del bien
4) Encargándose el uno de poner la cosa en disposición del otro en lugar convenido
b. Tradición de inmuebles (Art. 756 C.C)
1) Se efectuara mediante la inscripción del título en la oficina de Registro de
instrumentos públicos.

c. PASOS PARA ADQUIRIR LA PROPIEDAD Y POSESION DE BIENES INMUEBLES

1. Celebración del negocio jurídico apto para adquirir escritura pública (Notaria)
2. Tradición realizada por medio de la inscripción del título en la oficina de
instrumentos públicos en el lugar de ubicación del inmueble.
3. Posesión del inmueble por adquirente

D. PRESCRIPCIÓN: modo de adquirir el dominio por el paso del tiempo, se llega a

llega por la posesión ininterrumpida del tiempo.
- También de librarse de una obligación por el tiempo que determine la ley.
- Se puede dar de dos maneras:
1) PRESCCRIPCION ADQUISITIVA O USUCAPION: se puede dar en dos
formas:
1. Ordinaria: Justo título + buena fe
Muebles: es de 3 años
Inmuebles: es de 5 años
2. Extraordinaria: es de 10 años

2) PRESCRIPCION EXTINTIVA O LIBERATORIA: Extingue derechos y

obligaciones.
3) PRESCRIPCION DE VIVIENDA O INTERES SOCIAL:
- Ordinaria: es de 3 años
- Extraordinaria: es de 5 años
4) PRESCRIPCION AGRARIA: son 5 años más explotación económica del bien
5) PRESCRICION ENTRE COMUNEROS:
- Solamente opera de manera extraordinaria, poseedor + exclusión de compañeros
propiedad y 10 años posesión.

E. SUCESIÓN POR CAUSA DE MUERTE

DERECHOS REALES

F. SERVIDUMBRE (Art.879 C.C): es gravamen impuesto sobre un predio en utilidad

de otro predio de distinto dueño.
1. ELEMENTOS DE LA SERVIDUMBRE:
a) Derecho real
b) Existencia de dos o más predios
c) Existencia de un beneficio (Dominante) y una carga para otro (Sirviente)
d) Que los predios sean de diferentes dueños
 - PARTES:
1) Sirviente: es el que sufre el gravamen
- La servidumbre se llama ACTIVA
2) Dominante: es el que reparta la utilidad
- La servidumbre se llama PASIVA

2. Características:
a. Es un derecho real inmueble:
b. Es un derecho de goce:. Como derecho accesorio la servidumbre no puede enajenarse,
hipotecarse, gravarse o embargarse con independencia del predio a que activamente
pertenece.
c. Es indivisible:
d. Si un predio pertenece a varios copropietarios, la servidumbre no puede constituirse sin el
consentimiento de todos, no podrá uno de estos establecer la por su cuota o parte de
dominio.
e. Es un derecho perpetuo o permanente:
3. Clasificación de servidumbre:
a) Por su origen.
1. Naturales: provienen de la naturaleza situación de los lugares. La servidumbre natural es
la de derrame de aguas lluvias etc.
2. Legales: son las impuestas por la ley, que pueden ser de utilidad pública o privada.
3. Voluntarias: son originadas en la voluntad de las partes,
b) Por su ejercicio:
1. Continuas (Art. 881): es la que se ejerce o que se puede ejercer continuamente sin
necesidad de un hecho actual del hombre, funciona sin intervención de nadie.
Ejemplo: como la servidumbre de un acueducto por un canal artificial que pertenece al
predio dominante.
2. Discontinuas (Art. 881): es la que se ejerce a intervalos más o menos largos de tiempo y
supone un hecho actual del hombre.
Ejemplo: La servidumbre de tránsito.
c) Por sus señales de existencia:
1. Aparentes: las que están continuamente a la vista.
Ejemplo: como la señal de transito
2. Inaparentes: las que no se conocen por una señal exterior.
Ejemplo: como la misma de transito por un sendero oculto, o las de acueducto a través de
canal que no es visible a superficie.
d) Por la carga del predio sirviente:
1. Positivas: imponen al dueño del predio sirviente la obligación de dejar hacer algo al dueño
del predio dominante, como las servidumbres de abrevadero (es un lugar donde se
conduce al ganado para beber y comer).
2. Negativas: imponen al propietario del predio sirviente una carga de no hacer
Ejemplo: La servidumbre de luz, la de vista, la de no edificar hasta cierta altura son
ejemplos de este tipo de gravamen

 CONSTITUCION DE LA SERVIDUMBRE: como es un derecho real, su constitución

requiere el TTIULO y MODO, para que ingrese a nuestro patrimonio.

 La servidumbre tienen su origen por:

1. el acto jurídico: En una servidumre voluntaria
2. sentencia judicial
3. Por destinación del padre de familia: Servidumbre voluntaria
4. Por prescripción: Solo las continuas y aparentes se pueden adquirirse por prescripción.
El tiempo es de 10 años. La servidumbre de aguas lluvias, la de desagüe, la de acueducto
desde que estén a la vista se pueden adquirir por prescripción.
5. Por la ley: la que se da en las servidumbres legales.
  EXTINCION DE LA SERVIDUMBRE
1. Por resolución del derecho de que las ha constituido
2. Por cumplimiento de la condición si se ha establecido uno de estos modos
3. Por confusión (el mismo dueño9
4. Por la renuencia del predio dominante
5. Por dejarse gozar durante 20 años

- ACCION CONFESORIA: es la figura que se tiene para imponer la servidumbre

- ACCION LEGATORIA: es cuando se demanda para que le quite la servidumbre

(extinguir servidumbre)

G. USUFRUCTO (Art 823): es un derecho real que consiste en la facultad de gozar y

usar una cosa con cargo de conservar su forma y sustancia, y de restituirla a su
dueño.
- Si la cosa no es fungible o de pagar su mismo valor o mismo género si es
fungible.

El usufructo se constituye tanto en cosas fungibles como no fungibles, en bienes muebles e

inmuebles; cuando se trata de cosas fungibles el usufructuario debe devolver igual cantidad y
calidad o pagar el valor de la cosa. En cuanto a bienes inmuebles se refiere, cuando este se da por
actos entre vivos como lo dice el artículo 826 del código civil debe otorgarse por escritura
pública para que sea válido.

A. FUENTES DEL USUFRUCTO. El derecho de usufructo se constituye por:

1) Por la ley
2) Por testamento
3) Por prescripción
4) Por donación
5) Venta

Por otro lado el usufructo puede ser constituirse por tiempo determinado o por toda la vida del
usufructuario, puede constituirse a favor de dos o más personas, es intrasmisible, cuando se es
usufructuario de una cosa inmueble se tiene derecho a percibir todos los frutos naturales que esta
produzca; en cuanto a los frutos civiles el artículo 894 del código civil expresa que día a día
pertenecen al usufructuario.

Se extingue el usufructo
a. Cumplimiento de la condición fijada para su terminación.
b. Por muerte natural del usufructuario.
c. Por resolución del derecho de constituyente.
d. Por la consolidación del derecho de propiedad y el usufructo.
e. Por prescripción.
f. Por la renuncia del usufructuario.
g. Por último tener el derecho de usufructo no es significado de propiedad, pues este consiste
en tener el goce del bien, no tener derecho de domino sobre él.

H. USO Y HABITACION (Art 870 C.C). es un derecho real que consiste en la facultad
de gozar de una parte limitada de las utilidades y productos de una cosa.
- Si se refiere a una cosa y a la utilidad de demorar en ella, se llama
Habitación.

Afinidad entre usufructo, uso y habitación:

1. El uso, habitación y usufructo otorgan la facultad de gozar una cosa
2. Se establecen y se pierden del mismo modo

Diferencias
USUFRUCTO USO Y HABITACION
1. da derecho a todos los frutos de la 1. Limita el goce de los frutos de la cosa.
cosa. GOCE COMPLETO.
2. Es embargable 2. Son inembargables.
3. Caución de conservación e inventario 3. Son exento de ellos
solemne.
4. Este debe soportar total cargas 4. Concurre a prorrata en beneficio de la
fructuarias. cosa.

I. PRENDA: (ACCESORIO, porque aseguro el pago de una obligación) es un

derecho real que recae sobre los bienes muebles de otra persona, dejando por
fuera el del uso y goce del bien, quiere decir esto queda a facultad de enajenación
de una cosa, queda a favor de otra persona.
 - La prenda recae sobre cosa muebles, que se deje en garantía sobre el pago
de una obligación.

J. HIPOTECA: (ACCESORIO, porque aseguro el pago de una obligación) es un

derecho real que busca garantizar el pago de una obligación de bien inmueble.

K. POSESION (Art. 762): es la tenencia de una cosa determinada con el ánimo de

señor y dueño, sea que el dueño o que se da por tal tenga la cosa para así mismo
o por otra persona.
1. ELEMENTOS DE POSESION.
a. Corpus: es el poder físico o material que tiene una persona sobre una cosa.
- Son los actos materiales de tenencia, uso y goce sobre la cosa.
b. Animus: es el elemento psicológico o intelectual de la posesión
- Consiste en la intensión de obrar como señor y dueño (onimus dominus), sin
reconocer dominio ajeno.
2. DIFERENCIA:
PROPIEDAD POSESION TENENCIA
es el poder directo e Requiere la presencia de los Art. 765 C.C: las que se
inmediato sobre un objeto elementos corpus y animus, ejercen sobre una cosa no
que se le atribuye al titular no solo exige la tenencia, como dueño, sino en lugar a
de disponer del mismo sin sino el ánimo de tenerla nombre del dueño.
limitaciones que imponga la obrando como señor y Ejemplo: acreedor
Ley. dueño. prendario. Secuestre y
Poder físico directo sobre usufructuario.
las cosas. Simplemente se ejerce
poder externo y material
sobre el bien.

Ejemplo: el usufructuario es mero tenedor del objeto, en relación con el propietario y es poseedor
de su derecho de usufructo.

3. DIFERENCIA

POSESION DOMINIO
1. La relación es de hecho. 1. Relación jurídica o de Derecho entre
propietario y el bien.
2. Por varios títulos 2. Solamente se adquiere sobre un modo
3. Protegido por la Acción Posesoria y 3. Protegido por la Acción Reivindicatoria
Publicana.
4. Poder de hecho provisional 4. Poder jurídico definitivo

4. CLASES DE POSESION (Art 764 C.C)

a. Regular: es la que procede de justo título y ha sido adquirida de buena fe.
b. Irregular: cuando adolece de justo título o buena fe.
c. Propietario: yo siendo dueño vivo en el inmueble.
d. A través de terceros: siendo propietario tengo el bien en arriendo

5. VICIOS DE POSESION
a) Clandestinidad: es cuando la posesión no se hace manera pública.
b) Violencia: es la que coacciona injustamente a una persona para que se desprenda de
la posesión o tenencia de un bien.

A. PROPIEDAD: es el poder directo e inmediato sobre un objeto que se le atribuye al

titular de disponer del mismo sin limitaciones que imponga la Ley.

CLASES DE PROPIEDAD
1. PROPIEDAD PLURAL: Cuando el derecho de propiedad se ejerce por varios sujetos.
1.1. COMUNIDAD: cuando el derecho se tiene en común, es distinto del derecho de
dominio, para que exista comunidad es necesario que los comuneros estén unidos por
un mismo derecho.
1.2. COPROPIEDAD: Es la pluralidad de sujetos sobre un objeto, que se ejerce sobre
derecho de dominio.
2. PROPIEDAD HORIZONTAL: es una propiedad especial ya que concurre en ella la
propiedad unitaria y comunitaria, el propietario ejerce su derecho en forma plena sobre
su apartamento o local y tiene una cuota ideal sobre los bienes comunes como son el
suelo, el techo, las escaleras,
3. PROPIEDAD FIDUCIARIA: Recae sobre un tercero para que éste lo administre.
4. PROPIEDAD INTELECTUAL: Recae sobre un obra literaria o artística, su objeto es un
bien incorporal o intangible; tienen dos aspectos
- Un aspecto moral que va en manado de la personalidad humana como producto
de su intelecto.
 - Pecuniario que son los beneficios económicos.
5. PROPIEDAD INDUSTRIAL: su finalidad es de tipo industrial y comercial y se ejerce
sobre los modelos industriales, las marcas de fábrica, los emblemas, los patentes de
invención.
6. PROPIEDAD APARENTE: Es manifestar una realidad inexistente.
Ejemplo: Juan compra a Pedro un caballo que no es de Pedro, Juan actúa de buena
Fe y es propietario aparente, ya que Pedro para hacer valida la tradición del
semoviente necesita ser propietario.
7. PROPIEDAD FAMILIAR: Esta se da con el fin de proteger el patrimonio de la familia y
evitar que actos individuales de sus integrantes pongan en peligro los bienes que en el
fondo a todos les pertenece.
- El objeto está constituido por bienes inmuebles cuya titularidad recaiga plena y
exclusivamente en uno de sus integrantes y que además esté libre de gravámenes
reales.
 ACCIONES

1. REDHIBITORIA: Es la que tiene el comprador para que se rescinda la venta

(dar por terminado el contrato) o se rebaje proporcionalmente el precio de los
vicios ocultos de la cosa vendida, ya sea mueble o inmueble

Ejemplo: vicios ocultos: Al momento de comprar el

bien no tenía el conocimiento del daño que presentaba la
cosa

Evicción: Se presenta por una Sentencia judicial, cuando

se compró una cosa a una persona sin ser esta la dueña,
entonces yo entablo la acción para que me restituyan el
dinero.

2. REIVITORIA: (Art. 946 del Cód. Civil): La reivindicación o acción de dominio

es la que tiene el dueño de una cosa singular, de que no está en posesión,
para que el poseedor de ella sea condenado a restituirla.

 Ejerce el dueño contra el poseedor regular.

 Existencia de dominio y calidad de dueño.

3. PUBLICIANA: es una variante de la acción reivindicatoria cuyo titular es el

poseedor regular quien para legitimar su acción deberá demostrar el hecho de
la posesión con justo título y buena fe.

 Se otorga a quien aunque no pruebe el dominio a perdido la posesión

regular de la casa y se hallaba en el caso de poderla ganar por prescripción.

4. OBLICUA Y BILATERAL: Es la que tiene el acreedor cuando por la no

ejecución de ciertos actos del deudor lo pueden perjudicar.

Ejemplo: A: Entabla la acción para pagarse con la herencia la deuda.

B: Recibe herencia y no reclama para no pagar a los acreedores.

5. PAULIANA (Art. 2491 Cód. Civil): es una acción revocatoria que se utiliza
cuando el deudor no puede responder por sus obligaciones para que se
revoque los actos realizados por este deudor curante los útimos 18 meses
cuando se comprueba que hay menos _____________ del patrimonio de los
acreedores.

 Es una ética o moralizada como quiera que ve destinada a sancionar el

fraude o mala fe con que actúan los deudores, en sus negocios respecto a los acreedores.
 Tres presupuestos: - Haya un crédito.
o Que el acto realizado por el deudor haya
propiciado su insolvencia y por ende daño al
acreedor.
 Que el acto del deudor sea de mala fe

Ejemplo: Juan presta $10 Pipe

Pipe: Sin solvencia para no pagar.

Juan: busca revocar el negocio para que le paguen, tiene 18 meses.