COMPONENTES DEL PROCESO - Entregar un proyecto que cumpla con los requisitos Construcción de zapatas, losas de cimentación o vigas de

CONSTRUCTIVO funcionales, estéticos y de uso definidos por el cliente. cimentación.

Objetivos 6. *Innovación y Mejora Continua*: Instalación de pilotes o pilotes perforados cuando el

suelo superficial no es adecuado.
1. *Garantizar la Calidad del Proyecto*: - Fomentar la adopción de nuevas tecnologías y
métodos de construcción que mejoren la eficiencia y Estructura:
- Asegurar que todos los materiales, técnicas y prácticas calidad del proyecto.
de construcción cumplan con las normativas y estándares Levantamiento de columnas, vigas, losas y otros
de calidad requeridos. - Evaluar continuamente el proceso constructivo para elementos estructurales.
identificar oportunidades de mejora y aplicar lecciones
- Implementar controles de calidad en cada fase del aprendidas en futuros proyectos. Edificación de muros de carga o tabiques divisorios.
proyecto para identificar y corregir posibles fallos.
“El proceso constructivo es la secuencia lógica de cada Instalaciones:
2. *Cumplimiento de los Plazos*: una de las etapas dentro de la construcción de una Instalaciones Eléctricas: Cableado, iluminación,
- Establecer un cronograma detallado que contemple obra”. sistemas de energía.
todas las etapas del proyecto, desde la planificación hasta ETAPAS DEL PROCESO CONSTRUCTIVO
la entrega final. Instalaciones Hidrosanitarias: Tuberías de agua
Planificación y diseño: potable, desagües y sistemas de alcantarillado.
- Monitorear continuamente el progreso para identificar
retrasos y tomar medidas correctivas oportunas. Estudios Preliminares: Evaluación del terreno, estudios Instalaciones de Gas y Climatización: Sistemas de
de suelo, análisis de factibilidad y estudios de impacto calefacción, ventilación y aire acondicionado.
3. *Gestión Eficiente de los Recursos*: ambiental si es necesario. Acabados:
- Optimizar el uso de materiales, mano de obra y Diseño Arquitectónico y Estructural: Elaboración de
equipos para reducir costos y evitar desperdicios. Revestimientos y Pintura: Aplicación de materiales de
planos arquitectónicos y estructurales, definición de acabado en pisos, paredes y techos.
- Implementar prácticas sostenibles que minimicen el materiales y sistemas constructivos, cálculos de cargas y
impacto ambiental del proyecto. resistencia estructural. Carpintería y Cerrajería: Instalación de puertas,
ventanas, mobiliario fijo y elementos metálicos.
4. *Seguridad y Salud en el Trabajo*: Presupuesto y Cronograma: Estimación de costos de
materiales, mano de obra y otros recursos, así como la Supervisión y control de calidad
- Desarrollar e implementar planes de seguridad para planificación temporal detallada de las actividades.
proteger a los trabajadores y minimizar los riesgos Inspecciones y Pruebas: Verificación de que los trabajos
asociados a la construcción. se realicen conforme a los planos y especificaciones
técnicas.
- Asegurar el cumplimiento de las normativas de Preparación del terreno:
seguridad y salud ocupacional. Control de Calidad: Ensayos de materiales y revisión de
Desmonte y Desbroce: Limpieza del terreno de procedimientos constructivos.
5. *Satisfacción del Cliente*: vegetación y escombros.
MANO DE OBRA EN EL PROCESO
- Mantener una comunicación constante y efectiva con Movimientos de Tierra: Excavaciones y rellenos para CONSTRUCTIVO
el cliente para garantizar que sus expectativas y preparar el terreno según el diseño
necesidades sean satisfechas. Presupuesto: Estimación de cuánto costará una Obra
Cimentación: Partida: Cada uno de los rubros o partes en que se divide
convencionalmente una Obra para fines de medición, forma manual o con maquinaria, para extraer la tierra y
evaluación y pago. prepararla para los cimientos del proyecto.

Metrados: Conjunto ordenado de datos obtenidos o Excavadoras: Para excavar y mover grandes cantidades
logrados mediante lecturas acotadas ( escalímetro o de tierra.
CAD). Los metrados se realizarán con el objeto de
calcular la cantidad de Obra a realizar y que el ser Bulldozers: Para empujar grandes cantidades de tierra,
multiplicado por el respectivo costo unitario y cuya nivelar terrenos y desbrozar.
sumatoria nos dará el costo directo Retroexcavadoras: Para excavar y cargar material.
MATERIALES DE CONSTRUCCIÓN Motoniveladoras: Para nivelar superficies y preparar
Los materiales de construcción son los elementos básicos LADRILLOS Y BLOQUES caminos.
utilizados para construir estructuras como edificios, Cargadores Frontales: Para cargar materiales como
El ladrillo es una masa de barro cocida en forma de
puentes, carreteras, y otras infraestructuras. tierra, grava y arena en camiones.
paralelepípedo triangular, de arcilla cocida para construir
La elección de los materiales adecuados es fundamental muros y paredes. Compactación:
para asegurar la seguridad, durabilidad, y funcionalidad
La arcilla Son partículas finísimas menores de 0.06 mm, Es el procedimiento de aplicar energía al suelo suelto para
de una obra. A lo largo de la historia, la disponibilidad y
de diámetro, procedentes de la descomposición de rocas eliminar espacios vacíos, aumentando así su densidad y,
las propiedades de estos materiales han influido
feldespáticas. La arcilla pura recibe el nombre de caolín. en consecuencia, su capacidad de soporte y estabilidad
significativamente en el desarrollo de la arquitectura y la
Una de las principales propiedades de la arcilla es su entre otras propiedades. Su objetivo es el mejoramiento
ingeniería civil.
plasticidad, además de ser refractaria. de las propiedades mecánicas del suelo.
Desempeña un gran papel en la construcción por ser una Rodillos Compactadores: Para compactar suelos y
materia prima en la fabricación de cementos y de asfalto.
cerámica.
Apisonadoras: Para compactar suelos en áreas pequeñas.
PROCESO DE FABRICACIÓN DE LADRILLO
TRADICIONAL Transporte:

 Maduración El transporte de materiales de construcción se refiere a la

 Tratamiento mecánico previo logística de movilizar a través de maquinaria pesada
 Depósito de materia prima procesada como grúas, excavadoras y más, una amplia variedad de
 Humidificación materiales, maquinaria y equipos necesarios en proyectos
 Moldeado de construcción, minería, petróleo y gas, entre otros.
 Secado
 Cocción Camiones Volquete: Para transportar materiales sueltos
 Almacenaje como arena, grava y tierra.

EQUIPO MECÁNICO POR ACTIVIDAD Camiones Mezcladores de Concreto: Para transportar y

mezclar concreto en el sitio de construcción.
Movimiento de Tierras
Carretillas Elevadoras: Para levantar y mover
Es una fase del proyecto de construcción donde se materiales pesados en el sitio de construcción.
realizan una serie de acciones sobre el terreno, ya sea de
Elevación y Manipulación: Bolas de Demolición: Utilizadas en grúas para demoler 2. Construcción Temporal: Las instalaciones
grandes estructuras. deben ser de fácil montaje y desmontaje,
En términos simples, la elevación manual implica recoger permitiendo su reubicación según las
una carga del suelo a un nivel más alto, ya sea para apilar, Equipos especializados: necesidades del proyecto.
cargar o crear una mejor posición para transportar una
carga. La elevación es una tarea de manipulación manual Pilotes y Perforadoras: Para la instalación de pilotes en 3. Equipamiento Básico: Deben contar con
utilizada en casi todos los movimientos de cargas o cimientos. inodoros, lavabos y, en algunos casos, duchas.
artículos en un almacén Máquinas de Hinca: Para clavar estacas o pilotes en el Además, deben estar adecuadamente ventilados
suelo. e iluminados.
Grúas Torre: Para levantar y mover materiales pesados a
gran altura. Equipos de Tunelización: Para la construcción de 4. Gestión de Residuos: Debe implementarse un
túneles. sistema de recolección y disposición de residuos,
Grúas Móviles: Para levantar y mover materiales en siguiendo las directrices de la NTP
diferentes áreas del sitio. Equipos acabados: 399.610:2008.
Plataformas Elevadoras: Para elevar trabajadores y Se consideran acabados, revestimientos o recubrimientos Cerco perimétrico:
herramientas a diferentes alturas. todos aquellos materiales que se colocan sobre elementos
portantes como muros, forjados o cubiertas cuya función Los cercos perimétricos tienen como único fin proteger
Concreción y Pavimentación: y salvaguardar el interior de una propiedad, sea en
es proteger, sellar, impermeabilizar y a su vez cumplir
Se busca dar continuidad en la red vial cerrando tramas una función estética, confortable y funcional. construcción o en funcionamiento. Funcionan como un
en arterias que son transitadas no solo por la población sistema de seguridad cerrado que separa el desarrollo de
directamente afectada sino como conexión con otros Pulidoras de Suelo: Para pulir y alisar superficies de una obra de su entorno inmediato, sea urbano, rural o
barrios de la ciudad concreto. industrial.

Mezcladoras de Concreto: Para mezclar concreto en el Fresadoras de Asfalto: Para remover capas de asfalto Importancia del cerco perimétrico:
sitio de construcción. deterioradas.
Los cercos perimétricos tienen como único fin proteger
Bombeadoras de Concreto: Para bombear concreto a Equipos de Servicios Auxiliares:(op) y salvaguardar el interior de una propiedad, sea en
áreas de difícil acceso. construcción o en funcionamiento.
Generadores Eléctricos: Para proporcionar energía
Máquinas Pavimentadoras: Para extender y compactar eléctrica en el sitio de construcción. •Protección contra intrusos
asfalto en caminos y carreteras. Compresores de Aire: Para alimentar •Delimitación de propiedades
Demolición:(op) OBRAS PROVISIONALES •Seguridad para niños y mascotas
La demolición de una construcción es un proceso que Las obras provisionales son aquellas estructuras y Tipos de Cercos perimétricos: (op)
implica la destrucción deliberada de edificios, estructuras servicios temporales instalados durante la ejecución de un
u otras construcciones con el fin de despejar un terreno proyecto de construcción. Estas obras incluyen la  Cerco metálico
para futuros proyectos o renovaciones. Este instalación de servicios higiénicos que deben cumplir con  Cerco de calamina
procedimiento requiere de planificación cuidadosa, las siguientes características:  Cerco de hormigón prefabricado
supervisión experta.  Cerco de madera o triplay
1. Ubicación Estratégica: Los servicios higiénicos  Cerco de malla
Excavadoras de Demolición: Equipadas con deben ubicarse de manera que sean accesibles
herramientas especiales para demoler estructuras. para todos los trabajadores, pero sin interferir OFICINAS DE RESIDENTE
con las operaciones de la obra.
Las Oficinas del Residente son espacios temporales  Supervisores de Obra: Personal encargado de operación de almacenes en obras provisionales. Algunas
establecidos en el sitio de una obra o proyecto de supervisar directamente las actividades diarias. normas relevantes son:
construcción, donde se ubica el personal encargado de
supervisar y gestionar las actividades de construcción.  Administración y Logística: Encargados de la NTP 339.027:2004 - Almacenes en Obras de
gestión de recursos, suministros y Construcción
DISEÑO Y EQUIPAMIENTO DE LAS OFICINAS documentación del proyecto.
DEL RESIDENTE DE OBRA  Define los requisitos para la ubicación,
 Personal de Seguridad y Salud: Especialistas construcción, y equipamiento de almacenes en
Ubicación y accesibilidad que aseguran el cumplimiento de normas de obras de construcción.
seguridad.  Ubicación: Los almacenes deben situarse en
Estrategias para la ubicación óptima: Selección de un áreas accesibles y seguras dentro del sitio de
sitio cercano a la obra para facilitar el acceso y la construcción, evitando interferencias con las
supervisión constante. actividades principales del proyecto.
Importancia de la proximidad a la obra: Permitir una  Construcción: Deben ser estructuras temporales
respuesta rápida a cualquier problema y facilitar la pero robustas, capaces de proteger el contenido
comunicación con los equipos en el sitio. de las condiciones climáticas y posibles robos.
 Equipamiento: Los almacenes deben estar
Espacios y distribución equipados con estanterías, áreas de carga y
descarga, y sistemas de ventilación adecuados.
Áreas de trabajo y descanso: Espacios cómodos y
funcionales para el trabajo administrativo y áreas Legislación Peruana:(Op)
designadas para el descanso del personal.
Además de las normas técnicas, la legislación peruana
Infraestructura y servicios incluye leyes y reglamentos específicos que regulan el
ALMACENES Y SERVICIOS HIGIÉNICOS
uso de almacenes en obras provisionales:
Energía eléctrica y sistemas de respaldo: Sistemas de
energía confiables y generadores de respaldo. Almacenes en Obras Provisionales
Ley N° 29783 - Ley de Seguridad y Salud en el Trabajo
En el contexto de la construcción, las obras provisionales
Conexión a internet y redes internas: Red de internet  Establece la obligación del empleador de
rápida y segura para la comunicación y el acceso a datos. son estructuras temporales que facilitan el desarrollo de
proporcionar condiciones seguras y saludables
un proyecto.
en el lugar de trabajo.
Sistemas de climatización y ventilación: Mantenimiento
Los almacenes provisionales desempeñan un papel  Artículo 21: Obliga a las empresas a garantizar
de un ambiente de trabajo cómodo y saludable.
fundamental en el almacenamiento y manejo de la seguridad en el almacenamiento de materiales,
Estructura y Organización Interna materiales, herramientas y equipos. evitando riesgos para los trabajadores.

Las oficinas del residente suelen estar estructuradas para Este informe analiza los requisitos y regulaciones para la Decreto Supremo N° 011-2006-TR - Reglamento de
facilitar la eficiencia y la comunicación. La organización implementación de almacenes en obras provisionales, Seguridad y Salud en el Trabajo en Construcción
interna puede incluir: tomando en cuenta la Normativa Técnica Peruana (NTP)
y la legislación vigente.  Complementa la Ley de Seguridad y Salud en el
 Jefe de Oficina del Residente: responsable Trabajo con regulaciones específicas para el
máximo del proyecto en el sitio. Normativa Técnica Peruana sector de la construcción.
 Capítulo V: Especifica los requisitos para la
 Ingenieros y Arquitectos: Profesionales En Perú, las Normas Técnicas Peruanas establecen seguridad en el almacenamiento y manejo de
encargados de diferentes áreas técnicas del lineamientos específicos para la correcta instalación y materiales en obras de construcción, incluyendo
proyecto.
 la protección contra incendios y la prevención de El diseño y la implementación servicios higiénicos en Además de las normas técnicas, existen leyes y
accidentes. obras provisionales es un aspecto crucial en el ámbito de reglamentos que rigen la implementación de servicios
la construcción, especialmente en el contexto de la higiénicos en obras provisionales:
Requisitos para Almacenes en Obras Provisionales normativa técnica y legal vigente en Perú.
Ley N° 29783 - Ley de Seguridad y Salud en el Trabajo
Los almacenes en obras provisionales deben cumplir con Este informe tiene como objetivo proporcionar una
ciertos requisitos para asegurar su funcionalidad y visión detallada sobre los requisitos y regulaciones que o Establece la obligación del empleador de
seguridad: deben cumplirse para garantizar la correcta gestión y proporcionar condiciones adecuadas de higiene y
disposición de servicios higiénicos en sitios de seguridad a sus trabajadores.
Diseño y Construcción o Artículo 20: Detalla las obligaciones del
construcción temporales.
o Estructura Temporal: Utilización de materiales empleador en cuanto a la provisión de servicios
ligeros y modulares que permitan un fácil Normativa Técnica Peruana:(op) higiénicos adecuados.
montaje y desmontaje. En Perú, la Norma Técnica Peruana (NTP) establece los Decreto Supremo N° 009-2005-TR - Reglamento de
o Resistencia y Seguridad: Estructuras robustas criterios y especificaciones para la implementación de Seguridad y Salud en el Trabajo
que resisten condiciones climáticas adversas y servicios higiénicos en diferentes contextos, incluyendo
protejan contra robos. obras provisionales. Algunas de las normas relevantes o Complementa la Ley de Seguridad y Salud en el
son: Trabajo con regulaciones específicas sobre las
Ubicación y Accesibilidad condiciones de trabajo en la construcción.
o Zona Segura: Ubicación en áreas alejadas de las NTP 339.003:2008 - Servicios Higiénicos para o Capítulo IV: Especifica los requisitos para los
zonas de trabajo más activas para evitar Trabajadores de la Construcción servicios higiénicos en obras de construcción,
interferencias y riesgos. incluyendo el suministro de agua potable y la
o Establece los requisitos mínimos de servicios disposición adecuada de residuos
o Accesibilidad: Fácil acceso para vehículos de higiénicos que deben proporcionarse en los
carga y descarga, así como para el personal que lugares de trabajo de la construcción, tales como MOVIMIENTO DE TIERRAS:
maneja los materiales. baños, lavabos y duchas.
o Requisitos de cantidad: Según la norma, debe Es una serie de acciones sobre el terreno, ya sea de forma
Equipamiento y Organización manual o con maquinaria, para extraer la tierra y
haber al menos un servicio higiénico por cada 20
o Estanterías y Racks: Instalación de sistemas de trabajadores. prepararla para los cimientos del proyecto.
almacenamiento que faciliten la organización y o Limpieza y mantenimiento: Los servicios EXCAVACIÓN:
el acceso a los materiales. higiénicos deben ser limpiados y desinfectados
o Sistemas de Inventario: Implementación de un al menos una vez al día. Es como cavar un gran hoyo en la tierra o como quitar la
sistema de inventario para controlar y gestionar tierra que sobra para dejar un espacio adecuado para los
los materiales almacenados. NTP 399.610:2008 - Almacenamiento y Manejo de cimientos.
Residuos Sólidos en la Construcción
Medidas de Seguridad OTROS CONCEPTOS IMPORTANTES
o Detalla las prácticas adecuadas para la
o Protección Contra Incendios: Instalación de recolección, almacenamiento y disposición de Desmonte:
extintores y sistemas de detección de incendios. residuos sólidos generados en obras de
o Señalización y Capacitación: Uso de Preparar el terreno: Permite eliminar obstáculos y crear
construcción.
señalización adecuada y capacitación del una superficie plana y uniforme.
o Segregación de residuos: Los residuos deben
personal en medidas de seguridad y manejo de ser segregados en orgánicos e inorgánicos y Nivelar el terreno: El desmonte puede ayudar a nivelar
emergencias. almacenados en contenedores adecuados. la superficie.
Servicios higiénicos en obras provisionales Legislación Peruana:(Op)
Facilitar el acceso: Facilita el acceso de maquinaria y cimentaciones directas, como zapatas corridas o aisladas, Ensayos de compactación: Determinar la relación
equipos al terreno, optimizando el desarrollo de la obra. y losas de cimentación. óptima entre el contenido de humedad y la densidad del
suelo.
Obtener materiales: En algunos casos, los materiales CORTE Y RELLENO
extraídos durante el desmonte, como la madera o la Ensayo de Granulometría: Determinar la distribución
biomasa, pueden ser aprovechados para otros fines dentro Es una actividad crucial en el movimiento de tierras, ya del tamaño de las partículas del suelo.
del proyecto o comercializados. que permite modificar el terreno para adaptarlo a las
necesidades del proyecto de construcción. Pruebas de contenido de humedad: Medir el contenido
CARACTERÍSTICAS DEL MOVIMIENTO DE de humedad del suelo para asegurar que esté dentro del
TIERRAS Corte: rango óptimo para la compactación.

 Preparación del terreno El corte consiste en la remoción de material (tierra, roca, SEGURIDAD
 Excavación etc.) de áreas elevadas del terreno para bajarlas y
 Corte y relleno nivelarlas según las cotas requeridas en el proyecto. Son fundamentales para proteger la integridad física de
 Compactación los trabajadores, prevenir accidentes y garantizar un
Relleno: entorno de trabajo seguro durante todas las fases de un
 Control de agua
 Estabilidad de taludes El relleno consiste en depositar material (tierra, grava, proyecto de construcción
 Control de calidad etc.) en áreas bajas o depresiones del terreno para  Medidas de seguridad
 Seguridad nivelarlas y alcanzar las cotas necesarias para la  Supervisión y monitoreo constante
construcción.  Manejo seguro de materiales y residuos
PREPARACIÓN DEL TERRENO
ESTABILIZACIÓN DE TALUDES CLASIFICACIÓN POR TERRENO Y MATERIAL
Es necesario nivelar y adecuar el terreno para garantizar
una base sólida y [Link] etapa inicial es fundamental Es un proceso crucial en las primeras fases de un DE EXCAVACIÓN
para asegurar que el terreno esté adecuadamente proyecto de construcción civil, especialmente en terrenos La retirada y reposición de materiales que aparecen en
preparado y listo para recibir las estructuras y con pendientes pronunciadas o inestables. Este proceso movimiento de tierras son:
infraestructuras que se construirán sobre él. implica una serie de técnicas y medidas para asegurar que
los taludes (pendientes) permanezcan estables y no
- Dermonte y desbroce colapsen
- Estudio Topográfico
Métodos de estabilización:
EXCAVACIÓN
 Revegetación con cobertura vegetal
Es necesario nivelar y adecuar el terreno para garantizar  Revestimiento con geotextiles
una base sólida y segura. En este proceso, el uso de  Revestimiento con Mallas de acero CLASIFICACIÓN Y TIPOS DE MAQUINARIA EN
maquinaria adecuada desempeña un papel crucial.  Muros de contención MOVIMIENTO DE TIERRAS
Excavación en vaciado: CONTROL DE CALIDAD Máquinas que excavan y trasladan la carga
Esta excavación se realiza para alcanzar el nivel de Este proceso garantiza que todos los trabajos realizados Son máquinas que efectúan la excavación al desplazarse,
cimentación de la estructura que se va a construir. cumplan con las especificaciones y estándares requeridos, o sea, en excavaciones superficiales. La excepción es la
asegurando así la seguridad, durabilidad y funcionalidad cargadora, que cuando excava es en banco, pero luego se
Excavación en desplante:
de la obra. traslada con la carga, aunque la aplicación normal de ésta
Este tipo de excavación se realiza para preparar el terreno máquina es para cargar material ya excavado o suelto.
en el nivel superficial donde se colocarán las Pruebas de laboratorio:
 Tractores con hoja empujadora. mezcla de ambos. Su función principal es elevar el nivel
Tractores con escarificador. del terreno o crear una superficie inclinada para un
Motoniveladoras. FACTORES ADICIONALES A CONSIDERAR propósito específico."
Mototraíllas. Norma Peruana CE.020 "Diseño de Suelos para
Cargadoras. CARACTERÍSTICAS DE LOS TALUDES DE
Obras Civiles" RELLENO:
Máquinas que excavan situadas fijas, sin Esta norma define tres tipos de suelos para la Forma: Los taludes de relleno presentan una forma
Desplazarse clasificación de taludes: inclinada, con una pendiente definida por el ángulo de
Tipo A: Suelos cohesivos sin estratificación visible, con inclinación. Este ángulo se determina en función de las
Realizan excavaciones en desmontes o bancos. Cuando la propiedades del material, las condiciones del terreno y los
excavación a realizar sale de su alcance, el conjunto de la una resistencia a la compresión sin confinamiento igual o
mayor a 0.5 toneladas por pie cuadrado (48 kPa). requisitos de la obra.
máquina se traslada a una nueva posición de trabajo, pero
no excava durante este desplazamiento Tipo B: Suelos no cohesivos o cohesivos con Material: El material utilizado en la construcción de
estratificación visible, o suelos cohesivos con una taludes de relleno varía según la disponibilidad, las
Excavadoras hidráulicas con cazo o martillo de características geotécnicas y el uso previsto. Los
impacto. resistencia a la compresión sin confinamiento menor a 0.5
toneladas por pie cuadrado (48 kPa). materiales comunes incluyen tierra, arena, grava, rocas
Excavadoras de cables. trituradas y mezclas de estos.
Dragalinas. Tipo C: Suelos sumergidos, suelos con flujo de agua o
Excavadoras de rueda frontal. roca sumergida que no es estable. Compactación: La compactación adecuada del material
Excavadoras de cangilones. es crucial para la estabilidad y resistencia del talud. Se
Dragas de rosario. Además de la clasificación por tipo de suelo, la utilizan técnicas de compactación como el rodillo
Rozadoras o minadoras de túnel. inclinación de los taludes en Perú también debe vibrador o la compactación dinámica para lograr la
considerar otros factores, como: densidad y cohesión requeridas.
Máquinas especiales
La profundidad de la excavación: A mayor Drenaje: Un sistema de drenaje adecuado es esencial
Topos: La presión sobre el terreno se logra por mediante profundidad, mayor debe ser la inclinación del talud. para controlar el flujo de agua en el talud y evitar la
el desplazamiento del cabezal de la máquina y el acumulación de agua que pueda afectar su estabilidad.
desgarramiento del mismo por un órgano dotado de La presencia de agua subterránea: La presencia de
Esto se logra mediante zanjas, tuberías de drenaje o capas
movimiento rotativo. agua puede debilitar el suelo y requerir taludes más
drenantes.
inclinados.
Dragas y bombas de succión: El material (arenas, limos) Revestimiento: En algunos casos, los taludes de relleno
es arrastrado formando una emulsión por una corriente de Las características geotécnicas del terreno: La
pueden revestirse con materiales como geotextiles,
agua que es aspirada por una bomba, que puede impulsar presencia de estratos o fallas geológicas puede afectar la
hormigón o vegetación para protegerlos de la erosión,
por una tubería. estabilidad de los taludes.
mejorar su apariencia o controlar el crecimiento de
Dardos y chorros de agua: A gran presión, utilizan la Las vibraciones: Las vibraciones causadas por el tráfico maleza.
energía cinética y el efecto de disolución del agua para o la maquinaria pesada pueden desestabilizar los taludes.
FORMAS DE HABILITACIÓN
atacar y remover materiales disgregables.
TALUDES DE RELLENO
HABILITACIÓN URBANA:
Fusión térmica: Se utilizan productos que rebajan el
La Norma Técnica Peruana NTP 330.105:2013 -
punto de fusión y permiten la perforación y corte de Proceso de convertir un terreno rústico o eriazo en
Estabilidad de taludes. Define un talud de relleno como:
rocas. Se emplea para corte y perforación de rocas y urbano, mediante la ejecución de obras de accesibilidad,
hormigón en circunstancias especiales. "Estructura inclinada construida mediante la acumulación de distribución de agua y recolección de desagüe, de
y compactación de materiales como tierra, roca o una distribución de energía e iluminación pública.
Adicionalmente, el terreno puede contar con redes para la telecomunicaciones, recolección de residuos sólidos, exclusivo para el estacionamiento de vehículos, jardines y
distribución de gas y redes de comunicaciones. Este alumbrado público, vías públicas y áreas verdes. otros usos compatibles.
proceso requiere de aportes gratuitos y obligatorios para
fines de recreación pública, que son áreas de uso público Promover el desarrollo económico: La HU crea las ➔ Viviendas multifamiliares
irrestricto; así como para servicios públicos condiciones necesarias para la instalación de viviendas,
comercios, industrias y otros usos urbanos, lo que Son aquellas que se construyen sobre un lote y que están
complementarios, para educación, salud y otros fines, en
contribuye al dinamismo económico de las ciudades. destinadas al uso exclusivo de dos o más familias. Pueden
lotes regulares edificables que constituyen bienes de
ser de uno o más pisos, y pueden contar con áreas de uso
dominio público del Estado Servicios básicos en habilitación urbana común para el acceso, la circulación, la recreación y otros
Requisitos para la habilitación urbana: usos compatibles.
Agua potable
El proceso de habilitación urbana es complejo y requiere USOS
Según la NORMA OS.010 donde se fijan las condiciones
el cumplimiento de diversos requisitos técnicos, legales y para la elaboración de los proyectos de captación y Habilitaciones para uso residencial (th-0.10)
administrativos. Estos requisitos pueden variar según la conducción de agua para consumo humano.
región o localidad, pero en general incluyen: Requisitos:
Alcantarillado
● Estudio de prefactibilidad Título de propiedad (Art. 103 RNE):
Su función primordial es la recolección, transporte y
● Estudio de impacto ambiental tratamiento de las aguas residuales domésticas e o Inscrito en el Registro de Inmuebles Público.
industriales, con el objetivo de proteger la salud pública, o A nombre del solicitante o de un tercero con
● Proyecto de habilitación urbana
el medio ambiente y la calidad de las aguas. (Norma OS. derecho de construcción.
● Licencia de habilitación urbana 0.70) o Libre de cargas y gravámenes.

● Ejecución de las obras de infraestructura Energía eléctrica Plano de arquitectura (Art. 104 RNE):

● Recepción de las obras La distribución de energía eléctrica es una actividad o Elaborado por arquitecto colegiado.
vinculada a la habilitación urbana y rural, así como a las o Debe incluir ubicación del predio, diseño de la
Es importante destacar que la habilitación urbana es un edificaciones. Se rige por lo normado en la Ley de vivienda, instalaciones sanitarias y eléctricas, y
proceso fundamental para el desarrollo ordenado y Concesiones Eléctricas D.L. Nº 25844 y su Reglamento detalles constructivos.
sostenible de las ciudades. Al garantizar la disponibilidad aprobado por D.S. Nº 09-93-EM, el Código Nacional de o Visado por el Colegio de Arquitectos del Perú
de servicios básicos y una infraestructura adecuada, la Electricidad y las Normas de la Dirección General de (CAP).
habilitación urbana contribuye a mejorar la calidad de Electricidad (En adelante se denominará Normas DGE)
vida de los ciudadanos y a promover el crecimiento Estudio de mecánica de suelos (Art. 105 RNE):
correspondientes.
económico.
o Determina capacidad portante del terreno.
Son aplicables a todo proceso de electrificación de
Objetivos de la Habilitación Urbana: o Elaborado por ingeniero civil colegiado.
habilitación de tierras y edificaciones.
o Informe detallado y recomendaciones para la
Ordenar el crecimiento urbano: La HU permite Tipo de habilitación permitidas cimentación.
planificar y controlar el desarrollo de las ciudades,
evitando la expansión urbana desordenada y la ➔ Viviendas unifamiliares Estudio de impacto ambiental (Art. 106 RNE):
proliferación de asentamientos informales.
Son aquellas que se construyen sobre un lote y que están o Evalúa impacto ambiental y propone medidas de
Dotar de servicios básicos a la población: La HU destinadas al uso exclusivo de una sola familia. Pueden mitigación.
garantiza que las nuevas zonas urbanas cuenten con agua ser de uno o más pisos, y pueden contar con áreas de uso o Elaborado por especialista en impacto ambiental.
potable, alcantarillado, energía eléctrica,
 o Análisis de generación de residuos, Vivienda-taller: Guarderías:
contaminación del aire y ruido.
 Combina uso residencial y espacio para  Ubicación cercana a viviendas.
actividades artesanales o pequeñas industrias.  Espacios adecuados para aulas, áreas de juego y
 Generación de ingresos adicionales. comedor.
Usos de las habilitaciones residenciales  Cumplimiento de requisitos de seguridad,  Cumplimiento de seguridad, accesibilidad e
Tipos de viviendas salubridad y accesibilidad (RNE). higiene (Ley N° 28044).

Viviendas unifamiliares: Residencial hotelero: Centros de salud:

Aislada: Hoteles:  Zonas accesibles con buena cobertura de

transporte público.
 Mayor privacidad y seguridad.  Alojamiento de lujo, amplia gama de servicios.  Consideración de densidad poblacional y
 Costos elevados de adquisición y  Generación de empleo y dinamización demanda médica.
mantenimiento. económica (Ley N° 29408).  Espacios adecuados, cumplimiento de seguridad,
 Menor interacción social (Ley N° 29090). Hostales: accesibilidad e higiene (Ley N° 26842).
Adosada:  Alojamiento económico con servicios básicos. Parques y plazas:
 Menores costos comparados con viviendas  Cumplimiento de requisitos básicos de seguridad  Distribución equitativa en la ciudad.
aisladas. e higiene (Ley N° 29408).  Accesibilidad, densidad poblacional
 Menor privacidad, mayor interacción social. Residencial turística: considerada.
 Posibilidad de compartir espacios comunes  Áreas verdes, juegos infantiles, mobiliario
(RNE). Cabañas: urbano y áreas de sombra.
 Espacios seguros, limpios y accesibles para
En hilera:  Alojamiento rústico en entornos naturales.
eventos culturales, deportivos o sociales (Ley N°
 Popular entre familias y grupos.
 Económicas en adquisición y mantenimiento. 27972).
 Cumplimiento de requisitos de sostenibilidad
 Menor privacidad, mayor interacción social. ambiental (Ley N° 26834). HABILITACIONES PARA USO INDUSTRIAL
 Compartición de espacios comunes como calles
o plazas (Ley N° 29090). Bungalows: Son aquellas destinadas predominantemente a la
edificación de locales industriales y que se realizan sobre
Viviendas multifamiliares:  Alojamiento independiente con jardín o terraza.
terrenos calificados con una Zonificación afín o
 Ideal para privacidad y comodidad.
Edificio de departamentos: compatible.
 Cumplimiento de requisitos de seguridad e
 Optimización del uso del suelo. higiene (RNE). Factores para su clasificación:
 Reducción de costos por vivienda. EQUIPAMIENTO URBANO COMPATIBLE a) Usos permisibles.
 Requiere administración y mantenimiento
adecuados (RNE). Escuelas y colegios: b) Calidad mínima de obras.
Vivienda colectiva:  Ubicación accesible y segura. c) Modalidad de ejecución.
 Espacios adecuados y requisitos de seguridad,
 Fomenta interacción social y comunidad. accesibilidad e higiene.
 Menor privacidad, necesidad de normas de  Personal docente calificado (Ley N° 28044).
convivencia claras (Ley N° 27157).
TRABAJOS PRELIMINARES

Las Obras Preliminares son un conjunto de trabajos que

deben ejecutarse antes del desplante de una construcción
para establecer, delimitar y proteger el terreno mismo y
las construcciones colindantes, así como también facilitar
y permitir el inicio de los trabajos de construcción.

Se les considera la primera fase de la ejecución de obra,

puesto que dichas actividades son la preparación y
adecuación del proyecto sobre el predio, lugar, terreno,
etc., dentro de las cuales podemos encontrar:

1. Trazo y Nivelación

2. Desmonte

3. Trasplante de Vegetación

4. Despalme

5. Terraplenes

6. Excavaciones

7. Rellenos

8. Plantillas

9. Mampostería de Piedra

10. Zampeados

11. Drenes

12. Cercas Provisionales

13. Demoliciones

14. Señalamiento de Protección de Obras