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Análisis de Lotes y Normativas Urbanas

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VARIABLES A ANALIZAR

Área de Frente Altura


Uso del Lote Mínimo de Área Máxima a Cubrir Máxima de
Cartilla
suelo Edificable Lote (AMC) Fachada
(ALE) (FML) (AMF)

ancho de via 20
S/ CENTRO 3-
Vivienda 150 8 70% del ALE 5 plantas
NORMATIVA d1
105
LOTE 1 vivienda/comercio 300 20 210 300 6
LOTE 2 vivienda/comercio 120 10 84 145 5
S/LO LOTE 3 vivienda 160 7 112 100 8
EXISTENTE LOTE 4 vivienda 180 5 126 180 2
LOTE 5 vivienda 200 9 140 200 3
LOTE 6 vivienda/comercio 250 10 175 200 8
LOTE 7 vivienda/comercio 320 20 224 200 10
LOTE 8 vivienda 125 25 87.5 100 11
LOTE 9 vivienda 110 3 77 100 5
5 6 6 2 4
%
4 3 3 7 5

VARIABLES A ANALIZAR

Área de Frente Altura


Uso del Lote Mínimo de Área Máxima a Cubrir Máxima de
Cartilla
suelo Edificable Lote (AMC) Fachada
(ALE) (FML) (AMF)

ancho de via 20
S/ CENTRO CH-
Vivienda 150 8 70% del ALE 5 plantas
NORMATIVA d6
105
Vivienda/
9 2
LOTE 1 Comercio 99 69.3
Vivienda/
7 4
LOTE 2 Comercio 86 60.2

S/LO
EXISTENTE
Vivienda/
13 3
S/LO LOTE 3 Comercio 181 126.7
EXISTENTE Vivienda/
11 3
LOTE 4 Comercio 194 135.8
Vivienda/
Comercio
19 4
LOTE 5 503 352.1
Vivienda/
19 4
LOTE 6 Comercio 656 459.2
0 2 5 6
%
0 2 1 0

VARIABLES A ANALIZAR

Área de Frente Altura


Uso del Lote Mínimo de Área Máxima a Cubrir Máxima de
Cartilla
suelo Edificable Lote (AMC) Fachada
(ALE) (FML) (AMF)

ancho de via 20
S/ Centro Ch-
Vivienda 150 8 70% del ALE
NORMATIVA d6 5 plantas
105
vivienda/
19 10
LOTE 1 comercio 763 534.1
vivienda/
comercio
20 11
LOTE 2 511 357.7
Vivienda/
16 3
S/LO LOTE 3 Comercio 375 262.5
EXISTENTE Vivienda/
21 4
LOTE 4 Comercio 252 176.4
Vivienda/
14 15
LOTE 5 Comercio 904 632.8
Vivienda/
22 12
LOTE 6 Comercio 738 516.6
Vivienda/
10 19
LOTE 7 Comercio 889 622.3
Vivienda/
16 2
LOTE 8 Comercio 693 485.1
Vivienda/
20 14
LOTE 9 Comercio 608 425.6
Vivienda/
12 12
LOTE 10 Comercio 514 359.8
Vivienda/
54 21
LOTE 11 Comercio 1320 924
Vivienda/
17 8
LOTE 12 Comercio 960 672
Vivienda/
9 4
LOTE 13 Comercio 558 390.6
Vivienda/
Comercio
9 25
LOTE 14 985 689.5
Vivienda/
10 19
LOTE 15 Comercio 879 615.3
Vivienda/
5 21
LOTE 16 Comercio 327 228.9
Vivienda/
14 6
LOTE 17 Comercio 567 396.9
Vivienda/
4 5
LOTE 18 Comercio 365 255.5
Vivienda/
6 9
LOTE 19 Comercio 248 173.6
0 5 15 5
%
0 0 3 14

VARIABLES A ANALIZAR

Área de Frente Altura


Uso del Lote Mínimo de Área Máxima a Cubrir Máxima de
Cartilla
suelo Edificable Lote (AMC) Fachada
(ALE) (FML) (AMF)

ancho de via 20
S/ CENTRO CH-
Vivienda 150 8 70% del ALE 5 plantas
NORMATIVA d6
105
Vivienda/
Comercio
19 3
LOTE 1 393 275.1
Vivienda/
Servicio 17 3
LOTE 2 Pub. 893 625.1
S/LO
EXISTENTE Vivienda/
17 3
LOTE 3 Comercio 562 393.4
0 1 3 3
%
0 0 0 0
VARIABLES A ANALIZAR

Área de Frente Altura


Uso del Lote Mínimo de Área Máxima a Cubrir Máxima de
Cartilla
suelo Edificable Lote (AMC) Fachada
(ALE) (FML) (AMF)

ancho de via 20
S/
PUC - 3 Vivienda 150 8 70% del ALE 5 plantas
NORMATIVA
105
Vivienda/
Patrimonio
44 6
LOTE 1 1042 729.4
Vivienda/
16 6
LOTE 2 Patrimonio 2085 1459.5
S/LO Vivienda/
EXISTENTE 19 3
LOTE 3 Patrimonio 2070 1449
0 0 3 1
%
0 0 0 2

VARIABLES A ANALIZAR

Área de Frente Altura


Uso del Lote Mínimo de Área Máxima a Cubrir Máxima de
Cartilla
suelo Edificable Lote (AMC) Fachada
(ALE) (FML) (AMF)

ancho de via 20
S/
PUC - 3 Vivienda 150 8 70% del ALE 5 plantas
NORMATIVA
105
Vivienda/
21 2
LOTE 1 Comercio 764 534.8
Vivienda/
29 4
LOTE 2 Comercio 1959 1371.3
S/LO
EXISTENTE 0 0 2 2
%
S/LO
EXISTENTE
%
0 0 0 0

VARIABLES A ANALIZAR

Área de Frente Altura


Uso del Lote Mínimo de Área Máxima a Cubrir Máxima de
Cartilla
suelo Edificable Lote (AMC) Fachada
(ALE) (FML) (AMF)

ancho de via 20
S/ CENTRO CH-
Vivienda 150 8 70% del ALE 5 plantas
NORMATIVA d1
105
Vivienda/
Comercio
48 5
LOTE 1 1469 1028.3
Vivienda/
16 2
LOTE 2 Comercio 484 338.8
Vivienda/
Comercio
14 3
S/LO LOTE 3 174 121.8
EXISTENTE Vivienda/
7 5
LOTE 4 Comercio 996 697.2
Vivienda/
13 2
LOTE 5 Comercio 1975 1382.5
Vivienda/
24 25
LOTE 6 Comercio 896 627.2
0 2 5 5
%
0 0 1 1

VARIABLES A ANALIZAR

Área de Frente Altura


Uso del Lote Mínimo de Área Máxima a Cubrir Máxima de
Cartilla
suelo Edificable Lote (AMC) Fachada
(ALE) (FML) (AMF)
ancho de via 20
S/ CENTRO CH-
Vivienda 150 8 70% del ALE 5 plantas
NORMATIVA d1
105
Vivienda/
11 3
} Comercio 731 511.7
0 0 1 1
S/LO %
0 0 0 0
EXISTENTE

15 LOTES SIN CARTILLA


Área Máxima a Edificar
(AME)

ancho de via 20
300% del ALE
450
900 1260
360 420
480 896
540 252
600 420
750 1400
960 2240
375 962.5
330 385
2 SI CUMPLEN CON LA NORMATIVA
7 NO CUMPLEN CON LA NORMATIVA

Frente Minim
Área Máxima a Edificar
(AME)
1; 17%

ancho de via 20
300% del ALE
5;
450

297 138.6

258 240.8
Area Maxima
Area Maxima
543 380.1

582 407.4

1509 1408.4

1968 1836.8
6; 100
6 SI CUMPLEN CON LA NORMATIVA
0 NO CUMPLEN CON LA NORMATIVA

Frente Minim
Área Máxima a Edificar
(AME)
3; 17%

ancho de via 20

300% del ALE 15

450

2289 5341

1533 3934.7
Area Maxima
1125 787.5

756 705.6

2712 9492
76%
2214 6199.2

2667 11823.7

2079 970.2

1824 5958.4

1542 4317.6

3960 19404
2880 5376

1674 1562.4

2955 17237.5

2637 11690.7

981 4806.9

1701 2381.4

1095 1277.5

744 1562.4
4 SI CUMPLEN CON LA NORMATIVA
13 NO CUMPLEN CON LA NORMATIVA

Frente Minim
Área Máxima a Edificar
(AME)

ancho de via 20
300% del ALE
450
100%

1179 825.3

2679 1875.3 Area Maxima

1686 1180.2
3 SI CUMPLEN CON LA NORMATIVA
0 NO CUMPLEN CON LA NORMATIVA

76%
76%

Frente Minim

Área Máxima a Edificar


(AME)

ancho de via 20
300% del ALE 100%

450

3126 4376.4

6255 8757 Area Maxima


6210 4347
1 SI CUMPLEN CON LA NORMATIVA
2 NO CUMPLEN CON LA NORMATIVA

67%

Chart T
Área Máxima a Edificar
(AME)

ancho de via 20
300% del ALE
100%
450

2292 1069.6

5877 5485.2
2 SI CUMPLEN CON LA NORMATIVA Area Maxima
Area Maxima
0 NO CUMPLEN CON LA NORMATIVA

100%

Frente Minim

Área Máxima a Edificar


17%
(AME)

ancho de via 20
8
300% del ALE
450

4407 5141.5

1452 677.6 Area Maxima


522 365.4

2988 3486 33%

5925 2765

2688 15680
4 SI CUMPLEN CON LA NORMATIVA
2 NO CUMPLEN CON LA NORMATIVA

Frente Minim
Área Máxima a Edificar
(AME)

100%
Frente Minim

ancho de via 20
300% del ALE
100%
450

2193 1535.1
1 SI CUMPLEN CON LA NORMATIVA
0 NO CUMPLEN CON LA NORMATIVA
Area Maxima

100%
Frente Minimo de Lote Altura Maxima de Fachada

1 2
1; 17% 1 2

5; 83% 6; 100%

Area Maxima a Edificar

1 2
Area Maxima a Edificar

1 2

6; 100%

Frente Minimo de Lote Altura Maxima de Fachada

3; 17% 1 2 1 2
5; 26%

14; 74%
15; 83%

Area Maxima a Edificar

1 2
24%

76%
Frente Minimo de Lote Altura Maxima de Fachada

1 2 1 2

100%
100%

Area Maxima a Edificar


1 2

24%

76%
76%

Frente Minimo de Lote Altura Maxima de Fachada

1 2 1 2

33%

67%
100%

Area Maxima a Edificar

33%

67%

1 2

Chart Title Altura Maxima de Fachada


1 2 1 2

100% 100%

Area Maxima a Edificar


Area Maxima a Edificar

100%

1 2

Frente Minimo de Lote Altura Maxima de Fachada


1 2 1 2
17% 17%

83% 83%

Area Maxima a Edificar

1 2

33%

67%

Frente Minimo de Lote Altura Maxima de Fachada


1 2
1 2

100% 100%
Frente Minimo de Lote Altura Maxima de Fachada
1 2
1 2

100% 100%

Area Maxima a Edificar

1 2

100%
chada

1 2
chada

1 2
achada

1 2
chada
1 2

chada

1 2
chada

1 2

chada
1 2
chada
1 2

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