PRÁCTICA 2. UT 3: RENTAS PERPETUAS.
1. Calcula el valor actual de una renta anual, perpetua, de 40.000 euros, valorada al 8%
de interés compuesto anual, si se trata de una renta:
a) Inmediata prepagable.
b) Inmediata pospagable.
c) Diferida 4 años y prepagable.
d) Diferida 4 años y pospagable.
2. Pepe tiene una inversión de 30.000 euros que le renta un interés efectivo anual del
3% ¿qué cantidad de dinero podría retirar Pepe a final de cada año a perpetuidad?
3. ¿Cuánto se debe depositar en un fondo al 5% de interés, si queremos recibir una
renta anual de 20.000€?
4. ¿Cuál es el valor mensual de la renta perpetura si depositamos 100.000 euros en un
fondo de inversión al 2% de interés mensual?
5. La Ucam decide otorgar una beca de por vida por la cantidad de 500€ mensuales. Si
en ese momento el interés bancario es del 6% anual, ¿qué cantidad de dinero debe
depositar la universidad en el banco para que se cumpla los requisitos
mencionados anteriormente?
6. Comenzamos a recibir 500€ mensuales, al principio de cada periodo de forma
perpetua. El tipo de interés es del 0,5% efectivo mensual. Si deseamos sustituir los
cobros mensuales por un único cobro al comienzo de la renta, calcula el importe de
dicho cobro.
7. Calcula el valor actual de una renta perpetua cuyo término asciende a 100€ anuales
si la operación se valora al 4% efectivo anual.
8. Averigua el valor que tiene hoy una finca, si produce unos ingresos semestrales
pospagables a perpetuidad de 2.800€. La operación se valora al 5% efectivo anual.
9. Un autónomo propietario de un local arrendado cobra un alquiler de 900€
mensuales a principio de cada mes. Los gastos de comunidad también los abona a
principio de cada mes y ascienden a 30€ mensuales. Calcula el valor actual de los
ingresos netos que le proporciona dicha inversión, si consideramos que los
ingresos que le reporta el alquiler son perpetuos. Interés anual efectivo: 8%.
10. Hoy se cierra una operación en la que se decide que dentro de 6 meses vamos a
comenzar a recibir 450€ mensuales, al principio de cada periodo de forma perpetua.
El tipo de interés es del 1% efectivo anual. Calcula el valor actual de esta renta.