FIC-UNCP

ANÁLISIS DE COSTOS UNITARIOS, METRADOS Y

FÓRMULA POLINÓMICA DE UNA VIVIENDA DE
02 PISOS

INTEGRANTES:

- CAPCHA GAVILÁN, Raúl Marlom

- DE LA CRUZ ARROYO, Jhimmy K.
- COTERA VICHARRA, Milagros C.
- INGA BARRERA, Jusselly Polette

DOCENTE:

ING. CHÁVEZ PEÑA,

Javier

15/07/15 UNCP-2015
 UNIVERSIDAD NACIONAL DEL CENTRO DEL PERÚ FACULTAD DE INGENIERÍA CIVIL

INTRODUCCIÓN

Las formulas polinómica componen un sistema de reajuste de precios, que se establece

para toda la obra, o por especialidades, es decir de obras exteriores, arquitectura, estructuras, y
las diversas especialidades de instalaciones.

Los reajustes se hacen entre la fecha de elaboración del presupuesto y la fecha de

evaluación, es decir del mes denominado base al mes de reajuste. Ej: mes base Mayo 1998 a mes
de reajuste Enero 2001.

En sí lo que se obtiene es un coeficiente de reajuste que se aplica al presupuesto, si es que

se quiere actualizarlo a la fecha de evaluación, o se aplica a una Valorización Mensual
determinada para proceder al pago.

Los índices de los precios son publicados por el INEI (Instituto Nacional de Estadística e
Informática) en el Diario Oficial El Peruano, a mediados de cada mes, pero la publicación es
siempre referida al mes anterior por la forma de obtención de los datos.

Los índices son dados por regiones en que se divide al país, específicamente para este tipo de
reajuste.

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MARCO TEÓRICO

A. ¿QUE ES LA FORMULA POLINÓMICA?

Es la representación matemática de la estructura de costos de un presupuesto y esta

constituida por una sumatoria de términos, denominados monomios que consideran el
porcentaje de incidencia y los principales elementos (materiales, mano de obra, equipo
que participan en el costo de la obra.

B. ¿EN BASE A QUE SE REALIZAN LAS FORMULAS POLINÓMICAS?

En la elaboración de la FORMULA POLINÓMICA es necesario contar con la siguiente

información:

- Presupuesto de obra, Presupuestos de Adicionales y Presupuesto de Deducciones.

- Fecha de elaboración del Presupuesto analizado.
- Análisis de Precios Unitarios de cada partida del presupuesto analizado.

C. ¿QUE SON LOS INDICES DE PRECIOS?

En términos estadísticos un índice es un indicador que mide o cuantifica las variaciones o

evolución de la cantidad, precio o valor; en consecuencia, un índice de precio sería el
indicador (adimensional) que representa la variación de precio de uno o un conjunto de
elementos.

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Para el sistema de reajuste por fórmula polinómica se considera índices relativos que
corresponden al valor referido al precio que tuvo un elemento a una determinada fecha,
llamada base como 100.

Desde su creación Octubre de 1979, CREPCO publicó índices relativos, siendo su primera
lista de elementos con base 100 a agosto de 1977, desde esa fecha hasta febrero de 1979
se publicaron índices individuales, es decir que muestran la variación de un solo elemento.

- Desde marzo de 1979 se empezaron a publicar índices Unificados e índices

individuales.

Desde Diciembre de 1992 los índices vienen siendo publicados por el INEI en virtud a lo
establecido en el decreto ley 25862.

La Descripción de estos se encuentran en un documento llamado "Diccionario de

Elementos de la Construcción” donde se indican que número de Indice Unificado le
corresponde a cada elemento.

Adicionalmente al código, los índices se clasifican por ámbito geográfico en 6 grupos

denominados Areas Geográficas que consideran departamentos próximos.

D. ¿CUÁLES SON LAS ÁREAS GEOGRÁFICAS QUE CLASIFICAN A LOS

INDICES UNIFICADOS?

 Área 1: Tumbes, Piura, Lambayeque, La Libertad, Cajamarca, Amazonas y San

Martín.
 Área 2: Ancash, Lima, Provincia Constitucional del Callao e Ica.
 Área 3: Huánuco, Pasco, Junín, Huancavelica, Ayacucho y Ucayali.
 Área 4: Arequipa, Moquegua y Tacna.
 Área 5: Loreto.
 Área 6: Cusco, Puno, Apurímac y Madre de Dios.

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E. ¿CUÁLES SON LAS CONSIDERACIONES A TENER PARA ARMAR LA

FÓRMULA POLINÓMICA?

Las Normas para la formación de cada monomio están contenidas en los artículos 2do al
4to del D.S Nº011-79-VC, los que textualmente dicen:
 Artículo 2:
Las Fórmulas Polinómicas de Reajuste automático de los precios referidos por el artículo
2do del Decreto Ley adoptaran la siguiente forma general básica:

 Artículo 3:
El número total de monómios que componen la fórmula polinómica no exceda de
ocho(8) y que el coeficiente de incidencia de cada monómio no sea inferior a cinco
centésimos(0.05).
 Artículo 4:
Cada obra podrá tener hasta máximo de cuatro (4) fórmulas polinómicas. En caso que
en un contrato existan obras de diversas naturaleza, solo podrá emplearse hasta
ocho(8) fórmulas polinómicas.

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 Artículo 5:
- Los Índices de Precios serán fijados por el Consejo de Reajuste de los Precios de la
Construcción(CREPCO)
- Se publicara en el Diario Oficial " El Peruano", dentro de los quince primeros días
de cada mes, todos los Indices corresponden al mes anterior a dicha publicación,
hayan estos variados o no.
- Cada obra deberá tener su propia fórmula polinómica.
- Si alguno de los elementos que comprenden una obra especifica, no estuviese
incluido en el diccionario de elementos de construcción deberá consultarse al
CREPCO(ahora INEI), para que este indique dentro de que índice Unificado esta
comprendido.
- Se identifica el índice unificado INEI de cada uno de los elementos, de cada uno
de los análisis de precios unitarios.
- En cada análisis de precios unitarios, y por cada índice, se multiplica el precio del
elemento por el metrado correspondiente a esa partida obteniendo el monto
total por partida y por índice.
- Se suman los montos totales de cada partida, por índice obteniendo el monto
general total del presupuesto.
- Dividiendo el monto general total, por índice, entre el presupuesto se obtiene el
coeficiente de incidencia de elemento o índice respectivo. De ser necesario tales
coeficientes pueden agruparse para constituir un solo monómio

F. CONSIDERACIONES:

Los coeficientes de incidencia de los principales elementos que intervienen en el proyecto

(a,b,c,d,e) son cifras decimales con aproximación al milésimo.
La suma de todos los coeficientes de incidencia debe ser siempre igual a la unidad:

El producto del coeficiente de incidencia por el coeficiente de índices, se expresa en

decimales con aproximación al milésimo, es decir:

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(con aproximación al milímetro)

Para su aproximación al milésimo, se toma en cuenta que toda fracción que sea igual o
supere a los cinco diez milésimos debe ser ajustada a la unidad inmediata superior.

El coeficiente de reajuste de valorizaciones de obra es expresado con aproximación al

milésimo, es decir:

(con aproximación al milésimo)

El coeficiente de incidencia de cada monomio no debe ser inferior a cinco centésimos,

es decir:

El Indice de Precio considerado que cada monomio (MO, M, E, V, GU) tanto para
la fecha del presupuesto base, como para la del reajuste podrá corresponder al índice de
precio del elemento mas representativo o al promedio ponderado de los índices de hasta
tres (3) elementos como máximo.

Cada monomio de la forma general básica podrá subdividirse en 2 (dos) o mas

monomios con el propósito de alcanzar mayor aproximación en los reajustes, a
condición de que el numero total de monomios que componen la formula polinomica
no exceda de 8 (ocho) y que el coeficiente de incidencia de cada monomio no sea
inferior a 0.05 (cinco centésimos).

En una misma obra pueden elaborarse formulas polinómicas por cada partida, para
toda la obra, o en el caso que existan en un mismo proyecto obras de diversas naturaleza
para cada una de ellas, según condiciones de contrato que impongan el propietario,
aunque por reglamento puede haber hasta un máximo de ocho.

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En el caso de obras grandes y de pocas partidas, podría ser el caso de elaborar

formulas polinómicas para cada una de ellas con la finalidad de llevar un mayor control
en la actualización de los costos.

Para obras pequeñas y de gran número de partidas y que no tengan importancia

gravitante sobre el costo total no es recomendable.

Los gastos generales y utilidad (GU) serán siempre considerados como un solo
monomio dentro de las formulas polinómicas.

Esto es importante para el caso de paralización de obra exigir el reconocimiento de

los gastos generales que se realiza debido a la paralización en los costos indirectos tanto
en obra como en la sede de la empresa.

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G. MANUAL DE ÍNDICES:

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CONCLUSIONES

- La suma de incidencia de los insumos en obra suman la unidad.

- La fórmula polinómica es única para cada tipo de obra.
- A cada insumo le corresponde un único índice unificado (IU), el que se actualiza
mes a mes y es publicado por el diario El Peruano y por el INEI.
- Se realizó el Análisis de costos unitarios, los metrados de arquitectura, estructuras,
instalaciones sanitanias y eléctricas de una vivienda unifamiliar de 02 pisos,
obteniendo el presupuesto total de

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