UBICACIÓN PUERTO RICO

San Juan es la capital de Puerto Rico y la ciudad más grande del país. Se halla ubicada en la costa
norte del país y se extiende a lo largo de 123.5 km2.

En el Censo de 2010 tenía una población de 442 447 habitantes y una densidad poblacional de
1983,45 personas por km².3

DATO CURIOSO: En 1493, en su segundo viaje a América, Cristóbal Colón encontró la isla que
en la actualidad se conoce con el nombre de Puerto Rico y la nombró San Juan Bautista.
MAPA DE BARRIOS SAN JUAN:
 PROGRAMA DE PLANIFICACION.

DIRECCIÓN GENERAL

Programa que coordina y supervisa las actividades administrativas de operaciones estatutarias

y programáticas de la Oficina y su organización. El mismo ofrece servicios directos a las áreas
que comprenden la Oficina y es responsable del desarrollo e implantación de la política
pública.

 Provee apoyo administrativo a los distintos componentes de la oficina para agilizar los
servicios que se prestan.

-PLANES URBANÍSTICOS Y ASUNTOS ESTRATÉGICOS

Este Programa tiene a su cargo la planificación integrada del desarrollo urbano del Municipio a
través de la elaboración de estudios.

Planes estratégicos sectoriales y para ello cuenta con los siguientes instrumentos de planificación:
el Plan de Ordenación Territorial del Municipio, el Reglamento Conjunto para la
Evaluación y Expedición de Permisos Relacionados al Desarrollo, Uso de Terrenos,
Operación de Negocios y el Programa de Actuación.

Este Programa es responsable de analizar y evaluar consultas de ubicación, certificar proyectos que
cumplan con la “Ley para la Revitalización de los Centros Urbanos” (Ley Núm. 212 de 29 de agosto
de 2002); programar y llevar a cabo cambios de calificación de suelos, así como analizar, evaluar y
preparar ponencias a los proyectos de ley de la Legislatura de Puerto Rico.

-SISTEMA DE INFORMACIÓN GEOGRÁFICA

El Programa tiene la responsabilidad de mantener actualizado el Sistema de Información

Geográfica del Municipio, que consiste en un archivo electrónico de cientos de niveles de
información de diversas áreas que incluye, pero no se limita, a la infraestructura y Sistema Vial de
la Ciudad, además del área gráfica que permite conceptualizar de manera electrónica y diseñar de
forma más eficiente los proyectos o mensajes que se deben presentar.
-REVITALIZACIÓN DE CENTROS URBANOS

Este Programa evalúa el cumplimiento de los proyectos de rehabilitación de los Centros Urbanos
que se someten a la consideración de la Oficina, en armonía con la Ley Núm. 212 de 29 de agosto
de 2002, según enmendada, conocida como Ley para la Revitalización de los Centros Urbanos. Se
incluyen en este Programa los Centros Urbanos del Viejo San Juan.

-ÁREA TÉCNICA

Tiene a su cargo el asesoramiento en diseño gráfico, los estudios de tránsito peatonal y vehicular y
de estacionamiento, para mejorar la seguridad y el flujo vehicular. Se encarga de evaluar las
solicitudes de control de acceso de vehículos.

 Llevar a cabo la inspección de lotificaciones y segregaciones para servidumbre de

caminos, calles, aceras y sistemas pluviales a ser cedidos al Municipio de San Juan.

 Preservar los recursos naturales del Municipio y promover el desarrollo sustentable de

sus comunidades.

ANTECENDENTES

La junta de planificación de puerto rico, desde su creación de 1942, ha sido la entidad de

regular el uso y el desarrollo de los terrenos dentro del ámbito territorial del municipio de san
juan. Los instrumentos de planificación que actualmente regulan el uso de suelo son el plan de
usos de terrenos de la región metropolitana de san Juan 1982 y el reglamento de Zonificación,
ambos preparados por la junta de planificación.

Hoy en día la región Metropolitana de san juan incluye a los municipios de Bayamón,
Canovanas, Carolina, Cataño, Dorado, Guaynabo, Loíza, Vega alta, Trujillo alto y San Juan. Esto
representa una población de (1990) de 1,345,399 o un 38.19% de la población de la isla
(3,522,037 habitantes) y una extensión territorial de 976 millas cuadradas. San juan, Capital de
puerto rico, con una población reportada en el 1990 de 437,745 y una extensión territorial de
48 millas cuadradas, es el municipio central de la región y el de mayor área y de población.

Desde su adopción en el 1982, el plan de uso de terrenos de la Región metropolitana de san

juan mantuvo su vigencia sin mayores revisiones. Hoy luego de transcurridos casi 20 años,
existen condiciones que permiten y recomiendan repensar el planeamiento del ámbito
territorial de San Juan.
CLASIFICACION ACTUAL DEL SUELO
 MAPA REGION METROPOLITANA DE SAN JUAN

ESTRUCTURA ESPACIAL DEL MUNICIPIO DE SAN JUAN

 La estructura espacial de san juan divididas en 4 bandas Horizontales:

La primera (1960) la conforma la isleta de san juan y san tuce, delimitada por el cano Martín Peña.

La segunda (1970) Corresponde a la zona central del municipio, la cual contiene sus principales
distritos urbanos incluyendo Hato Rey y Rio Piedras.

La tercera (1980) corresponde al desarrollo Suburbano definido entres las 65 de infantería hasta la
periferal Sur.

La cuarta (1990) Consiste en la zona sur del municipio, distinguida por su topografía accidentada y
asentamientos rurales.

LECTURA VERTICAL DE LA CIUDAD

La división vertical definida por el expreso las Américas Corta al municipio de norte a sur en dos
zonas. Esta división entre este y oeste del municipio es desequilibrada. La mayor cantidad de
inversión del programa de mejoras del DTOP se concentra en el área oeste conectando con los
municipios de Guaynabo y Bayamón y hacia al oeste de la isla a través de su litoral norte. Por otro
lado, en el tejido del sector este, predominan en comunidades en desventajas Socioeconómicas y
los residenciales públicos.
 MORFOLOGIA URBANA DEL VIEJO SAN JUAN

TIPOS DE PLANIFICACION URBANA

1. PLANIFICACIÓN URBANA ESTRATÉGICA: Se enfoca en establecer metas de alto nivel y

determinar las áreas de crecimiento deseadas para una ciudad o área metropolitana.

2. PLANIFICACIÓN DEL USO DE LA TIERRA: Se refiere en gran medida a la legislación y la

política, adoptando instrumentos de planificación como estatutos gubernamentales,
regulaciones, reglas, códigos y políticas para influir en el uso de la tierra., también sirven
para zonificar o reservar tierras.

3. PLANIFICACIÓN MAESTRA: Se usa generalmente para proyectos de desarrollo de terrenos

nuevos o para construir en terrenos no urbanizados, en lugar de modificar estructuras o
espacios preexistentes.
4. REVITALIZACIÓN URBANA: Se enfoca en mejorar áreas que se encuentran en un estado de
declive (áreas que tienen un número preocupante de negocios en quiebra o un
crecimiento demográfico estancado o decreciente).

5. DESARROLLO ECONÓMICO: Consiste en identificar áreas de crecimiento para fomentar

una mayor prosperidad financiera dentro de la ciudad, específicamente atrayendo a las
empresas para que construyan o trasladen oficinas allí.
 6. PLANIFICACIÓN AMBIENTAL: Es un tipo de desarrollo estratégico que enfatiza la
sostenibilidad (Las consideraciones para este tipo de planificación urbana incluyen la
contaminación del aire, la contaminación acústica, los humedales).

7. PLANIFICACIÓN DE LA INFRAESTRUCTURA: Se ocupa de las instalaciones y sistemas

fundamentales que sirven a una ciudad y su gente como:

 Infraestructura de obras públicas como suministro de agua, alcantarillado, electricidad y

telecomunicaciones.
 Infraestructura comunitaria como escuelas, hospitales y parques.
 Seguridad y transporte como carreteras, policía e instalaciones de bomberos.

CLASIFICACIÓN DE LOS SUELO

a. Suelo Urbano (SU) – cumplirá, entre otros, con lo siguiente: 1. Proveer para subsanar
deficiencias del desarrollo existente; 2. Propiciar el intercambio social y las transacciones
económicas; 3. Promover el uso eficiente del suelo; y 4. Conservar el patrimonio cultural.
b. Suelo Urbanizable (SUR) – cumplirá, entre otros, con lo siguiente: 1. Definir los elementos
fundamentales de la estructura general de la ordenación del territorio; 2. Establecer un
programa de ensanche; y 3. Regular para el suelo urbanizable no programado

Dentro del suelo urbanizable el Plan Territorial establecerá dos (2) categorías con las siguientes
características: a) Suelo Urbanizable Programado (SUP) — Será constituido por aquel que
pueda urbanizarse, de acuerdo con el Plan Territorial, en un período previsible de cuatro (4)
años, luego de la vigencia del Plan. Este suelo urbanizable programado requiere de un
Programa de Ensanche. b) Suelo Urbanizable No Programado (SUNP) — Será constituido por
aquel que pueda urbanizarse, de acuerdo con el Plan Territorial en un período previsible de
entre cuatro (4) y seis (6) años, luego de la vigencia del Plan.

c. Suelo Rústico (SR) - cumplirá, entre otros, con lo siguiente: 1. Mantener libre dicho suelo
del proceso urbanizador; 2. Evitar la degradación del paisaje y la destrucción del
patrimonio natural;

Dentro del suelo rústico el Plan Territorial establecerá dos (2) categorías:
a) Suelo Rústico Común (SRC) — Es aquel no contemplado para uso urbano o urbanizable en
un Plan Territorial.
b) Suelo Rústico Especialmente Protegido (SREP) — Es aquel no contemplado para uso
urbano o urbanizable en un Plan Territorial y que, por su especial ubicación, topografía,
valor estético, arqueológico o ecológico.

REGLAMENTOS DE LA CIUDAD SAN JUAN (PUERTO RICO).