MATRÍCULA
O.R.116019
FECHA Y HORA DE INSCRIPCIÓN
Feb 15 2021 1:21PM
VIENE DE
MUNICIPIO
BAYAGUANA
PROVINCIA
MONTE PLATA
OFICINA SUPERFICIE EN METROS CUADRADOS
REGISTRO DE TÍTULOS DE MONTE PLATA 0.0000
DESIGNACIÓN CATRASTAL
N.A.
EL Registro de Títulos de Monte Plata TIENE A BIEN EMITIR EL PRESENTE OFICIO DE RECHAZO:
VISTO: El contrato de fecha 26 de septiembre del 2013, suscrito entre los señores Luz Gardenia Urbaez de Franco y Ricardo
Franco Muñoz (vendedores) y Claudio Gregorio Jimenez Alvarado (comprador), legalizado por el Licdo. Carlos Martin Valdez
Duval.
VISTOS: Los asientos registrales correspondientes al inmueble identificado como Parcela 402808214329, matricula
1200008380, provincia Monte Plata.
VISTO: Demás documentos que conforman el expediente.
VISTO: Los artículos 17 literal literal m, 43, 48 literales a y g, 49, 50, 56, 57 y 59 del Reglamento General de Registro de Títulos.
ATENDIDO: A que bajo el presente expediente se pretende ante este registro la transferencia del inmueble de referencia a
favor del señor Claudio Gregorio Jimenez Alvarado.
ATENDIDO: A que de la verificación de los documentos que reposan en el expediente, se procede a rechazar la presente
solicitud, por presumir falsedad respecto a las copias de las cedulas de los vendedores, los señores Luz Gardenia Urbaez de
Franco y Ricardo Franco Muñoz, ya que estas presentan rasgos que no coinciden con las cedulas actuales emitidas por la
Junta Central Electoral.
ATENDIDO: A que en este tenor, tenemos a bien señalar que las firmas estampadas en el contrato por los señores Luz
Gardenia Urbaez de Franco y Ricardo Franco Muñoz, titulares registrales, difieren de las copias de las cédulas aportadas.
ATENDIDO: A que el artículo 13, literal F, del Reglamento General de Registro de Títulos, facultan al Registrador de Títulos,
para rechazar las actuaciones sometidas a su consideración cuando las mismas no sean procedentes.
ATENDIDO: A que a tales fines, el artículo 17, literal M, de dicho Reglamento, indica que el Registrador de Títulos debe
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DESIGNACIÓN CATRASTAL
N.A.
informar a la Dirección Nacional de Registro de Títulos de cualquier situación irregular, así como de cualquier intento de
cometer actos ilícitos, o de cualquier acto que, ejecutado, presuma tener el mismo carácter.
ATENDIDO: A que el artículo 48, literales a y g, respectivamente, del Reglamento General de Registro de Títulos, facultan al
Registrador de Títulos para que al ejercer la función calificadora pueda comprobar que la documentación presentada esté
completa y cumple con los requisitos de forma y fondo establecidos para la actuación solicitada, y requerir cualquier
documentación complementaria que considere conveniente.
ATENDIDO: A que el art. 43 y 56 del Reglamento General de Registros de Títulos expresan entre otras cosas que el
Registrador de Títulos tiene la facultad de examinar, verificar y calificar los actos, sus formas y demás circunstancias; y que el
resultado del ejercicio de la función calificadora se concreta en el acto administrativo de ejecutar o rechazar definitivamente
la solicitud.
ATENDIDO: A que el Artículo 57 del Reglamento General de Registros de Títulos, establece que “Cuando ingresado un
expediente se constatare que está incompleto y/o presenta irregularidades insubsanables, se procede al rechazo definitivo
del mismo, mediante oficio motivado del Registrador de Títulos”.
ATENDIDO: A que asimismo el Registrador está facultado por el artículo 59 del mismo cuerpo legal, si el Registrador de
Títulos presume la falsificación o adulteración de un documento, dentro del plazo correspondiente para resolver la actuación,
procederá al rechazo de la misma y remitirá el expediente a la Dirección Nacional de Registro de Títulos, para que ésta
adopte las providencias de lugar.
ATENDIDO: A que en este sentido se procede al rechazo del presente expediente y se remitirá a la Dirección Nacional de
Registro de Títulos a fines correspondientes.
POR TALES MOTIVOS TIENE A BIEN,
UNICO: Se rechaza la transferencia del inmueble identificado como Parcela 402808214329, matricula 1200008380, provincia
Monte Plata, por presentar irregularidades que dan lugar a la presunción de falsificación de los documentos aportados, en
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REGISTRO DE TÍTULOS DE MONTE PLATA 0.0000
DESIGNACIÓN CATRASTAL
N.A.
consecuencia se remite el presente expediente a la Dirección Nacional de Registro de Títulos, en cumplimiento con el artículo
59 del Reglamento General de Registros de Títulos.
Dado el 25 de marzo del 2021.
Evanna Batista
REGISTRO DE TÍTULOS DE MONTE PLATA
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