2018-1571767
Señor(es): CARLOS ALBERTO SAAVEDRA ZAVALETA.
ACTO SOLICITADO: BLOQUEO REGISTRAL – D.L N° 1192
ANTECEDENTE: Partida registral N° 40001932 del Registro de Personas Jurídicas.
1.1.- De conformidad a lo establecido en el Literal a) del Art. 42° de T.U.O del
Reglamento General de los Registros Públicos dispone lo siguiente: Tacha
sustantiva.- El Registrador tachará el título presentado cuando: a) Adolece de defecto
insubsanable que afecta la validez del contenido del título;(…), así mismo de la norma
acotada señala en su Art. X. del Título Preliminar lo siguiente: PRINCIPIO DE
PRIORIDAD EXCLUYENTE.- No puede inscribirse un título incompatible con otro ya
inscrito o pendiente de inscripción, aunque sea de igual o anterior fecha.
1.2.- Se adjunta al presente título Oficio N° 13378-2018-MTC/20.15 de fecha 11.07.2018, copia
simple del contrato de promesa de transferencia de propiedad, formulario registral, donde solicita
inscripción de bloqueo registral conforme a lo establecido en el D.L N° 1192, respecto del predio
inscrito en la partida registral N° 40001932, otorgados por ANTONIO CCENTE TAIPE y
ZENOBIA OLARTE DE CCENTE.
1.3.- Verificado el antecedente registral antes indicado, se observa que en su asiento C00003 fue
materia de Donación a favor de la sociedad conyugal conformada por TEOFILO NICOLAS RIVAS
PUGA y CONCEPCION CCENTE OLARTE, por lo tanto no es posible extender su rogatoria de
inscripción, al verificarse que los propietarios inscritos son diferentes al sujeto pasivo que otorga el
formulario sobre bloqueo registral y demás documentos adjuntados al presente documento, siendo
así el presente título es incompatible con su antecedente registral inscrito.
- Por todo lo antes expuesto resulta aplicable el literal a) Art. 42º del Reglamento
General de los Registros Público, por lo que se extiende la TACHA sustantiva
del presente título, por cuanto adolece de defecto insubsanable que afecta la
validez del contenido del mismo.
BASE LEGAL
- Literal a) Art. 42º del T.U.O del Reglamento General de los Registros Públicos.
2018-1351272
Señor(es): KARINA KATHIA GAMARRA CHAMPA.
ACTO SOLICITADO: INDEPENDIZACION, COMPRA VENTA - – LEY N° 30230 –
PROVIAS NACIONAL.
ANTECEDENTE: Partida registral N° P26000614 del Registro de Personas Jurídicas.
1.1.- De conformidad a lo establecido en el Literal a) del Art. 42° de T.U.O del
Reglamento General de los Registros Públicos dispone lo siguiente: Tacha
sustantiva.- El Registrador tachará el título presentado cuando: a) Adolece de defecto
insubsanable que afecta la validez del contenido del título;(…), así mismo de la norma
acotada señala en su Art. X. del Título Preliminar lo siguiente: PRINCIPIO DE
PRIORIDAD EXCLUYENTE.- No puede inscribirse un título incompatible con otro ya
inscrito o pendiente de inscripción, aunque sea de igual o anterior fecha.
1.2.- Se adjunta instrumento público N° 01498 de fecha 17.09.2013, donde participan como
vendedores GREGORIO QUISPE LLOCCLLA y GREGORIA PILLACA DE QUISPE respecto
del predio inscrito en el código de predio N°P26000614.
1.3.- Verificado el antecedente registral antes indicado, se observa que en su asiento 00004 fue
materia de subdivisión del área total, siendo independizado en el código de predio N° P26033989 y
P26033990, donde los vendedores no cuentan don derecho de propiedad alguno, por lo tanto no es
posible extender su rogatoria de inscripción, al verificarse que los propietarios inscritos son
diferentes a los vendedores, siendo este incompatible con su antecedente registral inscrito.
- Por todo lo antes expuesto resulta aplicable el literal a) Art. 42º del Reglamento
General de los Registros Público, por lo que se extiende la TACHA sustantiva
del presente título, por cuanto adolece de defecto insubsanable que afecta la
validez del contenido del mismo.
Sin perjuicio de lo antes señalado se pone en conocimiento lo siguiente:
RESPECTO DE LA CALIFICACION TECNICA:
- Conforme a lo regulado por el Art. 11° del Reglamento de Inscripciones del Registro
de Predios el presente título ha sido remitido este título al Área de Catastro, quien
mediante Informe Técnico N° 980-2018-Z.R.N° X/OC-Andahuaylas-U de fecha
20.07.2018, , ha señalado que desde el punto de vista técnico el predio materia de
análisis, se encontraba inscrito con código P26000614 signado como Lote 4 de la
Manzana A2 Centro Poblado Uripa, (subdividido mediante Título N° 2018-241491de fecha
31/01/2018) ha señalado que respecto a los documentos técnicos presentados se
encuentran OBSERVADOS, por el sustento siguiente:
-Como resultado de la digitalización de los polígonos en la base gráfica, ESTOS SE
SUPERPONEN TOTALMENTE con los predios inscritos con códigos P26033989 y P26033990.
-Las áreas y medidas perimétricas consignadas en los documentos técnicos, guardan relación
entre sí y con lo digitalizado, más no con su antecedente registral.
BASE LEGAL
- Literal a) Art. 42º del T.U.O del Reglamento General de los Registros Públicos.