UNIVERSIDAD RAFAEL LANDIVAR
CAMPUS SAN PEDRO CLAVER, S.J. DE LA VERAPAZ.
DERECHO CIVIL IV
NOMBRES: Harold Josué Doersch Morales
Analicen los siguientes casos y respondan a las preguntas planteadas:
1.- Los señores Ernesto Caal y Carlos Pacheco celebraron en el año 2020, contrato de promesa de
venta de una fracción de bien inmueble, en la que el señor Ernesto Caal prometió en venta a favor
del señor Carlos Pacheco, una fracción de terreno a desmembrarse de la finca propiedad del señor
Ernesto Caal, ubicada en Aldea Las Cruces, Cobán, Alta Verapaz y tres meses después, acuerdan
rescindirlo debido a que la Municipalidad de Cobán, no autorizó la desmembración relacionada,
razón por la cual las partes volvieron las cosas al estado en que se encontraban antes de su
celebración.
Respondan:
¿Cuáles son los elementos de la rescisión que figuran en el caso?
Que las partes acuerden disolverlo y la existencia de un contrato válido.
¿Cuál es la clase de rescisión que se manifiesta en el caso planteado y por qué?
Considero que es una rescisión voluntaria o consensual ya que al haber un
impedimento para que se ejecute el contrato la recisión de esta forma nos dice que los
contratos válidamente celebrados, pendientes de cumplimiento, pueden rescindirse por
mutuo consentimiento.
¿Cuáles son los efectos de la rescisión que se generan en el presente caso?
El efecto que tendrá es que las cosas van a volver al estado en que se encontraban
antes por la recisión del contrato.
2.- Las señoras Laura Ponce y Lucía Poou, realizaron un contrato de arrendamiento, en el que la
señora Laura Ponce da en arrendamiento una casa a favor de la señora Lucía Poou, en Cobán, Alta
Verapaz, para vivienda de ella por el plazo de un año, pero seis meses después de celebrado el
contrato, la señora Lucía avisa a Laura que ya no podrá continuar con el arrendamiento en virtud
que en el lugar donde labora fue trasladada al departamento de Quetzaltenango.
Respondan:
¿Cuáles son los elementos de la rescisión que figuran en el caso?
La existencia de un contrato válido.
¿Cuál es la clase de rescisión que se manifiesta en el caso planteado y por qué?
En este caso seria un caso de rescisión forzosa ya que existe la imposibilidad de
cumplimiento por caso fortuito ya que acá Laura ya no podrá continuar con el
arrendamiento por que será trasladada y de igual manera existe la imposibilidad de
cumplimiento por causas ajenas a la voluntad del obligado.
¿Cuáles son los efectos de la rescisión que se generan en el presente caso?
Las partes deberán restituirse lo que respectivamente hubieren recibido, los servicios
prestados deberán justipreciarse ya sea para pagarlos o para devolver el valor de los
no prestados.
3.- El señor Juan Pérez vive en Estados Unidos y otorgó mandato al señor José Orozco para que en
Guatemala realice trámites administrativos relativos a los negocios que Juan Pérez tiene en
Guatemala; a los cinco meses de otorgado el mandato, el señor José Orozco falleció.
Responda:
¿Cuáles son los elementos de la rescisión que figuran en el caso?
La existencia de un contrato válido
¿Cuál es la clase de rescisión que se manifiesta en el caso planteado y por qué?
UNIVERSIDAD RAFAEL LANDIVAR
CAMPUS SAN PEDRO CLAVER, S.J. DE LA VERAPAZ.
DERECHO CIVIL IV
Es una recisión fortuita ya que el señor José falleció por lo cual y tal como dice el
artículo 1717 civil se da esta clase de rescisión por la muerte del mandante o
mandatario.
¿Cuáles son los efectos de la rescisión que se generan en el presente caso?
Las partes deberán restituirse lo que respectivamente hubieren recibido, los servicios
prestados deberán justipreciarse ya sea para pagarlos o para devolver el valor de los
no prestados.