Delimitación por Área de Estructuración
El AE - I es el área donde se
concentra la mayor cantidad de
inmuebles de valor histórico,
artístico, arqueológico y
monumental de diferentes
épocas.
2018 - 2028
AE - I
Municipalidad Provincial de Cusco
Municipalidad Distrital de San Sebastián
AE - II
AE - II es el área
circundante o de
amortiguamiento.
Plan Maestro del Centro Histórico de San Sebastián
AE - I CENTRO HISTÓRICO LÍMITE DISTRITAL
(*) Fuente:
Plan de Desarrollo Urbano Cusco 2013-2023
AE - II ÁREA CIRCUNDANTE DE PROTECCIÓN R.S. 2900-72-ED.
El Centro Histórico de San Sebastián, cuna de los
ayllus reales, es un centro cultural, turístico, gastronó-
mico, ordenado, limpio y seguro, donde se genera
trabajo e ingreso para sus habitantes, quienes confor-
man una sociedad sólida, con valores y sensible
hacia su patrimonio; así mismo es un centro urbano
piloto para el valle sur, centro residencial ecológico y
moderno.
Establecer a la persona con su diversidad cultural, como eje esencial, fundamental, y como un capital
valioso del CHSS.
Elaborar instrumentos técnicos y normativos (parámetros urbanos, índices de compatibilidad de uso,
planos de propuesta, y otros) para la óptima gestión del CHSS.
Promover la conservación del patrimonio cultural, material e inmaterial.
Proteger los ambientes urbanos e identificar las áreas de protección y conservación.
Establecer la articulación y redes viales de manera óptima y eficiente en el CHSS.
Establecer las áreas para equipamiento urbano del CHSS.
Regular las habilitaciones urbanas y edificaciones del CHSS.
Incoorporar la gestión de riesgos en el ordenamiento territorial del ámbito de intervención.
Implementar y difundir el Plan Maestro del CHSS y su normativa.
PROPUESTA ZONIFICACIÓN DE USO DE SUELOS LEYENDA
RCH-1 Residencial Densidad Baja
Instrumento de Gestión Urbana, que asigna y regula el uso y ocupación del suelo RCH-2 Residencial Densidad Media
urbano de acuerdo a patrones y atributos espaciales identificados por manzana.
RPCH-2A Residencial de Protección
Densidad Media
RPCH-3 Residencial de Protección
Densidad Alta
RPCH-3R Residencial de Protección
Densidad Alta con Restricción
C-CH-1 Zona Comercial Vecinal
C-CH-2 Zona Comercial Vecinal de
Protección
C-CH-3 Zona Comercial Zonal de
Protección
C-PCH-3R Zona Comercial Zonal
de Protección con Restricción
C-PCH-3R Zona Comercial
Especializada de Protección
E1 Educación Básica
ZRP-1 Zona de Recreación Pasiva
ZRP-2 Zona de Recreación
OU-1 Dependencia Administrativa
OU-2 Centro Religioso/Cultural
OU-3 Equipamiento Urbano
RÍO CACHIMAYO
LEYENDA PROPUESTA DE JERARQUÍA VIAL
VÍA CON TOLERANCIA
DE VEHÍCULOS
Serán de uso habitual comparti-
do por peatones y vehículos, sin
prejuicio de la prioridad de los
peatones.
VÍA EXCLUSIVAMENTE
PEATONAL
En las que por sus condiciones fí-
sicas, geométricas, no se permite
el tránsito ni estacionamiento de
vehículos motorizados, priorizan-
do el flujo de las personas.
VÍAS CON RESTRICCIÓN
VEHICULAR
En las que solo se permite el
ingeso de vehículos en horarios
preestablecidos, en unidades de
tamaño y peso restringido, y por
situaciones de seguridad y emer-
gencia.
VÍAS DE USO MIXTO
Con separación de aceras y cal-
zadas para la circulación diferen-
ciada y exclusiva de peatones.