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NIIF 16: Tratamiento Contable de Arrendamientos

La NIIF 16 regula el tratamiento contable de los arrendamientos, permitiendo a las empresas agrupar costos de arrendamiento y adicionales. Establece directrices para la medición inicial y posterior de pasivos, así como requisitos de presentación e información a revelar en informes financieros. Se requiere que las empresas informen sobre el impacto de los arrendamientos en su situación financiera y revelen los gastos por intereses asociados.

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La NIIF 16 regula el tratamiento contable de los arrendamientos, permitiendo a las empresas agrupar costos de arrendamiento y adicionales. Establece directrices para la medición inicial y posterior de pasivos, así como requisitos de presentación e información a revelar en informes financieros. Se requiere que las empresas informen sobre el impacto de los arrendamientos en su situación financiera y revelen los gastos por intereses asociados.

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La NIIF 16 establece el tratamiento contable para los arrendamientos.

Normalmente, un contrato de arrendamiento puede incluir dos tipos de costos:


 El costo del arrendamiento en sí (por usar el bien).
 Costos adicionales como servicios o mantenimiento.
El párrafo de la NIIF 16 dice que las empresas pueden elegir tratar todos estos
costos juntos, como si fueran un solo paquete, en lugar de separarlos.
1. Medición inicial: Los párrafos del 26 al 28 indica que los componentes del
pasivo incluyen pagos fijos, variables dependientes de índices, garantías de
valor residual y opciones de compra probables. Los párrafos del 36 al 37 nos
dice que se descuentan usando la tasa de interés implícita o la tasa
incremental de endeudamiento.
2. Medición posterior: El pasivo se ajusta por intereses, pagos realizados y
reevaluaciones (Párrafo 36 al 38).
4. Presentación: Las empresas deben ser claras sobre sus arrendamientos en
sus informes financieros, ya sea mostrándolos por separado en el estado de
situación financiera o explicando dónde están incluidos.
5. Información a revelar: Se debe informar en las notas sobre el impacto de los
arrendamientos en la situación financiera, rendimiento y flujos de efectivo.
Por ultimo el párrafo 53 (b) nos dice que se debe de revelar el importe de los
gastos por intereses del pasivo por arrendamiento.

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