Información Registral expedida por

JOSE ERNESTO GARCIA TREVIJANO NESTARES

Registrador de la Propiedad de ILLESCAS 1

Arboledas, 20 1ª planta - ILLESCAS
tlfno: 0034 925 511015

correspondiente a la solicitud formulada por

PRIMER AVANCE CB.

con DNI/CIF: E03644812

Interés legítimo alegado:

Investigación jurídico-económica sobre crédito, solvencia o

responsabilidad

Identificador de la solicitud: P58TP66U

Citar este identificador para cualquier cuestión relacionada con esta información.
Su referencia:360226-00026-1049

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NOTA SIMPLE INFORMATIVA
Finca 23034 de SESEÑA (R1)
- IDUFIR 45013001452566 -
(IDentificador Unico de Finca Registral)

DESCRIPCION DE LA FINCA

Urbana.- Número Ochocientos treinta y dos.- Vivienda, terminada, puerta D, planta septima, portal Diez,
tipo Ibis, del edificio sobre la parcela Veintiocho-Dos, perteneciente al conjunto residencial construido
sobre la parcela de terreno [Link] del S.A.U. "El Quiñon" de las normas
subsidiarias del municipio de Seseña, Toledo. Tiene una superficie útil, de noventa y dos metros con
cincuenta decímetros cuadrados y construida, de ciento cuatro metros con ochenta y seis decímetros
cuadrados. También cuenta con doce metros con noventa y tres decímetros cuadrados útiles que
representan catorce metros con treinta decímetros cuadrados construidos de terrazas. Se compone de
salón, cocina, pasillo, Tres dormitorios, Dos cuartos de baño y Dos terrazas. Linda: al fondo con el
exterior, al frente con distribuidor y vivienda puerta C, a la derecha con vivienda puerta A, y a la
izquierda con el exterior. A la vivienda antes descrita le corresponde como anejos indivisibles e
inseparables: I.- Cuarto trastero T-Diez-Catorce: tiene una superficie útil, de cinco metros cuadrados.
Linda: al fondo con muro límite parcela, al frente con pasillo acceso, a la derecha con trastero
T-Diez-Trece, y a la izquierda con muro límite parcela. II.-Plaza de Aparcamiento UnoA-Ciento noventa y
tres: tiene una superficie útil, de doce metros con cincuenta decímetros cuadrados. Linda: al fondo con
plaza UnoA-Ciento noventa y dos, al frente con zona de circulación, a la derecha con plaza UnoA-Ciento
noventa y cuatro, y a la izquierda con zona de circulación. Se le asigna: una cuota de participación en
los gastos de mantenimiento de sótano de cero coma ciento cuatro mil cincuenta y ocho por ciento y
cero coma cero veintisiete mil seiscientos treinta y seis por ciento; una cuota de participación en los
gastos de comunidad general de viviendas de cero coma ciento ochenta y cuatro mil ochocientos
ochenta y un por ciento; una cuota de participación en los gastos de comunidad general de viviendas
y locales de cero coma ciento setenta y un mil setecientos treinta y siete por ciento; una cuota de
participación en los gastos de comunidad del portal de tres con seiscientos noventa y ocho mil
ochocientos cuarenta y cuatro por ciento; y una cuota de participación de reposición de cero coma
ciento cincuenta y seis mil quinientos ochenta y un por ciento.
REFERENCIA CATASTRAL: NO CONSTA

DOMINIO
TITULAR

Figura inscrita en pleno dominio, a favor de TENEDORA DE INVERSIONES Y PARTICIPACIONES SL,

con c.i.f. B53668265.

Título: La adquirió por título de compraventa en escritura otorgada el día dos de octubre de dos mil
ocho , ante el notario de Madrid, don Ignacio Saenz de Santa María Vierna, número 2924 de protocolo,
que causó la inscripción 3ª de fecha treinta de octubre de dos mil ocho , al folio 133, del libro 337, tomo
2676.

CARGAS

Por procedencia de la finca 16676/ de SESEÑA:

Se halla GRAVADA:
- Los Estatutos por los que se rige la comunidad de propietarios, y cuyo contenido es el siguiente: A los
estatutos por los que se rige la propiedad horizontal, y cuyo contenido es el siguiente: ESTATUTOS DE
LA PROPIEDAD HORIZONTAL.- Los presentes Estatutos forman parte de la Escritura de Declaración de
Obra Nueva y División Horizontal de quinientos ochenta viviendas en dos Bloques de Tipología
Semicerrada; constituidos el 28-1 por dos plantas Sótano compartidas para garaje, trasteros y cuarto de
instalaciones y el 28-2 por una planta Sótano compartida para garaje, trasteros y cuarto de
instalaciones; ambos edificios en Planta Baja con Portal y locales comerciales, además de zonas
ajardinadas, zona deportiva, piscinas y espacios de paseo y recreo, consideradas como zonas
Comunes Exteriores también compartidas. Cada Edificio sobre Planta Baja cuenta con ocho Plantas de
viviendas (Una de ellas de Áticos). Los Estatutos regulan el Régimen de Propiedad Horizontal de los
servicios y elementos comunes del complejo residencial que ha sido descrito en la División Horizontal,
de acuerdo a la Ley de Propiedad Horizontal de 21 de julio de 1960, en la redacción dada por la Ley
8/1999 de 6 de abril y modificaciones posteriores; así como los Artículos 392 y siguientes del Código
Civil, que serán aplicables en todo lo no previsto en estos Estatutos, complementados por los Artículos

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siguientes, cuya inscripción se solicita del Sr. Registrador de la Propiedad. Para la adecuada viabilidad
y funcionamiento en Régimen de Propiedad Horizontal, de las diferentes fincas y espacios descritos en
la División Horizontal de este inmueble, se establecen tres Comunidades de Propietarios: A.-
Comunidad de Propietarios General. (Sólo Viviendas o Viviendas + locales Comerciales) B.- Comunidad
de Propietarios de Sótano. C.- Comunidad de Propietarios de Portales. Seguidamente se establecen las
normas específicas por las que se regirán cada una de las Comunidades de Propietarios para el
ejercicio de los derechos y facultades de cada una de las fincas en que se ha dividido el inmueble. A.-
De la Comunidad General. Artículo 0.- Quedan en régimen de copropiedad los elementos, pertenencias,
patios, servicios ó accesorios de la finca matriz, indivisibles ó que no hayan sido divididos con los
coeficientes ó cuotas asignados a cada finca en su respectiva inscripción. Artículo 1.- Son elementos y
gastos comunes: La caseta de control y vigilancia para el servicio de Conserjería, situada en las Zonas
Comunes Exteriores del complejo residencial. La piscina, con todas sus instalaciones y servicios
complementarios, que se encuentran ubicados en el centro de la urbanización. La zona deportiva y de
recreo, enclavada dentro de la urbanización. El alumbrado público de la urbanización e instalaciones
complementarias, como conducciones, farolas, etc. La zona ajardinada y viales, dentro de la
urbanización. Los soportales exteriores e interiores, con sus instalaciones de alumbrado y accesorios.
La Póliza de Seguros contra los riesgos mínimos de Incendios y Responsabilidad Civil, pudiendo la
Comunidad de Propietarios, en Junta de Propietarios, fijar por Régimen de Mayoría, la Entidad
Aseguradora y el capital asegurado, ampliando los riesgos mínimos a cubrir por dicha Póliza. Las
fachadas del complejo residencial, así como el saneamiento y alcantarillado general. Las cubiertas,
patios interiores y terrazas del inmueble, aún en el caso de que sean de utilización exclusiva de uno ó
varios propietarios. El resto de servicios e instalaciones que pueda tener la urbanización, que no
corresponden de forma individual a ningún bloque (ó portal) y los que en un futuro puedan existir, por
acuerdo válido de la Junta de Propietarios. Artículo 2.- Los locales podrán ser objeto de división,
agregación ó segregación, sin el permiso de la Junta de Propietarios, siempre que la cuota de
participación siga siendo la misma, sumando las divisiones efectuadas. Esta facultad, sin necesidad de
Junta de Propietarios, no supone en modo alguno que se puedan llevar a cabo obras en elementos
comunes o menoscaben los servicios generales del inmueble, para lo que sí estarán obligados a
obtener la oportuna autorización de la Comunidad. Artículo 3.- En la distribución de las instalaciones
generales, ó en algunas privativas de cada bloque (ó portal), tanto horizontales como verticales, se han
establecido servidumbres de paso, que todos los propietarios de viviendas o locales deben respetar; y
que en ningún caso puede modificar ó alterar, salvo por acuerdos válidos de la Junta de Propietarios.
Algunas de estas servidumbres se refieren a: Cualquier instalación que por requerimientos de obra, al
salir del cuarto de contadores pase por trasteros o locales comerciales, para ascender hasta la última
planta. Los accesos del inmueble destinados al paso de servicios de emergencia, deberán tener
siempre expedito el paso. En relación con el saneamiento de cada planta de viviendas se establecen las
siguientes servidumbres de paso: El saneamiento colgado de la planta baja afecta a los locales
comerciales. El saneamiento colgado de cada vivienda evacua por la planta inmediata inferior. El
saneamiento de las viviendas de la planta ático, que evacua por la planta séptima, pasa en ocasiones
por dormitorios y salones de estas viviendas. En relación con los tubos de ventilación se crean las
servidumbres de paso siguientes: Algunos tubos de ventilación pasan por los locales comerciales.
Artículo 4.- Se han asignado los coeficientes ó cuotas de participación con 2 supuestos: La
participación sólo de Viviendas y la participación de todas y cada una de las fincas sobre rasante
(Viviendas y Locales Comerciales) que constituyen la totalidad del inmueble. Esto genera dos
supuestos dentro de la Comunidad General; aquellos mantenimientos y gastos que corresponden
exclusivamente a las Viviendas (Todos los mencionados en el Artículo 1) y aquellos en los que además
intervienen los Locales Comerciales en su mantenimiento. (La Póliza de Seguros contra los riesgos
mínimos de Incendios y Responsabilidad Civil, mantenimiento de fachada, cubierta y soportales como
mínimo). Estos supuestos generarán dos coeficientes que servirán de módulo para la participación en
cargas y beneficios, así como a efectos de cómputos de votaciones en las Juntas de Propietarios.
Artículo 5.- En general los gastos de conservación y mantenimiento, en su caso, de las piscinas y sus
instalaciones (vestuarios, alumbrado, etc.), zonas ajardinadas, zona deportiva, zona infantil y demás
espacios de paseo y recreo, serán satisfechos por todos los propietarios de viviendas del complejo
residencial que tienen acceso a los mismos, según cuota de participación. Se excluye del uso de las
piscinas y zona deportiva, a los titulares de propiedades que no lo sean además de viviendas. B.- De la
Comunidad de Propietarios de Sótano. El garaje aparcamiento, situado en la planta de sótano, junto con
los cuartos trasteros, situados en el sótano, constituirán una Comunidad de Propietarios que se regirá
por la Ley de Propiedad Horizontal de 21 de julio de 1960, en la redacción dada por la Ley 8/1999 de 6 de
abril y modificaciones posteriores, complementada por los siguientes artículos: Artículo 6.- Todos los
propietarios de plazas de garaje y trasteros podrán usar los elementos comunes privativos que,
exclusivamente, sean de utilidad común de la planta sótano, destinada a garaje aparcamiento y
trasteros, en la proporción establecidas en el presente Título. Artículo 7.- La propiedad de una de esas
cuotas individuales dará derecho a su propietario al uso en común con los restantes de los accesos,
zonas y servicios comunes del garaje, y al uso exclusivo de su plaza de garaje ó cuarto trastero.
Artículo 8.- Las cuotas de propiedad asignadas a cada plaza de garaje podrán ser adquiridas, incluso,
por personas ajenas al inmueble. Artículo 9.- El uso de las plazas de aparcamiento podrá ser cedido por

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su propietario a una tercera persona, gratuitamente o mediante precio. Artículo 10.- La Comunidad de
Propietarios de la planta sótano, designarán un Presidente que representará a esta Comunidad
restringida en las Juntas de condueños de la Comunidad General. Artículo 11.- La propia Comunidad
de Garaje y Trasteros podrá, en acuerdo tomado por mayoría de votos, dictar las normas de Régimen
Interior y funcionamiento del garaje y trasteros. Artículo 12.- Los propietarios de plazas de
aparcamiento, situadas en otra parcela distinta a la de su vivienda, ó que sean propietarios de plazas de
garaje ajenos al inmueble, tendrán derecho al paso y acceso por el inmueble, facilitándoseles, llaves,
acceso físico, etc., no debiendo pagar por ello ninguna cuota complementaria a la de la presente
Comunidad. Artículo 13.- Los propietarios de plazas de garaje y trasteros tienen la obligación del
mantenimiento y conservación de las arquetas separadoras de grasas, arquetas sifónicas, arenadoras,
etc..., permitiendo el acceso para su cuidado y reparación. Artículo 14.- Los propietarios de plazas de
garaje sufragarán los gastos de mantenimiento y conservación de los accesos (rampas y viales) al
garaje, de acuerdo a su cuota de participación. Artículo 15.- La disposición constructiva del inmueble,
en relación con el instalaciones generales, establece alguna servidumbre de paso por la Planta Sótano.
Por ello, el saneamiento colgado y otras acometidas generales de la planta sótano, afecta a los trasteros
de dicho sótano, así como a las Plazas de Aparcamiento, pudiendo generar servidumbres de paso de
Instalaciones. Artículo 16.- Los propietarios de las plazas de aparcamiento y trasteros contribuirán al
pago de los gastos de toda índole, de conservación y mantenimiento, tributos, etc., originados por el
garaje y cuartos trasteros. C.- De la Comunidad de Propietarios de Portales. Los propietarios de
viviendas constituirán una Comunidad de Propietarios de los portales del complejo residencial, que se
regirá por la Ley de Propiedad Horizontal de 21 de julio de 1960, en la redacción dada por la Ley 8/1999
de 6 de abril y modificaciones posteriores, así como por los Artículos 392 y siguientes del Código Civil,
que serán de aplicación en lo no previsto en estos Estatutos, complementándose por los siguientes
artículos: Artículo 17.- Además de los enumerados en el Artículo 396 del Código Civil y recogidos por el
Artículo 1º de la Ley de Propiedad Horizontal se considerarán elementos comunes de cada bloque (ó
portal) las instalaciones generales que discurren por cada bloque (luz, gas, tuberías y desagües); el
alumbrado de escalera; cuartos de basuras; cuartos de contadores (agua, luz y gas). Artículo 18.- La
Comunidad de Propietarios de Portales elegirán un Presidente, que representará en juicio y fuera de él a
la Comunidad en los asuntos que la afectan, conforme al Artículo 13 de la Ley de Propiedad Horizontal.
Asimismo podrán elegir cualquier otro cargo que figura en dicho precepto legal. Artículo 19.- Las
presentes normas, así como los Estatutos de la Comunidad General del complejo residencial y el
Reglamento de Régimen Interior, en su caso, son obligatorias para todos los propietarios actuales y
futuros, a cuyo fin se hará mención de los mismos en todos los actos de transmisión, gravamen,
cesión, usufructo, arrendamiento, etc. que de cualquiera de las viviendas ó locales se realicen, siendo
inscritos en el Registro de la Propiedad para que surtan efecto contra terceros, singularmente en las
limitaciones del derecho dominical ó cargas reales. Artículo 20.- Los gastos generales para el adecuado
sostenimiento del inmueble, sus servicios, tributos, cargas y responsabilidades que no sean
susceptibles de individualización, se costearán por los comuneros en proporción a sus respectivas
cuotas de participación. Esta cuota de participación servirá de módulo ó criterio proporcional para
determinar la participación en las cargas y beneficios, salvo lo determinado expresamente en estos
Estatutos. No obstante, los gastos ordinarios y normales de uso, conservación, reparación y
mantenimiento de las instalaciones, elementos o partes que se destinen ó apliquen a servicios de que
no están en condiciones de beneficiarse todos los locales, sino sólo alguno ó algunos, aunque se
tratare de la mayoría, serán costeados por los titulares de éstos, con exclusión de aquellos. Artículo 21.-
Los gastos relacionados a continuación, a excepción de lo establecido en el Artículo anterior, serán
satisfechos de la siguiente forma: Los gastos de administración y gestión serán por partes iguales entre
los propietarios de viviendas. Los gastos de mantenimiento de portal y escaleras, y en general, cuantos
afecten a estos elementos comunes, serán satisfechos por los propietarios de viviendas en función de
su cuota de participación. A los gastos que supongan reposición ó renovación, que no sean de
mantenimiento y conservación de la finca, contribuirán todos los propietarios de viviendas o demás
propiedades, de acuerdo a su cuota de participación según tabla adjunta. Los gastos de instalaciones y
conservación y reparación de elementos del portal serán satisfechos según cuotas de participación
entre todos los copropietarios de los portales, ó de los que instaron su colocación. Artículo 22.- No
podrán realizar construcciones, cubriciones o cerramientos de las terrazas, sin el consentimiento
expreso de la Junta de Propietarios. Artículo 23.- Los propietarios de viviendas en la última planta de
áticos tienen el uso y disfrute en exclusiva, en su caso, de terrazas anejas a la vivienda, que son
elemento común de la finca. Para la cubrición de terrazas de las viviendas en planta ático, será
necesario el acuerdo unánime de los demás propietarios. Sin embargo, la cobertura de terrazas con
perfiles de hierro o aluminio, mínimamente sujeto a las paredes, o la sustitución de antiguos materiales
que no afecten a la estética de la fachada, no exigirá la unanimidad de los propietarios, sino la mayoría
simple para autorizar su instalación, respetando el RAL de la carpintería originaria. Artículo 24.- Para los
gastos de reparación y daños que se produzcan en terrazas de las viviendas en áticos, de uso exclusivo
de uno o varios propietarios, se determinará la naturaleza del deterioro mediante informe técnico, si ha
lugar. Si los deterioros son producidos como consecuencia de deficiencias constructivas o por el paso
del tiempo fuera de los plazos de cobertura de Responsabilidad Civil que establece la L.O.E., la
reparación, y en su caso la indemnización de los perjuicios causados, corresponderá a la Comunidad

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de Propietarios, al ser dueña del elemento común. Si los daños son producidos como consecuencia de
un mal uso de los mismos, la responsabilidad de la reparación e indemnización a los afectados
corresponderá al usuario. DISPOSICIONES GENERALES Artículo 25.- Los propietarios de locales
comerciales quedan autorizados a la instalación de marquesinas y luminosos publicitarios, toldos, etc.,
sin sobrepasar la altura de planta baja, acomodándose al plano del Arquitecto autor del proyecto de
reforma del local. No se podrán colocar anuncios, carteles, ni propaganda de clase alguna en la fachada
del inmueble, a partir del techo de la planta baja, hasta la total altura del edificio. Quedan autorizados a
la explotación de dichos locales comerciales en actividades que, autorizados por la normativa
municipal, no perturben la tranquilidad del resto de los propietarios, por lo que no podrán desarrollarse
actividades inmorales, insalubres, peligrosas ó que alteren la comodidad de los ocupantes del edificio.
En todo ello, se estará a lo dispuesto en el Artículo 7.2 de la Ley de Propiedad Horizontal. Artículo 26.-
Las separaciones entre los locales o viviendas, que no pertenezcan a la estructura fundamental de la
casa, ya sean verticales u horizontales, no forman parte del condominio general, sino que pertenecen
privativamente y por mitad a los dueños de los locales ó viviendas que se separen en toda la superficie
colindante. Artículo 27.-Los propietarios de locales y viviendas podrán acordar por mayoría en Junta de
Propietarios completar los presentes Estatutos con un Reglamento de Régimen Interior, que regulará
los detalles de la convivencia y la adecuada utilización de los servicios y cosas comunes, dentro de los
límites establecidos por la Ley y los Estatutos, que obligarán también a todo titular, mientras no sean
modificadas en la forma prevista para la toma de acuerdos. Artículo 28.- El Presidente de la Comunidad
de Portales, así como el Presidente de la Comunidad de Propietarios de la planta Sótano, ostentarán la
representación de sus respectivas Comunidades, en las Juntas Generales de la Comunidad General que
se celebren; constituidos por la inscripción 5ª de fecha veintidós de octubre de dos mil ocho, motivada
en virtud de escritura otorgada el dos de octubre de dos mil ocho, nº 2923 del protocolo del Notario de
Madrid don Ignacio Saenz de Santa María Vierna.

Por procedencia de la finca 16676/ de SESEÑA:

Se halla GRAVADA:
- La Mancomunidad de Propietarios "RESIDENCIAL FRANCISCO HERNANDO", integrada por las fincas
de su propiedad sitas en el P.A.U. El Quiñón de Seseña (Toledo), fincas registrales 12.100, 12.101,
12.102, 12.103, 12.104, 12.107, 12.108, 12.113, 12.114, 12.115, 16.770, 16.723, 12.127, 12.128, 16.676,
12.133, 12.137, 12.138, 12.139, 12.143, 12.144, 12.145, 12.146, 12.147, 12.148, 12.149, 14.731, 12.152,
12.153, 12.154, 12.155, 12.156, 12.981, todas inclusive. Dicha mancomunidad se regirá por los siguientes
estatutos: Artículo 1.- La Mancomunidad de Propietarios del "Residencial Francisco Hernando" estará
integrado por cada una de las Comunidades Generales que existen en las parcelas que integran dicha
promoción inmobiliaria y, en su caso, por las parcelas sobre las que todavía no se han iniciado las
actuaciones de construcción o no se hayan constituido las comunidades de propietarios. Artículo 2.-
Las parcelas que forman parte de la Mancomunidad, con independencia de que sobre las mismas
existan viviendas o no en este momento, son las fincas registrales 12.100, 12.101, 12.102, 12.103, 12.104,
12.107, 12.108, 12.113, 12.114, 12.115, 16.770, 16.723, 12.127, 12.128, 16.676, 12.133, 12.137, 12.138,
12.139, 12.143, 12.144, 12.145, 12.146, 12.147, 12.148, 12.149, 14.731, 12.152, 12.153, 12.154, 12.155,
12.156, 12.981, todas inclusive, para la que se establecen los correspondientes coeficientes de
participación de deberán ser tenidos en cuenta para su contribución en los gastos comunes y para la
votación, en la forma y manera que posteriormente se dirá. Adicionalmente podrán en el futuro
incorporarse a la presente Mancomunidad aquellas parcelas que forman parte de "El Quiñón" y que en
este primer momento no se han sumado a la misma, en cuyo momento se procederá a la actualización
de los anteriores coeficientes de participación. Artículo 3.- Corresponde a la Mancomunidad de
Propietarios y son objetivos y competencias de la misma: - Integrar a los propietarios para resolver sus
problemas comunes, representándoles ante el Estado, la Comunidad Autónoma, la Provincia, el
Municipio y ante todo Organismo de carácter público y privado. - Gestionar e intervenir en todo lo
relativo al uso y disfrute de "Residencial Francisco Hernando", en un primer lugar con el agente
urbanizador y posteriormente con el Municipio de Seseña, especialmente en lo que respecta al uso de
las zonas ajardinadas, deportivas, etc. -Establecer las normas de apariencia externa de los edificios, de
tal manera que se consiga una estética común para todos aquellos que formen parte de la
Mancomunidad, especialmente en los que respecta a toldos, aires acondicionados, cerramiento de
terrazas y carteles anunciadores en los locales comerciales que se encuentren instalados en los bajo de
cada uno de los edificios. -La contratación de los servicios generales que, en su caso, pueda necesitar
la Mancomunidad: seguridad, jardinería, etc. Artículo 4.- Quedan prohibidas las obras de conservación y
reparación que alteren la estética exterior de los edificios que afecten a la estructura o elementos
comunes. Artículo 5.- Serán los Órganos de Gobierno de la Mancomunidad la Asamblea de Presidentes
de las Comunidades Generales y el Presidente de la Mancomunidad que los mismos elijan. Artículo 6.-
La Asamblea de Presidentes estará integrada por los Presidentes de cada una de las Comunidades
Generales de los edificios sitos en las parcelas referidas en el artículo 2, en representación de todos los
propietarios. Aquellas parcelas en las que todavía no se encuentren constituidas las Comunidades
Generales, estarán representadas por una persona designada por la propiedad. Artículo 7.- Los
acuerdos de la Asamblea legalmente constituida, son obligatorios para todos los partícipes aún los
ausentes y disidentes. Se harán constar en un Libro de Actas bajo la firma del Presidente y del

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Secretario. Artículo 8.- El Presidente representará a la Mancomunidad en la forma y manera prevista en
la Ley de Propiedad Horizontal y podrá otorgar poderes a favor de Abogados y Procuradores. Dirigirá
los debates de la Asamblea y por su Orden serán convocadas la reuniones. Artículo 9.- La Asamblea
General se reunirá al menos una vez al año, dentro del primer semestre, convocándose con diez días de
antelación mediante cualquier sistema que permita dejar constancia de su realización y en cualquier
momento siempre que así lo decida su Presidente, o cuando lo soliciten miembros representantes de al
menos el veinte por ciento de las cuotas de participación. Para la constitución de la Asamblea y
adopción de acuerdos se estará a los establecido en la Ley de Propiedad Horizontal. Artículo 10.-
Corresponde a la Mancomunidad la función de nombrar a su Presidente, Vicepresidente, Secretario y
Administrador, establecer el presupuesto anual y sancionar pagos y cobros y revisar y aprobar las
cuentas de la misma. Artículo 11.- Todos los cargos serán obligatorios y gratuitos, siendo su mandato
de un año y podrán ser reelegidos. Lo anterior no resultará de aplicación al Administrador. Artículo 12.-
Todos los propietarios estarán obligados a cumplir los acuerdos de la Asamblea General relativos a la
conservación, instalaciones, así como las decisiones que sin violar lo establecido en las disposiciones
de carácter general, adopte dicha Asamblea para facilitar la convivencia. Artículo 13.- Las cuotas que
deban entregar los propietarios para atender a los gastos de la Mancomunidad se recaudarán por
trimestres naturales, debiendo ser pagadas en la primera quincena de cada uno de ellos. La morosidad
en el pago producirá, de manera inmediata, la obligación de abonar intereses de demora a razón del tipo
anual que acuerde la Asamblea General, que de no fijar otro distinto será el interés anual establecido en
la Ley de Presupuestos. Artículo 14.- El Presidente de la Mancomunidad tendrá facultad, por sí solo,
para reclamar las cuotas pendientes a los copropietarios morosos, bastando para ello con la
certificación del Secretario de la misma estableciendo el saldo pendiente, y la justificación de la previa
reclamación al deudor mediante carta remitida por burofax, para que se ponga al corriente de pago en el
plazo de quince días; constituida por escritura otorgada el veintiséis de junio de dos mil siete, nº 2251
del protocolo del Notario de Illescas, doña María Luisa Lozano Segura, que, con fecha cuatro de julio de
dos mil siete, causó la inscripción 3ª.

Directamente:
Se halla GRAVADA:
- Con la hipoteca constituida sobre el pleno dominio de esta finca, a favor de CAJA DE AHORROS DEL
MEDITERRANEO, con c.i.f., G-03046562, para responder de: la devolución de un capital prestado de
doscientos treinta y dos mil ocho euros con veintidós céntimos; de intereses que ascienden a la suma
de diecisiete mil novecientos once euros con tres céntimos; de los intereses de demora hasta un
máximo de cincuenta y ocho mil dos euros con seis céntimos; de la cantidad de once mil seiscientos
euros con cuarenta y un céntimos, para prestaciones accesorias; y de tres mil trescientos dieciocho
euros con treinta y un céntimos para costas y gastos. Señala tipo en la subasta trescientos veintidós
mil ochocientos cuarenta euros con tres céntimos. Domicilio: Camino Ciempozuelos s/n, Sector 3
parcela 20 de Seseña (Toledo) , por plazo de trescientos sesenta meses; en una instancia, suscrita
conforme al artículo 216 del Reglamento Hipotecario por los representantes de la citada sociedad titular
y de la Caja, en Madrid el dos de septiembre de dos mil ocho, cuyas firmas han sido legitimadas, por el
Notario de Madrid, don Ignacio Saenz de Santa Maria Vierna, con fecha dos de octubre de dos mil ocho,
que, con fecha veinticuatro de octubre de dos mil ocho, causó la inscripción 2ª.

- La citada hipoteca, ha sido novada modificativamente, en cuanto al tipo de interés hasta el día dos de
octubre de dos mil once, será del cinco coma setenta y cinco por ciento nominal anual; plazo que es de
trescientos noventa y seis meses, a contar desde el dos de octubre de dos mil ocho. Se establece un
período de carencia de capital y de intereses que tendrá una duración de treinta y seis meses a contar
desde el dos de octubre de dos mil ocho; por la inscripción 4ª de fecha veintiocho de agosto de dos mil
nueve; en virtud de escritura otorgada el veintidós de julio de dos mil nueve, n.º 2694 del protocolo del
notario de Madrid, don Ignacio Saenz de Santa María Vierna.

AFECCIONES

Por procedencia de la finca 16676/ de SESEÑA se halla AFECTA al pago del impuesto según las
notas al margen de las inscripciones 4ª, 1ª y 5ª.

Directamente se halla AFECTA al pago del impuesto según las notas al margen de las inscripciones 1ª,
2ª, 3ª y 4ª.

ASIENTOS PENDIENTES

- No existen asientos de presentación pendientes, a la apertura del diario del día de expedición de esta

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nota.

El n.º de -IDUFIR- (IDentificador Único de Finca Registral), facilita la localización de las fincas registrales
y evita errores en su identificación. También podrá utilizar ese n.º para obtener publicidad registral.

ADVERTENCIAS LEGALES

1. Esta información registral tiene valor puramente indicativo, careciendo de garantía, pues la libertad o
gravamen de los bienes inscritos, solo se acredita en perjuicio de tercero, por certificación del registro
(Articulo 225 de la Ley Hipotecaria)

2. Queda prohibida la incorporación de los datos que constan en la presente información registral a
ficheros o bases de datos informáticas para la consulta individualizada de personas físicas o jurídicas,
incluso expresando la fuente de procedencia (Instrucción de la D.G.R.N. 17/02/98; B.O.E. 17/02/98)

3. A los efectos de la Ley Orgánica 15/1999 de 13 de diciembre, de Protección de Datos de carácter

personal queda informado de que:

- Conforme a lo dispuesto en las cláusulas informativas incluidas en el modelo de solicitud los datos
personales expresados en el presente documento han sido incorporados a los libros de este Registro y
a los ficheros que se llevan en base a dichos libros, cuyo responsable es el Registrador.
- En cuanto resulte compatible con la legislación específica del Registro, se reconoce a los interesados
los derechos de acceso, rectificación, cancelación y oposición establecidos en la Ley Orgánica citada
pudiendo ejercitarlos dirigiendo un escrito a la dirección del Registro.

4. La ley 46/98, fija el tipo oficial de conversión, 1 Euro = 166,386 pesetas.

Illescas, a 13 DE MARZO DE 2012

ADVERTENCIAS
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

- Esta información registral tiene valor puramente indicativo, careciendo de garantía, pues la libertad o
gravamen de los bienes o derechos inscritos, solo se acredita, en perjuicio de tercero, por
certificación del Registro (articulo 225 de la Ley Hipotecaria).

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