UNIVERSIDAD
NACIONAL
JORGE
BASADRE
GROHMANN DERECHO PROCESAL CIVIL III
Dr. Jesús Atahuasi Chaparro
2024-I
INTERDICCIÓN
(Artículos 581 al 584 del C.P.C.)
PROCEDENCIA
• La demanda de interdicción procede en los casos
previstos en el artículo 44 numerales del 4 al 7 del Código
Civil. (Capacidad de ejercicio restringida: Los pródigos, los
que incurren en mala gestión, los ebrios habituales, los
toxicómanos)
• La demanda se dirige contra la persona cuya interdicción
se pide, así como con aquellas que teniendo derecho a
solicitarla ni lo hubieran hecho.
ANEXOS ESPECÍFICOS
Adicionalmente a lo previsto en el artículo 548 (requisitos de
la actividad procesal), a la demanda se acompañará:
• Si se trata de pródigos y de los que incurren en mala
gestión: el ofrecimiento de no menos de tres testigos y los
documentos que acrediten los hechos que se invocan; y,
• En los demás casos: la certificación médica sobre el estado
del presunto interdicto, la que se entiende expedida bajo
juramento o promesa de veracidad, debiendo ser ratificada
en la audiencia respectiva.
CASO ESPECIAL Y REHABILITACIÓN
• Cuando se trate de una persona contemplada en el
artículo 44 numerales del 4 al 7 del C.C. que constituye
grave peligro para la tranquilidad pública, la demanda
puede ser presentada por el Ministerio Público o por
cualquier persona.
• La declaración de rehabilitación puede ser pedida por el
interdicto, su curador o quien afirme tener interés y
legitimidad para obrar, siguiendo las reglas señaladas. Se
debe emplazar a los que intervinieron en el proceso de
interdicción y al curador, en su caso.
DESALOJO
(Artículos 585 al 596 del C.P.C.)
DESALOJO
• El desalojo es una pretensión de orden procesal, tendiente a recuperar el uso y goce de un bien
inmueble que se encuentra ocupado por quien carece de título para ello, sea por tener una obligación
exigible de restituirlo o por revestir el carácter de un simple precario (Ledesma, 2008, p.961).
• En otras palabras, podemos definir al desalojo como aquel mecanismo de tutela otorgado por el
ordenamiento jurídico para restituir un bien inmueble a quien tenga el derecho de poseerlo contra
quien no tiene ningún derecho de permanecer en él.
• Nos referimos a la posesión y no a la propiedad porque en el proceso de desalojo solo se verificará
quien tiene el derecho de posesión sobre el bien. Así lo menciona la Corte Suprema en la Casación
N°1009-2014, Lima:
• “En el proceso de desalojo lo único que debe verificarse es si el demandante tiene derecho o no a
disfrutar de la posesión que invoca, dejándose a salvo del derecho del demandado a reclamar en otro
proceso o que considere pertinente”.
PROCEDIMIENTO
Procede a decisión del
demandante, el acumular la Cuando el demandante opte
La restitución de un predio se pretensión de arriendo cuando por la acumulación del pago de
tramita con arreglo a lo el desalojo se fundamenta en arriendos al desalojo, queda
dispuesto para el proceso dicha causal. Si no opta por la exceptuado el requisito previsto
sumarísimo y las precisiones acumulación, el demandante en el inciso 3) del artículo 85
indicadas en el Sub capítulo 4 podrá hacer efectivo el cobro del Código Procesal Civil. (sean
del C.P.C. de los arriendos en el proceso tramitables en una misma vía
ejecutivo de acuerdo a su procedimental).
naturaleza.
SUJETOS ACTIVO Y PASIVO EN EL
DESALOJO
Pueden demandar: el
propietario, el arrendador, el
administrador y todo aquel
que, salvo lo dispuesto en el
artículo 598, considere tener Pueden ser demandados: el
derecho a la restitución de un arrendatario, el subarrendatario, el
predio. precario o cualquier otra persona a
quien le es exigible la restitución.
RESOLUCIÓN DE ARRENDAMIENTO
Artículo 1697 del C.C.
Si el arrendatario no ha pagado la renta del mes anterior y se vence otro mes y
además quince días. Si la renta se pacta por períodos mayores, basta el
vencimiento de un solo período y además quince días.
En los casos previstos en el inciso 1, si el arrendatario necesitó que hubiese
contra él sentencia para pagar todo o parte de la renta, y se vence con
exceso de quince días el plazo siguiente sin que haya pagado la nueva
renta devengadas.
Si el arrendatario da al bien destino diferente de aquél para el que se le
concedió expresa o tácitamente, o permite algún acto contrario al orden
público o a las buenas costumbres.
RESOLUCIÓN DE ARRENDAMIENTO
Artículo 1697 del C.C.
Por subarrendar o ceder el arrendamiento contra pacto expreso, o sin
asentimiento escrito del arrendador.
Si el arrendador o el arrendatario no cumplen cualesquiera de
sus obligaciones.
CONCLUSIÓN DEL ARRENDAMIENTO
El arrendamiento de duración determinada concluye al vencimiento del plazo
establecido por las partes, sin que sea necesario aviso previo de ninguna de
ellas. Art. 1699 C.C.
Vencido el plazo del contrato, si el arrendatario permanece en el uso del
bien arrendado, no se entiende que hay renovación tácita, sino la
continuación del arrendamiento, bajo sus mismas estipulaciones, hasta que
el arrendador solicite su devolución, la cual puede pedir en cualquier
momento. Art. 1700 C.C.
Se pone fin a un arrendamiento e3 duración indeterminada dando aviso
judicial o extrajudicial al otro contratante. Art. 1703 C.C.
CONCLUSIÓN DEL ARRENDAMIENTO
Cuando el arrendador sea vencido en juicio sobre el derecho que tenía. Art.
1705 Inciso 1 del C.C.
Si es preciso para la conservación del bien que el arrendatario lo devuelva
con el fin de repararlo. Art. 1705 Inciso 2 del C.C.
Por la destrucción total o pérdida del bien arrendado. Art. 1705. Inciso 3 del
C.C.
En caso de expropiación. Art. 1705 Inciso 4 del C.C.
Si dentro de los 90 días de la muerte del arrendatario, sus herederos que
usan el bien comunican al arrendador que no continuarán el contrato. Art.
1705 Inciso 5 del C.C.
TERCERO CON TÍTULO O SIN EL
Si el predio es ocupado por un tercero ajeno a la relación establecida entre el
demandante y la persona a quien éste le cedió la posesión, el demandante
debe denunciarlo en su demanda. El denunciado será notificado con la
demanda y podrá participar en el proceso.
Si al momento de la notificación del admisorio se advierte la presencia de
tercero, quien lo notifique instruirá del proceso iniciado, su derecho a
participar en él y el efecto que va a producirle la sentencia.
El tercero puede actuar como litisconsorte voluntario del demandado desde
la audiencia única. Si durante la audiencia se advierte que el tercero carece
de título posesorio, el Juez aplicará lo dispuesto por el artículo
107(extromisión procesal).
FALTA DE LEGITIMIDAD PASIVA
• Si el emplazado acredita no ser poseedor, sino
que sólo se encuentra en relación de
dependencia respecto de otro, conservando la
posesión en nombre de éste y en
cumplimiento de órdenes e instrucciones
suyas, debe sobrecartarse el admisorio y
procederá conforme a lo dispuesto en el
artículo 105, (llamamiento posesorio) salvo
que quien demande sea el poseedor con
quien mantiene la relación de subordinación.
NOTIFICACIÓN Y DESALOJO ACCESORIO
a) Además de la dirección domiciliaria indicada en la demanda, ésta debe ser
notificada en el predio materia de la pretensión, si fuera distinta.
b) Si el predio no tiene a la vista numeración que lo identifique, el notificador
cumplirá su cometido inquiriendo a los vecinos y redactando un acta sobre lo
ocurrido.
c) Se puede ejecutar el lanzamiento en un proceso de conocimiento o abreviado,
siempre que la restitución se haya demandado acumulativamente, sin perjuicio
de lo establecido en el tercer párrafo del artículo 87 del C.P.C.(hasta antes del
saneamiento procesal).
LIMITACIÓN DE MEDIOS
PROBATORIOS Y REQUERIMIENTO
• Si el desalojo se sustenta en la causal de falta de
pago o vencimiento del plazo, sólo es admisible el
documento, la declaración de parte y la pericia, en su
caso.
• El lanzamiento se ordenará, a pedido de parte,
luego, de seis días de notificado el decreto que
declara consentida la sentencia o la que ordena se
cumpla lo ejecutoriado, según sea el caso.
LANZAMIENTO
Consentida o ejecutoriada la
sentencia que declara fundada Si dentro de los dos meses
Se entiende efectuado el siguientes al lanzamiento se
la demanda, el lanzamiento se lanzamiento, sólo cuando se
ejecutará contra todos los que acredita que el vencido ha
ocupen el predio, aunque no hace entrega del bien al vuelto a ingresar al predio, el
demandante en su integridad y vencedor puede solicitar un
hayan participado en el proceso
o no aparezcan en el acta de totalmente desocupado. nuevo lanzamiento.
notificación.
SENTENCIA CON CONDENA DE FUTURO
El desalojo puede demandarse antes del vencimiento del plazo para restituir el bien. Sin embargo,
A de ampararse la demanda, el lanzamiento sólo puede ejecutarse luego de seis días de vencido el
plazo.
Si el emplazado se allanara a la demanda y al vencimiento del plazo pusiera el bien a disposición
B del demandante, éste deberá pagar las costas y costos del proceso.
En los contratos de arrendamiento de inmuebles, con firmas legalizadas ante notario público o juez
de paz, en aquellos lugares donde no haya notario público, que contengan una cláusula de
allanamiento a futuro del arrendatario, para la restitución del bien por conclusión del contrato o por
C resolución del mismo por falta de pago, conforme al artículo 1697 del C.C. el Juez notifica la
demanda al arrendatario para que, dentro del plazo de seis días, acredite la vigencia del contrato
de arrendamiento o la cancelación del alquiler adeudado.
Vencido el plazo establecido sin que se acredite lo señalado en el párrafo
D anterior, el Juez ordena el lanzamiento en quince días hábiles, de
conformidad con el artículo 593 del C.P.C.
Es competente para conocer la solicitud de restitución del inmueble, en
E contratos con cláusulas de allanamiento, el Juez del lugar donde se
encuentra el bien materia del contrato.
La deuda del arrendatario, judicialmente reconocida origina la inscripción
F
del demandado en el Registro de Deudores Judiciales Morosos.
PAGO DE MEJORAS Y RESTITUCIÓN
DE OTROS BIENES
• El poseedor puede demandar el pago de mejoras
siguiendo el trámite del proceso sumarísimo. Si
antes es demandado por desalojo, deberá
interponer su demanda en un plazo que vencerá
el día de la contestación. Este proceso no es
acumulable al de desalojo.
• Lo dispuesto en este subcapítulo es aplicable a
la pretensión de restitución de bienes muebles e
inmuebles distintos a los predios, en lo que
corresponda.
GRACIAS