1 ¿Cuál es la importancia del Notariado en el Perú?
El Notariado juega un papel fundamental en el sistema legal y administrativo
del Perú, desempeñando diversas funciones de importancia tanto para el Estado
como para los ciudadanos. Algunas de las razones que destacan su importancia
son las siguientes:
1. Seguridad Jurídica: Los notarios certifican y autentican diversos actos
jurídicos, como contratos, testamentos, poderes, entre otros. Su
intervención garantiza la autenticidad y legalidad de estos documentos,
brindando seguridad jurídica a las partes involucradas.
2. Prevención de Fraudes: La intervención notarial ayuda a prevenir
fraudes y conflictos legales al verificar la identidad de las partes, su
capacidad legal para celebrar determinados actos y asegurarse de que hay
consentimiento libre y voluntario.
3. Instrumento de Prueba: Los documentos notariales son instrumentos
probatorios sólidos en caso de disputas legales, ya que se consideran
prueba fehaciente de los actos y acuerdos que contienen, lo que facilita la
resolución de controversias.
4. Asesoramiento Legal: Los notarios proporcionan asesoramiento legal
imparcial a las partes involucradas en los actos que autentifican, lo que
contribuye a garantizar que las decisiones sean informadas y se ajusten a
la legislación vigente.
5. Administración de Justicia: Los notarios contribuyen al sistema de
administración de justicia al reducir la carga de trabajo de los tribunales,
al prevenir conflictos y proporcionar una vía para resolver disputas de
manera extrajudicial a través de la mediación y la conciliación.
6. Registro Público: En Perú, los notarios también actúan como
registradores públicos, encargados de inscribir actos y contratos en el
Registro de la Propiedad Inmueble u otros registros pertinentes.
A ¿Los sistemas notariales (semejanzas y diferencias)?
EL sistema notarial en el Perú cumple un papel fundamental en la formalización
y seguridad de los actos jurídicos, otorgando fe pública y validación legal a
documentos y contratos, lo que contribuye al ordenamiento jurídico y al
desarrollo económico y social del país.
3 Semegansas;
1. Funciones básicas: En general, los sistemas notariales en diferentes países
comparten funciones básicas, como la autenticación de documentos, la redacción
de escrituras públicas y la prestación de asesoramiento legal en materia de actos
jurídicos.
2. Nombramiento y control: En muchos países, los notarios son nombrados por el
gobierno central o autoridades competentes, y están sujetos a algún tipo de
supervisión y control para garantizar el cumplimiento de las leyes y normativas
aplicables.
3. Seguridad jurídica: La función principal de los notarios en todos los sistemas
es garantizar la seguridad jurídica en las transacciones y actos que autentican,
proporcionando certeza y validez legal a los documentos.
4. Tarifas reguladas: En varios países, incluido Perú, las tarifas que los notarios
pueden cobrar por sus servicios están reguladas por leyes y normativas
específicas, con el objetivo de evitar abusos y garantizar la accesibilidad de los
servicios notariales.
4 diferencias:
1. Organización y estructura: La organización y estructura del sistema notarial
puede variar significativamente entre países. Por ejemplo, algunos países pueden
tener un sistema notarial más centralizado y jerárquico, mientras que otros
pueden tener un enfoque más descentralizado.
2. Requisitos y proceso de nombramiento: Los requisitos y el proceso para
convertirse en notario pueden diferir según el país. Algunos países pueden
requerir ciertas cualificaciones educativas o experiencia profesional específica,
mientras que otros pueden tener requisitos diferentes.
3. Alcance de las funciones: Aunque las funciones básicas de los notarios son
similares en muchos países, el alcance exacto de sus funciones puede variar. Por
ejemplo, en algunos países, los notarios pueden tener autoridad para realizar
matrimonios o actuar como mediadores en disputas legales, mientras que en
otros países estas funciones pueden ser realizadas por autoridades diferentes.
4. Supervisión y control: La forma en que se supervisan y controlan los notarios
también puede variar entre países. Algunos pueden tener agencias
gubernamentales específicas encargadas de supervisar a los notarios, mientras
que en otros países pueden ser los propios colegios profesionales de notarios los
responsables de esta función.
B El Instrumento público protocolar
1. Redacción por un notario: El documento es redactado por un notario
público, quien es un funcionario autorizado para otorgar fe pública y
autenticar documentos legales.
2. Firma y sello notarial: El notario firma y sella el documento para
certificar que ha sido redactado y autenticado por él o ella, lo que le
confiere validez legal.
3. Contenido legalmente vinculante: El contenido del instrumento público
protocolar puede variar ampliamente dependiendo de la naturaleza del
acto jurídico que documenta. Puede ser un contrato de compraventa, una
escritura de constitución de una empresa, un testamento, entre otros.
4. Registro en el protocolo notarial: Después de su redacción y
autenticación, el documento se registra en el protocolo notarial del notario
correspondiente. Este registro garantiza la seguridad y la integridad del
documento, proporcionando un medio de consulta y verificación en el
futuro.
5. Acceso público limitado: Aunque el instrumento público protocolar es un
documento legal público, su acceso puede estar sujeto a ciertas
restricciones. En muchos casos, solo las partes involucradas en el acto
jurídico o aquellas con un interés legítimo pueden acceder al documento.
En resumen, el instrumento público protocolar es un documento legal importante
que ha sido redactado y autenticado por un notario público y registrado en su
protocolo. Este documento proporciona evidencia de la transacción o acto
jurídico documentado y garantiza su validez legal,
C.- Instrumento público extra protocolar (Consignar casos
concretos donde se pueda advertir ambos instrumentos
El "Instrumento público extra protocolar" es un documento notarial que, a diferencia del
instrumento público protocolar, no se registra en el protocolo del notario. A
continuación, te proporciono algunos casos concretos donde se pueden advertir ambos
instrumentos:
1. Compra de bienes inmuebles:
o Instrumento público protocolar: Cuando dos partes realizan una
transacción de compra-venta de un bien inmueble y desean que el
contrato quede registrado en el protocolo del notario para otorgarle
mayor seguridad jurídica y publicidad.
o Instrumento público extra protocolar: Si, por alguna razón, las partes
deciden no registrar el contrato de compra-venta en el protocolo notarial,
podrían solicitar al notario que redacte un instrumento público extra
protocolar. Esto podría ocurrir, por ejemplo, si desean mantener la
transacción en privado o si no desean pagar los costos asociados con el
registro en el protocolo.
2. Testamentos:
o Instrumento público protocolar: Cuando una persona redacta su
testamento ante un notario público y desea que este quede registrado en
el protocolo notarial para garantizar su validez y seguridad.
o Instrumento público extra protocolar: En casos donde una persona
redacta un testamento y no desea que su contenido sea público o no
desea que quede registrado en el protocolo notarial, el notario puede
redactar un instrumento público extra protocolar. Esto podría suceder,
por ejemplo, si la persona quiere mantener la confidencialidad de ciertos
aspectos de su patrimonio o sus disposiciones testamentarias.
3. Contratos de arrendamiento:
o Instrumento público protocolar: Cuando un arrendador y un
arrendatario firman un contrato de arrendamiento ante un notario público
y desean que este quede registrado en el protocolo notarial para brindarle
mayor seguridad jurídica y publicidad.
o Instrumento público extra protocolar: Si las partes deciden no
registrar el contrato de arrendamiento en el protocolo del notario por
razones de privacidad o costo, el notario podría redactar un instrumento
público extra protocolar para certificar el acuerdo entre las partes
4. PARTE PROTOCOLAR: En la ciudad de Lima, República del Perú, a los
[fecha], ante mí, [nombre del notario público], Notario Público de [ciudad], con
residencia en [dirección], comparecen:
5. De una parte, [nombre del vendedor], identificado con DNI número [número de
DNI], con domicilio en [dirección del vendedor], a quien en lo sucesivo se
denominará "el Vendedor".
6. Y de otra parte, [nombre del comprador], identificado con DNI número [número
de DNI], con domicilio en [dirección del comprador], a quien en lo sucesivo se
denominará "el Comprador".
7. PARTE CONTRACTUAL: Las partes manifiestan su voluntad de celebrar la
compraventa de un bien inmueble, que se describe de la siguiente manera:
8. DESCRIPCIÓN DEL BIEN: Ubicado en [dirección completa del inmueble],
inscrito en la Oficina Registral de [nombre del registro] bajo la partida
electrónica número [número de partida registral], que se describe como
[descripción detallada del inmueble, incluyendo medidas, linderos, y
características].
9. PRECIO Y FORMA DE PAGO: El precio acordado por ambas partes para la
compraventa del inmueble es de [monto total de la operación en números y
letras], el cual será pagado por el Comprador al Vendedor de la siguiente
manera: [detalles sobre la forma de pago, incluyendo el monto de la inicial, el
saldo y la fecha de entrega].
10. ENTREGA DEL BIEN: El Vendedor se compromete a entregar el inmueble
libre de cargas y gravámenes, y en perfecto estado de conservación, a más tardar
el día [fecha de entrega acordada], momento en que se formalizará la entrega
efectiva del mismo.
11. CLAUSULA DE RESOLUCIÓN: En caso de incumplimiento de alguna de las
partes a las obligaciones pactadas en el presente contrato, la parte afectada
tendrá derecho a resolver el contrato de pleno derecho, sin perjuicio de las
acciones legales que puedan corresponderle.
12. PARTE PROTOCOLAR: Para constancia, las partes firman el presente
contrato en [ciudad], a los [fecha].
13. FIRMAS: [Firma del Vendedor] [Firma del Comprador]
14. Ante mí: [Firma del Notario Público] Notario Público de [ciudad]
15. En este ejemplo corregido, la parte protocolar incluye la intervención del notario
público y la formalización del contrato en su presencia, mientras que la parte
contractual contiene los detalles específicos de la compraventa del inmueble.
Espero que esto sea lo que estabas buscando.
Juan y María, una pareja casada, desean realizar una donación de un inmueble a su hijo
Pedro como adelanto de herencia. Para formalizar esta transacción, deciden acudir a un
notario público para que intervenga en el proceso.
El notario, siguiendo las disposiciones de la Ley N° 26662 y sus ampliatorias, procede
de la siguiente manera:
1. Reunión informativa: El notario se reúne con Juan y María para explicarles los
pasos necesarios para realizar la donación del inmueble a su hijo Pedro. Durante
esta reunión, el notario les informa sobre los requisitos legales, los impuestos y
los costos asociados con la donación.
2. Verificación de la capacidad legal: El notario verifica que Juan y María estén
en pleno ejercicio de sus derechos civiles y que tengan la capacidad legal para
realizar la donación del inmueble.
3. Redacción del acto jurídico: Con base en la información proporcionada por
Juan y María, el notario redacta el acto de donación del inmueble, incluyendo
todos los detalles pertinentes como la identificación del inmueble, la relación
entre donantes y donatario, y cualquier condición o restricción asociada con la
donación.
4. Asesoramiento sobre impuestos: El notario asesora a Juan y María sobre los
impuestos que deben pagar como resultado de la donación del inmueble, así
como sobre los procedimientos necesarios para cumplir con las obligaciones
fiscales correspondientes.
5. Firma del acto jurídico: Una vez redactado el acto de donación y explicadas
todas las implicaciones legales, Juan, María y Pedro acuden al notario para
firmar el documento en su presencia. El notario certifica las firmas y da fe de la
voluntad de las partes involucradas en la donación del inmueble.
6. Inscripción en registros públicos: Finalmente, el notario se encarga de
presentar el acto de donación ante la oficina de registros públicos para su
inscripción, asegurando así la validez y la publicidad del acto jurídico.
Juan y María, una pareja casada, desean realizar una donación de un inmueble a su hijo
Pedro como adelanto de herencia. Para formalizar esta transacción, deciden acudir a un
notario público para que intervenga en el proceso.
El notario, siguiendo las disposiciones de la Ley N° 26662 y sus ampliatorias, procede
de la siguiente manera:
1. Reunión informativa: El notario se reúne con Juan y María para explicarles los
pasos necesarios para realizar la donación del inmueble a su hijo Pedro. Durante
esta reunión, el notario les informa sobre los requisitos legales, los impuestos y
los costos asociados con la donación.
2. Verificación de la capacidad legal: El notario verifica que Juan y María estén
en pleno ejercicio de sus derechos civiles y que tengan la capacidad legal para
realizar la donación del inmueble.
3. Redacción del acto jurídico: Con base en la información proporcionada por
Juan y María, el notario redacta el acto de donación del inmueble, incluyendo
todos los detalles pertinentes como la identificación del inmueble, la relación
entre donantes y donatario, y cualquier condición o restricción asociada con la
donación.
4. Asesoramiento sobre impuestos: El notario asesora a Juan y María sobre los
impuestos que deben pagar como resultado de la donación del inmueble, así
como sobre los procedimientos necesarios para cumplir con las obligaciones
fiscales correspondientes.
5. Firma del acto jurídico: Una vez redactado el acto de donación y explicadas
todas las implicaciones legales, Juan, María y Pedro acuden al notario para
firmar el documento en su presencia. El notario certifica las firmas y da fe de la
voluntad de las partes involucradas en la donación del inmueble.
6. Inscripción en registros públicos: Finalmente, el notario se encarga de
presentar el acto de donación ante la oficina de registros públicos para su
inscripción, asegurando así la validez y la publicidad del acto jurídico.
En este caso, la participación del notario en la donación del inmueble a Pedro como
adelanto de herencia muestra cómo puede intervenir en asuntos no contenciosos,
garantizando la legalidad y la seguridad jurídica de la transacción conforme a lo
establecido en la Ley N° 26662 y sus ampliatorias
ALUMNO: CESAR VASQUEZ MIGUEL
AULA; 10ª
ECXAMEN: PRIMERA UNIDAD