CARTOGRAFÍA DIGITAL Y CENSO DE EDIFICACIONES

Cabecera Municipal de

León
Enero 2017
© Banco Central de Nicaragua

Kilómetro 7, Carretera Sur, 100 mts. al este,

Pista Juan Pablo II
Managua, Nicaragua

Apartado Postal 2252, 2253

Teléfono: 2255 - 7171

web: <[Link]
Correo-e: info@[Link]

Fax: 2265 1246

Diseño y diagramación: Jenny Rivera N.

Fecha de publicación: Enero 2017

CONTENIDO

Presentación .......................................................................................................................................................................... ix
1. Introducción........................................................................................................................................................................1
2. Censo de edificaciones de la cabecera municipal de León ......................................................................................................2
2.1. Aspectos metodológicos ..............................................................................................................................................2
2.2. Uso de edificaciones ...................................................................................................................................................2
3. Directorio económico de la cabecera municipal de León ........................................................................................................3
3.1. Ubicación de establecimientos .....................................................................................................................................3
3.2. Condición jurídica ......................................................................................................................................................3
3.3. Registros contables......................................................................................................................................................4
3.4. Tamaño de establecimientos ........................................................................................................................................4
3.5. Actividades económicas con mayor número de establecimientos según CIIU ...................................................................5
3.6. Trabajadores ..............................................................................................................................................................6
3.7. Servicios TIC de los establecimientos ............................................................................................................................9
3.8. Registros formales de los establecimientos.....................................................................................................................9
4. Directorio de viviendas de la cabecera municipal de León ....................................................................................................10
4.1. Condición socioeconómica de las viviendas ................................................................................................................10
4.2. Habitantes ................................................................................................................................................................10
4.3. Remesas...................................................................................................................................................................11
4.4. Servicios básicos .......................................................................................................................................................12

Banco Central de Nicaragua iii Cartografía Digital y Censo de Edificaciones

5. Actividades económicas de la cabecera municipal de León ...................................................................................................13
5.1. Educación ................................................................................................................................................................13
5.2. Salud .......................................................................................................................................................................14
5.3. Administración pública ..............................................................................................................................................15
5.4. Instituciones financieras .............................................................................................................................................16
5.5. Sector turístico ..........................................................................................................................................................17
5.6. Sector transporte .......................................................................................................................................................18
5.7. Otros servicios ..........................................................................................................................................................19
5.8. Talleres ....................................................................................................................................................................20
5.9. Industria de alimentos ...............................................................................................................................................21
5.10. Industria de manufactura .........................................................................................................................................22
Recuadro: caracterización de los mercados de León .................................................................................................................23
6. Cartografía digital de la cabecera municipal de León ...........................................................................................................25
6.1. Aspectos metodológicos ............................................................................................................................................25
6.2. Mapa general ...........................................................................................................................................................25
6.3. Mapa de los barrios ..................................................................................................................................................26
6.4. Mapa de segmentos ..................................................................................................................................................28
6.5. Mapa de capas topográficas y de referencias ..............................................................................................................30
Anexo ...............................................................................................................................................................................32
Glosario ...............................................................................................................................................................................34

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Imágenes

Imagen 1. Mapa de escuelas de preescolar y primaria .........................................................................................................13

Imagen 2. Mapa de laboratorios clínicos y de radiología, etc. ..............................................................................................14
Imagen 3. Mapa de administración pública .........................................................................................................................15
Imagen 4. Mapa de instituciones financieras .......................................................................................................................16
Imagen 5. Mapa de hoteles y hospedajes............................................................................................................................17
Imagen 6. Mapa del sector transporte .................................................................................................................................18
Imagen 7. Mapa de ferreterías ...........................................................................................................................................19
Imagen 8. Mapa de talleres de carpintería y mueblerías .......................................................................................................20
Imagen 9. Mapa de industria de alimentos ..........................................................................................................................21
Imagen 10. Mapa de industria de manufactura .....................................................................................................................22
Imagen 11. Ortofoto de la cabecera municipal .....................................................................................................................26
Imagen 12. Mapa de barrios ...............................................................................................................................................26
Imagen 13. Ortofoto y cartografía de límites y nombres de barrio ...........................................................................................27
Imagen 14. Mapa de segmentos ..........................................................................................................................................28
Imagen 15. Ortofoto y cartografía de límites y número de segmentos ......................................................................................29
Imagen 16. Mapa de capas topográficas ..............................................................................................................................30
Imagen 17. Ortofoto y cartografía topográfica y de referencias...............................................................................................31

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Gráficos
Gráfico 1. Uso de edificaciones............................................................................................................................................2
Gráfico 2. Ubicación de los establecimientos económicos ......................................................................................................3
Gráfico 3. Condición jurídica de los establecimientos ............................................................................................................3
Gráfico 4. Registros contables de los establecimientos económicos .........................................................................................4
Gráfico 5. Establecimientos por número de trabajadores ........................................................................................................4
Gráfico 6. Trabajadores según condición laboral y género .....................................................................................................6
Gráfico 7. Trabajadores según ubicación de los establecimientos ............................................................................................7
Gráfico 8. Trabajadores de las cinco actividades económicas con mayor número de establecimientos,
según condición laboral y género ........................................................................................................................9
Gráfico 9. Establecimientos con número RUC........................................................................................................................9
Gráfico 10. Condición de las viviendas .................................................................................................................................10
Gráfico 11. Habitantes por condición de las viviendas ...........................................................................................................11
Gráfico 12. Cantidad de viviendas que reciben remesas según condición ................................................................................11
Gráfico 13. Sector educativo ................................................................................................................................................13
Gráfico 14. Sector salud ......................................................................................................................................................14
Gráfico 15. Administración pública.......................................................................................................................................15
Gráfico 16. Instituciones financieras......................................................................................................................................16
Gráfico 17. Sector turístico...................................................................................................................................................17
Gráfico 18. Sector transporte ...............................................................................................................................................18
Gráfico 19. Otros servicios ..................................................................................................................................................19
Gráfico 20. Talleres .............................................................................................................................................................20
Gráfico 21. Industria de alimentos ........................................................................................................................................21
Gráfico 22. Industria de manufactura ...................................................................................................................................22

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Tablas

Tabla 1. Establecimientos según número de trabajadores ........................................................................................................5

Tabla 2. Actividades económicas con mayor número de establecimientos en la cabecera municipal ............................................5
Tabla 3. Trabajadores según condición laboral y género..........................................................................................................7
Tabla 4. Actividades económicas que generan más empleo en la cabecera municipal ...............................................................8
Tabla 5. Trabajadores por género de las cinco actividades económicas con mayor número de establecimientos ..........................8
Tabla 6. Servicios TIC de los establecimientos .........................................................................................................................9
Tabla 7. Habitantes promedio por vivienda ...........................................................................................................................11
Tabla 8. Cobertura de agua y energía según número de habitantes por vivienda .....................................................................12
Tabla 9. Cobertura de agua y energía según condición de viviendas ......................................................................................12

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Banco Central de Nicaragua viii Cartografía Digital y Censo de Edificaciones
PRESENTACIÓN

El Banco Central de Nicaragua (BCN) se complace en poner a disposición del público los resultados de la Cartografía Digital y Censo de
Edificaciones de la Cabecera Municipal de León. Estos resultados forman parte del Proyecto de Cartografía Digital y Censo de Edificaciones
del área urbana del país, el cual se ejecuta de 2013 a 2017, y se enmarca en el Programa de Modernización de las Estadísticas
Macroeconómicas (PMEM).

El PMEM incluye una serie de eventos estadísticos, con el objetivo fundamental de fortalecer el Sistema de Cuentas Nacionales de Nicaragua
(SCNN) y actualizar el año de referencia de este sistema estadístico. Lo anterior forma parte de las funciones y atribuciones otorgadas por
la Ley Orgánica del BCN (Ley No. 732), referidas a la compilación de las principales estadísticas macroeconómicas del país, según los
artículos 71 y 72, y el compromiso institucional de mantener estándares internacionales en la compilación estadística.

El Proyecto de Cartografía Digital y Censo de Edificaciones permite la elaboración del Directorio Económico y del Directorio de Viviendas,
con los cuales se construyen marcos de referencia actualizados para las operaciones estadísticas y la inferencia a la población de estudio,
asociada a medidas de precisión en encuestas de empresas y hogares. Una novedad de este proyecto es el Sistema de Información
Geográfica del BCN (BCN-GIS), el que integra la cartografía con el censo de edificaciones, facilitando el análisis geoespacial de los
resultados.

La metodología empleada para este proyecto se puede consultar en el Documento Metodológico de la Cartografía Digital y el Censo de
Edificaciones, que se encuentra disponible en el sitio web del BCN. Los resultados de este proyecto se presentarán por cabeceras municipales.

Banco Central de Nicaragua ix Cartografía Digital y Censo de Edificaciones

Banco Central de Nicaragua x Cartografía Digital y Censo de Edificaciones
1. INTRODUCCIÓN

En la ciudad de León, el levantamiento de la Cartografía iv. La Cartografía Digital realizada a partir de fotografías aéreas
Digital y el Censo de Edificaciones se realizó de junio a julio ortorectificadas, donde se ubican los límites de barrios,
de 20151/ . Los detalles de este proceso se presentan en el segmentos, calles, vías y otras capas de mapas.
Documento Metodológico de la Cartografía Digital y el Censo de
Edificaciones, que se encuentra disponible en la página web del La información cartográfica y la de las edificaciones se integran en el
BCN. Sistema de Información Geográfica del BCN (BCN-GIS), registrado
con derechos de autor en el Ministerio de Fomento Industria y Comercio
Para todas las cabeceras municipales, se brindan resultados el 27 de enero de 2015. El levantamiento de la información censal
agregados de: tiene cobertura del área considerada como urbana. La delimitación
de esta área tiene el propósito de contar con una herramienta
estadística de referencia, para seleccionar muestras representativas
i. El Censo de Edificaciones que clasifica a cada edificación de la actividad económica y de la condición socioeconómica de los
según uso: residencial o no residencial, para actividad hogares, por lo tanto, no está sujeta al área político-administrativa
económica o ambos usos. de las cabeceras municipales. Finalmente, es importante tener en
cuenta que lo incorporado en estos resultados es un reflejo de un
ii. El Directorio Económico que especifica la ubicación de los estudio estático, realizado en un período específico, por lo cual no
establecimientos, condición jurídica, registros contables, recoge las variaciones cartográficas ni de las edificaciones.
acceso a tecnología, tipo de actividad económica y condición
laboral por género.

iii. El Directorio de Viviendas, clasificadas en tres categorías

según las condiciones socioeconómicas: básica, media
y alta. Además, contiene información sobre el número de
habitantes, remesas y acceso a servicios básicos de agua y
luz.

1/ El proceso de levantamiento de la Cartografía Digital y el Censo de Edificaciones

fue realizado por la empresa CADIC Consultores S.A, contratada por el BCN para
este fin.

Banco Central de Nicaragua 1 Cartografía Digital y Censo de Edificaciones

2. CENSO DE EDIFICACIONES DE LA CABECERA MUNICIPAL DE
LEÓN

2.1. Aspectos metodológicos Gráfico 1. Uso de edificaciones

40,000

En la ciudad de León, el levantamiento del Censo de Edificaciones se 35,000 33,726

Cantidad de edificaciones
realizó de junio a julio de 2015. Para la recopilación de la información 30,000
de cada edificación participaron 24 encuestadores y 3 supervisores, 25,000
quienes recorrieron completamente el área considerada como
20,000
urbana, distribuyéndose en brigadas para cubrir todos los segmentos
previamente definidos en fotos aéreas a resolución 10 cm tomadas 15,000

específicamente para este levantamiento. 10,000

4,846 4,780
5,000
896
El objetivo del censo consiste en identificar y caracterizar a todas las 0
edificaciones existentes en ese período, independientemente de su Viviendas Viviendas con Local Otros
actividad económica independiente
uso, clasificándolas en viviendas de uso exclusivamente domiciliar,
viviendas con actividad económica y en locales independientes con 2.0%
10.8%
actividad económica.

2.2. Uso de edificaciones 11.0%

En la cabecera municipal de León se identificaron 44,248

76.2%
edificaciones. De estas, 33,726 (76.2%) se utilizan exclusivamente
como viviendas; 4,846 (11.0%) son edificaciones utilizadas como
viviendas con actividad económica; 4,780 (10.8%) se destinan para
establecimientos económicos ubicados en un local independiente
en mercados, centros comerciales, bancos, instituciones financieras,
supermercados u otras ubicaciones; y 896 (2.0%) se utilizan para Viviendas Local independiente
Viviendas con actividad económica Otros
otros usos como bodegas, garajes, cementerios y edificios en
construcción o en ruinas.
Fuente: BCN-GIS.

Banco Central de Nicaragua 2 Cartografía Digital y Censo de Edificaciones

3. DIRECTORIO ECONÓMICO DE LA CABECERA MUNICIPAL DE
LEÓN

3.1. Ubicación de establecimientos 3.2. Condición jurídica

El Directorio Económico de la ciudad de León está compuesto por Según la condición jurídica, la mayor cantidad de establecimientos
9,749 establecimientos, donde 4,863 están ubicados en viviendas están en manos de personas naturales con 8,645 establecimientos
(49.9%), 2,443 en mercados (25.1%), 2,220 en local independiente (88.7%). Seguidamente, se ubican las instituciones sin fines de lucro
(22.8%) y 223 en otras edificaciones como bancos e instituciones con 322 (3.3%) y las instituciones públicas con 150 establecimientos
financieras, supermercados, entre otros (2.3%). Esta conformación (1.5%).
se puede apreciar en el gráfico siguiente.
Las otras formas de condición jurídica ascienden a 137
Gráfico 2. Ubicación de los establecimientos económicos
establecimientos, las cuales están compuestas por sociedades
(Cantidad y participación porcentual) anónimas (0.9%), otras (0.2%), cooperativa (0.2%) y sociedad
6,000 colectiva (0.1%), y que sumadas representan el 1.4 por ciento. El
5.1 por ciento de establecimientos no presentan esta información
5,000
4,863 (49.9%) por haber rechazado la entrevista.
Gráfico 3. Condición jurídica de los establecimientos
Cantidad de establecimientos

4,000
88.7%

3,000 5.1%
2,443 (25.1%)
2,220 (22.8%)
2,000 3.3%
1.5%
1.4%
1,000
185 (1.9%) Persona natural o individual
29 (0.3%) 9 (0.1%)
0 n/d
En vivienda Mercados Local Otros Bancos y otras Supermer- Institución sin fines de lucro
independiente inst. financ. cados
Institución pública
Fuente: BCN-GIS.
Otras

Fuente: BCN-GIS.

Banco Central de Nicaragua 3 Cartografía Digital y Censo de Edificaciones

3.3. Registros contables Gráfico 5. Establecimientos por número de trabajadores
(Cantidad y participación porcentual)

El 51.6 por ciento de los establecimientos declaró que no lleva 6,000 5,660

ningún tipo de registro contable, el 39.6 por ciento indicó que posee
registros contables básicos o anotaciones y el 3.7 por ciento que 5,000

Cantidad de establecimientos
tienen contabilidad formal.
4,000
Gráfico 4. Registros contables de los establecimientos económicos
3,000
51.6%

39.6% 2,000
1,453

1,000 664
238 145 184
86 46 41 34 33
-
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11+

Fuente: BCN-GIS.
No lleva ningún tipo de registros
Anotaciones o registros básicos
n/d
En la tabla 1 se utiliza la clasificación del Arto. 3 de la Ley sobre la
Contabilidad formal
3.7%
5.1%
Micro, Pequeña y Mediana Empresa de Nicaragua (Ley No. 645) y se
Fuente: BCN-GIS.
observa que de los 9,749 establecimientos económicos de la ciudad
de León, 8,160 (83.7%) tienen de 1 a 5 trabajadores generando
empleo para 12,235 personas.
3.4. Tamaño de establecimientos
Por su parte, 379 establecimientos (3.9%) poseen de 6 a 30
En el gráfico 5 se observa que 5,660 (58.1%) establecimientos trabajadores, generando empleo para 4,189 personas. Se registraron
poseen un sólo trabajador. Los establecimientos con dos trabajadores 37 establecimientos que tienen de 31 a 100 trabajadores y 8 que
totalizan 1,453 (14.9%), mientras el grupo con once trabajadores o poseen más de 100. Ellos concentran el 8.6 y el 13.1 por ciento de
más son 184 (1.9%). los puestos de trabajo respectivamente.

Banco Central de Nicaragua 4 Cartografía Digital y Censo de Edificaciones

 Cabecera municipal de León

Tabla 1. Establecimientos según número de trabajadores 3.5. Actividades económicas con mayor número de
Número de Cantidad de Total
establecimientos según CIIU
% %
trabajadores establecimientos trabajadores
Utilizando la Clasificación Internacional Industrial Uniforme (CIIU rev.
1a5 8,160 83.7% 12,235 58.3% 4), se presentan las cinco actividades económicas que concentran
6 a 30 379 3.9% 4,189 20.0% el mayor número de establecimientos (ver tabla 2), que en el caso
31 a 100 37 0.4% 1,800 8.6% de León están relacionadas a las actividades de servicio y comercio
(48.6% de los establecimientos de la ciudad).
más de 100 8 0.1% 2,755 13.1%

n/d 1,165 11.9% - -

Estas actividades tienen en común que se especializan en la venta al
Total 9,749 100% 20,979 100%
por menor, cuatro de las cinco se relacionan con el comercio y venta
Fuente: BCN-GIS. de comidas y bebidas, productos textiles, prendas de vestir y calzado,
y una de ellas se dedica a la venta de otros productos nuevos. Estas
actividades son realizadas mayormente en viviendas y en mercados.

Tabla 2. Actividades económicas con mayor número de establecimientos en la cabecera

municipal
Partic. Ubicación
Total de
CIIU Descripción de la actividad Participación establec. En Local
establecimientos Mercados Otros*
totales vivienda independ.
4711 Venta al por menor en comercios no 2,040 43.1% 20.9% 1,940 37 0 63
especializados con predominio de la
venta de alimentos, bebidas o tabaco

4781 Venta al por menor de alimentos, 1,266 26.7% 13.0% 0 0 1,266 0

bebidas y tabaco en puestos de venta
y mercados
5610 Actividades de restaurantes y de 655 13.8% 6.7% 328 132 146 49
servicio móvil de comidas

4782 Venta al por menor de productos 422 8.9% 4.3% 0 0 422 0

textiles, prendas de vestir y calzado en
puestos de venta y mercados
4773 Venta al por menor de otros productos 353 7.5% 3.6% 141 68 124 20
nuevos en comercios especializados

Total 4,736 100.0% 48.6% 2,409 237 1,958 132

* : En esta ubicación se agrupó supermercados, centros comerciales, bancos y otras instituciones financieras y otros
Fuente: BCN-GIS

Banco Central de Nicaragua 5 Cartografía Digital y Censo de Edificaciones

Cabecera municipal de León

3.6. Trabajadores b) Condición laboral de los hombres

2.4%
6.1%
Los establecimientos económicos generan 20,979 puestos de
trabajo, de los cuales 11,736 (55.9%) son ocupados por mujeres y 9.9%
65.5%
9,243 (44.1%) por hombres.

3.6.1. Condición laboral por género 16.2%

Cuenta propia

En términos generales la mayoría del empleo que se genera en la Permanentes

ciudad de León es permanente (56.3%), seguido por los trabajadores Patrones
por cuenta propia (28.9%), los patrones (8.7%), los trabajadores no Temporales
remunerados (4.8%) y los trabajadores registrados como temporales No remunerados
(1.3%). Los trabajadores no remunerados normalmente son mano de Fuente: BCN-GIS.
obra familiar que ayuda en las actividades económicas sin devengar
salarios.

c) Condición laboral de las mujeres

Gráfico 6. Trabajadores según condición laboral y género
3.8% 0.5%
a) Condición laboral total
7.7%
1.3%
4.8%
8.7% 49.0%

56.3%
39.0%
Permanentes

Cuenta propia

Cuenta propia Patrones

Permanentes Temporales
28.9% Patrones
No remunerados
Temporales
Fuente: BCN-GIS.
No remunerados

Fuente: BCN-GIS.

Banco Central de Nicaragua 6 Cartografía Digital y Censo de Edificaciones

 Cabecera municipal de León

Al analizar la condición laboral por género, los hombres se emplean Gráfico 7. Trabajadores según ubicación de los establecimientos
en un 65.5 por ciento como permanentes, 16.2 por ciento como (Cantidad y participación porcentual)
cuenta propia, 9.9 por ciento como patrones, 6.1 por ciento como 12,000
no remunerados y 2.4 por ciento para los temporales. 10,719 (51.1%)

10,000

Las mujeres por su parte, se emplean en un 49.0 por ciento como

Cantidad de trabajadores
permanentes, como cuenta propia en 39.0 por ciento, 7.7 por ciento 8,000

son patronas, el 3.8 por ciento no remuneradas y el 0.5 por ciento 6,488 (30.9%)

como trabajadoras temporales. 6,000

Tabla 3. Trabajadores según condición laboral y género 4,000

3,132 (14.9%)

Condición laboral Hombres Mujeres Total 2,000

Permanentes 6,055 5,749 11,804 356 (1.7%) 187 (0.9%) 97 (0.5%)
Cuenta propia 0
1,493 4,579 6,072
Local En Mercados Bancos y otras Otros Supermer-
Patrones 911 906 1,817 independiente vivienda inst. financ. cados
No remunerados Fuente: BCN-GIS.
563 444 1,007
Temporales 221 58 279
Trabajadores totales 9,243 11,736 20,979 3.6.3. Actividades económicas que generan más empleo
Fuente: BCN-GIS.
según CIIU

La actividad que genera mayor empleo es la venta al por menor

3.6.2. Por ubicación y actividad económica en comercios no especializados con predominio de la venta de
alimentos, bebida o tabaco (CIIU 4711), con 2,412 trabajadores,
De los 20,979 trabajadores en total, 10,719 (51.1%) laboran en seguida por la venta al por menor de alimentos, bebidas y tabaco en
locales independientes, 6,488 (30.9%) trabajan en viviendas con puestos de venta y mercados (CIIU 4781) con 1,442 trabajadores,
actividad económica, 3,132 (14.9%) en mercados, 356 (1.7%) en actividades de restaurantes y de servicio móvil de comidas (CIIU
bancos y otras instituciones financieras, 187 (0.9%) en otro tipo de 5610), actividades de hospitales (CIIU 8610) y la fabricación de
establecimientos y 97 (0.5%) en supermercados. prendas de vestir (CIIU 1410).

Estas actividades totalizan 4,011 establecimientos, los cuales

emplean 7,009 trabajadores que representan el 33.4 por ciento del
total de esta ciudad. El 71.3 por ciento de los empleados en estas
actividades son mujeres y el 28.7 por ciento son hombres.

Banco Central de Nicaragua 7 Cartografía Digital y Censo de Edificaciones

Cabecera municipal de León

Tabla 4. Actividades económicas que generan más empleo en la Tabla 5. Trabajadores por género de las cinco actividades económicas
cabecera municipal con mayor número de establecimientos
Total trabajadores
Total de Total trabajadores CIIU Descripción de la actividad
CIIU Descripción de la actividad
establecimientos Total Masculino Femenino Total Masculino Femenino

4711 Venta al por menor en comercios no 2,040 2,412 521 1,891 4711 Venta al por menor en comercios no 2,412 521 1,891
especializados con predominio de la especializados con predominio de la
venta de alimentos, bebidas o tabaco venta de alimentos, bebidas o tabaco
4781 Venta al por menor de alimentos, bebidas y 1,266 1,442 423 1,019
tabaco en puestos de venta y mercados 4781 Venta al por menor de alimentos, 1,442 423 1,019
bebidas y tabaco en puestos de venta
5610 Actividades de restaurantes y de servicio 655 1,251 302 949 y mercados
móvil de comidas
5610 Actividades de restaurantes y de 1,251 302 949
8610 Actividades de hospitales 7 1,227 351 876 servicio móvil de comidas
4782 Venta al por menor de productos 535 87 448
1410 Fabricación de prendas de vestir, excepto 43 677 414 263 textiles, prendas de vestir y calzado
prendas de piel en puestos de venta y mercados
Total 4,011 7,009 2,011 4,998
4773 Venta al por menor de otros 505 241 264
productos nuevos en comercios
Fuente: BCN-GIS. especializados
Total 6,145 1,574 4,571

Fuente: BCN-GIS.
Las cinco actividades económicas con mayor número de
establecimientos de la cabecera municipal de León, mencionadas En el gráfico 8, se observa a los trabajadores de las cinco actividades
en el inciso 3.5, emplean a 6,145 trabajadores, de los cuales 4,571 con mayor número de establecimientos, donde 3,018 mujeres y 625
son mujeres y 1,574 son hombres. hombres trabajan por cuenta propia. Los empleados permanentes
son 898 mujeres y 593 hombres, los patrones 352 mujeres y 196
hombres, los no remunerados 293 mujeres y 131 hombres, y los
temporales 29 hombres y 10 mujeres.

Banco Central de Nicaragua 8 Cartografía Digital y Censo de Edificaciones

 Cabecera municipal de León

Gráfico 8. Trabajadores de las cinco actividades económicas con mayor Tabla 6. Servicios TIC de los establecimientos
número de establecimientos, según condición laboral y género
Servicios TIC Cantidad Porcentaje
3,018
Cuenta propia
625 Tiene celular 4,338 44.5%
Tiene telefóno fijo 1,656 17.0%
898
Permanentes Tiene email 19 0.2%
593
Tiene página web 8 0.1%
352
Patrones
196 Fuente: BCN-GIS.

293 Mujeres
3.8. Registros formales de los establecimientos
No remunerados Hombres
131

Del total de establecimientos, se encontró que 7,232 (74.2%) no

10
Temporales cuentan con número de Registro Único del Contribuyente (RUC),
29
1,878 (19.3%) dijo tener número RUC pero no lo mostró y 639
Fuente: BCN-GIS. (6.6%) sí lo mostró durante el censo.

Gráfico 9. Establecimientos con número RUC

3.7. Servicios TIC de los establecimientos (Cantidad y participación porcentual)
8,000
7,232 (74.2%)
En Tecnología de la Información y Comunicación (TIC) destaca el 7,000
servicio de telefonía celular. En este caso se encontró que un total

Cantidad de establecimientos
de 4,338 (44.5%) establecimientos cuenta con acceso a telefonía 6,000

móvil, seguido por el servicio de telefonía fija (17.0%), y los servicios 5,000
de correo electrónico y página web que tienen una cobertura de 0.2
y 0.1 por ciento, respectivamente. 4,000

3,000
1,878 (19.3%)
2,000

1,000 639 (6.6%)

0
No tiene RUC Tiene RUC no lo mostró Mostró RUC
Fuente: BCN-GIS.

Banco Central de Nicaragua 9 Cartografía Digital y Censo de Edificaciones

4. DIRECTORIO DE VIVIENDAS DE LA CABECERA MUNICIPAL DE
LEÓN

4.1. Condición socioeconómica de las viviendas Gráfico 10. Condición de las viviendas

95.8%
Se identificó un total de 38,572 viviendas, en las cuales habitan
168,745 personas. El 87.4 por ciento de las viviendas son de uso
exclusivo domiciliar y el 12.6 por ciento son para ambos usos: 3.3%
residencial y para actividades económicas.
0.8%

A continuación se muestra el resultado de las viviendas según su

condición socioeconómica. Para este fin, se toma en cuenta las
características del entorno, el estado de la infraestructura y el acceso
a servicios para diferenciar las viviendas en tres condiciones: básica,
media y alta. Básica
Media
Se recomienda revisar el anexo al final del documento para Alta
ver detalle de los parámetros de referencia que se utilizaron en
esta clasificación. Es importante remarcar que se trata de una
Fuente: BCN-GIS.
clasificación determinada por el entorno (calles y acceso a servicios
del barrio) y por la observación de la edificación (paredes, pintura,
área de construcción, entre otros) y la posesión de otros bienes
4.2. Habitantes
(aire acondicionado y automóviles). Es decir, esta clasificación de
la condición socioeconómica no corresponde a una medición del
ingreso ni de la vivienda ni del barrio. Según la cantidad de habitantes por vivienda, el 30.0 por ciento
de las viviendas tienen de 1 a 3 habitantes (11,565 viviendas), el
44.3 por ciento de 4 a 5 habitantes (17,102 viviendas) y el 22.8 por
En la condición básica se registraron 36,970 viviendas (95.8%), en
ciento de 6 a más habitantes (8,777 viviendas). El promedio general
la condición media se identificaron 1,284 viviendas (3.3%) y en la
es de 4.4 habitantes por vivienda. Las viviendas que se encuentran
condición alta se clasificaron 318 (0.8%).
deshabitadas o en condición de moradores ausentes totalizan 1,128.

Banco Central de Nicaragua 10 Cartografía Digital y Censo de Edificaciones

 Cabecera municipal de León

Tabla 7. Habitantes promedio por vivienda 4.3. Remesas

Habitantes por Total Total Hab. promedio
vivienda viviendas habitantes por vivienda Las viviendas que dijeron recibir remesas son 3,377, las cuales
representan el 8.8 por ciento del total de viviendas de la ciudad
1a3 11,565 29,685 2.6 de León. El gráfico 12 muestra que el mayor número de viviendas
4a5 17,102 75,861 4.4 que reciben remesas tienen condición de vivienda básica (94.0%),
6 a más 8,777 63,199 7.2 seguido por las condiciones media (4.9%) y alta (1.1%).
0 habitantes 1,128 0 0.0
Total 38,572 168,745 4.4 Gráfico 12. Cantidad de viviendas que reciben remesas según
condición
(cantidad y participación porcentual)
Fuente: BCN-GIS.
3,500 3,175
Al combinar con la condición de la vivienda, se puede ver que el (94.0%)

promedio de habitantes por vivienda es de 4.4 para la condición 3,000

básica, en la cual se ubican 162,402 personas (96.2%). La condición 2,500

media tiene 4.0 habitantes por vivienda y 5,133 personas en total
(3.0%), y la condición alta presenta 3.8 habitantes por vivienda y 2,000

1,210 personas en total (0.7%). 1,500

Gráfico 11. Habitantes por condición de las viviendas 1,000

(Cantidad y participación porcentual)
180,000 500 166 (4.9%)
162,402 (96.2%) 36 (1.1%)
160,000 0

140,000 Básica Media Alta

120,000
Cantidad de habitantes

Fuente: BCN-GIS.
100,000

80,000
Sin embargo, al analizar el porcentaje que representan las viviendas
60,000 que reciben remesas dentro del total de viviendas por cada condición
40,000
socioeconómica, cambia la relación. En el caso de la condición
media, compuesto por 1,284 viviendas, 166 reciben remesas
20,000
5,133 (3.0%)
1,210 (0.7%)
(12.9%). La categoría alta se sitúa en segundo lugar (11.3%) y la
0 categoría básica en tercero con el 8.6 por ciento de las viviendas.
Básica Media Alta
Fuente: BCN-GIS.

Banco Central de Nicaragua 11 Cartografía Digital y Censo de Edificaciones

Cabecera municipal de León

4.4. Servicios básicos Según la condición, la básica presenta una cobertura de 99.5 por
ciento de energía eléctrica y 97.1 por ciento de agua potable (ver
En el caso de los servicios básicos, se registró una mayor cobertura tabla 9). Las condiciones media y alta presentan cobertura completa
de energía eléctrica (99.5%) respecto al agua potable (97.2%). de ambos servicios.

Tabla 9. Cobertura de agua y energía según condición de viviendas

De las viviendas habitadas, las que tienen de 1 a 3 habitantes son
Viviendas
las que presentan la menor cobertura para los servicios de agua Condición
Total Viviendas Cobertura
con agua
Cobertura
viviendas con energía energía agua potable
(96.7%) y electricidad (99.4%). potable

Básica 36,970 36,777 99.5% 35,898 97.1%

Tabla 8. Cobertura de agua y energía según número de habitantes por
Media 1,284 1,284 100.0% 1,284 100.0%
vivienda
Alta 318 318 100.0% 318 100.0%
Habitantes Total Viviendas Cobertura Viviendas Cobertura
por viviendas con energía energía con agua agua Total 38,572 38,379 99.5% 37,500 97.2%
vivienda potable potable
Fuente: BCN-GIS.
1a3 11,565 11,500 99.4% 11,183 96.7%

4a5 17,102 17,051 99.7% 16,753 98.0%

6 a más 8,777 8,773 100.0% 8,690 99.0%

0 habitantes 1,128 1,055 93.5% 874 77.5%

Total 38,572 38,379 99.5% 37,500 97.2%

Fuente: BCN-GIS.

Banco Central de Nicaragua 12 Cartografía Digital y Censo de Edificaciones

5. ACTIVIDADES ECONÓMICAS DE LA CABECERA MUNICIPAL DE
LEÓN 2/

5.1. Educación Imagen 1. Mapa de escuelas de preescolar y primaria

El sector educativo dispone de 126 librerías, 68 escuelas de

preescolar y primarias, 30 escuelas secundarias, 21 centros de
otros tipos de enseñanzas y 16 universidades. La ciudad
cuenta también con 10 escuelas técnicas, 6 establecimientos de
enseñanza cultural y 4 bibliotecas.
Gráfico 13. Sector educativo
(Cantidad de establecimientos)

Librerías 126

Escuelas preescolar y
68
primarias

Escuelas secundarias 30

Otros tipos de enseñanza 21

Universidades 16

Escuelas técnicas 10

Enseñanza cultural 6

Bibliotecas 4

Fuente: BCN-GIS.

2/ No se incluyen todas las actividades existentes en la cabecera municipal.

La agrupación es para fines ilustrativos del uso de la cartografía digital para la Fuente: BCN-GIS.
georreferenciación de los establecimientos.

Banco Central de Nicaragua 13 Cartografía Digital y Censo de Edificaciones

Cabecera municipal de León

5.2. Salud Imagen 2. Mapa de laboratorios clínicos y de radiología, etc.

Las farmacias son los establecimientos más numerosos (284),

seguidos por los centros de atención médica incluidos centros de salud (179).
Asimismo, se encuentran 38 laboratorios clínicos y de radiología, 21 que
elaboran materiales médicos y odontológicos, y 7 hospitales.

Gráfico 14. Sector salud

(Cantidad de establecimientos)

Farmacias 284

Atención médica incluidos centros de

179
salud

Laboratorios clínicos, radiología etc 38

Elaboración de materiales médicos y

21
odontológicos

Hospitales 7

Fuente: BCN-GIS.

Fuente: BCN-GIS.

Banco Central de Nicaragua 14 Cartografía Digital y Censo de Edificaciones

 Cabecera municipal de León

5.3. Administración pública Imagen 3. Mapa de administración pública

Se registran 32 establecimientos de la administración pública:

otros de la administración pública (12), instituciones dedicadas al
orden público y seguridad nacional, que incluyen a la policía y a los
Bomberos (10), los reguladores de servicios sociales (6), y entes que
regulan la actividad económica (4).

Gráfico 15. Administración pública

(Cantidad de establecimientos)

Administración pública 12

Policía, bomberos, otros de orden

10
público y seguridad

Regulación de servicios sociales 6

Reguladores actividad económica 4

Fuente: BCN-GIS.

Fuente: BCN-GIS.

Banco Central de Nicaragua 15 Cartografía Digital y Censo de Edificaciones

Cabecera municipal de León

5.4. Instituciones financieras Imagen 4. Mapa de instituciones financieras

Los establecimientos más numerosos son los que realizan

actividades de concesión de créditos, entre los que se encuentran
las microfinancieras y otros oferentes de crédito (32), seguido por los
bancos e instituciones financieras (15), otros servicios financieros (6)
y actividades de agentes y corredores de seguros (3).

Gráfico 16. Instituciones financieras

(Cantidad de establecimientos)

Microfinancieras y otros oferentes

32
de crédito

Bancos e instituciones financieras 15

Otros servicios financieros 6

Actividades de agentes y
3
corredores de seguros

Fuente: BCN-GIS. Fuente: BCN-GIS.

Banco Central de Nicaragua 16 Cartografía Digital y Censo de Edificaciones

 Cabecera municipal de León

5.5. Sector turístico Imagen 5. Mapa de hoteles y hospedajes

Entre los servicios que demanda el turismo, los restaurantes y

comiderías agrupan 495 establecimientos, seguidos por
los bares (261) y los hoteles y hospedajes (89). Además, se cuenta
con 7 edificaciones destinadas a museos y edificios históricos y 4
establecimientos que son operadores turísticos.

Gráfico 17. Sector turístico

(Cantidad de establecimientos)

Restaurantes y comiderías 495

Bares 261

Hoteles y hospedajes 89

Museos y edificios históricos 7

Operadores turísticos 4

Fuente: BCN-GIS. Fuente: BCN-GIS.

Banco Central de Nicaragua 17 Cartografía Digital y Censo de Edificaciones

Cabecera municipal de León

5.6. Sector transporte Imagen 6. Mapa del sector transporte

El sector transporte cuenta con 24 gasolineras y ventas de

lubricantes, 7 establecimientos vinculados al transporte terrestre y 4
establecimientos de transporte terrestre.

Gráfico 18. Sector transporte

(Cantidad de establecimientos)

Gasolineras y venta de lubricantes 24

Vinculados al transporte terrestre 7

Transporte terrestre 4

Fuente: BCN-GIS. Fuente: BCN-GIS.

Banco Central de Nicaragua 18 Cartografía Digital y Censo de Edificaciones

 Cabecera municipal de León

5.7. Otros servicios Imagen 7. Mapa de ferreterías

La ciudad cuenta con 2,040 pulperías y abarroterías, 1,266 puntos

de abarrotería en mercados y puestos móviles, 201 salones
de belleza y 150 ferreterías. Existen además 49 establecimientos que
brindan servicios legales o jurídicos, 24 funerarias, 11 Radios y 8
establecimientos que brindan servicios de seguridad privada.

Gráfico 19. Otros servicios

(Cantidad de establecimientos)

Pulperías/abarroterías 2,040

Abarroterías en mercados y puestos

1,266
móviles

Salones de belleza 201

Ferreterías 150

Servicios legales, jurídicos 49

Funerarias 24

Radios 11

Seguridad privada 8

Fuente: BCN-GIS.
Fuente: BCN-GIS.

Banco Central de Nicaragua 19 Cartografía Digital y Censo de Edificaciones

Cabecera municipal de León

5.8. Talleres Imagen 8. Mapa de talleres de carpintería y mueblerías

Los talleres de reparación de vehículos (182), talleres de carpintería

y mueblería (60), y talleres de costura y sastrería (43) son los más
numerosos. También se encuentran talleres que trabajan el cuero (7)
y talleres de calzado (1).

Gráfico 20. Talleres

(Cantidad de establecimientos)

Talleres de vehículos 182

Talleres de carpintería/mueblerías 60

Talleres de costura/sastrerías 43

Talleres de cuero 7

Talleres de calzado 1

Fuente: BCN-GIS.

Fuente: BCN-GIS.

Banco Central de Nicaragua 20 Cartografía Digital y Censo de Edificaciones

 Cabecera municipal de León

5.9. Industria de alimentos Imagen 9. Mapa de industria de alimentos

La ciudad cuenta con establecimientos dedicados a la elaboración

de productos de panaderías y la elaboración de tortillas de harina
de maíz (276), y otras industrias como la elaboración de confites,
cajetas y dulces (4) y elaboración de productos lácteos (2).

Gráfico 21. Industria de alimentos

(Cantidad de establecimientos)

Panaderías y tortillerías 276

Elaboración de confites, cajetas y

4
dulces

Elaboración de productos lácteos 2

Fuente: BCN-GIS.

Fuente: BCN-GIS.

Banco Central de Nicaragua 21 Cartografía Digital y Censo de Edificaciones

Cabecera municipal de León

5.10. Industria de manufactura Imagen 10. Mapa de industria de manufactura

En la industria de manufacturas destaca la elaboración de joyas (29),

la producción de juguetes y juegos (22), la elaboración de productos
metálicos estructurales (20), el procesamiento de materiales para
la construcción (19) y otras industrias (6). También se cuenta con
industria para la elaboración de piezas de madera para construcción
(5), productos de limpieza y tocador (2), elaboración de otros
productos textiles (2), productos de madera (1) y elaboración de
productos textiles excepto ropa (1).

Gráfico 22. Industria de manufactura

(Cantidad de establecimientos)

Elaboración de joyas 29

Juguetes y juegos 22

Productos metálicos estructurales 20

Materiales de construcción 19

Otra industrias de manufactura 6

Piezas de madera para construcción 5

Productos de limpieza y tocador 2

Otros productos textiles 2

Productos de madera 1

Productos textiles excepto ropa 1

Fuente: BCN-GIS.

Fuente: BCN-GIS.

Banco Central de Nicaragua 22 Cartografía Digital y Censo de Edificaciones

 RECUADRO: CARACTERIZACIÓN DE LOS MERCADOS DE LEÓN
Ortofoto del mercado de León
En los mercados de León se ubican alrededor de 2,443
establecimientos, en los cuales trabajan 3,132 personas
(2,165 mujeres y 967 hombres). Estos establecimientos
representan el 25.1 por ciento del total de establecimientos
económicos de la cabecera municipal y el 14.9 por ciento del
total de trabajadores.

La forma de empleo predominante es por cuenta propia,

con 1,596 trabajadores (1,267 mujeres y 329 hombres), lo
que representa el 51.0 por ciento del total de empleos en
el mercado. Los empleos permanentes alcanzan el 28.5 por
ciento, con 497 mujeres y 396 hombres.

El 96.0 por ciento de los establecimientos ubicados en el

mercado están constituidos como persona natural. El 73.8
por ciento no lleva ningún tipo de registro, el 22.1 por ciento
lleva registros o anotaciones básicas y el 0.2 por ciento tiene
contabilidad formal.

Banco Central de Nicaragua 23 Cartografía Digital y Censo de Edificaciones

 Gráfico: Condición laboral por género en los establecimientos económicos calzado en puestos de venta y mercados (CIIU 4782), esta actividad
ubicados en el mercado es realizada por 422 establecimientos, los que generan 535 empleos,
1,400
1,267 de los cuales 448 son mujeres y 87 hombres. El trabajo por cuenta
1,200 propia es el que sobresalió con 201 mujeres y 25 hombres.
1,000

800
La participación conjunta de estas actividades dentro del mercado
de León es de 69.1 por ciento de establecimientos, y totaliza un 63.1
600 497 por ciento de participación de trabajadores.
396
400 329 315
Gráfico: Cantidad de trabajadores de las dos actividades económicas con
170
200 85 mayor número de establecimientos, según condición general
49 23
1
0 935
Cuenta propia Permanentes Patrones No remunerados Temporales Cuenta propia
226
Mujeres Hombres
Fuente: BCN-GIS.
279
Permanentes
164
La actividad que presenta mayor número de establecimientos es la
152
venta al por menor de alimentos, bebidas y tabaco en puestos de Patrones
114
venta y mercados (CIIU 4781) con 1,266 establecimientos (51.8%
del total de establecimientos del mercado). Esta actividad emplea No remunerados
53
31
CIIU 4781
a 1,442 trabajadores, de ellos 935 son trabajadores por cuenta CIIU 4782
propia (775 mujeres y 160 hombres). Temporales
23

La segunda actividad con mayor número de establecimientos es Fuente: BCN-GIS.

la venta al por menor de productos textiles, prendas de vestir y

Banco Central de Nicaragua 24 Cartografía Digital y Censo de Edificaciones

6. CARTOGRAFÍA DIGITAL DE LA CABECERA MUNICIPAL DE LEÓN

6.1. Aspectos metodológicos La cartografía está compuesta de las siguientes capas:

El objetivo de la cartografía digital es identificar todas las edificaciones, • Límites y nombres de cada barrio.
según su uso o finalidad (residencial o no residencial), y ubicarlas de
forma precisa en el mapa de la ciudad de León. La cartografía permite • Límites y número de segmentos.
agrupar conglomerados de edificaciones (segmentos), los cuales
son la base o unidad de referencia utilizada para el desarrollo de • Información topográfica y de referencias: vías con
investigaciones estadísticas realizadas a través de censo o muestreo: nomenclatura, parcelario, masas arboladas, puntos de
las encuestas económicas, las encuestas de construcción privada, la referencia, conteo de edificaciones.
encuesta de ingresos y gastos de los hogares, censos de población y
vivienda, entre otros. 6.2. Mapa general

A través de fotografías aéreas realizadas en marzo de 2015 y de la Se conformó la ortofoto de la ciudad de León a través de 108
aplicación de procesos fotogramétricos (medir sobre fotografías), se fotografías, con resolución de 10 cm, a las cuales se realizó un
obtuvieron ortofotos digitales de la ciudad de León. Estas son imágenes control visual para rectificar fotogramas que presentaron distorsión
corregidas geométrica y radiométricamente, y georreferenciadas, y que no existieran zonas duplicadas. Se realizó una compensación
para cumplir con todas las especificaciones de un plano cartográfico. cromática en las ortofotos con el objetivo de disminuir el efecto
visual que provocan las líneas de fusión de las 108 fotografías que
Para complementar la proyección ortogonal se realizaron recorridos conforman el mosaico digital de la ciudad.
en la ciudad de León, en los cuales se ubicaron 1,522 puntos a través
de un sistema de coordenadas, realizando un trabajo de toponimia De esta forma, el área delimitada de la ortofoto de León es de
y nomenclatura para el posicionamiento espacial de los puntos de aproximadamente 38,409,273.3 metros cuadrados (38.4
referencia. kilómetros cuadrados).

Banco Central de Nicaragua 25 Cartografía Digital y Censo de Edificaciones

Cabecera municipal de León

Imagen 11. Ortofoto de la cabecera municipal* 6.3. Mapa de los barrios

Para generar el mapa de los barrios de la ciudad de León utilizando

la cartografía digital, se realizó una superposición de los nombres
y límites de barrios correspondientes a la división administrativa,
según lo definido por el área de catastro de la alcaldía municipal.

Imagen 12. Mapa de barrios

Fuente: BCN-GIS.

* : Mapa para fines estadísticos, no corresponde a la división política

administrativa de la cabecera. Fuente: BCN-GIS.

Banco Central de Nicaragua 26 Cartografía Digital y Censo de Edificaciones

 Cabecera municipal de León

Imagen 13. Ortofoto y cartografía de límites y nombres de barrio

Fuente: BCN-GIS.

Banco Central de Nicaragua 27 Cartografía Digital y Censo de Edificaciones

Cabecera municipal de León

6.4. Mapa de segmentos Imagen 14. Mapa de segmentos

Este mapa está compuesto por 273 segmentos, cada uno de ellos
tiene una densidad de 100 a 120 edificaciones. Teniendo en cuenta
la ortofoto como base, se digitalizó cada segmento, numerándolos
de forma secuencial mediante un código de cinco dígitos y dentro de
cada uno se realizó un conteo de edificaciones.

Fuente: BCN-GIS.

Banco Central de Nicaragua 28 Cartografía Digital y Censo de Edificaciones

 Cabecera municipal de León

Imagen 15. Ortofoto y cartografía de límites y número de segmentos

Fuente: BCN-GIS.

Banco Central de Nicaragua 29 Cartografía Digital y Censo de Edificaciones

Cabecera municipal de León

6.5. Mapa de capas topográficas y de referencias Imagen 16. Mapa de capas topográficas

En las capas topográficas se encuentran las principales vías, las capas

de parcelarios, las masas arboladas y puntos de referencia. En éste
último se encuentran: infraestructura horizontal como parques, pozos,
estación de energía eléctrica, oficinas de instituciones, empresas
del sector público y empresas privadas, entre otros. Además, se
incluyeron nombres de calles principales, barrios, distritos y todos
aquellos puntos singulares para ubicarse geográficamente.

Fuente: BCN-GIS.

Banco Central de Nicaragua 30 Cartografía Digital y Censo de Edificaciones

 Cabecera municipal de León

Imagen 17. Ortofoto y cartografía topográfica y de referencias

Fuente: BCN-GIS.

Banco Central de Nicaragua 31 Cartografía Digital y Censo de Edificaciones

Cabecera municipal de León

ANEXO

CONDICIÓN SOCIOECONÓMICA DE LA VIVIENDA: PARÁMETROS DE REFERENCIA

Generalidad Criterios de clasificación por condición socioeconómica

En las encuestas a hogares (ingresos y gastos, medición del nivel 1. Condición alta
de vida, empleo, entre otras) se hace necesaria una diferenciación
general de la vivienda para fines de muestreos. Esta diferenciación, - General del entorno: el barrio o manzana debe tener calles
con base en ciertos parámetros, se hace con el objetivo de definir pavimentadas o adoquinadas y cuenta con servicios básicos
grupos de viviendas (segmentos o conglomerados) que son la base (agua, luz, aguas negras, línea telefónica, servicio de cable o
del muestreo de las encuestas mencionadas. Los segmentos se satelital).
clasifican según la condición predominante de las viviendas que los
conforman; es decir, si más del 50 por ciento de las viviendas se - Específicos de la vivienda: construcción mayor a 200 metros
consideran básicas, el segmento se ubica en esa condición. cuadrados; paredes de bloques o monolíticas, techo de teja
o zinc, piso de cerámica, pintura en buen estado, jardín bien
Preclasificación de los barrios cuidado, aire acondicionado visible, muro perimetral con o sin
verjas, automóviles o garaje, y servicio de vigilancia, doméstico
1. Cada alcaldía provee la lista de todos los barrios de la ciudad y/o jardineros.
y los elementos básicos para establecer una preclasificación de
la categoría de cada barrio. 2. Condición media

2. Se procedió al recorrido de los barrios, para verificar sus límites, - General del entorno: el barrio o manzana debe tener calles
y confirmar su preclasificación o proceder a reclasificarlo. pavimentadas o adoquinadas y cuenta con servicios básicos
(agua, luz, aguas negras, línea telefónica, servicio de cable o
3. De forma individual, se procedió a clasificar las viviendas satelital).
utilizando los siguientes criterios.

Banco Central de Nicaragua 32 Cartografía Digital y Censo de Edificaciones

 Cabecera municipal de León

- Específicos de la vivienda: construcción mayor a 100 metros

cuadrados, paredes de bloques o monolíticas, techo de teja o
zinc, piso de cerámica o ladrillo de cemento, pintura en buen
estado, jardín bien cuidado, muro perimetral con o sin verjas,
automóviles o garaje, y servicio de vigilancia, doméstico y/o
jardineros.

3. Condición básica

- General del entorno: el barrio o manzana no necesariamente

tiene calles pavimentadas o adoquinadas, o servicios básicos
(agua, luz, aguas negras, línea telefónica, servicio de cable o
satelital).

- Específicos de la vivienda: construcción menor a 100 metros

cuadrados, paredes de bloques, techo zinc, piso de ladrillo
de cemento, embaldosado o tierra, y en su mayoría no están
pintadas o con pintura no reciente.

Los repartos o residenciales construidos con interés social para

personas de menor ingreso, aunque tengan ciertas características de
las condiciones media o alta, se clasificarán en la condición básica.

Banco Central de Nicaragua 33 Cartografía Digital y Censo de Edificaciones

GLOSARIO

Actividad económica: Son todos los procesos que tienen lugar para la sea eficiente. La ventaja que se tiene es que la información puede
fabricación de productos específicos para consumo de los hogares o estructurarse sin ambigüedades y permite introducir el concepto de
como insumo de otras actividades económicas. Algunos ejemplos de capas como archivos, que contiene información espacial de una
actividades económicas: agricultura, ganadería, industria, comercio, sola variable. Así, la combinación de capas permite la construcción
servicios de educación, servicios de salud, comunicaciones, etc. de mapas temáticos como representación de espacios geográficos.

BCN-GIS: Un Sistema de Información Geográfica (SIG o GIS, en su Condición laboral por género: Es la distribución de la población
acrónimo inglés Geographic Information System) es una integración ocupada dividida en hombres y mujeres, según su inserción en el
organizada de hardware, software y datos geográficos diseñada mercado de trabajo, denota la relación entre una persona y su trabajo
para capturar, almacenar, manipular, analizar y desplegar en todas como: patrón/empresario, cuenta propia, empleado permanente,
sus formas la información geográficamente referenciada. empleado temporal, trabajador sin pago.

Cabecera municipal: Identificadas como localidades donde se Censo piloto: Consiste en una investigación exhaustiva de todas las
concentran las autoridades administrativas de un municipio. edificaciones de un área geográfica definida, con el fin de validar
los procesos de organización, de logística, recursos humanos,
Cartografía: Ciencia, arte y técnica que trata de la representación de recopilación de datos, entrada y procesamiento de los datos y en
la Tierra a partir del estudio y definición de la secuencia de etapas y general válida los instrumentos de recopilación de información a
procesos necesarios para la visualización de un espacio geográfico utilizar en el censo definitivo.
en mapas, cartas y planos.
CIIU: Clasificación Internacional Industrial Uniforme, es la
Cartografía Digital: Es la visualización de espacios geográficos en clasificación uniforme de las actividades económicas por procesos
mapas y planos, éstos se realizan aplicando principios del diseño productivos. Su objetivo principal es proporcionar un conjunto de
asistido por computador (CAD) y con base a imágenes satélites o categorías de actividades que se pueda utilizar al elaborar estadísticas
fotografías aéreas, generando así un proceso dinámico y eficiente y satisfacer las necesidades de los que buscan datos comparables
desde el punto de vista tecnológico a través del uso de hardware internacionalmente. Para el presente trabajo se utilizó la revisión 4
y software especializados, lo que permite que su actualización (CIIU rev. 4).

Banco Central de Nicaragua 34 Cartografía Digital y Censo de Edificaciones

 Cabecera municipal de León

Condición jurídica: Se refiere a la forma legal en que está constituida Masas arboladas: Las agrupaciones de árboles de más de 1000 mts²,
una empresa, para que goce de todos los derechos y obligaciones representados en esta cartografía se denominan masas arboladas.
que establecen las leyes mercantiles y fiscales del país.
Nomenclatura: Lista de nombres de personas, cosas o términos o
Cromática: Término para referirse a todo con respecto a colores. palabras utilizadas.

Edificación: Se define como la estructura vertical u horizontal Ortofoto u Ortofotografía: Fotografía aérea en la cual se corrigen
compuesta por uno o más pisos, paredes y techo para uso de las distorsiones inherentes a las imágenes aéreas con el objetivo de
vivienda o establecimiento económico. asociar a estas propiedades geométricas (orto-rectificación), lo que
permite realizar mediciones reales ya que es una representación
Establecimiento económico: Se define como una empresa o parte de precisa de la superficie terrestre.
una empresa ubicada en una única edificación y en la que sólo se
realiza una actividad productiva (no auxiliar) o en la que la actividad Proyección ortogonal: La proyección ortogonal de segmentos,
productiva principal genera la mayor parte del valor agregado. es el resultado de dibujar la totalidad de las rectas proyectantes
perpendiculares sobre un cierto plano. Así, La proyección ortogonal
Condición socioeconómica: Es una clasificación que recibe la de un segmento AB, es el segmento PQ, el cual se obtiene trazando
vivienda, según su ubicación, tamaño de la edificación y las líneas perpendiculares a L desde los puntos extremos de AB.
características visibles de mantenimiento o estado de ésta.
B

Fotograma: Es una imagen fotográfica obtenida sin el uso de una

A
cámara mediante la colocación de objetos por encima de una
superficie fotosensible, como una película o papel fotográfico y la
exposición posterior a la luz directa. Es un procedimiento fotográfico
que al ser utilizado con fines artísticos ha recibido diferentes P Q
L

denominaciones como rayogramas, schadografías o dibujos

fotogénicos.
Postcensal: Actividades realizadas después del levantamiento del
censo.
Georreferenciar: Es la técnica de posicionamiento espacial de una
entidad en una localización geográfica única y bien definida a través
de un sistema de coordenadas y datos específicos. Precensal: Actividades realizadas antes del levantamiento del censo.

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Cabecera municipal de León

Registros técnicos contables: Anotación que se realiza para registrar Topografía: Conjunto de características que presentan la superficie o
las operaciones financieras y productivas del establecimiento el relieve de un terreno.
económico, el cual podrá contar con un libro mayor, libro diario, así
como, sus respectivos estados financieros. Toponimia: Conjunto de los nombres propios de un territorio o de un
lugar. El término topónimo hace referencia a un nombre derivado de
Polígono: Es una figura plana compuesta por una secuencia limitada un lugar o región.
de segmentos de rectas consecutivos que encierran una región en el
plano. Vivienda: Edificaciones construidas con el propósito residencial o
para alojamiento de los miembros del hogar que residen en ésta.
Segmento: En cartografía se denomina segmento a la región o área
delimitada por un polígono en el mapa, así los segmentos delimitan
conglomerados de viviendas.

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 Cabecera municipal de León

1960

© Banco Central de Nicaragua

Kilómetro 7, Carretera Sur, 100 mts. al este,

Pista Juan Pablo II
Managua, Nicaragua

Apartado Postal 2252, 2253

Teléfono: 2255 - 7171
web: <[Link]
Correo-e: info@[Link]
Fax: 2265 1246
Fecha de publicación: Enero 2017

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