— GEO CASAMAESTRA Thine deus Nit: 900-376562-6 PROMESA DE COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE UBICADO EN PARQUE RESIDENCIAL OVIEDO - SUSCRITA ENTRE GEO CASAMAESTRA S.A.S. Y MARIO SIERRA PROMITENTE VENDEDOR: GEO CASAMAESTRA S.A.S. NIT 900.376,562-6 PROMITENTE COMPRADOR: MARIO SIERRA Cédula de Ciudadania No, 7557419 En Ia Ciudad de Armenia, Departamento del Quindio, a veintisiete (27) dias de Abril de 2016, comparecieron, de una parte el Sefor: JUAN CARLOS CASTRO ARIAS identificado con cédula de ‘extranjeria numero Cé 402519, quien mediante el presente acto actia como Represente Legal de GEO CASAMAESTRA S.A, persona juridica identificada con NIT 900.376,562-, con domicilio social principal en la ciudad de Armenia, y quien para efectos del presente se denomina el PROMITENTE VENDEDOR, y de otra parte, MARIO SIERRA identificado con cédula de ciuciadania Nro.7557419 de Armenia , de estado civil casado , quien acta en nombre propio, y quien se denomina el PROMITENTE COMPRADOR; y manifiestan'que por medio del present» documento, celebran el contrato de promesa de compravento, que se Fegiré por las normas aplicables a la materia y especialmente por las siguientes cldusulas: PRIMERA . OBJETO, NOWENCLATURA Y LINDEROS.. EL PROMITENTE VENDEDOR se obliga a vender por el sistema de propiedad horizontal al PROMITENTE COMPRADOR, quien se obliga a comprar a aquél los derechos de dominio y osesién sobre el APARTAMENTO 103 BLOQUE VI, PARQUE RESIDENCIAL OVIEDO, URBANIZACION PUERTO ESPEIO, ARMENIA, QUINDIO, E! predio objeto de esta promesa de compraventa, tiene los siguientes linderos: Partiendo del Mojén No. 1 (ver plano) con coordenadas Norte 991372.02; Este 1'151064.15, de aqui continuando alinde con predio Propiedad de ETELVINA TRUJILLO en una direccién de azimut 164° 49° 55" y una longitud aproximada de 78.43 mts. hasta el Mojén No. 2 (ver plano) con coordenadas Norte 991296.32; Este 1'151084.67, de aqui continuando alinde con predio propiedad de ETELVINA TRUJILLO en una ccién de azimut 168° 33 03” y una longitud aproximada de 41.46 mts, hasta el Mojén No. 3 (Wer plano) con coordenadas Norte 991255.69; Este 1/151092.90, de aqui continuando alinde con predio propiedad de ETELVINA TRUJILLO en una direccién de azimut 165° 44" 07" y una longitud aproximada de 28.41 mts. hasta el Mojén No. 4 (ver plano) con coordenadas Norte 991228.15; Este 1'151099,90 de aqui continuando alinde con predio propiedad de ETELVINA TRUJILLO en una Gireccién de azimut 166° 46 01” y una longitud aproximada de 25.21 mts. hasta el Mojén No. 5 (Ver plano) con coordenadas Norte 991203.61; Este 1/151105.67, de aqui continuando alinde con predio propiedad de ETELVINA TRUJILLO en una direccién de azimut 170° 58’ 55" y una longitud aproximada de 30.59 mts, hasta el Mojén No. 6 (Ver plano) con coordenadas Norte 991173.40; Este 1'151110.47, de aqui continuando alinde con predio propiedad de ETELVINA TRUIILLO en una direccién de azimut 164° 18 37" y una longitud aproximada de 32.90 mts. hasta el Mojén No. 7 4—™ GEO CASAMAESTRA Nit: 900-376562-6 (ver plano) con coordenadas Norte 991141.73; Este 1'151119.36 de aqui continuando alinde con predio propiedad de ETELVINA TRUJILLO en una direccién de azimut 171° 12’ 25” y una longitud aproximada de 17.69 mts. hasta el Mojén No. & (Ver plano) con coordenadas Norte 991124.24; Este 1'151122.07, de aqui continuando alinde con quebrada aguas abajo en una direccién de azimut 240° 44 08" y una longitud aproximada de 13.49 mts. hasta el Mojén No. 9 (ver plano} con coordenadas Norte 991117.65; Este 1'151110.30, de aqui continuando alinde con carreteable a fincas en una direccién de azimut 292° 36" 04” y una longitud aproximada de 14.83 mts, hasta el Mojén No. 10 (Ver plano) con coordenadas Norte 991123.35; Este 1'151096.62, de aqui continuando alinde con carreteable a fincas en una direccién de azimut 243° 22’ 22” y una longitud aproximada de 22.65 mts. hasta el Mojén No. 11 (ver plana) con coordenadas Norte 991113.20; Este 1'151076.37 de aqui continuando alinde con carreteable a fincas en una direccion de azimut 233° 37’ 13” y una longitud aproximada de 22.28 mts. hasta el Mojén No, 12 (Ver plano) con coordenadas Norte 991099.99; Este 1'151058.43, de aqui continuando alinde con carreteable a fincas en una direccién de azimut 286" 13’ 42" y una longitud aproximada de 16.27 mts. hasta el Mojén No. 13 (Ver plano) con coordenadas Norte 991104.53; Este 1'151042.81, de aqui continuando alinde con carreteable a fincas en una direccién de azimut 327° 52° 09” y una longitud aproximada de 33.38 mts. hasta el Mojén No. 14 (ver plano} con coordenadas Norte 991132.80; Este 1'151025.06, de aqui continuando alinde con carreteable a fincas en una direccién de azimut 21° 09" 47" y una longitud aproximada de 21.05 mts. hasta el Mojén No. 15 (ver plano) con coordenadas Norte 991152.43; Este 1'151032.66, de aqui continuando alinde con carreteable a fincas en una direccién de azimut 337° 20" 57" y jina longitud aproximada de 14.79 mts, hasta el Mojén No. 16 (ver plano) con coordenadas Norte 991166.08; Este 1'151026.96 de aqui continuando alinde con carreteable a fincas en una direccién de azimut 301° 15’ 20" y una longitud aproximada de 8.93 mts. hasta el Mojén No. 17 (Ver plano) con coordenadas Norte 991170.71; Este 1'151019.33, de aqui continuando alinde con carreteable a fincas en una direccién de azimut 271° 19" 02" y una longitud aproximada de 15.27 mts. hasta el Mojén No. 18 (Ver plano) con coordenadas Norte 991171.06; Este 1'151004.06, de aqui continuando alinde con hacienda LA PLATINA en una direccién de azimut 340° 43’ 30" y una longitud aproximada de 43.87 mts, hasta el Mojén No. 19 (ver plano) con coordenadas Norte 991212.47; Este 1'150989.58, de aqui continuando alinde con hacienda LA PLATINA en una direccién de azimut 347° 55’ 09" y una longitud aproximada de 27.52 mts. hasta el Mojén No. 20 (ver plano) con coordenadas Norte 1991239.38; Este 1'150983.82, de aqui continuando alinde con hacienda LA PLATINA en una direccién de azimut 09° 26’ 10” y una longitud aproximada de 38.78 mts. hasta el Mojén No, 21 {Ver plano} con coordenadas Norte 991277.64; Este 1'150990.18, de aqui continuando alinde con hacienda LA PLATINA en una direccién de azimut 62° 15' 38” y una longitud aproximada de 14.60 ‘mts, hasta el Mojén No. 22 (ver plano) con coordenadas Norte 991284.43; Este 1'151003.10 de ‘aqui continuando alinde con hacienda LA PLATINA en una direccién de azimut 28° 21" 16” y una longitud aproximada de 13,99 mts. hasta el Mojén No. 23 (Ver plano) con coordenadas Norte 1991296.75; Este 1'151009.74, de aqui continuando alinde con hacienda LA PLATINA en una—™ GEO CASAMAESTRA Nit: 900-376862-6 direccién de azimut 03° 11° 47” y una longitud aproximada de 21.52 mts. hasta el Mojén No. 24 (Ver plano) con coordenadas Norte 991318.23; Este 1'151010.94, de aqui continuando alinde con carreteable a fincas y hacia armenia en una direccién de azimut 50° 52’ 19" y una longitud aproximada de 30.01 mts, hasta el Mojén No. 25 (ver plano} con coordenadas Norte 991337.17; Este 1'151034.22 de aqui continuando alinde con carreteable a fincas y via hacia armenia y pueblo tapao en una direccién de azimut 40° 39° 05” y una longitud aproximada de 45.94 mts. hasta el ‘Mojén No. 1 {Ver plano) punto de partida de este alinderamiento. Identificado con la matricula inmobiliaria No. 280-74850. PARAGRAFO: No obstante la cabida y linderos descritos en el presente contrato, estos podrén ser variatios por el PROMITENTE VENDEDOR, situacién que no genera alteracién alguna respecto del inmueble que aqui se promete en venta, SEGUNDA. DESCRIPCION.- El mencionado proyecto urbanistico tiene la siguiente descripcién general, de acuerdo con las especificaciones de los planos arquitecténicos que han sido aprobados por la Curaduria Urbana No. 2 y las fichas técnicas presentadas a la PROMITENTE COMPRADORA: el proyecto PARQUE RESIDENCIAL OVIEDO consta de Novecientos noventa (990) Unidades de vivienda distribuidas asi: ocho (8) blogues; Cinco (5) de Quince (15) pisos con Setecientos cincuenta (750) apartamentos , Uno (1) de Quince (15) pisos con catorce (14) apartamentos por planta para un total de (210) los cuales cuentan con 2 ascensores por bloque y Dos (2) Bloques de 3 pisos con 15 apartamentos cada uno. PARAGRAFO: No obstante la descripcién general del Proyecto PARQUE RESIDENCIAL OVIEDO descrita en la presente cléusula, ésta podrd ser variada por e| PROMITENTE VENDEDOR, situacién que no generaré alteracién alguna respecto del inmueble que aqui se promete en venta, TERCERA. APARTAMENTO -La unidad privada que se promete vender se determina asi: APARTAMENTO 103 BLOQUE VI, Con un drea aproximade de 57,57 m2, distribuida asi: 3 aleobas, 1 baflo social, 1 batio de alcoba, salén comedor y cocina ~ ropas. De todas maneras el Apartamento 03 de la primera planta que pertenece al Proyecto PARQUE RESIDENCIAL OVIEDO, se promete en venta como cuerpo cierto, PARAGRAFO PRIMERO: El apartamento cuenta con las instalaciones domicliarias completas en materia de servicios de acueducto, alcantarillado, electricidad, gas y tiene las siguientes especificaciones técnicas: Sistema Constructive: Sismo resistente de acuerdo a lo indicado en los planos y célculos estructurales aprobados por la Curaduria Urbana No. 2 de esta ciudad. Para la construccién de este Edificio Multifamiliar se utilizardn materiales de primera calidad, cumpliendo con la Norma NSR 10 de 2010, se seguirén todos los disefios estructurales, arquitecténicos, hidréulicos, sanitarios y ‘eléctricos aprobados por las empresas prestadoras de servicios publices y la Curaduria Urbana, La ficha técnica de la construccién formaré parte integral de este contrato, CLARAMENTE SE ADVIERTE que en la presente promesa de compraventa quedan comprendidos los derechos que a le unidad privade le corresponden en los bienes y areas de propiedad comuin del edificio en la proporcién correspondiente, PARAGRAFO SEGUNDO: PARQUE RESIDENCIAL OVIEDO, se sometera al régimen de propiedad horizontal que trata la Ley 675 de 2002 y en consecuencia EL PROMITENTE COMPRADOR se obliga a su cumplimiento. PARAGRAFO TERCERO: PARQUE RESIDENCIAL OVIEDO, cuando sea culminado en su totalidad contard con las siguientes obras de——™ GEO CASAMAESTRA Nit: 900-376562-6 uso comtin: A) Escaleras de acceso, 8) Corredores de circulacién, C) Cajas de contadores de cenergia, acueducto y gas. PARAGRAFO CUARTO: Ei Promitente Vendedor se obliga a pagar el Impuesto Predial que se cause por los inmuebles descritos en la Cléusula Tercera de este Contrato, hhasta el dia en que se haga entrega real y material de dichos inmuebles mediante un acta de ‘entrega, debidamente firmada por el Promitente Comprador. De esta fecha en adelante, seré totalmente a cargo del Promitente Comprador todos los impuestos, cuotas de consumo de piblicos y demas gravémenes que se causen. CUARTA: PRECIO Y FORMA DE PAGO.- £1 precio del Apartamento, objeto de la presente compraventa es de SETENTA Y NUEVE MILLONES SETECIENTOS TREINTA Y CUATRO MIL CUATROCIENTOS ~—CINCUENTA PESOS COLOMBIANOS($79.734.450,00) M/CTE suma que EL PROMITENTE COMPRADOR pageré al PROMITENTE VENDEDOR de Ia siguiente forma: A) La suma de SEISCIENTOS CUARENTA Y CUATRO [MIL SEISCIENTOS SETENTA PESOS COLOMBIANOS($644,670,00) M/CTE, cancelados a la firma de ‘este contrato, B) VEINTITRES MILLONES DOSCIENTOS SETENTA Y CINCO MIL SEISCIENTOS SESENTA, '¥ CINCO PESOS COLOMBIANOS(S(23.275.665,00)) M/CTE serdn cancelados de la siguiente forma: Fecha) eee enna (ee | 23/05/2016 '554.182,50 554.18; 23/06/2016 554.182,50 554,182,50 23/07/2016 554.182,50 354,182,50 23/08/2016 554.182,50 554.182,50 23/09/2016 554.182,50 ~ 554,182,50 23/10/2016 354.182,50 554.182,50 23/11/2016 554.182,50 354.182,50 23/12/2016 554.182,50 '554.182,50) 23/01/2017 554,182,50 554.182,50 23/02/2017 554,182.50 554.182,50 23/03/2017 554,182,50 554.182,50 23/04/2017 554.182,50 554,182,50 23/05/2017 554.182,50 '354.182,50 23/06/2017 '554.182,50 554.182,50 23/07/2017 554.182,50 554,182,50 23/08/2017 554.182,50 554, 182,50 23/09/2017 554.182,50 554.182,50 23/10/2017 '354.182,50 554.182,50 23/11/2017 554,182,50 554.182,50 23/12/2017 554.182,50 554.182,50 23/01/2018 554,182,50 554.182,50 23/02/2018 554,.182,50 554.182,50 23/03/2018 554.182,50 554.182,50 23/04/2018 554.182,50) '554,182,50 23/05/2018 554.182,50 554,182.50—™~ GEO CASAMAESTRA Nit: 900-376562-6 — 23/06/2018 354,182,50 354 182,50 23/07/2018 554.182,50 554.182,50 23/08/2018 554.182,50 554.182,50 23/09/2018 554.182,50 _ '554,182,50 23/10/2018 554.182,50 554,182,50 23/11/2018 554.182,50 554.182,50_ 23/12/2018 $54,182,50 554.182,50_ 23/01/2019 554.182,50_ 554,182,50_ 23/02/2019 554.182,50 554.182,50 23/03/2019 554,182,50 554,.182,50 23/04/2019 354.182,50 554.182,50 23/05/2019 554.182,50 $54.182,50 23/06/2019 $54.182,50 554.182,50 23/07/2019 554.182,50 $54.182,50 23/08/2019 554.182,50 554.182,50 23/09/2019 554.182,50 554.182,S0 23/10/2019 554.182,50 554.182,50 © CINCUENTA Y CINCO MILLONES OCHOCIENTOS CATORCE MIL CIENTO QUINCE PESOS COLOMBIANOS $(55.814,115,00) M/CTE serén cancelados con recursos propios y/o con crédito bancario que el promitente comprador se compromete a tramitar ante el Banco, actividad que no genera nuevos o diferentes plazos en la negociacién pactada contra entrega del inmueble. PARAGRAFO PRIMERO: No obstante la forma de pago prevista en la presente cldusula, EL PROMITENTE COMPRADOR podré hacer abonos extraordinarios, cuando asi lo considere pertinente, sin perjuicio de las fechas y sumas establecidas para los pagos estipulados en el presente articulo. PARAGRAFO SEGUNDO: Declara expresamente EL PROMITENTE COMPRADOR que los dineros que entregaré son provenientes de actividades licitas. PARAGRAFO TERCERO: Claramente se advierte que en el caso de mora de los pagos mencionados anteriormente el PROMITENTE COMPRADOR reconocerd y pagaré como sancién el interés mensual permitido por la ley durante todo el tiempo que dure la mora. NOTA 1: Para la comprobacién de los pagos anteriormente descritos, serd Indispensable presentar los respectivos recibos de caja expedidos por la Sociedad PROMITENTE VENDEDORA, o podran ser consignados en la Cuenta Corriente No, ‘981009533 del Banco de Bogotdé a nombre de GEO CASAMAESTRA S.A, en la Cuenta Corriente 86584153009 de Bancalombia a nombre de GEOCASAMAESTRA y los recibos de Consignacién se ‘agregarén a este contrato, QUINTA: CAUSALES DE RESOLUCION DEL CONTRATO: queda facultado el PROMITENTE VENDEDOR, para la resolucién del contrato en los siguientes casos: A) el incumplimiento en el pago del precio estipulado en cualquiera de sus modalidades; 8) La no suscripcién de la escritura publica de compraventa y su respectivo registro ante la oficina de instrumentos puiblicos; C) La negacién sin justa causa a recibir el inmueble; 0) y cualquier otra accién u omisién por parte del promitente comprador que afecte de manera trascendental las expectativas contractuales derivadas de éste documento a favor del PROMITENTE VENDEDOR.—™ GEO CASAMAESTRA = z Nit: 900-376562-6 SEXTA: TRADICION.- EL. PROMITENTE VENDEDOR garantiza al PROMITENTE COMPRADOR que el inmueble objeto de esta compraventa no ha sido enajenado a ninguna otra persona y que tiene posesidn tranquila de él. SEPTIMA: OTRAS OBLIGACIONES.- EL PROMITENTE VENDEDOR declara ue e! inmueble objeto de esta negociacién esta libre de demandas civiles, embargos, usufructos, servidumbres, hipotecas, contratos de anticresis, pleito pendiente, condiciones resolutorias, no tiene limitaciones no ha sido desmembrado, ni constituido en patrimonio de familia, ni movilizado yen general, est libre de gravimenes o limitaciones al dominio y que en todo caso, se obliga al saneamiento de la venta conforme a la Ley. OCTAVA: El constructor se reserva el derecho a efectuar obras, cerramientos, establecer servidumbres, hacer apartamento 0 local modelo, efectuar ventas, colocar avisos, pendones, etc,; mientras dure la construccién y venta de la totalidad del proyecto urbanistico. NOVENA: OTORGAMIENTO DE LA ESCRITURA PUBLICA DE VENTA: Las partes otorgantes convienen perfeccionar este acuerdo a través de escritura publica que deberd otorgase en la Notaria Primera del Circulo Notarial de Armenia Quindlo, la fecha y la hora de esta escrituracién se fijarsn mediante un OTROSI a este contrato, de comin acuerdo entre las partes, fecha que desde ya acuerdan las partes corresponderé alos treinta (30) dias del mes de Junio de 2027, en la Notaria Primera, alas 3 de la tarde. DECIMA: PRUEBA INSUSTITUIBLE.- Para acreditar el cumplimiento de la obligacién de firmar la escritura piiblica en la fecha indicada se requeriré como prueba insustituible Ia certificacién det Notario Primera de Armenia, Quindio, de que el diay la hora sefialada para esos efectos Ia parte que pretende cumplir se hizo presente y se allano a hacerlo, previo el ileno de los requisitos que la Ley exija para el cabal ctorgamiento de la escritura pablica. DECIMA PRIMERA: ENTREGA.. El inmugble objeto de este contrato serd entregado real y materialmente EL PROMITENTE COMPRADOR una vez esté totalmente cancelada y firmada la escritura publica de compraventa de que trata la cléusula novena del presente contrato de promesa de compraventa. DECIMA SEGUNDA: EL PROMITENTE COMPRADOR asume la siguientes obligaciones: a) Aceptar en todas su partes el reglamento de propiedad horizontal del Edificio Multifamiliar, el cual seré elaborado de conformidad con las disposiciones vigentes en la materia, en especial la Ley 675 de 2001. b) Destinar el inmueble en forma exclusiva para Vivienda, todo de conformidad con fo que sobre el particular establezca el reglamento de propiedad horizontal. DECIMA TERCERA: CLAUSULA PENAL:En el evento en que el PROMITENTE COMPRADOR incumpla alguna de las obligaciones establecidas en la presente Promesa de Compraventa, en especial la forma de pago pactada en la Cléusula Cuarta de! presente documento, EL PROMITENTE VENDEDOR, hard efectiva a titulo de Cldusula Penal Pecuniaria, el Velnte por ciento (20%) del valor total del inmuable, sin que se entienda por ello extinguido el derecho al cumplimiento de las obligaciones de este contrato o a pedir la resolucién del mismo. DECIMA CUARTA: Las partes manifiestan que esta promesa de compraventa, expresa en forma ‘completa y exclusiva el acuerdo celebrado entre estas y por lo tanto sustituye todos los acuerdos previos, orales y escritos. DECIMA QUINTA: Los gastos notariales, correspondientes a la venta, serén cancelados por partes iguales entre las partes y los de beneficencia, de registro y de escrituracién, de restricién a patrimonio de familia, cualquier otra limitacién del dominio, como—™ GEO CASAMAESTRA Nit: 900-376562-6 23/01/2019, 554.182,50 554.182,50 23/02/2019 '554.182,50 554.182,50 23/03/2019 '554.182,50 554.182,50 23/04/2019 554,182,50 554,182,50, 23/05/2019 554.182,50 354.182,50 23/06/2019 554.182,50 354.182,50 23/07/2019 554.182,50 554.182,50 23/08/2019 554.182,50 354.182,50 23/09/2019 554.182,50 554.1825 23/10/2019 5354.182,50 554.182,50 30/12/2019 35.814.115,00 55.814.115,00 Renuncio a la presentacién para el pago y 2 requerimientos previos para constitucién en Mora. Sobre la suma de capital antes indicada reconoceremos intereses de plazo a la tasa del uno por ciento (1%) mensual mes vencido y de mora a la tasa que autorice la ley. Autorizamos desde ya al tenedor de este pagaré, para que exija de manera anticipada la totalidad de! capital y los intereses que se causen, en caso de mora en el pago de una o varias cuotas de capital o intereses, sin que sea necesario requerimiento previo. De la misma manera podré exigir anticipadamente el pago de la abligacién en caso que el suscrito incurra en cesacién de pagos a acreedores, acuerdos de reorganizacién empresarial o cualquier otra situacién que haga temer por la seguridad del crédito aqui garantizado. En constancia de lo anterior, firmo el presente pagaré a los veintisiete (27) dias de Abril de 2016, Cordialmente, DIR. C/ Monte Igueldo Piso 1 ~ LA POVEDA (28 ‘TeL.640349412 TuADRID- ESPARA AECONOSMENTO DE PRIA eo, DE PANAEN pOCUNENTO PRWACO nla cvs de MAORI e172 so 0160840. A conrara rl nc: MARIO SERRA lett SERA Ce conocer AEN an mnt Cee a a oo apo ceconan on mys yan nue ot FONE feat So's nuronibabes De CoLOwOA ~ wo “Tae a —=—t ‘Le aftenicidad de este documento puede ser verifcada en: hp: tiverficacion [Link] ‘Céioo dea Vercacion FOQHW24023473—™ GEO CASAMAESTRA Nit: 900-376562-6 PAGARE Por medio del presente documento hacemos constar que PAGAREMOS incondicionaimente a la orcien de GEO CASAMAESTRA S.A.S, NIT. 900.376.562-6, la suma de SETENTA Y NUEVE MILLONES OCHENTA Y NUEVE MIL SETECIENTOS OCHENTA PESOS COLOMBIANOS ($79.089.780,00) MCTE, en la ciudad de Armenia, en las siguientes fechas y cantidades: 23/05/2016 554.182,50 554.182,50 23/06/2016 5954.182,50 354.182,50 23/07/2016 354.182,50 5354.182,50 23/08/2016 554.182,50 554.182,50 23/09/2016 954.182,50 554.182,50 23/10/2016 554.182,50 554.182,50 23/11/2016 554.182,50 554.182,50 23/12/2016 554.182,50 554.182,50 23/01/2017 554.182,50 554.182,50 23/02/2017 '554.182,50 554.182,50 23/03/2017 554.182,50 N 554.182,50 23/04/2017 '554.182,50 554.182,50 23/05/2017 554,182.50 554.182,50 23/06/2017. 554.182,50 554,182,50 23/07/2017 554.182,50 554.182,50 23/08/2017 5354.182,50 554.182,50 23/09/2017 5354.182,50 554.182,50) 23/10/2017 5354.182,50 '554.182,50 23/11/2017 554.182,50 '554.182,50 23/12/2017 354.182,50 '554.182,50 23/01/2018 554.182,50 '554.182,50 23/02/2018 '554.182,50 '554.182,50. 23/03/2018 554.182,50 '554.182,50 23/04/2018 554.182,50 554.182,50 23/05/2018 554.182,50 554.182,50 23/06/2018 554.182,50 554. 182,50 23/07/2018 554.182,50 554.182,50 23/08/2018 5354.182,50 554.182,50 23/09/2018 554.182,50 554,182,50 23/10/2018 554.182,50 554,182,50 23/12/2018 554,182,50 354,182,50 23/12/2018 '554.182,50 354.182,50—™. GEO CASAMAESTRA Ta hares desu Gace Nit: 900-376562-6 los demés gastos que ocasione el otorgamiento de la escritura piblica de esta compraventa, seran cancelados por la parte compradora. DECIMA SEXTA: CESION: Las partes se comprometen a no ceder ni parcial, ni totalmente las obligaciones contenidas en el presente contrato. Si contravinieran esta disposicién, la cesién no tendra efectos juridicos y por lo tanto no exime de responsabilidad a quien la haya realizado sin autorizacién de la otra parte. DECIMA SEPTIMA: MERITO EJECUTIVO: Las partes declaran que este documento presta mérito ejecutivo para la efectividad de las obligaciones en él contraidas. DECIMA OCTAVA: DIRECCION DE NOTIFICACION, Para todos los efectos se tendrin como direcciones de notificacién por parte de la PARTE COMPRADORA, C/ Monte Igueldo Piso 1 ~ Madrid POVEDA, LA (28500), Teléfono 640349412, Correo Electrénico marioS1865@[Link] y por la PARTE VENDEDORA, sus oficinas Avenida Bolivar 1A 118, Tercer Piso, Edificio Bolo Club, Armenia, Quindio, Teléfonos7313517-7314500, Correo Electrénico administracién@[Link]. y aux2ventas@[Link] . Acuerdan las partes que si hay cambio de direccién se Rotificaré a la otra parte, inmediatamente, y que para todos los efectos el medio oficial de ‘comunicacién serd, el correo certificado, DECIMA NOVENA: AUTORIZACION DE CONSULTA: EL. PROMITENTE COMPRADOR declara que la informacién que ha suministrado es veridica y da cconsentimiento expreso e irrevocable a GEO CASAMAESTRA S.A.S. pata consultar y reportar, en cualquier tiempo, en centrales de riesgo, toda la informacién relevante para conocer el desempelio como deudor, la capacidad de pago 0 pard valorar el riesgo futuro de concederle un crédito © servicio. Presentes EL PROMITENTE VENDEDOR y EL PROMITENTE COMPRADOR, suscriben el presente contrato de compraventa por encontrarlo a su entera satisfaccién y en constancia firman en dos ejemplares del mismo tenor, a 27/04/2016. El Promitente Vendedor, El Promitente Comprador, JUAN CARLOS CASTRO ARIAS CE. Nro. 402519 GEO CASAMAESTRA S.A.S CCONSULADO GENERAL OE COLOMSIA ‘tasmo EPA RESONDCMIENTODE FRA REO. PRIMA EN DCCLMENTOPRIVADO cowie peers {Biser de Reewons Exerares de Cea ro au expesebce ot conan we, AA La autenicidad do acta documento puede ser verifcada en htlp:[Link] Avian de Verfinariin PROMWDAAARAAO