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Tasación de Inmueble en Chiclayo

El documento resume la tasación de un inmueble ubicado en Chiclayo, Perú. El inmueble tiene un área total de 120 m2, de los cuales 80 m2 son techados. Se detallan los parámetros de antigüedad, valor unitario de edificación y terreno. Finalmente, se calcula el valor total de tasación en S/ 72.520 considerando el valor del terreno (S/ 36.000) y de la edificación (S/ 36.520).

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El documento resume la tasación de un inmueble ubicado en Chiclayo, Perú. El inmueble tiene un área total de 120 m2, de los cuales 80 m2 son techados. Se detallan los parámetros de antigüedad, valor unitario de edificación y terreno. Finalmente, se calcula el valor total de tasación en S/ 72.520 considerando el valor del terreno (S/ 36.000) y de la edificación (S/ 36.520).

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TAZACION DE INMBUEBLE

Área no techada
Parametros

Localidad Lambayeque - Chiclayo - Chiclayo


Direccion Calle Loreto 210
Area Techada 80 m2
Area Libre 40 m2
Area Total 120 m2
Área
Antigüedad 15 años techada
Valor unitario de edificacion s/ 550 m2
Valor unitario de terreno s/ 300 m2

Solucion

1.- Valor del Lote Matriz 6

a.- Prorrateo del area del lote en funcion a los frentes

Sa 20.57 m2

b.- Valorizacion de areas prorrateadas

Para el frente s/ 6171.43

c.- Valorizacion de terreno matriz consideran el frente

s/ 36000

Valor de edificacion

V.U.E S/ 550
D % 17
AT 80 m2
V.E S/ 36520

Valor De tasacion del Inmueble

Valor del terreno 36000


Valor de edificacion 36520
Total 72520
Inmueble se encuentra ubicado donde
1
Área no techada existen areas deportivas cercanas.

2 El inmueble no esta en perfectas


condiciones
3 Cuenta con servicio de Luz, Agua y
desague
4 Zona donde existe flujo de transito vial
20
- Linea de carros
Área
techada 5
Zona donde existen inmuebles en perfe

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