CONTRATO PRIVADO DE ARRENDAMIENTO
Conste por el presente documento UN ARRENDAMIENTO DE LOCAL COMERCIAL, al que
las partes le damos todo valor legal y que otorgamos de una parte BETZABE
COLQUEHUANCA MACHUCA, Peruana, identificada con D.N.I. N° 23945194, Soltera,
Comerciante, con domicilio en la Asociación Pro Vivienda Viva el Perú T-6-A, Distrito Santiago,
Provincia y Departamento de Cusco; a quien en lo sucesivo se le denominará “LA
ARRENDADORA” y de otra parte MAYRA STEPHANNE COLQUEHUANCA HUAMANI.,
con D.N.I-Nº 20527475547, con domicilio en la Asociación Pro Vivienda Viva el Perú T-6-B,
Distrito, provincia y Departamento de Cusco; a quien en lo sucesivo se le denominará “LA
ARRENDATARIA”, en los términos y condiciones contenidos de las cláusulas siguientes:
ANTECEDENTES:
PRIMERA.- “LA ARRENDADORA” declara ser propietaria del inmueble STAN signado con
el número T-19 en el Jirón Mil Ofertas del Centro Comercial EL MOLINO I, Distrito Santiago,
Provincia y Departamento de Cusco, inmueble que cuenta con un área de 2x2 m 2 y cuenta con sus
respectivo servicios públicos de luz.
OBJETO:
SEGUNDA.- Por el presente contrato “LA ARRENDADORA”, se obliga a ceder a título de
arrendamiento a favor de “LA ARRENDATARIA”, el total del inmueble referido en la cláusula
precedente consistente en un local comercial STAND, todo en perfectas condiciones de uso y
habitabilidad y que será utilizado por “LA ARRENDATARIA” para aperturar un negocio. Por su
parte, “LA ARRENDATARIA” se obliga a pagar a “LA ARRENDADORA” el monto de la
renta pactada en la cláusula tercera, en la forma y oportunidad convenidas.
RENTA: FORMA Y OPORTUNIDAD DE PAGO:
TERCERA.- Las partes acuerdan que el monto de la renta que pagará “LA ARRENDATARIA”,
en calidad de contraprestación por el uso del local comercial, asciende a la suma de S/. 600.00
(SEICIENTOS 00/100 SOLES) mensuales; alquiler que será cancelado los últimos días de cada
mes en el domicilio de “LA ARRENDADORA”, previa entrega por parte de ésta última de los
comprobantes correspondientes.
PLAZO:
CUARTA.- Las partes convienen en fijar un plazo de duración determinado para el presente
contrato, el cual será de TRES (03) AÑOS, que comenzarán a computarse a partir de la
suscripción del presente contrato, esto es, desde el 03 de octubre de 2020 y fenecerá
indefectiblemente el 03 de octubre de 2 022; fecha en la que “LA ARRENDATARIA” estará
obligada a desocupar y devolver el bien arrendado a “LA ARRENDADORA”, en las mismas
condiciones en que le fue entregado, salvo que las partes acuerden prorrogarlo, previa Carta
Notarial con treinta días de anticipación.
OBLIGACIONES DE LAS PARTES:
QUINTA- “LA ARRENDADORA” se obliga a entregar los recibos correspondientes al
momento de percibir la renta de cada mes, así como a pagar el impuesto correspondiente ante el
Banco de la Nación. Por su parte, “LA ARRENDATARIA” se obliga a recibir el bien, cuidarlo
diligentemente y usarlo para el destino que se le concedió en la cláusula segunda del presente
contrato, a pagar puntualmente la renta en el plazo y lugar convenidos en la cláusula tercera; pagar
puntualmente y en forma independiente el importe de los servicios públicos de luz, Seguridad y
otros. No introducir cambios ni modificaciones en el bien, sin consentimiento de “LA
ARRENDADORA”; a no subarrendar el bien, total o parcialmente, ni ceder el contrato, sin
asentimiento escrito de “LA ARRENDADORA”; a devolver el bien a “LA ARRENDADORA”
al vencerse el plazo del contrato en el estado en que lo recibió, sin más deterioro que el de su uso
ordinario.
SEXTA.- “LA ARRENDATARIA” queda prohibida de introducir mejoras, cambios o
modificaciones internas y/o externas en el bien arrendado, sin el consentimiento expreso de “LA
ARRENDADORA”. Todas las mejoras necesarias y útiles quedarán en beneficio del bien, previo
reconocimiento del valor de las mismas por parte de “LA ARRENDADORA”, salvo pacto en
contrario.
DECLARACION:
SETIMA.- Las partes declaran que “LA ARRENDATARIA” entrará en posesión directa e
inmediata el bien objeto de arrendamiento a la suscripción del presente contrato.
GARANTIA:
OCTAVA.- Las partes declaran que con anterioridad a la suscripción del presente contrato, “LA
ARRENDATARIA” entregó en calidad de garantía a favor de “LA ARRENDADORA” la suma
de S/. 600.00 (SEISCIENTOS CON 00/100 SOLES), monto que garantizará la reparación de los
posibles daños o deterioros que se produzcan en el bien, autorizando expresamente “LA
ARRENDATARIA” a “LA ARRENDADORA” a que ésta última pueda disponer del referido
monto dinerario para realizar dichas reparaciones obligándose a presentar la documentación
sustentatoria de los gastos a “LA ARRENDATARIA”.
GASTOS:
NOVENA.- Las partes acuerdan que los gastos que origine la celebración del presente contrato,
serán asumidos por ambas partes.
CLAUSULA RESOLUTORIA EXPRESA:
DECIMA.- El incumplimiento de alguna de las obligaciones establecidas en el presente contrato
constituirá causal de resolución de pleno derecho del mismo.
DOMICILIO Y COMPETENCIA TERRITORIAL:
DECIMA PRIMERA.- Para la validez de todas las comunicaciones y notificaciones, con motivo
de la ejecución de este contrato, ambas partes señalan como sus respectivos domicilios los
indicados en el exordio de este documento, sometiéndose en caso de conflicto a la competencia
territorial de los jueces y tribunales de la Ciudad de Cusco.
APLICACIÓN SUPLETORIA DE LA LEY:
DÉCIMA SEGUNDA.- En lo no previsto por las partes en el presente contrato, ambas se someten
a lo establecido por las normas contenidas en el Código Civil y demás del sistema jurídico que
resulten aplicables.
Ambas partes manifiestan que en la celebración del presente contrato no ha medido dolo, error,
intimidación o cualquier otro vicio que pudiera invalidarlo total o parcialmente en fe de lo cual lo
suscriben y certifican sus firmas ante el Notario Público que al pie suscribe.
Cusco, 03 Noviembre de 2020.
“LA ARRENDADORA” “ LA ARRENDATARIA”