PREGUNTA 1:
1. De acuerdo con el art. 227 del C.C.C., podemos establecer que tanto el sillón
del dentista que se encuentra adherido al suelo y los dos cuadros valiosos que
están colgados en la pared del consultorio, son bienes muebles, ya que el artículo
arriba mencionado dispone que “son cosas muebles las que pueden desplazarse
por sí mismas o por una fuerza externa”. la norma alude a las cosas muebles por
su naturaleza, contemplado sus requisitos:
2.4.1. “Son cosas muebles las que pueden desplazarse por sí mismas” Son cosas
muebles por su naturaleza las que pueden moverse de forma autónoma, tal es el
caso de los animales (semovientes).
2.4.2. “… o por una fuerza externa” Son también cosas muebles por su
naturaleza las que, sin tener autonomía en el movimiento (para poder
desplazarse), pueden ser llevadas de un lugar al otro en virtud de una fuerza
externa.
Sin embargo, aunque ambas posesiones son bienes muebles se deben diferenciar
sus próximas características estableciendo que el sillón es un bien fungible ya
que el artículo 232.-del C.C.C. establece. Cosas fungibles. Son cosas fungibles
aquellas en que todo individuo de la especie equivale a otro individuo de la
misma especie, y pueden sustituirse por otras de la misma calidad y en igual
cantidad. Es decir, el sillón es un bien mueble que, derivado de darle un uso
acorde a su naturaleza, se deteriora hasta consumirse, pero puede ser
reemplazado por otro igual.
Al contrario, los cuadros son muebles no fungibles, porque tras leer el concepto
de no fungible, se puede establecer que una cosa no fungible es aquella que no
puede ser reemplazada, ya que es única en su especie y no hay otra idéntica.
2. Según el C.C.C en su artículo 15.- Titularidad de derechos. Establece que Las
personas son titulares de los derechos individuales sobre los bienes que integran
su patrimonio conforme con lo que se establece en este Código. Este compuesto
por los Derechos intelectuales, los Derechos personales y los Derechos reales.
En el ámbito jurídico, como patrimonio se designa el conjunto de bienes y
obligaciones pertenecientes a una persona natural o jurídica que son susceptibles
de ser valorados económicamente. Los elementos que forman parte de un
patrimonio pueden considerarse como propios o también como heredados. Por
otra parte, dan una idea del estado en términos de riqueza o bienestar de
individuos o colectivos.
Como el Derecho es esencialmente bilateral, es decir, frente a todo derecho
existe un deber correlativo y viceversa, también es correcto definir al patrimonio
como el conjunto de relaciones jurídicas con contenido económico; como tal, el
patrimonio está compuestos de derechos y obligaciones.
Funciones que cumple el patrimonio.
La utilidad práctica del patrimonio se evidencia por las funciones que
cumple. Esas funciones son las siguientes.
a) Hace explicable la transmisión de la herencia: El patrimonio, o sea el
conjunto de bienes, derechos y obligaciones, de una persona no se pierde
con su muerte, sino que, con el nombre de herencia, se trasmite a los
herederos, sin solución de continuidad.
b) Hace comprensible el concepto jurídico de “prenda general”: entendida
no como una garantía real específica, sino como el derecho que tiene el
acreedor de perseguir la ejecución de parte o de todos los bienes de su
deudor, sean muebles o inmuebles, presentes o futuros. La prenda
general no es un derecho real, no recae sobre bienes determinados, sino
sobre todos los bienes integrantes del patrimonio del deudor, pudiendo
el acreedor embargar parte esos bienes o todos ellos, según como sea
necesario para el recupero de su crédito.
c) Permite la subrogación real: La subrogación real es la sustitución de un
bien cierto por otro. El bien que abandona la masa patrimonial es
reemplazado por el bien que ingresa en ella. El derecho real pasa del
bien subrogado (original) al bien que lo reemplaza. La subrogación
permite mantener integras las masas patrimoniales.
d) Permite justificar y delimitar los poderes de un sujeto sobre sus bienes o
los bienes de otros: El concepto de patrimonio permite una buena
explicación de los poderes de gestión, administración, gravamen y
disposición atribuibles a un sujeto sobre sus propios bienes o sobre los
bienes de otros o de los bienes comunes.
e) Permite explicar qué personas pueden pagar una deuda: El acreedor
actúa y hace efectiva su facultad no sobre la persona de su deudor, sino
sobre el patrimonio de este, razón por la que se acepta que el pago pueda
ser hecho por el deudor, por un tercero que tenga o no interés en el
cumplimiento de la obligación, sea con o sin el asentimiento del deudor,
salvo cuando se trata de obligaciones intuito personas, las mismas que
son frecuentes en las obligaciones de hacer y necesarias cuando se trata
de abstenciones.
3. Sí, son embargables los bienes descritos de Gabriel Gómez; pues estos son parte
de su patrimonio. Tal como lo establece el artículo 15.- cap.4- C.C.C. Derechos
y Bienes. Titularidad de derechos. Las personas son titulares de los derechos
individuales sobre los bienes que integran su patrimonio conforme con lo que se
establece en este Código.
Sin embargo, el embargo sólo aplicaría para los dos cuadros valiosos, porque El
Código Civil y Comercial del Estado argentino establece en su artículo 744-
Bienes inembargables. establece los bienes que no podrán ser embargados en
un proceso. Estos son:
Aquellos que se consideran de uso indispensables para el deudor y
familia como, por ejemplo, ropas y muebles necesarios para el
desenvolvimiento del hogar.
Los instrumentos necesarios para el desempeño de la profesión, oficio u
arte debidamente probado y a criterio del juez con el fin de no afectar el
trabajo del deudor y como consecuencia el sustento personal y familiar.
Sepulcros afectados a su destino con las excepciones previstas.
Los bienes que estén afectados a una religión reconocida por el Estado.
Los derechos de usufructo, que si bien podría transferirse el acreedor
debería dar garantía suficiente de conservación y sustitución del bien.
Los derechos de uso, limitado a las necesidades del usuario y su familia.
- Derechos de habitación y servidumbres prediales.
Las indemnizaciones que benefician al deudor y son originadas por daño
moral y material que derivaron en lesiones psicofísicas. –
Indemnización por alimentos. –
Bienes declarados inembargables por otras leyes.
4. Sí, porque en el capítulo 3-Vivienda el C.C.C. reza, en su artículo 244.-
Afectación. Puede afectarse al régimen previsto en este Capítulo, un inmueble
destinado a vivienda, por su totalidad o hasta una parte de su valor. Esta
protección no excluye la concedida por otras disposiciones legales. La
afectación se inscribe en el registro de la propiedad inmueble según las formas
previstas en las reglas locales, y la prioridad temporal se rige por las normas
contenidas en la ley nacional del registro inmobiliario. No puede afectarse más
de un inmueble. Si alguien resulta ser propietario único de dos o más inmuebles
afectados, debe optar por la subsistencia de uno solo en ese carácter dentro del
plazo que fije la autoridad de aplicación, bajo apercibimiento de considerarse
afectado el constituido en primer término.”
Por eso Rubén, aunque siendo propietario de otro departamento (el que arrendo
a Gabriel Gómez, optó por éste donde vive su nieto Juan para que fuese el
afectado por el régimen de protección a la vivienda.
5. Sí, ya que de igual manera en el C.C.C. en el mismo capítulo 3 en el art. 246.-
Beneficiarios. Establece: Son beneficiarios de la afectación:
a. El propietario constituyente, su cónyuge, su conviviente, sus ascendientes o
descendientes.
b. En defecto de ellos, sus parientes colaterales dentro del tercer grado que
convivan con el constituyente.
En el caso de Rubén siendo el propietario del inmueble es el afectado directo,
aunque en dicho inmueble viva su nieto Juan, al dejar de pagar las expensas por
varios meses esta deuda recae directamente sobre el propietario y estas deudas
fueron contraídas posterior al registro de la propiedad en el régimen de
afectación de vivienda. Como lo marca el C.C.C. en el art. 249.- Efecto
principal de la afectación.
La afectación es inoponible a los acreedores de causa anterior a esa afectación.
La vivienda afectada no es susceptible de ejecución por deudas posteriores a su
inscripción, excepto:
A) Obligaciones por expensas comunes y por impuestos, tasas o contribuciones
que gravan directamente al inmueble.
B) Obligaciones con garantía real sobre el inmueble, constituida de
conformidad a lo previsto en el artículo 250.
C) obligaciones que tienen origen en construcciones u otras mejoras realizadas
en la vivienda.
D) obligaciones alimentarias a cargo del titular a favor de sus hijos menores de
edad, incapaces, o con capacidad restringida.
Los acreedores sin derecho a requerir la ejecución no pueden cobrar sus créditos
sobre el inmueble afectado, ni sobre los importes que la sustituyen en concepto
de indemnización o precio, aunque sea obtenido en subasta judicial, sea esta
ordenada en una ejecución individual o colectiva. Si el inmueble se subasta y
queda remanente, éste se entrega al propietario del inmueble. En el proceso
concursal, la ejecución de la vivienda sólo puede ser solicitada por los
acreedores enumerados en este artículo.