CUSAM

LIC: MARCO ANTONIO

BARRIOS

DERECHO CIVIL
CHRISTIAN EDUARDO OROZCO
GARCIA
202047086
 01 Introducción

02 Contrato de Promesa

03 Contrato de Mandato

04 Contrato de Sociedad

05 Contrato de Compraventa

06 contrato de Mutuoacuerdo

07 contrato de Permuta

08 Contrato de Arendamiento

09 Contrato de Fianza

10 Contrato de Transacción

11 contrato de Deposito
contrato de Donacion

CONTENIDOS
12
Conclusión
13
Bibliografia
14
 1. INTRODUCCION.
En este trabajo de investigación tratamos las distintas clases de contratos
que existen en el Código Civil como Contratos de Promesa, Contrato de
Mandato, Contrato de Sociedad, Contrato de Compraventa, Contrato de
mutuo, Contrato de Permuta, Contrato de Arrendamiento, Contrato de
Fianza, Contrato de Transacción, Contrato de Depósito, Contrato de
Deposito, Contrato de Donación, en él podemos encontrar información y
doctrina con respecto a cada Contrato que servirá para auto
alimentación mía como de las personas que lean el presente trabajo, ya
que estos contratos se trabajan día a día el cual nos servirá para tener un
mejor léxico y poder ponerlos en práctica en un futuro cuando ya seamos
profesionales.
 2. CONTRATO DE
PROMESA
01 DEFINICION DOCTRINARIA: Es aquél contrato
preparatorio, que es de gran utilidad para
asegurar la celebración de un contrato futuro,
estableciendo por anticipado las condiciones
y plazo para celebrarlos. Se hace promesa,
cuando por alguna circunstancia no se puede
llevar a cabo de una vez el contrato
definitivo.”

02 DEFINICION LEGAL: ARTICULO 1674.- Se puede

asumir por contrato la obligación de celebrar
un contrato futuro. La promesa de contrato
debe otorgarse en la forma exigida por la ley
para el contrato que se promete celebrar.
ELEMENTOS:

Elementos personales:promitente vendedor y el promitente

comprador)

Elementos reales:De la cosa y el precio

Elementos formales: La escritura publica cuando se tratade

bienes inscribibles

CARACTERISTICAS:

1. Preparatorio (perfila un contrato futuro definitivo)

2. Consensual ( se perfecciona por la simple voluntad)

3. De forma bilateral y en ocasiones unilateral (opción de

compra).
4. Proyecta la conclusión de otro contrato
 ARTICULOS SOBRE EL
CONTRATO DE
PROMESA:
ARTICULO 1675.- La promesa de contrato
01 puede ser unilateral o bilateral.

02 ARTICULO 1676.- La promesa unilateral es la

estipulación que una persona hace a favor de
otra, otorgándole la opción de adquirir una cosa
o un derecho en las condiciones pactadas y por el
tiempo convenido.

ARTICULO 1677.- La opción puede ser contrato

03 independiente o celebrarse como pacto
accesorio de otro y, en ambos casos, debe
contener las condiciones en que ha de
realizarse el convenio.

ARTICULO 1678.- La aceptación del optante

04 debe ser expresa y no puede ceder a otro su
derecho de opción, si no estuviere
expresamente facultado por el promitente.
 ARTICULO 1679.- La promesa bilateral de contrato obliga a
05 ambas partes y les da derecho de exigir la celebración del
contrato prometido de entero acuerdo con lo estipulado.

ARTICULO 1680.- Cuando la promesa se refiera a enajenación

06 de bienes inmuebles o derechos reales sobre los mismos, el
contrato debe inscribirse en el Registro de la Propiedad.

07 ARTICULO 1681.- El plazo en el contrato de promesa no podrá

exceder de dos años si se tratare de bienes inmuebles o
derechos reales sobre los mismos, y de un año, si se tratare de
otros bienes o prestaciones.

AARTICULO 1682.- Si no se fijare plazo convencional, se

08 entenderá que las partes se sujetan al plazo señalado en el
artículo anterior.

ARTICULO 1683.- Si el promitente se negare a otorgar la

09 escritura para dar forma legal al contrato prometido, en su
rebeldía, lo hará el juez, salvo que la cosa haya pasado a
tercero de buena fe, en cuyo caso la promesa se resolverá en el
pago de daños y perjuicios.
10 ARTICULO 1684.- La acción para exigir el cumplimiento de la
promesa, deberá entablarse dentro de los tres meses siguientes
al vencimiento del plazo convencional o legal. Vencido el plazo
a que se refiere el párrafo anterior para entablar la acción, sin
que ésta se haya ejercitado, las partes quedan libres de toda
obligación. En este caso, si hubo arras, las devolverá quien las
recibió.
 3. CONTRATO DE
MANDATO
DEFINICION DOCTRINARIA:
01 El Mandato, es un contrato preparatorio que
tiene por objeto habilitar a una persona
llamada mandatario para que celebre uno o
más actos jurídicos en representación del
mandante. Es el contrato que permite obrar
por medio de la representación.
DEFINICION LEGAL: ARTICULO 1686.- Por el
02 mandato, una persona encomienda a otra la
realización de uno o más actos o negocios. El
mandato puede otorgarse con representación o
sin ella. En el mandato con representación, el
mandatario obra en nombre del mandato y los
negocios que realice dentro de las facultades
que se le hayan conferido, obligan directamente
al representado. En el mandato sin
representación, el mandatario obra en nombre
propio, sin que los terceros tengan acción
directa contra el mandante.
ELEMENTOS:
Personales: mandante. Persona que da y confiere el
mandato,Mandatario. Persona quien lo recibe y lo
ejecuta.
Reales: son los actos y asuntos no jurídicos
Formales:El testimonio debe quedar registrado en el
registro de poderes.

CARACTERISTICAS:
Principal. Porque subsiste por si solo
Preparatorio. Sirve de base para la realización de un
contrato futuro. Es preparatorio porque en el futuro
puede realizar otros actos y negocios jurídicos por
cuenta del mandante.
Bilateral. Se estipulan derechos y obligaciones
reciprocas entre las partes.
 ARTICULOS SOBRE EL
CONTRATO DE MANDATO
ARTICULO 1695.- El marido no puede, sin el
01 consentimiento expreso de la mujer, ni ésta sin el de
aquél, dar poder para asuntos relativos a los bienes
comunes o para contratos de los que resulten
obligaciones para ambos.

02 ARTICULO 1696.- Por las personas jurídicas confieren

poder las personas individuales que las representen,
debiendo limitarse el mandato a los negocios que
son objeto de la sociedad.

ARTICULO 1697.- Para que las personas jurídicas

03 puedan ejercer mandato, es necesario que las
operaciones a que el poder se refiera entren en el
curso de los negocios de aquéllas, o que, de
conformidad con el instrumento de su constitución o
respectivos estatutos, estén facultados los gerentes o
representantes para aceptarlos.

04 ARTICULO 1698.- No puede ejercer mandato el

fallido mientras no se le rehabilite; el sentenciado
por cualquier delito mientras no haya purgado la
condena o sido rehabilitado, y, en casos especiales,
las personas a quienes la ley lo prohibe o tienen
incompatibilidad o impedimento.
 ARTICULO 1699.- El mandato es esencialmente revocable, aun
05 cuando se haya conferido con plazo o para asunto
determinado; pero si hubiere sido aceptado, la revocación sólo
producirá efecto desde la fecha y hora en que se notifique al
apoderado.

ARTICULO 1700.- Es válido el poder otorgado en el extranjero

06 con sujeción a las formalidades externas prescritas por las leyes
del lugar en que se otorga; pero si para el acto o contrato,
objeto del poder, la ley de Guatemala exige facultad especial,
debe sujetarse a lo dispuesto en ésta.

07 ARTICULO 1701.- El poder que se da a dos o más personas será

ejercitado conjuntamente si el mandante no expresó que se
ejercite por separado.

ARTICULO 1702.- El mandato en que se le confiere al

08 apoderado la facultad de otorgar poderes o sustituir el que se
le otorga, no autoriza al mandatario para dar facultades no
comprendidas en el mandato, ni más amplias que las que le
fueron conferidas..

09 ARTICULO 1703.- Es nulo lo que el apoderado haga

excediéndose de los límites del mandato o sin contener éste las
facultades necesarias.

10 ARTICULO 1704.- El testimonio de la escritura pública del

mandato y el de la revocación debe presentarse al Registro de
Poderes.
 4. CONTRATO DE
SOCIEDAD

DEDINICION DOCTRINARIA:
01 El contrato de sociedad es un documento que se
constituye mediante escritura pública, por medio
del cual dos o más personas –sean naturales o
jurídicas–, se comprometen a realizar una serie de
aportes en dinero, trabajo o cualquier bien que
pueda ser apreciado en dinero, con el objetivo de
repartirse las ganancias que se obtengan a través
de la actividad empresarial.

02 DEFINICION LEGAL: ARTICULO 1728.- La sociedad

es un contrato por el que dos o más personas
convienen en poner en común bienes o servicios
para ejercer una actividad económica y dividirse
las ganancias.
ELEMENTOS:
Existencia de los socios, que deben ser dos o más.
Establecer los aportes que se deban hacer a la sociedad y la
forma en que serán dados: dinero o bienes apreciables en
dinero (obligación de dar), aportar con fuerza de trabajo
(obligación de hacer).
Establecer el objeto de la sociedad, cuál va a ser su actividad
empresarial.
Establecer el propósito de lucro de la sociedad.

CARACTERISTICAS:
1. es consensual porque se perfecciona y surte efectos a partir
del consentimiento de las partes.
2. es de tracto sucesivo. porque sus efectos se prolongan en el
tiempo (no se agota en un acto).
3. es bilateral. (sinalagmático) porque hay derechos y
obligaciones reciprocas.
4. es plurilateral. porque los socios se agrupan para lograr un fin
común.
5. es principal. porque subsiste por sí solo, no necesita de otro
contrato para subsistir.
6. es conmutativo. porque los beneficios o provechos lo tienen
bien claro los socios, no depende de un acontecimiento futuro e
incierto.
7. es oneroso. porque exige un provecho económico para las
partes.
 ARTICULOS SOBRE EL
CONTRATO DE SOCIEDAD.
ARTICULO 1734.- La aportación de bienes implica la transmisión
01 de su dominio a la sociedad como persona jurídica, salvo que
expresamente se pacte otra cosa. Los inmuebles o derechos reales
sobre los mismos, deberán inscribirse en el Registro de la
Propiedad.

ARTICULO 1735.- El socio que contrate en nombre de la sociedad

02 antes de que ésta pueda actuar como persona jurídica, queda
directamente responsable por los efectos del contrato celebrado.

ARTICULO 1736.- Artículo 107 del Decreto-Ley número 218.- Los

03 cónyuges no pueden celebrar entre sí contrato de sociedad que
implique la formación de una persona jurídica, salvo que figuren
como consocios terceras personas. Se exceptúa también el caso
de sustitución legal..

ARTICULO 1737.- Durante el matrimonio no puede la mujer, sin el

04 consentimiento del marido, ni éste sin el de aquella, celebrar con
terceros contrato de sociedad en relación a bienes comunes o
aportar a una sociedad esta clase de bienes.
05 ARTICULO 1738.- El tutor y el guardador no pueden celebrar contrato de
sociedad con sus representados mientras no haya terminado la minoría de edad
o la incapacidad y estén probadas las cuentas de la tutela y canceladas las
garantías.

06 ARTICULO 1739.- No pueden celebrar contratos de sociedad los declarados en

quiebra mientras no hayan sido rehabilitados.

07 ARTICULO 1740.- Por los menores o incapaces podrán sus representantes

celebrar contrato de sociedad, previa autorización judicial por utilidad
comprobada. La responsabilidad de los menores o incapaces se limitará al
monto de su aportación entregada.

08 ARTICULO 1741.- La razón o firma social se formará con el nombre y apellido de

uno de los socios; o los apellidos de dos o más, con la agregación de las
palabras "Sociedad Civil".

09 ARTICULO 1742.- Las obligaciones sociales se garantizan con los bienes de la

sociedad; y si éstos no fueren suficientes, con los bienes propios de los socios.

10 ARTICULO 1743.- A la sociedad no pueden ser aportados como capital social de

menores sus bienes inmuebles o derechos de propiedad sobre ellos, pero sí los
frutos o productos de dichos bienes.
 5. CONTRATO DE
COMPRAVENTA
01 DEFINICION LEGAL:
Un contrato de compraventa es un acuerdo
bilateral, oneroso, consensual o formal entre
dos personas, donde una parte, denominada
comprador, se compromete a entregar una
cantidad de dinero o signo que lo represente
a otra, considerada vendedor.

02 DEFINICION DOCTRINARIA:
ARTICULO 1790.- Por el contrato de
compraventa el vendedor transfiere la
propiedad de una cosa y se compromete a
entregarla, y el comprador se obliga a pagar
el precio en dinero.
ELEMENTOS:
El comprador es quien adquiere una cosa y se obliga a pagar
un precio, ya sea dinerario o mediante otra cosa.
El vendedor es quien la entrega y a cambio, mediante ese
documento, entrega, traslada la propiedad de la cosa y recibe
un pago.

CARACTERISTICAS:
Consensual. Se produce entre los contratantes de conformidad
entre ellos, existe un acuerdo mutuo. Se permite la libertad de
forma en ese contrato.
Bilateral. Ambos contratantes tienen obligaciones recíprocas.
Oneroso. El contrato supone la equivalencia de prestaciones
entre el comprador y el vendedor. No es gratuito, sino que se
paga un precio por su redacción y tramitación.
Traslativo del dominio. Este contrato sirve para transmitir el
dominio de la propiedad de una cosa mueble o inmueble,
siendo necesario para la entrega de la cosa.
 ARTICULOS SOBRE EL
CONTRATO DE COMPRAVENTA
ARTICULO 1797.- Se considerará fijado el precio cuando los
01 contratantes aceptan el que la cosa tuviere en lugar y tiempo
determinados. Si fueren varios los precios se entenderá que
convinieron en el precio medio.

ARTICULO 1798.- Se entiende fijado el precio en el contrato si las

02 partes se refieren al que resulte de una tasación íntegra o con
cierta rebaja convenida, siempre que además se sometan a
decisión judicial en el caso de que alguna de ellas no se conforme
con la tasación.

ARTICULO 1799.- Las cosas que se acostumbre comprar al gusto, o

03 que las partes convienen sujetar a prueba antes de comprarlas, no
se consideraran vendidas hasta que el comprador quede satisfecho.
El plazo para la prueba, salvo estipulación, es de tres días, contados
desde que el vendedor las ponga a disposición del comprador; y si
éste no aceptare dentro de dicho término, se le tendrá por
desistido del contrato.

04 ARTICULO 1800.- La compra sobre muestras, lleva implícita la

condición de resolver el contrato si las cosas no resultaren
conformes con las muestras.
 ARTICULO 1801.- Vendida una cosa expresando su especie y calidad, el
05 comprador tiene derecho de que se resuelva el contrato si la cosa no resulta
de la especie y calidad convenidas. Cuando se hubiere expresado el uso
que se va a dar a la cosa, la calidad debe corresponder a ese uso.

ARTICULO 1802.- En la venta de cosas que están en tránsito, el comprador

06 podrá resolver el contrato si no llegaren en buen estado y en el tiempo
convenido.

ARTICULO 1803.- Cuando se estipula que la cosa debe ser entregada en

07 lugar determinado, la compra se entiende celebrada bajo condición de que
la cosa llegue a su destino.

ARTICULO 1804.- Si al tiempo de celebrarse el contrato se hubiere perdido

en su totalidad la cosa objeto del mismo, el convenio quedará sin efecto. Si
08 se hubiese perdido sólo en parte, el comprador podrá optar entre desistir
del contrato, o reclamar la parte existente abonando su precio en
proporción al total convenido.

ARTICULO 1805.- Pueden venderse las cosas futuras, antes de que existan en
09 especie, y también una esperanza incierta. Igualmente pueden venderse las
cosas o derechos litigiosos, o con limitaciones, gravámenes o cargas,
siempre que el vendedor instruya previamente al comprador, de dichas
circunstancias y así se haga constar en el contrato.

AARTICULO 1807.- Si una misma cosa mueble se hubiere vendido a diferentes

10 personas, prevalecerá la venta hecha al que de buena fe se halle en
posesión de la cosa; y si ninguno tuviera la posesión, prevalecerá la venta
primera en fecha.
 6. CONTRATO DE
MUTUO.
01 DEFINICION DOCTRINARIA:
El contrato de mutuo como el contrato en que
una persona entrega a la otra una cantidad de
cosas que ésta última esta autorizada para
consumir, con la condición de devolver en el
tiempo convenido, igual cantidad de cosas de
la misma especie y calidad.

02 DEFINICION LEGAL:
ARTICULO 1942.- Por el contrato de mutuo una
persona entrega a otra dinero u otras cosas
fungibles, con el cargo de que se le devuelva
igual cantidad de la misma especie y calidad.
ELEMENTOS:
Elementos Personales: En el contrato de mutuo siempre hay por lo

menos un acreedor (mutuante) y un deudor (mutuario) y ambas partes

deben tener capacidad de ejercicio.

Elemento Real: Únicamente puede ser objeto del contrato de mutuo, el

dinero y las cosas fungibles

CARACTERISTICAS:
Consensual: Es el consentimiento de las partes y no la entrega de la

cosa lo que da nacimiento al contrato, aunque la obligación de

restitución de una de las partes, no nacerá si la otra no ha cumplido

previamente con la entrega.

Gratuito u Oneroso: (arts. 1946) establece que el mutuo es

normalmente oneroso, cuando dispone que el deudor debe pagar

intereses a su acreedor, salvo pacto en contrario y que a falta de

disposición, se aplicará el interés legal.

Contrato Bilateral: Dada la consensualidad del contrato, nacen del

mismo obligaciones principales para ambas partes:

 ARTICULOS SOBRE EL
CONTRATO DE MUTUO.
ARTICULO 1943.- La cosa objeto del mutuo se transmite para su consumo
01 al mandatario y queda a su cargo la mejora, deterioro, depreciación o
destrucción que sobrevenga después.

ARTICULO 1944.- El mutuante es responsable de los daños que sufra el

02 mutuario por la mala calidad o vicios ocultos de la cosa prestada, si
conoció los defectos y no le dió aviso oportunamente. No se reputan
vicios ocultos los que el mutuario ha podido conocer por él mismo.

ARTICULO 1945.- Si el mutuante ignoraba los vicios ocultos de la cosa,

03 sólo está obligado a sufrir la reducción proporcional de su valor.

04 ARTICULO 1946.- Salvo pacto en contrario, el deudor pagará intereses al

acreedor y, a falta de convenio, se presumirá que las partes aceptaron el
interés legal.

ARTICULO 1947.- Este artículo fue reformado por el Artículo 9 del Decreto
05 del Congreso No. 29-95, el cual queda así: "El interés legal es igual al
promedio ponderado de las tasas de interés activas publicadas de los
bancos del sistema al día anterior a la fecha de su fijación, reducido en
dos puntos porcentuales. En defecto de su publicación o en caso de duda
o discrepancia, se solicitará informe a la Superintendencia de Bancos el
cual tendrá carácter definitivo." *(an21)*
 ARTICULO 1948.- Este Artículo fue reformado por el Artículo 10 del
06 Decreto del Congreso No. 29-95, el cual queda así: "Las partes pueden
acordar el interés que les parezca. Cuando la tasa de interés pactada
sea manifiestamente desproporcionada con relación al interés corriente
en el mercado, el juez podrá reducirlo equitativamente, tomando en
cuenta la tasa indicada en el Artículo 1947 y las circunstancias del caso."
*(an22)*

07 ARTICULO 1949.- Artículo 117 del Decreto-Ley número 218.- Queda

prohibida la capitalización de intereses. Se exceptúa a las instituciones
bancarias que se sujetarán a lo que sobre el particular establezca la
Junta Monetaria.

08 ARTICULO 1950.- Si en el contrato no se ha fijado plazo para la

restitución de lo prestado, se entenderá que es el de seis meses si el
mutuo consiste en dinero; y si lo prestado fuere cereales u otros productos
agrícolas, la devolución se hará en la próxima cosecha de los mismos o
semejantes frutos o productos.

09 ARTICULO 1951.- Artículo 118 del Decreto-Ley número 218.- En los

prestamos de dinero, el pago de intereses caídos o de los incurridos
después del vencimiento del plazo, no implicará prórroga de éste.

10 ARTICULO 1952.- Si se han prestado cosas fungibles que no sean dinero,

se deberá restituir igual cantidad del mismo género y calidad, aunque el
precio de ellas haya bajado o subido.
 7. CONTRATO DE
PERMUTA.
01 DEFINICION DOCTRINARIA:
Contrato mediante el cual cada una de las
partes se obliga a dar su derecho de
propiedad (dominio) de una cosa para recibir
el derecho de dominio sobre otra.

02 DEFINICION LEGAL:
ARTICULO 1852.- La permuta es un contrato por
el cual cada uno de los contratantes transmite
la propiedad de una cosa a cambio de la
propiedad de otra. Cada permutante es
vendedor de la cosa que da y comprador de la
que recibe en cambio; y cada una de las cosas
es precio de la otra. Este contrato se rige por
los mismos principios del contrato de
compraventa, en lo que fueren aplicables.
ELEMENTOS:
REALES: Objeto de la permuta, todas aquellas cosas que son vendibles.

FORMALES: Los mismos que la compraventa. Antes la doctrina indicaba

dos clases de permuta, que hoy han desaparecido. A) La simple y; B) La

estimada simple: Cuando no se especifica el precio sino solo los bienes

que se permutan. C) Estimada: Es la que se hace una valoración de los

objetos.

CARACTERISTICAS:
Consensual Ya que las partes se obligan a transmitirse las respectivas

cosas objeto del contrato. Por tanto, para su formalización, se requiere

de la voluntad explícita de las partes contratantes.

Oneroso La prestación de cada una de las partes es causa de la

correspondiente contraprestación. Ambas partes obtienen obligaciones

y ventajas económicas recíprocas.

Bilateral y recíproco Porque engendra derechos y obligaciones para

ambas partes; en este caso, entregar una cosa o derecho por otro.

Traslativo de dominio Se consuma cuando se entrega la cosa. Esta

entrega supone la transmisión de la propiedad de lo permutado.

 ARTICULOS SOBRE EL
CONTRATO DE PERMUTA.
ARTICULO 1852.- La permuta es un contrato por el cual
01 cada uno de los contratantes transmite la propiedad de
una cosa a cambio de la propiedad de otra. Cada
permutante es vendedor de la cosa que da y comprador de
la que recibe en cambio; y cada una de las cosas es precio
de la otra. Este contrato se rige por los mismos principios
del contrato de compraventa, en lo que fueren aplicables.

ARTICULO 1853.- Si la cosa que se entrega se ha de pagar

02 parte en dinero y parte en otros bienes, el contrato será de
permuta siempre que la porción estipulada en dinero no
llegue a la mitad del precio.

AARTICULO 1854.- El permutante que sufra evicción de la

03 cosa que recibió, o que la devuelva en razón de sus vicios,
puede reclamar a su elección, la restitución de la cosa que
dió, si se halla aún en poder del otro permutante, o el valor
de la cosa que se le hubiere dado en cambio, con el pago
de daños y perjuicios.
 8. CONTRATO DE
ARRENDAMIENTO.
01 DEFINICION DOCTRINARIA:
El arrendamiento es un contrato por medio del cual una
persona llamada arrendador o arrendante, se obliga a
entregar temporalmente a la otra, denominada arrendatario,
un inmueble para que la posea a nombre del arrendador y la
use para el destino convenido por una renta determinada.

02 DEFINICION LEGAL:
ARTICULO 1880.- El arrendamiento es el contrato por el cual
una de las partes obliga a dar el uso o goce de una cosa por
cierto tiempo, a otra que se obliga a pagar por ese uso o
goce un precio determinado. Todos los bienes no fungibles
pueden ser objeto de este contrato, excepto aquellos que la
ley prohibe arrendar y los derechos estrictamente personales.
La renta o precio del arrendamiento debe consistir en dinero
o en cualquiera otra cosa equivalente, con tal que sea cierta
y determinada.
ELEMENTOS:
El arrendador. Es la persona que se obliga a entregar a otra una cosa para

su uso temporal, a cambio del pago de una renta. Debe ser persona capaz

y tener libre disposición sobre el bien que desea dar en arrendamiento.

El arrendatario.,Es la persona a quien el arrendador confiere el uso

temporal de un bien a cambio del pago de una renta.

El bien o cosa objeto del contrato. Pueden ser objeto de arrendamiento

cualquier clase de bien inmueble, tales como: apartamentos, casas,

terrenos, fincas, locales comerciales, entre otros.

La renta. Se refiere al pago pactado en el contrato y puede ser en moneda

nacional como moneda extranjera.

CARACTERISTICAS:
Bilateral: se firma entre las dos partes, un arrendador y un arrendatario.

Oneroso: ambos tienen un beneficio, uno percibe un pago mensual y el otro

accede al derecho de uso de la vivienda o local.

Derechos y obligaciones: en el contrato de arrendamiento se fijan todos los

derechos y obligaciones de cada una de las partes para regular la

relación.
 ARTICULOS SOBRE EL CONTRATO
DE ARRENDAMIENTO.

01 ARTICULO 1881.- Puede dar bienes en arrendamiento al propietario que

tenga capacidad para contratar, así como el que por ley o pacto tenga
esta facultad respecto de los bienes que administra.

ARTICULO 1882.- El marido necesita del consentimiento de su cónyuge

02 para dar en arrendamiento los bienes comunes del patrimonio conyugal
por un plazo mayor de 3 años o con anticipo de la renta por más de un
año.

03 ARTICULO 1883.- El copropietario de cosa indivisa no puede darla en

arrendamiento sin el consentimiento de sus condueños.

ARTICULO 1884.- No pueden tomar en arrendamiento: 1o.- Los

04 administradores de bienes ajenos, los bienes que estén a su cargo; 2o.- El
mandatario, los bienes del mandante, a no ser con el consentimiento
expreso de éste; y 3o.- Los funcionarios y empleados públicos, los bienes
que son objeto de los asuntos en que intervienen por razón de su cargo.
 ARTICULO 1885.- Cuando una misma cosa se hubiere arrendado a dos o
05 más personas, tendrá la preferencia el primer contratante, y si los
contratos fueren de la misma fecha, en que tenga la cosa en su poder;
pero, si el arrendamiento debe inscribirse en el Registro de la Propiedad,
la preferencia corresponderá al que primero haya inscrito su derecho.

ARTICULO 1886.- El plazo del arrendamiento será fijado por las partes. El
06 arrendatario tendrá derecho de tanteo para la renovación del contrato
por un nuevo plazo, siempre que haya cumplido voluntariamente todas las
obligaciones que contrajo en favor del arrendador.

ARTICULO 1887.- Vencido el plazo del arrendamiento, si el arrendatario

07 no devuelve la cosa y el arrendador no la reclama y, en cambio, recibe la
renta del período siguiente sin hacer reserva alguna, se entenderá
prorrogado el contrato en las mismas condiciones, pero por plazo
indeterminado. La prórroga del contrato por voluntad expresa o tácita
de las partes, extingue las fianzas y seguridades que un tercero haya
prestado para garantizarlo, salvo que el fiador se obligue expresamente..

.ARTICULO 1888.- En los arrendamientos cuya duración se cuenta por años

08 forzosos y voluntarios, estos últimos se convierten en obligatorios si el
optante no avisa al otro, con tres meses de anticipación, que terminará el
contrato cuando se acaben los años forzosos.
09 ARTICULO 1889.- Las cláusulas del contrato que sean
oscuras o dudosas sobre la duración del arrendamiento,
se interpretarán a favor del arrendatario que no haya
sido moroso en el pago de la renta.

ARTICULO 1890.- El arrendatario podrá subarrendar en

10 todo o en parte la cosa arrendada si no le ha sido
prohibido expresamente, pero no puede ceder el
contrato sin expreso consentimiento del arrendador. El
subarriendo total o parcial no menoscaba los derechos
ni las obligaciones que respectivamente corresponden al
arrendador y al arrendatario, ni altera las garantías
constituidas para seguridad del contrato de
arrendamiento.
 9. CONTRATO DE
FIANZA

01 DEFINICION DOCTRINARIA:
La fianza como el contrato por el que una persona,
llamada fiadora, distinta del deudor y del acreedor
en una determinada obligación, se obliga con este
último a pagar dicha obligación, en caso de que el
primero no lo haga.

02 DEFINICION LEGAL:
ARTICULO 2100.- Por el contrato de fianza una
persona se compromete a responder por las
obligaciones de otra. El fiador puede estipular con
el deudor una remuneración por el servicio que le
presta.
ELEMENTOS:
Elementos Personales: deudor, fiador y acreedor Fiador: debe tener

la capacidad necesaria para obligarse, ya que nunca adquiere por

ello derechos, sino únicamente obligaciones.

Elementos Reales: Obligaciones que pueden ser garantizadas con

fianza

Elementos Formales: El contrato de fianza, que éste es un contrato

consensual y solemne, pues debe constar por escrito para su validez

CARACTERISTICAS:
Consensual y solemne: el contrato nace del consentimiento de las

partes, sin que se requiera la entrega de cosa alguna

Gratuito u oneroso: el fiador puede estipular con el deudor una

remuneración por el servicio que presta

Unilateral o Bilateral: es unilateral en cuando crea una obligación

únicamente para el fiador, pero también puede ser bilateral si lleva

consigo una contraprestación del acreedor.

Accesorio: su objeto es el cumplimiento de otra obligación

 ARTICULO 2111.- Artículo 120 Decreto-Ley número 218.- La cláusula de que
01 el plazo de la obligación principal se prorroga a voluntad de ambas
partes sin necesidad de nueva escritura o documento, no prorroga la
fianza, salvo que el fiador haga constar expresamente la aceptación de
la cláusula de la prórroga y la duración de ésta, la cual podrá
concederse al construirse la fianza.

ARTICULO 2112.- Si el fiador viniere a estado de insolvencia, puede el

02 acreedor exigir al deudor otro fiador abonado, y si no lo presentare
dentro del término que les señale el juez, el acreedor podrá dar por
vencido el plazo de la obligación principal.

03 ARTICULO 2113.- La solvencia del fiador se estima atendiendo a sus

bienes y al estado de sus negocios. No se tomarán en cuenta para este
objeto, los bienes litigiosos ni los que estén garantizando alguna
obligación.

ARTICULO 2114.- El fiador que paga o cumple la obligación del deudor en

04 todo o en parte, tiene derecho a que éste le reembolse la totalidad de lo
pagado. El fiador se subroga por el pago en los derechos que el
acreedor tenía contra el deudor, pero cualquiera reducción o beneficio
que hubiere obtenido del acreedor aprovechará al deudor y, en
consecuencia, no podrá exigirle más de lo que efectivamente haya
pagado.

05 AARTICULO 2115.- Si fueren varios los fiadores, el que satisfaga la deuda

tiene derecho para cobrarla de los demás cofiadores, rebajada la parte
que a prorrata le corresponde.ás de lo que efectivamente haya pagado.
06 ARTICULO 2116.- El fiador de una obligación que pagare la deuda de
varios deudores solidarios entre sí, tiene derecho a repetir por el total
contra todos o cada uno de ellos.

07 ARTICULO 2117.- Artículo 121 del Decreto-Ley número 218.- La prórroga

concedida al deudor sin el expreso consentimiento del fiador, extingue la
obligación de éste.

08 ARTICULO 2118.- Si la fianza se prestó por tiempo indeterminado y no

hubiere convenio expreso en contrario, se extinguirá la obligación del
fiador al cumplirse un año de la fecha del contrato.

09 ARTICULO 2119.- El fiador del fiador no está obligado para con el

acreedor sino en el caso de que el deudor principal y todos los fiadores
de éste no hayan cumplido la obligación.

10 ARTICULO 2120.- Los derechos y obligaciones del fiador pasan a sus

herederos en proporción a la parte que les corresponda.
 10. CONTRATO DE
TRANSACCION
01 DEFINICION DOCTRINARIA:
La transacción, es el acuerdo de voluntades por el
cual las partes haciéndose mutuas concesiones
terminan una controversia presente o previenen una
futura. Acto jurídico bilateral, por el cual las partes,
haciéndose concesiones recíprocas, extinguen
obligaciones litigiosas o dudosas. Es, pues, una de
las formas de extinción de las obligaciones. Las
cláusulas de una transacción son indivisibles.

DEFINICION DOCTRINARIA:
02 ARTICULO 2151.- La transacción es un contrato por el
cual las partes, mediante concesiones recíprocas,
deciden de común acuerdo algún punto dudoso o
litigioso, evitan el pleito que podría promoverse o
terminan el que está principiado.
ELEMENTOS:
Elemento Personal: Para que pueda celebrarse transacción, se requiere de

dos partes que tienen derechos o intereses en conflicto. Cada una de esas

partes puede estar formada por uno o más individuos o personas jurídicas

Elemento material: una relación jurídica incierta o res dubia; la base firme

de la transacción o caput non controversum; las concesiones recíprocas

CARACTERISTICAS:
El contrato de transacción es consensual, oneroso, bilateral y principal y

puede ser traslativo de dominio.

Consensual: porque se perfecciona por el mero consentimiento de las

partes.

Oneroso, porque es de su esencia que se estipulen provechos o gravámenes

recíprocos entre las partes.

Bilateral: en consecuencia del hecho de que ambas partes asumen

obligaciones recíprocas

Principal: su existencia no depende de otro y por el contrario, subsiste por

sí solo.
 ARTICULOS SOBRE EL CONTRATO
DE TRANSACCION.

01 ARTICULO 2152.- Para que la transacción sea válida se requiere: 1o.- Que
las partes tengan capacidad para disponer de lo que sea objeto de la
transacción; 2o.- Que las cosas o cuestiones sobre las cuales se transige,
sean dudosas o litigiosas; 3o.- Que las partes se prometan, cedan o den
algo recíprocamente; y 4o.- Que, cuando se celebre por medio de
mandatario, éste tenga facultad especial, no sólo para transigir, sino
para los actos y contratos derivados de la transacción que necesiten
facultad especial.

ARTICULO 2153.- La transacción puede referirse a todos o solamente a

02 alguno o algunos de los puntos controvertidos; pero, en todo caso, no se
comprende en la transacción sino lo que se ha expresado por las partes,
sea que la intención de ellas, se hubiere manifestado en términos
generales o especiales o que se conozca esta intención como
consecuencia necesaria de lo expuesto en el contenido.

ARTICULO 2154.- La renuncia que se haga de derechos, acciones y

03 pretensiones, comprende solamente los que se refieren a la disputa que
dio lugar a la transacción.
 ARTICULO 2155.- La transacción celebrada por uno o algunos de los
04 interesados, no obliga ni favorece a los demás si no la aceptan. .

ARTICULO 2156.- Si una cosa que fue materia de transacción resulta

05 ajena, se pierde para todos los que transigieron, en proporción del
interés que hubiere correspondido a cada uno. La parte en cuyo poder
quedó y se perdió la cosa, tiene derecho a que los demás con quienes
celebró la transacción, le devuelvan lo que dio por ella.

ARTICULO 2157.- Ha lugar al saneamiento en las transacciones, cuando

06 una de las partes da a la otra alguna cosa que no era objeto de la
disputa.

AARTICULO 2158.- Se prohibe transigir: 1o.- Sobre el estado civil de las

07 personas; 2o.- Sobre la validez o nulidad del matrimonio o del divorcio;
3o.- Sobre la responsabilidad penal en los delitos que dan lugar a
procedimiento de oficio; pero puede transigirse sobre la responsabilidad
civil proveniente del delito; 4o.- Sobre el derecho a ser alimentado; pero
no sobre el monto de los alimentos y sobre alimentos pretéritos; y 5o.-
Sobre lo que se deja por disposición de última voluntad, mientras viva el
testador o donante.

08 ARTICULO 2159.- Los representantes de menores, incapaces, o ausentes

no pueden transigir sobre los bienes de las personas que representan, sin
autorización judicial.
09 ARTICULO 2160.- El marido no puede sin el consentimiento de la mujer, ni
ésta sin el de aquél, transigir sobre los bienes comunes.

ARTICULO 2161.- Los que administran bienes nacionales o municipales,

10 sólo podrán transigir con autorización o aprobación del Ejecutivo.
 11. CONTRATO DE
DEPOSITO.
01 DEFINICION DOCTRINARIA:
Contrato en virtud del cual una persona
(depositario) reciba de otra (depositante) una cosa,
con la obligación de conservarla y restituirla. El
contrato de depósito es real, pues se perfecciona
mediante la entrega de la cosa; unilateral, en
cuanto de él surgen obligaciones sólo para el
depositario, salvo los casos excepcionales de
depósito oneroso, que algunas legislaciones, no
reconocen.
DEFINICION LEGAL:
02 ARTICULO 1974.- Por el contrato de depósito una
persona recibe de otra alguna cosa para su guarda
y conservación, con la obligación de devolverla
cuando la pida el depositante, o la persona a cuyo
favor se hizo o cuando lo ordene el juez.
ELEMENTOS:
Elementos Personales: El contrato de depósito requiere del

consentimiento de dos personas: el depositante y depositario, quienes

deben tener capacidad legal y expresar su voluntad sin vicios.

CARACTERISTICAS:
Características:Contrato Real: Art. 1974, para que se perfecciones el

contrato de depósito, es necesario que una persona haya recibido de

otra una cosa para su custodia, guarda y retribución, por lo que se

concluye que el depósito es un contrato real que se perfecciona con la

entrega de la cosa

Contrato Oneroso: El depositario tiene derecho a exigir remuneración

por el depósito, salvo pacto en contrario

 ARTICULOS SOBRE EL CONTRATO
DE DEPOSITO.
ARTICULO 1990.- Por muerte del depositante se restituirá el depósito a
01 sus herederos.

ARTICULO 1991.- La devolución del depósito se hará en el mismo lugar en

02 que fue recibido, salvo pacto en contrario.

ARTICULO 1992.- No habiendo plazo, el depositario puede devolver la

03 cosa depositada avisando al depositante con prudente anticipación si el
caso lo requiere.

ARTICULO 1993.- Las cosas depositadas no podrán ser trasladadas fuera

04 del lugar señalado en el contrato, sino por causa de necesidad y con
previo aviso al depositante.

05 ARTICULO 1994.- Aun cuando se haya fijado plazo para la restitución del
depósito, debe entregarse luego que el depositante lo reclame, a no ser
que se haya trasladado a otra parte la cosa depositada, de acuerdo con
lo dispuesto en el artículo anterior.

ARTICULO 1995.- El depositario que rehuse entregar el depósito, fuera de

06 los casos expresados en el Artículo 1988, responderá por los intereses,
desde que incurra en mora, más los daños y perjuicios que se hubieren
causado al depositante.
01 ARTICULO 1996.- El depositario tiene derecho a que se le exonere del
depósito, cuando ya no puede guardarlo con seguridad o sin perjuicio de
sí mismo. Pero si tomó el encargo mediante un precio o salario, sólo
podrá admitirse su renuncia por un cambio imprevisto de circunstancias a
juicio del juez.

ARTICULO 1997.- Las cosas litigiosas pueden ser depositadas en un

02 tercero por disposición judicial; pero si el depósito se hizo por
consentimiento de las partes, termina cuando ellas convienen en ponerle
fin.

ARTICULO 1998.- El depósito judicial termina por orden de juez

03 competente.

ARTICULO 1999.- El depósito de dinero en moneda corriente en las

04 instituciones de crédito, está sujeto a lo dispuesto en leyes especiales. Se
presume nulo el depósito de dinero constituido en persona no autorizada
por la ley para recibirlo, salvo prueba en contrario.
 12. CONTRATO DE
DONACION ENTRE
VIVOS
01 DEFINICION DOCTRINARIA:
La donación entre vivos es un acto por el cual una
persona transfiere, gratuita e irrevocablemente, una
parte de sus bienes a otra persona que la acepta.

02 DEFINICION LEGAL:
ARTICULO 1855.- La donación entre vivos es un
contrato por el cual una persona transfiere a otra la
propiedad de una cosa, a título gratuito.
ELEMENTOS:
Elementos Personales: El menor de edad puede recibir donaciones y

aceptarlas por medio de su representante legal, pues tiene capacidad de

goce

Los incapaces y ausentes pueden recibir y aceptar donaciones, por medio de

sus representantes legales.

Elementos Reales: El objeto del contrato de donación es una cosa, señalando

que dichos términos podrían interpretarse en forma limitativa, impidiendo la

donación de bienes inmateriales y de derechos subjetivos.

CARACTERISTICAS:
Unilateral El donante se obliga para con el donatario que no contrae

obligación alguna.

Gratuito (o de beneficencia) Tiene por objeto la utilidad de una de las partes,

soportando la otra el gravamen. Es decir, el donante se grava al donar y el

donatario reporta utilidad al recibir.

Principal Porque subsiste por sí mismo sin necesidad de otro contrato

ARTICULOS SOBRE EL CONTRATO
DE DONACION ENTRE VIVOS.
ARTICULO 1856.- La donación entre vivos también puede ser
01 remuneratoria y onerosa, pero en este último caso, sólo constituye
donación el exceso que hubiere en el precio de la cosa, deducidos los
gravámenes o cargas. e fin.

AARTICULO 1857.- El donatario puede aceptar en el momento de la

02 donación o en acto separado. Si aceptare con posterioridad, para que el
contrato quede perfecto debe notificarse la aceptación al donante en
forma auténtica.

ARTICULO 1858.- Si el donante muere antes que el donatario haya

03 aceptado la donación, puede éste, sin embargo, aceptarla y los
herederos del donante están obligados a entregar la cosa donada. Si
muere el donatario antes de aceptar la donación, queda ésta sin efecto,
y sus herederos nada podrán pedir al donante.

AARTICULO 1859.- El donatario se subroga en todos los derechos y

04 acciones que en caso de evicción corresponderán al donante. Este, en
cambio, no queda obligado al saneamiento de las cosas donadas, salvo
si la donación fuere onerosa o remuneratoria, en cuyo caso responderá el
donante de la evicción hasta la concurrencia del gravamen.
 ARTICULO 1860.- La donación puede hacerse por medio de apoderado; pero el
05 poder debe designarla la persona del donatario y especificar los bienes objeto
de la donación y condiciones a que queda sujeta.

ARTICULO 1861.- La donación que se haga a los menores, incapaces o ausentes,

06 la aceptarán sus representantes legales; pero, cuando se trate de donaciones
condicionales y onerosas, deberá preceder autorización judicial, como en el
caso de utilidad y necesidad.

ARTICULO 1862.- La donación de bienes inmuebles debe otorgarse y aceptarse

07 por escritura pública.

ARTICULO 1863.- Toda donación será estimada; y si comprendiere todos o la

08 mayor parte de los bienes o los más productivos, deberán detallarse en el
instrumento en que se otorgue el contrato.

ARTICULO 1864.- El donatario quedará obligado con los acreedores y

09 alimentistas del donante y con el hijo nacido con posterioridad, solamente
hasta el valor de los bienes donados al tiempo de hacerse la donación, si el
donante no tuviere medios para cumplir estas obligaciones; pero podrá
eximirse de responsabilidad haciendo abandono de los bienes donados o de
la parte suficiente para cubrirlas.

10 ARTICULO 1865.- En las donaciones onerosas, el donatario quedará obligado

por la parte que efectivamente constituye la donación, en los términos del
artículo anterior, una vez deducido el monto de las obligaciones impuestas.
 13. CONCLUSIONES:
El objeto de este trabajo es adquirir todos los conocimientos necesarios para para saber
cómo llevar a cabo cada uno de los contratos ante distintas situaciones.
Los contratos son convenciones entre dos o más partes que vienen a crear, modificar,
reglar o extinguir entre ellos un vínculo jurídico.
He paneado mis objetivos en la vida personal como en la vida Universitaria
Para concluir, se puede determinar que ser estudiante hoy en día es más que un privilegio,
ya que existen muchas personas que no tienen la oportunidad de estudiar lo que los
apasiona
No queda más que agradecer al docente por otorgar este trabajo realizado ya que se
aprenden cosas que uno no tiene conocimiento.
Los contratos es un punto muy importante en la historia y en la vida de cada ser humano, y
esta va evolucionando al mismo grado que nuestras necesidades se van haciendo más
diversas y específicas.
14. BIBLIOGRAFIA

GOOGLE
CODIGO CIVIL DERECHO CIVIL DE LAS
DECRETO LEY 106 OBLIGACIONES Y CONTRATOS
DEL AUTOR RENE ARTURO
VILLERAS LARA.