Localización Análisis Demográfico

528.855
Habitantes
250.975
HOMBRES
Bucaramanga 277.880
Santander
MUJERES
189.442 277.880
UNIDAD DE VIVIENDA Apartamento

175.107 73.798
ZONA NORMATIVA 6
Hogares particulares Casa
COLOMBIA SANTANDER BUCARAMANGA Viá Girón LOTE DE INTERVENCIÓN
Población total de la comuna 17
(Bucaramanga)

Análisis de sitio
USOS DEL SUELO JERARQUIA VIAL

Uso mixto Se pretende dar al Via arterial 1ria Se observa un deterioro del espacio publico
proyecto un enfoque donde las vias peatonales no son optimas ni
Uso residencial acorde al uso actual de la Via arterial 2ria
cumplen con la normativa, se plantean unas
zona (mixto y comercial) vias accesibles con su correcta señalizacion y
Uso recreativo Via interna barrial
de estratos 3 y 4 donde la amoblamiento.
Uso educativo poblacion del sector -Se observa la falta de integracion con las
pueda abastecerse de los rutas del sistema de transporte publico. ZONA NORMATIVA 6
Uso comercial productos campesinos y -Cuenta con una señalizacion pero no con una Viá Girón
tener espacios de parada bus.
esparcimiento.

EQUIPAMIENTOS MOVILIDAD - TRANSPORTE

Rutas AMB Ruta #38 La Comuna 17 o Mutis es una división PROBLEMA
Educativo Disposicion de Se plantea la integración territorial urbana de la ciudad de
Ruta #2 Ruta #42 Se presenta un déficit de perfil vial donde no se observa la Conserva una vía principal de acceso vehicular y déficit Conserva parques aledaños de uso público, pero en
espacialidad para la con el sistema de Bucaramanga, en Colombia conserva una
Deportivo FRANJA AMBIENTAL y tampoco se observa la FRANJA peatonal, no conserva mobiliario urbano. deterioro.
implantacion de diferentes Ruta #15 Ruta #43 transporte publico PEATONAL lo que limita la accesibilidad a la Plaza de Presenta déficit de estaciones y paradas de bus y Es una vía principal y turística debido a que conecta con la
metodos de seguridad y
población de 15.000 habitantes.
Cultural mediante la adecuación Mercado. Metrolínea planteadas por el POT pero que no se cumplen terminal de transporte por cual es un sitio bastante
equipamientos para el Ruta #23 de un mobiliario urbano adecuadamente. concurrido turísticamente.
Religion sector como lo cultural y la Barrios: Mutis, Balconcitos, Monterredondo,
Ruta #25 Ruta #45 que sirve como punto de PLANTEAMIENTO
religión, tambien presenta Estaciones o paradas de espacio para pasajeros de Héroes, Estoraques I y II, Prados del Mutis.
•Proponer y aplicar el perfil vial solicitado por el POT Diseñar un mobiliario urbano sobre la FRANJA DE Promover el uso del parque debido a que conserva una
un deficit en salud y Ruta #31 metrolinea tal manera que se facilite •Proponer perfiles viales con accesos alrededor de la plaza AMOBLAMIENTO problematica de deterioro y inseguridad.
deterioro de los parques el acceso y salido de los
Ruta de metrolinea de mercado debido a que solo tiene un acceso peatonal Proponer paradas estaciones y paradas de bus adecuadas,
aledaños Ruta #32 usuarios con el proyecto. señalizacion y franjas de circualacion.
proyectada

VOLUMETRIA MODULOS DE 5M2

Fotografías del sector Análisis del Lote Indicadores Urbanos
CRITERIOS DE DISEÑO
Lote Gestión de residuos:
Área bruta 2873.58 m Implementar sistemas de manejo de residuos orgánicos e
inorgánicos, como contenedores para reciclaje y compostaje.
1. Restaurante Área neta 1976.67 m
Áreas de esparcimiento y descanso:
Área útil No defiinida Diseñar espacios para actividades como charlas, talleres y
2 6:00 AM
presentaciones culturales.
4 Edificabilidad
P.M Incluir zonas de descanso con bancos y áreas verdes para que
3 Índice de Ocupación 0,45 los visitantes puedan relajarse.

5 Índice de Construcción 2,50 Distribución eficiente:

1
2. Parque
Altura máxima permitida
Organiza los espacios de manera que haya flujo constante de
12:00 PM Libre personas. Considera la disposición de puestos, pasillos
Tipología edificatoria Aislada amplios y zonas de descanso estratégicamente ubicadas.

Espacios para productores:

Retrocesos
A.M Diseña puestos o módulos de venta que sean prácticos y
Antejardín Segun Plan Parcial 4.00 m cómodos para los agricultores y productores. Proporciona
Contaminación
3. basuras
6:00 PM
Aislamiento posterior 3,50
espacios de almacenamiento y áreas de preparación.

Aislamiento lateral 3.00 CRITERIOS DE IMPLANTACION

Temperatura Asoleamiento Vientos Precipitaciones Altitud
Asoleamiento - Vientos
Voladizos
20 - 27 °C 12h - 32 min 5,3 - 6,2 km/h 1881 mm 1.348 m Ubicar las fachadas principales y las ventanas en dirección
(Húmedo) 5:34 am - 6:13 pm Este - Oeste Anual Predio con antejardín 1,50 norte - sur para aprovechar los vientos y direccionar el

4. Vivienda
asolamiento con base a la necesidad de los espacios.
Vegetación Existente Topografia
Topografia Hacer uso de un escalomiento para ubicar los espacios
Ochroma pyramidale Lecythis tuyrana Pitter teniendo en cuenta los ingresos vehiculares y peatonales,
PENDIENTE 6,23% comunicando los espacios mediante rampas accesibles, hacer
Familia Bombacaceae Familia Lecythidacea uso de semisotanos para los parqueaderos. PUNTO FIJO PUNTO FIJO
CUBIERTA
Franja de Origen Trópico Americano Origen Americano Visuales
Aprovechar los puntos focales mediente la topografia creando
5. circulacion Altura Max 4 - 15 m Altura Max 40 m diferentes puntos de vista, tambien crear un lugar abierto con
deteriorida PENDIENTE 10,14% Diametro 80 cm Diametro 60 cm
vistas a los lados creando una relacion interior - exterior.
Equipamientos
Amplitud de Copa 8x8 Amplitud de Copa 10 x 10 Aprovechar los equipamientos del sector para crear una
relacion con ellos, como los parques aledaños o los
Densidad Rapido Densidad de Follaje Alta
restaurante, abriendo el proyecto hacia ellos y creando una
Usos Maderable - Ornamental Usos Maderable - Ornamental relacion.

1
Universidad Santo Tomas Plaza de Mercado Campesino en Presenta: Juan Sebastián Vásquez Layton Docente: Memoria Analisis de
27/09/2023
Facultad de Arquitecura Bucaramanga, Santander Codigo: 2258106 Arq. Alejandro Ordoñez Sitio