TÉRMINOS DE REFERENCIA
MANTENIMIENTO DE CASETA DE SERENAZGO MODULO 1 UBICADO EN LA
AVENIDA SALAVERRY CON JIRON BERMUDEZ
1) ÁREA USUARIA
XXXXXXx
2) NUMERO DE PEDIDO DE SERVICIO
Pedido N° xxxxxx-2023
3) NOMBRE DE LA ACTIVIDAD OPERATIVA
xxxx
4) OBJETIVO DE LA CONTRATACION
Contratar una empresa para que realice el mantenimiento de la caseta de serenazgo
modulo 1 ubicado en la avenida Salaverry con Jirón Bermúdez en el distrito de Jesús maría
5) FINALIDAD PÚBLICA
La finalidad es mantener en buen estado las casetas de serenazgo para un mejor
rendimiento del personal de la Municipalidad de Jesús María
6) RESPONSABILIDADES DEL PROVEEDOR
El proveedor es el responsable por la calidad ofrecida y por los vicios ocultos del
servicio ofertado por un plazo no menor de un (06) días, contado a partir de la
conformidad otorgada por la entidad.
7) CARACTERISTICAS DEL SERVICIO
Anexo 1
Ítems Descripción Unidad de Cantidad
medida
07.01 primer piso
07.01.01 Ventanas de 1.25 x 1.55 m und 3
07.01.02 Ventana 1.25 x 0.33 m und 3
07.01.03 Ventana de 0.68 x 1.55 m und 8
07.01.04 Ventana de 1.30 x 0.33 m Und 4
07.01.05 Ventana de 1.30 x 1.55 m Und 3
1
07.01.06 Ventana de 1.30 x 0.33 m Und 3
07.01.07 Ventana de 1.35 x 0.33 m Und 2
07.01.08 Ventana de 0.70 x 1.55 m Und 2
07.01.09 Ventana de 0.70 x 0.33 m und 2
07.01.10 Ventana de 1.00 x 0.33 m Und 1
07.01.11 Puerta de vidrios de 1.00 x 2.20 Und 1
07.01.12 Pintado de pared primer piso M2 15
07.01.13 Pintado de techo de primer piso M2 30
07.01.14 Lijado y pintado de escalera caracol glb 1
07.01.15 Cambio de piso cerámico 0.40 x 0.40 m M2 1
07.01.16 Mantenimiento de zócalo de 25 m h=0.10 m m 25
07.01.17 Suministro e instalación de luminarias und 4
07.01.18 Cambio de interruptores primer piso und 1
07.01.19 Cambio de tomacorrientes primer piso und 4
07.01.20 Colocación de laminado a todas las ventanas del primer piso glb 1
07.01.21 Colocación de cerámica en todo el piso M2 30
07.02 Segundo piso
07.02.01 Mantenimiento general de inodoro und 1
07.02.02 Manteniendo general de lavadero und 1
07.02.03 Reemplazo de espejo und 1
07.02.04 Colocación de jabonera Und 1
07.02.05 Colocación de papelera Und 1
07.02.06 Cambio de llave de paso Und 1
07.02.07 Suministro e instalación de luminarias 0.60 x 0.60 m und 5
07.02.08 Pintado de pared M2 37
07.02.09 Mantenimiento de puerta de baño 0.65 x 2.10m Und 1
07.02.10 Ventana de 1.20 x 0.33 m Und 1
07.02.11 Ventana de 1.45 x 1.20 m Und 3
07.02.12 Ventana de 1.00 x 1.20 m Und 9
2
07.02.13 Ventana de 0.50 x 1.20 m Und 8
07.02.14 Ventana de 1.50 x 1.20 m Und 1
07.02.15 Cambio de baldosas de 0.60 x 0.60 Und 12
07.02.16 Mantenimiento de muebles glb 1
07.02.17 Tablero de llaves termomagnética glb 1
07.02.18 Cambio de tomacorrientes und 4
07.02.19 Cambio de interruptor Und 1
07.02.20 Cambio de cerámico de 0.40 x 0.40 M2 1
07.02.21 Colocación de laminado 2do piso Glb 1
07.02.22 Pintado de pared exterior M2 65
07.02.23 Cambio de logo en vinil glb 3
ESPECIFICACIONES TÉCNICAS
07.01 Primer piso
07.01.01 Ventanas de 1.25 x 1.55 m
07.01.02 Ventana 1.25 x 0.33 m
07.01.03 Ventana de 0.68 x 1.55 m
07.01.04 Ventana de 1.30 x 0.33 m
07.01.05 Ventana de 1.30 x 1.55 m
07.01.06 Ventana de 1.30 x 0.33 m
07.01.07 Ventana de 1.35 x 0.33 m
07.01.08 Ventana de 0.70 x 1.55 m
07.01.09 Ventana de 0.70 x 0.33 m
07.01.10 Ventana de 1.00 x 0.33 m
Las ventanas serán desmontadas y trabajadas, se cambian toda la cerrajería y corregir los
elementos y/o partes dañadas para que mantenga su diseño original.
07.01.11 Puerta de vidrios de 1.00 x 2.20
Las puertas serán desmontadas y trabajadas, se cambian toda la bisagra, corregir los
elementos y/o partes dañadas para que mantenga su diseño original.
Bisagras de misma medida al existente de calidad pesada de acero inoxidable.
07.01.12 Pintado de pared primer piso
07.01.13 Pintado de techo de primer piso
3
Antes de ejecutar la pintura al látex, se verificará la completa remoción de suciedad,
polvo, películas y eflorescencias, mediante lijado y limpieza con cepillo de cerda. Una vez
preparadas las superficies, se procederá a la aplicación de una mano de fijador, al lijado
de la superficie y a la corrección de defectos, luego una mano de fijador y dos (2) manos
como mínimo, de pintura a látex con el color incorporado en ambas manos, en caso de
solicitarse color, o la cantidad de manos que fueren necesarias hasta obtener una
superficie lisa y de coloración homogénea y uniforme.
07.01.14 Lijado y pintado de escalera caracol
Lijado y pintado con zincromato una mano y pintado con pintura esmalte 2 manos.
07.01.15 Cambio de piso cerámico 0.40 x 0.40 m
Se debe retirar los cerámicos que se encuentren con rajaduras y se reemplazarán por
cerámicos nuevos
07.01.16 Mantenimiento de zócalo de 25 m
Realizar la remoción de pintura y masillado de imperfecciones se verificará la completa
remoción de suciedad, polvo, películas y eflorescencias, mediante lijado para aplicar 2
capas de esmalte del mismo color anterior.
07.01.17 Suministro e instalación de luminarias
Instalación de 03 luminarias circulares Led de 28Watts de potencia reemplazando las ya
existentes
07.01.18 Cambio de interruptores primer piso
Se debe realizar el cambio y la instalación de 01 interruptor con un golpe de buena calidad
reemplazando el ya existente que se encuentra defectuoso
07.01.19 Cambio de tomacorrientes primer piso
Se debe realizar el cambio y la instalación de 04 tomacorrientes reemplazando los
existentes que se encuentran malogrados
07.01.20 Colocación de laminado a todas las ventanas del primer piso
Realizar limpieza y remoción para extraer las imperfecciones y después proceder con el
laminado por medidas de seguridad.
07.01.21 Colocación de cerámica en el piso
Se debe realizar la colocación de cerámica en toda el área del piso de acuerdo a lo
indicado por el área usuaria.
07.02 Segundo piso
4
07.02.01 Mantenimiento general de inodoro
Mantenimiento del inodoro, incluye cambio de sistema de desagüe (01), tubo de abasto de
7/8 (01), cambio de anillo de cera (01), pernos de anclaje (02) y colocación de tapa pesada
de inodoro (01)
07.02.02 Manteniendo general de lavadero
El mantenimiento del lavadero consistirá en el cambio de 1 caño en lavatorio, incluye
cambio de sistema de desagüe (01), tubos de abasto de 1/2 (01) y colocación de mini
válvula.
07.02.03 Reemplazo de espejo
Colocación de 01 espejo de 50cm x 80cm en lavadero reemplazando el existente
07.02.04 Colocación de jabonera
Instalación de 01 jabonera
07.02.05 Colocación de papelera
Instalación de 01 papelera
07.02.06 Cambio de llave de paso
Se debe realizar el retiro de la llave de paso antigua para ser cambiada por una llave de
paso nueva, incluirá sus accesorios
07.02.07 Suministro e instalación de luminarias 0.60 x 0.60 m
Instalación de 05 luminarias panel Led de 40Watts de potencia
07.02.08 Pintado de pared
Antes de ejecutar la pintura al látex, se verificará la completa remoción de suciedad, polvo,
películas y eflorescencias, mediante lijado y limpieza con cepillo de cerda. Una vez
preparadas las superficies, se procederá a la aplicación de una mano de fijador al lijado de
la superficie y a la corrección de defectos, luego una mano de fijador y dos (2) manos como
mínimo, de pintura a látex con el color incorporado en ambas manos, en caso de solicitarse
color, o la cantidad de manos que fueren necesarias hasta obtener una superficie lisa y de
coloración homogénea y uniforme.
07.02.09 Mantenimiento de puerta de baño 0.65 x 2.10m
La puerta será desmontada y trabajada, se cambia toda la cerrajería, la madera debe ser
resanada y corregir los elementos y/o partes dañadas para que mantenga su diseño
original.
Cerrajería: Cerradura de Manijas (Material acabado en acero inoxidable, textura lisa, de
calidad pesada Bisagras de misma medida al existente de calidad pesada de acero
inoxidable, de calidad pesada.
Pintura en puerta debe ser Oleo Mate
MATERIALES
5
- 1 Cerrajería de calidad pesada y manija de acero inoxidable
- Pintura Oleo mate
- 3 bisagras de la misma medida original
07.02.10 Ventana de 1.20 x 0.33 m
07.02.11 Ventana de 1.45 x 1.20 m
07.02.12 Ventana de 1.00 x 1.20 m
07.02.13 Ventana de 0.50 x 1.20 m
07.02.14 Ventana de 1.50 x 1.20 m
Las ventanas serán desmontadas y trabajadas, se cambian toda la cerrajería y corregir los
elementos y/o partes dañadas para que mantenga su diseño original.
07.02.15 Cambio de baldosas de 0.60 x 0.60
Se debe desmontar las baldosas que se encuentren con rajaduras, huecos y hongueadas
para reemplazarlas por baldosas nuevas del mismo diseño que el actual.
07.02.16 Mantenimiento de muebles
Se debe realizar lijado a las distintas caras del mueble y superficie, para luego proceder a
la corrección de defectos e imperfecciones, luego una mano de fijador y tres (3) manos
como mínimo, de pintura a látex con el color incorporado en ambas manos, en caso de
solicitarse color, o la cantidad de manos que fueren necesarias hasta obtener una
superficie lisa y de coloración homogénea y uniforme. Finalmente colocar tapacanto grueso
a los bordes.
07.02.17 Tablero de llaves termomagnética
Se debe reemplazar el tablero existente junto con sus llaves termomagnéticas debido a la
antigüedad de estas. El cambio debe incluir cableado y accesorios
07.02.18 Cambio de tomacorrientes
Se debe realizar el cambio y la instalación de 04 tomacorrientes reemplazando los
existentes que se encuentran malogrados
07.02.19 Cambio de interruptor
Se debe realizar el cambio y la instalación de 01 interruptor con un golpe de buena calidad
reemplazando el ya existente que se encuentra defectuoso
07.02.20 Cambio de cerámico de 0.40 x 0.40
Se debe cambiar los cerámicos que se encuentren con rajaduras y se reemplazarán por
cerámicos nuevos
07.02.21 Colocación de laminado 2do piso
Realizar limpieza y remoción para extraer las imperfecciones y después proceder con el
laminado por medidas de seguridad.
6
07.02.22 Pintado de pared exterior
Antes de ejecutar la pintura al látex, se verificará la completa remoción de suciedad, polvo,
películas y eflorescencias, mediante lijado y limpieza con cepillo de cerda. Una vez
preparadas las superficies, se procederá a la aplicación de una mano de fijador al lijado de
la superficie y a la corrección de defectos, luego una mano de fijador y dos (2) manos como
mínimo, de pintura a látex con el color incorporado en ambas manos, en caso de solicitarse
color, o la cantidad de manos que fueren necesarias hasta obtener una superficie lisa y de
coloración homogénea y uniforme
07.02.23 Cambio de logo en vinil
Se debe realizar el cambio de los vinílicos en la fachada de la caseta que se encuentran
descolgados.
8) PERFIL DEL POSTOR:
El postor deberá de contar con RNP en el rubro de servicios o compras vigente.
El postor deberá de contar con RUC activo
El proveedor del servicio no debe tener impedimento para contratar con el Estado, acreditarlo
con Declaración Jurada adjunto
El proveedor deberá contar con todos sus equipos, herramientas e indumentaria de acuerdo al
servicio que va a realizar.
9) OBLIGACIONES DEL PROVEEDOR
El proveedor es el único responsable ante la entidad de cumplir con la contratación,
no pudiendo transferir esa responsabilidad a otras entidades ni terceros en general.
Cumplir con los Términos de Referencia, materia de la presente contratación, en
todos sus extremos.
10) OBLIGACIÓN DE CONFIDENCIALIDAD DEL PROVEEDOR
El proveedor se compromete a no divulgar información recibida por parte de la
entidad con la finalidad de llevar a cabo la prestación materia de la presente
contratación. En caso de que el proveedor incumpla parcial o totalmente con las
obligaciones establecidas este será responsable de los daños y perjuicios que dicho
incumplimiento llegase a ocasionar a la entidad.
11) LUGAR DE EJECUCIÓN DEL SERVICIO
El servicio limpieza y mantenimiento se realizará en: la Caseta de Serenazgo –
módulo 1 del distrito de Jesús María
12) PLAZO DE EJECUCION DEL SERVICIO
El servicio se desarrollará hasta en 10 días calendario, contados a partir del día
siguiente de la notificación de la orden de servicio.
13) CONFORMIDAD DE SERVICIO
La conformidad de servicio será otorga por la Subgerencia de xxxxxxx, en su calidad
de área usuaria.
7
14) FORMA DE PAGO
El pago se realizará en moneda nacional, en un solo pago por las
contraspestraciones ejecutadas por el contratista, la entidad deberá contar con la
siguiente documentación:
Acta de conformidad del área usuaria
Comprobante Y/O factura
15) PENALIDADES APLICABLES
En caso de retraso injustificado del proveedor en la ejecución de las prestaciones
objeto del contrato, la Entidad le aplica automáticamente una penalidad al proveedor
por cada día de retraso hasta por el monto máximo del 10% del monto según lo
dispuesto en los artículos 161º y 162º del Reglamento de la Ley de Contrataciones
del Estado vigente.
16) ANTICORRUPCION
El Proveedor, garantiza no haber, directa o indirectamente o tratándose de una
persona jurídica a través de sus socios, integrantes de los órganos de administración,
apoderados, representantes legales, funcionarios, asesores o persona vinculadas a
las que se refiere el artículo 7° del Reglamento de la Ley N° 30225 – Ley de
Contrataciones del Estado, aprobado por Decreto Supremo N° 344-2018-EF ofrecido,
negociado o efectuado, cualquier pago o, en general, cualquier beneficio o incentivo
ilegal en relación al contrato.