LOS RASCACIELOS SOCIEDAD ANÓNIMA

ESCRITURA NUMERO *******.- En la Ciudad de Buenos Aires, Capital de la

República Argentina a los 25 días del mes de septiembre de 2009, ante mí
Escribano Autorizante, comparecen: a) Juan Gómez Construcciones, de 45
años de edad, argentino, casado, empresario, con domicilio en Av. De la
Costa 4950 Ciudad de Buenos Aires, DNI 48.344.455; y b) Marín Edificios,
de 32 años de edad, argentino, soltero, arquitecto, con domicilio en
Boulevard 34, piso 2, Ciudad de Buenos Aires. Los comparecientes son
vecinos de esta Ciudad, hábiles y de mi conocimiento, doy fe.- Los
comparecientes dicen que han convenido en constituir una Sociedad
Anónima que se regirá por las disposiciones de la Ley 19.550 y sus
modificatorias, y por el siguiente articulado: I) ARTICULO PRIMERO: La
sociedad se denominará Los Rascacielos S.A. y tendrá su domicilio en la
Capital Federal, pudiendo establecer agencias o sucursales en el resto del
país o en el exterior. ARTICULO SEGUNDO: La sociedad tendrá por objeto,
dedicarse por cuenta propia, de terceros o asociada a terceros, en el país o
en el extranjero a las siguientes actividades: a) Construir todo tipo de
edificios bajo el régimen de propiedad horizontal, destinados a viviendas u
oficinas, a cuyo efecto podrá celebrar cualquier tipo de contrato u acto
jurídico que resulte necesario a tal fin; b) Organizar tales emprendimientos
bajo el régimen de fideicomiso inmobiliario en los que podrá intervenir como
fiduciante, fiduciario, beneficiario o fideicomisario; c) Vender, alquilar, dar
en comodato y celebrar cualquier tipo de contrato sobre los inmuebles
construidos y/o adquiridos; d) Brindar financiamiento a potenciales
compradores de los inmuebles construidos y/o adquiridos, sea en forma
directa o bajo el sistema denominado de fideicomiso “al costo”. A tal fin la
sociedad tiene plena capacidad jurídica para adquirir derechos y contraer
obligaciones y ejecutar todos los actos que no se encuentren expresamente
prohibidos por las Leyes o por este estatuto. ARTICULO TERCERO: Su
duración es de 20 años a contar desde su inscripción en el Registro Público
de Comercio. - ARTICULO CUARTO: El capital social se fija en la suma de
cien mil pesos ($ 100.000), representado por 10.000 acciones ordinarias
nominativas no endosables. Cada acción tiene un valor de $ 10 y da
derecho a un (1) voto por acción. ARTICULO QUINTO: El capital puede
aumentarse al quíntuplo por resolución de la asamblea ordinaria, mediante
la emisión de acciones ordinarias nominativas no endosables, con derecho a
un voto cada una y de valor $ 10 por acción cada una, emisión que la
asamblea podrá delegar en el directorio en los términos del artículo 188 de
la ley 19.550. ARTICULO SEXTO: Los títulos representativos de acciones y
los certificados provisionales contendrán las menciones del artículo 211 y
212 de la Ley 19.550. Además los títulos representativos de acciones
contendrán las menciones previstas en la ley 24.587 y Decreto 259/96.
ARTICULO SEPTIMO: En caso de mora en la integración de las acciones, el
directorio podrá elegir cualquiera de los mecanismos previstos por el
artículo 193 de la Ley de Sociedades para esos fines. ARTICULO OCTAVO:
La dirección y administración de la sociedad estará a cargo del directorio
integrado por tres directores titulares, pudiendo la asamblea designar igual
o menor número de suplentes. El término de su elección es de tres
ejercicios. La asamblea fijará el número de directores, así como su
remuneración. El directorio sesionará con la mitad más uno de sus
integrantes y resuelve por mayoría de los presentes, en caso de empate el
presidente desempatará votando nuevamente. En su primer reunión
designará un Presidente, pudiendo en caso de pluralidad de titulares,
designar un Vicepresidente que suplirá al primero en caso de ausencia o de
impedimento. En garantía de sus funciones los titulares depositaran en la
caja social la suma de $ 10.000 o su equivalente en títulos valores públicos.
El Directorio tiene todas las facultades de administración y disposición,
incluso aquellas para las cuales la Ley requiere poderes especiales conforme
artículo 1881 del Código Civil y artículo 9 del Decreto Ley Número 5965/63,
siempre que tales actos respondan al giro normal y constituyan parte del
objeto de la sociedad. Puede en consecuencia, celebrar en nombre de la
sociedad toda clase de actos jurídicos que tiendan al cumplimiento del
objeto social, entre ellos operar con entidades bancarias y demás
instituciones de créditos oficiales y privadas, compañías financieras, otorgar
poderes a una o más personas con el objeto y extensión que juzgue
conveniente. La representación legal de la sociedad corresponde al
Presidente del Directorio, y al Vicepresidente en caso de ausencia o
impedimento de aquel.- ARTICULO NOVENO: La sociedad prescinde de la
sindicatura. En caso de quedar comprendida dentro de lo dispuesto por el
artículo 299 de la Ley de 19.550, anualmente deberá designar síndico titular
y síndico suplente. ARTICULO DECIMO: Las asambleas ordinarias y
extraordinarias pueden ser convocadas simultáneamente en primera y
segunda convocatoria en la forma establecida en el Artículo 237 de la Ley
19.550, sin perjuicio de lo allí dispuesto para el caso de Asamblea unánime.
La Asamblea en segunda convocatoria se celebrará el mismo día una hora
después de fracasada la primera. El quórum y el régimen de las mayorías se
rigen por lo dispuesto en los artículos 243 y 244 de la Ley 19.550, texto
ordenado Decreto 841/84 según las clases de asambleas, convocatorias y
materia de que se traten. La asamblea extraordinaria en segunda
convocatoria se celebrará cualquiera sea el número de acciones presentes
con derecho a voto. ARTICULO DECIMO PRIMERO: El ejercicio social cierra
el 31 de diciembre de cada año. A la fecha del cierre del ejercicio, se
confeccionarán los estados contables conforme a las disposiciones legales,
reglamentarias y normas técnicas en vigencia. Las utilidades realizadas y
liquidadas se destinarán: a) El cinco por ciento (5%) al fondo de reserva
legal, hasta alcanzar el veinte por ciento (20%) del capital social. b) A
remuneración del Directorio y Síndicos, en su caso. c) El saldo al destino
que determine la Asamblea. Los dividendos deben ser pagados en
proporción a las respectivas integraciones, dentro del año de su aprobación.
ARTICULO DECIMO SEGUNDO: Producida la disolución de la sociedad, su
liquidación estará a cargo del directorio actuante en ese momento o de una
comisión liquidadora que podrá designar la asamblea. En ambos casos, si
correspondiere, se procederá bajo vigilancia del síndico. Cancelado el pasivo
y reembolsado el capital remanente se distribuirá entre los accionistas a
prorrata de sus respectivas integraciones. II) El señor Juan Gómez
Construcciones suscribe 6.000 acciones y el señor Marín Edificios 4.000
acciones. Los accionistas integran un 25% por ciento de lo suscripto en
dinero efectivo en este acto, y el saldo lo integrarán a solicitud del
Directorio dentro de los dos años. III) Se designan para integrar el
Directorio a Juan Gómez Construcciones (Presidente), Martín Edificios
(Vicepresidente) y Estela Pérez de Gómez (Directora Titular) y María Gómez
Construcciones (Directora Suplente), quienes aceptan los cargos
precedentemente asignados.- IV) El domicilio social es en Av. Libertador
1500, piso 6, departamento X de esta Ciudad.- V) Los comparecientes
continúan diciendo que confieren Poder Especial a favor de José Cadete para
que actuando en forma indistinta o alternativa, realicen todas las gestiones
necesarias ante la Inspección General de Justicia y en el Registro Público de
Comercio, con facultad para presentar y firmar escritos y escrituras
ampliatorias o aclaratorias, con relación a las observaciones que se
formularen en el trámite de inscripción de la sociedad, y para actuar ante el
Banco de la Nación Argentina con relación al depósito que determina el
artículo 187 de la Ley 19.550, con facultad para efectuar dicho depósito y
retirar los fondos oportunamente.- Y asimismo efectúen ante la Dirección
General Impositiva y Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires y demás
organismos públicos o privados, todos los trámites necesarios para la
inscripción de la sociedad y de sus integrantes. Y para efectuar desgloses y
realizar en fin cuantos mas actos, gestiones y diligencias sean conducentes
para el cumplimiento de su cometido.- LEIDA que les firman por ante mi,
doy fe.-

INSCRIPCIÓN REGISTRAL

Inscripto ante la Inspección General de Justicia bajo en Nº 87848 del Libro 90 de Sociedades
por acciones.
Buenos Aires, 11 de noviembre de 2009