UNIDAD VECINAL

SANTA MARINA
MARIO BIANCO, ADOLFO CÓRDOVA, CARLOS WILLIAMS, 1952 - 1966
CALLAO, LIMA, PERÚ
 UBICACIÓN PERÚ- LIMA - CALLAO ENTORNO

La Unidad Vecinal Santa Marina se encuentra ubicada en el Perú, en el distrito

del Callao de la provincia constitucional del Callao. Se conecta al resto de la
provincia por los ejes viales de Av. Argentina (al norte), Av. Alfredo Palacios (al
este), a la Av. República de Panamá (al oeste) y Jr. Chachapoyas (al sur).

AV. ARGENTINA

AV.
ALF
RED
O
AV. REP

PAL
ACI
UB

SO
LICA DE
PANAMA
JR. SUPE

FERNA
JR. CHACHAPOYAS
MARIO BIANCO, ADOLFO CÓRDOVA, CARLOS WILLIAMS

NDINI
SANTA MARINA NORTE
SANTA MARINA SUR
ÁREA TOTAL 32.36 ha
Figura. Ubicación de la Unidad Vecinal Santa Marina.
FECHA DE CONSTRUCCIÓN 1952 - 1966 Fuente: Elaboración propia en base a Google Maps (2022)

HABITANTES 9853 hab.

VIVIENDAS 1932 Su ubicación es estratégica pues se encuentra en el eje de la Av. Argentina,

conectando el puerto del Callao con las zonas industriales que comenzaron a
DENSIDAD 304 hab./ha
aparecer en la década de 1940 hacia el Centro de Lima
ÁREA LIBRE 72%

DISEÑO ARQUITECTÓNICO 4A - APA 106A

Arq. Syra Álvarez / Arq. Patricia Caldas / Arq. Christian Dongo / Arq. Arturo Morales /
INTEGRANTE:
INTEGRANTE:Alcántara,
Cristopher
Alcántara,Daniela
Quispe, Diego
- Quispe,
- Soto,
Daniela- -Bernahola,
Diego
Bernahola,Cielo
Juan- -Soto,
Piñán,
Juan
Pilar
Cielo- -Bustos,
- Piñán,
- Rojas,
Bustos, Cristopher -
Pilar
Cristhian
- Rojas,- Rubin,
Cristhian //
Patrick.
GRUPO
GRUPO2 2
SANTA
SANTAMARINA
MARINA //
 VIALIDAD Y FLUJOS ACCESOS
1
INA Imagen. Acceso por Av.
1 AV. ARGENT Argentina
Fuente: Google earth

AV
A
LF
RE
D
4

OP
AL
AC
PEATONAL VEHICULAR

IO
S
AV. RE

2
PÚBLI

UPE Imagen. Acceso por Av.

. S
JR República de Panamá
CA

Fuente: Google earth

DE PA
N
AMÁ

YAS PEATONAL VEHICULAR

JR. CHACHAPO
AV. F

2
ER

3
NAND

Imagen. Acceso por Jr. Supe

Fuente: Google earth
INI

Imagen. Mapa de vialidad.

Fuente: Elaboración propia

TIPOS DE VÍAS Su ubicación es estratégica pues se encuentra en el eje de la Av. PEATONAL

Argentina, conectando el puerto del Callao con las zonas
VÍAS COLECTORAS VÍAS LOCALES industriales y el Centro de Lima.
❏ AV. ARGENTINA ❏ CALLE SANTA MARINA
❏ AV. REPÚBLICA DE PANAMÁ ❏ JR. HUACHO 4
❏ AV. ALFREDO PALACIOS ❏ JR. LAMBAYEQUE FLUJOS VEHICULAR Imagen. Acceso por Av.
❏ JR. TRUJILLO. FLUJO VEHICULAR INTENSO Alfredo Palacios
VÍAS ARTERIALES
Fuente: Google earth
❏ FERNANDINI ❏ JR. PACASMAYO FLUJO VEHICULAR BAJO
❏ JR. SUPE ❏ JR. OCTAVIO ESPINOZA
❏ JR. CHACHAPOYAS ❏ JR. CHIMBOTE
FLUJO PEATONAL
FLUJO PEATONAL INTENSO
FLUJO PEATONAL BAJO PEATONAL VEHICULAR

DISEÑO ARQUITECTÓNICO 4A - APA 106A

Arq. Syra Álvarez / Arq. Patricia Caldas / Arq. Christian Dongo / Arq. Arturo Morales /INTEGRANTE:
INTEGRANTE:Alcántara,
Cristopher
Alcántara,Daniela
Quispe, Diego
- Quispe,
- Soto,
Daniela- -Bernahola,
Diego
Bernahola,Cielo
Juan- -Soto,
Piñán,
Juan
Pilar
Cielo- -Bustos,
- Piñán,
- Rojas,
Bustos, Cristopher -
Pilar
Cristhian
- Rojas,- Rubin,
Cristhian //
Patrick.
GRUPO
GRUPO2 2
SANTA
SANTAMARINA
MARINA //
 ESTRUCTURA Y CONSTRUCCIÓN CONCEPTO
BLOQUE DE DEPARTAMENTO

En términos estructurales, el factor económico

implicaba la necesidad de utilizar estructuras
sencillas, medidas estándares y pocos muros APARIENCIA DE CONJUNTO
portantes.
Estructura aporticada de concreto, con columnas
y vigas, en algunas fachadas con pilotes libres
que se utilizarían para establecer todo tipo de NÚCLEO VERTICAL COMÚN
servicios en planta baja, utilizados mayormente
para comercio.

Siendo Mario Bianco el encargado del equipo

de vivienda, se reflejan en su diseño las BALCONES Y VENTANAS
Imagen. Unidad Vecinal Santa Marina Norte influencias del racionalismo italiano, de una
Fuente: [Link] estética de abstracción y funcionalista.

Imagen. Unidad Vecinal Santa Marina Norte

En ella se construirían todas las Fuente: Urbania
infraestructuras de una pequeña Santa
ciudad y su uso y distribución Marina Santa
estaban organizados a partir de Norte Marina Sur
una construcciòn integral, dotada
de un mercado de abastos,
campos deportivos, parques
infantiles, comisaría y todos los
servicios que requiere una Apariencia de conjunto. Ventanas y balcones en las fachadas
población moderna, para que no Imagen. Construcción de la Unidad Santa Marina Norte.. grandes, muchas de ellas de uso común e interconectadas.
necesite del auxilio exterior. Fuente: El Callao que se nos fue.

La modulación permite que la

circulación vertical de cada
barra reparta a dos
departamentos por piso, por lo
que es necesario contar con un Imagen. Unidad Vecinal Santa Marina Norte
núcleo de escalera entre Fuente: Urbania
tramos delimitados por juntas
sísmicas. Gran parte de los módulos de la unidad vecinal cuenta con jardines o
balcones, sumándole una azotea común que permite que el conjunto se
convierta en un mini vecindario. Imagen. Unidad Vecinal Santa Marina Norte
Fuente:
[Link]
Imagen. Unidad Vecinal Santa Marina Sur
[Link]
Fuente: Fotografía propia

DISEÑO ARQUITECTÓNICO 4A - APA 106A

Arq. Syra Álvarez / Arq. Patricia Caldas / Arq. Christian Dongo / Arq. Arturo Morales / INTEGRANTE:
INTEGRANTE:Alcántara,
Cristopher
Alcántara,Daniela
Quispe, Diego
- Quispe,
- Soto,
Daniela- -Bernahola,
Diego
Bernahola,Cielo
Juan- -Soto,
Piñán,
Juan
Pilar
Cielo- -Bustos,
- Piñán,
- Rojas,
Bustos, Cristopher -
Pilar
Cristhian
- Rojas,- Rubin,
Cristhian //
Patrick.
GRUPO
GRUPO2 2
SANTA
SANTAMARINA
MARINA //
 PLANO GENERAL

LEYENDA
1. VIVIENDAS
2. ÁREAS VERDES UNIDAD VECINAL
3. EQUIPAMIENTOS 10 m 50 m
SANTA MARINA
4. VÍAS PEATONALES
5. VÍAS VEHICULARES
6. PROPIEDAD DE TERCEROS

DISEÑO ARQUITECTÓNICO 4A - APA 106A

Arq. Syra Álvarez / Arq. Patricia Caldas / Arq. Christian Dongo / Arq. Arturo Morales /
INTEGRANTE:
INTEGRANTE:Alcántara,
Cristopher
Alcántara,Daniela
Quispe, Diego
- Quispe,
- Soto,
Daniela- -Bernahola,
Diego
Bernahola,Cielo
Juan- -Soto,
Piñán,
Juan
Pilar
Cielo- -Bustos,
- Piñán,
- Rojas,
Bustos, Cristopher -
Pilar
Cristhian
- Rojas,- Rubin,
Cristhian //
Patrick.
GRUPO
ALBION
GRUPO2 2
SANTA
SANTA
RIVERSIDE
MARINA
MARINA //
 ZONIFICACIÓN CIRCULACIONES COMUNES

4
3

10 m 50 m

Imagen. Plano Zonificaciòn del Callao. MAPA DE CIRCULACIONES COMUNES 1. Circulación entre bloques
Fuente: UNIDAD VECINAL 2. Alameda/Boulevard
[Link] SANTA MARINA 3. Jardines compartidos

LEYENDA 1 2 3 4
Zona Residencial
● Residencial de densidad media ● Residencia Mixta de densidad
● Residencial de densidad alta media

Zona Comercial
● Comercio metropolitano ● Comercio especializado

Zona de Equipamiento
● Educación básica ● Zona de [Link] para
● Zona de recreación pública estudios del medio Circulación obstruida en La Alameda de Santa Marina Circulación a modo de pasaje Flujo entre los bloques de
algunos puntos por rejas, cuenta con gran permeabilidad vivienda
ambiente y seguridad Fuente: Fotografías propias
como medida de seguridad. y conecta el lado norte y sur.

DISEÑO ARQUITECTÓNICO 4A - APA 106A

Arq. Syra Álvarez / Arq. Patricia Caldas / Arq. Christian Dongo / Arq. Arturo Morales //
INTEGRANTE:
INTEGRANTE:Alcántara,
Cristopher
Alcántara,Daniela
Quispe, Diego
- Quispe,
- Soto,
Daniela- -Bernahola,
Diego
Bernahola,Cielo
Juan- -Soto,
Piñán,
Juan
Pilar
Cielo- -Bustos,
- Piñán,
- Rojas,
Bustos, Cristopher -
Pilar
Cristhian
- Rojas,- Rubin,
Cristhian //
Patrick.
GRUPO
GRUPO2 2
SANTA
SANTAMARINA
MARINA //
 EQUIPAMIENTOS Y SERVICIOS COMUNES

PARROQUIA NUESTRA
I.E. REPÚBLICA DE VENEZUELA SEÑORA DE LOURDES

INICIAL 064 DIVINO NIÑO JESÚS COLEGIO JUNIOR DE LOS RÍOS

10 m 50 m

ALAMEDA SANTA MARINA BOULEVARD SANTA MARINA SUR

Fuente: fotografías propias

DISEÑO ARQUITECTÓNICO 4A - APA 106A

Arq. Syra Álvarez / Arq. Patricia Caldas / Arq. Christian Dongo / Arq. Arturo Morales /
INTEGRANTE:
INTEGRANTE:Alcántara,
Cristopher
Alcántara,Daniela
Quispe, Diego
- Quispe,
- Soto,
Daniela- -Bernahola,
Diego
Bernahola,Cielo
Juan- -Soto,
Piñán,
Juan
Pilar
Cielo- -Bustos,
- Piñán,
- Rojas,
Bustos, Cristopher -
Pilar
Cristhian
- Rojas,- Rubin,
Cristhian //
Patrick.
GRUPO
ALBION
GRUPO2 2
SANTA
SANTA
RIVERSIDE
MARINA
MARINA //
 EQUIPAMIENTOS Y SERVICIOS COMUNES

OFICINAS Y LIBRERÍAS CENTRO EDUCACIÓN BÁSICA (MUJERES)

OFICINA DE CRIMINALÍSTICA PNP CALLAO

(EX -SALÓN COMUNAL)

10 m 50 m

MERCADO SANTA MARINA

Fuente: fotografías propias
MUNISALUD CALLAO

DISEÑO ARQUITECTÓNICO 4A - APA 106A

Arq. Syra Álvarez / Arq. Patricia Caldas / Arq. Christian Dongo / Arq. Arturo Morales /
INTEGRANTE:
INTEGRANTE:Alcántara,
Cristopher
Alcántara,Daniela
Quispe, Diego
- Quispe,
- Soto,
Daniela- -Bernahola,
Diego
Bernahola,Cielo
Juan- -Soto,
Piñán,
Juan
Pilar
Cielo- -Bustos,
- Piñán,
- Rojas,
Bustos, Cristopher -
Pilar
Cristhian
- Rojas,- Rubin,
Cristhian //
Patrick.
GRUPO
ALBION
GRUPO2 2
SANTA
SANTA
RIVERSIDE
MARINA
MARINA //
 TIPOLOGÍA: CHALETS FACHADAS

SANTA MARINA SUR

Muchas de las viviendas ya crecieron hasta

un tercer nivel, pero siguen conservando
ciertas características en sus fachadas que
se va repitiendo en cada una de ellas como
las ventanas o el marco que se tiene en el
segundo nivel.
Además se hace uso del color para poder
dividir la fachada de cada familia.
Vista de Santa Marina Sur - Jr. Supe

Retiros

CHALET
ARQUITECTOS:
Mario Bianco, Adolfo Córdova
Familia 1
vivienda Familia 2
-fachada verde vivienda
UBICACIÓN:
Santa Marina Norte (De 2 a 3 pisos) -retiro enrejado -fachada
Santa Marina Sur (De 2 a 3 pisos) coral
Vista de Santa Marina Sur - Jr. Supe -retiro libre
SANTA MARINA NORTE SANTA MARINA NORTE

Estos chalets suelen tener

una de base concreto
techo losa de concreto
armado y el material
Ladrillo y césped en el
muro de ladrillo pintado
retiro.
Presenta variaciones en el
ventana de vidrio
número de pisos que
templado
pueda llegar a tener,
dependiendo del tipo de
muro de ladrillo caravista
familia: sean Unifamiliares
o bifamiliares Retiros
Vista de Santa Marina Norte césped natural
Fuente: fotografías propias Fuente: fotografías propias Fuente: fotografías propias

DISEÑO ARQUITECTÓNICO 4A - APA 106A

Arq. Syra Álvarez / Arq. Patricia Caldas / Arq. Christian Dongo / Arq. Arturo Morales /
INTEGRANTE:
INTEGRANTE:Alcántara,
Cristopher
Alcántara,Daniela
Quispe, Diego
- Quispe,
- Soto,
Daniela- -Bernahola,
Diego
Bernahola,Cielo
Juan- -Soto,
Piñán,
Juan
Pilar
Cielo- -Bustos,
- Piñán,
- Rojas,
Bustos, Cristopher -
Pilar
Cristhian
- Rojas,- Rubin,
Cristhian //
Patrick.
GRUPO
ALBION
GRUPO2 2
SANTA
SANTA
RIVERSIDE
MARINA
MARINA //
 TIPOLOGÍA: EN BARRAS FACHADA

Este diseño tuvo la intención

de monumentalizar el
ingreso al puerto que le
otorgó a la unidad vecinal un
carácter metropolitano no
planificado.

Variante de barra única

EDIFICIO ÓVALO FANNING

ARQUITECTOS:
Mario Bianco y Fernando Lanata

UBICACIÓN:
Santa Marina Norte (2 bloques de 4 pisos con ascensor)
Frente al Óvalo Fanning
Imagen. Tipología en barra del Óvalo Fanning.
Fuente: Fotografía propia.
Fuente: Fotografía propia.

Los dos bloques del

Grupo Fanning
están dotados de
una estructura
especial de
concreto. Los
techos son del tipo
aligerado, los
muros y tabique de
ladrillo macizo y
hueco
respectivamente.
Tiene la particularidad de que la planta base se compone de
Vista del Acceso por la primera planta
tiendas y negocios, conectados mediante un plano horizontal.
Núcleo de circulación vertical

DISEÑO ARQUITECTÓNICO 4A - APA 106A

Arq. Syra Álvarez / Arq. Patricia Caldas / Arq. Christian Dongo / Arq. Arturo Morales /
INTEGRANTE:
INTEGRANTE:Alcántara,
Cristopher
Alcántara,Daniela
Quispe, Diego
- Quispe,
- Soto,
Daniela- -Bernahola,
Diego
Bernahola,Cielo
Juan- -Soto,
Piñán,
Juan
Pilar
Cielo- -Bustos,
- Piñán,
- Rojas,
Bustos, Cristopher -
Pilar
Cristhian
- Rojas,- Rubin,
Cristhian //
Patrick.
GRUPO
ALBION
GRUPO2 2
SANTA
SANTA
RIVERSIDE
MARINA
MARINA //
 TIPOLOGÍA: EN BARRAS FACHADAS

EDIFICIO RACIONAL B
ARQUITECTOS:
Mario Bianco, Adolfo Córdova, Fernando Tejano y Fernado Cordova

UBICACIÓN:
Santa Marina Norte (3 bloques de 4 pisos) Vista de la tipología en Santa Marina Norte
Núcleo de Circulación vertical y circulación entre
Fuente: fotografías propias
bloques
Fuente: fotografías propias

EDIFICIO CALLE ELEVADA + BALCONES

ARQUITECTOS:
Mario Bianco y Adolfo Córdova

UBICACIÓN:
Santa Marina Norte (5 bloques de 3 pisos)

Vista de Santa Marina Norte Balcones

Fuente: fotografías propias Fuente: fotografías propias

DISEÑO ARQUITECTÓNICO 4A - APA 106A

Arq. Syra Álvarez / Arq. Patricia Caldas / Arq. Christian Dongo / Arq. Arturo Morales /
INTEGRANTE:
INTEGRANTE:Alcántara,
Cristopher
Alcántara,Daniela
Quispe, Diego
- Quispe,
- Soto,
Daniela- -Bernahola,
Diego
Bernahola,Cielo
Juan- -Soto,
Piñán,
Juan
Pilar
Cielo- -Bustos,
- Piñán,
- Rojas,
Pilar
Cristhian
- Rojas,- Rubin,//
Bustos, Cristopher -
Cristhian
Patrick.
GRUPO
ALBION
GRUPO2 2
SANTA
SANTA
RIVERSIDE
MARINA
MARINA //
 TIPOLOGÍA: EN BARRAS FACHADAS

EDIFICIO ESCALERA + CELOSÍA

ARQUITECTOS:
Mario Bianco, Adolfo Córdova, Fernando Tejero y Fernando Lanata

UBICACIÓN:
Santa Marina Norte (13 bloques de 3 pisos)
Santa Marina - [Link] (11 bloques de 3 pisos) Delimitación entre lo público y privado. Conexión visual entre viviendas y calle- jardín Retiros ocupados
Fuente: fotografías propias Fuente: fotografías propias

EDIFICIO RACIONAL A
ARQUITECTOS: Tipología en barra
Mario Bianco, Adolfo Córdova, Fernando Lanata y Walter Bobadilla con comercio en
el primer nivel
UBICACIÓN: Fuente:
Santa Marina - Jr. Huacho (3 bloques de 4 pisos) fotografías
propias

DISEÑO ARQUITECTÓNICO 4A - APA 106A

Arq. Syra Álvarez / Arq. Patricia Caldas / Arq. Christian Dongo / Arq. Arturo Morales /
INTEGRANTE:
INTEGRANTE:Alcántara,
Cristopher
Alcántara,Daniela
Quispe, Diego
- Quispe,
- Soto,
Daniela- -Bernahola,
Diego
Bernahola,Cielo
Juan- -Soto,
Piñán,
Juan
Pilar
Cielo- -Bustos,
- Piñán,
- Rojas,
Bustos, Cristopher -
Pilar
Cristhian
- Rojas,- Rubin,
Cristhian //
Patrick.
GRUPO
ALBION
GRUPO2 2
SANTA
SANTA
RIVERSIDE
MARINA
MARINA //
 EDIFICIO ESCALERA + CELOSÍA Espacio común que se atraviesa, en algunos casos están enrejados o tapados. USO: Almacén y viviendas.
ÁREA: 234 m2 aprox.

Primer piso
0 1 3 6

DISEÑO ARQUITECTÓNICO 4A - APA 106A

Arq. Syra Álvarez / Arq. Patricia Caldas / Arq. Christian Dongo / Arq. Arturo Morales /
INTEGRANTE:
INTEGRANTE:Alcántara,
Cristopher
Alcántara,Daniela
Quispe, Diego
- Quispe,
- Soto,
Daniela- -Bernahola,
Diego
Bernahola,Cielo
Juan- -Soto,
Piñán,
Juan
Pilar
Cielo- -Bustos,
- Piñán,
- Rojas,
Bustos, Cristopher -
Pilar
Cristhian
- Rojas,- Rubin,
Cristhian //
Patrick.
GRUPO
ALBION
GRUPO2 2
SANTA
SANTA
RIVERSIDE
MARINA
MARINA //
 1. BAÑO 2. ALMACÉN 3. EX SALIDA DE
EDIFICIO ESCALERA + CELOSÍA Espacio común de circulación. USO: Viviendas BASURA
ÁREA DE UNA VIVIENDA: 102.15 m2 aprox.

6
8 8

7
2
1
5 1 8
4

3 4. COCINA 5. VISTA DESDE EL 6. VISTA DESDE LA 7. PASADIZO HACIA

COMEDOR SALA LAS HABITACIONES

Segundo y tercer piso

0 1 3 6

DISEÑO ARQUITECTÓNICO 4A - APA 106A

Arq. Syra Álvarez / Arq. Patricia Caldas / Arq. Christian Dongo / Arq. Arturo Morales /
INTEGRANTE:
INTEGRANTE:Alcántara,
Cristopher
Alcántara,Daniela
Quispe, Diego
- Quispe,
- Soto,
Daniela- -Bernahola,
Diego
Bernahola,Cielo
Juan- -Soto,
Piñán,
Juan
Pilar
Cielo- -Bustos,
- Piñán,
- Rojas,
Bustos, Cristopher -
Pilar
Cristhian
- Rojas,- Rubin,
Cristhian //
Patrick.
GRUPO
ALBION
GRUPO2 2
SANTA
SANTA
RIVERSIDE
MARINA
MARINA //
 EDIFICIO ESCALERA + CELOSÍA Cuentan con doble frente para asegurar la ventilación cruzada —principio fundamental de la vivienda higiénica— y favorecer
una visual hacia el paisaje urbano y el marítimo desde la planta de techos.

VISTA DESDE EL SUR VISTA DESDE EL NORTE

Segundo y tercer piso

0 1 3 6

DISEÑO ARQUITECTÓNICO 4A - APA 106A

Arq. Syra Álvarez / Arq. Patricia Caldas / Arq. Christian Dongo / Arq. Arturo Morales /
INTEGRANTE:
INTEGRANTE:Alcántara,
Cristopher
Alcántara,Daniela
Quispe, Diego
- Quispe,
- Soto,
Daniela- -Bernahola,
Diego
Bernahola,Cielo
Juan- -Soto,
Piñán,
Juan
Pilar
Cielo- -Bustos,
- Piñán,
- Rojas,
Bustos, Cristopher -
Pilar
Cristhian
- Rojas,- Rubin,
Cristhian //
Patrick.
GRUPO
ALBION
GRUPO2 2
SANTA
SANTA
RIVERSIDE
MARINA
MARINA //
 EDIFICIO ESCALERA + CELOSÍA Espacio común, USO: Lavandería y tendedero.
ÁREA: 234 m2.

Cuarto piso Techo

0 1 3 6 0 1 3 6

DISEÑO ARQUITECTÓNICO 4A - APA 106A

Arq. Syra Álvarez / Arq. Patricia Caldas / Arq. Christian Dongo / Arq. Arturo Morales /
INTEGRANTE:
INTEGRANTE:Alcántara,
Cristopher
Alcántara,Daniela
Quispe, Diego
- Quispe,
- Soto,
Daniela- -Bernahola,
Diego
Bernahola,Cielo
Juan- -Soto,
Piñán,
Juan
Pilar
Cielo- -Bustos,
- Piñán,
- Rojas,
Bustos, Cristopher -
Pilar
Cristhian
- Rojas,- Rubin,
Cristhian //
Patrick.
GRUPO
ALBION
GRUPO2 2
SANTA
SANTA
RIVERSIDE
MARINA
MARINA //