DERECHO CIVIL Y COMERCIAL III

Unidad N°1:

• El contrato. El principio de la autonomía de la voluntad. Límites. Las

neurociencias e inteligencia artificial. Metodología de los contratos. Unificación
de normas civiles y comerciales. El lugar de cumplimiento de los contratos. La
ley aplicable a la formación y a los efectos de los contratos. Eficacia temporal de
la Ley.

• Clasificación de los contratos. Categorías no enunciadas. Utilidad de la

clasificación.

• Los elementos de los contratos.

[Link] contrato. Concepto. Antecedentes históricos: Derecho romano. La definición

legal. El contrato en la doctrina. La definición legal del contrato en el Código Civil
y Comercial de La Nación. (Ley 26.994). Subcontrato. Concepto. El Código Civil
y Comercial de La Nación. (Ley 26.994). Distinción entre convención, convención
jurídica y contrato.

Naturaleza jurídica del contrato. Su distinción de la ley, el acto administrativo y

la sentencia.

El contrato como fenómeno jurídico. Evolución. La función social del contrato. La

constitucionalización del derecho privado y su incidencia en los contratos. La
crisis de la tipicidad como modelo clásico. El fenómeno de la tipicidad social.
Nuevas proyecciones de los contratos típicos. La estructura contractual
posmoderna. El principio de la autonomía de la voluntad. Libertad de
contratación. Límites. Las cláusulas abusivas. Efecto vinculante. Facultades de
los jueces. Principio de buena fe. Incidencias en particular de las teorías de la
lesión, de la imprevisión y del abuso del derecho. El abuso de posición
dominante. La excesiva onerosidad sobreviniente en supuestos de emergencia
económica y social. El estado de necesidad. Ley 23.928. De la convertibilidad a
la pesificación. Legislación en materia de Emergencia Pública y régimen
cambiario.

Neurociencias e inteligencia artificial.

Carácter de las normas legales. Prelación normativa. Integración del contrato.

Derecho de propiedad.

4. Metodología de los contratos. El Código Civil y Comercial de La Nación.

(Ley 26.994).

5. Unificación de normas civiles y comerciales: la unificación en la doctrina y

en el derecho. La legislación nacional y comparada. La unificación en los
proyectos de reforma. El Código Civil y Comercial de La Nación. (Ley 26.994).

6. El lugar de cumplimiento de los contratos. Reglas generales y particulares.

7. La ley aplicable a la formación y a los efectos de los contratos. Contratos
hechos en el extranjero que producen efectos en el país. Contratos hechos en el
país que producen efectos en el extranjero. El conflicto de leyes.

8. Eficacia temporal de la Ley. La aplicación del Código Civil en situaciones

jurídicamente consolidadas. El artículo 7º del Código Civil y Comercial de La
Nación. Consecuencias no agotadas de la relación jurídica. La adecuación del
Código Procesal Civil y Comercial al Código Civil y Comercial de La Nación.

9. Categorías de contratos. Distintos criterios. Categorías de contratos en la

doctrina y legislación comparada. La clasificación formulada en el Código Civil y
Comercial de La Nación. Categorías no enunciadas.

10. Utilidad de la clasificación. Ventajas e inconvenientes de la tipificación

legal. Función y clasificación. El propósito económico social. El Código Civil y
Comercial de La Nación. (Ley 26.994).

11. Los elementos de los contratos. Presupuestos de validez del contrato.

12. La distinción tradicional: elementos esenciales, naturales y

accidentales.

13. Determinación de los elementos esenciales. La

combinación de elementos de distintos contratos.

Caso N°1: “ZOPPI, María R. c. MEDICUS S.A”. - Cámara Nacional de

Apelaciones en lo Civil,sala K - Fecha: 09/05/2006 - (Abuso del derecho -
contrato de adhesión - cumplimiento del contrato - libertad contractual - medicina
prepaga) - LA LEY 2006-C, 824 - RCyS 2006-VI, 121.

Caso Nº 2: “BISCIONE, Perla H. c. ALMAGA S.R.L”. -

Cámara Nacional de Apelaciones en lo Civil, sala C: 19/12/2006 - (Casa de

comidas - obligación de seguridad - robo - servicio de seguridad privada) -
RCyS2007, 841 - DJ2007-II, 624; Jurisprudencia Argentina, del 13 de juniode
2007, págs. 77 y ss., con nota de GHERSI, Carlos A. “Las empresas y su
participación en el mercado”;

Unidad N°2:

• Formación del consentimiento. Contratos celebrados por adhesión a

cláusulas generales predispuestas. Contratos preliminares. Vicios del
consentimiento.

• Incapacidad e inhabilidad para contratar. Régimen de los contratos

celebrados por incapaces. La representación.
1. El consentimiento. Concepto. Exteriorización del consentimiento.
Voluntad y voluntad declarada. La regulación legal. El Código Civil y Comercial
de La Nación. (Ley 26.994).

2. Los términos del consentimiento. A) La oferta. Concepto. Requisitos de

validez y eficacia jurídica de la oferta. Invitación a ofertar. Vigencia de la oferta.
Fuerza obligatoria de la oferta. Retractación y caducidad de la oferta. Contrato
plurilateral. B). La aceptación. Concepto. Requisitos de la aceptación expresa.
Aceptación tácita. Modalidades de la aceptación de determinadas ofertas.
Perfeccionamiento. Retractación de la aceptación. Acuerdo parcial. Recepción
de la manifestación de voluntad.

3. Contratos celebrados por adhesión a cláusulas generales predispuestas.

Definición. Requisitos. Cláusulas particulares. Interpretación. Cláusulas
abusivas. Control judicial de las cláusulas abusivas.

4. Tratativas contractuales. Libertad de negociación. Deber de buena fe.

Deber de confidencialidad. Cartas de intención.

5. Contratos preliminares. Disposiciones generales. Promesa de celebrar un

contrato. Contrato de opción.

6. Pacto de preferencia y contrato sujeto a conformidad. Pacto de

preferencia. Efectos. Contratos sujetos a conformidad.

7. Vicios del consentimiento. Aplicación de los principios generales.

Terminología. a) Ignorancia y error: concepto, caracteres, clasificación y efectos.
Carácter de la nulidad: posibilidad de alegarla. Cesación. b) Dolo: concepto,
clasificación y efectos. Carácter de la nulidad: posibilidad de alegarla. Cesación.
La reticencia dolosa y el deber de información: aplicaciones. c) De los hechos
producidos por la fuerza y el temor. Consecuencias. d) Los vicios de los actos
jurídicos: la simulación. g) El fraude en los actos jurídicos. h) Violencia: concepto
y efectos. Temor reverencial. Lesión subjetiva-objetiva: regulación legal.
Elementos subjetivo y objetivo. La presunción de aprovechamiento. Acciones:
legitimados activo y pasivo. La opción. Efectos.

8. Capacidad para contratar. Concepto. Inhabilidades para contratar.

Inhabilidades especiales.

9. Régimen de los contratos celebrados por incapaces. Capacidad para

celebrar pequeños contratos. Carácter de la nulidad. Efectos de la nulidad del
contrato. Legitimación. Efectos.

10. Ley que rige la capacidad para contratar.

11. La representación. Origen. Noción. Efectos. Exceso o abuso de poder.

Representación sin poder. Incidencia de la Ley 26.579 sobre mayoría de edad.
El Código Civil y Comercial de La Nación.
12. Contrato a nombre de tercero sin su autorización. Contrato con persona a
designar. Contrato consigo mismo.

Caso N° 1 “MUSSA Nadia Yamila c/ IDEAS DEL SUR S.A. S/ Daños y

Perjuicios” – Cámara Nacional en lo Civil – Sala M – 13/11/2007 –
(Responsabilidad precontractual) - Publicado en ELDIAL ON LINE el 10/04/2008;

Caso N° 2: “BORAGNO Cristian Edgardo c/ DRAGOUN Jorge y otro s/

Daños y Perjuicios” -Cámara de Apelaciones en lo Civil y Comercial, Sala I –
Depto Judicial de La Matanza – RSD:25/04, Sentencia del 9 de Septiembre de
2004. – (Derecho del Consumidor – Publicidad Contrato de

Enseñanza);

Unidad N°3:

• Objeto, Causa y Contenido. Forma de los contratos.

• Prueba de los contratos.

1. Objeto del contrato. Concepto. Aplicación de los principios generales:

Prestaciones, bienes y hechos.

2. Requisitos del objeto. Posibilidad física y jurídica. Objetos prohibidos.

Determinación del objeto. Determinación por un tercero.

3. Los casos particulares: Bienes existentes y futuros. Bienes ajenos. Bienes

litigiosos, gravados, o sujetos a medidas cautelares. Herencia futura. Contratos
de larga duración.

4. La causa: debate doctrinario. Distintas teorías. Distinción

entre causa y objeto.

5. Funciones asignadas a la noción de causa. Disposiciones generales.

Necesidad. Presunción de causa. Causa falsa. Causa ilícita.

6. Forma de los contratos. Concepto. Metodología. Aplicación de los

principios generales. El principio de la libertad de formas. La forma como
solemnidad, como prueba y como recaudo de publicidad. Modificaciones del
contrato.

7. Exigencia de forma escrita. Contratos que deben ser otorgados por

escritura pública. Otorgamiento pendiente del instrumento. Efectos de su
omisión. La interpretación de la forma. El debate en la cesión de derechos
hereditarios.

8. Demanda por escrituración. Facultades del juez. Jurisprudencia. Nuevo

texto de la ley positiva.
9. Prueba de los contratos. Concepto. Metodología. El régimen de la prueba
y el sistema constitucional argentino.

10. Medios de prueba de los contratos. El Código Civil y Comercial de La

Nación. Medios de prueba receptados por doctrina y normativa procesal.
Regulación legal de cada medio de prueba. Su valor probatorio. El principio de
la carga dinámica de la prueba.

11. Relación entre forma y prueba. Prueba de los contratos formales. Prueba
de la conexidad contractual. Imposibilidad de obtener la prueba requerida.
Principio de prueba instrumental. La prueba de los contratos celebrados por
medios electrónicos. Contrataciones por fax y por email. Interpretación. Principio
de ejecución. Efectos del instrumento privado que modifica el contenido de un
instrumento público.

Caso N°1: “CAZES DE FRANCINO, Amalia c. RODRIGUEZ

CONDE, Manuel” - Cámara Nacional de Apelaciones en lo Civil, en pleno -
Fecha: 03/10/1951 - (Escrituración – facultades de los jueces) - Publicado en: LA
LEY64, 476;

Caso N°2: “SCANDAR, Hector Antonio s/ Sucesión” - Cámara de

Apelaciones en lo Civil y Comercial del Departamento Judicial de La Matanza,
Sala I – RSI: 139/02

– Folio:432 – Sentencia del 27 de Diciembre de 2002;

Caso N°3: “ORGE MARTINEZ, Jesús y otro c/ MARTINEZ María suc” –

Suprema Corte de Justicia de la Provincia de Buenos Aires – 19/10/1993 –
(compraventa- contrato – firma – firma a ruego – funcionario público

– principio de prueba por escrito – impresión digital – valor

probatorio) Publicado en LA LEY 1994 – D, 477.

Caso N°4: “LEONE, Jorge Néstor c. MAQUIEIRA, Jorge Sabino s/cobro de

sumas de dinero” - CNCiv., Sala I, 11/08/2005.- (Mutuo: Prueba: correo
electrónico; admisibilidad como medio probatorio; requisitos). ED, 216-365
[Publicado en 2006].

Caso N° 5: “BUNKER DISEÑOS S.A. c. IBM ARGENTINA

S.A” – Cám. Nac. Com., Sala D, 02/03/2010

– (Correo electrónico – Validez como medio de prueba) – Publicado en

LALEY, 24 de Agosto de 2010, pág. 5/6 con nota de José Fernando Márquez -
“Valor Probatorio de los Correos Electrónicos” y LALEY, 20 de Septiembre de
2010, pág.9 con nota de Gustavo Calvinho. “La Prueba de los Correos
Electrónicos”.

Caso Nº 6: “LLOPART RICARDO JOSÉ C/LOMBARDICH LUIS Y

OT. p/ Cob. de Pesos” - [Link] Cámara de Apelaciones en lo Civil,
Comercial, Minas, de Paz y Tributario, 1/6/2017 (Prueba de los contratos -
conversaciones por whatsapp – operación inmobiliaria – corredor inmobiliario –
derecho al cobro de comisión)

Unidad N°4:

• Efectos de los contratos. Efectos particulares de los contratos.

Suspensión de cumplimiento y fuerza mayor. La señal o arras. Obligación de
saneamiento. Responsabilidad por evicción. Responsabilidad por vicios ocultos.

1. Efectos entre partes. Efecto relativo. Regla general. Parte del contrato.

2. Efectos con relación a los sucesores universales y particulares. Los

sucesores universales. Los sucesores particulares. Las obligaciones “propter
rem”.

3. Efectos con relación a terceros. Principio del efecto relativo. Excepciones.

Incorporación de terceros al contrato. Los terceros acreedores. Contratación a
nombre de terceros. Promesa del hecho de tercero. Estipulación a favor de
tercero. Contrato para persona a designar. Contrato por cuenta de quien
corresponda.

4. Efectos particulares de los contratos bilaterales.

4.1. Suspensión del cumplimiento y fuerza mayor. Suspensión del

cumplimiento. Régimen y casos de aplicación. Fundamento jurídico: distintas
teorías. Naturaleza jurídica. Diferencia con el derecho de retención. Condiciones
de aplicación. Carga de la prueba. Tutela preventiva.

4.2. La señal o arras: concepto y función. Disposiciones generales del Código

Civil y Comercial. Modalidad. La cláusula “como seña y a cuenta de precio”.
Principio de ejecución.

5. Efectos propios de los contratos onerosos.

5.1. Obligación de saneamiento. Sujetos responsables. Garantías

comprendidas en la obligación de saneamiento. Adquisición a título gratuito.
Disponibilidad. Interpretación de la supresión y de la disminución de la
responsabilidad por saneamiento. Casos en que se las tiene por no convenidas.
Responsabilidad por saneamiento. Responsabilidad por daños. Pluralidad de
bienes. Pluralidad de sujetos. Ignorancia o error.

5.2. Responsabilidad por evicción. Contenido de la responsabilidad por

evicción. Exclusiones. Citación por evicción. Gastos de defensa. Cesación de la
responsabilidad. Régimen de las acciones. Prescripción adquisitiva.

5.3. Responsabilidad por vicios ocultos. Contenido de la responsabilidad por

vicios ocultos. Ampliación convencional de la garantía. Exclusiones. Ejercicio de
la responsabilidad por defectos ocultos. Caducidad de la garantía por defectos
ocultos. Régimen de las acciones. Defecto subsanable. Pérdida o deterioro de la
cosa.
Caso N°1: “ACEBEDO Marcelo Guillermo c/ SAMPRAD S.A.” - Cámara
Nacional de Apelaciones en lo Civil, Sala L

– 07/10/2008 (Acción quanti minoris – compraventa – vicio redhibitorio) –

Publicado en LALEY ON LINE;

Caso N°2: “MENDEZ Roberto c/ PERRUPATO de Ferrara, Antonia” - Cámara

Nacional de Apelaciones en lo Civil, en pleno – 29/12/1951 – (contrato –
escrituración – mora – precio – principio de ejecución – seña). Publicado en
Colección de Análisis Jurisprudencial Contratos Civiles y Comerciales – Ricardo
Luis Lorenzetti, 169 – LALEY 65, 719;

Caso N°3: “CONTI, German E. v. D’ARC LIBERTADOR”

- C. Nac. Civ., sala F - Fecha: 26/02/2010 (contratos - Vicios redhibitorios -

Requisitos - Venta de un vehículo usado - Desperfectos mecánicos - Prueba -
Vicios ocultosDaños y perjuicios) – Publicado en J.A. ON LINE.

Unidad N°5:

• Interpretación de los contratos. El principio de interpretación mediante el

diálogo de [Link]ón. Integración. Subcontratos. Contratos conexos.
Extinción, modificación y adecuación del contrato.

1. Interpretación. Concepto. Interpretación de la ley. Interpretación de los

actos jurídicos. Interpretación de los contratos.

2. Naturaleza jurídica de las normas de interpretación. Los distintos sistemas

doctrinarios de interpretación y su aplicación a los contratos. Soluciones al
problema hermenéutico. Tipos de interpretación. Métodos de interpretación.
Medios y criterios de interpretación.

3. La interpretación de los contratos en el derecho positivo argentino. La

buena fe en la interpretación de los contratos. La intención común. Interpretación
restrictiva. Significado de las palabras. Interpretación contextual. Fuentes de
interpretación. Principio de conservación. Protección de confianza. Expresiones
oscuras. El principio de interpretación mediante el diálogo de fuentes.

4. Calificación del contrato.

5. Integración de los contratos. Modo de realizarla. Interpretación

integradora. La publicidad como fuente heterónoma de integración del contrato.

6. Subcontrato. Definición. Disposición general. Acciones del subcontratado.

Acciones de la parte que no ha celebrado el subcontrato.

7. Contratos conexos. Definición. Interpretación. Efectos.

8. Introducción. La extinción de los contratos. Concepto. El cumplimiento
como modo normal de extinción. Modos que frustran el efecto esperado. Causas
originarias: nulidad.

Concepto. Especies. Nulidad e inexistencia. Causas sobrevinientes: a)

Imposibilidad de cumplimiento. b) Modos extintivos propiamente dichos.
Enumeración.

9. Rescisión. Concepto. Efectos. Extinción por declaración de una de las

partes.

10. Disposiciones generales para la extinción por declaración de una de las

partes. Operatividad de los efectos de la extinción por declaración de una de las
partes. Restitución en los casos de extinción por declaración de una de las
partes. Contrato bilateral. Reparación del daño..

11. Revocación. Concepto. Casos de revocación en el Código Civil y

Comercial. Efectos. Revocación y rescisión unilateral.

12. Resolución. Concepto. Caracteres. Terminología y método del Código

Civil y Comercial de La Nación. Resolución legal y resolución judicial por
incumplimiento. Resolución total o parcial. Configuración del incumplimiento.
Conversión de la demanda por cumplimiento. Cláusula resolutoria expresa.
Cláusula resolutoria implícita. Presupuestos de la resolución por cláusula
resolutoria implícita. Resolución por ministerio de la ley. Efectos de la resolución
del contrato. Resolución del contrato e imprevisión. Fundamentos jurídicos.
Resolución y lesión. Diferencia y efectos. Resolución y abuso del derecho.

13. Frustración de la finalidad. Concepto. Caracterización. Orígenes de la

teoría. El derecho Ingles. Requisitos. Comparación con otros institutos:
frustración e imprevisión; frustración e imposibilidad de cumplimiento; frustración
y caso fortuito o fuerza mayor. La frustración del contrato y la pesificación.
Efectos: resolución. Inserción de la teoría en el derecho argentino.

Caso N° 1. “VAN THIENEN, Guillermo Federico y otro c/ M. B. Desarrollos

Inmobiliarios S. A. s/ Daños y Perjuicios”- Cámara Nacional de Apelaciones
en lo Civil, Sala M, 11 de marzo de 2015 Contratos conexos –
[Link]

Caso N°2: “MASCHIO, Florentina E. c. ROCENA, Jorge C. y otra” - Cámara

de Apelaciones en lo Civil y Comercial de Morón, sala II - Fecha: 08/05/1997 -
(Abuso del derecho - compraventa - contrato - interpretación - ley - pacto
comisorio) - Publicado en: LLBA1999, 87;

Caso N°3: “P.N., M. M. y otro C. J. TOURS SA y otro S. Daños y Perjuicios”

Fecha 24/08/2015, Cámara Nacional en lo Civil, Sala A (Relación de consumo,
derechos del usuario y consumidor, Deber de información, frustración del fin del
contrato).
Unidad N°6:

• Contratos de consumo. Relación de consumo. Formación del

consentimiento. Los contratos informáticos y la contratación electrónica.
Prácticas abusivas. Información y publicidad dirigida a consumidores.
Modalidades especiales. Cláusulas abusivas.

• Incumplimiento contractual. Responsabilidad por daños.

1. Relación de consumo. Consumidor. Contrato de consumo. Interpretación

y prelación normativa. Interpretación del contrato de consumo. Contratos por
adhesión y de consumo: distintas clasificaciones. Normas

aplicables a los contratos discrecionales y de consumo. Efectos de la calificación

de un contrato celebrado por adhesión o cláusulas predispuestas. Protección de
los intereses económicos de los consumidores. Garantías. Los

derechos de los consumidores: La Ley 24.240 y su actualización por Ley

26.361.

2. Formación del consentimiento. Prácticas abusivas. Ámbito de aplicación.

Libertad de contratar. Prácticas abusivas de comercialización. Trato digno. Trato
equitativo

y no discriminatorio.

3. Información y publicidad dirigida a los consumidores.

Información. Publicidad. Acciones. Efectos de la publicidad.

4. Modalidades especiales. Contratos celebrados fuera de los

establecimientos comerciales. Contratos celebrados a distancia. Utilización de
medios electrónicos. Información sobre los medios electrónicos. Oferta por
medios electrónicos. Lugar de cumplimiento. Revocación. Deber de informar el
derecho a la revocación. Forma y plazo para notificar la revocación. Efectos del
ejercicio del derecho de revocación. Imposibilidad de devolución. Gastos.
Excepciones al derecho de revocar.

5. Cláusulas abusivas. Normas aplicables. Control de incorporación. Regla

general. Situación jurídica abusiva. Límites. Control judicial.

6. Responsabilidad contractual y extracontractual: diferencias. La unificación

de la responsabilidad contractual y extracontractual. Responsabilidad por daños
derivados del incumplimiento. Daños causados en ocasión del contrato.

7. Acción preventiva. Legitimación. Sentencia. Punición excesiva.

Facultades del juez.

8. Responsabilidad en los contratos de consumo. Servicios riesgosos y

productos elaborados. La cuestión en la Ley de Defensa del Consumidor.
9. Factores de atribución. Factor objetivo. Factores subjetivos. Regla
general. Valoración de la conducta. Relación causal. Tipos de consecuencias.
Obligaciones de medio y de resultado.

10. Función resarcitoria: La relación entre la culpa, el

dolo y la extensión del resarcimiento. Previsibilidad contractual y análisis

económico. La responsabilidad contractual y el debate entre el resarcimiento
pleno y limitado. Hecho del damnificado. Caso fortuito o fuerza mayor. Hecho de
un tercero. Imposibilidad de cumplimiento. Prueba de los factores de atribución
y las eximentes de responsabilidad. Facultades judiciales. Prueba de la relación
de causalidad. Daño resarcible. Concepto de daños. Indemnización. Requisitos.
Reparación plena. Atenuación de la responsabilidad. Dispensa anticipada de la
responsabilidad. Prueba del daño. Prescripción. El daño punitivo. El daño
directo.

Caso N°1: “AEROLINEAS ARGENTINAS S.A. c. DIRECCIÓN NACIONAL DE

COMERCIO INTERIOR”

- Cámara Nacional de Apelaciones en lo Contencioso administrativo Federal,

sala V Fecha: 28/09/2005, (consumidor ~ defensa del consumidor ~ líneas
aéreas ~ multa ~ oferta al publico ~ sanción) - Publicado en LALEY ON LINE;

Caso N°2: “LITREN Luís Nicolás c/ CENCOSUD S.A. (EASY) s/ Daños y

perjuicios – inc. contractual” - Cámara de Apelaciones en lo Civil y Comercial,
Sala I – Depto Judicial de La Matanza – RSD:63/10, Sentencia del 14 de
Diciembre de 2010. – (Derecho del consumidor);

Caso N°3: “L. M. G. C/ INC S.A. –supermercado Carrefour y otro- S/ Daños

y Perjuicios” Fecha Septiembre 2015, Cámara de Apelación en la Civil y
Comercial de San Martin (Relación de consumo, trato digno y equitativo)

Causa N°4: “VALLE DE LAS LEÑAS S.A.”, Cámara

Nacional de Apelaciones en lo Comercial, sala C - Fecha: 02/06/2009,

(concesión comercial ~ daños y perjuicios ~hospedaje ~ hotelería ~
responsabilidad del dueño ~ responsabilidad objetiva ~ turismo) -Publicado
en: LA LEY 28/08/2009 con nota de Carlos A. Ghersi

28/08/2009 LA LEY 28/08/2009, 3 28/08/2009;

Unidad N°7:

• Compraventa. La compraventa moderna. La permuta.

1. Compraventa. Concepto. Definiciones. Caracteres. Aplicación supletoria

a otros contratos. Comparación con otras relaciones jurídicas: cesión, permuta,
locación de cosas, dación en pago, donación con cargo, licitación, contrato de
obra. El deber precontractual de información. Naturaleza del contrato. Obligación
de vender.

2. La compraventa y la transferencia de dominio. El sistema del Código Civil

y comercial. La tradición. Los nuevos textos y sus antecedentes. Comparación
con otros sistemas. Sistemas romano, francés y alemán.

3. Promesa de compra y venta. Especies. La promesa bilateral. Los boletos

de compra y venta: naturaleza jurídica; cláusulas usuales; efectos. Naturaleza
jurídica de la autorización otorgada al intermediario inmobiliario. Conflicto de
derechos. Boleto de compraventa de inmuebles. Registración del boleto.
Oponibilidad del boleto en el concurso o quiebra.

4. Libertad de comprar y vender. Obligación de vender.

5. Capacidad para comprar y vender. Principios generales. Incapacidades

especiales. El Código Civil y Comercial de La Nación. (Ley 26.994).

6. Objeto. Cosa vendida. Principio general. Requisitos. Cosa cierta que ha

dejado de existir. Cosa futura. Cosa ajena. Venta de la cosa en condominio.
.Ventas de inmuebles en propiedad horizontal. Fundamento del régimen.
Prehorizontabilidad. Excepciones al régimen de prehorizontabilidad. Bienes
fraccionados y a plazos. Ley 14.005: examen de sus disposiciones. Efectos de
la publicidad registral. Régimen jurídico de los automotores. Decreto-Ley
6582/1958.(t.o. por decreto 1114/1997; ratif. por la ley 14.467). Falta de
inscripción de la transferencia registral: Responsabilidad civil. Jurisprudencia.
Ventas de fondos de comercio. Régimen legal. Universalidad de bienes. El
procedimiento de transferencia: publicidad, oposiciones, retención del precio.

7. El precio. Concepto. Requisitos. Determinación del precio. Supuestos de

fijación del precio. Precio determinado por un tercero. Precio no convenido por
unidad de medida de superficie. Precio convenido por unidad de medida de
superficie. Precio en dinero. Cláusulas de reajuste del precio. Precio mixto. El
precio en moneda extranjera. Precio serio: concepto. Diferencia con el precio
irrisorio y con el precio vil. Casos especiales en materia de cosas muebles: precio
corriente. Precio justo: concepto y solución legal.

8. Obligaciones del vendedor: a) Conservación de la cosa: fundamentos;

riesgos; frutos; mora del comprador. b) Obligación de transferir: tradición;
condiciones de la entrega; lugar, tiempo. c) Gastos de entrega; d) Tiempo de
entrega del inmueble: sanción por incumplimiento; excepciones a la obligación
de entregar. d) Entrega de la cosa; e) Recibo del precio. d) Garantías: evicción y
vicios redhibitorios. Examen de su disciplina.

9. Obligaciones del comprador: a) Pago del precio; lugar y tiempo; falta de

convenio; venta a crédito; suspensión del pago del precio. b) Recepción de la
cosa y los documentos vinculados con el contrato; c) Gastos de entrega, c)
Derecho de retención. d) Recepción de la cosa: lugar y tiempo. Los deberes de
cooperación. e) Pago del instrumento de la compra.
10. Compraventa de cosas muebles. Reglas de interpretación. Precio:
Silencio sobre el precio. Precio fijado por pesos, número o medida. Entrega de
la documentación: Entrega de la factura. Obligación de entregar documentos.
Entrega de la cosa: Plazo para entregar la cosa. Lugar de entrega de la cosa.
Puesta a disposición de las cosas vendidas. Endoso de mercaderías en tránsito.
Entrega anticipada de cosas no adecuadas al contrato. Riesgo de daños o
pérdida de las cosas. Recepción de la cosa y pago del precio: Tiempo del pago.
Compraventa sobre muestras. Compraventa de cosas que no están a la vista.
Cosas que se entregan en fardo o bajo cubierta. Adecuación de las cosas
muebles a lo convenido. Determinación de la adecuación de las cosas al
contrato. Plazo para reclamar por los defectos de las cosas. Compraventa por
junto. Compraventa sujetas a condición suspensiva. Cláusulas de difusión
general en los usos internacionales. Compraventa con cláusula pago contra
documentos.

11. Algunas cláusulas que pueden ser agregadas en el contrato de

compraventa. A) Cláusulas legisladas. Pacto de retroventa. Pacto de reventa.
Pacto de preferencia. Pactos agregados a la compraventa de cosas registrables.
Plazos. Venta condicional. Presunción. Efecto de la compraventa sujeta a
condición resolutoria. B) Cláusulas no legisladas. Concepto, requisitos, límites y
efectos de las siguientes cláusulas usuales: a) Venta “en comisión”. b) Cláusula
de no establecerse el vendedor. c) Fijación de precios mínimos para la reventa.
d) Cláusula de construir de manera determinada. e) Cláusulas “CIF” y “FOB”. h)
Compraventa con crédito bancario documentado. C) Pactos agregados a la
compraventa de cosas registrables.

D) Plazos. Venta condicional. Presunción. Efecto de la compraventa sujeta a

condición resolutoria.

12. Venta en remate: concepto, especies, efectos. Disposiciones

procesales relativas al remate judicial.

13. Acciones que nacen del contrato de compraventa.

14. Conjuntos inmobiliarios. Conceptos. Caracteres. Marco legal.

Disposiciones del Código Civil y Comercial.

15. El contrato de tiempo compartido. (“time sharing”). Concepto. Orígenes.

Finalidad económica del contrato. Naturaleza jurídica. Caracteres. Disposiciones
del Código Civil y Comercial.

16. Venta de condominios cerrados. Concepto. Reglamento interno. Situación

del adquirente. Tipificación del vínculo. La función del reglamento.

17. Contratos de cementerios privados. Concepto. Introducción. Inicio y

desarrollo de los cementerios privados. Naturaleza jurídica. Caracteres del
derecho. Titulares. Efectos entre las partes. Disposiciones del Código Civil y
Comercial.

18. Ventas en clubes de campos o countries. Concepto. Objeto.

19. Permuta: a) Concepto. b) Caracteres. c) Distinción con la compraventa, la
dación en pago y las donaciones mutuas. .

20. Normas aplicables. Antecedentes históricos. Capacidad. Objeto.

Obligaciones de las partes. Gastos. Garantía de evicción. Nulidad y efectos
frente a terceros. Aplicación extensiva de las reglas de la venta.

21. Acciones que nacen del contrato de permuta.

Caso N°1: “RUIZ Raimundo Mario c/ MARIANETTI Daniel y Gutierrez Teresa

s/ Daños y Perjuicios” – Cámara de Apelaciones en lo Civil y Comercial, Sala I
– Depto Judicial de La Matanza – RSD: 26/05, Sentencia del 1 de Diciembre de
2005. – (Pacto comisorio – Resolución de contrato);

Caso Nº 2: “GONZÁLEZ DE BRUNO, Mónica c/ BANCO DE GALICIA Y

BUENOS AIRES” - Cámara

Nacional de Comercio, Sala D, 5/09/2005, LALEY 2005-F, 684, con nota de

SILVESTRE, Norma O. y LUBINIECKI, Raquel A., “El tiempo compartido y la
responsabilidad de todos los operadores del sistema”.

Unidad N°8:

• La locación de cosas. Contratos de obras y servicios.

1. Locación de cosas: concepto y definición legal. Elementos. Caracteres.

Denominación de los contratantes. Metodología. Comparación con otras figuras
contractuales. Figuras atípicas relacionadas con la locación.

2. Naturaleza jurídica del derecho de locatario.

3. La locación para vivienda: su función social. Las condiciones de

habitabilidad y el control estatal.

4. La tutela del consumidor de los derechos de uso y goce de un inmueble.

El alcance tuitivo de la ley 24.240. El artículo 42 de la Constitución Nacional y la
locación de inmuebles como relación de consumo.

5. Perfeccionamiento del contrato. Características del consentimiento.

Modalidades del consentimiento. Promesa de locación. Locación forzosa.
Elementos esenciales.

6. Forma. Oponibilidad. Prueba de la locación. Principios generales. Prueba

del contrato y prueba del Contrato reglado por normas administrativas. Destino
de la cosa locada. Habitación de personas incapaces o con capacidad
restringida.
7. Capacidad: principio general del Código Civil. Actos de administración y
de disposición: influencia de la legislación de emergencia. Incapacidades:
Menores emancipados. Administradores y mandatarios. Inhabilitados. Locación
pactada por el condómino. Locación pactada por el poseedor. Convenciones
limitativas de dar en locación.

8. Objeto y destino. Cosas. Inmuebles. Muebles. Cosas fuera del comercio.

Cosas indeterminadas. Existencia de la cosa al tiempo de contratar. Cosas
futuras. Cosas fuera del comercio. Locación de cosas total o parcialmente
ajenas. Locación celebrada por el heredero aparente. Condominio. Problemática
e interrogantes: a) ¿Pueden arrendarse los derechos?; b) ¿Puede arrendarse un
fondo de comercio? Contrato reglado por normas administrativas. Destino de la
cosa locada. Habitación de personas incapaces o con capacidad restringida.

9. Causa Lícita. Destino y uso de la cosa. Supuesto en que no se determina.

La ley 11.156: prohibición de excluir menores. La locación con destino para
comercio e industria.

10. El precio en la locación. Disposiciones del Código Civil y Comercial. El

precio en moneda nacional. El precio en moneda extranjera. El precio mantenido
inalterable durante el plazo mínimo. La indexación. La ley 23.928, de
convertibilidad. Interpretación de la jurisprudencia. Cláusulas contractuales de
modificación del precio que no constituyen mecanismos indexatorios. El contrato
de locación de cosas en la emergencia económica y social. Diversos supuestos:
a) Contratos de locación anteriores a las normas de emergencia.1) Contratos en
pesos. 2) Contratos en moneda extranjera. b) Contratos de locación posteriores
a las normas de emergencia. 1) Contratos en pesos. 2) Contratos en moneda
extranjera. Remisión y revisión del precio en los arrendamientos rurales.

11. Tiempo de la locación. Plazo máximo. Plazo mínimo en la locación de

inmuebles. Excepciones al plazo mínimo legal. Sucesivos contratos entre las
mismas partes. Plazos en la ley de Arrendamientos Rurales.

12. Efectos del contrato: A) Obligaciones del locador: a) Entregar la cosa:

estado de la cosa; accesorios; b) Conservar la cosa con aptitud para el uso de
convenido: Mantener al locatario en el uso y goce pacifico de la cosa: extensión
de la obligación; reparaciones; pérdida de la cosa; garantías; turbaciones de
terceros; c) Pago de cargas y contribuciones. Imposibilidad de conservar la cosa:
Frustración de uso o goce de la cosa. Pérdida B) Obligaciones del locatario: a)
Prohibición de variar el destino; alteración del destino: consecuencias; b)
Conservar la cosa en buen estado. Destrucción. Mantener la cosa en buen
estado. Reparaciones; obras nocivas; mejoras y su régimen; caso de incendio;
c) Pagar el canon convenido: época, lugar. Derecho de retención. Privilegio del
locador. Pagos adelantados: alcance. Consignación del precio; d) Pagar cargas
y contribuciones por la actividad. e) Restituir la cosa; época, alcances, diversas
hipótesis. Consignación de la cosa; e) Avisar al locador de toda usurpación o
turbación de derecho.
13. Régimen de mejoras. Regla. Violación al régimen de mejoras. Reembolso
de mejoras: supuestos. Mejoras posibles por el locatario y mejoras a efectuar por
el locador

14. Cesión de la locación y sublocación. Concepto. Fundamento de la norma.

Distinción. Facultad de ceder y subarrendar. Préstamo gratuito de la cosa
arrendada. Transmisibilidad sucesoria del derecho acordado. Prohibición de
ceder y subarrendar. Sanción para el caso de cesión o sublocación contra la
prohibición contractual. Renuncia del locador a la prohibición. Relación entre
sublocador y sublocatario. Acciones directas. Naturaleza jurídica de la cesión.
Forma y prueba de la cesión. Efectos de la cesión de la locación. Naturaleza
jurídica de la sublocación. Forma y prueba de la sublocación. Efectos de la
sublocación. Conclusión de la sublocación.

15. Extinción de la locación: causas. Supuesto de plazo indeterminado.

Pérdida de la cosa arrendada. Efectos de la conclusión de la locación. El desalojo
por la falta de ocupación del inmueble sin causa razonable. Rescisión anticipada
en la locación comercial. Continuación de la locación concluida. Resolución
imputable al locatario. Resolución imputable al locador. Resolución anticipada.
Efectos de la extinción: intimación de pago. Desalojo. Facultades sobre las
mejoras útiles p suntuarias. Caducidad de la fianza. Renovación. Facultad de
retención.

16. Las denominadas locaciones de uso civil. Diversas alternativas:

Inmuebles amueblados. Locaciones con fines determinados. Destinos
diplomáticos. Destinos turísticos.

17. La locación comercial. Cláusulas relativas al precio: Cláusula que fija el

canon en un porcentaje de las ganancias. Modificación unilateral, bilateral,
alquileres progresivos. Locación de derechos y de fondos de comercio. La
frustración del fin de emprendimientos comerciales.

18. Arrendamientos rurales y aparcerías rurales. Concepto. Legislación

vigente. Derechos y obligaciones de las partes en los contratos de arrendamiento
rural. El orden público de las leyes 13.246 y 22.298. Cláusulas en fraude a la ley.
Clases de contratos agrarios: Mediería. Contratos pecuarios. Arrendamiento de
fundo con animales. Aparcería pecuaria. Capitalización de hacienda. Contrato
accidental por cosechas. Pastoreo. Pastaje. Contrato de explotación de tambo
en participación. Contrato de explotación de viñas y frutales.

19. Disposiciones comunes a las obras y a los servicios. Definición.

Calificación del contrato. Medios utilizados. Cooperación de terceros. Noción de
contrato de obra material e inmaterial.

20. Objeto. Capacidad. Capacidad de los niños y adolescentes para realizar

trabajos. Servicios prestados a sus padres.

21. Forma. Prueba.

22. Precio. Determinación.

23. Efectos del contrato. Obligaciones del contratista y del prestador.
Obligaciones del comitente. Riesgos de la

contratación. Muerte del comitente. Muerte del contratista o prestador.

Desistimiento unilateral.

24. Disposiciones especiales para las obras. Sistema de contratación.

Retribución. Variaciones del proyecto convenido. Diferencias de retribución
surgidas de modificaciones autorizadas. Obra por pieza o medida. Imposibilidad
de ejecución de la prestación sin culpa. Destrucción o deterioro de la obra por
caso fortuito antes de la entrega. Derecho a verificar. Aceptación de la obra.
Vicios o defectos y diferencias en la calidad. Plazos de garantía. Obra en ruina
o impropia para su destino. Extensión de la responsabilidad por obra en ruina o
impropia para su destino. Plazo de caducidad. Nulidad de la cláusula de
exclusión o limitación de la responsabilidad. Responsabilidades
complementarias.

25. El contrato de edición. Distinción con otras figuras contractuales.

Caracteres. Objeto. Naturaleza jurídica. Contrato civil o comercial. Forma y
prueba. Efectos. Derechos y obligaciones de las partes. Extinción del contrato
de edición.

26. Normas especiales para los servicios. Normas aplicables. Servicios

continuados.

27. Los servicios a los consumidores. La Ley 24.240 de defensa del

consumidor. Finalidad de la ley. Principios del régimen legal. Consumidores y
usuarios. Concepto. Contratos comprendidos. Exclusión de los contratos sobre
“cosas usadas”. Sujetos obligados. Sujetos excluidos. Los servicios
comprendidos. La prestación profesional de servicios. Exclusión de servicios “de
consumidor a consumidor”. Exclusión de los servicios integrados a procesos
productivos o comerciales. Distintos supuestos:Medicina prepaga. Transporte
aéreo. Televisión por cable. Tiempo compartido. Tarjeta de crédito. Turismo.
Energía eléctrica. Concesiones viales. Servicios bancarios. Servicios de prensa.
Servicio telefónico. Exclusión de los servicios de profesionales liberales. El deber
de información. La publicidad. Disposiciones relativas a la utilización de la cosa.
Prestación de los servicios. Responsabilidad. Jurisprudencia.

28. El contrato de servicio doméstico. El problema de la regulación de los

servicios domésticos.

29. Los servicios no profesionales. Caracterización. Distinción. Variedad de

los servicios. Necesidad de su adecuada regulación legal. La prestación. La
contraprestación. Obligados al pago. Distintos supuestos: Tareas vinculadas con
el cuidado de personas ancianas en el hogar familiar. Tareas de limpieza en el
hogar familiar. Cuidado de animales. Administración del inmueble. Locutor de
radio. La prueba. La responsabilidad.

30. Contratos de servicios profesionales. Naturaleza jurídica. Caracteres.

Sujetos. Prueba. El profesional. Naturaleza de la obligación. Deberes
secundarios de conducta. El locatario. Obligaciones: pago del precio. Deber de
colaboración. La regulación de las profesiones. La competencia local. La
prestación del servicio profesional. Las variadas formas del ejercicio profesional.
El contrato de “prestación de servicios profesionales”. El grupo profesional. La
responsabilidad profesional.

31. Contratos profesionales especiales. Abogados. Escribanos. Profesionales

de la construcción.

32. El contrato de espectáculo público. Concepto. El deber de seguridad.

Espectáculos deportivos. Espectáculos musicales. Espectáculos en la vía
pública y al aire libre. Juegos. Servicios educativos, de recreación en clubes
deportivos. Jurisprudencia.

33. Contrato de hospedaje. Introducción. Concepto. Denominación.

Naturaleza jurídica. Diferencia con la locación de inmuebles. Calificación
contractual de diversos negocios jurídicos. Caracteres del contrato de
hospedaje. La aplicación de la ley de defensa del consumidor. Derecho aplicable
al contrato. Fuentes normativas. Decretos y reglamentaciones provinciales.
Validez jurídica del reglamento del hotel. Formación del contrato. Duración del
contrato. Prueba. Deberes del hotelero: obligaciones respecto de la habitación.
b) El incumplimiento de la obligación de dar el aposento. c) Obligaciones de
prestar servicios. d) Obligaciones de no hacer. e) La obligación de seguridad. f)
Eximentes de responsabilidad. Deberes del huésped: a) Pago del precio. b)
Otros deberes. El Código Civil y Comercial de La Nación. (Ley 26.994).

34. El contrato de enseñanza. Concepto. Caracteres. Régimen jurídico de los

servicios educativos privados. Sujetos de la relación contractual. Modalidades de
la concertación del contrato. Objeto. Restricciones a la libertad de contratar de
los establecimientos educativos privados: derechos de admisión y
rematriculación. Jurisprudencia. La protección de la confianza de los usuarios de
servicios educativos privados. Responsabilidad derivada del contrato de
enseñanza. Prescripción. El Código Civil y Comercial de La Nación. (Ley 26.994).

Caso N°1: “FRAGUAS FERRIOL, Martín Julián y otros c/RODAL

GONZALEZ, Carmen S/ Consignación muebles y llaves.” - R.S.D: 21 /06.-,
Sentencia del 10 de Agosto de 2006 - Cámara de Apelación en lo Civil y
Comercial, Sala Primera, del Departamento Judicial La Matanza;

Caso N°2: “NOBOA, Gerardo A. v. BUS BAILABLE - Boissy S.R.L.

y otros” - (espectáculos - Relaciones jurídicas y efectos - Entre el promotor,
organizador o empresario y el público y terceros - Responsabilidad del
organizador - Procedencia - Incumplimiento de la obligación de seguridad -
Concurrente de un local bailable agredido por otro) - Publicado: SJA 6/5/2009;

Caso N°3: “PIZZO, Roberto c. CAMORANESI, Mauro” – Cám. Apel. Civ. y

Com., Mar del Plata, Sala I, 01/07/2010– (Responsabilidad por lesión) –
Publicado en LALEY, 3 de Septiembre de 2010, pág.5 con nota de José
Fernando Márquez y Maximiliano Rafael Calderón – “Lesiones en el Fútbol”,
LALEY, 3 de Septiembre de 2010, – pág.6;
Unidad N°9:

• Mandato. Consignación. Corretaje. Cuasicontratos.

1. El mandato. Definición. Naturaleza jurídica. Caracteres y elementos del

contrato.

2. Representación: concepto. Clases de representación. Relación con el

mandato. Mandato sin representación. Poder: concepto. Acto de apoderamiento:
concepto y naturaleza jurídica. Relación con la representación y el mandato.

3. Comparación del mandato con otras figuras jurídicas. Los corredores y

viajantes; el factor de comercio. La situación del despachante de aduana.
Mandato y comisión.

4. Especies y extensión del mandato: expreso y tácito; gratuito u oneroso.

En interés del mandante, del mandatario, en interés conjunto y en interés del
mandante y de un tercero. Mandato general y especial; en términos generales y
especiales o expresos; actos para los que se requieren poderes especiales o
expresos; Mandato irrevocable con o sin causa. Mandato real y aparente.
Extensión y límites del mandato comercial. Mandato oculto: concepto y régimen
legal; mandato colectivo. Mandatos con y sin representación. Situación de los
terceros. El mandato judicial. Justificación de la personería. El gestor procesal.
La ratificación. Los casos de urgencia. Jurisprudencia.

5. Onerosidad.

6. Capacidad. Aplicación de los principios generales y reglas especiales.

Mandatario incapaz. Pluralidad de mandantes y mandatarios.

7. Objeto. Principio general. Actos excluidos. Causa: Régimen del mandato

para realizar actos ilícitos, imposibles e inmorales.

8. Forma: principio. Exigencia de una determinada forma. Inscripción del

mandato.

9. Efectos del mandato. Obligaciones del mandatario. Responsabilidad del

mandatario. Conflicto de intereses. Mandato a varias personas. Sustitución del
mandato. . Obligaciones del mandante. Relaciones entre el mandante y el
mandatario y los terceros. La ratificación.

10. Extinción del mandato. Causas: cumplimiento del negocio. Vencimiento

del plazo. Revocación: concepto, diversos supuestos, mandatos irrevocables.
Antecedentes y régimen actual. Renuncia: condiciones y efectos. Muerte o
incapacidad del mandante o mandatario. Efectos de la conclusión entre partes y
frente a terceros.
11. Supuestos especiales de mandato. El factor de comercio; el dependiente
como mandatario, el gerente. El despachante de aduana. El viajante. El mandato
y las profesiones liberales.

12. El contrato de comisión. Concepto y caracteres. Comparación con otras

figuras jurídicas. Clases. Aceptación y ejecución. Efectos: derechos y
obligaciones del comisionista y del comitente: prohibiciones. Los comisionistas
de bolsa.

13. El contrato de consignación. Definición. Indivisibilidad. Efectos.

Obligaciones del consignatario. Plazos otorgados por el consignatario. Crédito
otorgado por el consignatario. Prohibición. Retribución del consignatario.
Comisión de garantía. Obligación de pagar el precio.

14. El contrato de corretaje. Concepto. Caracteres. La importancia del servicio

del corredor: el acercamiento a las partes. Conclusión del contrato de corretaje.
Sujetos. Obligaciones del corredor. Prohibición. Garantía y representación.
Comisión. Intervención de uno o de varios corredores. Supuestos específicos de
obligación de pagar la comisión. Supuestos específicos en que la comisión no
se debe. Gastos. Normas especiales. Los negocios inmobiliarios. Semejanzas y
diferencias entre el corredor y otras actividades: el mandatario encargado de un
servicio; el martillero o rematador. Los honorarios del corredor. La necesidad de
estar inscripto en la matrícula.

15. Nuevos mandatarios profesionales: administradores de fondos de pensión

y de inversiones.

16. Los viajantes. Ley 14.546.

17. El cuasicontrato. Concepto. Evolución histórica. Comparación con el

contrato y la ley. Crítica de la teoría del cuasicontrato. El cuasicontrato en las
legislaciones contemporáneas.

18. La gestión de negocios ajenos. Concepto. Ubicación en el Código Civil y

Comercial. La irrupción en la esfera patrimonial ajena sin autorización.
Fundamento. Legitimación jurídica. Naturaleza jurídica. Gestión de negocios
ajenos y mandato tácito. Asimilación al mandato. Requisitos para la existencia
de gestión. Actos de disposición de bienes. La denominada gestión de negocios
impropia o irregular. Gestión de negocios y estipulación por otro. Diferencia con
el empleo útil. Efectos de la gestión. Obligaciones del gestor. Conclusión de la
gestión. Obligación frente a terceros. Gestión conducida útilmente.
Responsabilidad del gestor por culpa. Responsabilidad del gestor por caso
fortuito. Responsabilidad solidaria. Ratificación de la gestión. Responsabilidad
en la gestión de negocios ajenos. Naturaleza de la responsabilidad en la gestión
de negocios ajenos. Naturaleza de la responsabilidad en la gestión de negocios
ajenos ratificada. Las acciones que nacen de la gestión de negocios. Intención
de hacer el negocio por otro. Error en la persona. El Código Civil y Comercial de
La Nación. (Ley 26.994).
19. El empleo útil. Concepto. Caracterización. Relación con el
enriquecimiento sin causa. Comparación con la gestión de negocios
ajenos. Gastos funerarios.

Obligaciones de reembolso. Regulación en el Código Civil y Comercial.

Transmisión de los bienes mejorados. Efectos. Acciones que nacen del empleo
útil. .

Caso N°1: “SANCHEZ, Jorge Omar c/ MACENA Dora S. y otro s/ Cobro sumario
de dinero” – Cámara de Apelaciones en lo Civil y Comercial – Sala I,
Departamento Judicial de La Matanza - R.S.D.14/04, Sentencia del 27 de Mayo
del 2004.

Unidad N°10:

• Contratos de custodia. Depósito. Depósito en hoteles y posadas. Garaje.

Mutuo. Comodato.

1. Depósito. Definición. Presunción de onerosidad. Caracteres.

Comparación con otras figuras. Clases de depósito. Depósito convencional.
Distintas categorías de depósito.

2. El Depósito voluntario. Concepto. Caracteres. Elementos. Especies de

depósito voluntario. Consecuencias. Legitimación. Nulidad por error. Forma y
prueba.

3. Depósito regular: concepto. Efectos: obligaciones y derechos del

depositario. Obligaciones y derechos del depositante. Plazo. Depósito oneroso.
Lugar de restitución. Modalidad de la custodia. Persona a quien debe restituirse
la cosa. Pérdida de la cosa. Prueba del dominio. Herederos.

4. Depósito irregular: concepto. Obligaciones y derechos del depositario.

Obligaciones y derechos del depositante.

5. Extinción del depósito voluntario.

6. El depósito necesario: Concepto. Depósito en hoteles. Momento en que

se perfecciona el contrato. Responsabilidad. Eximentes de responsabilidad.
Cosas de valor. Negativa a recibir. Cláusulas que reducen la responsabilidad.
Establecimientos y locales asimilables. Casas de depósito: Responsabilidad.
Deberes.

7. Servicio de caja de seguridad. Responsabilidad del hotelero. Eximentes

de responsabilidad. Cláusulas de no responsabilidad.

8. Contrato de depósito de maquila. Ley 25.113. Definición. Contenido.

Caracteres. Procedimiento.
9. Contrato de garaje. Concepto. Objeto. Caracteres. Naturaleza jurídica.
Prueba del contrato. Comparación con otras figuras contractuales. Naturaleza
jurídica. Perfeccionamiento del contrato. Forma y prueba. Efectos. Obligaciones
del usuario. Obligaciones del garajista. Responsabilidad del garajista. La
protección del usuario. Cláusulas limitativas de responsabilidad. Seguros. Plazo
del contrato.

9.1. Especies. Estacionamiento en “playas” y anexos de establecimientos

comerciales. Parquímetros.

10. Las empresas de depósito. Concepto. Requisitos. Especies. Derechos y

obligaciones.

11. Mutuo. Concepto. Antecedentes históricos. La definición del Código Civil

y Comercial. Caracteres. Comparación con otros contratos. Elementos.

12. Objeto. Causa. Forma. Prueba.

13. Efectos. Obligación del mutuante. Obligaciones del mutuario: obligación

de restituir. Plazo y lugar de restitución. Incumplimiento del mutuario. Mala
calidad o vicio de la cosa. Aplicación de las reglas del mutuo. Normas supletorias.

14. Mutuo oneroso: concepto. Los intereses en el mutuo oneroso. Concepto

de interés. Clases de intereses: a) Intereses compensatorios y moratorios.
Distintas denominaciones. Anatocismo. Paralelo con la cláusula penal.
Antecedentes sobre el pago de intereses. La cuestión en el Código Civil y
Comercial: su interpretación

15. La reducción de las tasas de interés fijadas en el contrato. El control

jurisdiccional de las tasas de interés. Reducción de oficio de las tasas de interés
excesivas. Incidencia de la ley 23.928. Incidencia de la emergencia pública en
los mutuos hipotecarios: leyes 25.344, 25.561, 25.563 y decretos 214/ 2002 y
320/2002. El problema de la usura. Evolución histórica de las pautas fijadas por
la jurisprudencia. La ley represiva de la usura. La cuestión en el Código Civil y
Comercial de La Nación.

16. Crédito para el consumo y tutela frente al sobreendeudamiento.

Obligaciones cambiarias conexas

17. Extinción del contrato.

18. Comodato. Concepto. Caracteres. Elementos. Comparación con otros

contratos.

19. Consentimiento: Capacidad. Prohibiciones. Objeto. Préstamo de cosas

fungibles

20. Causa. Forma y prueba.

21. Efectos. Situación jurídica del comodatario. Derecho a usar la cosa.
Obligaciones del comodatario. Incumplimiento de la obligación de restituir. Cosa
hurtada o perdida. Gastos. Restitución anticipada. Situación jurídica del
comodante. Obligaciones del comodante.

20. Extinción del comodato. Destrucción o pérdida de la cosa. Transcurso del

plazo. Supuestos de falta de plazo. El comodato precario. Termino del uso.
Voluntad unilateral del comodatario. Muerte del comodatario.

21. Acciones que nacen del contrato de comodato.

Caso N°1: “TIEBOUT, Juan Carlos c. Jivcovic, Gabriel y otro” - Cámara

Nacional de Apelaciones en lo Comercial,en pleno - Fecha: 27/08/2008 -
(deposito ~ derechos del depositario ~ garaje ~ garajista ~ obligaciones del
garajista ~ responsabilidad del garajista) - Publicado en: LA LEY - con nota de
Eduardo L. Gregorini Clusellas - DJ 01/10/2008, 1562 - DJ 2008-II, 1562 - LA
LEY, con notade Magdalena B. Giavarino

Caso N°2: “FEDERACIÓN PATRONAL SEGUROS S.A. v. CENCOSUD S.A.”

- C. Nac. Com., sala E - Fecha: 18/12/2009 (contratos de comercialización -
Estacionamiento - Hurto de automotor - Seguro de robo y hurto Subrogación de
derechos por la aseguradora - Prueba del siniestro) - Publicado: SJA 23/6/2010.

Caso N°3: “OMEGA SEGUROS S.A. v. CARREFOUR ARGENTINA S.A”. –

Cám. Nac. Com., Sala C, 17/4/2009

(Contrato de comercialización – deber de custodia) – J.A. 2010 – I – 245.

Caso N°4: “AMANZI, Pablo v. BANCO ITAÚ DEL BUEN AIRE S.A.” – Cám.
Nac. Com., Sala C, 24/4/2009 –

(Depósito en caja de seguridad) – Publicado en J.A. 2009- III-193

Caso N°5 “MORDASEWICZ, Alejandro Sigifredo c/ PÉREZ, Roxana Marcela

s/ Cobro de Pesos” - SCBA, Ac. 82.756, del 6/11/2002, JUBA B 26530) –
(Principio de prueba por escrito. Contrato de Mutuo);

Unidad N°11:

• Donación.

1. Donación. Concepto. Naturaleza Jurídica. La donación en el derecho

comparado. Metodología del Código Civil y Comercial de La Nación. Elementos.
Caracteres. Formación del consentimiento. La oferta de donación: naturaleza
jurídica. Aplicación subsidiaria. Actos mixtos. La aceptación de la donación.
Donación bajo condició[Link] conjunta. Comparación con otras figuras
jurídicas. Aplicación subsidiaria de las reglas de la donación a todos los actos
jurídicos gratuitos. Donación entre vivos, “mortis causa” y legados.
2. Objeto de la donación: principio general. Donación de bienes futuros.
Donación de la totalidad de los bienes.

3. Capacidad para donar. Capacidad para aceptar donaciones: principios

generales. Tutores y curadores. Momento en que debe existir la capacidad.
Existencia del donatario: fundaciones. Incapacidad para donar. Incapacidad para
aceptar donaciones. Momento en que debe existir la capacidad. Causa.
Consecuencias de la causa ilícita. .

4. Forma. Bienes inmuebles, muebles registrables y prestaciones periódicas

y vitalicias. Carácter de la formalidad. Donaciones al Estado. Forma de las
donaciones manuales. .

5. Prueba: principio. La prueba de la aceptación. Presunciones.

6. Efectos de la donación. Obligaciones del donante. Entrega de la cosa..

Supuesto de la pérdida de la cosa. Garantías por evicción: Alcance de la
garantía. Vicios ocultos. Obligaciones del donatario. Alimentos: casos en que
corresponden. Cumplimiento de los cargos.

7. Clases. Donaciones mutuas. Donaciones remuneratorias. Donaciones

con cargo. Responsabilidad del donatario por los cargos. Alcance de la
onerosidad. Donaciones por causa de muerte. Donaciones manuales.
Donaciones inoficiosas.

8. La reversión de las donaciones. Concepto. Naturaleza jurídica y

requisitos. Beneficiario de la reversión. Pacto de reversión.. Efectos. Extinción:
renuncia expresa y tácita. Situación de los terceros adquirentes.

9. La revocación de las donaciones. Concepto y requisitos. Casos previstos

en el Código Civil y Comercial: incumplimiento de los cargos; ingratitud;
supernacencia de hijos; negación de alimentos. Legitimación activa. Efectos de
la revocación. Retroactividad.

10. Acciones que nacen del contrato de donación.

Caso N°1: “BURGOS, Ines Nelly C/ BARRESI Sara S/ Revocación de

donación” – Cámara de Apelaciones en lo Civil y Comercial del Departamento
Judicial de La Matanza, Sala I – RSD:15/06 – Folio:119 –Sentencia del 21 de
Junio de 2006;

Caso N°2: “O., D. C. c. S. F., J. I.” - Cámara Nacional de Apelaciones en lo Civil,

sala I - (aceptación de la donación~ acto de disposición ~ divorcio vincular ~
donación ~ donante ~ escritura pública ~ inmueble ~ menor ~ nulidad del acto
jurídico ~ obligaciones de los padres ~ patria potestad ~ revocación de la
donación) - Fecha: 07/07/2005 Publicado en: LA LEY, con nota de Augusto C.
Belluscio LA LEY 2006-B, 277, con nota de Augusto C. Beluscio – Ed-
Unidad N°12:

• Contratos de garantía: Fianza. Contratos [Link] de renta

vitalicia. Contratos de juego y apuesta.

1. Fianza. Concepto. Medios para asegurar el crédito. Metodología.

Caracteres. Comparación con otras figuras: La delegación pasiva imperfecta; la
obligación solidaria; las cartas de crédito; las cartas de recomendación o
patrocinio. Compromiso de mantener una determinada situación.

2. Clases de fianza. Criterios para establecer la división. a)Por la causa-

fuente: Fianza convencional; Fianza por acto unilateral, legal o judicial. b) Por la
naturaleza del vínculo: Fianza simple; fianza solidaria. Fiador obligado como
“principal pagador”. Responsabilidad del fiador según el carácter de la
obligación. Por el carácter de la obligación principal: Fianza civil o comercial.
Obligaciones que pueden ser afianzadas. Principio general. Obligaciones
futuras. Obligaciones nacidas de hechos ilícitos. Obligaciones naturales.

3. Capacidad. Principio general. Incapacidad del deudor.

4. Objeto de la obligación del fiador: Fianza general. Imposibilidad de

cumplimiento especifico. Extensión de la obligación del fiador. Deuda afianzada
ilíquida. Extensión de la fianza. Dudas sobre la extensión de la fianza. Intereses,
gastos y costas.

5. Forma y prueba. Carácter de la forma. Régimen de nulidad.

6. Efectos de la fianza. a) Entre el fiador y el acreedor. Efectos del beneficio

de excusión. Excepciones al beneficio de excusión. Beneficio de excusión en
caso de coobligados. Subsistencia del plazo. Defensas. Efectos de la sentencia.
El beneficio de división. Fianza solidaria. Principal pagador. b) Entre deudor y
fiador. Caso del fiador que paga; subrogación. Aviso. Defensas. Derechos del
fiador: Casos. Derecho a pedir embargos. Alcance de la subrogación. c) Efectos
de la fianza entre cofiadores: Subrogación. Derechos del cofiador que pago.
Excepciones oponibles. Situación del subfiador. Disposiciones del Código Civil y
Comercial.

7. Extinción de la fianza. Clasificación. a) Por vía de consecuencia: Pago.

Pago por entrega de bienes. Novación. Confusión. Prescripción liberatoria. b)
Por vía directa: Principio y supuestos previstos. Imposibilidad de subrogarse.
Prórroga del plazo. Fianza y plazo de la locación. Efectos del transcurso del
tiempo. Naturaleza de la norma. Nulidad de las cláusulas de extensión
anticipada. El Derecho transitorio. Aplicación de la nueva ley a los contratos
suscriptos con anterioridad a su sanción. Novación. Evicción.

8. Contratos aleatorios. Concepto. Comparación con el contrato condicional

y a término. Contratos que pueden asimilarse como aleatorios.

9. Contrato de Renta vitalicia. Concepto. Caracteres. Comparación con otras

figuras jurídicas. Promesa de contrato oneroso de renta vitalicia. Forma. Prueba.
Reglas subsidiarias. Sujetos. A favor de tercero. Vida contemplada. Capacidad.
Objeto. Reglas subsidiarias. Renta. Periodicidad del pago. Efectos.

10. Pluralidad de beneficiarios. Acción del constituyente o sus herederos.

Acción del tercero beneficiario.

11. Extinción de la renta. Aplicación de la teoría de la imprevisión. Resolución

en caso de quiebra o concurso del deudor. Resolución por falta de garantía.
Resolución por enfermedad coetánea a la celebración.

12. Acciones que nacen del contrato de renta vitalicia.

13. Juego y apuesta. Distinción. Régimen aplicable. Naturaleza de las

obligaciones que nacen de las distintas clases de juegos. Facultades del juez.
Juegos de apuesta y puro azar. Régimen de extinción de las deudas de juego.
Compensación o novación. Fianzas, hipotecas, prendas,cláusulas penales.
Oferta pública. Juegos y apuestas regulados por el Estado.

14. Loterías y rifas.

15. Los premios como anexos de otros contratos. El derecho del consumidor.
Ley 22.892. Ley 22.240. (Texto Ley 26.361).

16. Los juegos de bolsa.

17. Suerte. Concepto. Aplicaciones.

18. Acciones que nacen de los contratos de juego y apuesta.

19. Jurisprudencia Temática Aplicable.

Caso N°1: “V., H.A. v. M., S.C.” – Cám. Nac. Civ, Sala C,6/2/2009 – (Contrato
de Renta Vitalicia) – Publicado en J.A. 2009-III-172.

Unidad N°13:

• Cesión de derechos. Transacción. [Link] asociativos.

1. Cesión de derechos. Definición legal. Ámbito de aplicación. Método del

Código Civil y Comercial de La Nación. Caracteres. Comparación con la
novación y la subrogación.

2. Capacidad: Principio general. Incapacidad de hecho. Incapacidad de

derecho.

3. Objeto de la cesión. Cesión en garantía. Derechos que pueden cederse.

Prohibición.
4. Forma: Principio general. Casos en que se requiere la escritura pública.
Cesión por simple tradición. Acciones litigiosas.

5. Efectos del contrato de cesión de derechos. Obligaciones del cedente.

Efectos respecto de terceros. Actos anteriores a la notificación de la cesión.
Concurrencia de cesionarios. Concurso o quiebra del cedente.

6. Actos conservatorios. Cesión de créditos [Link] realizadas

el mismo día. Cesión parcial. Garantía de evicción. Cesión de derecho
inexistente. Garantía de la solvencia del deudor. Reglas subsidiarias.

7. Cesión de deudas. Concepto. Asunción de deuda. Conformidad para la

liberación del deudor. Promesa de liberación. Títulos de deuda y obligaciones
negociables.

8. Cesión de la posición contractual. Concepto. Naturaleza jurídica.

Transmisión. Efectos. Defensas. Garantías. Garantías de terceros.

9. Cesión de contrato y derechos del consumidor. Cesiones de carteras y

modificaciones subjetivas y objetivas del contrato de consumo. Cesión del
contrato de trabajo. Cesión de fondos de comercio. Cesión de carteras de
crédito. Cesión de carteras de contratos de seguro. Cesión de carteras de
afiliados de medicina prepaga.

10. Cesión de herencia. Concepto. Objeto. Extensión y exclusiones. Forma.

Momento a partir del cual produce efectos. Efectos. Derechos del cesionario.
Garantía por evicción. Efectos sobre la confusión. Obligaciones del cesionario.
Indivisión postcomunitaria. Cesión de bienes determinados.

11. Transacción. Concepto. Caracteres y efectos. Forma. Prohibiciones.

Nulidad de la obligación transada. Sujetos. Nulidad. Errores aritméticos.

12. Arbitraje. Definición. Forma. Controversias excluidas. Clases de arbitraje.

Autonomía. Competencia. Dictado de medidas previas. Efectos. Revisión de los
laudos arbitrales. Arbitraje institucional. Cláusulas facultativas. Designación de
los árbitros. Calidades de los árbitros. Nulidad. Obligaciones de los
árbitros. Recusación de los á[Link]ón de los árbitros. Extinción de la
competencia de los árbitros.

13. Contratos Asociativos. Disposiciones generales. Normas aplicables.

Nulidad. Forma. Actuación en nombre común o de las partes. Libertad de
contenidos. Efectos entre partes.

14. Negocio en participación. Definición. Gestor. Actuaciones y

responsabilidad. Participe. Derechos de información y rendición de cuentas.
Limitación a las perdidas.

15. Agrupaciones de colaboración. Definición. Ausencia de finalidad lucrativa.

Contrato. Forma y contenido. Resoluciones. Dirección y administración. Fondo
común operativo. Obligaciones. Solidaridad. Estados de situación. Extinción.
Resolución parcial no voluntaria de vínculo.

16. Uniones Transitorias. Definición. Contrato, contenido y forma.

Representante. Inscripción registral. Obligaciones. Acuerdos. Quiebra, muerte o
incapacidad.

17. Consorcios de cooperación. Definición. Exclusión de función o dirección

de control. Participación en los resultados. Forma. Contenido. Reglas contables.
Obligaciones y responsabilidad del representante. Responsabilidad de los
participantes. Extinción del contrato.

Caso N°1: “RIVERA DE VIGNATI, María F. M., suc.” -C. Nac. Civ., en pleno -
Fecha: 24/02/1986 - (Cesión de derechos hereditarios – Forma);

Caso N°2: “SIDERFER SRL C/ VILLALBA, Gilda Ester y Otros s/ Cobro

Sumario de Pesos”. - Cámara de Apelaciones en lo Civil y Comercial del
Departamento Judicial de La Matanza, Sala I – RSD: 08/06 – Folio: 54, Sentencia
del 11 de Abril de 2006.

Unidad N°14:

• Contrato de turismo. Leasing. Fideicomiso

1. Contrato de turismo. La evolución del turismo y su régimen jurídico. El

Derecho Comunitario. Mercosur. La tipicidad social del contrato de turismo. La
tipicidad jurídica. Sujetos. El contrato de viaje en las convenciones
internacionales. Elementos característicos del contrato.

2. Especies del contrato de turismo tradicionalmente admitidas. El contrato

de viaje. El contrato de intermediación de viajes. Concepto. Naturaleza jurídica.
El contrato de organización de viajes. Concepto. Causa y objeto. Noción de
incumplimiento.

3. La moderna concepción del turismo. Nociones generales. Concepto de

“forfait touristique”,”viaggi tutto compreso”o “viajes combinados”. Operaciones no
incluidas. Calificación del contrato. Contenido del contrato. El precio. La
obligación de informar del vendedor. Incumplimiento del deber de reservar los
alojamientos prometidos. Obligaciones y cargas del viajero. Cesión del contrato.
Causales de extinción del contrato.

4. Responsabilidad del organizador y del agente de viajes por los daños

sufridos por el consumidor del servicio de turismo. Jurisprudencia.

5. Responsabilidad de operadores o intermediarios. Las agencias de viajes

y el turismo.

6. El contrato de Leasing. Concepto. Ley 24.441. Finalidades del nuevo texto

legal. Evolución del leasing en la jurisprudencia y en la legislación nacional. El
Código Civil y Comercial de La Nación. (Ley 26.994). Aporte doctrinario.
Leasing típico y atípico. Las nuevas modalidades: directas, indirectas y
complejas. Sujetos: fabricante, dador y tomador.

7. Objeto. Cosas que pueden ser objeto del contrato de leasing: cosas y
derechos; muebles e inmuebles. Modalidades en la elección del bien. Canon:
composición, valor residual. Precio del ejercicio de la opción. Responsabilidades,
acciones y garantías de adquisición del bien. Forma e inscripción. Prueba.

8. Modalidades de los bienes. Traslado de los bienes. Oponibilidad.

Subrogación. Uso y goce del bien. Acción reivindicatoria. Opción de compra.
Ejercicio. Prórroga del contrato. Transmisión del dominio. Responsabilidad
objetiva. Cancelación de la inscripción. Supuestos. Cancelación a pedido del
tomador. Procedimiento de cancelación. Cesión de contratos o de créditos del
dador. Incumplimiento y ejecución en caso de inmuebles. Secuestro y ejecución
en caso de muebles. Normas supletorias.. .

9. Especies: Leasing financiero. Leasing operativo. Funcionamiento de las

compañías de leasing financiero.

10. El Contrato de fideicomiso. Concepto. Contenido. Plazo. Condición.

Forma. Objeto.

11. Sujetos. Efectos. Disposiciones del Código Civil y Comercial.

12. Fideicomiso financiero. Definición. Disposiciones del Código Civil y

Comercial. Certificados de participación y títulos de la deuda. Asamblea de
tenedores de títulos representativos de deuda o certificados de participación.

13. Extinción del fideicomiso.

14. Fideicomiso testamentario.

15. Dominio fiduciario.