ING.
CIVIL ALBERTO LOPEZ ARISTA
VERIFICADOR COMUN – SUNARP
CIV N° 010609VCZRIII
CIP N° 167193
MEMORIA DESCRIPTIVA
I. DATOS GENERALES
I.1 ASUNTO:
Descripción de las características físicas, (áreas,
medidas perimétricas y colindancias) de un lote de uso
vivienda el Centro Poblado Bigote con fines de
Habilitación Urbana de Oficio.
I.2 PROPIETARIO(S):
Municipalidad Distrital De San Juan De Bigote.
I.3 ANTECEDENTE REGISTRAL:
El terreno se encuentra inscrito con número predial
P15164066 de la Superintendencia Nacional de los
Registros Públicos, zona Registral N° I Sede Piura a
favor del ESTADO PERUANO.
I.4 FECHA DE ELABORACIÓN DE LA MEMORIA:
San Juan de Bigote, junio del 2022.
II. DESCRIPCIÓN DEL PREDIO INSCRITO EN REGISTROS PÚBLICOS
2. MZ 04 – LOTE 17
2.1 UBICACIÓN:
El terreno se encuentra a favor del ESTADO PERUANO, ubicado en el Centro
Poblado Bigote, Distrito de San Juan de Bigote, Provincia de Morropón-
Chulucanas, Departamento de Piura.
2.2 DESCRIPCIÓN:
El terreno es de topografía levemente ondulada, terreno que antiguamente era
destinado a la agricultura y en la actualidad está habitado por lo que es
necesario integrar al casco urbano realizando un saneamiento físico legal
adecuado.
CALLE LAS DALIAS Nº210 – URB. LOS GERANIOS, EL CHIPE - PIURA
927346113 - 910798640
AJICCA@[Link]
ING. CIVIL ALBERTO LOPEZ ARISTA
VERIFICADOR COMUN – SUNARP
CIV N° 010609VCZRIII
CIP N° 167193
2.3 LINDEROS Y MEDIDAS PERIMÉTRICAS:
El terreno en cuestión está delimitado por linderos y medidas perimétricas
siguientes.
POR EL FRENTE:
Comprende una línea divisora de un tramo:
Primer tramo: Mide 78.20 ml. Colindando con Calle A.
POR EL COSTADO DERECHO:
Comprende una línea divisora de un tramo:
Primer tramo: Mide 75.30 ml. Colinda con Pasaje A.
POR EL COSTADO IZQUIERDO:
Comprende de una línea divisora de un tramo:
Primer tramo mide 63.60 ml. Colinda con Lote 16 (Serv. De salud).
POR EL FONDO:
Comprende de una línea divisora de un tramo:
Primer tramo mide 56.30 ml. Colinda con Pasaje 6.
2.4 ÁREA Y PERÍMETRO:
El terreno, tiene un área registral de 4,591.20 m2 y sus medidas suman un
perímetro total, de 273.40 ml.
CUADRO DE COORDENADAS DATUM WGS – 84, ZONA 17 S
CALLE LAS DALIAS Nº210 – URB. LOS GERANIOS, EL CHIPE - PIURA
927346113 - 910798640
AJICCA@[Link]
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III. DESCRIPCIÓN DEL PREDIO RECTIFICADO SEGÚN LEVANTAMIENTO
FISICO EN CAMPO (RECTIFICACION DE AREA Y MEDIDAS
PERIMETRICAS)
3. MZ 04 – LOTE 17 DEL LOTE RECTIFICADO
3.1 UBICACION
El terreno se encuentra a favor del ESTADO PERUANO, se encuentra ubicado
en el Centro Poblado Bigote, Distrito de San Juan de Bigote, Provincia de
Morropón- Chulucanas, Departamento de Piura.
3.2 DESCRIPCION
El terreno es de topografía levemente ondulada, terreno que antiguamente era
destinado a la agricultura y en la actualidad está habitado por lo que es
necesario integrar al casco urbano realizando un saneamiento físico legal
adecuado.
3.3 MEDIDAS Y LINDEROS
El terreno en cuestión está delimitado por linderos y medidas perimétricas
siguientes.
POR EL FRENTE:
Comprende una línea divisora de dos tramos y se tiene:
Primer tramo: Mide 27.94 ml. Colindando con Calle A.
Segundo tramo: Mide 54.22 ml. Colindando con Calle A.
POR EL COSTADO DERECHO:
Comprende una línea divisora de dos tramos y se tiene:
CALLE LAS DALIAS Nº210 – URB. LOS GERANIOS, EL CHIPE - PIURA
927346113 - 910798640
AJICCA@[Link]
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CIP N° 167193
Primer tramo: Mide 20.90 ml. Colindando con Pasaje A.
Segundo tramo: Mide 42.49 ml. Colindando con Pasaje A.
POR EL COSTADO IZQUIERDO:
Comprende de una línea divisora de un tramo:
Primer tramo mide 63.45 ml. Colinda con la Lote 16 (Serv. De salud).
POR EL FONDO:
Comprende de una línea divisora de tres tramos y se tiene:
Primer tramo mide 27.95 ml. Colinda con Pasaje 6.
Segundo tramo mide 20.47 ml. Colinda con Pasaje 6.
Tercer tramo mide 15.41 ml. Colinda con Pasaje 6.
3.4 AREA Y PERIMETRO
El terreno, tiene un área registral de 4,587.76 m2 y sus medidas suman un
perímetro total, de 272.83 ml.
CUADRO DE COORDENADAS DATUM WGS – 84, ZONA 17 S
CALLE LAS DALIAS Nº210 – URB. LOS GERANIOS, EL CHIPE - PIURA
927346113 - 910798640
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IV. DESCRIPCION DEL MANZANEO, LOTIZACION Y VIALIDAD
IV.1 MANZANEO
El manzaneo comprende la siguiente distribución:
AREAS DE MANZANAS Y VIAS
Manzana 4 2,419.18 m2
Manzana 4A 1,768.89 m2
Calle 1 399.69 m2
Área Total 4,587.76
CUADRO GENERAL DE DISTRIBUCION DE
AREAS
Área de Viviendas 4,188.07 m2
Área de Circulación 399.69 m2
Área Total 4,587.76
MANZANA 4
Tiene un área de dos mil cuatrocientos diecinueve metros cuadrados con dieciocho
decímetros cuadrados (2,419.18 m2), esta encerrada dentro de los linderos y medidas
perimétricas siguiente:
CALLE LAS DALIAS Nº210 – URB. LOS GERANIOS, EL CHIPE - PIURA
927346113 - 910798640
AJICCA@[Link]
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CIV N° 010609VCZRIII
CIP N° 167193
POR EL FRENTE:
Comprende de una línea divisora de un tramo:
Primer tramo mide 48.22 ml. Colinda con el eje de la Calle A.
POR EL COSTADO DERECHO:
Comprende de una línea divisora de un tramo:
Primer tramo mide 62.79 ml. Colinda con la Calle 1.
POR EL COSTADO IZQUIERDO:
Comprende de una línea divisora de un tramo y se tiene:
Primer tramo mide 63.45 ml. Colinda con el Lote 16 (Serv. De salud).
POR EL FONDO:
Comprende de una línea divisora de dos tramos y se tiene:
Primer tramo mide 14.47 ml. Colinda con el Pasaje 6.
Segundo tramo mide 15.41 ml. Colinda con el Pasaje 6.
La manzana descrita está conformada por un total de 1 lote cuyas áreas se
describen a continuación.
MANZANA 5A
LOTE AREA PERIMETRO
LINDEROS
N° (m2) (ml)
Por el Frente mide 48.22 ml. Colinda con Calle A.
Por la Derecha mide 62.79 ml. Colinda con Calle
1.
Por la Izquierdo mide 63.45 ml. Colinda con Lote
1 2,419.18 204.34 16 (Serv. De Salud).
Por el Fondo tiene dos tramos
Primer tramo mide 14.47 ml. Colinda con Pasaje 6.
Segundo tramo mide 15.41 ml. Colinda con Pasaje
6.
TOTAL 2,419.18
MANZANA 4A
Tiene un área de Mil setecientos sesenta y ocho metros cuadrados con ochenta y
nueve decímetros cuadrados (1,768.89 m2), esta encerrada dentro de los linderos y
medida perimétricas siguiente:
POR EL FRENTE:
CALLE LAS DALIAS Nº210 – URB. LOS GERANIOS, EL CHIPE - PIURA
927346113 - 910798640
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VERIFICADOR COMUN – SUNARP
CIV N° 010609VCZRIII
CIP N° 167193
Comprende de una línea divisora de un tramos:
Primer tramo mide 6.00 ml. Colinda con el eje de la Calle A.
POR EL COSTADO DERECHO:
Comprende de una línea divisora de dos tramos y se tiene:
Primer tramo mide 20.90 ml. Colinda con el eje del Pasaje A.
Segundo tramo mide 42.49 ml. Colinda con el eje del Pasaje A.
POR EL COSTADO IZQUIERDO:
Comprende de una línea divisora de dos tramos y se tiene:
Primer tramo mide 20.75 ml. Colinda con el eje de la Calle 1.
Segundo tramo mide 42.49 ml. Colinda con el eje de la Calle 1.
POR EL FONDO:
Comprende de una línea divisora de un tramo y se tiene:
Primer tramo mide 27.95 ml. Colinda con el eje del Pasaje 6.
La manzana descrita está conformada por un total de 9 lotes cuyas áreas se
describen a continuación.
MANZANA 4A
LOTE AREA PERIMETR LINDERO
N° (m2) O
Por el Frente mide 7.35 ml. Colinda con Calle 1.
Por la Derecha mide 27.95 ml. Colinda con Lote 2.
1 205.43 70.60 Por la Izquierdo mide 27.95 ml. Colinda con
Pasaje 6.
Por el Fondo mide 7.35 ml. Colinda con Pasaje A.
Por el Frente mide 7.09 ml. Colinda con Calle 1.
Por la Derecha mide 27.95 ml. Colinda con Lote 3.
2 198.17 70.08 Por la Izquierdo mide 27.95 ml. Colinda con
Lote 1.
Por el Fondo mide 7.09 ml. Colinda con Pasaje A.
Por el Frente mide 6.95 ml. Colinda con Calle 1.
Por la Derecha mide 27.95 ml. Colinda con Lote 4.
3 194.25 69.80 Por la Izquierdo mide 27.95 ml. Colinda con
Lote 2.
Por el Fondo mide 6.95 ml. Colinda con Pasaje A.
4 198.44 70.10 Por el Frente mide 7.10 ml. Colinda con Calle 1.
Por la Derecha mide 27.95 ml. Colinda con Lote 5.
Por la Izquierdo mide 27.95 ml. Colinda con
Lote 3.
CALLE LAS DALIAS Nº210 – URB. LOS GERANIOS, EL CHIPE - PIURA
927346113 - 910798640
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CIP N° 167193
Por el Fondo mide 7.10 ml. Colinda con Pasaje A.
Por el Frente mide 7.00 ml. Colinda con Calle 1.
Por la Derecha mide 27.95 ml. Colinda con Lote 6.
5 195.65 69.90 Por la Izquierdo mide 27.95 ml. Colinda con
Lote 4.
Por el Fondo mide 7.00 ml. Colinda con Pasaje A.
Por el Frente mide 7.00 ml. Colinda con Calle 1.
Por la Derecha mide 27.95 ml. Colinda con Lote 7.
6 195.65 69.90 Por la Izquierdo mide 27.95 ml. Colinda con
Lote 5.
Por el Fondo mide 7.00 ml. Colinda con Pasaje A.
Por el Frente mide 7.10 ml. Colinda con Calle 1.
Por la Derecha mide 27.95 ml. Colinda con Lote 8.
7 198.19 70.10 Por la Izquierdo mide 27.95 ml. Colinda con
Lote 6.
Por el Fondo mide 7.10 ml. Colinda con Pasaje A.
Por el Frente mide 7.05 ml. Colinda con Calle 1.
Por la Derecha mide 27.95 ml. Colinda con Lote 9.
8 196.79 70.00 Por la Izquierdo mide 27.95 ml. Colinda con
Lote 7.
Por el Fondo mide 7.05 ml. Colinda con Pasaje A.
Por el Frente mide 6.60 ml. Colinda con Calle 1.
Por la Derecha mide 27.94 ml. Colinda con
Calle A.
9 186.32 69.24 Por la Izquierdo mide 27.95 ml. Colinda con
Lote 8.
Por el Fondo mide 6.75 ml. Colinda con Pasaje A.
TOTAL 1,768.89
IV.2 LOTIZACIÓN
La lotización del presente terreno está comprendida por un total de 10 lotes
distribuidos en 2 manzanas:
IV.3 VIALIDAD
CALLE 1:
Tiene una longitud de Sesenta y tres metros lineales con un decímetro
lineal (63.01 ml) en un recorrido de Este a Oeste con una sección de 6.00
ml en el extremo Este y una sección de 6.00 ml en el extremo Oeste.
CALLE LAS DALIAS Nº210 – URB. LOS GERANIOS, EL CHIPE - PIURA
927346113 - 910798640
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