RESIDENCIAL

MÓDULO SUBTOTAL SUBTOTAL

N° DE
ZONA SUBZONA AMBIENTES INDICE CAPACIDAD ÁREA M2 2.70 x 2.70 ÁREA M2 ÁREA M2 SIN BASE NORMATIVA
AMBIENTES
7.29 = 2 TECHADA TECHAR

PRIMER NIVEL AREA TOTAL

AREA DE CAJA 16.00 1 1272.00
AREA DE ALIMENTOS 130.00 1
PRODUCTOS DE LIMPIEZA 60.00 1
PRODUCTOS DE CUIDADO PERSONAL 60.00 1
NORMA: A.070
TIENDAS DE CONVENIENCIA PRODUCTOS FRESCOS 120.00 1 498.00
COMERCIO
AREA DE BEBIDAS 80.00 1
[Link]. VARONES 12.00 1
[Link]. DAMAS 14.00 1
COMERCIO
[Link]. DISCAPACITADOS 6.00 1
AREA DE VENTAS 500.00 1
AREA DE JUEGO 120.00 1
AREA DE EXHIBICION 20.00 1
JUGUETES Y ARTICULOS NORMA: A.070
SERVICIO AL CLIENTE 12.00 1 684.00
DEPORTIVOS COMERCIO
[Link]. VARONES 12.00 1
[Link]. DAMAS 14.00 1
[Link]. DISCAPACITADOS 6.00 1
ESCALERAS 18.00 4
SERVICIOS GENERALES CIRCULACION VERTICAL
ASCENSOR 6 4.50 4 90.00
SEGUNDO NIVEL AREA TOTAL
RECEPCION 12.00 1 855.00
ATENCION AL CONSUMIDOR SALON (MESAS) 1.5 M2 por persona 120.00 1 162.00
TERRAZA Y BAR 1.5 M2 por persona 30.00 1
COCINA FRIA 2.50m2/PERS 40.00 1
COMIDAS CALIENTES 30.00 1
COCINA 80.00
REPOSTERIA 4.00 1
RECOJO Y ENTREGA DE SERVICIO 6.00 2
OFICINA DE ADMINISTRACION 10.00 1
ADMINISTRACION
AREA DE PERSONAL 9.00 1 19.00
RESTAURANTE
DESPENSA 18.00 1
CUARTO DE RESIDUOS SOLIDOS 6.00 1
[Link]. (ATENCION) 3.00 2
SERVICIOS
[Link]. (SERVICIO) 3.00 2 64.00
COMPLEMENTARIOS
[Link]. VARONES 12.00 1
[Link]. DAMAS 14.00 1
[Link]. DISCAPACITADOS 8.00 1
ESCALERAS 18.00 4
CIRCULACION VERTICAL 90.00
ASCENSOR 6 4.50 4
AREA DE MESAS Y SILLAS 200.00 1
AREA DE COMIDA RAPIDA 30.00 1
RECREACION PATIO DE COMIDAS AREA DE COMIDA SALUDABLE 30.00 1 350
AREA DE BEBIDAS 30.00 1
AREA DE JUEGOS INFANTILES 60.00 1
ESCALERAS 18.00 4
SERVICIOS GENERALES CIRCULACION VERTICAL 90.00
ASCENSOR 6 4.50 4
TERCER NIVEL AREA TOTAL 397.00
Hall y Recepción 12.00 1 198.50
HALL PRINCIPAL Escalera 16.00 1 32.50
CANTIDAD DE
Ascensor 6 4.50 1
TORRES=3
Hall 4.00 1 1,588.00
Terraza 4.00 1
Sala - comedor 20.00 1
1/[Link]. 2.00 1
Cocina 8.00 1
FLAT TIPO 01 92.00
Patio - Lavandería 8.00 1
Dormitorio 1 12.00 1 NORMA:-A.010
VIVIENDA Dormitorio 2 12.00 1 Condiciones generales de
S.H. 6.00 1 diseño
Dormitorio principal + SH. 16.00 1
Hall 4.00 1
Sala - comedor 20.00 1
Terraza 4.00 1
S.H. 6.00 1
FLAT TIPO 02 74.00
Cocina 8.00 1
Lavandería 4.00 1
Dormitorio 1 12.00 1
Dormitorio principal + SH. 16.00 1
CUARTO NIVEL AREA TOTAL
Hall 12.00 1 196.50 397.00
HALL PRINCIPAL Escalera 16.00 1 32.50
Ascensor 6 4.50 1
CANTIDAD DE
Hall 4.00 1 1,588.00
TORRES=3
Terraza 4.00 1
Sala - comedor 20.00 1
1/[Link]. 2.00 1
Cocina 8.00 1
FLAT TIPO 01 92.00
Patio - Lavandería 8.00 1
Dormitorio 1 12.00 1 NORMA:-A.010
VIVIENDA Dormitorio 2 12.00 1 Condiciones generales de
S.H. 6.00 1 diseño
Dormitorio principal + SH. 16.00 1
Hall 4.00 1
Sala - comedor 20.00 1
Terraza 4.00 1
S.H. 4.00 1
FLAT TIPO 02 72.00
Cocina 8.00 1
Lavandería 4.00 1
Dormitorio 1 12.00 1
Dormitorio principal + SH. 16.00 1
QUINTO NIVEL AREA TOTAL
Hall 12.00 1 194.50 397.00
HALL PRINCIPAL Escalera 16.00 1 32.50
Ascensor 6 4.50 1
CANTIDAD DE
Hall 4.00 1 1,588.00
TORRES=3
Terraza 4.00 1
Sala - comedor 20.00 1
1/[Link]. 2.00 1
Cocina 8.00 1
FLAT TIPO 01 90.00
Patio - Lavandería 8.00 1
Dormitorio 1 12.00 1 NORMA:-A.010
VIVIENDA Dormitorio 2 12.00 1 Condiciones generales de
S.H. 4.00 1 diseño
Dormitorio principal + SH. 16.00 1
Hall 4.00 1
Sala - comedor 20.00 1
Terraza 4.00 1
S.H. 4.00 1
FLAT TIPO 02 72.00
Cocina 8.00 1
Lavandería 4.00 1
Dormitorio 1 12.00 1
Dormitorio principal + SH. 16.00 1
SEXTO NIVEL AREA TOTAL
Hall 12.00 1 194.50 397.00
HALL PRINCIPAL Escalera 16.00 1 32.50
Ascensor 6 4.50 1
CANTIDAD DE
Hall 4.00 1 1,588.00
TORRES=3
Terraza 4.00 1
Sala - comedor 20.00 1
1/[Link]. 2.00 1
Cocina 8.00 1
FLAT TIPO 01 90.00
Patio - Lavandería 8.00 1
Dormitorio 1 12.00 1 NORMA:-A.010
VIVIENDA Dormitorio 2 12.00 1 Condiciones generales de
S.H. 4.00 1 diseño
Dormitorio principal + SH. 16.00 1
Hall 4.00 1

FLAT TIPO 02 72.00

 NORMA:-A.010
VIVIENDA Condiciones generales de
diseño

Sala - comedor 20.00 1

Terraza 4.00 1
S.H. 4.00 1
FLAT TIPO 02 72.00
Cocina 8.00 1
Lavandería 4.00 1
Dormitorio 1 12.00 1
Dormitorio principal + SH. 16.00 1
SEPTIMO NIVEL AREA TOTAL
Hall 12.00 1 104.50 209.00
HALL PRINCIPAL Escalera 16.00 1 32.50
Ascensor 6 4.50 1
NORMA:-A.010 CANTIDAD DE
HALL Y ESCALERA INTERNA 8.00 1 836.00
VIVIENDA Condiciones generales de TORRES=3
Sala - comedor 30.00 1 diseño
DUPLEX PRIMER NIVEL [Link]. 4.00 1 72.00
Cocina 20.00 1
Lavandería 10.00 1
OCTAVO NIVEL AREA TOTAL
Hall 12.00 1 90.50 181.00
HALL PRINCIPAL Escalera 16.00 1 32.50
Ascensor 6 4.50 1
NORMA:-A.010 CANTIDAD DE
HALL Y ESCALERA INTERNA 8.00 1 724.00
VIVIENDA Condiciones generales de TORRES=3
[Link]. 6.00 1 diseño
DUPLEX SEGUNDO NIVEL Dormitorio 1 14.00 1 58.00
Dormitorio 2 14.00 1
Dormitorio principal + SH. 24.00 1
AZOTEA AREA TOTAL
Hall 12.00 1 380.00 380.00
HALL PRINCIPAL Escalera 16.00 1 32.50
RECREACION Ascensor 6 4.50 1 380.00
CANTIDAD DE
TERRAZA 300.00 1 1,520.00
TORRES=3
AZOTEA TECHOS VERDES 80.00 1

PRIMER NIVEL AREA ZONA 461.00

Terraza 20.00 1
Salón 150.00 1
S.U.M. Cocina 10.00 1 216.00 NORMA G.020
Depósito 10.00 1
SH Varones 12.00 1
SH Damas 14.00 1
Recepción 12.00 1
Salón de juegos 40.00 1 NORMA: A.070
SERVICIOS GUARDERÍA 70.00
[Link]. para niños y niñas 9.00 1 COMERCIO
COMPLEMENTARIOS Depósito 9.00 1
Area de usos multiples 1.4 M2 por persona 30.00 1
Area de maquinas 4.6 M2 por persona 40.00 1
1I 1L 1 U por cada 100
GIMANSIO SH Varones 9.00 1
personas NORMA A.100
1I 1L por cada 100 97.00 RECREACIÓN Y
SH Damas 9.00 1 DEPORTES
personas
Depósito 9.00 1
Parques 1000.00 1
RECREACIÓN 2000.00
Plazas 1000.00 1
SECRETARÍA 6.00 1
OFICINA DE ADMINISTRACION 12.00 1
OFICINA DIRECTIVA 1 PERS/ [Link] 12.00 1
SERVICIOS GENERALES ADMINISTRACIÓN TOPICO - S.H. 12.00 1 78.00 NORMA G.020
CUARTO DE CÁMARAS Y SEGURIDAD 8.00 1
CASETA DE VIGILANCIA 4.00 1
1I 1L por cada 100
SH DAMAS-VESTIDORES 12.00 1
1I 1L 1personas
U por cada 100
SH VARONES-VESTIDORES 12.00 1
personas
NIVEL DE SOTANO AREA ZONA 1433.50
ESTACIONAMIENTO 12.50 100 NORMA:-A.010
ESTACIONAMIENTO 1337.50 Condiciones generales de
ESTACIONAMIENTO DISCAPACITADOS 17.50 5 diseño
OFICINA MANTENIMIENTO 10.00 1
SUBESTACION ELECTRICA 12.00 1
CUARTO DE MAQUINAS 12.00 1
SERVICIOS GENERALES EQUIPOS Y MANTENIMIENTO 1 PERS/ [Link] 96.00 NORMA G.020
CUARTO DE BOMBAS 12.00 1
DEPOSITO GENERAL 24.00 1
LIMPIEZA 8.00 1
DEPOSITO DE BASURA 18.00 1
ESCALERAS 18.00 4 AREA ZONA 90.00
CIRCULACION VERTICAL 90.00
ASCENSOR 6 4.50 4

Subtotal Zona 13543.50

SUB TOTAL ZONAS PRIMER 1,733.00 Circulacion y muros -30% 4063.05
NIVEL TOTAL ZONA 17606.55

CIRCULACION Y MUROS 30% 519.90

TOTAL PRIMER NIVEL 2,252.90

COMERCIO
PRIMER NIVEL AREA ZONA 1345.00
MÓDULO SUBTOTAL SUBTOTAL
N° DE
ZONA SUBZONA AMBIENTES INDICE CAPACIDAD ÁREA M2 2.70 x 2.70 ÁREA M2 ÁREA M2 SIN BASE NORMATIVA
AMBIENTES
7.29 = 2 TECHADA TECHAR
AREA DE VENTAS 500.00 1
AREA DE EXHIBICION 20.00 1
AREA DE SERVICIO AL CLIENTE 12.00 1
NORMA: A.070
ARTICULOS PARA EL HOGAR AREA DE SERVICIO TECNICO 16.00 1 580.00
COMERCIO
[Link]. VARONES 12.00 1
[Link]. DAMAS 14.00 1
[Link]. DISCAPACITADOS 6.00 1
AREA DE VENTAS 400.00 1
AREA DE VESTIDORES 15.00 1
AREA DE EXHIBICION 20.00 1
AREA DE ACCESORIOS 100.00 1
TIENDAS DE ROPA Y NORMA: A.070
AREA DE OFERTAS 100.00 1 675.00
CALZADO COMERCIO
[Link]. VARONES 12.00 1
[Link]. DAMAS 14.00 1
[Link]. DISCAPACITADOS 8.00 1
AREA DE SERVICIO AL CLIENTE 6.00 1
ESCALERAS 18.00 4
SERVICIOS GENERALES CIRCULACION VERTICAL
ASCENSOR 6 4.50 4 90.00
SEGUNDO NIVEL AREA ZONA 440.00 880.00
AREA DE MESAS Y SILLAS 200.00 1
AREA DE COMIDA RAPIDA 30.00 1
RECREACION PATIO DE COMIDAS AREA DE COMIDA SALUDABLE 30.00 1 350
AREA DE BEBIDAS 30.00 1
AREA DE JUEGOS INFANTILES 60.00 1
ESCALERAS 18.00 4
SERVICIOS GENERALES CIRCULACION VERTICAL 90.00
ASCENSOR 6 4.50 4
TERCER NIVEL AREA ZONA 415.00 830.00
AREA DE DESCANSO 160.00
RECREACION TERRAZAS AREA DE JARDIN 100.00
AREA DE LOUNGE 65.00 325.00
ESCALERAS 18.00 4
SERVICIOS GENERALES CIRCULACION VERTICAL 90.00
ASCENSOR 6 4.50 4

Subtotal Zona 3055.00

SUB TOTAL ZONAS PRIMER 1,345.00 Circulacion y muros -30% 916.50
NIVEL TOTAL ZONA 3971.50

CIRCULACION Y MUROS 30% 403.50

TOTAL PRIMER NIVEL 1,748.50

 EDUCACIÓN - PARQUE BIBLIOTECA

PRIMER NIVEL AREA TOTAL 1265.00

SUB TOTAL SUB TOTAL

N° DE
ZONA SUBZONA AMBIENTES INDICE CAPACIDAD AREA M2 MODULO AREA M2 AREA M2 SIN BASE NORMATIVA
AMBIENTE
TECHADA TECHAR
HALL 10.0 M2 por persona 10.00 1
RECEPCION VESTIBULO 15.00 1 40.00
RECPCION 15.00 1
SALA VIRTUAL 4.5 M2 por persona 60.00 1
GENERAL AREA DE ESTUDIO 80.00 1 260.00
SALA DE LECTURA 120.00 1
1I 1L por cada 100
[Link]. DAMAS 15.00 1
BIBLIOTECA personas
1I 1L 1U por cada 100 NORMA: RNE A.100
SS,HH, VARONES 15.00 1
personas RECREACION Y
46.00
SERVICIOS MÁS DE 3 DEPORTES CAP. II, ART.
SERVICIOS, UNO 7
SS,HH, DISCAPACITADOS 8.00 1
PARA
DISCAPACITADOS
DEPOSITO DE LIMPIEZA 8.00 1
HALL 8.00 1
RECEPCION 18.00
SALA DE ESPERA 10.00 1
ADMINISTRATIVA SECRETARIA 10.0 M2 por persona 10.00 1
ADMINISTRACION OFICINA DE GESTION 20.00 1 36.00
[Link]. 6.00 1
HALL 10.0 M2 por persona 10.00 1
RECEPCION 35.00
VESTIBULO 25.00 1
TALLER DE TEATRO 1.5 M2 por persona 35.00 1
RNE A.040 EDUCACIÓN
CAPACITACION TALLER DE DANZA 35.00 1 100.00
ART 9 AFORO
TALLER DE CAPACITACION 30.00 1
EDUCATIVO LUDOTECA 4.5 M2 por persona 30.00 1 30.00
HALL 10.0 M2 por persona 10.00 1
ANTESALA 20.00 1
AUDITORIO 3.0 M2 por persona 300.00 1 RNE A.090 SERV
AUDITORIO 380.00 COMUNAL ART 11
ESCENARIO 3.0 M2 por persona 30.00 1 AFORO
CULTURAL ALMACEN 8.00 1
CAMERINO+[Link]. 12.00 1
1I 1L por cada 100
[Link]. DAMAS 15.00 1
personas
1I 1L 1U por cada 100
[Link] 15.00 1
personas RNE A.090 SERV
SERVICIOS MÁS DE 3 40.00 COMUNAL CAP IV ART.
SERVICIOS, UNO 15
[Link]. DISCAPACITADOS 6.00 1
PARA
DISCAPACITADOS
DEPOSITO DE LIMPIEZA 4.00 1
ANFITEATRO 3.0 M2 por persona 350.00 1
PLAZA PRINCIPAL 250.00 1
RNE A.090 SERV
R. EXTERIOR PLAZA DE EXPOSICIONES 200.00 1 1240.00
COMUNAL
ZONA DE JUEGOS 40.00 1
RECREACION
TERRAZA 100.00 4
RNE A.090 SERV
R. INTERIOR SALA DE DESCANSO 4.5 M2 por persona 70.00 1 70.00 COMUNAL ART 11
AFORO
COMERCIAL CAFETERIA 1.5 M2 por persona 175.00 1 175.00
SERVICIOS CONTROL Y VIGILANCIA 15.00 1
SEGURIDAD 35.00
CUARTO DE MAQUINAS 20.00 1
SEGUNDO NIVEL AREA TOTAL 582.00

SALA VIRTUAL 4.5 M2 por persona 45.00 1

RNE A.040 EDUCACIÓN
GENERAL 140.00
AREA DE ESTUDIO 45.00 1 ART 9 AFORO
SALA DE LECTURA 50.00 1
1I 1L por cada 100
[Link]. DAMAS 15.00 1
personas
BIBLIOTECA 1I 1L 1U por cada 100
[Link]. VARONES 15.00 1
personas RNE A.090 SERV
SERVICIOS MÁS DE 3 42.00 COMUNAL CAP IV ART.
SERVICIOS, UNO 15
[Link]. DISCAPACITADOS 8.00 1
PARA
DISCAPACITADOS
DEPOSITO DE LIMPIEZA 4.00 1
RECREACION [Link] TERRAZAS DE LECTURA 4.5 M2 por persona 400.00 1 400.00

Subtotal Zona 1847.00

Circulacion y
1,265.00 -30% 554.10
SUB TOTAL ZONAS PRIMER muros
NIVEL TOTAL ZONA 2401.10

CIRCULACION Y MUROS 30% 379.50

TOTAL PRIMER NIVEL 1,644.50

AREA RESIDENCIAL 17606.55

AREA COMERCIAL 3971.50
AREA EDUCACIONAL 2401.10
TOTAL 23979.15
PRIMER NIVEL

ZONA SUBZONA AMBIENTES INDICE

HALL
RECEPCION VESTIBULO 10.0 M2 por persona
RECPCION
SALA VIRTUAL
GENERAL AREA DE ESTUDIO 4.5 M2 por persona
SALA DE LECTURA
BIBLIOTECA
1I 1L por cada 100
[Link]. DAMAS
personas
1I 1L 1U por cada 100
SERVICIOS SS,HH, VARONES
personas
SS,HH, DISCAPACITADOS
DEPOSITO DE LIMPIEZA
HALL
RECEPCION
SALA DE ESPERA
ADMINISTRATIVA SECRETARIA 10.0 M2 por persona
ADMINISTRACION OFICINA DE GESTION
[Link].
HALL
RECEPCION 10.0 M2 por persona
VESTIBULO
TALLER DE TEATRO
CAPACITACION TALLER DE DANZA 1.5 M2 por persona
TALLER DE CAPACITACION
EDUCATIVO LUDOTECA 4.5 M2 por persona
HALL
10.0 M2 por persona
ANTESALA
AUDITORIO 3.0 M2 por persona
CULTURAL AUDITORIO
ESCENARIO 3.0 M2 por persona
ALMACEN
CAMERINO+[Link].
1I 1L por cada 100
[Link]. DAMAS
personas

SERVICIOS [Link] 1I 1L 1U por cada 100

personas
[Link]. DISCAPACITADOS
DEPOSITO DE LIMPIEZA
ANFITEATRO
PLAZA PRINCIPAL 3.0 M2 por persona
R. EXTERIOR PLAZA DE EXPOSICIONES
ZONA DE JUEGOS
RECREACION
TERRAZA
 RECREACION

R. INTERIOR SALA DE DESCANSO 4.5 M2 por persona

COMERCIAL CAFETERIA 1.5 M2 por persona

SERVICIOS CONTROL Y VIGILANCIA
SEGURIDAD
CUARTO DE MAQUINAS

SEGUNDO NIVEL
SALA VIRTUAL
GENERAL AREA DE ESTUDIO 4.5 M2 por persona
SALA DE LECTURA
1I 1L por cada 100
[Link]. DAMAS
BIBLIOTECA personas
SERVICIOS 1I 1L 1U por cada 100
[Link]. VARONES
personas
[Link]. DISCAPACITADOS
DEPOSITO DE LIMPIEZA
RECREACION [Link] TERRAZAS DE LECTURA 4.5 M2 por persona
 N° DE SUB TOTAL AREA SUB TOTAL AREA
CAPACIDAD AREA M2 MODULO
AMBIENTE M2 TECHADA M2 SIN TECHAR

10.00 1
15.00 1 40.00
15.00 1
45.00 1
45.00 1 140.00
50.00 1
15.00 1

15.00 1 40.00
6.00 1
4.00 1
8.00 1
18.00
10.00 1
10.00 1
20.00 1 35.00
5.00 1
10.00 1
35.00
25.00 1
35.00 1
35.00 1 100.00
30.00 1
30.00 1 30.00
10.00 1
20.00 1
300.00 1
380.00
30.00 1
8.00 1
12.00 1
15.00 1

15.00 1 40.00

6.00 1
4.00 1
350.00 1
250.00 1
200.00 1 40.00 1200.00
40.00 1
100.00 4
70.00 1 70.00

175.00 1 175.00
15.00 1
35.00
20.00 1

45.00 1
45.00 1 140.00
50.00 1

15.00 1

15.00 1 40.00

6.00 1
4.00 1
400.00 1 400.00
 BASE NORMATIVA

NORMA: RNE A.100

RECREACION Y
DEPORTES CAP. II, ART. 7

RNE A.040 EDUCACIÓN

ART 9 AFORO

RNE A.090 SERV COMUNAL

ART 11 AFORO
RNE A.090 SERV COMUNAL
ART 11 AFORO