MEMORIA DESCRIPTIVA
ESPECIALIDAD - ARQUITECTURA.
I. GENERALIDADES
a) ASUNTO:
Descripció n de las características físicas de infraestructura de DEMOLICIÓ N
PARCIAL Y AMPLIACIÓ N en terreno urbano destinado a “VIVIENDA
MULTIFAMILIAR”
b) PROPIETARIO:
SR. EDVIN BARTRA RENGIFO, SRA. JOANNA NARITH BARTRA
PAREDES, SRA. LUZ ALMENDRA BARTRA PAREDES Y SRA. LUZ
NOEMI BARTRA PAREDES
c) FECHA:
Tarapoto, marzo de 2023.
II.- DESCRIPCIÓN DE LA INFRAESTRUCTURA A CONSTRUIR.
a) UBICACIÓN:
La Edificació n a construir, se ubica en la esquina conformada por el Pasaje
Cuzco C-01 y el Pasaje Sin Nombre, en el Barrio Huayco, del distrito de
Tarapoto, Provincia y Regió n de San Martín.
b) ACCESOS:
Cuenta con dos ingresos, uno principal ubicado en la parte frontal del terreno
(Psj. Cuzco) y otro secundario ubicado frente al pasaje sin nombre, por estos
se accede de manera directa a la propiedad.
c) CONCEPTUALIZACIÓN DEL PROYECTO:
El proyecto se ha elaborado teniendo como referencia lo señ alado en el
Reglamento Nacional de Edificaciones y las coordinaciones del cliente.
Los elementos funcionales, así como los accesos a la edificació n, topografía,
orientació n, iluminació n y ventilació n han tenido preponderancia al diseñ ar la
Edificació n, no dejando de lado el factor estético del edificio.
d) ÁREAS Y MEDIDAS PERIMÉTRICAS:
Cuenta con los siguientes linderos y medidas perimétricas:
Por el frente, colinda con el Psje. Cuzco cuadra 01, y mide 8.15 ml.
Por el lado derecho entrando, colinda con propiedad de Italo Ramírez
Pinedo y de Belén Murrieta Gonzales. Mide 30.10 ml.
Por el lado izquierdo entrando con una línea semiquebrada de dos
tramos, el primer tramo con direcció n al fondo con 12.55 ml., el
segundo tramo inclina ligeramente a la izquierda con direcció n al
fondo 17.50 ml., colindando estos dos tramos con el Pasaje Sin
Nombre.
Por el respaldo o fondo, colinda con propiedad de Dolores Socorro
Laulete Urquía. Mide 8.10 ml.
Área del terreno (Según Escritura) 239.88 m2
Área construida (según declaratoria registrada) 234.37 m2
Primer piso
Á rea ocupada 239.88 m2
Á rea construida 151.88m2
Á rea libre 88.00 m2
Segundo piso
Á rea ocupada 88.52 m2
Á rea construida 82.49m2
Á rea libre 6.03 m2
Área a demoler 82.67 m2
Primer piso
Á rea ocupada 136.46 m2
Á rea a demoler 82.67m2
Á rea libre 52.86 m2
Área a construir (ampliación)
Primer piso
Á rea ocupada 136.46 m2
Á rea a construir 73.00m2
Á rea libre 63.46 m2
Segundo piso
Á rea ocupada 73.00 m2
Á rea a construir 73.00m2
Á rea libre 0.00 m2
Azotea
Á rea ocupada 73.00 m2
Á rea a construir 37.00m2
Á rea libre 36.00 m2
e) DE LOS AMBIENTES E INFRAESTRUCTURA EXISTENTE:
En el terreno existe una infraestructura de dos pisos, destinado a uso
“vivienda unifamiliar” dicha edificació n construida forma parte de la
DECLARATORIA DE FABRICA REGISTRADA, se detalla a continuació n los
ambientes de la que forman parte:
PRIMER PISO (CONSTRUIDO): Consta de los siguientes ambientes:
02 PATIOS.
01 PASADIZO.
01 SALA.
01 COMEDOR.
01 COCINA.
01 LAVANDERÍA.
½ BAÑ O.
09 DORMITORIOS.
02 ALMACENES.
04 CUARTOS DE ¼ DE BAÑ O.
01 ESCALERA QUE DA ACCESO AL SEGUNDO PISO.
SEGUNDO PISO (CONSTRUIDO): Consta de los siguientes ambientes:
01 LAVANDERÍA.
02 CUARTOS DE ¼ DE BAÑ O.
01 PASADIZO.
04 DORMITORIOS.
01 BALCÓ N.
f) DE LOS AMBIENTES E INFRAESTRUCTURA A DEMOLER:
Se realizará una demolició n parcial de un á rea techada de 82.67 m2 que
contiene muros de ladrillo, veredas, piso cemento pulido y losa aligerada;
siendo los siguientes ambientes:
PRIMER PISO (A DEMOLER): Consta de los siguientes ambientes:
07 DORMITORIOS.
02 ALMACENES.
04 CUARTOS DE ¼ DE BAÑ O.
g) DE LOS AMBIENTES E INFRAESTRUCTURA A CONSTRUIR:
En el terreno existirá una infraestructura de dos pisos má s azotea, destinado a
uso “vivienda multifamiliar” dicha edificació n a construir forma parte del
presente expediente de solicitud DE LICENCIA DE EDIFICACIÓN, se detalla a
continuació n los ambientes de la que formaran parte:
PRIMER PISO (A CONSTRUIR): Consta de los siguientes ambientes:
01 SALA.
01 COMEDOR.
01 COCINA.
01 DORMITORIO + [Link]. + CLOSET.
01 ½ [Link]. VISITA.
01 PASADIZO.
01 LAVANDERÍA.
01 PATIO.
02 ESTACIONAMIENTOS.
01 OFICINA.
01 ESCALERA QUE DA ACCESO AL SEGUNDO PISO.
SEGUNDO PISO (A CONSTRUIR): Consta de los siguientes ambientes:
03 DORMITORIOS.
01 PASADIZO.
02 [Link].
02 BALCONES.
01 ESTAR.
01 ESCALERA QUE DA ACCESO A LA AZOTEA.
AZOTEA (A CONSTRUIR): Consta de los siguientes ambientes:
01 SOLARIUM
h) ACABADOS
Los acabados propuestos son de calidad y resistentes al alto trá nsito. En
general, tenemos los siguientes:
Pisos:
Cemento frotachado en veredas exteriores.
Piso de porcelanato de alto trá nsito en los ambientes comunes y habitaciones
(segú n lo indicado en los planos).
Cerá mico 0.45 x 0.45 m en servicios higiénicos.
Contra zócalos:
Cerá mico nacional h=0.10 m segú n tipo de piso.
Cemento pulido en exteriores.
Muros:
Tarrajeo frotachado y pintura lá tex 2 manos (interior y exterior).
Puertas y ventanas:
Puerta apanelada en exteriores.
Puertas apaneladas en interiores.
Ventanas con marco de aluminio pesado y vidrio crudo de 6mm como mínimo.
Tarapoto, marzo de 2023.