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CERTIFICADO DE INFORMACIONES PREVIAS CERTIFICADO N°
1171
DIRECCION DE OBRAS - I. MUNICIPALIDAD DE CHILLAN FECHA
REGIÓN DE ÑUBLE 13/05/2022
SOLICITUD N°
1 9555
URBANO X RURAL
1 FECHA
1
3 11/05/2022
1. IDENTIFICACIÓN DE LA PROPIEDAD (CERTIFICADO DE NÚMERO)
ROL PASAJE/CALLE/CAMINO Nº
2
2 2234-50 LAS HERAS. S/N
LOTEO/SECTOR MANZANA ------ LOTE LOTE 2
ACLARATORIA
X 2. INSTRUMENTO(S) DE PLANIFICACION TERRITORIAL APLICABLE(S).
PLAN REGULADOR INTERCOMUNAL SI FECHA 30/06/2007
PLAN REGULADOR COMUNAL --- FECHA ---
PLAN SECCIONAL --- FECHA ---
PLANO SECCIONAL --- FECHA ---
AREA DONDE SE UBICA EL TERRENO
URBANA EXTENSION URBANA X RURAL
[Link] DE POSTERGACION DE PERMISO (Art. 117 LGUC)
PLAZO DE VIGENCIA ---------
DECRETO O RESOLUCION ---------
FECHA ---------
[Link]á acompañar informe sobre calidad de subsuelo (Art. 5.1.15. O.G.U.C.) X SI NO
5. NORMAS URBANISTICAS.
5.1 USOS DE SUELO
--
- ZONAS O SUBZONA EN QUE SE EMPLAZA EL TERRENO:
--
ZFD
- USO DE SUELOS PERMITIDOS:
AGROPECUARIA
------ Permitido.
--
- SILVÍCOLA Permitido.
--
- MINERO Permitido
--
- RESIDENCIAL: complementario al Permitido. (de acuerdo al Art. 55 de la L.G.U.C. corresponde a la Secretaría Regional de Vivienda
desarrollo de las actividades. y Urbanismo cautelar que la subdivisión y construcción de terrenos rurales, con fines
ajenos a la agricultura, no originar nuevos núcleos urbanos.
INFRAESTRUCTURA excepto Permitido. (de acuerdo al Art. 55 de la L.G.U.C. corresponde a la Secretaría Regional de Vivienda
rellenos sanitarios. y Urbanismo cautelar que la subdivisión y construcción de terrenos rurales, con fines
ajenos a la agricultura, no originar nuevos núcleos urbanos.
ACTIVIDADES PRODUCTIVAS: Permitido. (de acuerdo al Art. 55 de la L.G.U.C. corresponde a la Secretaría Regional de Vivienda
asociadas a la actividad silvoagropecuaria. y Urbanismo cautelar que la subdivisión y construcción de terrenos rurales, con fines
ajenos a la agricultura, no originar nuevos núcleos urbanos.
--
-
SUPERFICIE PREDIAL MÍNIMA
DENSIDAD BRUTA MÁXIMA ALTURA MÁXIMA EDIF. SISTEMA DE AGRUPAMIENTO
m2
5000/5000/5000/---/5000/--- O.G.U.C.
O.G.U.C.
/3000/5000/
COEF. DE [Link] OCUPACIÓN DE NIVEL DE
OCUPACIÓN PISOS SUPERIORES RASANTE
CONSTRUNCTIBILIDAD SUELO APLICACIÓN
O.G.U.C. O.G.U.C. O.G.U.C. O.G.U.C. O.G.U.C.
ADOSAMIENTOS % DISTANCIAMIENTOS CIERROS RETRANQUEO OCHAVOS
O.G.U.C.
PROF. DE LA EDIF. CONTINUA O.G.U.C. O.G.U.C.
TRANSPARENCIA
(C.I.P.- 1.4.4.) 2 /3
FORMULARIO 5.2.
CESIONES:Proporción frente y fondo superficies a ceder para áreas verdes (Art.2.2.5.N°2 O.G.U.C.)
ESTACIONAMIENTOS REQUERIDOS SEGÚN USOS PERMITIDOS:
1) ESTACIONAMIENTOS: Al interior del limite urbano se establecen diversos estándares de estacionamiento, según el Titulo III.
Articulo 5° de la Ordenanza Local del Plan Regulador Comunal de Chillán.
ZONA O INMUEBLE DE ZONA TIPICA O
AREA DE RIESGO AREA DE PROTECCION
X CONSERVACION HIST. MONUMENTO NACIONAL
SI X NO SI X NO SI X NO SI X NO
XESPECIFICAR : ESPECIFICAR : ESPECIFICAR : ESPECIFICAR :
X
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-- 5.2 LINEAS OFICIALES
-
--
- POR CALLE TIPO DE VIA
------
--
- DISTANCIA ENTRE L.O. ------ ------
ANTEJARDIN
-- LINEA OFICIAL
- DISTANCIA L.0. A EJE CALZADA ------ ------
CALZADA
POR CALLE TIPO DE VIA
DISTANCIA ENTRE L.O. ------ ------
ANTEJARDIN
LINEA OFICIAL
DISTANCIA L.0. A EJE CALZADA ------ ------
CALZADA
POR CALLE TIPO DE VIA
DISTANCIA ENTRE L.O. ------ ------
ANTEJARDIN
LINEA OFICIAL
DISTANCIA L.0. A EJE CALZADA ------ ------
CALZADA
POR CALLE TIPO DE VIA
DISTANCIA ENTRE L.O. ------ ------
ANTEJARDIN
LINEA OFICIAL
DISTANCIA L.0. A EJE CALZADA ------ ------
CALZADA
POR CALLE TIPO DE VIA
DISTANCIA ENTRE L.O. ------ ------
ANTEJARDIN
LINEA OFICIAL
DISTANCIA L.0. A EJE CALZADA ------ ------
CALZADA
X 5.3 AFECTACIÓN A UTILIDAD PÚBLICA
LA PROPIEDAD SE ENCUENTRA AFECTA A DECLARATORIA DE UTILIDAD PÚBLICA. (Art.59) SI R NO
ENSANCHE
PARQUE VIALIDAD
APERTURA
L DE LAS SIGUIENTES VIAS
A ------ ------ ------
Z ------ ------ ------
F ------ ------ ------
------ ------ ------
X ------ ------ ------
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OBSERVACIÓN:
(C.I.P.- 1.4.4.) 3 /3
FORMULARIO 5.2.
OBRAS DE URBANIZACION DE LAS AREAS AFECTADAS A DECLARATORIA (Art. 134° LGUC)
PLANOS O PROYECTOS
Pavimentación Gas
Agua Potable Telecomunicaciones
Alcantarillados de Aguas Servidas Plantaciones y Obras de Ornato
Evacuación de Aguas Lluvias Obras de Defensa de Terreno
Electricidad y/o Alumbrado Público Otros (especificar)
6. CARACTERISTICAS DE URBANIZACION
XESTADO DE LA URBANIZACION:
EJECUTADA SI NO RECIBIDA SI NO GARANTIZADA SI NO
7. DOCUMENTOS ADJUNTOS
PLANO DE CATASTRO PERFILES DE CALLES X ANEXO NORMAS
URBANISTICAS DEL I.P.T.
OBSERVACIONES:
1 Se respetarán todas las exigencias o aspectos pertinentes que establezca la Ordenanza Local y el plano del Plan Regulador
Intercomunal y Comunal de Chillán, de la Ley General de Urbanismo y Construcciones, su Ordenanza General y las otras
disposiciones legales vigentes, aunque se omitan en el presente certificado. Los Instrumentos de planificación se encuentran
publicados en la página WEB de la Municipalidad.
2 Considerando que no se cuenta con información catastral completa de la comuna de Chillán, el emplazamiento de la Propiedad
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solicitada recae en el solicitante, según la documentación ingresada.
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3 NOTA: para los casos de proyectos de Loteo y para los proyectos de Urbanización, conforme al artículo 134 de la Ley General
de Urbanismo y Construcción, se debe considerar la Ordenanza de Alumbrado Público Led para la comuna de Chillán.
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4 Debe considerar el ART. 8.4.2 del PRICH.
5 Debe realizar informe de riesgo según ART. 8.6.1 y 8.6.3 del PRICH, en caso que corresponda.
6 Debe considerar lo establecido en el Art. 40 del DFL MOP N° 850 de 1997 y resolución D.V. N° 232 DEL AÑO 2002, si
corresponde.
7 Debe considerar Art. 55 y 56 de la Ley General de Urbanismo y Construcción en caso que corresponda.
8 La propiedad además le afecta la Zona ZAD, se adjunta hoja anexa 4/4 Zona ZAD.
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8.- PAGO DE DERECHOS
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TOTAL DE DERECHOS MUNICIPALES (Art. 130 N°9 L.G.U.C. $5.676
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GIRO DE INGRESO MUNICIPAL N° 4913419 FECHA 11/05/2022
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Documento elaborado por Paola Sandoval
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-- DIRECCION DE OBRAS MUNICIPALES DE CHILLAN
-- 18 DE SEPTIEMBRE N° 510
-- FONO (042) 2433489 - (042) 2433452
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FORMULARIO 5.2. (C.I..P.-1.4.4.) 4/4
5. NORMAS URBANISTICAS
5.1. USOS DE SUELO
ZONA O SUBZONA EN QUE SE EMPLAZA EL TERRENO ZAD
USOS DE SUELOS PERMITIDOS:
AGROPECUARIO
SILVICOLA SE PERMITE SIN INFORME
FAVORABLE SEREMI DE
MINERO AGRICULTURA
VIVIENDA (VIVIENDA DEL PROPIETARIO Y SUS TRABAJADORES,
VER ART. 55° DE LA L.G.U.C.)
RESIDENCIAL: COMPLEMENTARIO AL DESARROLLO DE LA DE ACUERDO AL ART. 55. DE LA
ACTIVIDAD Y CONJUNTOS DE VIVIENDAS CON SUBSIDIO L.G.U.C. CORRESPONDE A LA
ESTATAL EMPLAZADOS COLINDANTES A CAMINOS PÚBLICOS. SECRETARIA REGIONAL DE VIVIENDA
Y URBANISMO CAUTELAR QUE LA
EQUIPAMIENTO SUBDIVISION Y CONSTRUCCION EN
INFRAESTRUCTURA: EXCEPTO RELLENOS SANITARIOS. TERRENOS RURALES, CON FINES
AJENOS A LA AGRICULTURA, NO
ACTIVIDADES PRODUCTIVAS: ASOCIADO A LA ACTIVIDAD ORIGINAR NUEVOS NUCLEOS
AGROPECUARIA. URBANOS. “CON INFORME
FAVORABLE SEREMI DE
AGRICULTURA”
SUPERFICIE PREDIAL MINIMA DENSIDAD MINIMA-MAXIMA ALTURA MAXIMA EDIF. SISTEMA DE AGRUPAMIENTO
5000 / 5000 / 5000 / 5000
/ * --- / 300 / 3000 / 5000 ________ O.G.U.C. O.G.U.C.
(*CON INFORME FAVORABLE)
NIVEL DE
COEF. DE CONSTRUCTUBILIDAD COEF. DE OCUPACION DE SUELO OCUPACION PISOS SUPERIORES RASANTE
APLICACION
O.G.U.C. O.G.U.C. O.G.U.C. O.G.U.C. O.G.U.C.
ADOSAMIENTOS DISTANCIAMIENTOS CIERROS OCHAVOS
O.G.U.C. O.G.U.C. ALTURA %TRANSPARENCIA
O.G.U.C.
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