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Vivienda Social en Laderas de Lima

Este documento presenta una propuesta para vivienda social en las laderas de Lima. Se estima que para el 2026 habrá 620,000 nuevos hogares requiriendo vivienda. Actualmente existen programas como Mi Vivienda que ofrecen subsidios y créditos para vivienda unifamiliar, condominios y reforzamiento estructural. La propuesta analiza tres áreas en las laderas y propone una variedad de tipologías de vivienda de mediana y alta densidad cerca de servicios para usar el suelo de manera sostenible.

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Vivienda Social en Laderas de Lima

Este documento presenta una propuesta para vivienda social en las laderas de Lima. Se estima que para el 2026 habrá 620,000 nuevos hogares requiriendo vivienda. Actualmente existen programas como Mi Vivienda que ofrecen subsidios y créditos para vivienda unifamiliar, condominios y reforzamiento estructural. La propuesta analiza tres áreas en las laderas y propone una variedad de tipologías de vivienda de mediana y alta densidad cerca de servicios para usar el suelo de manera sostenible.

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LA CIUDAD DE LAS

LADERAS
Estudio y propuesta de vivienda social
para las laderas de Lima Metropolitana
1 000 000 personas
620 000 nuevos hogares al 2026

Fuentes: Programa BarrioMío (2014), INEI (2007), IMP (2014), Barreda, J. y Ramírez Corzo, D. (2011) Estudio preliminar Programa BarrioCIUDAD
28,031 bonos
Vivienda unifamiliar

63,657 créditos
Condominios para B, C

1,566 bonos
Reforzamiento de 17m2
Fuente datos: Fondo Mi Vivienda para Lima Metropolitana (2016)
Fuente imagenes: [Link]
[Link]
[Link]
Fuentes: “Políticas de vivienda social y mercados de suelo en el Perú”, Julio Calderón. (1) Ramos, 2011:
Evolución de precios de terrenos entre 2002 - 2014, CAPECO, 2014
14[Link]
Fuentes: Programa BarrioMío (2014), INEI (2007), IMP (2014)
Barreda, J. y Ramírez Corzo, D. (2011) Estudio
preliminar
Fuente: [Link] abril 2017
[Link]
“No somos todos los hijos que vivimos en los cerros. Yo tengo dos hermanos que viven
alquilando y ellos estarían interesados en este proyecto [Prototipo de vivienda en ladera en
Huaycán]. O sea tengo dos hermanos que no me han seguido porque no les gusta vivir en
cerro. Quieren que sus hijos vivan, de repente, de una manera más cómoda.”

Esther López, vecina Zona L (Huaycán, Ate)


Análisis de tejidos en tres áreas de trabajo:
Mariscal Cáceres (SJL), José Gálvez (VMT), Valle Amauta (Ate)
Zonas de riesgo (no urbana)

Línea de remate

Pendiente moderada
y baja Consolidación

Zonas en laderas suaves con vivienda


consolidada

Línea de
quiebre

Terrenos disponibles en línea de quiebre

Zonas planas y semiplanas


VARIEDAD TIPOLÓGICA DE DEPARTAMENTOS
Reformulación de Bonos

unifamiliar multifamiliar

reforzamiento reubicación
estructural

ByC DyE
Derechos Transferibles de Edificación Adicional

ZONA RECEPTORA ZONA GENERADORA


Centros comerciales en la estación de L2 Construcción de vivienda social
VIVIENDA SOSTENIBLE

- mediana o alta densidad que consume poco suelo


- en barrios consolidados cerca de servicios, oportunidades de trabajo, etc.
- financiable
- ofrece variedad de tipologías para mix social
- cuida medioambiente a través de tecnologías de reciclaje de agua, ahorro de
energías, diseño bioclimático, etc.
Gabriella Huanay
Jitka Molnárová
Pablo Muñoz
Luis Rodríguez Rivero

Muchas Gracias conurb@[Link]

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