UNIVERSIDAD PERUANA LOS ANDES

FACULTAD DE INGENIERIA
ESCUELA PROFESIONAL DE ARQUITECTURA

INFORME DE PRACTICAS PRE PROFESIONALES

ASISTENTE TÉCNICO EN LA EMPRESA DE LA TORRE

ESTUDIOS E.I.R.L. PARA MEJORAR LA CALIDAD DE
PROYECTOS DE OBRA

PRESENTADO POR:

CCANTO URRUTIA JAIR JESUS

PARA OPTAR EL GRADO ACADEMICO DE BACHILLER

ASESOR:
ARQ THAYZ GUERREROS

HUANCAYO – PERU
2023
 PRACTICAS PRE PROFESIONALES

DEDICATORIA
Este presente trabajo va dedicado a dios por
su gracia, a mi familia que me brindaron su
apoyo desde el inicio de mi carrera,también al
grupo de docentes que gracias a ellos y sus
conocimientos impartidos se hace realidad
este sueño de culminar y proseguir con
objetivos y metas.

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 PRACTICAS PRE PROFESIONALES

ÍNDICE
Introducción
Resumen
CAPITULO I
ASPECTOS GENERALES DE LA INSTITUCION DONDE SE REALIZO LAS
PRACTICAS PRE PROFESIONALES
1.1. Razón Social
1.2. Actividades que realiza.
1.3. Ubicación Geográfica
1.4. Organización
1.5. Área donde desarrolló sus prácticas
CAPÍTULO II
ASPECTOS GENERALES DE LAS PRACTICAS PRE
PROFESIONALES
2.1. Descripción de la situación actual o laboral a desarrollar
2.2. Objetivos
2.3. Justificación
2.4. Organización
2.5. Metodología (aplicación de técnicas cuánticas o cualitativas) que utilizo
para llevar a cabo la actividad encomendada

CAPÍTULO III
DESCRIPCION DE ACTIVIDADES
3.1. Detallar cada una de las actividades, de acuerdo a la realidad específica.

CAPÍTULO IV
RESULTADOS OBTENIDOS
ANEXOS

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 PRACTICAS PRE PROFESIONALES

INTRODUCCIÓN
La Inmobiliaria de la Torre Estudios E.I.R.L. es una empresa que proporciona
servicios integrales de arquitectura e ingeniería, a personas naturales,
empresas y a entidades públicas, brindando asesoramiento técnico y legal en
todo el proceso, así mismo aportar valor mediante soluciones que respondan
con la máxima fidelidad a las necesidades y preferencias del cliente
maximizando el valor de su inversión.

El siguiente informe de prácticas pre profesionales para la carrera de

arquitectura titulado “ASISTENTE TÉCNICO EN LA EMPRESA DE LA
TORRE ESTUDIOS E.I.R.L. PARA MEJORAR LA CALIDAD DE
PROYECTOS DE OBRA” se desarrolla en capítulos, delimitado por temas
específicos. El primer capítulo detalla aspectos generales de la empresa,
ubicación, organigrama y funciones que desarrolla la empresa en el sector
inmobiliario.

El segundo capítulo detalla las actividades que se realizan en la oficina,

también se describe la situación actual de la empresa, los objetivos generales
y específicos, justificación y la metodología que se aplicará para el desarrollo
de las prácticas.

En el tercer capítulo describe y anexa cada una de las actividades realizadas

durante los meses que comprenden el desarrollo de las practicas, realizando
un informe de todos los días que se asistió a la empresa, con evidencia (fotos)
respectivas de las actividades realizadas.

Por último, analizamos los resultados manifestando las dificultades

encontradas, de la misma forma se describe las conclusiones y
recomendaciones finalizando el presente informe adjuntando los anexos que
se elaboraron durante todo el proceso de las practicas pre profesionales.

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 PRACTICAS PRE PROFESIONALES

RESUMEN
Para la elaboración del informe de Practicas pre profesionales, se tomó en
cuenta lo siguiente, de acuerdo al plan curricular de prácticas pre
profesionales que ampara la ley N°28518 modalidades formativas, así como
también Decreto Supremo 003 – 2008 – TR. Medidas sobre la jornada máxima
de las modalidades formativas.

El presente informe muestra la elaboración y el desarrollo de las actividades

de las Practicas Pre Profesionales que se realizaron en la “EMPRESA DE LA
TORRE ESTUDIOS E.I.R.L.”, teniendo como objetivo principal asistir
técnicamente en la oficina de proyectos como asistente en el área de diseño
y desarrollo de proyectos en la oficina de la empresa.

Finalmente, el informe sirve para aprovechar los conocimientos aprendidos en

la empresa mediante metodologías y estrategias para mi vida profesional
como arquitecto adquiriendo valores como la disciplina y la responsabilidad
mediante la oficina de proyectos para un mejor desenvolvimiento laboral.

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 PRACTICAS PRE PROFESIONALES

CAPITULO I
ASPECTOS GENERALES DE LA INSTITUCION
DONDE SE REALIZO LAS PRACTICAS PRE
PROFESIONALES

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 PRACTICAS PRE PROFESIONALES

CAPITULO I

ASPECTOS GENERALES DE LA INSTITUCION DONDE SE REALIZO LAS

PRACTICAS PRE PROFESIONALES

1.1. Razón Social:

 DE LA TORRE ESTUDIO EIRL
 RUC: 20601516838
1.2. Actividades que realiza:
PLANOS EN GENERAL

 Viviendas

 Habilitaciones Urbanas

 Licencia de Construcción

 Licencia de Funcionamiento

 Declaratoria de Fábrica

 Independización, Lotización y Subdivisión

 Prescripción Adquisitiva de Dominio

 Elaboración de Perfiles y Expedientes Técnicos

CONSTRUCCIÓN

 Ejecución de Obras

 Remodelación de Fachadas

 Instalación de publicidad luminosa

 Estudio de Suelos

 Topografía

 Alquiler de Equipos y Herramientas de Construcción

 Venta de Materiales de Construcción

 Supervisión de Obras

 Contratistas Generales

 Línea de Maestros Técnicos a su disposición

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 PRACTICAS PRE PROFESIONALES

DISEÑO

 Diseño de Interiores y Exteriores

 Diseño Paisajístico

 Imágenes 3D y Recorrido Virtual

 Maquetaría

 Asesoría Permanente

1.3. Ubicación Geográfica

DIRECCIÓN: Ca. Real y Jr. Trujillo N°501 oficina 202

DISTRITO: Tambo

PROVINCIA: Huancayo

DEPARTAMENTO: Junín, Perú

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FACHADA EXTERIOR DE LA EMPRESA INTERIOR DE LA OFICINA PROYECTOS

INMOBILIARIA DILAN SRL

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 PRACTICAS PRE PROFESIONALES

1.4. Organización

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 PRACTICAS PRE PROFESIONALES

1.5. Área donde desarrolla sus prácticas

Área de gerencia de proyectos, adquisición de nuevos proyectos, oficina de

proyectos.

1.6. Funciones del área donde desarrolla las prácticas

Planificar, organizar, dirigir y controlar la ejecución de Proyectos, así como

velar por la adecuada y eficiente ejecución del plan y tramites documentarios.

Proponer y monitorear las políticas necesarias para optimizar los programas

de vivienda.

FUNCIONES:

 Diseño de proyectos de vivienda y modelado 3d (unifamiliar,

multifamiliar, edificios.)
 Remodelación y ampliación de viviendas.
 Planos de subdivisión de terrenos, lotización.
 Diseño de interiores.

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CAPÍTULO II
ASPECTOS GENERALES DE LAS PRACTICAS PRE
PROFESIONALES

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 PRACTICAS PRE PROFESIONALES

CAPÍTULO II
ASPECTOS GENERALES DE LAS PRACTICAS PRE PROFESIONALES
2.1. Descripción de la situación actual o laboral a desarrollar
La empresa LA TORRE E.I.R.L. Proporcionar servicios integrales de
arquitectura e ingeniería, a personas naturales, empresas y a entidades
públicas, brindando asesoramiento técnico y legal en todo el proceso, así
mismo aportar valor mediante soluciones que respondan con la máxima
fidelidad a las necesidades y preferencias de nuestros clientes maximizando
el valor de su inversión. Se desarrollarán nuevas alternativas y métodos para
contrarrestar las adversidades, en el área que se desarrolla en la oficina, se
plantean nuevos proyectos que se adapten al modo de vida actual, también se
proponen proyectos arquitectónicos como valor agregado a los terrenos y lotes
que se ofrecen a clientes para agilizar su venta.

En el entorno del trabajo, la oficina se encuentra equipada para poder realizar

las practicas durante los meses acordados, el horario de trabajo es durante las
mañanas donde se investigará, desarrollará capacidades para solucionar
problemas y contribuir como empresa al sector inmobiliario y la población en
general.

2.2. Objetivos
2.2.1. Objetivo general

 Asistir técnicamente en diseño y desarrollo de proyectos en la oficina de

la empresa LA TORRE E.I.R.L. mediante el uso y manejo de softwares.

2.2.2. Objetivos específicos

 Analizar, verificar y rectificar los documentos para tramites inmobiliarios

mediante las normas y reglamentos vigentes para su adecuado
procedimiento.

 Elaborar planos arquitectónicos mediante el uso y manejo de softwares

de arquitectura y modelado 3d.

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 PRACTICAS PRE PROFESIONALES

 Aprovechar los conocimientos aprendidos en la empresa mediante

metodologías y estrategias para mi desarrollo profesional como
arquitecto.

 Adquirir valores como la disciplina y la responsabilidad mediante las

labores en la oficina de proyectos para un mejor desenvolvimiento
laboral.

2.3. Meta:
Al culminar las prácticas preprofesionales tener la capacidad de gestionar
proyectos arquitectónicos respetando la normatividad vigente además conocer
los diversos trámites y procesos administrativos en el sector constructor y
consultor.

2.4. Justificación:

El informe se justifica de manera teórica y práctica redactados en el siguiente

informe a fin de consolidar los conocimientos adquiridos en el curso de
prácticas preprofesionales, usando diversas herramientas de dibujo y
modelado, así como el uso de instrumentos técnicos y normativos.

2.5. Metodología (aplicación de técnicas cuánticas o cualitativas) que

utilizo para llevar a cabo la actividad encomendada:

MÉTODO APLICATIVO:
El plan de trabajo de basa en el método aplicativo que se caracteriza porque
busca la aplicación o utilización de los conocimientos adquiridos, a la vez que
se adquieren nuevos conocimientos, después de implementar y sistematizar
la práctica basada en la investigación.

Para ello se plantearán una serie de pasos que conduce a la búsqueda del
conocimiento mediante técnicas y estrategias que se realizan en la oficina:

Procedimientos metodológicos:

 Aplicar conocimientos adquiridos en la universidad y conocimientos

previos para la solución de problemas y afrontar diversas situaciones
planteadas en la oficina.

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 PRACTICAS PRE PROFESIONALES

 Realización de proyectos con la asesoría de los responsables del

centro de practicas
 Análisis del contexto y situación actual para la aprobación y designación
de proyectos
 Elaboración de proyectos arquitectónicos, planos, vistas 3d etc
 Elaboración de documentos, como tasación, etc
 Entrega del informe

Finalidad de las practicas pre profesionales:

 Aplicación de los conocimientos obtenidos de la universidad

 Aplicación de las diversas normativas y leyes vigentes.

 Aplicación de conocimientos en softwares arquitectónicos

 Aprendizaje en tasaciones de inmuebles.

Programas y materiales:

 Autocad
 SkechupPro
 Lumion
 Ilustrator
 Photoshop
 Exel
 Word

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 PRACTICAS PRE PROFESIONALES

CAPITULO III
DESCRIPCIÓN DE LAS ACTIVIDADES REALIZADAS

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 PRACTICAS PRE PROFESIONALES

CAPITULO III

DESCRIPCIÓN DE LAS ACTIVIDADES REALIZADAS

 MES DE ABRIL

SEMANA 01: 03 / 04 / 23 al 05 / 04 / 23

DIA 01: 03/04/2023

Al empezar las practicas pre profesionales, se realizó una previa

introducción, y en la empresa nos orientó en los formatos de trabajos y
las entregas de planos y proyectos.

En este proceso se nos hizo realizar plano de distribución arquitectónica

previo a otras actividades para familiarizarnos con los formatos y
comandos que contiene las herramientas software de arquitectura.

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 PRACTICAS PRE PROFESIONALES

DIA 02: 04/04/2023

En el día siguiente se continuó con la generalización de formatos y

empezar a diseñar un boceto de distribución arquitectónica de una
vivienda unifamiliar. Donde se proponía un solo nivel con cuatro zonas,
donde la zona intima tendría relación directa con un patio de servicio, la
zona social relación con zona de servicios y de esta manera se emplaza
la relación directa de sala y cocina. Asi mismo se caracteriza los
ambientes a requerir.
Las medidas de los terrenos son 5 m de frontis y 29 m de largo.
Zona social: Sala con Servicio Higiénico
Zona de servicios: Cocina y lavandería
Zona Intima: 3 dormitorios (Dormitorio Principal y dos dormitorios
secundarios.)
Zona Complementaria: Cochera

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 PRACTICAS PRE PROFESIONALES

DIA 03: 05/04/2023

En la fecha de hoy se continuo con el plano de distribución de espacios y la realización

más un segundo nivel, donde el segundo nivel debería presentar las misma
características que el primero, así también su estructura modular.

Realización de Planos de arquitectura y modulación estructural

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 PRACTICAS PRE PROFESIONALES

SEMANA 02: 10 / 04 / 23 al 14 / 04 / 23

DIA 04: 10/04/2023

En el día de la fecha se realizó un plano de seguridad Cívica en

una vivienda Multifamiliar donde presenta, espacios comerciales y
viviendas. Asi también se colocó los puntos específicos de
señaléticas y la circulación de los usuarios dentro del edificio.

Plano de seguridad cívica en el primer nivel y demás niveles

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 PRACTICAS PRE PROFESIONALES

DIA 05: 11/04/202

En el día de la fecha se realizó una vivienda multifamiliar de dos piso con zonas intimas,
zona de servicios, zona social.
Asi también esta vivienda se realiza hasta el tercer día de la fecha ya que se consideró
aspecto de acotamiento y planos de fachada de la vivienda.

Los espacios Requeridos son:

 Dormitorios en el segundo nivel
 Cocina con relación directa con comedor
 Sala Tv en el primer piso y segundo piso
 Servicios higiénicos para invitados.
 Servicio de lavandería con ductor incluido

Realización de Planos con sus acotaciones correspondientes

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DIA 06: 12/04/2023

En el día de la fecha se concluyó con el proyecto de vivienda Unifamiliar

donde se presenta planos acotados y Elevación como posible propuesta.

Realización de Planos y acotaciones

Realización de Elevaciones

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DIA 07: 29/04/2023

En el día de la fecha se realizó una subdivisión de lotes del señor Ewell Lazo aplicando
normativas de reglamentos tanto vías como veredas, así también se implementó
acceso de cada lote para una salida al rio.
El terreno a lotizar tenía una medida de 1650 m2 lo cual se quería subdividir en 10 a
12 lotes entre 80 a 95 m2.
El criterio para los lotes era que tenga toda una medida similar para el mejoramiento
de repartición de lotes, con frontis de 7 m a 8 m, así también se quería tener un largo
de 11 m a 12 m.

DIA 08: 14/04/2023

En el día de la fecha se realizó una actividad de compartir con los arquitectos y colegas
practicantes de la oficina, de tal manera también se aprovechó para darnos una charla
de introducción a eventos próximos de trabajos que se realizaran en la Inmobiliario “de
la TORRE.”

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 PRACTICAS PRE PROFESIONALES

SEMANA 03: 17 / 04 / 23 al 21 / 04 / 23

DIA 09: 17/04/2023

DIA 12: 18/05/2023

DIA 13: 19/05/2023

DIA 14: 20/05/2023

DIA 15: 21/05/2023

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