CONTRATO DE PRÉSTAMO DE DINERO

(CRÉDITO DE VIVIENDA DE INTERÉS SOCIAL)

SEÑOR NOTARIO DE FE PÚBLICA:
En los registros de escrituras públicas que corren a su cargo, sírvase insertar un Contrato de
Préstamo de Dinero (Crédito para Vivienda de Interés Social), que se celebra al tenor y contenido
de las siguientes cláusulas:
PRIMERA: (DE LAS PARTES) Celebran el presente contrato, las siguientes partes:
1.1. El Banco Nacional de Bolivia S.A., entidad legalmente establecida e inscrita en el Servicio
Nacional de Registro de Comercio con Matrícula No. 000XXX25 y NIT 10XXX022,
representado(a) legalmente por los señores JUAN PINTO con C.I. Nro. 405555542
expedida en Chuquisaca y CHOLANGO TUPAY con C.I. Nro. 7777420 expedida en
Potosi en mérito a los testimonios de poder Nros.- 527/2013 y 528/2013 ambos de
fecha 20 de Mayo de 2013, suscritos ante la Notaria de Fe Pública del Distrito Judicial
de la ciudad de La Paz Dra. Patricia Rivera Sempertegui que en sus partes pertinentes
usted señor Notario servirá transcribir como parte integrante e indivisible de este
documento , en adelante, BANCO o ACREEDOR.
1.2. El (La) señor(a) ALBERTINO BAUTISTA y SHAKIRA CABRERA DE BAUTISTA, con
documento de identificación N° 1234567 expedida en Chuquisaca y 789456123 expedida
en Chuquisaca respectivamente , mayor de edad y hábil por derecho, con estado civil
casados, con domicilio en Avenida Blanco Galindo s/n Zona Horno Ckasa de esta
ciudad., en adelante DEUDOR(ES).
1.3. El (La) señor(a) --- con documento de identificación N° --- mayor de edad y hábil por
derecho, con estado civil ---, con domicilio en ---, en adelante FIADOR(ES).
1.4. ---, en adelante ---
SEGUNDA: (OBJETO DEL CONTRATO, MONTO, MONEDA Y DESTINO DEL PRÉSTAMO)
El BANCO otorga a favor del (de los) DEUDOR(ES), un préstamo de dinero por la suma de Bs.
124.136,02.-(CIENTO VEINTICUATRO MIL CIENTO TREINTA Y SEIS 02/100 BOLIVIANOS)
que será utilizado exclusivamente para: Compra de un bien inmueble registrada en la oficina
de DDRR bajo la Matricula Computarizada Nro. 1011990021873)de vivienda de interés social,
conforme a disposiciones legales y reglamentarias vigentes, obligándose este(estos) último(s), a
pagar el mismo y las demás obligaciones emergentes o accesorias, en la forma y plazo
estipulados en el presente contrato.
TERCERA: (PLAZO) El (Los) DEUDOR(ES), se obliga(n) a pagar el préstamo de dinero para
vivienda de interés social en el plazo de trescientos (300) meses, computable a partir de la
fecha del desembolso o primer desembolso.
CUARTA: (DESEMBOLSO(S)) El BANCO efectuará el (los) desembolso(s) del crédito de
Vivienda de Interés Social en la moneda pactada a favor del (de los) DEUDOR(ES), mediante
abono en la cuenta No. xxxxxxxx del Banco de Crédito de Bolivia S.A., cuya(s) constancia(s)
formará(n) parte integrante del presente contrato sin necesidad de ser transcrita(s) en la escritura
pública respectiva, reconociendo ambas partes que al amparo de este procedimiento se cumple
satisfactoriamente la exigencia contenida en el artículo 1331 del Código de Comercio, a los
efectos de la entrega del dinero al prestatario.
Quedando establecido que dicho(s) desembolso(s) será(n) efectuado(s) previo cumplimiento de
las siguientes condiciones:
4.1. El(Los) DEUDOR(ES) no se encuentre(n) calificado(s) en la Categoría de Riesgo “F” y no
cuente(n) con créditos castigados por insolvencia ni en ejecución en el sistema financiero;
4.2. Suscripción de la correspondiente escritura pública;
4.3. Se constituya la inscripción de la(s) garantía(s) convenida(s) en el registro público
pertinente, acreditando la(s) misma(s);
4.4. Suscripción y acreditación del (de los) seguro(s) de desgravamen y/o todo riesgo.
En caso de que existan desembolsos parciales por construcción, refacción, remodelación,
ampliación y/o mejoramiento, en conformidad al destino del crédito, el BANCO efectuará
desembolsos parciales en función a la solicitud del (de los) DEUDOR(ES), con base en el informe
de avance de obra que no implicará costo adicional para el (los) DEUDOR(ES).

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QUINTA: (LUGAR Y FORMA DE PAGO) El Crédito de Vivienda de Interés Social deberá ser
pagado en cualquier Punto de Atención Financiera del BANCO o a través de los medios de pago
que brinda, mediante amortizaciones mensuales de capital, intereses y cargos, a través de cuota
fija, de acuerdo al Plan de Pagos el cual, sin necesidad de ser transcrito en la Escritura Pública
respectiva, forma parte integrante del presente contrato y se entregará al (a los) DEUDOR(ES)
al momento del desembolso.
El Plan de Pagos podrá modificarse como resultado de la variación de la tasa de interés en el
marco del Artículo 59 de la Ley N° 393 de Servicios Financieros, por el pago adelantado a capital,
así como por el pago adelantado a capital a las siguientes cuotas y/o por eventuales
reprogramaciones consensuadas, por lo que el (los) nuevo(s) Plan(es) de Pago(s) formará(n)
parte integrante del presente contrato sin necesidad de ser transcrito(s) en la Escritura Pública
respectiva.
SEXTA: (DÉBITOS AUTOMÁTICOS) El (Los) DEUDOR(ES) faculta(n) e instruye(n) al BANCO
a debitar de forma automática, de la(s) Cuenta(s) No. XXXXXX en el Banco Nacional de Boliva
S.A y mientras el préstamo no se encuentre en estado de ejecución, las obligaciones pendientes
de pago conforme al Plan de Pagos, hasta el monto de los fondos disponibles y sin necesidad
de aviso, siendo responsabilidad de éste (éstos), mantener los fondos suficientes.
De existir obligaciones pendientes de pago, la presente cláusula no exime ni limita la(s)
responsabilidad(es) del (de los) DEUDOR(ES) de cancelar dichas obligaciones; además de
mantenerse la facultad del BANCO de ejercer su “DERECHO DE ACELERACIÓN Y/O
ACCIONES JUDICIALES O EXTRAJUDICIALES”, señaladas en el presente documento.
SÉPTIMA: (COMPENSACIÓN) En caso de incumplimiento en el pago de las obligaciones
asumidas en el presente contrato, el BANCO se reserva el derecho de realizar la compensación
de las sumas adeudadas contra los saldos de Cuentas Corrientes y Cuentas de Caja de Ahorro,
que mantengan el (los) DEUDOR(ES) en el BANCO, efectuando esta operación en el marco de
lo establecido en el Artículo 1350 del Código de Comercio, concordante con el Artículo 1371 del
mismo cuerpo legal.
De mantenerse obligaciones pendientes de pago, la presente cláusula no exime ni limita la(s)
responsabilidad(es) del (de los) DEUDOR(ES) de cancelar dichas obligaciones; además de
mantenerse la facultad del BANCO de ejercer su “DERECHO DE ACELERACIÓN Y/O
ACCIONES JUDICIALES O EXTRAJUDICIALES” señaladas en el presente documento.
OCTAVA: (PAGO ANTICIPADO DE CUOTA) El (Los) DEUDOR(ES) podrá(n) efectuar el pago
de una cuota antes de la fecha de vencimiento establecida en el Plan de Pagos y con
posterioridad al pago de la cuota precedente, por lo que el BANCO no considerará en mora en
su fecha de vencimiento el pago anticipado de cuota.
NOVENA: (PAGO ADELANTADO A CAPITAL) En caso del pago adelantado a capital, el
BANCO debe aplicar y explicar cualquiera de las siguientes alternativas, de acuerdo a la elección
del (de los) DEUDOR(ES):
9.1 Reducción de la Cuota: Es el pago adelantado a capital que disminuye el saldo adeudado
del mismo. Por efecto de dicha disminución, las cuotas del crédito se reducen
proporcionalmente, manteniéndose el plazo de la operación.
9.2 Reducción del Plazo: Es el pago adelantado a capital que disminuye el saldo adeudado del
mismo. Por efecto de esta disminución, el plazo original del crédito reduce, sin afectar el
monto de la cuota inicialmente pactada.
Como resultado del pago adelantado a capital, descrito anteriormente, el BANCO debe recalcular
el Plan de Pagos en función de la alternativa elegida por el (los) DEUDOR(ES), debiendo
entregar un nuevo Plan de Pagos al (a los) mismo(s) sin costo alguno, dejando evidencia de
conocimiento y aceptación por parte del (de los) DEUDOR(ES).
Si el monto del pago adelantado fuese menor a una cuota de capital, el mismo se aplicará al
Crédito de Vivienda de Interés Social mediante la alternativa de pago adelantado de capital con
reducción de la cuota, con todos sus efectos.
El (Los) DEUDOR(ES) podrá(n) efectuar pago(s) adelantado(s) a capital o cancelar la totalidad
del Crédito de Vivienda de Interés Social, antes del vencimiento del plazo establecido en el
presente contrato o de ser el caso antes del plazo señalado en el Plan de Pagos, sin que esto
implique recargo, comisión o penalidad alguna.
DÉCIMA: (PAGO ADELANTADO A CAPITAL A LAS SIGUIENTES CUOTAS) Se podrá(n)
efectuar el pago(s) a capital de forma adelantada a los plazos establecidos en el Plan de Pagos,

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aplicado a las siguientes cuotas de capital, lo cual implicará la elección de una de las siguientes
alternativas, para el tratamiento de los intereses correspondientes a las cuotas adelantadas, las
que a su vez deben ser explicadas por el BANCO:
10.1 Que los intereses correspondientes a las cuotas de capital adelantadas, se paguen en sus
respectivas fechas de vencimiento, manteniendo el plazo del crédito y el monto de las demás
cuotas.
10.2 Que los intereses correspondientes a las cuotas de capital adelantadas, se paguen en forma
acumulada en la fecha de vencimiento de la cuota posterior al período adelantado,
manteniendo el plazo del crédito y monto de las demás cuotas.
El pago adelantado a capital a las siguientes cuotas implicará el cambio en el Plan de Pagos. Sin
embargo, no se considerará como una reprogramación.
DÉCIMA PRIMERA: (INTERESES) El (Los) DEUDOR(ES), se obliga(n) a pagar durante el plazo
del préstamo, una tasa de interés nominal de Fija de 6.50% anual durante todo el periodo del
credito,la cual se mantendrá dentro de los límites máximos permitidos por la normativa vigente.
La cual únicamente puede ser modificada en función a lo previsto en el Artículo 59 de la Ley N°
393 de Servicios Financieros referido al Régimen de Control de Tasas de Interés, aplicando dicho
interés a partir del desembolso o primer desembolso, por lo tanto, se mantendrá dentro los límites
máximos establecidos mediante Decreto Supremo, durante toda la vigencia de la operación. Las
partes reconocen como factor de variabilidad el que se derive de la modificación del Régimen de
Control de Tasas de Interés, acordando que se modificará la tasa de interés nominal y adecuará
de forma inmediata y sin necesidad de la suscripción de un nuevo documento, al máximo que
fuera determinado mediante Ley, Decreto Supremo.
Además del interés antes establecido, el préstamo generará en caso de mora un interés penal
sobre saldos de capital de las cuotas impagas, aun cuando fuere exigible todo el capital del
crédito, el cual será cobrado de acuerdo a la escala establecida por el Artículo 2° del Decreto
Supremo N° 28166 de 17 de mayo de 2005, aplicada y ajustada conforme lo prevé el Artículo
Único del Decreto Supremo N° 0530 de 2 de junio de 2010.
11.1 OTROS CARGOS FINANCIEROS:
Seguro de desgravamen 0,90% Anual
Seguro de todo riesgo 0.20% Anual
11.2 TASA EFECTIVA ACTIVA AL CLIENTE (TEAC):
7.78% Anual
11.3 TASA PERIÓDICA:
0.65%
11.4 Vigencia de intereses.- El interés estipulado regirá hasta el pago total de la obligación, salvo
en caso de mora. En esta circunstancia se recargará con el interés penal establecido por
disposiciones legales en vigencia y por todo el tiempo que ella durase.
11.5 Información de tasa de interés y modificación de la TEAC.- El (Los) DEUDOR(ES) podrá
requerir en cualquier oportunidad, cualquier tipo de información referida a la tasa de interés,
asumiendo el BANCO la obligación de brindarla oportunamente. La TEAC podrá modificarse
durante la vigencia del contrato como resultado, modificaciones en el monto de la prima de
los distintos seguros, o del atraso en el pago de amortizaciones.
11.6 Método utilizado para calcular el saldo sobre el cual el cargo financiero será aplicado.- Es el
sistema francés, el sistema alemán u otro sistema de cuotas variables a capital, más los
cargos financieros definidos por la cláusula décima primera, de acuerdo a prácticas
bancarias generalmente aceptadas.
11.7 Método utilizado para el cálculo del cargo financiero.- Los cargos financieros serán
calculados en concordancia con el Reglamento de Tasas de Interés de la Autoridad de
Supervisión del Sistema Financiero, de la siguiente manera:
11.7.1 Cargos: Son los cargos adicionales a la tasa nominal que informa el numeral 11.1 de la
cláusula décima primera, y que son sumados a la tasa de interés.
11.7.2 Seguro de desgravamen y de todo riesgo: Las alícuotas porcentuales referida en el
numeral 11.1 de la cláusula décima primera, para el seguro de desgravamen, se calculan
mensualmente sobre el saldo deudor a capital. Para el seguro de todo riesgo la alícuota
mencionada se calcula sobre el valor de reconstrucción del inmueble en caso de garantía
hipotecaria o sobre el valor de reposición en caso de garantía prendaria.

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 DÉCIMA SEGUNDA: (DECLARACIÓN DE ÚNICA VIVIENDA Y DEL BIEN INMUEBLE) Al
momento de la suscripción del presente contrato, el(los) DEUDOR(ES) declara(n) que el bien
inmueble inscrito por ante Derechos Reales bajo Matrícula Computarizada N° [Link].555 se
constituye en su única vivienda sin fines comerciales.
DÉCIMA TERCERA: (GARANTÍA(S)) El (Los) DEUDOR(ES), FIADOR(ES) y demás obligados
garantiza(n) el cumplimiento de su(s) obligación(es) emergentes del presente contrato con la(s)
siguiente(s) garantía(s):
13.1.1 GARANTÍA QUIROGRAFARIA, sobre todos los bienes muebles e inmuebles presente
y futuros de(l) (los) DEUDOR(ES)conforme lo establecido en el Art. 1335 del Código
Civil.
13.1.2 GARANTÍA PERSONAL, solidaria, mancomunada e indivisible de (No Aplica) quien(es)
se constituye(n) en FIADOR (ES), y acepta(n) para sí todos los términos, condiciones,
cláusulas y estipulaciones establecidas en el presente contrato, y garantiza(n) la
presente obligación con todos sus bienes muebles e inmuebles, presentes y futuros sin
exclusión de ninguna naturaleza, renunciando a los beneficios de excusión, orden y
división. Queda establecido que mientras no se haga efectivo el pago total y definitivo de
la (s) deuda(s) y demás obligaciones asumidas por el (los) DEUDOR (ES) en el presente
contrato, ninguna causa extinguirá la garantía personal y fianza de las obligaciones que
el (los) fiador(es) asume(n) en tal calidad.
13.1.3 HIPOTECA especial y privilegiada de(l) (los)inmueble(s) consignado como Lote "B"
ubicado en Calle Sin Denominación s/n Zona central de la ciudad de Cochabamba,
con una superficie de 150.36 M2, con código catastral Nro. 02336-0065-029, con las
siguientes colindancias: al norte no se consigna, al sur no se consigna, al este no
se consigna y al oeste no se consigna, con todos sus usos, costumbres,
servidumbres, instalaciones, construcciones presentes y futuras inscrita en
[Link]. bajo la Matrícula Computarizada Nro. 10xxx0021873 registrada bajo el
Asiento A-1 de fecha 19 de Abril de 2002, adquirido mediante escritura pública de
Compra Venta Nro. 73896/2001 de fecha 18 de Septiembre de 2001, suscrita ante la
Notaría de Fé Pública de la Dra. Maria Elena Quispe., el inmueble es de propiedad
de los deudores quienes declaran ser únicos y absolutos propietarios, asimismo
declaran que el inmueble otorgado en garantía hipotecaria cuenta con dos
gravámenes a favor del BANCO por lo tanto ingresa como tercera Hipoteca.
ACEPTACIÓN DE HIPOTECA. - ALBERTINO BAUTISTA y SHAKIRA CABRERA DE
BAUTISTA, como propietarios del bien inmueble otorgado en garantía hipotecaria,
manifiestan su aceptación con la presente hipoteca. que no podrá(n) ser gravado(s),
vendido(s), cedido(s), alquilado(s), dado(s) en anticresis ni dispuesto(s) a ningún título
hasta el pago total de las obligaciones contraídas por el (los) DEUDOR(ES) en virtud al
presente contrato , bajo alternativa de reputarse incumplido el presente documento. Se
deja establecido que la hipoteca comprende la totalidad de(l) (los) bien(es) inmueble(s).
La garantía hipotecaria constituida sobre el (los) bien(es) inmueble(s) referido(s)
comprende(n) las construcciones, ampliaciones, mejoras e instalaciones presentes y
futuras, sin exclusión ni limitación alguna.
El (los) DEUDOR(ES), declaran que el (los) bien (es) inmueble(s) otorgado(s) en garantía
no podrá(n) ser vendido(s), gravado(s), hipotecado(s), arrendado(s) o dado(s) en
contrato de anticresis, total ni parcialmente en favor de terceros, mientras existan saldos
pendientes de pago por las obligaciones derivadas de este contrato.
13.2.1 FONDO DE GARANTÍA: Adicionalmente a la(s) garantía(s) otorgada(s) por el (los)
DEUDOR(ES),el monto de Bs. ---, equivalente al ---% del total del monto desembolsado
a favor del DEUDOR(ES) se encuentra garantizado por el Fondo de Garantía de Crédito
de Vivienda de Interés Social – Banco de Crédito de Bolivia S.A. (FOGAVISP – BCR). El
alcance de esta garantía, así como sus condiciones se enmarcan en las disposiciones
de la Ley 393, Decretos Supremos Reglamentarios, Normativa de la Autoridad de
Supervisión del Sistema Financiero ASFI y del Ministerio de Economía y Finanzas
Públicas, y demás normas vigentes que regulen sobre el funcionamiento y aplicación de
los Fondos de Garantía.

DÉCIMA CUARTA: (MODIFICACIÓN(ES) A LA(S) GARANTÍA(S)) El (Los) DEUDOR(ES),

FIADOR(ES) y demás obligados, se compromete(n) a no efectuar modificaciones, cambios y/o

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afectaciones a la(s) garantía(s) descrita(s) en el presente contrato que disminuyan su valor, así
como a no ceder total o parcialmente, bajo ningún título dicha(s) garantía(s) y a no constituir
sobre las mismas ningún otro derecho especial a favor de terceras personas, sin la expresa
autorización del BANCO y en caso de ocurrir únicamente por causas ajenas a la voluntad de las
partes, se obliga(n) a dar aviso escrito al BANCO en un plazo máximo de quince (15) días hábiles
siguientes de ocurrido.
DÉCIMA QUINTA: (SEGURO(S)): Cuando exista “Seguro Todo Riesgo”, el (los) DEUDOR(ES),
FIADOR(ES) y demás obligados, acepta(n) que mientras dure la presente relación contractual,
la(s) garantía(s) establecida(s) en el presente contrato, debe(n) contar en todo momento con el
(los) seguro(s) vigente(s) que responda(n) a los riesgos inherentes a la(s) misma(s), por lo que
se obliga(n) a pagar la(s) correspondiente(s) prima(s) de acuerdo a los términos y condiciones
que se encuentran acreditados en la(s) Póliza(s) expedida(s) por la(s) entidad(es)
aseguradora(s), la(s) cual(es) sin necesidad de ser transcrita(s) en la escritura pública respectiva
forma(n) parte integrante del presente contrato.
El (Los) DEUDOR(ES) autoriza(n) su afiliación al seguro de desgravamen hipotecario, contratado
por el BANCO, quedando establecido que, con relación a las coberturas de fallecimiento o
invalidez total y permanente, ampara(n) al (a los) DEUDOR(ES) por el cien por ciento (100%) del
saldo insoluto de la deuda, de acuerdo a la normativa de seguros emitida por la Autoridad de
Fiscalización y Control de Pensiones y Seguros (APS).
El (Los) DEUDOR(ES) declaran conocer que el seguro de desgravamen aplicará para:
ALBERTINO BAUTISTA
La prima de la póliza de seguro de desgravamen hipotecario, será pagada por el BANCO por
cuenta del (de los) DEUDOR(ES) en la modalidad de pago mensual, conforme lo establecido en
la póliza de seguro cuyos condicionados particular y general, deben estar registrados en la
Autoridad de Fiscalización y Control de Pensiones y Seguros (APS). El pago de la prima del
BANCO a la entidad aseguradora en forma posterior a la fecha en la que el (los) DEUDOR(ES)
pagó (pagaron) oportunamente la misma, no significará incumplimiento atribuible al (a los)
DEUDOR(ES) y cualquier contingencia o perjuicio que causen dichas situaciones al (a los)
DEUDOR(ES), será plena responsabilidad del BANCO.
El BANCO informará oportunamente al (a los) DEUDOR(ES) sobre cualquier cambio establecido
por la entidad aseguradora respecto al costo de la prima del seguro de desgravamen hipotecario
dejando constancia escrita de la comunicación.
El (Los) DEUDOR(ES) declara conocer y aceptar la cobertura y condiciones, además de las
causales de exclusión de dicho seguro. Asimismo, autoriza al BANCO para que éste entregue a
la entidad aseguradora contratada, información relacionada con la operación de préstamo,
firmando este documento en señal de aceptación.
En caso que el (los) DEUDOR(ES) no cumpliere(n) con la obligación que tiene(n) de constituir y
renovar estas pólizas en los términos establecidos precedentemente, el BANCO podrá pagar de
manera directa el importe de la prima correspondiente, repitiendo el cobro contra el (los)
DEUDOR(ES), quien(es) debe(n) restituir esos conceptos en un plazo máximo de 24 horas,
autorizando al BANCO a realizar el cobro de manera directa de la(s) cuenta(s) que el (los)
DEUDOR(ES) hubiese(n) especificado.
En caso de que el (los) DEUDOR(ES) optare(n) por contratar un seguro externo, la póliza del
mismo deberá estar debidamente subrogada a favor del BANCO. Dicha Póliza estará sujeta a
revisión del BANCO, quien a este fin podrá subcontratar a un Asesor de Seguros que realice el
análisis técnico sobre la póliza presentada.
El (Los) DEUDOR(ES), FIADOR(ES) y demás obligados aceptan el (los) seguro(s) ALBERTINO
BAUTISTA ofertado(s) por el BANCO.
En caso de rechazo, como consecuencia del rechazo, el (los) DEUDOR(ES), FIADOR(ES) y
demás obligados se obliga(n) a presentar antes del desembolso del préstamo y durante la
vigencia del mismo, la(s) constancia(s) del (de los) seguro(s) contratado(s) que cobertura(n) la(s)
garantía(s) y obligaciones correspondientes, quedando establecido que el (los) seguro(s) que
contrate(n) debe(n) ser emitido(s) por entidad(es) aseguradora(s) regulada(s) y supervisada(s)
por la Autoridad de Fiscalización y Control de Pensiones y Seguros (APS) y cumplir con las
siguientes condiciones:

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 • Cobertura principal de Muerte Natural o Muerte Accidental del asegurado.
• Cobertura adicional por Invalidez Total y Permanente por accidente o por
enfermedad.
• La suma asegurada debe ser por el monto aprobado a ser desembolsado.
• La(s) Póliza(s) deben estar subrogada(s) a favor del BANCO.
DÉCIMA SEXTA: (DE LA CESIÓN Y DE LA SUBROGACIÓN HECHA POR EL BANCO) El
(Los) DEUDOR(ES), FIADOR(ES) y demás obligados, acepta(n) y autoriza(n) expresamente que
el BANCO pueda transferir el crédito y sus accesorios, conforme lo establecido en el presente
contrato y el Artículo 384 y siguientes del Código Civil, referidos a la cesión de créditos.
Asimismo, en el marco de lo previsto en el Artículo 324 del Código Civil, relativo a la subrogación
hecha por el ACREEDOR, el (los) DEUDOR(ES) FIADOR(ES) y demás obligados acepta(n) y
autoriza(n) expresamente que el BANCO pueda subrogar los derechos de cobro y aquellos que
emanan de sus facultades, así como los privilegios, las garantías y accesorios otorgadas al
efecto.
Efectuada la cesión de crédito o la señalada subrogación, el BANCO deberá comunicar por
escrito al (a los) DEUDOR(ES), FIADOR(ES) y demás obligados de la cesión o de la subrogación
en el plazo máximo de siete (7) días calendario de celebrado el contrato.
DÉCIMA SÉPTIMA: (SEGUIMIENTO, INSPECCIÓN E INFORMACIÓN) El(Los) DEUDOR(ES)
FIADOR(ES) y demás obligados reconoce(n) y faculta(n) al BANCO y a sus inspectores,
responsables y/o delegados, debidamente acreditados, a inspeccionar, a obtener información y
documentación, cuando así lo estime necesario y mientras dure la presente relación contractual,
respecto a la situación financiera del (de los) DEUDOR(ES), FIADOR(ES) y demás obligados,
así como verificar el destino del préstamo y la(s) garantía(s) otorgada(s), quedando obligado el
Banco utilizar la información y documentación únicamente para fines relacionados al presente
contrato.
El (Los) DEUDOR(ES) también autoriza(n) expresamente al BANCO, a consultar durante la
vigencia del contrato, sus antecedentes crediticios, tanto en el Buró de Información (BI) como en
la Central de Información Crediticia (CIC) de la Autoridad de Supervisión del Sistema Financiero
(ASFI) y otras fuentes, así como efectuar reportes a la CIC y verificar los datos del (de los)
DEUDOR(ES) en el Registro Único de Identificación (RUI), administrado por el Servicio General
de Identificación Personal (SEGIP), manteniendo el BANCO constancia documentada de la
verificación del RUI, que no tendrá costo alguno para el (los) DEUDOR(ES).
En caso de existir seguro(s), adicionalmente, el (los) DEUDOR(ES), FIADOR(ES) y demás
obligados, faculta(n) al BANCO a reportar datos del préstamo a la(s) entidad(es) asegurador(as),
con el propósito de que ésta(s) cuente(n) con toda la información necesaria para la emisión del
(de los) Certificado(s) de Cobertura Individual.
DÉCIMA OCTAVA: (PÉRDIDA DE CUALIDAD DE CRÉDITO DE VIVIENDA DE INTERÉS
SOCIAL) Se deja establecido que cuando el BANCO tome conocimiento del pronunciamiento de
la autoridad judicial competente sobre la falsedad de la documentación o información presentada
por el(los) DEUDOR(ES) para acreditar la no propiedad de vivienda, corresponderá la pérdida
de manera inmediata de la cualidad de Crédito de Vivienda de Interés Social; consecuentemente,
el BANCO ajustará los términos y condiciones para crédito hipotecario de vivienda, aplicándose
las tasas de crédito hipotecario de vivienda vigente según tarifario del BANCO, quedando
facultada a realizar las acciones civiles correspondientes para el cobro del monto equivalente a
los intereses no percibidos durante el tiempo en que la operación estaba clasificada como Crédito
de Vivienda de Interés Social por la diferencia existente en las tasas de interés entre ambos tipos
de crédito.
De la misma manera si el BANCO durante el seguimiento efectuado por medio de evidencia
documentada sobre el destino del préstamo llegara a determinar que el (los) DEUDOR(ES) ha(n)
destinado el bien inmueble a fines comerciales, corresponderá la pérdida de cualidad de Crédito
de Vivienda de Interés Social y con esto el beneficio de la Tasa de Interés, adecuándose los
términos y condiciones del presente contrato a características propias de un crédito hipotecario
de vivienda.
DÉCIMA NOVENA: (MODIFICACIÓN UNILATERAL) El BANCO, no podrá modificar
unilateralmente los términos y condiciones del presente contrato, salvo que el cambio previsto
beneficie al (a los) DEUDOR(ES) y sea comunicado por escrito al (a los) mismo(s) en el plazo
máximo de quince (15) días hábiles siguientes a la modificación.

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VIGÉSIMA: (COSTOS POR DOCUMENTOS LEGALES, GASTOS NOTARIALES Y/O DE
REGISTRO(S)) Los costos por la emisión de las respectivas minutas y documentos que emite el
BANCO necesarios para la inscripción y liberación del (de los) bien(es) otorgado(s) en garantía,
serán asumidos por el BANCO.
Los gastos notariales y de inscripción o levantamiento de la(s) garantía(s) en los registros
públicos, serán asumidos por el (los) DEUDOR(ES).
VIGÉSIMA PRIMERA: (INCUMPLIMIENTO Y MORA) El retraso o incumplimiento en el pago
total o parcial de cualquiera de los montos adeudados de capital o intereses establecidos en el
Plan de Pagos, constituirá(n) al(a los) DEUDOR(ES) en mora, sin necesidad de intimación o
requerimiento judicial o extrajudicial alguno, en el marco del numeral 1) del Artículo 341 del
Código Civil y del Artículo 1337 del Código de Comercio, computándose a partir de la fecha de
incumplimiento del pago de la cuota atrasada más antigua, hasta el día en que ésta sea puesta
totalmente al día, tanto en capital como en intereses, dando a lugar a lo establecido en la cláusula
referida al “DERECHO DE ACELERACIÓN Y/O ACCIONES JUDICIALES O
EXTRAJUDICIALES” del presente contrato.
Cualquier espera que realice el BANCO en favor del (de los) DEUDOR(ES), se considerará como
una tolerancia que no afectará o modificará los derechos del BANCO para exigir el pago del saldo
adeudado, por lo que no significará la prórroga del plazo principal, ni la renovación o novación
del presente contrato, ni afectación de la fuerza ejecutiva del presente documento, que es
reconocida por las partes.
VIGÉSIMA SEGUNDA: (DERECHO DE ACELERACIÓN Y/O ACCIONES JUDICIALES O
EXTRAJUDICIALES) El ingreso del (de los) DEUDOR(ES) en mora, conforme se refiere en el
presente contrato y/o la inobservancia de las obligaciones contractuales del (de los) mismo(s):
a. Incumplimiento en la obligación de pago. Si el (los) DEUDOR(ES) incumple(n) el pago de
sus cuotas, total o parcialmente;
b. Incumplimiento en la Finalidad. De comprobar el BANCO la utilización del préstamo para
una finalidad distinta a la señalada por este contrato;
c. Falsedad de alguna declaración o garantía. Si el BANCO determina que es falsa o
incompleta alguna declaración hecha o garantía otorgada por el (los) DEUDOR(ES) en el
presente contrato. Salvo lo previsto en la cláusula décima octava, en cuyo caso, no se
declarará la operación de plazo vencido, sino que se aplicarán los efectos señalados;
d. Concurso preventivo y/o quiebra. Si existe una solicitud de concurso preventivo o de
quiebra, o de concurso voluntario o necesario de sus acreedores, o reestructuración o
cualquier procedimiento de naturaleza concursal o universal en trámite, promovidos por
el (los) DEUDOR(ES) o por terceros;
e. Desconocimiento de obligaciones. Si el (los) DEUDOR(ES) en cualquier momento y por
cualquier medio desconociere(n) la validez legal o ejecutabilidad de las obligaciones
contraídas bajo el presente contrato, o cualquier parte del mismo, o de cualquier
documento otorgado de acuerdo al presente;
f. Incumplimiento a Normas de la UIF. Si el (los) DEUDOR(ES) rehusara(n), evadiera(n) o
incumpliera(n) en la presentación de documentación que respalde sus operaciones
conforme lo solicitado por el BANCO en cumplimiento de la normativa de la Unidad de
Investigaciones Financieras.
Ante la presencia de cualquiera de las situaciones descritas, el (los) DEUDOR(ES) incurre(n) en
mora sin necesidad de requerimiento judicial o extrajudicial previo ni de otra formalidad o
requisito, convirtiéndose la totalidad de la obligación en líquida y exigible y facultará al BANCO
a la exigibilidad del saldo pendiente de pago, considerándose como líquido, exigible y de plazo
vencido, encontrándose el presente contrato con suficiente fuerza ejecutiva , aun cuando el
término no se encuentre vencido, conforme dispone el Artículo 315 del Código Civil, procediendo
a las acciones y cobranzas judiciales o extrajudiciales que correspondan, en sujeción a las
disposiciones legales y reglamentarias.
VIGÉSIMA TERCERA: (DEL PROCESO JUDICIAL) Independientemente de la mora de (Los)
DEUDOR(ES) por incumplimiento de pago, el incumplimiento de alguna de las obligaciones
descritas por la cláusula vigésima segunda facultará al BANCO a la exigibilidad del saldo
pendiente de pago, considerándose como líquido, exigible y de plazo vencido, encontrándose el
presente contrato con suficiente fuerza ejecutiva, aun cuando el término no se encuentre vencido,
conforme dispone el Artículo 315 del Código Civil, procediendo a las acciones y cobranzas
judiciales o extrajudiciales que correspondan, en sujeción a las disposiciones legales y

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reglamentarias. El proceso ejecutivo se regirá de acuerdo lo establecido en la Ley N° 439 “Código
Procesal Civil” de 19 de noviembre de 2013 y disposiciones vigentes.
VIGÉSIMA CUARTA: (LÍMITE DE COBRANZA JUDICIAL) La cobranza judicial del Crédito de
Vivienda de Interés Social, se limitará únicamente al remate del bien inmueble hipotecado,
dándose por extinguida la acreencia, aun cuando el monto recuperado fuera menor a la
liquidación del crédito, siendo improcedente y nula cualquier acción que persiga la recuperación
del saldo deudor remanente mediante afectación patrimonial adicional al (a los) DEUDOR(ES).
VIGÉSIMA QUINTA: (TRATAMIENTO DE CRÉDITOS CASTIGADOS) El BANCO podrá
castigar la obligación crediticia emergente del presente contrato, previo cumplimiento de los
procedimientos legales y normativos previstos como resultado del incumplimiento del (de los)
DEUDOR(ES) con el pago de las amortizaciones pactadas en el presente contrato. Como efecto
de este castigo, el BANCO reportará al (a los) DEUDOR(ES) en los registros de información
sobre la relación de deudores con créditos castigados por todo el tiempo que la operación
mantenga saldos pendientes de pago y hasta por un periodo de veinte (20) años computables
desde el registro contable de dicho castigo, conforme lo establecido en el inciso e) del Artículo
484 de la Ley N° 393 de Servicios Financieros.
La consecuencia de este reporte implicará que el (los) DEUDOR(ES) no pueda(n) constituirse
nuevamente en sujeto(s) de crédito durante el tiempo que mantenga(n) dicha condición en los
registros de información sobre la relación de deudores con créditos castigados. El castigo de la
obligación no extingue ni afecta los derechos del BANCO para efectuar el cobro de la deuda por
los mecanismos judiciales o extrajudiciales correspondientes.
VIGÉSIMA SEXTA: (DEL DOMICILIO) Para todos los efectos del presente contrato, incluidas
las acciones judiciales o extrajudiciales, se tendrán como domicilios de las partes establecidas
en el presente documento, los siguientes:
Del BANCO plaza principal 14 de septiembre.
Del (De los) DEUDOR(ES) Avenida Blanco Galindo s/n Zona Horno Ckasa de esta ciudad.
Del (De los) FIADOR(ES) y demás obligados ---
En los citados domicilios, se efectuarán las citaciones y notificaciones judiciales o cualquier otra
comunicación con plena validez legal y sin lugar a observación alguna, obligándose el (los)
DEUDORE(S), FIADOR(ES) y demás obligados con el valor asignado por el artículo 29,
parágrafo II del Código Civil, a dar aviso escrito al BANCO sobre el cambio de domicilio en un
plazo máximo de quince (15) días hábiles.
VIGÉSIMA SÉPTIMA: (TERMINACIÓN ANTICIPADA) El presente contrato podrá quedar
terminado en cualquier momento de manera anticipada, si el (los) DEUDOR(ES), FIADOR(ES) y
demás obligados expresa(n) su voluntad de dar por concluida la relación contractual, debiendo
para este fin pagar íntegramente el saldo adeudado y los intereses pendientes de pago por el
tiempo transcurrido, en el marco de lo establecido en el parágrafo I, Artículo 90 de la Ley N° 393
de Servicios Financieros y el Artículo 1335 del Código de Comercio.
El BANCO en conocimiento de la intención del (de los) DEUDOR(ES), FIADOR(ES) y demás
obligados, de terminar el contrato pondrá a su disposición la liquidación de la operación para que
pueda(n) manifestar sus observaciones o en su caso, cancelar la obligación, una vez efectuada
la cancelación, el BANCO extenderá de forma gratuita la constancia de pago de la operación
crediticia, la certificación de cancelación de la obligación y las minutas de desgravamen que
correspondan, debiendo además entregar al (a los) DEUDOR(ES), FIADOR(ES) y demás
obligados la documentación pertinente, dentro de un plazo no mayor a siete (7) días hábiles
administrativos, computables a partir del día siguiente de dicha cancelación.
El BANCO podrá dar por terminado el presente contrato por razones justificadas, en el marco de
las disposiciones legales y reglamentarias vigentes, así como de las políticas internas
formalmente establecidas por el BANCO, debiendo comunicar al (a los) DEUDOR(ES),
FIADOR(ES) y demás obligados la terminación del contrato con máximo, quince (15) días hábiles
de anticipación, la terminación por las razones antes señaladas no involucra el cobro anticipado
de las acreencias, ya que se refiere sólo a la cesación de desembolsos que estuvieran
pendientes.
VIGÉSIMA OCTAVA: (DERECHOS Y OBLIGACIONES DEL (DE LOS) DEUDOR(ES))

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28.1 Entre los derechos del (de los) DEUDOR(ES), reconocidos en la Ley N° 393 de Servicios
Financieros, la reglamentación emitida por ASFI y derechos reconocidos por las disposiciones
legales y normativas conexas, se señalan de manera enunciativa y no limitativa, los siguientes:
28.1.1 Recibir información de forma transparente, veraz, precisa, íntegra, clara, oportuna y
verificable, así como las explicaciones sobre los intereses, las comisiones y otros cargos
descritos en el presente contrato;
28.1.2 Ser informado de manera comprensible sobre sus derechos y obligaciones asociados al
préstamo de dinero establecido en el presente contrato;
28.1.3 Formular reclamos a través de los canales correspondientes, solicitando que las
respuestas sean efectuadas de manera expresa, oportuna, íntegra y comprensible dentro de los
plazos previstos en la reglamentación emitida por ASFI;
28.1.4 Requerir información sobre las atribuciones y funciones de la Defensoría del Consumidor
Financiero;
28.1.5 Elegir al Notario de Fe Pública que intervenga en las transacciones y operaciones
financieras relacionadas al presente contrato, en caso de ser instrumentado como documento
público;
28.1.6 Ser informado sobre las condiciones, derechos y obligaciones de los seguros ofertados y
contratados por el BANCO;
28.1.7 Aceptar o rechazar los seguros colectivos ofertados por el BANCO, sin que esto
perjudique o condicione el acceso a los servicios del BANCO, salvo lo establecido legal y
normativamente para el caso del seguro de desgravamen hipotecario que es contratado por el
BANCO para el Crédito Hipotecario de Vivienda de Interés Social;
28.1.8 Recibir incentivos que mejoren sus condiciones de financiamiento por registrar pleno y
oportuno cumplimiento en el pago de todas sus obligaciones crediticias en los casos que
corresponda, en el marco de lo establecido en el Artículo 479 de la Ley N° 393 de Servicios
Financieros y la reglamentación emitida por ASFI.
28.1.9 Elegir la forma en la cual realizará el pago adelantado a capital o el pago adelantado a
capital a las siguientes cuotas.
28.2 Entre las obligaciones del (de los) DEUDOR(ES), se encuentran los siguientes:
28.2.1 Cumplir puntualmente con sus obligaciones, amortizaciones y pagos con el BANCO;
28.2.2 Proporcionar información veraz al realizar la solicitud de préstamo;
28.2.3 Informar al BANCO oportunamente sobre cualquier hecho o circunstancia que afecte o
pudiera afectar sustancialmente el resultado de sus operaciones o su situación
financiera;
28.2.4 Informar al BANCO dentro de las 24 horas siguientes a la fecha de recepción de la
notificación de la resolución judicial que ordene el secuestro, embargo o cualquier otra
medida precautoria proveniente de procesos judiciales o de cualquier otra naturaleza
sobre el bien en garantía de la operación o que pudiera afectar sustancialmente su
situación;
28.2.5 Admitir y permitir las inspecciones solicitadas por el BANCO;
28.2.6 Presentación, con calidad de Declaración Jurada, de la documentación de respaldo que
solicitará el BANCO, misma que será requerida en virtud a la obligación normativa
regulatoria que éste mantiene respecto a los controles e informes que realiza por
instrucción de la Unidad de Investigaciones Financieras;
VIGÉSIMA NOVENA: (ACEPTACIÓN) El BANCO legalmente representado por los personeros
debidamente facultados, que firman al pie, el (los) DEUDOR(ES), FIADOR(ES) y demás
obligados dan su plena conformidad con todas y cada una de las cláusulas del presente contrato
y declaran expresamente haber recibido una sucinta aclaración de los alcances y contenido del
presente documento y ratifican haber entendido claramente todos los extremos en él detallados,
firmando en señal de aceptación.
USTED SEÑOR NOTARIO SE SERVIRÁ AGREGAR LAS DEMÁS CLÁUSULAS DE ESTILO Y
SEGURIDAD.

Cochabamba 30 de marzo de 2023

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 BANCO NACIONAL DE BOLIVIA S.A.

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