Arquitectura y
habilitación
Urbana
INTEGRANTES
CRISANTO CHIRA, JOSE
LAZARO ENCALADA, JOEL
PANTA GARAY, DARLY VANESSA
ASESOR :
SUSANA VANESSA VIGIL REQUENA
Constituyen Habilitaciones Residenciales
aquellos procesos de habilitación urbana que
están destinados predominantemente a la
NORMA TH.010 HABILITACIONES edificación de viviendas y que se realizan sobre
RESIDENCIALES
terrenos calificados con una Zonificación
Destinadas predominantemente a la edificación de
NORMA TH.020 HABILITACIONES
locales donde se comercializan bienes y/o servicios y
URBANAS PARA EL USO
que se realizan sobre terrenos calificados con una COMERCIAL
Zonificación afín o compatible.
NORMA TH.030 HABILITACIONES
Son Habilitaciones para uso Industrial aquellas PARA EL USO INDUSTRIAL
destinadas predominantemente a la
edificación de locales industriales y que se
realizan sobre terrenos calificados con una
Zonificación a fín o compatible.
Los tipos se establecen en 3 factores concurrentes:
a) Usos permisibles.
b) Calidad mínima de obras.
c) Modalidad de ejecución.
De acuerdo a las características de las obras,
existirán 4 tipos diferentes de habilitación
industrial, de acuerdo a lo consignado en el
siguiente cuadro:
Habilitaciones para usos especiales SON
NORMA TH.040 HABILITACIONES aquellos procesos de habilitación urbana que
PARA USOS ESPECIALES están destinados a la edificación de locales
educativos, religiosos, de salud, institucionales,
deportivos, recreacionales campos feriales.
Estas podrán llevarse a cabo sobre terrenos
ubicados en sectores de Expansión Urbana, con
sujeción a los parámetros establecidos en las
disposiciones del Plan de Desarrollo Urbano.
NORMA TH.050 HABILITACIONES Son habilitaciones en riberas aquellas que se realizan en
EN RIBERAS Y LADERAS terrenos colindantes a las franjas reservadas de los ríos, playas
o lagos, las cuáles se regirán por las normas técnicas
correspondientes a la naturaleza de la habilitación urbana a
realizarse, las disposiciones contenidas en la presente norma
técnica y a las normas emitidas por los organismos
competentes.
Las áreas ribereñas deberán tener
vías de acceso público a una
distancia no mayor de 300 metros
entre ellos.
Las distancias entre vías de tránsito vehicular en las
habilitaciones en laderas, corresponderá al planeamiento de la
habilitación urbana, debiendo tener vías de acceso públicos, a
una distancia no mayor de 300 metros entre ellos.
Constituyen en el proceso de recomposición de la
trama urbana existente mediante la reubicación o NORMA TH.060 REURBANIZACION
redimensionamiento de las vías y que puede
incluir la acumulación y nueva subdivisión de
lotes, la demolición de edificaciones y cambios de
la infraestructura de servicios.
Áreas de recreación publica, sin afectar la
La municipalidad provincial de la calidad de obra existente
jurisdicción correspondiente, autoriza la
integración inmobiliaria de los predios.
Se trata de la que se ocupa de la construcción de edificios en una
ciudad o entorno de tipo urbanos. Tanto de las urbes de tamaño
pequeño y mediano como de las grandes ciudades. Se trata de
un campo que tiene mucho auge, ya que cada vez hay más
personas que viven o trabajan en ciudades y por tanto residen y
desarrollan su actividad en todo tipo de edificios.
La arquitectura urbana es un campo muy atractivo y próspero
para el diseño de urbes, o diseño urbano. Además, tiene mucha
influencia en otras cuestiones relacionadas con la vida en las
URBANISMO EN LA
ciudades. Entre ellas, en los aspectos prácticos de la vida
cotidiana, como los desplazamientos. También en el diseño de
ARQUITECTURA espacios y zonas de oficinas y la creación de viviendas en las que
viven múltiples familias e individuos.
Asimismo, influye en el diseño de la distribución de la energía, y
en el de edificios y ciudades para que sus espacios guarden una
cierta armonía. Y por descontado, en la creación de espacios para
moverse por la ciudad, como las calles, y otros más abiertos,
como los parques. Todo tiene que crearse para mantener cierta
armonía, y la arquitectura urbana, con sus diseños de edificios de
viviendas, oficinas y empresas, es una de las claves para
conseguirla.
ELEMENTOS DEL
URBANISMO EN LA
ARQUITECTURA
Los principales elementos de la arquitectura urbana son los edificios de
viviendas, los de las empresas y los de oficinas. Pero además de estos
hay otros que permiten a los habitantes y trabajadores de la ciudad
realizar otro tipo de actividades cotidianas.
Estos son, entre otros, los supermercados, las tiendas, los
establecimientos de restauración y ocio, las iglesias, los hospitales, los
centros de salud o los centros educativos y de enseñanza. En definitiva,
los elementos de diseño urbano que componen la arquitectura urbana
son, principalmente, los espacios cerrados en los que sus habitantes
viven, trabajan, socializan, se abastecen, estudian y disfrutan de su
ocio.
Gracias