Clasificación de los contratos
Contrato unilateral
Es aquel en el cual, los derechos son para una parte y las obligaciones para la otra.
Ejemplo: la promesa unilateral de venta o la promesa unilateral
Es aquel cuya existencia se determina por la declaración de una sola voluntad.
Contrato bilateral
Es en el que se originan derechos y obligaciones para ambas partes
Contrato oneroso
Es aquel en que se estipulan provechos y gravámenes recíprocos
Contrato gratuito
Es cuando los provechos son para una parte y los gravámenes para la otra, es decir, se trata
de aquellos contratos en la que solamente una de las partes obtiene utilidad o ganancias.
Contrato conmutativo
Es cuando las prestaciones que se deben las partes son ciertas y determinadas desde la
celebración del contrato, se trata de los contratantes saben y conocen desde el momento de
su celebración que las prestaciones son claras.
Contrato aleatorio
Es cuando la cuantía de la prestación debida depende de un acontecimiento incierto
Se trata de aquellos contratos en los que la prestación es incierta al momento de la
celebración del contrato
Contrato principal
Es cuando existe por si mismo, es decir, tiene existencia propia, no depende de ningún otro
contrato
Ejemplo: la compraventa
Contrato accesorio
No tiene existencia propia. Depende de otro y que, por tanto, corre la misma suerte del
principal
Ejemplo: la fianza, la hipoteca
Contratos instantáneos
Son contratos que producen sus efectos en un solo acto.
Ejemplo: la compraventa al contado
Contrato de tracto sucesivo
Son los contratos que producen sus efectos a través del tiempo
Ejemplo: la compraventa en abono
Contrato consensual en oposición al real
Es aquel que perfecciona por el solo acontecimiento, sin necesidad de entregar la cosa
Contrato real
Es cuando no basta el consentimiento, sin necesidad de entregar la cosa para su
perfeccionamiento
Contrato consensual en oposición al formal
Es cuando no requiere para su validez, que el consentimiento se manifieste por determinado
medio, sino que, por el contrario, se da libertad a las partes para que lo manifiesten como
ellas deseen, de manera expresa o tacita.
Contrato formal
Es cuando la ley ordena que el consentimiento se manifieste por determinado medio, por
escrito para que el contrato sea válido.
Contratos nominados
Es nominado el contrato que se regula en el código y recibe un nombre determinado
Ejemplo: compraventa, permuta, donación
Contratos innominados
Son los que están regulados expresamente por la ley pero que, independientemente de ello,
las partes pueden celebrar “los contratos que no están específicamente reglamentados en
este código, se regirán por las reglas generales de los contratos”.
Intuiti personae
Cuando se toman en cuenta las cualidades de la persona (solvencia, honestidad, aptitud,
confianza etc.) para su celebración
Ejemplo: deposito, mandato, prestación de servicios profesionales, asociación, sociedad
aparcería agrícola y de ganado.
Contrato plurilateral
Es aquel en que intervienen mas de dos personas.
Ejemplos: asociación y sociedad
Contrato de organización
La distinción entre un contrato de cambio y un contrato de organización se hará cuando se
realicen los contratos de asociación y sociedad civil.
Contrato de promesa
Recibe diversas denominaciones, como precontrato, contrato preliminar, ante contrato
La promesa es un contrato por el cual una de las partes, o ambas, se obligan, dentro de un
cierto lapso, sea por el vencimiento de un plazo o por el cumplimiento de una condición, a
celebrar un contrato futuro determinado
Naturaleza y características del contrato de promesa
Es un contrato típico, ya que se encuentra regulado por la ley
Es un contrato principal no se subordina a la de otro contrato
Es un contrato preparatorio, crea una relación jurídica preliminar para la celebración
posterior de un contrato futuro
Es un contrato sujeto a modalidad, la promesa no surtirá efecto
Es un contrato unilateral o bilateral según queden obligadas una o dos partes a
celebrar el contrato futuro
La promesa de contrato solo genera obligaciones de hacer.
Son dos elementos reales de la promesa, es el contrato futuro y el plazo o condición.
1. El objeto mediato de la promesa es el contrato futuro, ya que el objeto inmediato es
una obligación de hacer.
2. El otro elemento real es el plato o condición, pues a falta de este se haría nula la
promesa
Son objetos de los contratos
1. La cosa que el obligado debe dar
2. El hecho que el obligado debe hacer o no hacer
3. El objeto de promesa es el contrato constituye la obligación de hacer
Contrato de compraventa
Es aquel que por virtud del cual, una persona llamada vendedor se obliga a entregar una
cosa o a documentar la titularidad de un derecho, a la otra parte contratante, llamada
comprador quien como contraprestación se obliga a pagar un precio
Este contrato se perfecciona por el consentimiento de las partes respecto del precio y de la
cosa.
Elementos y requisitos
Elementos esenciales de la compraventa
Tres elementos constituidos: el consentimiento que debe emanar de una persona capaz, el
objeto y la causa
Consentimiento. Habrá compraventa cuando uno de los contratantes se obliga a transferir la
propiedad de una cosa o de un derecho, y el otro a su vez se obliga a pagar por ellos un
precio cierto y en dinero
Forma del consentimiento: el consentimiento de la compraventa podrá se expreso tácito
expreso cuando se manifiesta verbalmente, por escrito o por signos inequívocos e indiquen
la aceptación.
Tácito, cuando resulte de hechos o actos que lo presupongan o autoricen a presumirlo
Inexistencia por falta de consentimiento
La falta de consentimiento en la compraventa produce la inexistencia jurídica del contrato
Distinción entre los elementos esenciales y de validez
Los elementos esenciales en todo contrato son el consentimiento y el objeto.
A falta de los elementos esenciales y de validez, no se estaría frente a una figura contractual
Para que la cosa pueda ser objeto de contrato, debe reunir los siguientes requisitos:
La cosa debe de tener una existencia física para considerarse dentro de la naturaleza
El objeto de la compraventa debe estar en el comercio
Derecho y obligaciones de las partes
1. Perfeccionar la transferencia de la propiedad del bien
2. Entregar el bien y sus accesorios
3. Entregar documentos y títulos relativos a la propiedad o el uso del bien vendido