TALLER VII
• Arquitecto:
Renzo Carrasco Jócope
• Ubillus Herrera, María • León Panta, Nallely
Claudia Agustina
• COD: 20220024 • COD: 20228630
POTENCIALIDADES Y
RESTRICCIÓNES DE LAS
MANZANAS ALEDAÑAS
A INTERVENIR
LAM.003
LAM. 003 UBICACIÓN
CONTEXTO
La edificación seleccionada pertenece a Ucisa SA,
más conocida como Unión Comercial Industrial, se
constituyó en 1963, como una compañía dedicada
al procesamiento de algodón, grasas y aceites. La
planta de la compañía está ubicada en la carretera
Piura a Sullana, en la Zona Industrial de Piura. La
compañía se enfoca en dos actividades, en el
campo de los servicios, ofrece el servicio de
desmontadora de Algodón y la producción de
aceites y grasas.
LAM.001
LAM. 003 MEDIO FÍSICO NATURAL
CONTEXTO
DATOS CLIMÁTICOS
En Piura, los veranos son cálidos, opresivos y
nublados; los inviernos son largos, cómodos,
ventosos y mayormente despejados y está
seco durante todo el año.
TEMPERATURA
La temporada calurosa dura 3.4 meses, del 5
de enero al 16 de abril, y la temperatura
máxima promedio diaria es más de 32 °C. El
mes más cálido del año en Piura es Febrero,
con una temperatura máxima promedio de 33
°C y mínima de 23 °C.
PLUVIOMETRÍA
La temporada de lluvia dura 3.5 meses, con un
intervalo móvil de 31 días de lluvia de por lo
menos 13 milímetros. El mes con más lluvia en
Piura es Marzo, con un promedio de 35
milímetros de lluvia.
HUMEDAD RELATIVA
En Piura la humedad percibida
varía extremadamente. El período más
húmedo del año dura 6.0 meses, y durante ese
tiempo el nivel de comodidad La Región Piura presenta un
es bochornoso, opresivo o insoportable por lo territorio con una topografía
menos durante el 30 % del tiempo. muy variada y poco
accidentada en la costa. En la
Costa predominan llanuras
desérticas como el desierto de
Sechura ubicado al sur del Río
VIENTO
Piura. En él se sitúa la
La parte más ventosa del año dura 8.2 meses,
depresión de Bayóvar, que es el
del 29 de abril al 5 de enero, con velocidades
área más baja del territorio
promedio del viento de más de 17.5 kilómetros
peruano, con 37 m. por debajo
por hora. El mes más ventoso del año en Piura
del nivel del mar.
es Septiembre
LAM.002
LAM. 003 ANÁLISIS URBANO
CONTEXTO
Inundación profunda: Capacidad portante entre 0.50
Zonas de depresión profunda que se Kg/cm2 a 0.75 Kg/cm2
inundan con lluvias leves a intensas y su
drenaje es difícil.
PARÁMETROS DE CÁLCULO
Inundación superficial: • Tipo de cimentación : Zapata aislada
Zonas sub- horizontales que se inundan • Profundidad mínima de cimentación : 1.20m
levemente con lluvias intensas y su • Carga vertical máxima : 30 tn
drenaje es fácil a moderado. • Ancho mínimo de cimentación : 1.50 m
LAM.002
LAM. 003 ANÁLISIS URBANO
CONTEXTO
Indica ubicación de Calicata y profundidad del agua
Indica ubicación de DLP y profundidad del agua
SP : Arena mal graduada
Profundidad del agua no mayor a 3 mts.
SP – SM : Arena mal graduada con limo
Profundidad del agua mayor a 3 mts.
LAM.002
LAM. 003 VIALIDAD
CONTEXTO
VÍAS SECUNDARIAS
1 Avenida Ramón Romero 2 Melitón Carbajal
2
1
1
2
1
VÍAS PRINCIPALES
1 Avenida Sanches Cerro 2 Avenida Andrés Avelino Cáceres 3 Avenida Cesar Vallejo
LAM.004
LAM. 003 EQUIPAMIENTO URBANO
CONTEXTO
10
1 Ovalo Caseres 2 Clínica Bello Horizonte LEYENDA 2
9
Infraestructura Vial
Comercio Zonal
Educación
Centro de Salud
3
Usos Especiales
Zona Recreacional 8
Terreno
4
1
3 Corporación regional 4 Servicio nacional
de transportes de sanidad agraria
5 Parque las Mercedes
5
7
I.E. PNP Bacilio 9 I.E. Ignacio Merino Parque Bello
6 7 Comercio Zonal 8 Molitalia 10 Horizonte
LAM.005
LAM. 003 ARBORIZACIÓN 5
CONTEXTO
4
3
Ovalo
1 Áreas verdes Cáceres
1
2
Av. Andrés Avelino Cáceres Av. Sánchez Cerro Av. Sánchez Cerro
Equipamientos Parques
2 urbanos
[Link] las Poncianas [Link] Bello Horizonte [Link] Ecológico Bello
[Link] la alborada [Link] las Mercedes
Horizonte
LAM.007
LAM. 003 MEMORIA COLECTIVA
CONTEXTO
Zona destinada para establecimientos
I1: ZONA INDUSTRIA industriales no molestos ni contaminantes
1 ELEMENTAL Y
y de apoyo a la industria de mayor
escala, compatible con el área urbana.
LIVIANA
Zona industrial no contaminante
I2: ZONA INDUSTRIA orientada al área del mercado local y la
2 ELEMENTAL Y
infraestructura vial urbana, compatible
con el área urbana.
LIVIANA
Actividad comercial destinada a
CZ: COMERCIO proporcionar servicios de uso diario de
3 ZONAL compra-venta de productos y servicios a
los sectores residenciales de la ciudad.
La temporada de lluvia dura 3.5 meses,
RDB: RESIDENCIA con un intervalo móvil de 31 días de lluvia
4 DENSIDAD BAJA
de por lo menos 13 milímetros. El mes con
más lluvia en Piura es Marzo, con un
6 I1 - R: VIVIENDA TALLER
promedio de 35 milímetros de lluvia.
Vivienda de uso mixto(vivienda e
Tiene media resistencia de suelo, cuenta industria elemental y
RDM: RESIDENCIA con versatilidad, flexibilidad para una complementaria)pudiendo tolerar otros
5 DENSIDAD MEDIA
posible densificación futura.
Retiro en lotes (-450m2): 3ml min en AV,
usos compatibles. Uso de pequeña
industria familiar, artesanía o comercio.
2ml min. en calles, jirones y pasajes Área: 160 m2 y frente de lote: 8ml min
peatonales. La memoria colectiva,
corresponde a la utilización del
suelo, coeficiente de ocupación
de suelo, restricciones y mas
LAM.006
LAM. 003 DINAMICA URBANA
CONTEXTO
POTENCIALIDADES Y
RESTRICCIÓNES DEL
TERRENO Y LA
EDIFICACIÓN A
INTERVENIR
LAM.008
LAM. 003 ACCESIBILIDAD
CONTEXTO
Av. Sánchez Cerro VÍAS
(transito pesado) PRINCIPALES
100% Av. Andrés avelino
Caseres
pavimentadas
(transito pesado)
Av. Cesar Vallejo VÍAS
(Transito liviano) SECUNDARIAS
100% Av. Grau
pavimentadas
(Transito liviano)
La topografía en un radio de 3
Puntos de acceso kilómetros de Negritos contiene
de transito peatonal solamente
en vías principales y
secundarias
Transito variaciones modestas de altitud,
con un cambio máximo de altitud
Peatonal de 86 metros y una altitud
promedio sobre el nivel del mar
100%
de 18 metros. En un radio de 16
kilómetros contiene solamente
variaciones modestas de altitud
En buen estado (155 metros). En un radio de 80
kilómetros contiene
variaciones grandes de altitud
(1,458 metros).
LAM.009
LAM. 003 ORIENTACIÓN
CONTEXTO
ÁREA: 6.6 ha.
Aprox.
La topografía en un radio de 3
kilómetros de Negritos contiene
solamente
variaciones modestas de altitud,
con un cambio máximo de altitud
de 86 metros y una altitud
promedio sobre el nivel del mar
de 18 metros. En un radio de 16
kilómetros contiene solamente
variaciones modestas de altitud
(155 metros). En un radio de 80
kilómetros contiene
variaciones grandes de altitud
(1,458 metros).
LAM.010
LAM. 003 ASOLEAMIENTO Y VIENTO
CONTEXTO
• ASOLEAMIENTO:
El recorrido del sol inicia por el
<<lEste y se oculta en el oeste
• VIENTO:
La dirección del viento viene
ssldesde el suroeste según la
lllllrosa de vientos
LAM.012
LAM. 003 VISTAS EXTERNAS
CONTEXTO
4
2 1
LAM.013
LAM. 003 PROPUESTA