REQUISITOS Y CONDICIONES de la carta fianza
• Incondicionalidad
• Solidaridad
• Irrevocabilidad
• De realización automática y sin beneficio de excusión
CARACTERÍSTICAS de carta fianza
o Se puede otorgar Cartas Fianza puntuales o líneas de Carta Fianza.
o Vigencia hasta un año, renovable al vencimiento por un período mayor o igual,
previa evaluación.
o En nuevos soles o dólares.
SITUACIONES QUE EXIGEN LA PRESENTACIÓN DE CARTA FIANZA
Las Cartas Fianza se presentarán en los casos siguientes:
-Como garantía de fiel cumplimiento del contrato
-Como garantía de fiel cumplimiento de prestaciones accesorias.
-Como garantía adicional por el monto diferencial entre el valor referencial y la
propuesta económica.
-Como garantía por los adelantos que se entregan en efectivo y/o materiales a los
Contratistas.
REQUISITOS generales de carta fianza
• Deben ser emitidas por una entidad autorizada que se encuentre bajo el ámbito
de supervisión de la Superintendencia de Banca, Seguros y AFP.
• Que sean emitidas a favor de la UNICA
• Deben consignar el nombre o razón social del afianzado.
• Las condiciones deberán ser: solidaria, irrevocable, incondicional y de realización
automática.
• Deben indicar que la entidad afianzadora renuncia al beneficio de excusión.
• Deben señalar el bien, servicio u obra a adquirir o contratar, según corresponda
y que es objeto de la garantía.
• Debe indicar la clase de garantía a que se refiere el numeral V.4 de la presente
Directiva.
• Indicar la moneda y el monto de la garantía en números y letras.
• Consignar el nombre, cargo, firma y sello de los representantes de la entidad
afianzadora que la suscriben.
• Indicar en forma detallada su vigencia, precisando fecha de inicio y término.
• No deben tener borrones ni enmendaduras.
Costos Indirectos
•Son aquellos que no pueden aplicarse a una partida específica.
•Tienen incidencia sobre todo el costo de la obra.
•Son: Gastos Generales y Utilidad.
•Ellos son valorizados al final de obra y no deben pasar del 10% del costo directo
Costos Indirectos
Costos directos son dos:
GASTOS FIJOS:
INTERESES DEL CAPITAL INVERTIDO EN LA MÁQUINA.
SEGUROS, IMPUESTOS, ALMACENAJE. ETC - REPUESTOS Y MANO DE OBRA DE REPARACIONES.
DEPRECIACIÓN Y FONDO DE REPOSICIÓN
GASTOS VARIABLES:
COMBUSTIBLES
LUBRICANTES, GRASAS Y FILTROS.
JORNALES.
Que es un peligro?
Un peligro es toda fuente o situación con probalidad de causar daños ala persona a los equipos,
procesos y ambiente.
Dentro de los trabajos peligrosos dentro de la construccion podemos encontrar
Los trabajos de altura
Los trabajos confinados
Los trabajos con maquinaria pesada
Qué es un riesgo?
• Un riesgo es un producto de la combinación de factores
la probalidad que un peligro se materialice en una determinada condiciones.
severidad de los daños a las personas los equipos y el medio ambiente
• Dentro de los riesgos mas comunes tenemos:
Las caídas de alturas debido al no uso de arnes de seguridad
Carencia de andamios
Caída de objeto
Atrapamiento por deslizamiento
Electrucutaciones
Exceso de confianza
Para la ejecución de obras públicas, la entidad deberá verificar los siguientes aspectos:
Que exista el financiamiento aprobado en el presupuesto institucional que garantice la
ejecución de la obra
Que el proyecto se encuentre aprobado por el SNIP (declaratoria de viabilidad)
Que el proyecto se ejecute en conformidad con los documentos dl diseño
Que los trabajos se cumplan de acuerdo con el cronograma de obras, provisiones del costo
y gasto necesarios para su culminación.
Que se presenten y analicen, en forma regular, los informes de ejecución y avance de
obra.
Que se determinen las causas y, de ser el caso, las responsabilidades en las desviaciones
de la ejecución de obras.
El valor de dicho presupuesto es conocido por los siguientes parámetros:
Las partidas que se necesitan: codificadas
Los metrados de cada una de esas partidas: sustentados
Los costos unitarios de cada uno de ellas: revisados
Los porcentajes de gastos generales (sustentados) y utilidad (estimada)
El impuesto general a las ventas (18%)
QUE CONTIENE LOS PRESUPUESTOS DE OBRA
Memoria de mediciones
Cuadro de precios 1: cuadro de precios unitarios
Cuadro de precios 2: cuadro de precios descompuestos
Presupuestos parciales
Presupuesto de materiales
Presupuesto de mano de obra directa
Presupuestos de costos indirectos (servicios y otros conceptos que inciden indirectamente
en la ejecución de la obra)
Presupuestos de gastos administrativos
¿Qué se tiene que tener en cuenta para las facultades en la contratación?
1. Utilizar la mano de obra local
2. Alquilar el equipo y maquinaria de construcción complementarios
3. Utilizar preferentemente los materiales de la región
4. Utilizar los servicios de fletes y acarreos complementarios
¿Qué es un Expediente Técnico?
Conjunto de documentos de carácter técnico y económico que permiten la adecuada ejecución de
obra.
¿Por quien será convocado el Residente de Obra ?
Área de Logística, a requerimiento de la Dirección de Línea responsable
Diferencia entre costo y gasto
Costo
El costo es el precio de un activo. En Contabilidad, a veces se le denomina “base de costos
Gastos
Un gasto es un pago en curso, como ocurre con los servicios públicos, la renta o alquiler y el
marketing
OBJETIVOS DE LA PROGRAMACION
Cumplir con el Plazo de Ejecución
Cumplir con el Precio convenido
Cumplir con la Calidad especificada
No superar el Costo Total previsto
Obtener la Utilidad prevista
Procurar el menor Costo Financiero
Conseguir el Pleno Empleo de la Mano de Obra
Conseguir el Pleno Empleo de Maquinaria y Equipos
Evitar Tiempos Muertos y paralizaciones de obra
Diagrama de Gantt
ES un diagrama de barras que permite graficar en una escala temporal la Programación de la Obra.
El Camino Crítico es un diagrama de redes que permite establecer una secuencia
constructiva evidenciando las interdependencias existentes entre tareas.
Diagrama de barras: GANTT
Para hacer el diagrama de gantt, se debe tener en cuenta:
La actividad se representa por una barra
La línea que une las actividades se denominan línea de secuencia.
Para que una actividad preceda a otra, debe estar atrás y arriba, unida con línea de
secuencia.
Para que una actividad siga a otra debe estar adelante y abajo, unida por una línea de
secuencia.
Cuando son actividades simultáneas, deben ir sobre la misma vertical y sin línea de
secuencia.
LA CURVA “S”
La curva de la “S”, es la curva que muestra la línea base del desempeño esperado del proyecto.
Inicia sin gastos en el día inicial del proyecto, concluyendo con el 100% del gasto en la fecha última
del cronograma.
Fórmula polinómica:
Es la representación matemática de costos de un presupuesto y está constituida por la
sumatoria de términos, denominado monomios, que consideran la participación o
incidencia de los principales recursos como son (mano de obra, materiales, equipos,
gastos generales) dentro del costo o presupuesto total de obra.
CONDICIONES: PARA PODER APLICAR LA FÓRMULA POLINÓMICA
Que los precios de insumos vayan en aumento continuado y sostenido, aunque en la
actualidad esto no esté sucediendo.
Que la obra materia de contrato requiera de un plazo para su ejecución.
Que se cotice a precios competitivos actualizados y no futuros.
Que los insumos tomados como referencia para el ajuste estén sujetos al libre juego del
mercado y no sean controlables por ninguna de las partes.
VENTAJAS DEL USO DE LA FÓRMULA POLINÓMICA
Se ahorra tiempo y esfuerzo, ya que los cálculos son simples y se puede trabajar con ayuda
de hojas de cálculos.
Se evita el desgaste administrativo que implica llevar una contabilidad adicional para
justificar los reajustes de los precios.
Se evita discusiones y desacuerdos que generalmente se producen entre las partes al
verificar los nuevos precios y revisar la metodología del reajuste.
Se garantiza el mantenimiento de un justiprecio a través del tiempo, independientemente
de las variaciones específicas de los precios, para impedir que cualquiera de las dos partes
resulte perjudicada
DESVENTAJAS DEL USO DE LA FÓRMULA POLINÓMICA
Las desventajas de la fórmula polinómica se originan por el hecho de mantener la
estructura de costos constante a través del tiempo, la cual en realidad cambia
permanentemente. Es importante señalar que, con el incremento o decrecimiento de la
tasa de inflación esta distorsión se hace más significativa y es necesario tenerla en cuenta
a fin de poder emplear algún tipo de medida correctiva.
COBERTURA GEOGRÁFICA
Los Índices Unificados de Precios de la Construcción se elaboran a nivel nacional,
dividiendo el territorio en seis áreas geográficas:
ÁREA 1: Tumbes, Piura, Lambayeque, La Libertad, Cajamarca, Amazonas y San Martín.
ÁREA 2: Ancash, Lima, Provincia Constitucional del Callao e Ica.
ÁREA 3: Huánuco, Pasco, Junín, Huancavelica, Ayacucho y Ucayali.
ÁREA 4: Arequipa, Moquegua y Tacna.
ÁREA 5: Loreto.
ÁREA 6: Cusco, Puno, Apurímac y Madre de Dios
SUMA ALZADA:
Se aplica cuando las cantidades (metrados), magnitudes y calidades estén totalmente
definidas en las especificaciones técnicas (bienes), términos de referencias (servicios) o en
el caso de obras, en los planos y las especificaciones técnicas respectivas.
PARA EL CASO DE OBRAS orden de correlación
El postor oferta un monto fijo integral por la obra y a un plazo determinado.
Contratista se obliga a ejecutar según orden de prelación:
1º “mandan” los planos
2º “mandan” las especificaciones técnicas
3º “mandan” las memorias descriptivas
4º “mandan” los presupuestos
Se valoriza hasta el total de los metrados del Presupuesto de obra.
La aplicación de este Sistema, se ajusta a más a Edificaciones.
EXACTAMENTE
¿QUE ES UNA PRESTACION ADICIONAL DE OBRA?
Es aquella prestación:
(I) no considerada en el expediente técnico, ni en el contrato y (II) cuya realización resulta
INDISPENSABLE y/o necesaria para dar cumplimiento a la meta prevista de la obra
principal
(Glosario de Términos del RLCE, D.S.Nº 184-2008-EF, Núm. 40) (Directiva de Contraloría Nº
02-2010-CG/OEA).
• PRECIOS UNITARIOS:
Sistema de Precios Unitarios, tarifas, porcentajes, aplicables cuando la naturaleza de la
prestación no permita conocer con exactitud o precisión las cantidades y magnitudes
requeridas.
PROCEDIMIENTO POR ETAPAS de la programación de obras
ETAPA PREVIA - ESTUDIO
ETAPA I - PLANIFICACION
ETAPA II - PROGRAMACION
ETAPA III – CONTROL
Tipos de metrados
Metrados por conteo
Metrados por acotamiento gráficos
Metrados por instrumento
Metrados mediante software
Metrados por formula
Metrados empleado coefientes
Metrados con isometrías